2024年度按揭贷款房屋抵押权设立合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度按揭贷款房屋抵押权设立合同样本本合同目录一览1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称1.1.2抵押人住所1.1.3抵押人联系方式1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称1.2.2抵押权人住所1.2.3抵押权人联系方式1.3第三方担保人信息（如有）1.3.1第三方担保人名称1.3.2第三方担保人住所1.3.3第三方担保人联系方式2.房屋信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面积2.4房屋用途2.5房屋土地使用权性质2.6房屋土地使用权年限3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款期限4.抵押权设立4.1抵押权设立的原因4.2抵押权设立的时间4.3抵押权设立的范围4.4抵押权设立的登记手续5.抵押物价值评估5.1评估机构名称5.2评估机构住所5.3评估机构联系方式5.4评估报告编号5.5评估报告日期5.6抵押物评估价值6.抵押物保管6.1抵押物保管人6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用6.4抵押物保管期限7.抵押权行使7.1抵押权行使的条件7.2抵押权行使的程序7.3抵押权行使的方式7.4抵押权行使的期限8.抵押权变更8.1抵押权变更的原因8.2抵押权变更的程序8.3抵押权变更的内容8.4抵押权变更的登记手续9.抵押权消灭9.1抵押权消灭的原因9.2抵押权消灭的程序9.3抵押权消灭的方式9.4抵押权消灭的登记手续10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方担保人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2按揭贷款合同复印件13.3抵押物评估报告复印件13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1抵押人信息1.1.1抵押人名称：房地产开发有限公司1.1.2抵押人住所：市区街道号1.2抵押权人信息1.2.1抵押权人名称：银行股份有限公司1.2.2抵押权人住所：市区街道号1.3第三方担保人信息（如有）1.3.1第三方担保人名称：担保有限公司1.3.2第三方担保人住所：市区街道号2.房屋信息2.1房屋所有权证号：02.2房屋坐落地址：市区街道小区栋单元室2.3房屋建筑面积：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋土地使用权性质：出让2.6房屋土地使用权年限：70年3.按揭贷款信息3.1贷款金额：人民币100万元整3.2贷款期限：20年3.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式：等额本息还款法3.5还款期限：每月偿还一次，还款日为每月的20日4.抵押权设立4.1抵押权设立的原因：为担保抵押人向抵押权人申请的按揭贷款的偿还4.2抵押权设立的时间：2024年4月1日4.3抵押权设立的范围：本合同约定的抵押物，即上述房屋的全部权利4.4抵押权设立的登记手续：抵押人应在抵押权设立之日起30日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请抵押权登记5.抵押物价值评估5.1评估机构名称：房地产估价有限公司5.2评估机构住所：市区街道号5.4评估报告编号：202400015.5评估报告日期：2024年3月15日5.6抵押物评估价值：人民币100万元整6.抵押物保管6.1抵押物保管人：银行股份有限公司6.2抵押物保管方式：由抵押权人指定的专人负责保管，确保抵押物的安全6.3抵押物保管费用：由抵押人承担6.4抵押物保管期限：自抵押权设立之日起至债务履行完毕之日止7.抵押权行使7.1抵押权行使的条件：抵押人未按约定偿还贷款本息，且经抵押权人催告后仍未履行偿还义务7.2抵押权行使的程序：抵押权人应在抵押权行使条件成就后，向抵押人发出书面催告，抵押人应在催告期限内履行偿还义务；抵押人仍未履行偿还义务的，抵押权人有权依法行使抵押权7.3抵押权行使的方式：抵押权人可以依法将抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿7.4抵押权行使的期限：抵押权人应在抵押权行使条件成就后2年内行使抵押权，逾期不行使的，抵押权消灭8.抵押权变更8.1抵押权变更的原因：因抵押人、抵押权人、第三方担保人之一或数方的名称、住所、联系方式等基本信息变更，或者抵押物、按揭贷款信息变更8.2抵押权变更的程序：变更方应向抵押权人提交书面变更申请，并附相关证明材料；抵押权人应在收到变更申请之日起15日内审核完毕，并通知变更方是否同意变更；变更方应持抵押权人同意的变更文件，办理抵押权变更登记手续8.3抵押权变更的内容：包括抵押人、抵押权人、第三方担保人的信息变更，抵押物的信息变更，按揭贷款的金额、期限、利率、还款方式等变更8.4抵押权变更的登记手续：抵押权变更登记手续按照不动产登记的相关规定办理9.