2024年房地产抵押合同及抵押物交易服务平台协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产抵押合同及抵押物交易服务平台协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方住所1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.房地产抵押物基本情况2.1房地产抵押物名称2.2房地产抵押物地址2.3房地产抵押物权属证明2.4房地产抵押物面积2.5房地产抵押物用途2.6房地产抵押物现状3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额3.2抵押贷款期限3.3还款方式3.4利率及计息方式4.抵押物的转让及处置4.1抵押物转让条件4.2抵押物处置方式4.3抵押物处置收益分配5.抵押物交易服务平台协议5.1平台服务内容5.2平台服务费用5.3平台服务期限5.4平台服务责任6.抵押物评估6.1评估机构选择6.2评估方法6.3评估费用承担6.4评估结果7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记手续7.3抵押权登记费用7.4抵押权登记期限8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同履行方式8.4违约责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续11.3合同备案期限12.合同附件12.1房地产抵押物权属证明12.2评估报告12.3抵押权登记证明12.4其他相关文件13.合同变更及解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更及解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：_______（2）乙方：_______1.2双方住所（1）甲方住所：_______（2）乙方住所：_______1.3双方法定代表人（1）甲方法定代表人：_______（2）乙方法定代表人：_______1.4双方联系方式（1）甲方联系方式：_______（2）乙方联系方式：_______2.房地产抵押物基本情况2.1房地产抵押物名称_______2.2房地产抵押物地址_______2.3房地产抵押物权属证明_______2.4房地产抵押物面积_______2.5房地产抵押物用途_______2.6房地产抵押物现状_______3.抵押贷款金额及期限3.1抵押贷款金额_______3.2抵押贷款期限_______3.3还款方式_______3.4利率及计息方式_______4.抵押物的转让及处置4.1抵押物转让条件_______4.2抵押物处置方式_______4.3抵押物处置收益分配_______5.抵押物交易服务平台协议5.1平台服务内容_______5.2平台服务费用_______5.3平台服务期限_______5.4平台服务责任_______6.抵押物评估6.1评估机构选择_______6.2评估方法_______6.3评估费用承担_______6.4评估结果_______7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立条件_______7.2抵押权登记手续_______7.3抵押权登记费用_______7.4抵押权登记期限_______8.合同履行及违约责任8.1合同履行期限自本合同签订之日起______年内。8.2合同履行地点合同约定的抵押物所在地。8.3合同履行方式甲方应按照约定的还款方式，定期向乙方支付抵押贷款本金及利息。8.4违约责任8.4.1若甲方未按约定时间偿还贷款本金及利息，乙方有权要求甲方立即偿还，并按逾期天数计收_______%的违约金。8.4.2若甲方擅自转让抵押物或以其他方式处分抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此造成的一切损失。8.4.3若乙方未按约定提供抵押物交易服务平台服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1甲方严重违约，乙方有权解除合同。9.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1抵押贷款全部偿还完毕。9.2.2抵押物被依法拍卖或转让，所得款项优先偿还抵押贷款。9.3合同解除及终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，并签订书面协议。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构若协商不成，双方可选择向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决期限自争议发生之日起______个月内。11.合同生效及备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案手续本合同签订后，双方应向相关政府部门备案。11.3合同备案期限自合同签订之日起______日内。12.合同附件12.1房地产抵押物权属证明_______12.2评估报告_______12.3抵押权登记证明_______12.4其他相关文件_______13.合同变更及解除13.1合同变更条件双方协商一致，可对本合同进行变更。13.2合同解除条件同第九条合同解除条件。13.3合同变更及解除程序合同变更或解除前，双方应签订书面协议，并按照约定的程序执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年房地产抵押合同及抵押物交易服务平台协议》中，为了提供特定服务或协助合同履行而介入的独立第三方。1.2.1评估机构1.2.2抵押权登记机构1.2.3交易服务平台1.2.4法律顾问1.2.5融资机构2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质和合同约定确定。2.2对于评估机构，其责任限额应不超过评估价值的_______%。2.3对于抵押权登记机构，其责任限额应不超过登记费用的_______%。2.4对于交易服务平台，其责任限额应不超过平台服务费用的_______%。2.5对于法律顾问，其责任限额应不超过法律咨询和服务的费用。2.6对于融资机构，其责任限额应不超过融资额的_______%。3.