2024版2人共同经营房地产合作合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版2人共同经营房地产合作合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权属2.4房地产面积2.5房地产用途2.6房地产现状3.合作经营模式3.1合作经营方式3.2合作经营比例3.3合作经营期限3.4合作经营收益分配4.合作经营责任4.1合作经营风险承担4.2合作经营债务承担4.3合作经营决策权4.4合作经营变更程序5.房地产开发建设5.1房地产开发建设主体5.2房地产开发建设内容5.3房地产开发建设进度5.4房地产开发建设费用6.合作经营费用6.1合作经营费用种类6.2合作经营费用承担6.3合作经营费用支付方式6.4合作经营费用结算7.合作经营收益7.1合作经营收益种类7.2合作经营收益分配7.3合作经营收益结算8.合作经营终止8.1合作经营终止条件8.2合作经营终止程序8.3合作经营终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力应对措施12.3不可抗力解除合同13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：合作经营相关协议14.合同签订与生效14.1合同签订方式14.2合同生效条件14.3合同备案与登记第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1房地产甲方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。1.1.2房地产乙方：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4合同期限：自____年____月____日至____年____月____日。2.房地产基本情况2.1房地产名称：____号房屋。2.2房地产地址：____市____区____街道____号。2.3房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权。2.4房地产面积：____平方米。2.5房地产用途：住宅。2.6房地产现状：已具备入住条件。3.合作经营模式3.1合作经营方式：甲方提供房地产，乙方负责开发建设及销售。3.2合作经营比例：甲方占____%，乙方占____%。3.3合作经营期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.4合作经营收益分配：按照合作经营比例进行分配。4.合作经营责任4.1合作经营风险承担：合作经营期间，因不可抗力或不可归责于任何一方的原因导致的损失，由双方共同承担。4.2合作经营债务承担：合作经营期间，因开发建设、销售等行为产生的债务，由各自承担。4.3合作经营决策权：合作经营重大事项的决策，需经双方协商一致。4.4合作经营变更程序：任何一方要求变更合作经营内容，需提前____个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。5.房地产开发建设5.1房地产开发建设主体：乙方为房地产开发建设主体。5.2房地产开发建设内容：包括但不限于建筑设计、施工、监理等。5.3房地产开发建设进度：按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.4房地产开发建设费用：包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、监理费用等。6.合作经营费用6.1合作经营费用种类：包括但不限于土地费用、设计费用、施工费用、监理费用、销售费用等。6.2合作经营费用承担：按照合作经营比例进行承担。6.3合作经营费用支付方式：以银行转账或现金支付。6.4合作经营费用结算：每月结算一次，具体时间由双方协商确定。8.合作经营终止8.1合作经营终止条件8.1.1双方协商一致同意终止合作。8.1.2合同约定的合作经营期限届满。8.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后____日内未予纠正。8.2合作经营终止程序8.2.1提前____个月以书面形式通知对方。8.2.2协商确定终止后的处理方案。8.2.3完成现有房地产项目的开发建设及销售。8.3合作经营终止后的处理8.3.1双方应按照约定的比例分配剩余的合作经营收益。8.3.2双方应承担的合作经营债务应按比例分担。8.3.3双方应将各自的财产、权利和义务从合作经营中分离。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会的仲裁规则适用于仲裁程序。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就。10.1.2不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1提前____个月以书面形式通知对方。10.2.2协商确定解除后的处理方案。10.3合同解除后的处理10.3.1双方应按照约定的比例分配剩余的合作经营收益。10.3.2双方应承担的合作经营债务应按比例分担。10.3.3双方应将各自的财产、权利和义务从合作经营中分离。11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按约定支付合作经营费用。