2024年度高端厂房租赁与土地使用权管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高端厂房租赁与土地使用权管理协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3第三方信息（如有）3.租赁标的物描述3.1厂房基本信息3.2土地使用权基本信息3.3租赁面积及位置3.4租赁期限4.租赁费用4.1租金计算方式4.2租金支付方式4.3租金调整机制4.4其他费用5.土地使用权管理5.1土地使用权使用范围5.2土地使用权管理责任5.3土地使用权变更及续期6.使用条件与限制6.1厂房使用条件6.2土地使用权使用限制6.3违约责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金缴纳方式7.3保证金退还条件8.合同履行与违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金计算9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.2附件二：土地使用权合同11.3附件三：其他相关文件12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期13.其他约定事项13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同修订14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署人员14.3见证事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担厂房租赁义务的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中出租厂房并享有土地使用权的一方。1.1.3“厂房”指出租方拥有的、用于租赁的建筑物及其附属设施。1.1.4“土地使用权”指出租方拥有的、用于租赁的国有土地使用权。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的厂房及土地使用权的租赁起止日期。1.1.6“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“保证金”指租赁方为保证合同履行而向出租方支付的一定金额。1.1.8“违约金”指因一方违约而应向另一方支付的费用。第二条合同双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：_____________________2.1.2地址：_____________________2.1.3法定代表人：_____________________2.1.4联系方式：_____________________2.2出租方信息2.2.1名称：_____________________2.2.2地址：_____________________2.2.3法定代表人：_____________________2.2.4联系方式：_____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1名称：_____________________2.3.2地址：_____________________2.3.3法定代表人：_____________________2.3.4联系方式：_____________________第三条租赁标的物描述3.1厂房基本信息3.1.1厂房地址：_____________________3.1.2建筑面积：_____________________3.1.3结构类型：_____________________3.1.4使用年限：_____________________3.2土地使用权基本信息3.2.1土地使用权证号：_____________________3.2.2土地使用权面积：_____________________3.2.3土地使用权类型：_____________________3.2.4土地使用权期限：_____________________3.3租赁面积及位置3.3.1租赁面积：_____________________3.3.2租赁位置：_____________________3.4租赁期限3.4.1租赁起始日期：_____________________3.4.2租赁终止日期：_____________________第四条租赁费用4.1租金计算方式4.1.1租金按年计算，每年租金为人民币_____________________元。4.1.2租金支付方式为每月支付，支付日期为每月_____________________日。4.2租金支付方式4.2.1租赁方应于每月支付日将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3租金调整机制4.3.1如遇政策调整或其他不可抗力因素导致租金发生变化，双方应协商一致后调整租金。4.4其他费用4.4.1除租金外，租赁方还应承担水、电、气等日常使用费用。第五条土地使用权管理5.1土地使用权使用范围5.1.1租赁方仅可在租赁期限内，按约定的用途使用土地使用权。5.2土地使用权管理责任5.2.1出租方负责土地使用权的登记、变更等手续。5.3土地使用权变更及续期5.3.1如需变更土地使用权，租赁方应提前一个月书面通知出租方，并协商一致。第六条使用条件与限制6.1厂房使用条件6.1.1租赁方应按照厂房的设计用途使用，不得擅自改变结构。6.2土地使用权使用限制6.2.1租赁方不得擅自改变土地使用权的性质和用途。6.3违约责任6.3.1如租赁方违反使用条件与限制，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。第七条租赁保证金7.1保证金金额7.1.1租赁保证金为人民币_____________________元。7.2保证金缴纳方式7.2.1租赁方应在合同签订之日起五个工作日内将保证金支付至出租方指定的银行账户。7.3保证金退还条件7.3.1租赁期满且租赁方履行合同义务后，出租方应无息退还保证金。7.3.2如租赁方违约，保证金不予退还。第八条合同履行与违约责任8.1合同履行8.1.1双方应按照本合同的约定，全面履行各自的义务。8.1.2租赁方应按时、足额支付租金，并保持厂房及其附属设施的良好状态。8.1.3出租方应保证厂房及土地使用权的合法有效性，并按时交付租赁方使用。8.2违约责任8.2.1如租赁方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。