2024年度个人二零二四年度授信额度短期房屋按揭贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度个人二零二四年度授信额度短期房屋按揭贷款合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.3专用名词解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式2.4利率及费用2.5贷款用途3.贷款申请与审批3.1贷款申请3.2贷款审批3.3贷款额度4.贷款发放与提取4.1贷款发放条件4.2贷款提取方式4.3贷款发放日期5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3贷款逾期5.4逾期利息5.5还款变更6.贷款保险6.1保险种类6.2保险期限6.3保险费用6.4保险理赔7.贷款变更与提前还款7.1贷款变更7.2提前还款7.3提前还款费用8.贷款违约与罚则8.1违约情形8.2违约责任8.3罚则9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达地址12.合同附件12.1贷款合同附件12.2其他相关附件13.合同生效与失效13.1合同生效条件13.2合同失效条件14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同补充条款第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同所指“合同”是指借款人与贷款机构之间就贷款事项所订立的具有法律约束力的书面协议。1.2术语解释1.2.1“借款人”指在合同项下向贷款机构申请贷款的个人。1.2.2“贷款机构”指提供贷款服务的金融机构。1.2.3“贷款”指贷款机构根据本合同约定，向借款人提供的用于购买房屋的款项。1.2.4“房屋”指借款人拟购买的住宅性质的房屋。1.2.5“贷款额度”指本合同项下贷款机构同意向借款人提供的贷款金额。1.2.6“贷款期限”指贷款机构同意向借款人提供贷款的时间长度。1.2.7“还款计划”指借款人按照本合同约定的还款方式和期限进行的还款安排。1.2.8“逾期”指借款人未按照合同约定的还款日期偿还贷款本金或利息。第二条贷款基本信息2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币万元整。2.2贷款期限本合同项下贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。2.3还款方式借款人应按照贷款机构提供的还款计划，采取等额本息或等额本金方式偿还贷款。2.4利率及费用本合同项下贷款利率为年利率%，贷款期间利率保持不变。贷款费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、保险费等。2.5贷款用途借款人应将贷款用于购买房屋，不得用于其他用途。第三条贷款申请与审批3.1贷款申请借款人应向贷款机构提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证、收入证明、房屋购买合同等。3.2贷款审批贷款机构在收到借款人提交的申请材料后，应在个工作日内完成审批。3.3贷款额度贷款机构根据借款人的信用状况、收入水平等因素，审批确定的贷款额度。第四条贷款发放与提取4.1贷款发放条件借款人需满足贷款机构规定的贷款发放条件，包括但不限于房屋购买合同、抵押物评估报告等。4.2贷款提取方式借款人可一次性提取全部贷款金额，也可分期提取。4.3贷款发放日期贷款机构在满足贷款发放条件后，应在个工作日内向借款人发放贷款。第五条贷款还款5.1还款计划贷款机构将在贷款发放前向借款人提供还款计划，包括每月还款金额、还款日期等。5.2还款方式借款人应按照还款计划约定的方式偿还贷款，包括但不限于银行转账、现金支付等。5.3贷款逾期若借款人未按约定日期偿还贷款，构成逾期。逾期贷款将按日计收逾期利息。5.4逾期利息逾期利息按贷款本金×逾期天数×逾期利率计算。5.5还款变更借款人如需变更还款计划，应提前向贷款机构提出书面申请，经贷款机构同意后方可变更。第六条贷款保险6.1保险种类本合同项下贷款保险包括但不限于借款人意外伤害保险、房屋财产保险等。6.2保险期限贷款保险期限与贷款期限一致。6.3保险费用保险费用由借款人承担，具体费用由贷款机构另行通知。6.4保险理赔借款人发生保险事故，应按照保险合同约定向保险公司申请理赔。第七条贷款变更与提前还款7.1贷款变更借款人如需变更贷款金额、期限、还款方式等，应提前向贷款机构提出书面申请，经贷款机构同意后方可变更。7.2提前还款借款人可提前偿还全部或部分贷款，但需提前向贷款机构提出书面申请，并支付提前还款费用。7.3提前还款费用提前还款费用按贷款余额×提前还款天数×提前还款利率计算。第八条贷款违约与罚则8.1违约情形8.1.1未按合同约定偿还贷款本金或利息；8.1.2未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实；8.1.3未经贷款机构同意，擅自变更贷款用途；8.1.4逾期未偿还贷款，经催收仍未偿还；8.1.5其他违反本合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1支付逾期利息；8.2.2支付贷款机构因违约行为而产生的合理费用；8.2.3贷款机构有权采取一切法律手段追偿贷款本金、利息和费用；8.2.4贷款机构有权解除合同，并要求借款人承担违约责任。