2024商铺租赁合同终止及商铺装修补偿及拆除协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同终止及商铺装修补偿及拆除协议1本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的与意义2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁商铺的基本情况3.1商铺的名称与地址3.2商铺的面积与用途3.3商铺的装修状况4.租赁期限与终止4.1租赁期限的约定4.2合同终止的条件4.3合同终止的程序5.租金及费用5.1租金金额与支付方式5.2其他相关费用的约定6.商铺装修补偿6.1装修补偿金额6.2装修补偿支付方式6.3装修补偿的验收标准7.拆除协议7.1拆除范围与方式7.2拆除过程中的安全与环保要求7.3拆除完成的验收标准8.违约责任8.1违约情形的界定8.2违约责任的承担方式8.3违约责任的赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除的条件10.3合同解除的程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同变更与补充11.3合同附件的效力12.合同签署12.1签署地点与时间12.2签署人身份证明12.3签署方式13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺装修补偿协议13.3附件三：商铺拆除协议14.合同份数与保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2合同签订的目的与意义本合同旨在明确双方在商铺租赁合同终止、商铺装修补偿及拆除过程中的权利义务，保障双方的合法权益。第二条双方基本信息2.1出租方信息出租方名称：________________________出租方地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2承租方信息承租方名称：________________________承租方地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺的名称与地址商铺名称：________________________商铺地址：________________________3.2商铺的面积与用途商铺面积：________________________平方米商铺用途：________________________3.3商铺的装修状况商铺装修状况：________________________第四条租赁期限与终止4.1租赁期限的约定租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同终止的条件（1）租赁期限届满；（2）因不可抗力导致商铺无法继续使用；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他合同终止条件。4.3合同终止的程序合同终止前，双方应提前__个月__天书面通知对方，并就终止事宜进行协商。协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第五条租金及费用5.1租金金额与支付方式租金金额：每月人民币____元整。支付方式：每月前____个工作日支付至出租方指定账户。5.2其他相关费用的约定（1）物业管理费、水电费等由承租方承担；（2）双方另有约定的，按约定执行。第六条商铺装修补偿6.1装修补偿金额装修补偿金额：人民币____元整。6.2装修补偿支付方式装修补偿款在合同终止后__个工作日内支付至承租方指定账户。6.3装修补偿的验收标准装修补偿款的支付以商铺现状为准，如商铺现状与原状不符，双方协商确定补偿金额。第七条拆除协议7.1拆除范围与方式拆除范围：商铺内所有非永久性装修及附属设施。拆除方式：由出租方负责拆除，承租方予以配合。7.2拆除过程中的安全与环保要求拆除过程中应遵守国家有关安全、环保的规定，确保拆除过程安全、环保。7.3拆除完成的验收标准拆除完成后，出租方负责对拆除现场进行验收，确保拆除质量符合要求。第八条违约责任8.1违约情形的界定（1）出租方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定的；（2）承租方未按合同约定支付租金或逾期支付的；（3）承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺的；（4）因双方违约导致合同无法履行的其他情形。8.2违约责任的承担方式（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应赔偿守约方实际损失；（3）因违约给对方造成名誉损害的，违约方应承担相应的法律责任。8.3违约责任的赔偿标准（1）未按合同约定支付租金的，每日应向守约方支付相当于租金总额千分之五的违约金；（2）擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应赔偿修复费用；（3）因违约导致合同无法履行的，应赔偿守约方因违约所造成的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定双方未就争议解决机构达成一致的，争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决程序（1）争议发生后，双方应自知道或应当知道权利受到侵害之日起__个月内向争议解决机构提出书面申请；（2）争议解决机构应在接到申请之日起__个月内作出裁决。第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除的条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他合同解除条件。10.3合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应提前__个月__天书面通知对方；（2）双方就解除事宜进行协商，达成一致后，签订解除合同协议；（3）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十一条其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于：商铺租赁合同、商铺装修补偿协议、商铺拆除协议。11.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署12.1签署地点与时间本合同签署地点：________________________签署时间：________________________12.2签署人身份证明出租方签署人身份证明：________________________承租方签署人身份证明：________________________12.3签署方式本合同一式__份，出租方、承租方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺装修补偿协议13.3附件三：商铺拆除协议第十四条合同份数与保管14.1合同份数本合同共__份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、转让或泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定或法律规定，参与本合同履行、监督或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于中介服务、监督管理、技术咨询、风险评估、法律服务等。