8.2.2如出租方未按时交付厂房或土地使用权，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的1%计算。8.2.3如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2如遇不可抗力，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2双方协商一致解除合同。9.3解除或终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，租赁方应将厂房及土地使用权恢复原状。9.3.2双方应结清所有未了事宜，包括但不限于租金、违约金等。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为_____________________。10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规则和程序进行争议解决。第十一条合同附件11.1附件一：厂房租赁合同11.1.1本合同附件一为厂房租赁合同的具体条款。11.2附件二：土地使用权合同11.2.1本合同附件二为土地使用权合同的具体条款。11.3附件三：其他相关文件租赁方营业执照复印件出租方土地使用权证复印件其他双方认为必要的文件。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1如一方违约，另一方有权解除合同。第十三条其他约定事项13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达13.2.1除非另有约定，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。13.3合同修订13.3.1本合同的任何修订均需经双方书面同意，并作为合同的组成部分。第十四条合同签署与见证14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署人员14.2.1租赁方代表：_____________________14.2.2出租方代表：_____________________14.3见证事项14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并经_____________________（见证人姓名）见证。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指本合同中除租赁方、出租方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.1.2“中介方”指在本合同中提供中介服务，协助租赁方与出租方达成租赁关系的第三方。15.1.3“咨询方”指在本合同中提供专业咨询意见的第三方。15.1.4“监理方”指在本合同中负责对租赁项目的施工、质量进行监督的第三方。15.1.5“评估方”指在本合同中对租赁资产进行评估的第三方。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决等环节。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供专业服务、出具评估报告、进行监理等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1第三方责任限额指第三方因其提供的服务或行为导致合同一方或双方遭受损失时，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额计算16.2.1第三方责任限额按合同金额的百分比或固定金额确定。16.3责任限额条款16.3.1在本合同中，第三方责任限额为合同金额的_____________________%或人民币_____________________元。第十七条第三方责权利界定17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。17.1.2第三方有权要求租赁方和出租方提供必要的资料和信息。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。17.2.2第三方应遵守保密义务，不得泄露合同内容。17.3第三方责任17.3.1第三方应承担因其提供的服务或行为导致的合同一方或双方遭受的直接损失。17.3.2第三方责任不包括因其提供的服务或行为导致的间接损失或违约金。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与租赁方的关系18.1.1第三方与租赁方之间的关系基于合同约定，租赁方应按照合同约定支付服务费用。18.1.2租赁方对第三方的服务有评价和选择权。18.2第三方与出租方的关系18.2.1第三方与出租方之间的关系基于合同约定，出租方应按照合同约定支付服务费用。18.2.2出租方对第三方的服务有评价和选择权。18.3第三方与合同履行18.3.1第三方介入合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害租赁方和出租方的合法权益。18.3.2第三方应协助租赁方和出租方完成合同约定的各项义务。第十九条第三方介入后的额外条款19.1第三方介入前的通知19.1.1租赁方和出租方应在第三方介入前，书面通知对方。19.2第三方介入后的协调19.2.1租赁方和出租方应与第三方保持良好沟通，确保合同顺利履行。19.3第三方介入后的变更19.3.1如因第三方介入导致合同内容需变更，租赁方和出租方应协商一致后进行变更。19.4第三方介入后的争议解决19.4.1如第三方介入过程中发生争议，租赁方和出租方应通过协商解决，协商不成的，可按照本合同第十条争议解决方式处理。第二十条第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件20.1.1如第三方因故无法继续履行合同，租赁方和出租方有权解除合同。20.2合同终止后的处理20.2.1合同终止后，第三方应按照合同约定退还已收取的服务费用。20.2.2第三方应协助租赁方和出租方处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：厂房租赁合同详细要求：包括厂房的基本信息、租赁期限、租金、保证金等条款的具体内容。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：土地使用权合同详细要求：包括土地使用权的证号、面积、类型、期限等基本信息。