2024年商业地产买卖合同(含税务优惠条款)3篇_第1页
2024年商业地产买卖合同(含税务优惠条款)3篇_第2页
2024年商业地产买卖合同(含税务优惠条款)3篇_第3页
2024年商业地产买卖合同(含税务优惠条款)3篇_第4页
2024年商业地产买卖合同(含税务优惠条款)3篇_第5页
已阅读5页,还剩46页未读 继续免费阅读

下载本文档

版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领

文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业地产买卖合同(含税务优惠条款)本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.地产基本情况3.1地产名称3.2地产位置3.3地产面积3.4地产用途4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.税务优惠条款5.1税务优惠政策概述5.2税务优惠条件5.3税务优惠政策期限5.4税务优惠责任6.地产交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收流程7.履约保证7.1履约保证书7.2履约保证期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1附件一:地产测绘报告12.2附件二:税费清单12.3附件三:其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他条款14.1合同份数14.2合同语言14.3合同签署日期第一部分:合同如下:1.定义与解释1.1定义本合同中,除非上下文另有规定,下列术语的定义如下:(1)“甲方”指(填写甲方名称);(2)“乙方”指(填写乙方名称);(3)“地产”指(填写地产详细信息,包括地址、面积、用途等);(4)“买卖价格”指本合同约定的地产买卖总价款;(5)“税务优惠条款”指本合同中关于税务优惠的相关约定;(6)“交付”指甲方按照合同约定将地产转移给乙方占有和使用;(7)“验收”指乙方对地产进行检查,确认地产符合合同约定的标准和条件。1.2解释本合同中的定义和解释应按照本合同全文的文义进行解释,除非上下文另有明确规定。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方名称:(填写甲方名称)甲方地址:(填写甲方地址)甲方联系人:(填写甲方联系人姓名)甲方联系电话:(填写甲方联系电话)2.2乙方信息乙方名称:(填写乙方名称)乙方地址:(填写乙方地址)乙方联系人:(填写乙方联系人姓名)乙方联系电话:(填写乙方联系电话)3.地产基本情况3.1地产名称:(填写地产名称)3.2地产位置:(填写地产位置)3.3地产面积:(填写地产面积,如:1000平方米)3.4地产用途:(填写地产用途,如:商业办公)4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格:(填写买卖价格,如:人民币1000万元)4.2付款方式:(1)乙方应在本合同签订之日起(填写具体时间)内支付总价款的(填写百分比,如:30%)作为定金;(2)剩余总价款的支付方式为(填写支付方式,如:分期支付);(3)每次付款的具体时间、金额和支付方式应在每次付款前由双方另行签订付款协议。5.税务优惠条款5.1税务优惠政策概述5.2税务优惠条件(1)乙方需满足相关政策规定的条件,包括但不限于:企业性质、经营范围、经营规模等;(2)乙方需按照相关政策规定进行纳税申报和税收优惠申请。5.3税务优惠政策期限税务优惠政策期限自地产交付之日起(填写具体时间),至(填写具体时间)止。5.4税务优惠责任(1)甲方负责确保乙方符合税务优惠政策的相关条件,并协助乙方办理税务优惠申请;(2)乙方应按照相关政策规定履行相关纳税义务,并承担因自身原因导致无法享受税务优惠的责任。7.履约保证7.1履约保证书双方应在本合同签订之日起(填写具体时间)内,各自向对方提供由(填写保证人名称)出具的履约保证书。7.2履约保证期限履约保证期限自本合同生效之日起至本合同约定的地产交付之日起满(填写具体时间)日止。8.违约责任8.1违约情形(1)任何一方未按照本合同约定的付款时间、金额或方式支付款项;(2)任何一方未按照本合同约定的交付时间交付地产;(3)任何一方违反本合同约定的保密义务;(4)任何一方未按照本合同约定的验收标准进行验收或验收不合格;(5)任何一方未按照本合同约定的通知与送达要求进行通知或送达。8.2违约责任承担(1)违约方应承担由此给守约方造成的直接经济损失;(2)违约方应向守约方支付违约金,违约金按未履行部分金额的(填写具体比例,如:5%)计算;(3)如违约行为导致合同无法履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的损失赔偿。8.3违约金计算违约金计算方法如下:(1)按未履行部分金额的(填写具体比例,如:5%)计算;(2)违约金总额不超过合同总价款的(填写具体比例,如:10%)。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权将争议提交至(填写具体仲裁机构名称)仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构:(填写具体仲裁机构名称)9.3争议解决程序仲裁程序应按照(填写具体仲裁规则名称)进行。