2024年售房带土地使用权的买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年售房带土地使用权的买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产及土地使用权基本情况2.1房地产位置2.2土地使用权性质2.3土地使用权面积2.4房地产及土地使用权权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式3.3付款条件4.房地产及土地使用权交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.房地产及土地使用权权属变更手续5.1办理权属变更手续的责任5.2办理权属变更手续的时间5.3办理权属变更手续的费用6.房地产及土地使用权质量保证6.1房地产及土地使用权质量标准6.2质量保证期限6.3质量保证责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金或赔偿金的计算方法8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.其他约定事项12.1合同履行地点12.2合同履行期限12.3合同履行方式13.合同签订日期及地点14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________1.2买方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________2.房地产及土地使用权基本情况2.1房地产位置具体地址：________2.2土地使用权性质土地使用权类型：________2.3土地使用权面积土地面积：________平方米2.4房地产及土地使用权权属证明权属证明文件：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总价款：________元人民币3.2付款时间及方式首付：________元人民币，于合同签订后________个工作日内支付；余款：________元人民币，于房地产及土地使用权交付后________个工作日内支付；3.3付款条件买方应按约定的付款时间及方式支付款项，如买方未按时支付，应向卖方支付________%的违约金。4.房地产及土地使用权交付4.1交付时间房地产及土地使用权交付时间为合同签订后________个工作日内。4.2交付条件（1）房地产及土地使用权权属清晰；（2）房地产及土地使用权无任何权属纠纷；（3）房地产及土地使用权符合国家相关法律法规的要求；4.3交付地点交付地点为________。5.房地产及土地使用权权属变更手续5.1办理权属变更手续的责任卖方负责办理房地产及土地使用权的权属变更手续，买方应予以配合。5.2办理权属变更手续的时间卖方应在合同签订后________个工作日内完成权属变更手续。5.3办理权属变更手续的费用权属变更手续费用由卖方承担。6.房地产及土地使用权质量保证6.1房地产及土地使用权质量标准房地产及土地使用权应符合国家规定的质量标准。6.2质量保证期限质量保证期限为自交付之日起________年。6.3质量保证责任如房地产及土地使用权在质量保证期限内出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用因争议而产生的诉讼费用、仲裁费用等，由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行或履行不符合约定的；（3）双方协商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前________个工作日书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，已履行部分按实际履行情况结算，未履行部分终止。双方应立即停止一切与合同相关的活动。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间合同自________年________月________日起生效。10.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止时间合同终止时间为合同约定的履行期限届满或合同解除后的当日。11.合同附件11.1合同附件清单（1）房地产权证复印件；（2）土地使用权证复印件；（3）房屋买卖合同；（4）付款凭证；（5）其他与本合同相关的文件。11.2合同附件内容合同附件与本合同具有同等法律效力。12.其他约定事项12.1合同履行地点本合同履行地为房地产及土地使用权所在地。12.2合同履行期限本合同自生效之日起至合同约定的履行期限届满止。12.3合同履行方式双方应按照本合同约定的条款，全面、适当、及时地履行各自的权利和义务。13.合同签订日期及地点本合同于________年________月________日，在________地签订。14.合同份数及保管本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，参与本合同执行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助合同双方的交易过程，确保交易的安全、高效和合法。16.第三方责任与权利16.1第三方责任（1）第三方应对其提供的服务承担相应的责任，包括但不限于提供真实、准确的信息，确保其服务的合法性和有效性。（2）第三方在执行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方在合同执行过程中，如违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。16.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定和法律法规，获取合理的报酬。（2）第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合，以完成其职责。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择（1）甲方和乙方有权自行选择第三方，并应保证第三方的资质和信誉。（2）第三方选择后，甲方和乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。