说明：本附件为土地使用权的相关合同，明确了出租方对土地使用权的权利和义务。3.附件三：租赁方营业执照复印件详细要求：营业执照的复印件需清晰，加盖租赁方公章。说明：本附件用于证明租赁方的合法身份和经营资格。4.附件四：出租方土地使用权证复印件详细要求：土地使用权证的复印件需清晰，加盖出租方公章。说明：本附件用于证明出租方对土地使用权的合法权利。5.附件五：中介服务协议详细要求：中介服务协议需明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：本附件为中介方提供中介服务的协议，明确了中介方的权利和义务。6.附件六：专业咨询报告详细要求：咨询报告需包含咨询内容、结论、建议等。说明：本附件为咨询方提供的专业咨询意见，为租赁方提供决策依据。7.附件七：监理报告详细要求：监理报告需包含监理内容、发现的问题、整改建议等。说明：本附件为监理方提供的监理报告，用于监督租赁项目的施工质量。8.附件八：资产评估报告详细要求：评估报告需包含评估方法、评估结果、评估依据等。说明：本附件为评估方提供的资产评估报告，用于确定租赁资产的估值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金责任认定标准：租赁方应按照合同约定支付租金，如未按时支付，应向出租方支付滞纳金。示例说明：租赁方应在每月1日支付当月租金，如未在约定日期支付，则应从次日起按每日租金的1%支付滞纳金。2.违约行为：出租方未按时交付厂房或土地使用权责任认定标准：出租方应按照合同约定交付厂房或土地使用权，如未按时交付，应向租赁方支付违约金。示例说明：出租方应在合同约定的日期交付厂房或土地使用权，如未按时交付，则应从次日起按每日租金的1%支付违约金。3.违约行为：租赁方擅自改变厂房用途责任认定标准：租赁方应按照合同约定使用厂房，如擅自改变用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例说明：租赁方未经出租方同意，将厂房用于与合同约定用途不符的业务，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因擅自改变用途造成的损失。4.违约行为：出租方未妥善保管土地使用权责任认定标准：出租方应妥善保管土地使用权，如因出租方原因导致土地使用权受损，出租方应承担赔偿责任。示例说明：出租方未采取必要措施保护土地使用权，导致土地使用权受损，出租方应承担赔偿责任。5.违约行为：第三方未能履行合同义务责任认定标准：第三方应按照合同约定履行义务，如未能履行，应承担相应的违约责任。示例说明：中介方未能按照协议约定提供中介服务，导致租赁方和出租方遭受损失，中介方应承担相应的违约责任。全文完。2024年度高端厂房租赁与土地使用权管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物描述2.2.租赁标的物权属证明2.3.租赁用途3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.2.租赁起始日期3.3.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整及违约责任5.1.租金调整条件5.2.违约责任6.租赁物业的维护与管理6.1.出租方责任6.2.承租方责任6.3.维修保养7.土地使用权管理7.1.土地使用权权属证明7.2.土地使用权范围7.3.土地使用权使用年限7.4.土地使用权转让及抵押8.税费及费用8.1.税费承担8.2.其他费用承担9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件9.3.解除或终止后的处理10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序13.其他约定13.1.其他事项13.2.其他约定条款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方地址：_______1.1.4.出租方联系电话：_______1.1.5.出租方开户银行及账号：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方地址：_______1.2.4.承租方联系电话：_______1.2.5.承租方开户银行及账号：_______2.租赁标的物及用途2.1.租赁标的物描述2.1.1.标的物名称：_______2.1.2.标的物位置：_______2.1.3.标的物面积：_______平方米2.1.4.标的物结构：_______2.1.5.标的物权属证明文件编号：_______2.2.租赁标的物权属证明2.2.1.出租方应向承租方提供标的物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3.租赁用途2.3.1.承租方租赁标的物的用途为：_______2.3.2.承租方不得将租赁标的物用于：_______3.租赁期限及起止日期3.1.租赁期限3.1.1.租赁期限为：_______年3.2.租赁起始日期3.2.1.租赁起始日期为：_______3.3.租赁终止日期3.3.1.租赁终止日期为：_______4.租金及支付方式4.1.租金金额4.1.1.本合同租赁期内，每月租金为：_______元。4.2.支付方式4.2.1.承租方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3.支付时间4.3.1.支付时间为：每月_______日。5.租金调整及违约责任5.1.租金调整条件5.1.1.在租赁期内，如遇政府相关政策的调整，租金可按照调整后的政策执行。5.2.违约责任5.2.1.若承租方未按约定支付租金，出租方有权采取包括但不限于追讨欠款、解除合同等法律手段。6.租赁物业的维护与管理6.1.出租方责任6.1.1.出租方负责租赁物业的日常维修保养。6.2.承租方责任6.2.1.承租方应合理使用租赁物业，保持租赁物业的整洁和完好。6.3.维修保养6.3.1.承租方在使用过程中，如需对租赁物业进行维修保养，应提前通知出租方，并承担相应的费用。8.税费及费用8.1.税费承担8.1.1.本合同项下的税费，除国家法律、法规另有规定外，均由出租方承担。8.2.其他费用承担8.2.1.租赁期间，因物业使用产生的其他费用，如水、电、气、网络等，由承租方承担。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或承租方单方解除合同，须提前_______日书面通知对方，并说明解除理由。