10.合同解除与终止10.1合同解除条件(1)任何一方严重违约,经另一方书面通知后,未在(填写具体时间)内纠正;(2)不可抗力事件导致合同无法履行;(3)合同约定的其他解除条件。10.2合同终止条件(1)合同约定的期限届满;(2)合同双方协商一致解除合同;(3)合同因不可抗力等原因自然终止。10.3解除与终止后的处理(1)合同解除或终止后,双方应立即停止履行合同约定的义务;(3)解除或终止合同后,双方应按照本合同约定处理相关税费及补偿事宜。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式发出,包括但不限于:挂号信、特快专递、电子邮件等。11.2送达地址(1)甲方送达地址:(填写甲方送达地址)(2)乙方送达地址:(填写乙方送达地址)12.合同附件12.1附件一:地产测绘报告12.2附件二:税费清单12.3附件三:其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同变更程序任何对本合同的变更,均需以书面形式进行,并由双方签字(或盖章)确认。14.其他条款14.1合同份数本合同一式(填写具体份数)份,甲乙双方各执(填写具体份数)份,具有同等法律效力。14.2合同语言本合同使用(填写合同使用语言,如:中文)文本。14.3合同签署日期本合同于(填写签署日期)签订。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方指本合同项下除甲乙双方外的任何个人或组织,包括但不限于中介方、评估机构、律师、仲裁机构等。1.2第三方的介入应经甲乙双方一致同意,且第三方应具备相应的资质和资格。2.第三方责任2.1第三方在介入本合同过程中,应遵守法律法规和合同约定,独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方对因其介入行为导致的甲乙双方的损失,应承担相应的责任,但责任限额如下:2.2.1第三方对甲乙双方的损失赔偿总额不得超过本合同标的额的(填写具体比例,如:5%)。2.2.2第三方对甲乙双方的损失赔偿,应限于因其介入行为直接导致的损失,不包括间接损失。3.第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定,获取必要的资料和信息,以完成其介入职责。3.2第三方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用。4.第三方义务4.1第三方应在本合同约定的期限内完成介入职责。4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私,未经甲乙双方同意,不得向任何第三方泄露。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系,第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方介入本合同,不改变甲乙双方之间的权利义务关系。5.3第三方介入本合同,不影响甲乙双方根据本合同约定的权利义务行使。6.第三方介入的具体情形6.1甲方或乙方委托第三方进行地产评估、测绘等;6.2甲方或乙方委托第三方提供法律、财务、税务等专业意见;6.3甲方或乙方委托第三方进行仲裁、调解等争议解决活动。7.第三方介入的程序7.1甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜;7.2甲乙双方与第三方签订委托协议,明确双方的权利义务;7.3第三方根据委托协议,履行介入职责。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方根据委托协议约定承担;8.2第三方介入的费用应在本合同约定的期限内支付。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议,应通过协商解决;9.2协商不成的,任何一方均有权将争议提交至(填写具体仲裁机构名称)仲裁。10.第三方介入的其他规定10.1本合同中关于第三方的约定,适用于所有介入本合同的第三方;10.2本合同中关于第三方的约定,不因第三方的变更而失效;10.3本合同中关于第三方的约定,不因甲乙双方的合并、分立、继承、转让等情形而失效。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:地产测绘报告详细要求:(1)报告应由具备相应资质的测绘机构出具;(2)报告内容应包括地产的地理位置、面积、用途、产权状况等;(3)报告应附有地形图、建筑平面图等图纸。附件说明:地产测绘报告是合同中地产面积和产权状况的重要依据,对甲乙双方具有重要意义。2.附件二:税费清单详细要求:(1)清单应详细列出合同涉及的所有税费种类和金额;(2)清单应由具备税务资质的机构出具。附件说明:税费清单是合同履行中税务处理的重要依据,有助于甲乙双方了解税费情况。3.附件三:其他相关文件详细要求:(1)包括但不限于合同双方的身份证明、营业执照、税务登记证等;(2)其他文件应根据具体情况由甲乙双方协商确定。附件说明:其他相关文件是合同履行过程中可能需要的证明材料,有助于确保合同的有效性。