第三方介入的条款3.1第三方介入的条款应在合同中明确约定，包括第三方的选择、责任、权利和义务。3.2.1第三方的资质要求3.2.2第三方的服务内容和标准3.2.3第三方的责任和风险承担3.2.4第三方的报酬和支付方式4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的合同权利义务分配。4.2第三方在合同履行中的角色是辅助性的，其服务或协助不应影响甲乙双方的合同履行。4.3第三方的介入不应改变甲乙双方在合同中的权利和义务。5.第三方责任的具体条款5.1第三方在提供评估服务时，应保证评估结果的客观、公正和准确。5.2第三方在提供抵押权登记服务时，应确保登记手续的合法性和及时性。5.3第三方在提供交易服务平台服务时，应保证平台的安全性和稳定性，以及交易信息的真实性和完整性。5.4第三方在提供法律咨询服务时，应保证法律意见的专业性和准确性。5.5第三方在提供融资服务时，应确保融资资金的合法合规使用。6.第三方介入的程序6.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。6.2第三方的介入应在合同签订后，经甲乙双方同意后方可进行。6.3第三方的介入应签订相应的服务协议，明确双方的权利和义务。7.第三方的退出机制7.1若第三方无法履行合同约定的义务，甲乙双方有权解除与第三方的服务协议。7.2第三方的退出应遵循合同约定和法定程序，确保甲乙双方的合法权益不受损害。7.3第三方的退出应不影响甲乙双方根据本合同履行的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产抵押物权属证明要求：提供合法有效的房地产权证或他项权利证书。说明：证明抵押物的权属清晰，无争议。2.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，评估报告应详细说明评估依据、评估方法、评估结果等。3.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明，证明抵押权已登记设立。说明：确保抵押权的法律效力。4.交易服务平台协议要求：平台服务协议应明确平台的服务内容、费用、期限、责任等。说明：规范交易服务平台的服务行为。5.法律意见书要求：由具备资质的法律顾问出具，对合同条款进行法律审核，提出法律意见。说明：确保合同条款的合法性和有效性。6.融资协议要求：融资协议应明确融资金额、期限、利率、还款方式等。说明：规范融资行为。7.违约金计算说明要求：说明违约金的计算方式，包括逾期还款、未按时履行合同义务等情况。说明：明确违约责任。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。说明：为解决合同履行中的争议提供途径。9.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：补充合同内容，完善合同条款。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约：未按时偿还贷款本金及利息。擅自转让抵押物或以其他方式处分抵押物。提供虚假的权属证明或评估报告。1.2乙方违约：未按约定提供抵押物交易服务平台服务。未按时办理抵押权登记手续。提供虚假的法律意见书或评估报告。2.责任认定标准2.1甲方违约责任：逾期还款：按逾期天数计收_______%的违约金。擅自转让抵押物：承担由此造成的一切损失。提供虚假证明：赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约责任：未提供服务：赔偿甲方因此遭受的损失。未按时办理登记：赔偿甲方因此遭受的损失。提供虚假意见：赔偿甲方因此遭受的损失。3.违约责任示例3.1甲方逾期还款：甲方应于每月_______日前偿还当月贷款本金及利息，若逾期未还，则按逾期天数计收_______%的违约金。3.2乙方未提供服务：乙方应于合同约定的服务期限内提供平台服务，若未提供服务，则赔偿甲方_______元的损失。全文完。2024年房地产抵押合同及抵押物交易服务平台协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押权人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押物交易服务平台协议2.1平台服务内容2.2平台服务费用2.3平台服务期限2.4平台服务责任3.抵押物交易流程3.1抵押物交易申请3.2抵押物交易审核3.3抵押物交易成交3.4抵押物交易登记4.抵押物评估4.1评估机构选择4.2评估费用承担4.3评估结果确认5.抵押物抵押权登记5.1抵押权登记申请5.2抵押权登记审核5.3抵押权登记手续5.4抵押权登记费用6.抵押物抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现方式6.3抵押权实现程序7.抵押物抵押权解除7.1抵押权解除条件7.2抵押权解除程序7.3抵押权解除手续8.违约责任8.1抵押人违约责任8.2抵押权人违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.合同附件11.1抵押物清单11.2评估报告11.3抵押权登记证明12.合同变更及解除12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同解除程序13.合同解除后的处理13.1抵押物返还13.2抵押权解除手续13.3合同解除后的费用承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名称：____________________抵押人法定代表人：_______________抵押人住所地：___________________抵押人联系方式：_________________1.2抵押权人基本信息抵押权人名称：____________________抵押权人法定代表人：_______________抵押权人住所地：___________________抵押权人联系方式：_________________1.3抵押物基本信息抵押物名称：____________________抵押物位置：_____________________抵押物类型：_____________________抵押物估值：_____________________第二条抵押物交易服务平台协议2.1平台服务内容（1）抵押物信息发布与查询；（2）抵押物交易撮合；（3）抵押物交易咨询；（4）抵押物交易文件审核；（5）抵押物交易合同备案。