11.1.2未按约定履行合作经营责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应支付违约金，违约金按____计算。11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约责任赔偿11.3.1赔偿金额应包括但不限于实际损失、合理费用等。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力应对措施12.2.1双方应尽力减轻不可抗力带来的损失。12.2.2不可抗力发生时，合同各方应立即通知对方。12.3不可抗力解除合同12.3.1在不可抗力持续期间，合同各方可暂停履行合同。12.3.2不可抗力解除合同的条件由双方协商确定。13.合同附件13.1附件一：房地产权属证明13.2附件二：房地产测绘报告13.3附件三：合作经营相关协议14.合同签订与生效14.1合同签订方式14.1.1双方应亲自或委托代理人签字（或盖章）。14.2合同生效条件14.2.1双方签字（或盖章）并加盖公章。14.3合同备案与登记14.3.1双方应在合同签订之日起____日内向相关部门备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方提供专业服务或协助。15.2.2合同约定或法律规定需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同确定第三方，并签署相应的协议。15.3.2第三方协议应明确第三方的责任、权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义16.1.1指第三方在履行合同过程中，因自身原因导致的损失，应承担的最高赔偿限额。16.2第三方责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定。16.2.2第三方责任限额应基于第三方的专业能力、服务质量及市场惯例等因素综合考虑。17.第三方权利17.1第三方权利定义17.1.1指第三方在合同执行过程中享有的权益。17.2第三方权利内容17.2.1第三方有权根据合同约定和要求，独立开展相关工作。17.2.2第三方有权获得合同约定的报酬。17.2.3第三方有权要求甲乙双方配合其履行合同。18.第三方义务18.1第三方义务定义18.1.1指第三方在合同执行过程中应承担的责任。18.2第三方义务内容18.2.1第三方应按照合同约定和质量标准，提供专业服务。18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。18.2.3第三方应遵守国家法律法规及行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间为委托合同关系。19.1.2甲方应按照合同约定支付第三方报酬。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间为委托合同关系。19.2.2乙方应按照合同约定支付第三方报酬。19.3第三方与其他各方的责任划分19.3.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任。19.3.2第三方对其他非合同当事人不承担任何责任。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更条件20.1.1第三方介入导致合同内容需要调整。20.1.2甲乙双方协商一致。20.2合同变更程序20.2.1甲乙双方与第三方协商确定变更内容。20.2.2甲乙双方签署变更协议，并通知第三方。20.3合同变更后的生效20.3.1变更协议经甲乙双方签字（或盖章）并加盖公章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权属证明要求：提供房地产所有权证书或相关证明文件，证明甲方对房地产的完全所有权。说明：该附件用于证明甲方拥有房地产的权利，确保合作的合法性和有效性。2.附件二：房地产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房地产测绘报告，包括房地产的面积、四至等信息。说明：该附件用于确认房地产的实际面积和位置，为后续合作提供准确的数据支持。3.附件三：合作经营相关协议要求：提供甲乙双方签订的合作经营相关协议，包括但不限于土地使用权转让协议、建设合同、销售合同等。说明：该附件用于明确合作经营的具体内容和双方的权利义务，确保合作的顺利进行。4.附件四：第三方协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的责任、权利和义务。说明：该附件用于规范第三方在合同执行过程中的行为，保障各方权益。5.附件五：合同变更协议要求：提供甲乙双方签订的合同变更协议，明确变更内容、生效日期等。说明：该附件用于记录合同变更情况，确保合同的合法性和有效性。6.附件六：争议解决协议要求：提供甲乙双方与仲裁委员会签订的争议解决协议，明确仲裁规则和仲裁费用等。说明：该附件用于解决合同执行过程中的争议，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付合作经营费用责任认定标准：甲方未在约定时间内支付合作经营费用，应向乙方支付违约金，违约金按____计算。示例：甲方应于每月____日前支付当月合作经营费用，若逾期未支付，乙方有权要求甲方支付____%的违约金。2.违约行为：乙方未按约定履行合作经营责任责任认定标准：乙方未按约定履行合作经营责任，导致项目进度延误或质量不合格，应承担相应的责任。