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期满，合同自动终止。9.3.解除或终止后的处理9.3.1.合同解除或终止后，双方应立即清理租赁物业，并按照合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1.违约情形10.1.1.承租方未按约定支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁物业等情况。10.2.违约责任承担10.2.1.出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2.争议解决机构11.2.1.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.合同变更程序12.2.1.合同的任何变更，须双方书面同意，并签订书面变更协议。13.其他约定13.1.其他事项13.1.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2.其他约定条款13.2.1.本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：租赁物业图纸14.2.附件二：租赁物业权属证明复印件14.3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙双方外的其他任何参与合同执行或提供相关服务的个人、企业或其他组织。15.2.第三方介入情形15.2.1.第三方介入的情形包括但不限于中介服务、技术服务、物业管理、法律咨询等。15.3.第三方选择15.3.1.第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面通知对方。15.4.第三方责任15.4.1.第三方在合同执行过程中的行为和责任由其自行承担。16.甲乙双方责任16.1.甲乙双方责任不变16.1.1.即使有第三方介入，甲乙双方仍需履行合同中的各自责任和义务。16.2.第三方介入时的额外条款16.2.1.1.第三方服务内容：详细列明第三方提供的服务内容和范围。16.2.1.2.第三方费用：明确第三方服务的费用构成，包括但不限于服务费、税费等。16.2.1.3.第三方责任限额：设定第三方在提供服务过程中可能产生的责任限额。16.3.第三方与其他方的划分16.3.1.第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：16.3.1.1.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由第三方与甲乙双方另行签订的服务协议或合同约定。16.3.1.2.第三方对甲乙双方的责任，由第三方自行承担，甲乙双方不对第三方承担责任。16.3.1.3.第三方对甲乙双方提供的服务，甲乙双方有权监督和验收。16.3.1.4.第三方不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方责任限额17.1.责任限额设定17.1.1.第三方的责任限额根据服务内容、服务期限和服务风险等因素确定。17.2.责任限额形式17.2.1.1.固定金额：设定一个固定的责任限额。17.2.1.2.比例金额：根据第三方提供服务所产生的损失的一定比例确定责任限额。17.3.责任限额的履行17.3.1.第三方在提供服务过程中，如发生违约行为导致甲乙双方损失，应按照约定的责任限额承担相应责任。17.4.超过责任限额的处理17.4.1.若第三方违约行为导致的损失超过责任限额，甲乙双方可要求第三方在责任限额范围内承担赔偿责任，并有权向第三方追偿超过部分。18.争议解决18.1.第三方介入产生的争议，甲乙双方应尝试协商解决。18.2.若协商不成，甲乙双方可按照合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业图纸要求：提供租赁物业的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，以清晰展示物业的结构和布局。2.附件二：租赁物业权属证明复印件要求：提供租赁物业的权属证明文件复印件，如土地使用权证、房屋所有权证等，以证明物业的合法权属。3.附件三：合同签订证明要求：提供甲乙双方签订本合同的证明文件，如合同复印件、签字盖章等。4.附件四：租金支付凭证要求：提供承租方支付租金的凭证，如银行转账记录、现金支付证明等。5.附件五：物业维修保养记录要求：提供租赁期间物业维修保养的记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.附件六：第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、责任限额等。7.附件七：争议解决协议要求：提供甲乙双方在争议解决过程中达成的协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。8.附件八：其他相关文件要求：提供与本合同执行相关的其他文件，如政府批文、行业规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向出租方支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%。示例：若每月租金为10,000元，承租方未支付租金，则应向出租方支付10,000元的_______%作为违约金。2.违约行为：擅自改变租赁用途责任认定：承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。示例：承租方未经出租方同意，将租赁物业用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因非法经营造成的损失。3.违约行为：损坏租赁物业责任认定：承租方损坏租赁物业，应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。示例：承租方在使用过程中损坏租赁物业设施，应承担维修费用，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定：承租方违反合同约定的其他行为，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：承租方未按约定使用租赁物业，导致物业价值降低，出租方有权要求承租方赔偿物业价值降低的损失。全文完。2024年度高端厂房租赁与土地使用权管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息1.2.