2024年商铺5年期租赁合同模板与租赁关系维护2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺5年期租赁合同模板与租赁关系维护本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整频率5.3调整方式6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制8.商铺维护及保养8.1出租方责任8.2承租方责任9.商铺装修及改造9.1装修审批9.2装修费用9.3装修验收10.商铺转让及转租10.1转让条件10.2转租条件10.3转让/转租审批11.商铺退租11.1退租条件11.2退租通知11.3退租手续12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：______________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：_______________1.1.5出租方电子邮箱：_______________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：______________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：_______________1.2.5承租方电子邮箱：_______________2.商铺基本情况2.1商铺位置：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁结束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____________________元/月4.2支付方式：____________________4.3付款时间：每月____________________日前5.租金调整5.1调整条件：____________________5.2调整频率：____________________5.3调整方式：____________________6.租金押金6.1押金金额：人民币____________________元6.2押金退还条件：____________________6.3押金退还方式：____________________7.使用范围及限制7.1使用范围：____________________7.2使用限制：____________________8.商铺维护及保养8.1出租方责任8.1.1出租方负责商铺的公共区域及配套设施的维护保养。8.1.2出租方负责商铺的水电、消防、安全等基础设施的维护和管理。8.1.3出租方在商铺出现重大损坏或安全隐患时，应及时修复或通知承租方修复。8.2承租方责任8.2.1承租方负责商铺内部装修及设施的维护保养。8.2.2承租方不得擅自改变商铺的结构和用途。8.2.3承租方在使用过程中，应遵守相关法律法规，不得损害商铺及周边环境。9.商铺装修及改造9.1装修审批9.1.1承租方进行装修前，需向出租方提交装修方案及施工图纸。9.1.2出租方在收到装修方案后，应在____________________日内予以审批。9.2装修费用9.2.1装修费用由承租方承担。9.2.2装修期间，商铺的正常租金及水电费用照常收取。9.3装修验收9.3.1装修完成后，承租方应通知出租方进行验收。9.3.2出租方在收到验收通知后，应在____________________日内进行验收。10.商铺转让及转租10.1转让条件10.1.1承租方如需转让商铺，需提前____________________日向出租方提出书面申请。10.2转租条件10.2.1承租方如需转租商铺，需提前____________________日向出租方提出书面申请。10.3转让/转租审批10.3.1出租方在收到转让/转租申请后，应在____________________日内予以审批。11.商铺退租11.1退租条件11.1.1承租方如需退租，需提前____________________日向出租方提出书面申请。11.2退租通知11.2.1承租方应在提出退租申请的同时，向出租方支付剩余租金及押金。11.3退租手续11.3.1承租方完成退租手续后，方可搬离商铺。12.违约责任12.1违约情形12.1.1承租方未按时支付租金。12.1.2承租方违反商铺使用规定。12.1.3承租方擅自改变商铺结构或用途。12.2违约责任12.2.1出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。12.2.2承租方应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应通过友好协商解决争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同签订地：____________________14.4本合同签订日期：____________________出租方（盖章）：日期：____________________承租方（盖章）：日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在租赁合同履行过程中，因特定事宜，甲乙双方同意引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：中介服务、咨询服务、评估服务、保险服务、法律服务等。2.第三方介入的条件2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入。2.2第三方具备相应的资质和条件，能够为合同履行提供专业服务。2.3第三方的介入不得违反法律法规和本合同约定。3.第三方介入的审批程序3.1甲乙双方应共同决定引入的第三方，并书面通知对方。3.2出租方在收到通知后，应在____________________日内同意或拒绝第三方介入。3.3承租方在收到通知后，应在____________________日内同意或拒绝第三方介入。4.第三方介入的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时约定，并在合同中明确列出。4.2第三方的责任限额不包括因自身故意或重大过失造成的损失。4.3第三方的责任限额在合同履行过程中不得随意更改。5.第三方介入的责权利5.1第三方有权根据合同约定和甲乙双方的要求，独立履行其职责。5.2第三方有权获取履行职责所需的信息和数据。5.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间合同履行的连带责任。6.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担。7.2如合同未约定，则由提出引入第三方的一方承担。