示例：乙方应确保项目按约定进度完成，若因乙方原因导致项目延误，乙方应向甲方支付____%的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行义务责任认定标准：第三方未按约定履行义务，导致合同无法履行或损失，应承担相应的责任。示例：第三方未按约定提供专业服务，导致项目质量不合格，应向甲乙双方支付____%的违约金。4.违约行为：不可抗力导致合同无法履行责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，各方互不承担责任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素导致项目无法按约定进度完成，各方无需承担责任。全文完。2024版2人共同经营房地产合作合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权属情况2.3房地产用途3.合作方式3.1合作期限3.2合作比例3.3合作内容4.投资及资金管理4.1投资额4.2投资方式4.3资金管理5.合作收益分配5.1收益计算方法5.2收益分配比例5.3收益分配时间6.合作风险承担6.1风险承担原则6.2风险识别与防范6.3风险处理机制7.合作事务管理7.1合作事务决策7.2合作事务执行7.3合作事务监督8.合作终止8.1合作终止条件8.2合作终止程序8.3合作终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地产证明文件12.2附件二：合作投资协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：___________乙方：___________1.2双方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3双方联系方式甲方联系方式：___________乙方联系方式：___________2.合同标的2.1房地产基本情况房地产名称：___________房地产地址：___________房地产面积：___________房地产用途：___________2.2房地产权属情况房地产权证号：___________权属人：___________2.3房地产用途房地产开发用途：___________商业用途：___________3.合作方式3.1合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2合作比例甲方出资比例：___________乙方出资比例：___________3.3合作内容合作内容包括但不限于：房地产的开发、建设、销售、租赁等。4.投资及资金管理4.1投资额甲方投资额：___________乙方投资额：___________4.2投资方式甲方投资方式：___________乙方投资方式：___________4.3资金管理资金管理由双方共同设立的资金管理账户进行，账户信息如下：账户名称：___________开户行：___________账号：___________5.合作收益分配5.1收益计算方法收益计算方法为：按照实际销售额的一定比例计算。5.2收益分配比例甲方收益分配比例：___________乙方收益分配比例：___________5.3收益分配时间每季度末进行一次收益分配。6.合作风险承担6.1风险承担原则双方按照公平、合理、自愿的原则共同承担合作风险。6.2风险识别与防范双方应共同识别和防范合作过程中可能出现的风险。6.3风险处理机制如遇风险事件，双方应立即协商处理，必要时可聘请第三方机构进行评估和处理。8.合作终止8.1合作终止条件（1）合作期限届满，且双方未续签合作合同；（2）一方或双方违反合同约定，经对方书面通知后30日内未采取补救措施；（3）发生不可抗力事件，导致合作无法继续；（4）双方协商一致决定终止合作。8.2合作终止程序合作终止需经双方书面同意，并由双方代表签署终止协议。终止协议应明确终止日期、清算事宜、债权债务处理等内容。8.3合作终止后的处理合作终止后，双方应立即进行清算，包括但不限于：（1）对合作期间形成的债权债务进行清偿；（2）对剩余财产进行分配；（3）办理相关房地产权属变更手续。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定时间或金额出资；（2）未按约定完成合作事项；（3）未按约定提供相关资料或文件；（4）违反保密义务等。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担其他违约责任。9.3违约责任免除因不可抗力导致违约的，违约方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合作过程中发生的争议。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决程序争议解决程序按照我国《民事诉讼法》及相关法律规定执行。11.合同生效及变更11.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方书面同意，并由双方代表签署变更协议。11.3合同解除程序合同解除需经双方书面同意，并由双方代表签署解除协议。12.合同附件12.1附件一：房地产证明文件包括但不限于房地产权证、土地使用权证等。12.2附件二：合作投资协议详细规定双方的投资金额、方式、期限等。