17.2第三方职责（1）第三方应根据合同约定，协助甲方和乙方完成交易过程中的各项手续。（2）第三方应定期向甲方和乙方报告工作进度和情况。17.3第三方费用（1）第三方提供服务的费用由甲方和乙方按照约定分担。（2）第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。18.第三方责任限额18.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因履行合同职责而造成的损失，其赔偿责任不得超过合同约定的一定金额。18.2责任限额约定（1）第三方责任限额为________元人民币。（2）如第三方责任超过责任限额，超出部分由合同双方另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分（1）甲方和乙方应明确各自在合同中的权利和义务，并确保第三方了解其职责范围。（2）第三方应在其职责范围内提供协助，不得超越其职责范围。19.2责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应责任。（2）甲方和乙方应各自承担因自身原因导致的损失，第三方不承担责任。（3）如第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，甲方和乙方应根据各自过错程度承担相应责任。20.第三方介入合同的变更与解除20.1变更（1）甲方和乙方可协商一致，对第三方介入合同进行变更。（2）变更后的合同条款应经双方签字（或盖章）确认。20.2解除（1）如第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲方和乙方可协商一致解除第三方介入合同。（2）解除合同后，第三方应退还已收取的费用，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：清晰、完整，加盖权属部门公章。说明：证明房地产及土地使用权权属清晰。2.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，加盖权属部门公章。说明：证明土地使用权性质和面积。3.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章），注明签订日期。说明：详细约定双方权利和义务。4.付款凭证要求：真实、有效，注明付款时间、金额。说明：证明买方已履行付款义务。5.房地产及土地使用权交付清单要求：详细列出交付的房地产及土地使用权情况。说明：证明房地产及土地使用权已交付。6.房地产及土地使用权权属变更手续证明要求：清晰、完整，加盖权属部门公章。说明：证明权属变更手续已办理。7.质量保证书要求：详细列出质量保证期限、标准及责任。说明：证明卖方对房地产及土地使用权质量承担保证责任。8.争议解决协议要求：双方签字（或盖章），注明签订日期。说明：约定争议解决方式及程序。9.合同解除协议要求：双方签字（或盖章），注明签订日期。说明：约定合同解除条件及程序。10.其他与本合同相关的文件要求：真实、有效，注明文件名称及编号。说明：作为本合同的补充文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）买方未按时支付购房款；（2）卖方未按时交付房地产及土地使用权；（3）卖方提供的房地产及土地使用权不符合约定质量标准；（4）合同一方违反合同约定，导致合同无法履行；（5）合同一方违反法律法规，导致合同无效。2.责任认定标准（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约方应承担因违约行为导致合同无法履行而产生的损失；（3）违约方应承担因违约行为导致合同无效而产生的损失；（4）违约方应承担因违约行为导致合同解除而产生的损失。3.示例说明（1）示例一：买方未按时支付购房款，卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。（2）示例二：卖方提供的房地产及土地使用权不符合约定质量标准，买方有权要求卖方修复或赔偿损失。（3）示例三：合同一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。全文完。2024年售房带土地使用权的买卖合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋及土地使用权基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房屋及土地使用权转让2.1转让方式2.2转让价格及支付方式2.3交付时间及方式3.房屋及土地使用权权属变更3.1权属变更手续3.2权属变更费用3.3权属变更时间4.房屋及土地使用权验收4.1验收标准4.2验收时间及方式4.3验收不合格的处理5.房屋及土地使用权税费承担5.1税费种类5.2税费承担方式5.3税费缴纳时间6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋及土地使用权转让清单9.2附件二：房屋及土地使用权权属证明9.3附件三：其他相关文件10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同生效后的权利义务11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的权利义务13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定14.1通知方式及送达14.2合同份数及保管14.3合同未尽事宜的处理第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址，联系电话。乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，地址，联系电话。1.2房屋及土地使用权基本信息房屋坐落地址：_______土地使用权类型：_______房屋及土地使用权面积：_______平方米房屋及土地使用权证号：_______1.3合同签订日期及生效日期本合同签订日期：_______年_______月_______日本合同生效日期：本合同自签订之日起生效。第二条房屋及土地使用权转让2.1转让方式甲方同意将房屋及土地使用权全部转让给乙方。