2024版二手房租赁买卖合同租赁合同终止及清场范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房租赁买卖合同租赁合同终止及清场范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方信息1.4合同租赁标的物2.合同租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间3.4拖欠租金处理4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金退还程序5.使用范围及禁止事项5.1使用范围5.2禁止事项6.维修责任及费用6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1甲方保险责任7.2乙方保险责任7.3保险费用承担8.损坏赔偿8.1损坏赔偿原则8.2损坏赔偿计算方法8.3损坏赔偿程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约责任原则10.2违约责任承担方式10.3违约责任赔偿计算方法11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同解除条件14.4合同终止条件14.5合同解除及终止程序14.6合同解释及适用法律14.7合同签署地点及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024版二手房租赁买卖合同》。1.2合同签订日期：甲方与乙方在本合同签订日即____年____月____日。1.3合同双方信息：1.3.1甲方（出租方）：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____。1.3.2乙方（承租方）：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____。1.4合同租赁标的物：1.4.1房屋地址：____。1.4.2房屋结构：____。1.4.3房屋面积：____平方米。1.4.4房屋配套设施：____。2.合同租赁期限2.1租赁起始日期：____年____月____日。2.2租赁终止日期：____年____月____日。2.3租赁续约条款：2.3.1双方同意在租赁期满前____个月，可协商一致续签本合同。2.3.2续约后的租赁期限、租金及条款由双方另行协商确定。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币____元整。3.2支付方式：3.2.1乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.2.2乙方支付租金时，应注明“____房屋租金”字样。3.3支付时间：3.3.1乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，应按每日____%支付滞纳金。3.4拖欠租金处理：3.4.1若乙方拖欠租金，甲方有权要求乙方立即支付全部欠款。3.4.2若乙方拖欠租金超过____个月，甲方有权解除本合同。4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币____元整。4.2保证金退还条件：4.2.1租赁期满且乙方按照本合同约定履行完毕相关义务后，甲方应在____日内退还保证金。4.2.2乙方损坏租赁物或违反本合同约定的，甲方有权扣除相应保证金。4.3保证金退还程序：4.3.1乙方应向甲方提交保证金退还申请，并附相关凭证。4.3.2甲方收到申请后，应在____日内退还保证金。5.使用范围及禁止事项5.1使用范围：乙方应按照房屋的性质、用途和甲方的要求使用租赁房屋。5.2禁止事项：5.2.1未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途。5.2.2乙方不得在房屋内从事违法活动或危害他人安全的行为。6.维修责任及费用6.1甲方维修责任：6.1.1甲方负责房屋及附属设施的正常使用和维修。6.1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、卫生、整洁。6.2乙方维修责任：6.2.1乙方在使用过程中，如因乙方原因造成房屋及附属设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。6.3维修费用承担：6.3.1甲方负责的维修费用由甲方承担。6.3.2乙方负责的维修费用由乙方承担。8.保险责任8.1甲方保险责任：8.1.1甲方应在本合同签订之日起____日内，为房屋及附属设施购买相应的财产保险。8.1.2保险金额应不低于房屋及附属设施的实际价值。8.2乙方保险责任：8.2.1乙方应在本合同签订之日起____日内，为自身的人身安全购买相应的意外伤害保险。8.2.2保险金额应根据乙方的实际需求确定。8.3保险费用承担：8.3.1甲方购买房屋及附属设施财产保险的费用由甲方承担。8.3.2乙方购买意外伤害保险的费用由乙方承担。9.损坏赔偿9.1损坏赔偿原则：9.1.1任何一方因故意或重大过失导致房屋及附属设施损坏的，应承担赔偿责任。9.1.2任何一方因不可抗力导致房屋及附属设施损坏的，不负赔偿责任。9.2损坏赔偿计算方法：9.2.1损坏赔偿金额根据损坏程度及实际修复费用计算。9.2.2若房屋及附属设施损坏无法修复，赔偿金额为实际价值减去折旧后的金额。9.3损坏赔偿程序：9.3.1发现损坏后，双方应立即协商确定赔偿事宜。