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:(1)甲方未按合同约定的时间、金额支付款项;(2)乙方未按合同约定的时间交付地产;(3)甲方或乙方违反保密义务,泄露商业秘密;(4)甲方或乙方未按合同约定进行验收或验收不合格;(5)甲方或乙方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准:(1)违约方应承担由此给守约方造成的直接经济损失;(2)违约方应向守约方支付违约金,违约金按未履行部分金额的(填写具体比例,如:5%)计算;(3)如违约行为导致合同无法履行,守约方有权解除合同,并要求违约方承担相应的损失赔偿。示例说明:(1)甲方未按合同约定支付定金,乙方可以要求甲方支付违约金,违约金为定金金额的(填写具体比例,如:5%);(2)乙方未按合同约定时间交付地产,甲方可以要求乙方承担违约责任,包括支付违约金和赔偿因延迟交付造成的损失。全文完。2024年商业地产买卖合同(含税务优惠条款)1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商业地产的基本情况2.1地产名称2.2地产地址2.3地产面积2.4土地性质2.5建筑结构3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.税务优惠条款4.1税务优惠政策概述4.2税务优惠条件4.3税务优惠期限4.4税务优惠变更及终止5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2地产交付条件5.3地产交付时间5.4地产交付手续6.产权转移及登记6.1产权转移方式6.2产权登记手续6.3产权登记费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的效力11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力证明13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间14.其他约定14.1保密条款14.2法律适用及管辖14.3合同附件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1甲方(出卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________1.2乙方(买受方):名称:____________________地址:____________________联系人:____________________联系电话:____________________2.商业地产的基本情况2.1地产名称:____________________2.2地产地址:____________________2.3地产面积:____________________平方米2.4土地性质:____________________2.5建筑结构:____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格:人民币____________________元整3.2支付时间:3.2.1首付款:人民币____________________元整,于合同签订后__日内支付;3.2.2尾款:人民币____________________元整,于地产交付前__日内支付;3.3支付方式:____________________4.税务优惠条款4.1.1增值税:____________________4.1.2土地增值税:____________________4.1.3契税:____________________4.2.1乙方为我国境内注册的企业法人;4.2.2乙方购买地产用于经营性用途;4.2.3乙方在购买地产后__年内不得出售;4.3税务优惠期限:____________________4.4税务优惠变更及终止:如法律法规发生变化,乙方应按照新的规定执行。如因乙方原因导致税收优惠失效,乙方应承担相应责任。5.合同履行及交付5.1合同履行期限:自合同签订之日起至地产交付完毕之日止;5.2.1土地使用权证、房屋所有权证等权属证明齐全;5.2.2土地及房屋符合规划要求;5.2.3地产不存在任何未了事项;5.3地产交付时间:自合同签订之日起__日内;5.4.1土地使用权证、房屋所有权证等权属证明;5.4.2土地及房屋的规划验收证明;5.4.3其他相关文件和资料。6.产权转移及登记6.1产权转移方式:甲方将地产的产权全部转移给乙方;6.2产权登记手续:甲方应协助乙方办理地产的产权转移登记手续,并承担相关费用;6.3产权登记费用:人民币____________________元整,由乙方承担。7.违约责任7.1违约情形:7.1.1甲方未按约定时间交付地产;7.1.2甲方提供的地产存在权属瑕疵;7.1.3乙方未按约定时间支付款项;7.1.4乙方擅自改变地产用途;7.2违约责任承担:7.2.1甲方违约,应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元整;7.2.2乙方违约,应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元整;7.3违约金计算:违约金按每日万分之__计算,自违约之日起至实际履行完毕之日止。8.