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1借款人违约，经催收仍未偿还；9.1.2借款人未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.3贷款机构发现借款人存在重大欺诈行为；9.1.4法律法规规定的其他解除条件。9.2合同终止条件9.2.1借款人全部偿还贷款本金及利息；9.2.2合同解除；9.2.3贷款机构宣布贷款提前到期；9.2.4法律法规规定的其他终止条件。9.3合同解除程序贷款机构解除合同，应提前通知借款人，并给予借款人合理的处理期限。9.4合同终止程序合同终止后，借款人应按照合同约定办理相关手续。第十条争议解决10.1争议解决方式借款人与贷款机构之间因本合同发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序提起诉讼的一方应向合同签订地人民法院提交诉状，并按照法院要求提供相关证据。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即市区。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1专人送达；11.1.2快递邮寄；11.1.3电子邮件；11.1.4公告。11.2送达方式通知送达方式如下：11.2.1专人送达：自送达之日起视为送达；11.2.2快递邮寄：自寄出之日起个工作日视为送达；11.2.3电子邮件：自发送之日起个工作日视为送达；11.2.4公告：自公告之日起个工作日视为送达。11.3送达地址借款人的送达地址为：省市区街道号。第十二条合同附件12.1贷款合同附件12.1.1贷款合同；12.1.2房屋购买合同；12.1.3抵押物评估报告；12.1.4贷款保险合同；12.1.5其他相关文件。12.2其他相关附件12.2.1借款人身份证明；12.2.2收入证明；12.2.3其他贷款机构要求提供的文件。第十三条合同生效与失效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同失效条件13.2.1合同解除；13.2.2合同终止；13.2.3合同约定的其他失效条件。第十四条其他约定14.1合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同补充条款本合同如有补充条款，经双方协商一致，可作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方概念本合同所指“第三方”是指在借款人与贷款机构签订本合同时，为了实现合同目的，由借款人或贷款机构邀请或指定的，参与合同履行过程的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。1.2第三方范围1.2.1中介机构：提供贷款咨询、信息匹配、交易撮合等服务的机构；1.2.2评估机构：对房屋价值进行评估的机构；1.2.3担保机构：提供担保服务的机构；1.2.4律师事务所：提供法律咨询、起草合同、处理法律事务的机构；1.2.5其他参与合同履行的个人或机构。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所指“责任限额”是指第三方因履行合同义务而可能产生的法律责任，其责任限额由合同双方协商确定，并在合同中明确。2.2责任限额约定2.2.1责任限额的确定第三方的资质和能力；第三方提供的服务内容；第三方可能产生的风险；双方协商一致的意见。2.2.2责任限额的书面约定合同双方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括责任限额的具体数额、责任限额的适用范围等。第三条第三方责权利3.1第三方权利3.1.1根据合同约定，收取相应的服务费用；3.1.2要求借款人或贷款机构按照合同约定提供必要的协助和配合；3.1.3要求借款人或贷款机构对其提供的服务质量进行监督和评价。3.2第三方义务3.2.1按照合同约定，提供专业、高效、准确的服务；3.2.2保守借款人或贷款机构的商业秘密和个人隐私；3.2.3对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1借款人与第三方借款人与第三方之间不存在直接的合同关系，借款人仅与贷款机构签订本合同。第三方服务的提供是基于借款人与贷款机构的共同需求。4.2贷款机构与第三方贷款机构与第三方之间存在合同关系，贷款机构向第三方支付服务费用，并要求第三方按照合同约定履行义务。4.3第三方与贷款机构第三方应按照合同约定，为贷款机构提供专业、高效、准确的服务，并对服务质量承担责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1借款人责任5.1.1借款人应确保第三方在合同履行过程中，遵守本合同的规定；5.1.2借款人应协助第三方完成相关工作，并承担相应的责任。