9.3.2协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除条件：10.1.1乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付。10.1.2乙方违反合同约定的使用范围或禁止事项。10.1.3乙方擅自改变房屋结构或用途。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3合同解除及终止程序：10.3.1双方协商一致解除合同，应签订书面协议。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理房屋及附属设施的交接手续。11.争议解决11.1争议解决方式：11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序：11.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方争议事项。11.2.2双方应在收到书面通知之日起____日内提出答辩。11.3争议解决机构：11.3.1双方同意将争议提交合同签订地的人民法院管辖。12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策。12.1.2双方应诚实守信，履行合同约定的义务。12.2其他约定条款：12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同附件13.1附件一：房屋租赁清单。13.2附件二：房屋交接清单。13.3附件三：其他相关文件。14.合同生效及其他14.1合同生效条件：14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期：14.2.1本合同生效日期为____年____月____日。14.3合同解除条件：14.3.1合同约定的解除条件成就时，合同解除。14.4合同终止条件：14.4.1租赁期满或合同约定的终止条件成就时，合同终止。14.5合同解除及终止程序：14.5.1合同解除或终止，双方应按照约定办理相关手续。14.6合同解释及适用法律：14.6.1本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规解释。14.7合同签署地点及日期：14.7.1本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。14.7.2本合同签署地点为____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为促成交易或提供专业服务而介入的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高交易效率，确保双方权益得到保障。16.第三方介入的具体条款16.1中介方：16.1.1中介方应在合同签订前取得甲方和乙方的书面同意。16.1.2中介方应向甲方和乙方提供真实、准确的服务信息，并对其提供的服务承担责任。16.1.3中介方的服务费用由甲方和乙方另行协商确定，并在合同中明确。16.2评估机构：16.2.1评估机构应在合同签订前取得甲方和乙方的书面同意。16.2.2评估机构应对租赁房屋进行评估，并提供书面评估报告。16.2.3评估报告作为本合同的附件，具有同等法律效力。16.3律师事务所：16.3.1律师事务所应在合同签订前取得甲方和乙方的书面同意。16.3.2律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。16.3.3律师事务所的服务费用由甲方和乙方另行协商确定，并在合同中明确。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1中介方、评估机构、律师事务所等第三方，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用。17.1.3第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其承担赔偿责任的能力。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：18.1.1第三方应直接对甲方或乙方承担责任，甲方或乙方可向第三方提出索赔。18.1.2第三方不得以甲方或乙方之间的合同关系为由，拒绝履行其应承担的责任。18.2第三方与合同履行过程中的责任划分：18.2.1第三方在提供专业服务过程中，应遵守本合同的相关约定。18.2.2第三方提供的服务应满足合同要求，若未达到预期效果，第三方应承担相应责任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入流程：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并取得对方同意。19.1.2双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任。19.1.3第三方提供相关服务，并按照约定提交报告或完成工作。19.1.4第三方完成服务后，甲方或乙方应向第三方支付服务费用。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入后，若需对本合同进行变更，甲方、乙方和第三方应共同协商一致，并签订书面变更协议。21.违约责任21.1若第三方违反本合同约定，导致甲方或乙方权益受损，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿损失。22.