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于合作协议、财务报表等。13.合同签订及生效日期13.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。13.2合同生效日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的合作事项，提高合作效率，降低合作风险。15.3第三方介入程序第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方共同签署《第三方介入协议》。15.4第三方介入范围第三方介入范围包括但不限于：（1）协助进行市场调研、项目策划；（2）提供专业咨询、技术支持；（3）进行项目评估、风险评估；（4）监督项目执行、质量控制；（5）其他甲乙双方约定的服务内容。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失时，应承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不超过合同总金额的_____%。16.3责任限额免除（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）甲乙双方未履行合同约定的义务；（3）甲乙双方未提供必要条件或信息。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）按照《第三方介入协议》约定，获得报酬；（2）根据合同约定，享有对项目相关信息和资料的查阅权；（3）在合同约定的范围内，对项目提出意见和建议。17.2第三方义务（1）遵守国家法律法规和合同约定；（2）按照合同约定，履行专业服务义务；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对自身行为负责，承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分（1）甲乙双方对合作项目承担连带责任；（2）第三方对自身行为承担直接责任，但不超过约定的责任限额；（3）因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权追究第三方的责任。18.2权利划分（1）甲乙双方享有合作项目的所有权和收益权；（2）第三方在《第三方介入协议》约定的范围内，享有相应的权利。18.3保密义务甲乙双方和第三方均应遵守保密义务，对合作项目的信息和资料进行保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订《第三方介入协议》。19.2第三方退出第三方退出需提前____天书面通知甲乙双方，并完成与甲乙双方签订的《第三方介入协议》的终止手续。退出后，第三方不再承担任何与合同相关的责任。20.第三方介入协议的签订与生效20.1协议签订甲乙双方与第三方应签订《第三方介入协议》，明确双方的权利义务。20.2协议生效《第三方介入协议》自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产证明文件房地产权证土地使用权证房地产测绘报告房地产评估报告2.合作投资协议投资金额明细投资方式说明投资期限约定投资收益分配方案3.合作事务决策文件合作事项会议纪要合作事项决议书合作事项执行报告4.资金管理文件资金管理账户资料资金收支明细表资金使用审批记录5.收益分配文件收益计算明细收益分配方案收益分配记录6.风险管理文件风险评估报告风险管理计划风险事件处理记录7.合作终止文件合作终止协议合作终止原因说明合作终止后的清算报告8.违约责任文件违约行为认定书违约责任认定书违约金支付凭证9.争议解决文件争议解决协议争议解决记录法院判决书或仲裁裁决书10.其他相关文件合作各方身份证明合作各方联系方式合作各方授权委托书说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按约定时间或金额出资未按约定完成合作事项未按约定提供相关资料或文件违反保密义务未按约定履行合作风险承担义务未按约定进行合作事务管理违反合同约定的其他行为2.责任认定标准违约行为的严重程度违约行为对合作项目的影响违约方的主观故意或过失3.违约责任认定示例甲方未按约定时间出资，导致项目延期，乙方有权要求甲方支付违约金____元。乙方未按约定完成销售任务，导致项目收益减少，甲方有权要求乙方赔偿损失____元。第三方在提供咨询服务时，因自身原因导致项目出现重大风险，乙方有权要求第三方承担不超过合同总金额____%的责任。全文完。2024版2人共同经营房地产合作合同范本2本合同目录一览1.合同签订背景及目的1.1合作双方的基本情况1.2合作项目的背景介绍1.3合作目的和原则2.合作内容与范围2.1合作项目概述2.2合作双方的权利与义务2.3合作项目的实施步骤3.合作双方的出资及投资3.1出资方式及比例3.2投资资金的使用与管理3.3出资及投资的变更4.合作项目的经营管理4.1经营管理机构的设立4.2经营管理人员的职责4.3经营管理决策程序5.合作项目的收益分配5.1收益分配原则5.2收益分配方式及比例5.3收益分配时间及程序6.合作项目的债务承担6.1合作项目的债务承担原则6.2债务承担方式及比例6.3债务承担变更7.合作项目的终止及清算7.1合作项目终止的条件7.2合作项目终止的程序7.3合作项目清算的范围及程序8.合作双方的违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任及赔偿8.3违约纠纷解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件及程序10.