2.2转让价格及支付方式转让价格为：人民币_______元整。支付方式：（1）乙方应于本合同签订之日起_______个工作日内支付总价款的_______%，即人民币_______元整。（2）剩余总价款的_______%，即人民币_______元整，乙方应在房屋及土地使用权交付之日起_______个工作日内支付。2.3交付时间及方式甲方应于本合同签订之日起_______个工作日内将房屋及土地使用权交付给乙方。交付方式：甲方应将房屋及土地使用权的相关权属证明文件交付给乙方。第三条房屋及土地使用权权属变更3.1权属变更手续甲方应协助乙方办理房屋及土地使用权的权属变更手续。3.2权属变更费用权属变更费用由乙方承担。3.3权属变更时间权属变更手续应在房屋及土地使用权交付后_______个工作日内完成。第四条房屋及土地使用权验收4.1验收标准乙方应在房屋及土地使用权交付后_______个工作日内对房屋及土地使用权进行验收。验收标准：应符合国家相关法律法规及房屋及土地使用权的权属证明文件所载明的标准。4.2验收时间及方式验收时间为：_______年_______月_______日。验收方式：乙方应会同甲方及相关部门对房屋及土地使用权进行现场验收。4.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应承担相应的修复责任，直至乙方满意为止。第五条房屋及土地使用权税费承担5.1税费种类房屋及土地使用权交易涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、土地增值税等。5.2税费承担方式税费承担方式如下：（1）甲方承担房屋及土地使用权转让过程中产生的税费。（2）乙方承担房屋及土地使用权权属变更过程中产生的税费。5.3税费缴纳时间税费应在相关税费缴纳期限届满前缴纳。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按本合同约定时间交付房屋及土地使用权的；（2）乙方未按本合同约定支付价款的；（3）一方违反本合同约定导致合同无法履行的；（4）一方违反本合同约定给对方造成损失的。6.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失；（2）违约方应支付对方违约金，违约金为_______元整；（3）违约方应承担由此产生的全部费用。6.3违约赔偿方式违约赔偿方式为一次性支付。第七条争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。7.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交_______仲裁委员会仲裁。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第八条合同解除8.1合同解除条件（1）一方违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力，经对方同意；（4）其他依法或双方约定的合同解除条件。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，应提前_______个工作日以书面形式通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（3）合同解除后，应按照本合同约定处理剩余价款及相关费用。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，甲方应将房屋及土地使用权返还给乙方；（2）乙方应向甲方支付已收到的房屋及土地使用权相关款项；（3）双方应依法处理因合同解除而产生的纠纷。第九条合同附件9.1附件一：房屋及土地使用权转让清单清单应包括房屋及土地使用权的详细信息，如面积、位置、权属证明等。9.2附件二：房屋及土地使用权权属证明权属证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。9.3附件三：其他相关文件包括但不限于购房合同、付款凭证、验收报告等。第十条合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。第十一条合同变更11.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力等原因导致合同无法继续履行；（3）法律法规或政策发生变化，影响合同履行。11.2合同变更程序（1）双方应就合同变更事项达成书面协议；（2）变更后的合同内容应与本合同具有同等法律效力；（3）变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同变更后的权利义务合同变更后，双方应按照变更后的合同约定履行各自的权利义务。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的合同终止条件。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；（2）双方应依法处理因合同终止而产生的纠纷。12.3合同终止后的处理（1）合同终止后，甲方应将房屋及土地使用权返还给乙方；（2）乙方应向甲方支付已收到的房屋及土地使用权相关款项。第十三条其他约定13.1通知方式及送达双方之间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同份数及保管本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，各份具有同等法律效力。13.3合同未尽事宜的处理本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为协助甲乙双方完成合同履行而介入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供咨询服务、进行尽职调查、进行房屋及土地使用权的评估、提供法律援助、进行合同起草或审核、协助办理权属变更手续等。第二条第三方责任及权利2.1第三方应根据甲乙双方的要求和委托事项，依法履行职责，并对自己的工作成果负责。2.2第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，并有权对甲乙双方提供的信息进行核实。2.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额为本合同转让价格的_______%，即人民币_______元整。