2024商铺租赁合同担保与租赁面积调整及租金调整协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同担保与租赁面积调整及租金调整协议本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同租赁物的基本情况1.3合同租赁期限1.4租赁保证金及支付方式1.5租金及支付方式1.6租金调整机制1.7租赁面积调整及计算方式1.8租赁用途及限制1.9租赁物维护及保养责任1.10违约责任及处理1.11争议解决方式1.12合同变更及解除1.13合同生效及终止1.14其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.3双方联系方式，包括电话、电子邮箱等。第二条合同租赁物的基本情况2.1租赁物位于（详细地址）；2.2租赁物用途为商铺，具体面积为（平方米）；2.3租赁物现状及权利状况，甲方保证租赁物权属清晰，无任何权利瑕疵。第三条合同租赁期限3.1本合同租赁期限自（年月日）起至（年月日）止，共计（年）；3.2租赁期满后，如双方无异议，可协商续租。第四条租赁保证金及支付方式4.1乙方须在签订本合同之日起（日内）向甲方支付租赁保证金人民币（元）；4.2租赁保证金可抵作租金，合同终止后无违约情形下，甲方应无息退还乙方。第五条租金及支付方式5.1本合同租赁物租金为人民币（元/月），租金支付方式为（方式，如月付、季付等）；5.2乙方应在每月（日前）向甲方支付当月租金。第六条租金调整机制6.1租金调整原则：根据市场行情及物价上涨情况，经双方协商一致后进行调整；6.2租金调整周期：每（年/月）调整一次；6.3租金调整计算方式：根据调整原则，计算调整后的租金。第七条租赁面积调整及计算方式7.1租赁面积调整原则：在租赁期限内，如因不可抗力等原因导致租赁物面积发生变化，双方可协商调整；7.2租赁面积调整计算方式：以实际测量面积为准，按原租金标准计算调整后的租金。第八条租赁用途及限制8.1乙方须按照租赁物原设计用途使用，不得擅自改变租赁物的结构、用途；8.2乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品；8.3乙方不得将租赁物转租、分租或转借他人使用。第九条租赁物维护及保养责任9.1乙方负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态；9.2乙方应按甲方要求进行必要的维修和保养，维修费用由乙方承担；9.3如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第十条违约责任及处理10.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；10.2乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金（%）的违约金；10.3甲方未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付相当于租金（%）的违约金；10.4双方因违约导致的损失，应按实际损失承担赔偿责任。第十一条争议解决方式11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；11.2协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十二条合同变更及解除12.1本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同；12.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同；12.3合同变更或解除，应书面通知对方，并达成书面协议。第十三条合同生效及终止13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；13.2本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；14.3本合同自签订之日起，任何一方不得以任何理由单方面更改、撤销或终止本合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估、审计等服务的机构或个人。第二条第三方介入方式2.1.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息对接、合同起草等服务；2.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询和建议；2.1.3担保方：为甲方或乙方提供担保服务，确保合同履行；2.1.5审计方：对甲乙双方的财务状况进行审计。第三条第三方责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1中介方：负责提供真实、准确的租赁信息，协助甲乙双方签订合同，但不承担合同履行的直接责任；3.1.2咨询方：根据甲乙双方的需求提供专业意见，但不承担合同履行的直接责任；3.1.3担保方：在担保范围内承担担保责任，如因担保方原因导致合同无法履行，担保方应承担相应的法律责任；3.1.4评估方：提供评估服务，但不承担合同履行的直接责任；3.1.5审计方：对甲乙双方的财务状况进行审计，但不承担合同履行的直接责任。3.2第三方的权利：3.2.1中介方：有权收取中介服务费用；3.2.2咨询方：有权收取咨询费用；3.2.3担保方：有权要求甲方或乙方提供担保物，并在担保范围内享有优先受偿权；3.2.4评估方：有权收取评估费用；3.2.5审计方：有权收取审计费用。第四条第三方介入时的额外条款及说明4.1当第三方介入本合同时，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利和义务；4.2.1第三方的服务内容和期限；4.2.2第三方的责任范围和限额；4.2.3第三方的收费标准和支付方式；4.2.4第三方的保密义务。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过第三方收取的服务费用；5.2.1因第三方原因导致的直接经济损失；5.2.2因第三方原因导致的合同违约金；5.2.3因第三方原因导致的其他相关费用。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其服务对象为甲乙双方，与其他各方（如租赁物的所有权人、使用权人等）无直接法律关系；6.2第三方的服务内容仅限于合作协议约定的范围内，超出范围的服务不视为本合同的约定内容；6.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物现状描述及权利证明文件要求：详细描述租赁物现状，包括建筑结构、设施设备、装修状况等；说明：此文件用于证明租赁物在签订合同时的权利状况，以及后续维护保养的责任划分。2.附件二：租赁物权属证明文件要求：提供租赁物的产权证明文件，如房产证、租赁合同等；说明：此文件用于证明甲方对租赁物的合法所有权，确保租赁物的权属清晰。3.