争议解决22.1若第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁清单要求：1.1详细列出房屋的房间数、面积、结构、装修状况等。1.2列出房屋内的家具、电器等附属设施清单。1.3明确房屋的用途和使用限制。说明：本清单作为房屋交接的依据，双方应在房屋交接时核对无误，并由双方签字确认。2.附件二：房屋交接清单要求：2.1详细记录房屋交接时的现状，包括房屋结构、装修状况、家具电器等附属设施。2.2记录房屋交接时的钥匙、门禁卡等。2.3双方应在交接时签字确认。说明：本清单作为房屋交接的最终凭证，如有损坏或缺失，双方应协商解决。3.附件三：房屋及附属设施维修记录要求：3.1记录房屋及附属设施的维修情况，包括维修日期、维修内容、维修费用等。3.2维修记录应由维修方签字确认。说明：本记录作为房屋及附属设施维修的证明，有助于后续的维修费用分摊和责任认定。4.附件四：租赁保证金收据要求：4.1收据上应明确注明保证金金额、收取日期、退还条件等。4.2收据应由甲方或其授权人签字确认。说明：本收据作为保证金收取的凭证，有助于双方确认保证金的具体情况。5.附件五：租赁合同续约协议要求：5.1协议中应明确续约的租赁期限、租金、其他约定等。5.2协议应由双方签字确认。说明：本协议作为租赁合同续约的依据，有助于双方明确续约的具体内容。6.附件六：保险单要求：6.1保险单中应明确保险类型、保险金额、保险期间等。6.2保险单应由保险公司出具。说明：本保险单作为保险合同的证明，有助于双方确认保险的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按约定支付租金。1.2乙方擅自改变房屋结构或用途。1.3乙方损坏房屋或附属设施。1.4甲方未按约定提供房屋或设施。2.责任认定标准：2.1乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方损坏房屋或附属设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额根据损坏程度确定。2.4甲方未按约定提供房屋或设施，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.示例说明：3.1若乙方未按约定支付租金，经甲方催告后____日内仍未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金及损失赔偿。3.2若乙方擅自将租赁房屋改为商业用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此遭受的损失。3.3若乙方损坏房屋内的空调，应负责维修或赔偿空调的实际价值。3.4若甲方未按约定提供房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失。全文完。2024版二手房租赁买卖合同租赁合同终止及清场范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租人信息2.2承租人信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.房屋交付与验收6.1房屋交付6.2验收标准6.3验收时间7.房屋使用与维护7.1使用规定7.2维护责任7.3违约责任8.装修与改造8.1装修要求8.2改造规定8.3违约责任9.保险与安全9.1保险责任9.2安全责任9.3违约责任10.水电费及其他费用10.1费用承担10.2计费标准10.3逾期支付11.房屋转让与转租11.1转让规定11.2转租规定11.3违约责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止通知12.3终止后果13.清场与退房13.1清场要求13.2退房流程13.3违约责任14.违约责任14.1违约行为14.2违约责任承担14.3违约赔偿14.4违约解除合同15.争议解决15.1争议解决方式15.2争议解决机构15.3争议解决程序16.合同附件16.1附件一：房屋清单16.2附件二：租赁物品清单16.3附件三：其他相关文件17.其他约定17.1本合同未尽事宜17.2本合同未尽事宜的处理原则17.3本合同的解释权17.4本合同的生效日期17.5本合同的签订地点17.6本合同的份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出租人”指本合同中出租房屋的个人或单位。1.1.2“承租人”指本合同中承租出租房屋的个人。1.1.3“房屋”指出租人拥有的、位于[房屋地址]的住宅或商业用房。1.1.4“租赁期限”指承租人租赁房屋的时间范围。1.1.5“租金”指承租人根据本合同约定向出租人支付的费用。1.1.6“违约”指一方当事人未履行本合同约定的义务。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如对本合同内容存在歧义，应按照有利于承租人的原则进行解释。2.双方当事人2.1出租人信息出租人姓名：[出租人姓名]身份证号码：[出租人身份证号码]联系电话：[出租人联系电话]2.2承租人信息承租人姓名：[承租人姓名]身份证号码：[承租人身份证号码]联系电话：[承租人联系电话]3.房屋信息3.1房屋地址[具体地址：省/市/县/街道/小区/楼号/单元号/门牌号]3.2房屋面积[房屋面积：平方米]3.3房屋用途[房屋用途：住宅/商业用房]4.租赁期限4.1租赁起始日期[租赁起始日期：年/月/日]4.2租赁结束日期[租赁结束日期：年/月/日]5.租金及支付方式5.1租金金额[租金金额：元/月]5.2支付方式承租人应于每月的[具体日期]前支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付。