争议解决8.1争议解决方式:双方发生争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构:无8.3争议解决程序:诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同解除9.1合同解除条件:9.1.1甲方未按合同约定履行交付地产的义务;9.1.2乙方未按合同约定支付款项;9.1.3双方协商一致决定解除合同;9.1.4因不可抗力导致合同无法履行;9.2合同解除程序:一方提出解除合同,应提前__日书面通知对方,经双方确认后生效。9.3合同解除后的处理:9.3.1甲方应退还乙方已支付的全部款项;9.3.2乙方应返还甲方已交付的地产;9.3.3双方应各自承担因解除合同而产生的费用。10.合同变更10.1合同变更条件:因不可抗力、法律法规变化或其他合理原因,双方可协商一致变更合同内容。10.2合同变更程序:变更合同内容应书面通知对方,经双方签字或盖章后生效。10.3合同变更后的效力:变更后的合同内容具有同等法律效力,双方应严格遵守。11.合同终止11.1合同终止条件:11.1.1合同履行完毕;11.1.2合同解除;11.1.3双方协商一致终止合同;11.2合同终止程序:合同终止应书面通知对方,经双方确认后生效。11.3合同终止后的处理:11.3.1双方应结清所有未了事项;11.3.2双方应返还对方已交付的物品或款项;11.3.3双方应相互出具无权主张权利的证明。12.不可抗力12.1不可抗力定义:不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理:12.2.1发生不可抗力事件,应及时通知对方,并提供相关证明;12.2.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题;12.2.3如不可抗力导致合同无法履行,可部分或全部免除责任。12.3不可抗力证明:发生不可抗力事件,双方应提供当地政府或相关机构的证明文件。13.通知与送达13.1通知方式:书面通知、电子邮件、传真等。13.2送达地址:按合同双方提供的地址为准。13.3送达时间:通知发出后,以对方签收或实际收到通知的时间为准。14.其他约定14.1保密条款:双方对本合同内容负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。14.2法律适用及管辖:本合同适用中华人民共和国法律,合同争议由合同签订地人民法院管辖。14.3合同附件:本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方的概念和责任1.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除甲方、乙方以外的,为促成本合同的签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。1.2第三方责任:第三方在本合同中的责任限于其提供服务的内容,对于因第三方原因造成的合同履行问题,甲方和乙方应向第三方追究相应的责任。2.第三方的介入条件和程序2.1.1双方协商一致;2.1.2第三方具备相应的资质和能力;2.1.3第三方同意介入本合同。2.2第三方介入程序:2.2.1双方签署书面协议,明确第三方介入的具体事项、责任和权利;2.2.2第三方根据协议约定履行职责;2.2.3第三方履行完毕后,向双方提交报告或证明。3.甲乙方的额外条款及说明3.1甲方额外条款:3.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和能力,并对第三方提供的服务进行监督;3.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用;3.1.3甲方应配合第三方完成相关工作。3.2乙方额外条款:3.2.1乙方应配合第三方完成相关工作,并提供必要的协助;3.2.2乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用;3.2.3乙方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规。4.第三方的责任限额4.1责任限额定义:本合同中,第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为,应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定:4.2.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定;4.2.2第三方责任限额应在协议中明确约定;4.2.3如第三方责任限额不足以赔偿甲方或乙方的损失,甲方或乙方有权要求第三方承担超出部分的责任。4.3责任限额的调整:4.3.1如法律法规发生变化,影响第三方责任限额的,双方应协商调整;4.3.2如因不可抗力导致第三方责任限额无法适用,双方应协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系:5.1.1第三方应服从甲方的监督和管理;5.1.2第三方在提供服务过程中,应遵守甲方的要求和指示。5.2第三方与乙方的关系:5.2.1第三方应服从乙方的监督和管理;5.2.2第三方在提供服务过程中,应遵守乙方的要求和指示。5.3第三方与合同履行的关系:5.3.1第三方在介入本合同的过程中,应确保合同履行的顺利进行;5.3.2第三方应协助甲方和乙方解决合同履行过程中出现的问题。6.第三方介入后的合同修改6.1.1不改变合同的本质和目的;6.1.2不损害甲乙双方的合法权益;6.1.3符合法律法规的规定。