附件三：租赁物面积测量报告要求：由有资质的测量机构出具的租赁物面积测量报告；说明：此文件用于确定租赁物的实际面积，作为租赁面积调整的依据。4.附件四：租金调整计算公式及依据要求：详细列出租金调整的计算公式，包括市场行情、物价上涨等依据；说明：此文件用于明确租金调整的具体计算方法和依据。5.附件五：第三方合作协议要求：与第三方签订的合作协议，明确各方的权利和义务；说明：此文件用于规范第三方介入本合同后的行为，确保合同履行的顺利进行。6.附件六：租赁物维护保养记录要求：记录租赁物的日常维护保养情况，包括维修记录、保养时间等；说明：此文件用于证明乙方对租赁物的维护保养责任，以及租赁物的使用状况。7.附件七：违约行为证明文件要求：记录违约行为的证据，如照片、视频、书面证明等；说明：此文件用于证明违约行为的发生，作为违约责任认定的依据。8.附件八：争议解决协议要求：双方在争议解决过程中签订的协议，明确争议解决的方式和程序；说明：此文件用于规范争议解决的过程，确保争议得到妥善解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于租金（%）的违约金；示例：若租金为人民币10000元，逾期一日，乙方应支付100元违约金。2.违约行为：甲方未按时提供租赁物责任认定标准：甲方应向乙方支付相当于租金（%）的违约金；示例：若租金为人民币10000元，逾期一日，甲方应支付100元违约金。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的义务；示例：若因乙方擅自改变用途导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金或赔偿损失；示例：若第三方未按协议提供担保服务，应支付相当于担保金额（%）的违约金。5.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任；示例：若甲方未按约定进行维修保养，应承担维修费用或赔偿损失。全文完。2024商铺租赁合同担保与租赁面积调整及租金调整协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2上下文解释2.双方当事人2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.2租赁物位置与面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金支付5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.担保事项6.1担保方式6.2担保金额6.3担保期限7.租赁面积调整7.1调整原因7.2调整程序7.3调整后的租金计算8.租金调整8.1调整条件8.2调整方式8.3调整后的租金计算9.使用范围与限制9.1使用范围9.2使用限制10.维修与保养10.1租赁方责任10.2出租方责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3合同生效与修改第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“租赁方”指在合同中承担租赁义务的一方；1.1.2“出租方”指在合同中承担出租义务的一方；1.1.3“租赁物”指出租方提供给租赁方使用的商铺；1.1.4“租赁期限”指租赁方使用租赁物的起止时间；1.1.5“租金”指租赁方支付给出租方的租赁费用；1.1.6“担保”指租赁方为履行合同义务提供的担保物或担保方式。1.2上下文解释1.2.1本合同中如无特别说明，所有金额单位均为人民币；1.2.2本合同中“本”、“该”、“此处”等代词均指本合同。2.双方当事人2.1租赁方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2出租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.1.1名称：____________________3.1.2地址：____________________3.1.3面积：____________________平方米3.1.4结构：____________________3.1.5状态：____________________3.2租赁物位置与面积3.2.1租赁物位于____________________3.2.2租赁物实际使用面积为____________________平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：____________________4.2租赁终止日期：____________________5.租金支付5.1租金金额：____________________元/月5.2支付方式：____________________5.3付款日期：每月____________________日前支付6.担保事项6.1担保方式：____________________6.2担保金额：____________________元6.3担保期限：自租赁起始日起至租赁终止日止7.租赁面积调整7.1调整原因7.1.1因____________________原因导致租赁面积发生变化；7.1.2经双方协商一致，调整租赁面积；7.2调整程序7.2.1出租方应提前____________________日通知租赁方调整租赁面积；7.2.2租赁方应在收到通知后____________________日内予以确认；7.3调整后的租金计算7.3.1调整后的租金按调整后的租赁面积及原租金标准计算。8.租金调整8.1调整条件8.1.1因市场行情变动，导致租金水平发生变化；8.1.2因物价上涨，导致租赁成本上升；8.2调整方式8.2.1出租方应在每年____________________月____________________日前向租赁方提出租金调整建议；8.2.2双方应在收到调整建议后____________________日内协商确定新的租金；8.2.3如双方未能在规定时间内达成一致，由____________________机构进行调解；8.3调整后的租金计算8.3.1新的租金应基于调整条件，按照双方约定的计算公式或市场行情进行调整；8.3.2调整后的租金自下一租赁年度开始执行。9.使用范围与限制9.1使用范围9.1.1租赁方仅可使用租赁物进行____________________等商业活动；9.1.2租赁方不得将租赁物用于____________________等非法活动；9.2使用限制9.2.1租赁方不得擅自改变租赁物的结构或用途；9.2.2租赁方不得擅自转租、分租或转借租赁物。10.维修与保养10.1租赁方责任10.1.1租赁方应负责租赁物的日常维护和保养；10.1.2租赁方应定期对租赁物进行检查，确保其处于良好状态；10.2出租方责任10.2.1出租方应确保租赁物在交付时符合合同约定的使用条件；10.2.2出租方应在租赁期间对租赁物进行必要的维修和保养。