抵押权消灭9.1抵押权消灭的原因：包括债务履行完毕、抵押物被注销、抵押权人放弃抵押权等9.2抵押权消灭的程序：抵押权消灭应当由抵押权人书面通知抵押人，并办理抵押权注销登记手续9.3抵押权消灭的方式：抵押权消灭可以通过抵押权人行使抵押权、抵押人自愿偿还债务、抵押权人同意抵押权消灭等方式实现9.4抵押权消灭的登记手续：抵押权消灭登记手续按照不动产登记的相关规定办理10.违约责任10.1抵押人违约责任：抵押人未按约定偿还贷款本息的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任；抵押人未按约定保管抵押物的，应承担相应责任10.2抵押权人违约责任：抵押权人未按约定行使抵押权的，应承担违约责任；抵押权人泄露抵押人商业秘密的，应承担相应责任10.3第三方担保人违约责任：第三方担保人未按约定履行担保责任的，应承担违约责任11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向抵押权人所在地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：市区人民法院11.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行12.合同生效与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同解除条件：因不可抗力、合同主体资格丧失、合同目的不能实现等原因导致合同无法继续履行12.3合同解除程序：解除方应在解除条件成就后，书面通知对方，并按照法律规定办理合同解除手续13.合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2按揭贷款合同复印件13.3抵押物评估报告复印件13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署日期：2024年4月1日14.2签署地点：市区银行股份有限公司14.3签署人签字盖章：抵押人（盖章）：________________________抵押权人（盖章）：________________________第三方担保人（盖章）（如有）：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除抵押人、抵押权人、第三方担保人之外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在提供专业服务，协助合同各方的权利义务履行，确保合同的有效执行。16.第三方介入条件16.1第三方介入需经合同各方的书面同意，并签订书面协议。16.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限制。16.3第三方介入的协议应包含合同各方的保密条款。17.第三方职责17.1第三方应按照合同约定和其专业服务内容，提供专业、高效的服务。17.2第三方应协助合同各方进行信息沟通，确保合同执行的透明度。17.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。18.第三方权利18.1第三方有权要求合同各方提供必要的信息和文件。18.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.3第三方有权根据合同约定获得合同各方的信任和配合。19.第三方义务19.1第三方应保守合同各方的商业秘密和个人隐私。19.2第三方应确保其提供的服务符合合同约定和法律法规要求。19.3第三方应按照合同约定的时间和质量标准完成服务。20.第三方责任限制20.1第三方的责任限制应按照其专业服务内容和服务协议的约定执行。20.2第三方的责任限额应明确约定，不得超过合同约定的最高赔偿金额。20.3第三方的责任限额应包括因第三方过失导致的直接损失和间接损失。21.第三方与其他各方的划分说明21.1第三方与抵押人的关系：第三方应协助抵押人履行合同义务，但不承担抵押人的违约责任。21.2第三方与抵押权人的关系：第三方应协助抵押权人维护其合法权益，但不承担抵押权人的违约责任。21.3第三方与第三方担保人的关系：第三方应协助第三方担保人履行担保责任，但不承担第三方担保人的违约责任。21.4第三方与合同其他各方的责任划分：第三方仅对合同约定的服务内容承担责任，对合同其他条款的履行不承担责任。22.第三方介入协议的变更与解除22.1第三方介入协议的变更需经合同各方书面同意。22.2第三方介入协议的解除需符合合同约定或法律法规的规定。23.第三方介入协议的争议解决23.1第三方介入协议的争议解决方式同本合同第11条争议解决方式。23.2第三方介入协议的争议解决机构同本合同第11条争议解决机构。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，并加盖抵押人公章。说明：作为抵押物所有权证明文件，用于确认抵押物的权属。2.按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，并加盖抵押人公章。说明：作为贷款合同证明文件，用于确认贷款金额、期限、利率等信息。3.抵押物评估报告复印件要求：提供抵押物评估报告的清晰复印件，并加盖评估机构公章。说明：作为抵押物价值评估的证明文件，用于确定抵押物的评估价值。4.第三方担保协议复印件（如有）要求：提供第三方担保协议的清晰复印件，并加盖担保人公章。