2.2平台服务费用抵押物交易服务平台服务费用为交易金额的__%。2.3平台服务期限抵押物交易服务平台服务期限为自合同签订之日起__年。2.4平台服务责任抵押物交易服务平台应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对提供的服务承担相应的法律责任。第三条抵押物交易流程3.1抵押物交易申请抵押人应向抵押权人提出抵押物交易申请，并提交相关材料。3.2抵押物交易审核抵押权人应在收到抵押物交易申请之日起__个工作日内完成审核。3.3抵押物交易成交抵押物交易成交后，双方应签订抵押物交易合同。3.4抵押物交易登记抵押物交易合同签订后，抵押人应将抵押物交易登记手续办理完毕。第四条抵押物评估4.1评估机构选择抵押物评估机构由抵押人和抵押权人共同选定，或由抵押权人指定。4.2评估费用承担抵押物评估费用由抵押人和抵押权人按比例承担，具体比例由双方协商确定。4.3评估结果确认抵押人和抵押权人对评估结果有异议的，可共同委托第三方评估机构进行复评。第五条抵押物抵押权登记5.1抵押权登记申请抵押权人应在抵押物交易合同签订之日起__个工作日内向登记机关提出抵押权登记申请。5.2抵押权登记审核登记机关应在收到抵押权登记申请之日起__个工作日内完成审核。5.3抵押权登记手续抵押权人应按照登记机关的要求提交相关材料，办理抵押权登记手续。5.4抵押权登记费用抵押权登记费用由抵押权人承担。第六条抵押物抵押权实现6.1抵押权实现条件抵押权实现条件为抵押人未按约定履行还款义务或出现其他违约情形。6.2抵押权实现方式抵押权实现方式包括但不限于：（1）抵押物折价；（2）拍卖；（3）变卖。6.3抵押权实现程序（1）向抵押人发出履行催告书；（2）抵押人未履行义务时，抵押权人可采取抵押权实现方式；（3）实现抵押权后，抵押权人应将抵押物处置所得款项优先偿还抵押债权。第七条抵押物抵押权解除7.1抵押权解除条件抵押权解除条件包括：（1）抵押人履行了全部还款义务；（2）抵押权实现完毕；（3）其他经抵押人和抵押权人协商一致解除抵押权的情况。7.2抵押权解除程序抵押权解除程序如下：（1）抵押人和抵押权人签订抵押权解除协议；（2）抵押权人向登记机关申请办理抵押权解除登记；（3）登记机关审核通过后，抵押权解除登记手续办理完毕。第八条违约责任8.1抵押人违约责任抵押人未按约定履行还款义务的，应向抵押权人支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。抵押人擅自处置抵押物的，应承担由此产生的全部法律责任，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。8.2抵押权人违约责任抵押权人未按约定履行抵押权实现义务的，应向抵押人支付违约金，违约金按抵押债权金额的__%计算。抵押权人违反保密义务，泄露抵押人商业秘密的，应承担相应的法律责任，并向抵押人支付赔偿金。8.3第三方违约责任若因第三方违约导致合同无法履行，各方应根据违约情况承担相应的责任，并赔偿其他方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非合同另有约定，争议解决机构为抵押物所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和程序规定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件包括：（1）抵押权实现完毕；（2）抵押人履行了全部还款义务；（3）合同约定的其他终止条件；（4）双方协商一致解除合同。10.3合同终止程序合同终止后，双方应相互确认合同终止事实，并办理相关手续。第十一条合同附件11.1抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、产地、价值等信息。11.2评估报告评估报告应由具有资质的评估机构出具，并附具相关评估依据和结论。11.3抵押权登记证明抵押权登记证明应由登记机关出具，证明抵押权已登记备案。第十二条合同变更及解除12.1合同变更条件合同变更条件包括：（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策调整；（3）合同约定的其他变更条件。12.2合同变更程序合同变更程序如下：（1）双方签订合同变更协议；（2）办理相关手续；（3）变更后的合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同解除条件合同解除条件参照第十条合同终止条件。第十三条合同解除后的处理13.1抵押物返还合同解除后，抵押人应将抵押物返还给抵押权人。13.2抵押权解除手续抵押权人应向登记机关申请办理抵押权解除登记。13.3合同解除后的费用承担合同解除后的费用，由双方根据实际情况协商分担。第十四条其他约定事项14.1通知送达本合同项下通知、文件等，应通过书面形式送达，送达地址为合同双方约定的地址。14.2合同份数本合同一式__份，抵押人和抵押权人各执__份，具有同等法律效力。14.3适用法律本合同适用中华人民共和国法律法规。14.4合同解释本合同条款如有歧义，应以有利于维护交易安全的原则进行解释。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等，在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。第二条第三方介入条件（1）经甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过第三方收取的服务费用总额。3.2第三方责任限额可根据具体情况由甲乙双方在合同中另行约定。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，独立开展业务；（2）在业务过程中，享有合法知情权和保密权；（3）有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，履行专业服务职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对在业务过程中获取的甲乙双方信息，不得泄露给任何第三方；（4）按照法律法规和行业规范，提供真实、准确、完整的服务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方在履行本合同过程中，与甲乙双方为委托服务关系，双方应明确各自的权利和义务。5.2第三方与抵押物的关系：第三方在履行本合同过程中，对抵押物享有合法知情权和保密权，但不得侵犯抵押物的所有权和使用权。