出租方基本信息2.租赁标的物描述2.1.厂房地理位置2.2.厂房面积与结构2.3.土地使用权信息3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期与终止日期3.2.租金计算方式与支付时间3.3.租金调整机制4.租赁用途及限制4.1.厂房使用范围4.2.土地使用权使用限制5.租赁保证金5.1.保证金金额与缴纳方式5.2.保证金退还条件6.设施与设备6.1.厂房及附属设施状况6.2.设备清单及维护责任7.交付与验收7.1.厂房及土地使用权交付条件7.2.验收标准与程序8.维修与保养8.1.厂房及设备的维修责任8.2.保养责任与费用9.违约责任9.1.租赁方违约责任9.2.出租方违约责任10.争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同变更与解除11.1.合同变更程序11.2.合同解除条件12.合同生效与终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：厂房及土地使用权清单13.2.附件二：租金支付凭证14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方基本信息租赁方名称：_________________注册地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________1.2.出租方基本信息出租方名称：_________________注册地址：_________________法定代表人：_________________联系电话：_________________2.租赁标的物描述2.1.厂房地理位置厂房位于：_________________具体地址：_________________2.2.厂房面积与结构厂房总面积：_________________平方米结构类型：_________________2.3.土地使用权信息土地使用权证号：_________________土地面积：_________________平方米土地使用权期限：_________________3.租赁期限及租金3.1.租赁起始日期与终止日期租赁起始日期：_________________租赁终止日期：_________________3.2.租金计算方式与支付时间租金计算方式：_________________租金金额：_________________元/月支付时间：每月____日前支付至_________________3.3.租金调整机制租金调整频率：_________________调整依据：_________________4.租赁用途及限制4.1.厂房使用范围租赁方使用厂房进行：_________________4.2.土地使用权使用限制土地使用权仅限于：_________________5.租赁保证金5.1.保证金金额与缴纳方式保证金金额：_________________元缴纳方式：_________________5.2.保证金退还条件租赁期满且无违约行为，租赁保证金无息退还。6.设施与设备6.1.厂房及附属设施状况厂房及附属设施清单详见附件一。6.2.设备清单及维护责任设备清单详见附件一，租赁方负责设备的日常维护。7.交付与验收7.1.厂房及土地使用权交付条件出租方应保证厂房及土地使用权符合租赁合同的约定。7.2.验收标准与程序租赁方在接到交付通知后____日内进行验收，如有不符合约定之处，应在验收后____日内通知出租方进行整改。8.维修与保养8.1.厂房及设备的维修责任租赁期间，租赁方负责厂房及设备的日常维修，但属自然损耗或不可抗力造成的损坏除外。8.2.保养责任与费用租赁方应定期对厂房及设备进行保养，保养费用由租赁方承担。9.违约责任9.1.租赁方违约责任若租赁方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于日租金____%的违约金。若租赁方未按约定使用厂房，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的赔偿责任。9.2.出租方违约责任若出租方未按约定提供合格的厂房及土地使用权，租赁方有权要求出租方进行整改，或要求减少租金，直至解除合同。10.争议解决10.1.争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构争议解决机构：_________________11.合同变更与解除11.1.合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2.合同解除条件（1）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施，或违约行为致使合同目的无法实现；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.合同生效与终止12.1.合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。13.合同附件13.1.附件一：厂房及土地使用权清单附件一详细列明了厂房及土地使用权的具体信息，包括但不限于面积、结构、设施设备等。13.2.附件二：租金支付凭证附件二为租金支付的相关凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。14.其他约定事项14.1.法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。14.2.通知送达除法律另有规定外，一方发出的通知应以书面形式送达对方，送达地址为合同中约定的地址。14.3.合同份数本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念在本合同中，第三方指除合同双方以外的，为合同履行提供中介服务、技术咨询、管理服务或其他服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2.第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于：1.中介方提供租赁信息、协助谈判、促成合同签订等中介服务；2.技术咨询方提供技术支持、设备调试、技术培训等技术咨询；3.管理服务方提供物业管理、设施维护、安全保障等管理服务。15.3.第三方责任第三方应遵守本合同的相关规定，其责任限额如下：1.中介方：对因中介服务引起的合同争议，其责任限额为中介服务