说明：作为担保协议证明文件，用于确认担保人的担保责任。5.合同各方的身份证复印件要求：提供合同各方的身份证清晰复印件，并加盖各自公章。说明：作为身份证明文件，用于确认合同各方的身份信息。6.争议解决协议复印件（如有）要求：提供争议解决协议的清晰复印件，并加盖各协议方公章。说明：作为争议解决方式证明文件，用于确认争议解决的途径。7.合同各方签字盖章的合同副本要求：提供合同各方的签字盖章合同副本。说明：作为合同执行的有效文件，用于证明合同的生效和执行。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如发票、收据等。说明：根据合同履行情况，提供相关证明文件，以备查验。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：未按时偿还贷款本息未按时支付抵押物保管费用未按约定保管抵押物未按约定提供相关文件和信息责任认定标准：抵押人应支付逾期利息抵押人应承担违约金抵押人应赔偿抵押权人因此遭受的直接损失示例说明：抵押人逾期偿还贷款本金10万元，逾期30天，应支付逾期利息500元。2.抵押权人违约行为：未按约定行使抵押权未按约定保管抵押物未按约定提供相关文件和信息责任认定标准：抵押权人应承担违约金抵押权人应赔偿抵押人因此遭受的直接损失示例说明：抵押权人未在抵押权行使条件成就后2年内行使抵押权，应支付违约金1万元。3.第三方担保人违约行为：未按约定履行担保责任责任认定标准：第三方担保人应承担担保责任第三方担保人应赔偿抵押权人因此遭受的直接损失示例说明：第三方担保人未按约定履行担保责任，导致抵押权人损失5万元，第三方担保人应赔偿5万元。全文完。2024年度按揭贷款房屋抵押权设立合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物描述2.1抵押物名称2.2抵押物坐落2.3抵押物面积2.4抵押物权属2.5抵押物现状3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式3.4利率3.5贷款用途4.抵押权设立4.1抵押权设立条件4.2抵押权设立手续4.3抵押权登记5.抵押物处置5.1抵押物处置条件5.2抵押物处置程序5.3抵押物处置收益分配6.抵押物保险6.1抵押物保险种类6.2抵押物保险期限6.3抵押物保险费用7.抵押权变更7.1抵押权变更条件7.2抵押权变更手续7.3抵押权变更登记8.抵押权消灭8.1抵押权消灭条件8.2抵押权消灭手续8.3抵押权消灭登记9.违约责任9.1抵押人违约责任9.2抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用12.合同生效13.合同解除14.其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.1.1抵押权人名称：X银行1.1.2抵押权人住所：省市区路号1.1.3抵押权人法定代表人：X1.1.4抵押权人联系电话：1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名称：X房地产开发有限公司1.2.2抵押人住所：省市区路号1.2.3抵押人法定代表人：X1.2.4抵押人联系电话：1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名称：位于市区路号的住宅楼1.3.2抵押物坐落：市区路号1.3.3抵押物面积：共计200平方米1.3.4抵押物权属：抵押人所有1.3.5抵押物现状：房屋结构完整，无损坏，符合抵押贷款要求2.抵押物描述2.1抵押物名称：住宅楼2.2抵押物坐落：市区路号2.3抵押物面积：200平方米2.4抵押物权属：抵押人所有2.5抵押物现状：房屋结构完整，无损坏，符合抵押贷款要求3.抵押贷款基本信息3.1贷款金额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2贷款期限：自本合同签订之日起至2028年12月31日止，共计5年3.3还款方式：等额本息还款法3.4利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行3.5贷款用途：用于抵押人房地产开发项目资金周转4.抵押权设立4.1抵押权设立条件：抵押人须提供合法的抵押物，并同意将抵押物作为贷款的担保4.2抵押权设立手续：抵押权人依法对抵押物进行评估，双方签订抵押合同，办理抵押登记手续4.3抵押权登记：抵押权人将在抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押权登记手续5.抵押物处置5.1抵押物处置条件：抵押人未按约定履行还款义务，抵押权人有权依法处置抵押物5.2抵押物处置程序：抵押权人将依法公告抵押物处置信息，接受竞买人报价，并按拍卖规则进行处置5.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还抵押贷款6.抵押物保险6.1抵押物保险种类：财产保险、责任保险6.2抵押物保险期限：自本合同签订之日起至贷款期限届满之日止6.3抵押物保险费用：由抵押人承担，并在贷款合同中明确7.抵押权变更7.1抵押权变更条件：因抵押人经营需要或抵押权人同意，可对抵押权进行变更7.2抵押权变更手续：双方应签订抵押权变更协议，并办理抵押权变更登记手续7.3抵押权变更登记：抵押权人将在抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押权变更登记手续8.