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行职责过程中违反合同约定，甲乙双方有权解除第三方介入合同。8.2如第三方介入合同解除，甲乙双方应根据实际情况承担相应责任。9.第三方介入的保密义务9.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起诉讼。11.第三方介入的其他约定11.1本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。11.2本合同关于第三方介入的条款，自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：日期：____________________承租方（盖章）：日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、使用范围及限制等条款。说明：本附件为合同主体，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：商铺照片及测绘图纸详细要求：提供商铺的现状照片及测绘图纸，以证明商铺的实际情况。说明：本附件用于证明商铺的面积、结构等情况。3.附件三：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：本附件用于证明租金已支付。4.附件四：商铺装修方案及验收报告详细要求：提供商铺装修的设计方案及验收报告，以证明装修符合要求。说明：本附件用于证明装修已完成且符合规定。5.附件五：商铺转让/转租协议详细要求：提供商铺转让/转租的协议，明确转让/转租的条件、费用等。说明：本附件用于证明转让/转租已达成协议。6.附件六：第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议，明确第三方的职责、责任限额等。说明：本附件用于证明第三方介入已达成协议。7.附件七：违约行为证明材料详细要求：提供证明违约行为的相关材料，如照片、视频、证人证言等。说明：本附件用于证明违约行为的存在。8.附件八：争议解决协议详细要求：提供争议解决的方式和机构，明确争议解决的程序。说明：本附件用于证明争议解决已达成协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反商铺使用规定1.3擅自改变商铺结构或用途1.4未能履行保密义务1.5未按时完成装修或验收1.6违约解除合同2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：按照合同约定的滞纳金标准计算。2.2违反商铺使用规定：按照合同约定的违约金标准计算。2.3擅自改变商铺结构或用途：赔偿出租方因此遭受的损失。2.4未能履行保密义务：赔偿对方因此遭受的损失。2.5未按时完成装修或验收：按照合同约定的违约金标准计算。2.6违约解除合同：赔偿对方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1承租方未按时支付租金：若租金为每月人民币10000元，则滞纳金为每日人民币100元。3.2承租方违反商铺使用规定：若合同约定违约金为人民币5000元，则承租方需支付违约金。3.3承租方擅自改变商铺结构：若装修造成出租方损失人民币20000元，则承租方需赔偿出租方损失。全文完。2024年商铺5年期租赁合同模板与租赁关系维护1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租赁物概况2.1.租赁物名称、规格、数量2.2.租赁物位置、面积、结构2.3.租赁物权属证明3.租赁期限及租金3.1.租赁期限起止时间3.2.租金金额及支付方式3.3.租金调整机制4.租赁物使用范围及限制4.1.租赁物使用范围4.2.使用限制条款5.租赁物维护与保养5.1.出租方责任5.2.承租方责任5.3.维修保养费用6.租赁物保险6.1.保险类型及金额6.2.保险责任范围6.3.保险费用承担7.违约责任7.1.承租方违约责任7.2.出租方违约责任7.3.违约赔偿标准8.合同解除及终止8.1.合同解除条件8.2.合同终止条件8.3.合同解除及终止程序9.争议解决方式9.1.争议解决途径9.2.争议解决期限9.3.争议解决费用承担10.其他约定事项10.1.不可抗力条款10.2.法律适用及争议管辖10.3.合同生效及终止11.合同附件11.1.租赁物清单11.2.租赁物权属证明文件11.3.其他相关文件12.合同签署及生效12.1.合同签署日期12.2.合同生效条件12.3.合同生效日期13.合同变更与补充13.1.变更条件13.2.补充条款13.3.变更及补充程序14.合同解除与终止14.1.解除条件14.2.终止条件14.3.解除及终止程序第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人（负责人）：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.1.5出租方电子邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人（负责人）：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________1.2.5承租方电子邮箱：____________________第二条租赁物概况2.1租赁物名称、规格、数量2.1.1租赁物名称：____________________2.1.2租赁物规格：____________________2.1.3租赁物数量：____________________2.2租赁物位置、面积、结构2.2.1租赁物位置：____________________2.2.2租赁物面积：____________________平方米2.2.3租赁物结构：____________________2.3租赁物权属证明2.3.1出租方保证租赁物权属清晰，并已取得相关权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第三条租赁期限及租金3.1租赁期限起止时间3.1.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2.2支付方式：承租方应于每月____日前向出租方支付当月租金。3.3租金调整机制3.3.1租金调整周期：____年。3.3.2调整条件：根据市场行情及双方协商一致进行调整。第四条租赁物使用范围及限制4.1租赁物使用范围4.1.1承租方使用租赁物应限于商业用途，不得用于非法活动。4.2使用限制条款4.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁物的用途。4.2.2承租方不得在租赁物内进行影响相邻业主或公共秩序的活动。第五条租赁物维护与保养5.1出租方责任5.1.1出租方负责租赁物的日常维护和保养。5.1.2出租方应保证租赁物在租赁期间符合使用要求。