5.2贷款机构责任5.2.1贷款机构应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定；5.2.2贷款机构应承担第三方因违反合同约定而产生的责任。5.3第三方责任5.3.1第三方应按照合同约定，履行其义务，并对服务质量承担责任；5.3.2第三方违反合同约定，导致借款人或贷款机构遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方责任限额的调整6.1调整条件6.1.1第三方资质发生变化；6.1.2第三方提供的服务内容发生变化；6.1.3双方认为有必要调整的其他情形。6.2调整程序6.2.1双方书面提出调整建议；6.2.2双方协商一致后，签订补充协议；6.2.3补充协议作为本合同的组成部分。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件7.1.1第三方无法继续履行合同义务；7.1.2双方协商一致同意第三方退出；7.1.3法律法规规定的其他退出条件。7.2第三方退出程序7.2.1第三方书面通知借款人或贷款机构；7.2.2借款人或贷款机构在收到通知后，应在个工作日内确认；7.2.3双方协商解决退出后的相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：合同文本清晰、完整，包含合同双方的基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式等核心条款。说明：贷款合同是本合同的核心附件，明确了借款人与贷款机构之间的权利义务。2.房屋购买合同要求：合同文本清晰、完整，包含房屋的基本信息、购买价格、交付时间、房屋产权转移等条款。说明：房屋购买合同是借款人购买房屋的依据，也是贷款机构放款的重要前提。3.抵押物评估报告要求：报告由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估、市场分析等内容。说明：抵押物评估报告是贷款机构确定贷款金额和抵押物价值的重要依据。4.贷款保险合同要求：合同文本清晰、完整，包含保险金额、保险期限、保险责任等内容。说明：贷款保险合同保障借款人在特定情况下，能够获得保险公司的赔偿。5.借款人身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明文件。说明：身份证明是借款人身份的真实性证明，也是贷款机构审核借款人资格的依据。6.收入证明要求：工资单、银行流水等证明借款人收入水平的文件。说明：收入证明是贷款机构评估借款人还款能力的重要依据。7.贷款机构要求的其他文件要求：根据贷款机构的具体要求，可能包括信用报告、工作证明等。说明：其他文件根据贷款机构的具体要求而定，旨在全面了解借款人的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为1.1未按合同约定偿还贷款本金或利息责任认定：借款人应支付逾期利息，并承担贷款机构因违约行为而产生的合理费用。2.贷款机构违约行为2.1未按合同约定发放贷款责任认定：贷款机构应承担违约责任，向借款人支付违约金。3.第三方违约行为3.1未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，向借款人或贷款机构支付违约金。4.其他违约行为4.1借款人提供虚假信息责任认定：借款人应承担违约责任，赔偿贷款机构因此遭受的损失。4.2贷款机构违反保密义务责任认定：贷款机构应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：1.借款人未按合同约定偿还贷款本金，逾期30天。违约行为：借款人逾期偿还贷款。责任认定：借款人支付逾期利息，并承担贷款机构因催收而产生的合理费用。2.贷款机构未按合同约定在约定日期发放贷款。违约行为：贷款机构未按时发放贷款。责任认定：贷款机构向借款人支付违约金。全文完。2024年度个人二零二四年度授信额度短期房屋按揭贷款合同1本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率1.4还款方式2.贷款用途3.贷款发放3.1发放时间3.2发放条件4.贷款偿还4.1偿还期限4.2偿还方式4.3偿还计划5.贷款担保5.1担保方式5.2担保人5.3担保责任6.保险6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款偿还计划表12.3附件三：担保合同12.4附件四：保险合同13.合同解释14.其他第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额借款人同意向贷款人申请人民币拾万元整（￥100,000.00）的按揭贷款。1.2贷款期限本合同项下的贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。1.3贷款利率本合同项下的贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率，并在合同期限内保持不变。1.4还款方式借款人同意采取等额本息的还款方式，每月偿还贷款本金及利息。2.