5.3逾期支付如承租人未按约定时间支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的[滞纳金比例]%。6.房屋交付与验收6.1房屋交付出租人应于[房屋交付日期]前将房屋交付给承租人。6.2验收标准1.房屋结构完好，无安全隐患；2.门窗齐全，锁具正常；3.水电设施齐全，正常使用；4.墙面、地面、天花板等无严重损坏；5.其他设施设备完好。6.3验收时间承租人应在收到房屋后的[验收时间]日内完成验收，并书面通知出租人。7.房屋使用与维护7.1使用规定1.承租人应按照房屋的实际用途使用房屋；2.不得擅自改变房屋结构；3.不得在房屋内从事违法活动；4.不得损害房屋及附属设施。7.2维护责任1.房屋及附属设施的日常维护由承租人负责；2.如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复或赔偿责任；3.如因不可抗力导致房屋及附属设施损坏，双方应协商解决。8.装修与改造8.1装修要求8.1.1承租人进行装修或改造前，应书面通知出租人，并获得出租人的书面同意。8.1.2装修或改造不得改变房屋的结构和主体，不得影响房屋的安全和使用功能。8.1.3装修或改造完成后，承租人应立即通知出租人，并允许出租人进行验收。8.2改造规定8.2.1未经出租人同意，承租人不得擅自拆除房屋内的任何设施或进行结构改动。8.2.2承租人如需对房屋进行改动，应确保改动不影响房屋的结构安全和使用功能。8.3违约责任8.3.1如承租人未按本条款要求进行装修或改造，出租人有权要求承租人恢复原状，并承担相应的费用。8.3.2如因承租人的装修或改造导致房屋损坏，承租人应负责修复或赔偿。9.保险与安全9.1保险责任9.1.1出租人应为其房屋投保相应的财产保险，并将承租人作为受益人。9.1.2承租人应自行购买意外伤害保险和医疗保险，以保障自身安全。9.2安全责任9.2.1出租人应确保房屋及附属设施的安全，及时维修安全隐患。9.2.2承租人应遵守消防安全规定，使用电器设备时注意安全。9.3违约责任9.3.1如出租人未按本条款要求投保保险，承租人有权要求出租人补缴保险费用。9.3.2如因出租人未履行安全责任导致承租人受伤或财产损失，出租人应承担相应的赔偿责任。10.水电费及其他费用10.1费用承担10.1.1水电费按实际使用量由承租人承担。10.1.2物业费、供暖费等按相关规定由承租人承担。10.2计费标准10.2.1水电费按当地供水供电部门公布的收费标准执行。10.3逾期支付10.3.1如承租人逾期支付水电费及其他费用，应向出租人支付滞纳金，滞纳金比例为每日费用的[滞纳金比例]%。11.房屋转让与转租11.1转让规定11.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将房屋转租或转借他人使用。11.2转租规定11.2.1如承租人需要转租，应提前[转租通知期限]日通知出租人，并获得出租人的书面同意。11.3违约责任11.3.1如承租人违反本条款进行转租，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。12.合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2出租人出售房屋；12.1.3承租人严重违约；12.1.4双方协商一致解除合同。12.2终止通知12.2.1终止合同应提前[终止通知期限]日书面通知对方。12.3终止后果12.3.1合同终止后，承租人应立即搬离房屋，并恢复房屋原状。12.3.2出租人应退还承租人已支付的租金。13.清场与退房13.1清场要求13.1.1承租人应在合同终止后，将房屋及其附属设施恢复至原状。13.2退房流程13.2.1承租人应向出租人提交退房申请；13.2.2出租人验收房屋，确认无损坏后，办理退房手续。13.3违约责任13.3.1如承租人未按本条款要求清场，出租人有权要求承租人承担清场费用。14.违约责任14.1违约行为14.1.1承租人未按合同约定支付租金；14.1.2承租人违反房屋使用规定；14.1.3出租人未按合同约定交付房屋。14.2违约责任承担14.2.1违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。14.3违约赔偿14.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为[违约金比例]%的租金。14.4违约解除合同14.4.1如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、监理等服务的独立个体或机构。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应根据其提供服务的内容和范围，享有相应的权利，包括但不限于收取合理的服务费用。15.2.2第三方应按照相关法律法规和行业标准履行其职责，保证服务的质量和客观性。15.2.3第三方在提供服务过程中，应保护当事人的合法权益，不得泄露当事人的商业秘密和个人信息。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的直接交易，其职责仅限于提供专业服务。15.3.2第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其责任仅限于其提供服务的内容。16.甲乙双方增加的额外条款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，双方应协商一致，并签订相应的服务协议。