3.2如第三方在履行职责过程中出现重大过失或故意违法行为，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的法律责任，不受本条责任限额的限制。3.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方接受委托前得到甲乙双方确认。第四条第三方介入程序4.1甲乙双方应在需要第三方介入时，共同协商确定第三方人选，并签订相应的委托协议。4.2第三方接受委托后，应按照委托协议的约定履行职责。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违反法律法规或合同约定的情况，应及时通知甲乙双方。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，仅代表甲乙双方，不对其他第三方承担任何责任。5.2第三方与其他各方之间的关系由各自的法律关系界定，第三方不应参与或影响其他各方的权利义务。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及与其他各方的利益冲突，应立即停止相关工作，并及时通知甲乙双方。第六条第三方介入费用6.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照委托协议的约定承担。6.2如委托协议未约定费用，则费用由甲乙双方协商确定。第七条第三方介入合同的解除7.1如第三方在履行职责过程中出现重大过失或故意违法行为，甲乙双方有权解除委托协议，并要求第三方承担相应的法律责任。7.2如第三方在履行职责过程中未能履行合同约定的职责，甲乙双方有权解除委托协议，并要求第三方承担相应的违约责任。第八条第三方介入合同的终止8.1如第三方完成委托协议约定的职责，甲乙双方应按照委托协议的约定支付费用。8.2如第三方在履行职责过程中出现无法继续履行职责的情况，甲乙双方可协商终止委托协议。第九条本条款的适用9.1本条款为本合同的重要组成部分，甲乙双方应共同遵守。9.2如本条款与合同其他条款存在冲突，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及土地使用权转让清单详细要求和说明：清单应包括房屋及土地使用权的详细信息，如面积、位置、权属证明、附属设施、现有债务等。清单应由甲乙双方共同填写并签字确认。2.附件二：房屋及土地使用权权属证明详细要求和说明：权属证明应包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产登记簿等，以证明房屋及土地使用权的合法权属。3.附件三：付款凭证详细要求和说明：付款凭证应包括但不限于银行转账记录、现金收据、支付凭证等，以证明乙方已按照合同约定支付款项。4.附件四：验收报告详细要求和说明：验收报告应由甲乙双方共同填写，包括房屋及土地使用权的实际状况、是否存在质量问题、验收日期等。5.附件五：合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应由甲乙双方共同签署，用于记录合同条款的任何变更。6.附件六：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应由甲乙双方共同签署，用于记录合同解除的原因、日期及后续处理事宜。7.附件七：第三方委托协议详细要求和说明：第三方委托协议应由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方的职责、权利和义务。8.附件八：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应由甲乙双方与争议解决机构（如仲裁委员会）共同签署，明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋及土地使用权。乙方未按合同约定支付价款。任何一方未按合同约定履行验收义务。任何一方未按合同约定履行合同变更或解除程序。任何一方未按合同约定承担相关税费。2.责任认定标准：甲方未按时交付房屋及土地使用权，应向乙方支付_______元的违约金。乙方未按时支付价款，应向甲方支付_______元的违约金。任何一方未履行验收义务，应承担由此产生的额外费用。任何一方未按合同约定履行合同变更或解除程序，应承担相应的法律责任。任何一方未按合同约定承担相关税费，应承担相应的罚款。3.示例说明：甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋及土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金人民币_______元。乙方未在合同约定的付款日期前支付价款，甲方有权要求乙方支付违约金人民币_______元。全文完。2024年售房带土地使用权的买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3合同标的物信息2.合同标的物描述2.1土地使用权描述2.2房屋描述2.3合同标的物面积、位置等信息3.土地使用权及房屋权属证明3.1土地使用权证3.2房屋所有权证3.3其他相关权属证明文件4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付时间4.3支付方式4.4付款凭证5.合同履行及交付5.1交付时间5.2交付方式5.3交付地点5.4交付条件6.产权过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3产权过户费用6.4产权过户后的权利义务7.合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4合同解除后的处理8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.合同附件10.1附件一：土地使用权证复印件10.2附件二：房屋所有权证复印件10.3附件三：其他相关权属证明文件复印件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二11.3其他约定事项三12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件签署13.1合同附件签署时间13.2合同附件签署地点13.3合同附件签署人员14.