抵押权消灭8.1抵押权消灭条件8.1.1抵押贷款全部偿还完毕；8.1.2抵押权人放弃抵押权；8.1.3抵押物灭失且无法恢复；8.2抵押权消灭手续8.2.1双方签订抵押权消灭协议；8.2.2抵押权人在抵押物所在地的不动产登记机构办理抵押权注销登记手续；8.3抵押权消灭登记8.3.1抵押权人应在抵押权消灭后30日内办理抵押权注销登记；8.3.2抵押权注销登记完成后，抵押权消灭。9.违约责任9.1抵押人违约责任9.1.1抵押人未按约定履行还款义务的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任；9.1.2抵押人未按约定提供抵押物的，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；9.2抵押权人违约责任9.2.1抵押权人未按约定履行抵押权登记义务的，应赔偿抵押人因此遭受的损失；9.2.2抵押权人违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构进行仲裁；10.2.2若协商不成，争议提交抵押物所在地有管辖权的人民法院。11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；12.2本合同一式两份，双方各执一份。13.合同解除13.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；13.2抵押人严重违约，抵押权人有权解除合同；13.3合同解除后，双方应按约定处理剩余贷款及抵押物。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所称第三方，是指除抵押权人、抵押人以外的，为协助合同履行而参与合同活动的任何自然人、法人或其他组织。（1）为抵押权人或抵押人提供评估、咨询、担保、见证等服务的第三方；（2）为抵押权人或抵押人提供资金、物资、技术等支持的第三方；（3）根据合同约定或双方协商，需要第三方介入的其他情况。15.2第三方的分类15.2.1中介方：指为抵押权人或抵押人提供中介服务的第三方，如贷款中介、评估机构、律师事务所等。15.2.2协作者：指为抵押权人或抵押人提供协作支持的第三方，如施工方、供应商等。15.2.3证人方：指根据合同约定或双方协商，为证明合同履行情况的第三方。16.第三方的权利与义务16.1第三方的权利16.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，获得相应的报酬或补偿。16.1.2第三方有权要求抵押权人或抵押人履行合同约定的义务。16.2第三方的义务16.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。16.2.2第三方应按照合同约定或法律规定，履行相应的义务。16.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露抵押权人或抵押人的商业秘密。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因违反合同约定或法律规定而给抵押权人或抵押人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任以合同约定或法律规定为限。17.1.3抵押权人或抵押人因第三方的介入而遭受损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申请18.1.1抵押权人或抵押人需向对方提出第三方介入的申请，并说明第三方介入的具体情况。18.1.2对方应在收到申请之日起5个工作日内给予答复。18.2第三方介入的同意18.2.1双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确第三方的权利、义务及责任。18.2.2第三方介入协议应作为本合同的附件。18.3第三方介入的变更与终止18.3.1第三方介入协议签订后，如需变更或终止，双方应协商一致，并签订书面变更或终止协议。18.4第三方介入的监督与管理18.4.1抵押权人或抵押人有权对第三方介入活动进行监督和管理。18.4.2第三方应接受抵押权人或抵押人的监督和管理。19.第三方与其他各方的责任划分19.1抵押权人与抵押人之间的责任19.1.1抵押权人与抵押人应按照本合同的约定履行各自的义务。19.1.2抵押权人与抵押人之间因第三方介入而产生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。19.2第三方与抵押权人之间的责任19.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行对抵押权人的义务。19.2.2第三方因违反合同约定或法律规定而给抵押权人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方与抵押人之间的责任19.3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行对抵押人的义务。19.3.2第三方因违反合同约定或法律规定而给抵押人造成损失的，应承担相应的赔偿责任。19.4第三方与其他各方之间的责任19.4.1第三方与其他各方之间的责任划分，应按照合同约定或法律规定执行。