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金；11.1.2租赁方违反使用范围与限制；11.1.3出租方未按约定进行维修与保养；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.2.2违约金按每日____________________元计算，直至违约行为纠正或赔偿损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均可向____________________法院提起诉讼；12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为____________________。13.合同解除13.1解除条件13.1.1合同到期；13.1.2双方协商一致；13.1.3出现合同约定的解除条件；13.2解除程序13.2.1解除合同需提前____________________日通知对方；13.2.2解除合同后，双方应按照约定办理租赁物的移交手续。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式发送至双方指定的地址或联系人；14.1.2通知自发送之日起____________________日内视为送达；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等；14.2.2附件与本合同具有同等法律效力；14.3合同生效与修改14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；14.3.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，因提供专业服务或执行特定任务而介入合同关系的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方根据其专业能力提供相关服务，包括但不限于租赁物的评估、咨询、监理等；15.2.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准，确保其服务的质量和客观性；15.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用，具体费用由双方另行协商确定；15.2.4第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与出租方、租赁方之间是服务与被服务的关系；15.3.2第三方在提供服务的范围内，对出租方、租赁方的合法权益负有保护义务；15.3.3第三方不应干预出租方、租赁方的自主决策，除非合同另有约定。16.第三方介入的程序16.1出租方、租赁方协商确定第三方介入的事宜；16.2双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、期限等；16.3第三方按照服务协议履行职责，并向出租方、租赁方报告工作进度和结果。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由服务协议中约定，并在合同中予以明确；17.1.1第三方因故意或重大过失造成出租方、租赁方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方因一般过失造成出租方、租赁方损失的，根据损失程度承担相应的赔偿责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力或出租方、租赁方原因造成的损失，不负赔偿责任。18.第三方介入后的合同条款调整18.1合同中应增加关于第三方介入的条款，包括第三方的定义、责权利、责任限额等；18.2出租方、租赁方应根据第三方介入的具体情况，调整合同中相关的条款，确保合同的有效性和可执行性；18.3合同条款的调整应以书面形式进行，并由出租方、租赁方及第三方签字（或盖章）确认。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入过程中产生的争议，由第三方自行解决；19.2如第三方无法解决争议，由出租方、租赁方协商解决；19.3协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。20.第三方介入后的合同终止20.1第三方介入服务完成后，合同中的相关条款自动终止；20.2出租方、租赁方应根据实际情况，对合同进行相应的终止手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息；需附上租赁物的照片或图纸。2.租赁合同合同及所有附件的复印件；包括租赁双方签字（或盖章）的合同副本。3.租金支付凭证每期租金支付后的银行或现金收据；需注明支付日期、金额、付款方式等。4.维修保养记录租赁期间对租赁物的维修和保养记录；包括维修时间、维修项目、维修费用等信息。5.第三方服务协议出租方、租赁方与第三方签订的服务协议；包括服务内容、费用、期限、责任等。6.第三方评估报告第三方对租赁物进行评估后的报告；包括评估日期、评估方法、评估结果等信息。7.争议解决协议出租方、租赁方与第三方（如仲裁机构）签订的争议解决协议；包括争议解决方式、程序、费用等信息。8.合同变更协议出租方、租赁方就合同内容变更达成的书面协议；包括变更内容、生效日期、双方签字（或盖章）等。9.合同解除协议出租方、租赁方就合同解除达成的书面协议；包括解除原因、生效日期、双方签字（或盖章）等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金；租赁方擅自改变租赁物的结构或用途；租赁方未按照合同约定进行维修和保养；出租方未按约定进行维修和保养；第三方未按服务协议履行职责；出租方或租赁方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，根据违约的性质、程度、后果等因素进行认定；违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例说明：若租赁方未按时支付租金，应按每日____________________元支付违约金；若出租方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏，应承担维修费用；若第三方未按服务协议履行职责，造成出租方、租赁方损失，应按合同约定承担赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同担保与租赁面积调整及租金调整协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁标的物描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺附属设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3支付日期5.租金调整5.1租金调整依据5.2租金调整方式5.3租金调整频率6.担保方式6.1担保物类型6.2担保物价值6.3担保物交付方式6.4担保物保管7.