合同的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同的补充条款11.1保密条款11.2通知送达条款11.3其他补充条款12.合同的签署与生效12.1签署时间及地点12.2合同生效条件12.3合同文本13.合同的附件13.1附件一：合作项目基本情况13.2附件二：出资证明13.3附件三：其他相关文件14.合同的其他约定14.1合同的解释14.2合同的附件14.3合同的管辖法院第一部分：合同如下：第一条合同签订背景及目的1.1合作双方的基本情况甲方：名称：______，住所：______，法定代表人：______，联系电话：______。乙方：名称：______，住所：______，法定代表人：______，联系电话：______。1.2合作项目的背景介绍甲、乙双方共同投资开发位于______的房地产项目，项目名称为______。1.3合作目的和原则甲、乙双方本着平等互利、共同发展的原则，共同投资经营该房地产项目，实现资源共享、风险共担。第二条合作内容与范围2.1合作项目概述合作项目主要包括土地开发、房屋建设、销售及物业管理等环节。2.2合作双方的权利与义务甲方：（1）负责项目用地取得及土地平整；（2）负责项目规划设计、施工建设；（3）负责项目销售及物业管理。乙方：（1）按照甲方要求出资；（2）协助甲方进行项目销售；（3）监督项目施工质量及进度。2.3合作项目的实施步骤（1）甲、乙双方共同签订本合同；（2）甲方负责办理项目用地手续；（3）甲方进行项目规划设计；（4）甲方组织施工建设；（5）甲、乙双方共同进行项目销售；（6）项目交付使用。第三条合作双方的出资及投资3.1出资方式及比例甲、乙双方按照各自出资比例共同出资，出资比例分别为______%。3.2投资资金的使用与管理甲、乙双方共同设立项目资金账户，资金的使用和管理按照本合同约定执行。3.3出资及投资的变更任何一方需变更出资或投资比例，应经双方协商一致并书面同意。第四条合作项目的经营管理4.1经营管理机构的设立甲、乙双方共同设立项目经营管理委员会，负责项目的经营管理。4.2经营管理人员的职责经营管理委员会成员职责如下：（1）负责制定项目经营管理制度；（2）监督项目施工质量及进度；（3）负责项目销售及物业管理；（4）定期向甲、乙双方报告项目经营状况。4.3经营管理决策程序经营管理委员会的决策程序如下：（1）经营管理委员会成员就决策事项进行讨论；（2）经营管理委员会成员进行表决；（3）经营管理委员会形成决议。第五条合作项目的收益分配5.1收益分配原则收益分配按照甲、乙双方出资比例进行。5.2收益分配方式及比例项目收益分为利润和分红两部分，利润分配比例及分红比例如下：（1）利润分配：甲、乙双方按照出资比例分配；（2）分红：分红比例根据项目实际情况由经营管理委员会决定。5.3收益分配时间及程序收益分配时间为每年______月______日，收益分配程序如下：（1）经营管理委员会核算项目收益；（2）经营管理委员会提出收益分配方案；（3）甲、乙双方审议并同意收益分配方案；（4）经营管理委员会执行收益分配方案。第六条合作项目的债务承担6.1合作项目的债务承担原则甲、乙双方按照出资比例承担合作项目的债务。6.2债务承担方式及比例债务承担方式及比例如下：（1）甲、乙双方共同承担债务；（2）债务承担比例按照出资比例执行。6.3债务承担变更任何一方需变更债务承担比例，应经双方协商一致并书面同意。第七条合作项目的终止及清算7.1合作项目终止的条件合作项目终止的条件如下：（1）项目完成且甲、乙双方同意终止；（2）项目无法继续实施，经双方协商一致同意终止；（3）法律法规规定应当终止的情形。7.2合作项目终止的程序合作项目终止的程序如下：（1）经营管理委员会提出终止项目申请；（2）甲、乙双方审议并同意终止项目；（3）经营管理委员会组织项目清算；（4）甲、乙双方按照出资比例分担清算费用；（5）项目清算结束后，剩余财产按照出资比例分配给甲、乙双方。第八条合同的违约责任8.1违约情形及认定8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定时间完成项目用地取得及土地平整；（2）未按约定时间完成项目规划设计；（3）未按约定时间完成项目施工建设；（4）未按约定时间完成项目销售及物业管理。8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定比例出资；（2）未按约定协助甲方进行项目销售；（3）未按约定监督项目施工质量及进度；（4）未按约定履行保密义务。8.2违约责任及赔偿8.2.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间完成项目用地取得及土地平整的，应向乙方支付违约金______元；（2）甲方未按约定时间完成项目规划设计、施工建设、销售及物业管理的，应向乙方支付违约金______元；（3）甲方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定比例出资的，应向甲方支付违约金______元；（2）乙方未按约定协助甲方进行项目销售的，应向甲方支付违约金______元；（3）乙方未按约定监督项目施工质量及进度、履行保密义务的，应承担相应的法律责任。8.3违约纠纷解决方式8.3.1甲、乙双方应友好协商解决合同争议；8.3.