19.4.2第三方与其他各方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值、现状等。说明：本报告应作为抵押权人确定抵押物价值的重要依据。2.附件二：抵押权设立登记证明要求：由抵押物所在地的不动产登记机构出具，证明抵押权已登记设立。说明：本证明应作为抵押权有效性的法律凭证。3.附件三：抵押合同要求：由抵押权人与抵押人签订，明确双方的权利、义务及责任。说明：本合同应作为抵押权人与抵押人履行合同的重要依据。4.附件四：第三方介入协议要求：由抵押权人与抵押人、第三方签订，明确第三方的权利、义务及责任。说明：本协议应作为第三方介入活动的法律依据。5.附件五：违约责任协议要求：由抵押权人与抵押人签订，明确违约行为及违约责任。说明：本协议应作为违约责任认定和执行的重要依据。6.附件六：争议解决协议要求：由抵押权人与抵押人签订，明确争议解决的方式和程序。说明：本协议应作为争议解决的重要依据。7.附件七：抵押物保险单要求：由保险公司出具，证明抵押物已投保。说明：本保险单应作为抵押物保险的有效凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1抵押人未按约定履行还款义务；1.2抵押人未按约定提供抵押物；1.3抵押权人未按约定履行抵押权登记义务；1.4第三方未按约定履行合同义务；1.5其他违反合同约定或法律规定的行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，双方应协商解决；2.2协商不成的，违约方应承担相应的违约责任；2.3违约责任包括但不限于：2.3.1向守约方支付违约金；2.3.2赔偿守约方因此遭受的损失；2.3.3承担其他违约责任。3.违约责任示例说明：3.1抵押人未按约定履行还款义务，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任；3.2抵押人未按约定提供抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；3.3抵押权人未按约定履行抵押权登记义务，应赔偿抵押人因此遭受的损失；3.4第三方未按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任；3.5其他违约行为，按合同约定或法律规定处理。全文完。2024年度按揭贷款房屋抵押权设立合同样本2本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与意义2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3利息计算方式3.4还款方式4.抵押物描述4.1抵押物名称4.2抵押物地址4.3抵押物产权状况4.4抵押物权属证明文件5.抵押权设立条件5.1抵押权设立的前提条件5.2抵押权设立的程序5.3抵押权设立的法律效力6.抵押权行使6.1抵押权行使的条件6.2抵押权行使的方式6.3抵押权行使的限制7.抵押物处置7.1抵押物处置的条件7.2抵押物处置的程序7.3抵押物处置的收益分配8.违约责任8.1抵押权人违约责任8.2抵押人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的法律后果11.合同生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同终止的条件11.4合同终止的时间12.合同附件12.1抵押物清单12.2抵押物权属证明文件副本12.3其他相关文件13.合同变更13.1合同变更的条件13.2合同变更的程序13.3合同变更的法律效力14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同解释14.3合同份数与效力14.4合同签署日期与地点第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与意义本合同旨在明确抵押权人与抵押人之间的权利义务关系，保障抵押权人的合法权益，确保抵押贷款的按期偿还。2.当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人为X银行股份有限公司，住所地：X市X区X路X号，法定代表人：X。2.2抵押人信息抵押人为X有限公司，住所地：X市X区X路X号，法定代表人：X。2.3抵押物信息抵押物为抵押人所有的位于X市X区X路X号的房产，房产证号为X。3.抵押贷款信息3.1贷款金额本合同项下抵押贷款金额为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.2贷款期限贷款期限自本合同生效之日起至2034年12月31日止，共计10年。3.3利息计算方式利息按年利率5%计算，按月结息，每季度支付一次。3.4还款方式抵押人应按月偿还本合同项下贷款本金及利息，具体还款计划详见附件。4.抵押物描述4.1抵押物名称抵押物名称为位于X市X区X路X号的房产。4.2抵押物地址抵押物地址为X市X区X路X号。4.3抵押物权属状况抵押物为抵押人自有产权，无产权纠纷，已依法办理产权登记手续。4.4抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件为房产证，编号为X。5.