租赁面积调整7.1面积调整条件7.2面积调整方式7.3面积调整费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同生效条件11.3合同变更12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1合同附件一：商铺租赁合同13.2合同附件二：商铺租赁押金收据13.3合同附件三：其他相关文件14.合同未尽事宜14.1合同未尽事宜协商解决14.2合同未尽事宜补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方联系人：_________________________出租方联系电话：_________________________1.2承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方联系人：_________________________承租方联系电话：_________________________第二条租赁标的物描述2.1商铺位置商铺所在区域：_________________________商铺具体地址：_________________________2.2商铺面积商铺总面积：_________________________平方米2.3商铺结构商铺建筑结构：_________________________商铺层数：_________________________2.4商铺附属设施商铺内设：_________________________商铺外设：_________________________第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：_________________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：_________________________第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：_________________________元4.2租金支付方式租金支付方式：_________________________4.3支付日期租金支付日期：每月______日第五条租金调整5.1租金调整依据租金调整依据：_________________________5.2租金调整方式租金调整方式：_________________________5.3租金调整频率租金调整频率：每年调整一次第六条担保方式6.1担保物类型担保物类型：_________________________6.2担保物价值担保物价值：_________________________元6.3担保物交付方式担保物交付方式：_________________________6.4担保物保管担保物保管：_________________________第七条租赁面积调整7.1面积调整条件面积调整条件：_________________________7.2面积调整方式面积调整方式：_________________________7.3面积调整费用面积调整费用：_________________________元第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1承租方在租赁期间违反合同约定，造成出租方重大损失；8.1.2出租方因不可抗力导致商铺无法继续使用；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方协商一致决定终止合同；8.3合同解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，承租方应立即搬离商铺；8.3.2出租方应退还承租方已支付的租金；8.3.3双方应按照合同约定处理剩余的租赁期限和租金。第九条违约责任9.1承租方违约责任9.1.1承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______%的违约金；9.1.2承租方擅自改变商铺用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；9.2出租方违约责任9.2.1出租方未按约定提供商铺或设施，应向承租方支付______%的违约金；9.2.2出租方擅自终止合同，应赔偿承租方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议；10.1.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点争议解决地点：合同签订地；10.3争议解决期限争议解决期限：自争议发生之日起______日内。第十一条其他约定事项11.1合同附件合同附件包括但不限于商铺租赁合同、租金支付凭证、商铺现状照片等；11.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；11.3合同变更任何合同变更需经双方书面同意，并作为合同附件。第十二条合同签署12.1合同签署日期合同签署日期：_________________________12.2合同签署地点合同签署地点：_________________________12.3合同签署人出租方代表签字：_________________________承租方代表签字：_________________________第十三条合同附件13.1合同附件一：商铺租赁合同13.2合同附件二：租金支付凭证13.3合同附件三：商铺现状照片13.4合同附件四：其他相关文件第十四条合同未尽事宜14.1合同未尽事宜协商解决合同未尽事宜，由双方协商解决；14.2合同未尽事宜补充协议对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估方等。15.2介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同约定的相关事项，包括但不限于信息提供、评估、担保、中介等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其过错导致的直接损失，均应以其接受责任时约定的责任限额为限。16.2责任限额约定甲乙双方应在合同中明确约定第三方责任限额，并在第三方介入协议中予以确认。第十七条第三方介入协议17.1签署17.2协议内容第三方的名称、地址、联系方式；第三方介入的具体事项和目的；第三方的权利、义务及责任；第三方责任限额；第三方介入期限；第三方的报酬及支付方式；约束条款和争议解决机制。第十八条第三方权利18.1信息提供权第三方有权要求甲乙双方提供与合同相关的必要信息，以完成其介入目的。18.2监督权第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，确保合同条款的执行。第十九条第三方义务19.1完成任务义务第三方应按照介入协议约定，及时、高效地完成其介入任务。19.2保密义务第三方对本合同内容及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。19.3报告义务第三方应定期向甲乙双方报告其介入工作的进展情况。第二十条