5.2承租方责任5.2.1承租方负责租赁物的合理使用，并承担因使用不当造成的损失。5.2.2承租方应保持租赁物的清洁和完好，不得擅自拆改或破坏租赁物。5.3维修保养费用5.3.1租赁物日常维护保养费用由出租方承担。5.3.2因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。第六条租赁物保险6.1保险类型及金额6.1.1出租方应投保财产保险，保险金额不低于租赁物评估价值。6.1.2承租方应投保公众责任保险，保险金额不低于____万元。6.2保险责任范围6.2.1出租方财产保险责任范围包括但不限于火灾、爆炸、自然灾害等。6.2.2承租方公众责任保险责任范围包括但不限于因租赁物使用不当造成的他人人身伤害或财产损失。6.3保险费用承担6.3.1出租方财产保险费用由出租方承担。6.3.2承租方公众责任保险费用由承租方承担。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在____日内进行协商。8.2.2如协商不成，任何一方均有权在____日内向人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费等费用，由败诉方承担。第九条其他约定事项9.1不可抗力条款9.1.1不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行或履行困难的客观情况。9.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。9.2法律适用及争议管辖9.2.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2.2本合同争议由租赁物所在地的人民法院管辖。9.3合同生效及终止9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。第十条合同附件10.1租赁物清单10.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等。10.2租赁物权属证明文件10.2.1出租方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。10.3其他相关文件10.3.1本合同签订前双方交换的其他相关文件，如租赁物评估报告、租赁协议等。第十一条合同签署及生效11.1合同签署日期11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。11.2合同生效条件11.2.1双方签字（或盖章）。11.2.2合同内容符合法律法规要求。11.3合同生效日期11.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起____个工作日后生效。第十二条合同变更与补充12.1变更条件12.1.1本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2补充条款12.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3变更及补充程序12.3.1变更或补充协议的签署及生效程序与本合同相同。第十三条合同解除与终止13.1解除条件13.1.1本合同约定的解除条件成就时，任何一方均有权解除合同。13.2终止条件13.2.1租赁期满，本合同自然终止。13.3解除及终止程序13.3.1解除合同，任何一方应提前____日书面通知对方。13.3.2合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理租赁物的归还和费用结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的第三方是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理单位、担保机构等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，确保合同的顺利实施，提高合同履行的效率和安全性。第三条第三方介入方式3.1.1协商委托：合同双方共同协商确定第三方介入的具体事宜，并签订委托协议。3.1.2法律规定：根据法律法规的规定，必须由第三方介入的情况。3.1.3甲方或乙方单方面委托：甲方或乙方单方面决定引入第三方介入，并通知另一方。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1根据合同约定和委托协议，第三方有权获得相应的报酬。4.1.2第三方有权根据合同约定和委托协议，对合同履行情况进行监督和检查。4.1.3第三方有权根据合同约定和委托协议，提出改进建议或采取措施。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应遵守国家法律法规和合同约定，履行自己的职责。4.2.2第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.2.3第三方应保守商业秘密，不得泄露合同双方的商业信息。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体包括：5.1.1第三方因违反合同约定或委托协议造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.1.2第三方责任限额应根据第三方业务范围、能力及合同双方的风险承受能力等因素确定。5.1.3第三方责任限额应在委托协议中明确规定，并作为合同附件。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系是委托与被委托的关系，第三方不参与合同双方的权益分配。6.2第三方与合同双方在合同履行过程中产生的权利义务划分如下：6.2.1第三方对合同双方的义务仅限于合同约定和委托协议中的内容。6.2.2第三方对合同双方的权利仅限于根据合同约定和委托协议所享有的权利。6.2.3第三方在合同履行过程中，不得侵犯合同双方的合法权益。第七条第三方介入的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式作出变更。7.2变更后的合同继续有效，对合同双方和第三方具有同等法律约束力。第八条第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，如合同双方或第三方提出解除合同，应按照合同约定和委托协议的规定进行。8.2解除合同后，第三方应根据合同约定和委托协议的规定，对合同履行情况进行清算和结算。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入后，如合同双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号等。说明：租赁