第二条甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款2.1甲乙方在合同中明确约定第三方介入的具体事项、介入方式、介入期限以及甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质和能力，并要求第三方提供相应的资质证明。2.3甲乙方应与第三方签订书面协议，明确约定第三方的责任、权利和义务。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据第三方提供的服务内容、风险程度和甲乙双方约定的责任范围确定。3.2第三方的责任限额应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。3.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应按照约定承担相应的赔偿责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方介入的监督与协调（1）第三方在介入过程中，应对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同各项条款得到履行；（2）第三方应协调甲乙双方在合同履行过程中遇到的问题，促进双方合作。4.2第三方与其他各方的责任划分（1）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，第三方不对甲乙双方之间的合同关系承担责任；（2）第三方在提供中介、咨询等服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供监督管理、风险评估等服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的终止与解除5.1第三方介入的终止（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律、法规规定的其他终止情形。5.2第三方介入的解除（1）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（2）第三方在履行合同过程中，违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除第三方介入。第六条第三方介入的保密义务6.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。6.2第三方违反保密义务，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用应在甲乙双方与第三方签订的书面协议中明确约定。7.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担，或由第三方自行承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应按照甲乙双方与第三方签订的书面协议中的争议解决方式解决。8.2若争议无法通过协议方式解决，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的后续处理9.2第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行各自的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金及费用、双方权利义务等条款。说明：此附件为商铺租赁合同的，是本合同的核心内容。2.附件二：商铺装修补偿协议详细要求：包括装修补偿金额、支付方式、验收标准等条款。说明：此附件为商铺装修补偿的详细约定，是本合同的重要组成部分。3.附件三：商铺拆除协议详细要求：包括拆除范围、方式、安全与环保要求、验收标准等条款。说明：此附件为商铺拆除的详细约定，是本合同的重要组成部分。4.附件四：第三方中介服务协议详细要求：包括中介服务的内容、期限、费用、保密义务等条款。说明：此附件为第三方中介服务的详细约定，是本合同可能涉及的附件。5.附件五：第三方监督管理协议详细要求：包括监督管理的内容、方式、责任范围、费用等条款。说明：此附件为第三方监督管理的详细约定，是本合同可能涉及的附件。6.附件六：第三方技术咨询协议详细要求：包括技术咨询的内容、期限、费用、保密义务等条款。说明：此附件为第三方技术咨询的详细约定，是本合同可能涉及的附件。7.附件七：第三方风险评估协议详细要求：包括风险评估的内容、方式、责任范围、费用等条款。说明：此附件为第三方风险评估的详细约定，是本合同可能涉及的附件。8.附件八：第三方法律服务协议详细要求：包括法律服务的具体事项、期限、费用等条款。说明：此附件为第三方法律服务的详细约定，是本合同可能涉及的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按合同约定提供商铺或提供商铺不符合约定。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未在合同约定的时间内提供符合约定的商铺，导致承租方无法按计划开业，出租方应支付违约金并赔偿租金损失。2.违约行为：承租方未按合同约定支付租金或逾期支付。责任认定：承租方应向出租方支付逾期支付的租金，并支付每日按租金总额千分之五计算的违约金。示例：承租方未按合同约定支付租金，逾期一个月，应支付逾期租金及违约金。3.违约行为：承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺。责任认定：承租方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未经出租方同意，擅自改变商铺用途，造成商铺损坏，承租方应恢复原状并赔偿损失。4.违约行为：第三方在提供中介、咨询等服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方提供的技术咨询服务出现重大失误，导致甲乙双方经济损失，第三方应赔偿损失。5.违约行为：第三方在提供监督管理、风险评估等服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在监督管理过程中，未能及时发现商铺安全隐患，导致事故发生，第三方应赔偿损失。全文完。2024商铺租赁合同终止及商铺装修补偿及拆除协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2商铺基本信息1.3合同签订日期2.合同终止条款2.1合同终止原因2.2合同终止时间2.3合同终止条件3.商铺装修补偿条款3.1装修补偿标准3.2装修补偿计算方法3.3装修补偿支付方式4.拆除协议4.1拆除范围4.2拆除标准4.3拆除时间5.费用承担5.1拆除费用承担5.2其他相关费用承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.