抵押权设立条件5.1抵押权设立的前提条件抵押人应保证抵押物合法、有效、无争议，并具备设立抵押权的条件。5.2抵押权设立的程序抵押人应按照抵押权人的要求提供相关资料，抵押权人审核通过后，双方签订本合同。5.3抵押权设立的法律效力本合同签订后，抵押权人取得抵押物的抵押权，抵押物归抵押权人占有。6.抵押权行使6.1抵押权行使的条件抵押人未按约定偿还贷款本金及利息，抵押权人有权行使抵押权。6.2抵押权行使的方式抵押权人可以采取拍卖、变卖等方式处置抵押物，以实现抵押权。6.3抵押权行使的限制抵押权人行使抵押权时，应遵守法律法规，不得损害抵押人的合法权益。8.违约责任8.1抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行合同义务，应向抵押人支付违约金，违约金为未履行部分贷款金额的1%。8.2抵押人违约责任抵押人未按约定偿还贷款本金及利息，应向抵押权人支付违约金，违约金为逾期金额的0.1%。8.3第三方违约责任如第三方违约导致抵押权人权益受损，抵押人应承担连带责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交X市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应依法独立、公正地处理争议，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。10.合同解除10.1合同解除的条件发生下列情况之一，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内仍未纠正；（2）抵押人丧失抵押物所有权或抵押物被依法查封、扣押；（3）抵押人破产、解散或被依法宣告死亡；（4）法律法规规定的其他情形。10.2合同解除的程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并附具解除合同的理由。10.3合同解除的法律后果合同解除后，抵押权人有权依法处置抵押物，抵押人应承担相应的法律责任。11.合同生效与终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效的时间本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同终止的条件合同履行完毕或根据本合同约定解除合同，合同终止。11.4合同终止的时间合同终止的时间以双方约定的终止条件实现的时间为准。12.合同附件12.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、面积、权属状况等信息。12.2抵押物权属证明文件副本抵押物权属证明文件副本应包括房产证、土地使用权证等。12.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于贷款合同、抵押登记证明等。13.合同变更13.1合同变更的条件本合同在履行过程中，如遇法律法规变更或双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同变更的程序变更合同应经双方书面同意，并签订变更协议。13.3合同变更的法律效力变更后的合同具有同等法律效力，对本合同双方均有约束力。14.其他约定事项14.1通知与送达双方的通知、函件等应采取书面形式，送达地址以本合同约定为准。14.2合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同份数与效力本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期与地点本合同于2024年1月1日在X市签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的介入范围第三方的介入范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、担保服务、法律服务以及其他与本合同履行相关的服务。16.第三方的责任与义务16.1第三方的责任第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的法律责任。若因第三方提供的服务存在瑕疵或错误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2第三方的义务第三方应遵守法律法规、行业规范及本合同的约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。17.甲乙双方的额外条款及说明17.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并提供第三方资质证明文件；（2）甲方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务；（3）甲方有权要求第三方提供的服务符合本合同约定的要求。17.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的协助和配合；（2）乙方有权要求第三方在约定的时间内完成服务，并对其服务质量进行监督；（3）乙方有权根据本合同约定，要求第三方承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的概念本合同中的“第三方责任限额”是指第三方因提供的服务导