贷款用途借款人承诺本贷款仅用于购买位于____市的____房产，不得用于其他用途。3.贷款发放3.1发放时间贷款人应在借款人提交完整申请资料并经审核无误后，于____年____月____日前将贷款发放至借款人指定的银行账户。3.2发放条件（1）已签订购房合同；（2）已支付首付款；（3）贷款申请资料齐全且经审核无误；（4）贷款人同意放贷。4.贷款偿还4.1偿还期限借款人应按本合同约定的期限偿还贷款本息。4.2偿还方式（1）每月____日为还款日；（2）每月还款金额为人民币____元；（3）还款账户为____银行____分行____账户。4.3偿还计划借款人应按照贷款人提供的还款计划表进行还款，还款计划表将详细列出每月应还本金、利息及累计已还本金金额。5.贷款担保5.1担保方式（1）抵押担保；（2）保证担保。5.2担保人抵押担保人为____，保证担保人为____。5.3担保责任（1）在借款人无力偿还贷款本息时，代为偿还；（2）承担因借款人违约而产生的相关费用；（3）在贷款人要求下，提供其他必要的担保措施。6.保险6.1保险种类（1）房屋按揭贷款保证保险；（2）财产保险。6.2保险金额房屋按揭贷款保证保险金额为本合同项下贷款金额；财产保险金额为本合同项下贷款金额及房屋价值之和。6.3保险期限本合同项下的保险期限自贷款发放之日起至贷款全部偿还之日止。8.争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至____市____仲裁委员会仲裁解决，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同变更与解除9.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）借款人未按约定使用贷款；（2）借款人未按约定偿还贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）出现不可抗力，导致合同无法履行；（5）双方协商一致解除合同。10.合同生效10.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后，自贷款发放之日起生效。11.通知与送达11.1通知方式（1）邮寄至对方提供的地址；（2）专人送达；（3）电子邮件；（4）传真。11.2送达方式通知送达以实际收到为准，如以邮寄方式送达，以邮戳日期为准。12.合同附件12.1附件一：贷款合同12.2附件二：贷款偿还计划表12.3附件三：抵押合同12.4附件四：保证合同12.5附件五：保险合同13.合同解释本合同的内容、解释及履行均以中华人民共和国法律为准。14.其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等，在履行本合同过程中提供专业服务或参与合同履行的第三方。15.2第三方职责15.2.1中介机构中介机构在合同履行中的职责包括但不限于：（1）协助甲、乙双方进行合同洽谈；（2）提供市场信息及咨询服务；（3）协助办理合同相关手续；（4）监督合同履行情况。15.2.2评估机构评估机构在合同履行中的职责包括但不限于：（1）对贷款房屋进行价值评估；（2）提供评估报告；（3）协助贷款人核实评估结果。15.2.3担保机构担保机构在合同履行中的职责包括但不限于：（1）为借款人提供担保服务；（2）监督借款人履行合同义务；（3）在借款人违约时，按照担保合同约定承担担保责任。15.2.4律师事务所、会计师事务所等律师事务所、会计师事务所等在合同履行中的职责包括但不限于：（1）提供法律、会计等专业咨询服务；（2）协助甲、乙双方办理合同相关手续；（3）在合同履行过程中提供法律、会计等专业监督。16.第三方权利16.1中介机构中介机构有权收取约定的中介服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的协助。16.2评估机构评估机构有权要求甲、乙双方提供必要的资料，并有权收取约定的评估费用。16.3担保机构担保机构有权要求借款人提供必要的担保措施，并有权在借款人违约时采取必要的法律措施。16.4律师事务所、会计师事务所等律师事务所、会计师事务所等有权要求甲、乙双方提供必要的资料，并有权收取约定的咨询服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行合同过程中，因其自身原因导致合同履行受阻或违约，应承担相应的法律责任。17.2责任限额第三方的责任限额由甲、乙双方在合同中约定，或由第三方提供的担保或保险来限制其责任。17.3保险第三方可自愿购买保险，以减轻其因违约而可能承担的责任。保险金额应不低于其可能承担的责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务关系，第三方不得以甲方名义对外行事，甲方对第三方的行为不承担法律责任。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务关系，第三方不得以乙方名义对外行事，乙方对第三方的行为不承担法律责任。18.3第三方与贷款人的划分第三方与贷款人的关系为服务关系，第三方不得以贷款人名义对外行事，贷款人对第三方的行为不承担法律责任。19.第三方变更19.1第三方变更程序如需变更第三方，甲、乙双方应协商一致，并以书面形式通知贷款人及其他相关方。