16.2第三方服务协议16.2.1第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任范围等。16.2.2第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的流程16.3.1甲乙双方应共同选择第三方，并协商确定第三方介入的时间和方式。16.3.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的资料和协助。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因其服务中的过失或疏忽导致甲乙双方损失的，其赔偿总额不超过第三方服务费用的[赔偿限额比例]%。17.2第三方的免责条款17.2.1如因不可抗力或甲乙双方未履行合同义务导致第三方无法履行其服务职责，第三方不承担任何责任。17.3第三方的责任追究17.3.1如第三方违反合同约定或服务协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应协商解决。18.2协商不成的，甲乙双方可向第三方所在地的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。19.第三方介入的终止19.1如甲乙双方或第三方认为无需第三方继续介入，应提前[终止通知期限]日书面通知对方。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定继续履行其权利和义务。20.第三方介入的记录和文件20.1第三方介入过程中的记录和文件，包括但不限于服务协议、报告、评估结果等，应妥善保存，作为合同履行的凭证。20.2如有需要，甲乙双方和第三方应共同签署确认文件，以证明第三方介入的完成和结果。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细要求和说明：房屋清单应详细列明房屋的各个房间、设施设备、装修情况等，并由甲乙双方共同签字确认。2.租赁物品清单详细要求和说明：租赁物品清单应详细列明租赁期间由出租人提供的家具、电器等物品的名称、型号、数量等，并由甲乙双方共同签字确认。3.第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议应包含服务内容、服务费用、服务期限、双方的权利义务、违约责任等内容，并由甲乙双方和第三方共同签字确认。4.验收报告详细要求和说明：验收报告应由第三方在房屋交付和退房时出具，详细记录房屋的完好情况，并由甲乙双方和第三方签字确认。5.水电费及其他费用清单详细要求和说明：费用清单应详细列明水电费及其他费用的计算方式、金额、支付日期等，并由甲乙双方签字确认。6.违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证应作为双方违约行为发生后的证据，由支付方签字确认。7.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容，并由甲乙双方签字确认。8.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、变更后的条款，并由甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租人未按时支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的1%。示例：承租人每月租金为2000元，逾期支付一天，应支付滞纳金20元。2.擅自改变房屋结构责任认定：承租人擅自改变房屋结构，应恢复原状，并承担恢复费用。示例：承租人未经出租人同意，私自拆除房屋内的隔断墙，应承担拆除和重建的费用。3.损坏房屋设施责任认定：承租人损坏房屋设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例：承租人使用不当导致热水器损坏，应承担维修或更换热水器的费用。4.未按约定用途使用房屋责任认定：承租人未按约定用途使用房屋，出租人有权要求承租人停止使用，并承担相应的损失。示例：承租人将租赁房屋用于商业活动，出租人有权要求承租人停止商业活动，并赔偿因商业活动造成的损失。5.违反消防安全规定责任认定：承租人违反消防安全规定，导致火灾或其他安全事故，应承担相应的法律责任。示例：承租人私拉电线，引发火灾，应承担火灾造成的损失及法律责任。全文完。2024版二手房租赁买卖合同租赁合同终止及清场范本2本合同目录一览1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限及租金2.租赁合同终止条件2.1双方协商一致2.2因房屋原因终止2.3因租赁原因终止2.4因不可抗力原因终止3.租赁合同终止程序3.1提前通知3.2租赁合同解除通知3.3租赁合同解除确认3.4租赁合同解除生效4.租赁房屋清场责任4.1租赁房屋清场时间4.2清场范围及标准4.3清场费用承担4.4清场验收5.租赁房屋设施及设备5.1设施及设备清单5.2设施及设备使用规定5.3设施及设备维护责任6.租赁房屋装修及改动6.1装修及改动审批6.2装修及改动费用6.3装修及改动恢复7.租赁房屋保证金7.1保证金金额及支付方式7.2保证金退还条件7.3保证金退还程序8.违约责任及赔偿8.1违约行为认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2设施及设备清单10.3装修及改动审批表10.4保证金收据11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更及补充12.1合同变更程序12.2合同补充程序13.