合同附件签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________1.2买受人信息买受人名称：________法定代表人：________住所地：________联系方式：________1.3合同标的物信息1.3.1土地使用权土地使用权证号：________土地面积：________平方米土地用途：________土地位置：________1.3.2房屋房屋所有权证号：________房屋面积：________平方米房屋结构：________房屋位置：________第二条合同标的物描述2.1土地使用权描述本合同标的土地使用权为出让性质，出让年限自出让合同约定之日起计算。2.2房屋描述本合同标的房屋为________结构，建设年代为________年，房屋已取得合法产权。2.3合同标的物面积、位置等信息本合同标的物总面积为________平方米，具体位置详见附件。第三条土地使用权及房屋权属证明3.1土地使用权证出卖人保证所提供的土地使用权证真实、有效，买受人有权在合同签订后30日内进行核实。3.2房屋所有权证出卖人保证所提供的房屋所有权证真实、有效，买受人有权在合同签订后30日内进行核实。3.3其他相关权属证明文件出卖人应提供其他相关权属证明文件，如土地规划许可证、建筑工程规划许可证等。第四条买卖价格及支付方式4.1买卖价格本合同标的物的买卖价格为人民币________元。4.2支付时间买受人应在合同签订后________日内支付全部款项。4.3支付方式买受人应通过银行转账方式支付款项，付款凭证作为合同附件。4.4付款凭证买受人支付款项后，应将付款凭证作为合同附件。第五条合同履行及交付5.1交付时间出卖人应在合同签订后________日内完成土地使用权及房屋的交付。5.2交付方式出卖人应将土地使用权及房屋交付给买受人。5.3交付地点交付地点为________。5.4交付条件交付时，土地使用权及房屋应具备合法产权、无任何法律争议、符合规划设计要求。第六条产权过户手续6.1过户时间买受人应在合同签订后________日内办理土地使用权及房屋的产权过户手续。6.2过户手续买受人应按照相关法律规定办理土地使用权及房屋的产权过户手续。6.3产权过户费用产权过户费用由买受人承担。6.4产权过户后的权利义务产权过户后，买受人享有土地使用权及房屋的所有权，并承担相应权利义务。第七条合同解除与违约责任7.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定可以解除合同的其他情形。7.2违约责任（1）违约方应承担对方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额为________元；（3）因违约导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的处理费用。7.3违约金违约金金额为人民币________元。7.4合同解除后的处理合同解除后，双方应按照法律规定及合同约定处理相关事宜。第八条争议解决方式8.1争议解决方式本合同发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序适用________仲裁规则，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九条合同生效与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同约定的义务全部履行完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）法律法规规定的其他终止情形。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照法律规定及合同约定处理相关事宜。第十条合同附件10.1附件一：土地使用权证复印件10.2附件二：房屋所有权证复印件10.3附件三：其他相关权属证明文件复印件10.4附件四：付款凭证10.5附件五：合同履行情况记录第十一条其他约定事项11.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。11.3其他约定事项三本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。第十二条合同签署12.1签署时间本合同自________年________月________日双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为________。12.3签署人员出卖人代表：________买受人代表：________第十三条合同附件签署13.1合同附件签署时间合同附件的签署时间与本合同签署时间相同。13.2合同附件签署地点合同附件的签署地点与本合同签署地点相同。13.3合同附件签署人员合同附件签署人员与本合同签署人员相同。第十四条合同附件签署日期本合同附件签署日期与本合同签署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因其专业行为导致的合同标的物损失或合同履行障碍，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的________%。第三条第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不影响合同主要义务的履行；（4）第三方介入不违反法律法规及合同约定。第四条第三方责任承担4.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同标的物损失或合同履行障碍，应承担全部责任。4.2第三方责任承担方式包括但不限于：（1）赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失；（2）承担由此产生的合同解除或违约责任；（3）支付违约金或赔偿金。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入合同关系后，其责任仅限于其在合同中的专业行为，与甲乙双方的其他行为无关。5.2第三方不得干预甲乙双方的权利义务，不得代替甲乙双方进行决策。5.3第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程