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序甲、乙双方对本合同的任何变更，均应书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除条件及程序9.3.1合同解除条件：（1）本合同约定的合同终止条件成就；（2）甲、乙双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定应当解除合同的情形。9.3.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应提前______日书面通知对方；（2）合同解除后，甲、乙双方应按照本合同约定进行清算；（3）合同解除不影响已发生的权利义务的履行。第十条合同的争议解决10.1争议解决方式甲、乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可提交______仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序提交仲裁委员会仲裁的，按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十一条合同的补充条款11.1保密条款甲、乙双方对本合同内容、项目信息等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送达条款（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。11.3其他补充条款甲、乙双方在本合同中未约定的事项，按法律法规及行业惯例执行。第十二条合同的签署与生效12.1签署时间及地点本合同于______年______月______日______时______分在______签署。12.2合同生效条件本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同文本本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件一：合作项目基本情况13.2附件二：出资证明13.3附件三：其他相关文件第十四条合同的其他约定14.1合同的解释本合同的解释以中文文本为准。14.2合同的管辖法院本合同签订地人民法院为本合同争议的管辖法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及界定15.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定原因介入甲、乙双方合作项目的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、咨询机构、担保机构、金融机构等。15.2第三方的责任界定15.2.1中介方责任中介方作为甲方与乙方合作项目的介绍者或协调者，应保证其提供的信息真实、准确，并协助甲、乙双方履行合同义务。中介方对本合同项下的权利义务不承担直接责任，但若因中介方故意或重大过失导致甲、乙双方权利受损，中介方应承担相应的赔偿责任。15.2.2咨询机构责任咨询机构提供专业咨询服务的，其提供的服务内容应以书面形式提交甲、乙双方。咨询机构对本合同项下的权利义务不承担直接责任，但若因咨询机构提供的信息或建议导致甲、乙双方权利受损，咨询机构应承担相应的赔偿责任。15.2.3担保机构责任担保机构为甲、乙双方提供担保服务的，应按照担保合同约定承担担保责任。担保机构对本合同项下的权利义务不承担直接责任。15.2.4金融机构责任金融机构提供贷款或其他金融服务，应按照贷款合同或其他金融服务合同的约定承担相应责任。金融机构对本合同项下的权利义务不承担直接责任。16.第三方权利与义务16.1第三方权利16.1.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。16.1.2第三方有权要求甲、乙双方按照合同约定履行相应义务。16.2第三方义务16.2.1第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整。16.2.2第三方应按照合同约定履行其服务职责，确保项目顺利进行。16.2.3第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。17.第三方介入后的责任限额17.1第三方介入后，其责任限额如下：（1）中介方：因中介方故意或重大过失导致甲、乙双方权利受损的，中介方应承担不超过______万元的赔偿责任；（2）咨询机构：因咨询机构提供的信息或建议导致甲、乙双方权利受损的，咨询机构应承担不超过______万元的赔偿责任；（3）担保机构：担保机构按照担保合同约定承担相应责任；（4）金融机构：金融机构按照贷款合同或其他金融服务合同的约定承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方介入后，其权利义务仅限于合同约定的范围内，与甲、乙双方的权利义务划分如下：（1）第三方不参与甲、乙双方的合作项目经营管理；（2）第三方不参与甲、乙双方的收益分配及债务承担；（3）第三方不参与甲、乙双方的争议解决。19.第三方变更及退出19.1第三方如需变更，应提前______日书面通知甲、乙双方，并经甲、乙双方同意。19.2第三方退出后，应按照合同约定办理相关手续，并承担相应的责任。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲、乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。20.