6.2合同修改程序:6.2.1双方协商一致,确定修改内容;6.2.2双方签署修改协议,并经双方签字或盖章后生效;6.2.3修改后的合同与本合同具有同等法律效力。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.土地使用权证复印件要求:提供清晰、完整的土地使用权证复印件,加盖甲方公章。说明:用于证明甲方对该地块拥有合法使用权。2.房屋所有权证复印件要求:提供清晰、完整的房屋所有权证复印件,加盖甲方公章。说明:用于证明甲方对该房屋拥有合法所有权。3.土地及房屋的规划验收证明要求:提供土地及房屋的规划验收证明文件,加盖相关部门公章。说明:用于证明土地及房屋符合规划要求。4.地产交付清单要求:详细列明地产的名称、地址、面积、结构等信息,加盖双方公章。说明:用于确认地产的交付情况。5.交易价格确认函要求:双方签署确认函,确认交易价格,加盖双方公章。说明:用于证明双方已就交易价格达成一致。6.税务优惠政策文件要求:提供税务优惠政策的相关文件,加盖相关部门公章。说明:用于证明乙方符合税务优惠政策条件。7.第三方介入协议要求:详细列明第三方介入的具体事项、责任和权利,加盖双方公章。说明:用于明确第三方在合同中的地位和作用。8.合同修改协议要求:详细列明合同修改内容,加盖双方公章。说明:用于证明双方已就合同修改达成一致。9.争议解决文件要求:提供争议解决的相关文件,加盖双方公章。说明:用于证明双方已采取争议解决措施。10.其他相关文件要求:根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件,提供相应的文件。说明:用于证明合同履行过程中的相关事项。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方违约行为及责任认定:1.1未按约定时间交付地产责任认定:甲方应向乙方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。示例:甲方应在合同约定的交付日期前__日内交付地产,如未按时交付,则每天应支付违约金人民币____________________元。1.2提供的地产存在权属瑕疵责任认定:甲方应承担因地产权属瑕疵导致的全部责任,包括但不限于赔偿乙方损失。示例:若地产存在权属纠纷,甲方应承担相关诉讼费用,并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定:2.1未按约定时间支付款项责任认定:乙方应向甲方支付违约金,违约金为人民币____________________元整。示例:乙方应在合同约定的付款日期前__日内支付款项,如未按时支付,则每天应支付违约金人民币____________________元。2.2擅自改变地产用途责任认定:乙方应承担因擅自改变地产用途而产生的全部责任,包括但不限于恢复原状或赔偿甲方损失。示例:若乙方擅自改变地产用途,甲方有权要求乙方恢复原状,并赔偿因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定:3.1第三方未按协议履行职责责任认定:第三方应承担因未履行职责导致的全部责任,包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。示例:若第三方未按协议约定完成评估工作,甲方或乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。全文完。2024年商业地产买卖合同(含税务优惠条款)2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权2.4房地产用途2.5房地产现状3.买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.2卖方权利与义务4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.税务优惠条款5.1税务优惠政策概述5.2税务优惠条件5.3税务优惠期限5.4税务优惠变更6.交付与验收6.1交付条件6.2交付时间6.3验收标准6.4验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.其他约定事项13.1合同附件13.2不可抗力13.3合同变更13.4合同补充14.合同签署与生效日期第一部分:合同如下:第一条合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称:_______1.1.2买方法定代表人:_______1.1.3买方住所:_______1.1.4买方联系电话:_______1.1.5买方电子邮箱:_______1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称:_______1.2.2卖方法定代表人:_______1.2.3卖方住所:_______1.2.4卖方联系电话:_______1.2.5卖方电子邮箱:_______第二条房地产基本情况2.1房地产位置:_______2.2房地产面积:_______平方米2.3房地产产权:_______2.4房地产用途:_______2.5房地产现状:_______第三条买卖双方权利与义务3.1买方权利与义务3.1.1买方享有该房地产的完全所有权。3.1.2买方应按照约定的付款方式支付购房款。3.1.3买方应遵守国家法律法规,合理使用该房地产。