不可抗力条款10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1附件一：商铺装修清单11.2附件二：拆除工程清单12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他14.1合同解除后的处理14.2合同解释权归甲方所有第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______乙方（承租方）：姓名/名称：_______身份证号码/统一社会信用代码：_______地址：_______1.2商铺基本信息商铺名称：_______商铺地址：_______商铺面积：_______商铺用途：_______1.3合同签订日期合同签订日期：_______2.合同终止条款2.1合同终止原因因_______（具体原因），甲方与乙方经协商一致决定终止本合同。2.2合同终止时间合同终止时间为_______年_______月_______日。2.3合同终止条件2.3.1甲方有权在_______情况下终止合同：a.乙方未按合同约定支付租金；b.乙方未按合同约定进行商铺装修或装修不符合标准；c.乙方违反合同约定的其他行为。2.3.2乙方有权在_______情况下终止合同：a.甲方未按合同约定提供商铺；b.甲方违反合同约定的其他行为。3.商铺装修补偿条款3.1装修补偿标准乙方在租赁期间对商铺进行的合法装修，甲方应给予合理的补偿。装修补偿标准如下：a.装修项目：_______b.装修费用：_______c.补偿金额：_______3.2装修补偿计算方法装修补偿金额按实际发生费用计算，以有效票据为准。3.3装修补偿支付方式装修补偿款在合同终止后_______个工作日内支付给乙方。4.拆除协议4.1拆除范围乙方租赁期间对商铺进行的所有装修及附属设施，均需拆除。4.2拆除标准拆除后的商铺需恢复至租赁前的原状，包括但不限于地面、墙面、天花板等。4.3拆除时间拆除工作应在合同终止后_______个工作日内完成。5.费用承担5.1拆除费用承担拆除费用由乙方承担，包括但不限于人工费、材料费等。5.2其他相关费用承担合同终止后，因拆除产生的其他相关费用，由双方协商解决。6.争议解决6.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。6.2争议解决机构争议解决机构为_______仲裁委员会。7.合同生效与终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件a.合同约定的终止条件成就；b.合同双方协商一致解除合同；c.依法或依约终止合同。7.2.1合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方。解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。8.保密条款8.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均属保密范围。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_______年止。9.违约责任9.1违约情形a.甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定；b.乙方未按约定支付租金或支付租金逾期；c.乙方未按约定进行商铺装修或装修不符合约定；d.双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约责任：a.甲方未按约定提供商铺或提供商铺不符合约定的，应向乙方支付_______倍的违约金；b.甲方未按约定支付装修补偿款的，应向乙方支付_______倍的违约金。9.2.2乙方违约责任：a.乙方未按约定支付租金或支付租金逾期的，应向甲方支付_______倍的违约金；b.乙方未按约定进行商铺装修或装修不符合约定的，应向甲方支付_______倍的违约金；c.乙方擅自改变商铺用途的，应承担由此产生的全部责任。10.不可抗力条款10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复履行合同。11.合同附件11.1附件一：商铺装修清单包括装修项目、材料、费用等详细信息。11.2附件二：拆除工程清单包括拆除项目、拆除标准、拆除费用等详细信息。12.合同变更12.1合同变更方式合同变更需经双方书面同意，并以书面形式签订补充协议。12.2合同变更程序任何一方提出合同变更请求时，应书面通知对方，并在双方协商一致后，按照本合同约定的程序签订补充协议。13.合同解除13.1合同解除条件a.任何一方严重违约；b.双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序任何一方提出解除合同时，应提前_______日书面通知对方，并按照本合同约定的程序办理合同解除事宜。14.其他14.1合同解除后的处理a.乙方应立即停止使用商铺，并按照约定拆除商铺；b.双方应按照本合同约定结算相关费用；c.合同解除后，双方互不承担任何法律责任。14.2合同解释权归甲方所有本合同以中文书写，如合同条款存在歧义或争议，以甲方解释为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的，提供中介、咨询、评估、担保或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入原因15.2.1甲方或乙方根据合同约定或实际情况，认为需要第三方介入以协助合同履行或解决合同履行中的问题。15.2.2甲方或乙方在合同履行过程中，因自身原因无法独立完成某项工作，需借助第三方专业能力。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方应提前_______日书面通知对方，并说明需要第三方介入的原因和目的。15.3.2双方同意第三方介入后，由甲方或乙方与第三方签订相应协议，明确双方的权利和义务。16.第三方责任限额16.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方协议中约定，最高不超过合同总金额的_______%。16.2.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利a.第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用；b.第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务a.第三方应按照合同约定，履行相应的服务职责；b.第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；c.第三方应保守商业秘密，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方甲方应向第三方提供必要的配合和协助，包括但不限于提供商铺信息、合同文本等。18.2第三方与乙方乙方应向第三方提供必要的配合和协助，包括但不限于提供商铺使用情况、合同履行情况等。18.3第三方与其他各方19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，原合同条款仍有效，甲乙双方应继续履行合同义务。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照第三方协议的约定，与第三方共同履行合同。19.3第三方介入后，若出现合同履行争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。20.本条款