合同解除后的处理13.1租赁房屋返还13.2租金及押金退还13.3违约责任承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订基本信息1.1合同双方当事人信息出租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、住址/注册地址承租方：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系电话、住址/注册地址1.2房屋基本信息房屋坐落：详细地址房屋结构：房屋建筑类型及结构房屋面积：房屋实际使用面积房屋用途：房屋使用性质1.3租赁期限及租金租赁期限：起始日期至终止日期租金金额：每月租金数额支付方式：租金支付的具体方式和时间2.租赁合同终止条件2.1双方协商一致双方需就终止租赁达成书面协议2.2因房屋原因终止房屋被依法拆除或征收房屋所有权发生转移导致无法继续租赁2.3因租赁原因终止承租方违约出租方违约2.4因不可抗力原因终止发生自然灾害等不可抗力事件3.租赁合同终止程序3.1提前通知双方需提前30天书面通知对方终止租赁3.2租赁合同解除通知以书面形式通知对方租赁合同解除3.3租赁合同解除确认双方确认租赁合同已解除3.4租赁合同解除生效自双方确认之日起，租赁合同正式解除4.租赁房屋清场责任4.1清场时间租赁合同终止后，承租方需在3日内完成清场4.2清场范围及标准清理房屋内所有物品，恢复房屋原状4.3清场费用承担清场费用由承租方承担4.4清场验收出租方在清场后进行验收，确认房屋及设施设备完好5.租赁房屋设施及设备5.1设施及设备清单列出房屋内所有设施及设备名称、型号、数量5.2设施及设备使用规定明确设施及设备的正确使用方法5.3设施及设备维护责任承租方负责设施及设备的日常维护和保养6.租赁房屋装修及改动6.1装修及改动审批装修及改动需提前向出租方申请，并经其同意6.2装修及改动费用装修及改动费用由承租方承担6.3装修及改动恢复租赁合同终止时，承租方需恢复房屋原状7.租赁房屋保证金7.1保证金金额及支付方式保证金金额为租金总额的20%保证金以银行转账或现金方式支付7.2保证金退还条件租赁合同终止后，房屋及设施设备完好7.3保证金退还程序承租方需提供房屋及设施设备完好证明，出租方在15日内退还保证金8.违约责任及赔偿8.1违约行为认定承租方未按时支付租金承租方擅自改变房屋结构或用途承租方造成房屋及设施设备损坏出租方未按时提供房屋或提供不符合约定的房屋8.2违约责任承担违约方需向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的1%8.3违约赔偿标准实际损失超过违约金部分，违约方需赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径双方友好协商请求房地产管理部门调解向人民法院提起诉讼9.2争议解决期限自争议发生之日起30日内解决9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担10.合同附件10.1房屋租赁合同10.2设施及设备清单10.3装修及改动审批表10.4保证金收据11.合同生效及解除11.1合同生效条件双方签字或盖章保证金支付完毕11.2合同解除条件双方协商一致合同约定的解除条件成就11.3合同解除程序双方书面通知对方完成合同解除后的相关事宜12.合同变更及补充12.1合同变更程序双方协商一致以书面形式签署变更协议12.2合同补充程序双方协商一致以书面形式签署补充协议13.合同解除后的处理13.1租赁房屋返还承租方需在合同解除后3日内将房屋及设施设备完好地返还给出租方13.2租金及押金退还租金按实际租赁期限计算退还押金在房屋及设施设备完好且清场完毕后退还13.3违约责任承担合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任14.其他约定事项14.1通知送达通知以书面形式送达，自送达之日起生效14.2合同未尽事宜由双方另行协商解决14.3合同效力本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为租赁期限14.4合同份数本合同一式两份，双方各执一份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入方式2.1第三方介入本合同，需经甲、乙双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，由甲、乙双方在《第三方介入协议》中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.第三方权利4.1第三方有权根据《第三方介入协议》的规定，参与本合同的执行、监督或提供服务。4.2第三方有权根据本合同约定，要求甲、乙双方履行合同义务。5.第三方义务5.1第三方应按照《第三方介入协议》的规定，履行其职责，确保本合同的正常履行。5.2第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲、乙双方的合法权益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲、乙双方和第三方书面同意，并签订《合同变更协议》。7.第三方介入后的违约责任7.1第三方违反《第三方介入协议》或本合同约定的，应承担相应的违约责任。7.2第三方违约责任的具体承担方式，由甲、乙双方在《第三方介入协议》中约定。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在本合同中的地位独立，不取代甲、乙双方的权利和义务。8.2第三方仅就其提供的具体服务或监督工作负责，不