19.2第三方变更责任第三方变更后，原第三方的责任由新第三方承担，甲、乙双方应确保新第三方具备履行合同的能力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、贷款金额、期限、利率、还款方式等条款，需双方签字盖章。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务关系的核心。2.附件二：贷款偿还计划表详细要求：详细列出每月还款日、还款金额、累计已还本金等，需双方签字确认。说明：本附件用于指导借款人按时还款，确保合同履行。3.附件三：抵押合同详细要求：明确抵押物、抵押权人、抵押期限等条款，需抵押人、抵押权人签字盖章。说明：本附件为抵押担保的相关协议，保障贷款安全。4.附件四：保证合同详细要求：明确保证人、保证责任、保证期限等条款，需保证人签字盖章。说明：本附件为保证担保的相关协议，确保借款人按时还款。5.附件五：保险合同详细要求：明确保险人、保险种类、保险金额、保险期限等条款，需保险人签字盖章。说明：本附件为保险担保的相关协议，降低贷款风险。6.附件六：中介服务合同详细要求：明确中介机构的服务内容、服务费用、服务期限等条款，需中介机构签字盖章。说明：本附件为中介服务协议，确保中介服务合法、合规。7.附件七：评估报告详细要求：包括房屋价值评估结果、评估依据、评估方法等，需评估机构签字盖章。说明：本附件为房屋价值评估的依据，用于确定贷款金额。8.附件八：第三方担保合同详细要求：明确担保人、担保责任、担保期限等条款，需担保人签字盖章。说明：本附件为第三方担保的相关协议，保障贷款安全。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息；（2）借款人未按约定使用贷款；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）抵押物、保证物价值减少或灭失；（5）第三方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：（1）借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息，应支付逾期利息，并承担相应的违约责任；（2）借款人未按约定使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，贷款人有权解除合同，并要求借款人承担相应的违约责任；（4）抵押物、保证物价值减少或灭失，担保人应承担相应的责任；（5）第三方未履行合同约定的义务，第三方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：（1）借款人逾期还款，应支付每日万分之五的逾期利息，并承担相应的违约金；（2）借款人未按约定使用贷款，贷款人有权解除合同，并要求借款人返还已发放的贷款本金及利息，并承担相应的违约金；（3）借款人提供虚假信息，贷款人有权解除合同，并要求借款人返还已发放的贷款本金及利息，并承担相应的违约金；（4）抵押物价值减少，担保人应承担相应的补充担保责任；（5）第三方未履行合同约定的义务，第三方应支付相应的违约金，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度个人二零二四年度授信额度短期房屋按揭贷款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本条款2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及计息方式2.4还款方式3.贷款申请与审批3.1贷款申请3.2贷款审批4.贷款发放与支付4.1贷款发放4.2贷款支付5.贷款还款5.1还款计划5.2还款违约责任5.3逾期还款处理6.贷款保险6.1保险条款6.2保险费用7.贷款担保7.1担保方式7.2担保责任8.信息披露与保密8.1信息披露8.2保密条款9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与终止13.1合同生效13.2合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“贷款金额”指乙方同意向甲方提供的按揭贷款总额。（2）“贷款期限”指甲方从贷款发放之日起至全部贷款本息还清之日止的期间。（3）“利率”指按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并在合同期间内保持不变。（4）“还款方式”指甲方按照约定的还款计划，通过等额本息或等额本金的方式偿还贷款本息。（5）“贷款保险”指甲方为保障贷款安全而向保险公司购买的贷款保证保险。第二条贷款基本条款2.1贷款金额甲方同意向乙方申请的贷款金额为人民币____元整。2.2贷款期限贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.3利率及计息方式贷款利率为年利率____%，按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行，并在合同期间内保持不变。计息方式为按月计息，每月利息于次月还款日一次性支付。