3.2卖方权利与义务3.2.1卖方保证所售房地产权属清晰,无任何权属争议。3.2.2卖方应按照约定的时间、地点和方式交付该房地产。3.2.3卖方应配合买方办理产权过户手续。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格:人民币_______元。4.2付款方式:_______4.3付款时间节点:_______第五条税务优惠条款5.1税务优惠政策概述:买方在满足国家相关税收优惠政策条件下,可享受_______税收减免。5.2税务优惠条件:_______5.3税务优惠期限:_______5.4税务优惠变更:在税务优惠政策发生变更时,双方应按变更后的政策执行。第六条交付与验收6.1交付条件:卖方应确保所售房地产符合合同约定的交付条件。6.2交付时间:_______6.3验收标准:_______6.4验收程序:_______第七条产权过户7.1过户手续:卖方应协助买方办理产权过户手续,包括但不限于提交相关证明文件、支付相关费用等。7.2过户时间:_______7.3过户费用:_______第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房地产的,应向买方支付_______的违约金。8.1.2买方未按约定支付购房款的,应向卖方支付_______的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定,给对方造成损失的,应承担相应的赔偿责任。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任,并赔偿守约方因此遭受的损失。8.2.2违约金的计算方式:按照实际损失计算,最高不超过_______。8.3违约赔偿8.3.1违约方应在本合同约定的违约责任发生之日起_______日内支付违约金。8.3.2若违约行为导致合同解除,违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方协商不成,可向_______仲裁委员会申请仲裁。9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担,双方另有约定的除外。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致,可以解除合同。10.1.2因不可抗力致使合同无法履行的,双方均可解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的履行期限届满,合同终止。10.2.2合同解除后,合同终止。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后,双方应按照约定处理未履行完毕的义务。10.3.2双方应相互返还已交付的款项和物品。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并加盖公章或合同专用章。11.1.2合同经双方签字盖章后,自_______之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1合同约定的解除条件成就。11.2.2任何一方违约,导致合同无法履行的。11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.3.2双方应在接到解除通知之日起_______日内办理合同解除手续。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1以书面形式发送至对方的住所或约定的地址。12.1.2以传真、电子邮件等方式发送至对方的传真号或电子邮箱。12.2送达地址12.2.1买方送达地址:_______12.2.2卖方送达地址:_______12.3送达方式12.3.1以挂号信、快递等方式送达。12.3.2送达后,双方应确认送达时间。第十三条其他约定事项13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于:房地产权属证明、付款凭证等。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争等。13.3合同变更13.3.1本合同的任何变更,均应以书面形式作出,经双方签字盖章后生效。13.4合同补充13.4.1本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方是指在买卖双方之间提供中介服务、咨询服务、技术支持、资金服务等与合同履行相关服务的自然人、法人或其他组织。14.2第三方的介入范围14.2.1第三方介入的范围包括但不限于:房地产评估、产权查询、交易撮合、贷款担保、物业管理等。14.3第三方的选择与授权14.3.1买卖双方有权自主选择第三方,并授权第三方在合同约定范围内提供服务。14.4第三方的责权利14.4.1第三方应根据合同约定履行职责,并享有相应的权利。14.4.2第三方的权利包括但不限于:收取服务费用、获得买方或卖方的信任和配合等。14.4.3第三方的义务包括但不限于:如实提供信息、保守商业秘密、确保服务质量等。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与买方、卖方之间的关系为服务合同关系,第三

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

评论

0/150

提交评论