2.4还款方式甲方同意采用等额本息或等额本金方式偿还贷款本息，具体还款计划由乙方制定并通知甲方。第三条贷款申请与审批3.1贷款申请甲方应向乙方提交完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。3.2贷款审批乙方在收到甲方完整的贷款申请材料后，将在____个工作日内完成审批，并将审批结果通知甲方。第四条贷款发放与支付4.1贷款发放经乙方审批同意后，乙方将在____个工作日内将贷款金额划入甲方指定的银行账户。4.2贷款支付甲方应在收到贷款后____个工作日内，将贷款资金用于指定的购房交易。第五条贷款还款5.1还款计划乙方将制定详细的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等，并通知甲方。5.2还款违约责任如甲方未按照约定的还款计划偿还贷款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并追究甲方违约责任。5.3逾期还款处理（1）向甲方发送逾期还款通知；（2）在逾期期间，提高贷款利率；（3）向甲方追索逾期利息；（4）采取法律手段追偿贷款本息。第六条贷款保险6.1保险条款甲方应按照乙方的要求购买贷款保证保险，保险条款由乙方提供。6.2保险费用保险费用由甲方承担，具体费用由保险合同约定。第七条贷款担保7.1担保方式（1）房产抵押；（2）第三方保证；（3）其他乙方认可的担保方式。7.2担保责任甲方应按照担保合同的约定，履行担保责任，确保乙方贷款安全。第八条信息披露与保密8.1信息披露乙方应按照相关法律法规的要求，及时、准确地向甲方披露与贷款相关的信息，包括但不限于贷款利率、还款计划、违约责任等。8.2保密条款甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第九条合同变更与解除9.1合同变更在合同履行期间，如因法律法规变化、市场利率调整等原因需要变更合同内容的，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除（1）甲方在未偿还全部贷款本息前，未经乙方书面同意，不得提前解除合同。（2）如甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及违约金。第十条违约责任10.1违约行为（1）未按照约定偿还贷款本息；（2）提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）未经乙方同意擅自变更合同内容；（4）其他违反合同约定的行为。10.2违约责任承担（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）赔偿乙方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁。第十二条法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。第十三条合同生效与终止13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止（1）贷款本息全部偿还完毕；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同依法被撤销或宣布无效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。1.2第三方不包括甲乙双方及其关联公司、分支机构或员工。第二条第三方介入的约定2.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方责任3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保其提供的服务或协助符合合同约定。3.2第三方对因其过错导致的甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额应根据其合作协议中的约定执行，如无约定，则责任限额为本合同贷款金额的____%。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合作协议的约定，获取甲方或乙方提供的相关资料和文件。4.2第三方有权根据合作协议的约定，向甲方或乙方收取合理的服务费用。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的关系：（1）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方的合法权益。（2）甲方应配合第三方的正常工作，提供必要的信息和协助。5.2第三方与乙方的关系：（1）第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害乙方的合法权益。（2）乙方应配合第三方的正常工作，提供必要的信息和协助。5.3第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行职责过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责