5.3第三方与抵押权人的关系：第三方在履行本合同过程中，与抵押权人为委托服务关系，应遵守抵押权人的相关规定。第六条第三方介入的程序6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订第三方服务协议，明确双方的权利和义务。6.2第三方应在协议签订之日起__个工作日内，向甲乙双方提交相关资质证明和业务能力证明。6.3第三方在履行业务过程中，应定期向甲乙双方报告工作进展情况。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。7.2第三方介入的费用，应在协议签订后，由甲乙双方按照约定支付。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决，应遵循相关法律法规和行业规范。第九条第三方介入的合同终止（1）本合同终止；（2）第三方服务协议约定的服务期限届满；（3）双方协商一致解除第三方服务协议。9.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应相互确认合同终止事实，并办理相关手续。第十条第三方介入的其他约定事项10.1第三方介入的合同，应与本合同具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、数量、规格、型号、产地、价值等信息，并附有抵押物的照片或图纸。说明：抵押物清单是确认抵押物状况的重要文件，应在合同签订前制作。2.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结论等。3.抵押权登记证明要求：由登记机关出具，证明抵押权已登记备案。说明：抵押权登记证明是抵押权有效性的法律文件。4.第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、期限、权利义务等。说明：第三方服务协议是第三方提供专业服务的法律依据。5.争议解决协议要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据。6.合同变更协议要求：详细列明变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：合同变更协议是合同履行过程中对合同内容进行调整的法律文件。7.合同解除协议要求：明确解除原因、解除生效日期、解除后的处理等。说明：合同解除协议是合同终止的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行还款义务。责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。示例：抵押人自逾期之日起，每日需支付抵押债权金额的万分之五作为滞纳金。2.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行抵押权实现义务。责任认定：支付违约金，违约金按抵押债权金额的__%计算。示例：抵押权人未按约定实现抵押权，需支付抵押债权金额的__%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身原因造成甲乙双方损失。责任认定：承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过第三方收取的服务费用总额。示例：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失，需赔偿损失金额，但不超过其服务费用总额。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未在约定时间内解决争议。责任认定：承担相应违约责任，如支付违约金等。示例：甲乙双方未能在约定时间内解决争议，需支付违约金。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：未按约定办理合同解除手续。责任认定：承担相应违约责任，如支付违约金等。示例：甲乙双方未能在约定时间内办理合同解除手续，需支付违约金。全文完。2024年房地产抵押合同及抵押物交易服务平台协议2本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同目的1.3合同当事人2.抵押物概述2.1抵押物基本情况2.2抵押物权属2.3抵押物价值评估3.抵押权设定3.1抵押权设立3.2抵押权范围3.3抵押权登记4.抵押物交易服务4.1抵押物交易平台服务内容4.2抵押物交易流程4.3抵押物交易费用5.抵押物转让5.1抵押物转让条件5.2抵押物转让程序5.3抵押物转让费用6.抵押权实现6.1抵押权实现条件6.2抵押权实现程序6.3抵押权实现费用7.抵押权变更7.1抵押权变更原因7.2抵押权变更程序7.3抵押权变更费用8.抵押物保管8.1抵押物保管责任8.2抵押物保管费用8.3抵押物保管期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止条件13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定条款14.合同附件14.1抵押物清单14.2相关证明文件14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年房地产抵押合同及抵押物交易服务平台协议”。1.2合同目的本合同旨在明确抵押物交易服务平台提供的服务内容、双方的权利义务，以及房地产抵押的相关事宜。1.3合同当事人甲方（抵押人）：________________________乙方（抵押权人）：________________________2.抵押物概述2.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物类型：________________________抵押物面积：________________________平方米抵押物权属证明文件：________________________2.2抵押物权属甲方保证抵押物为甲方合法所有或有权处分的财产，不存在任何权属纠纷。2.3抵押物价值评估抵押物价值经评估机构评估，评估价值为：________________________元。3.抵押权设定3.1抵押权设立甲方同意将其拥有的抵押物作为抵押物，设立抵押权。3.2抵押权范围抵押权范围包括抵押物的全部权利和利益，包括但不限于抵押物的占有、使用、收益和处分权。3.3抵押权登记抵押权设立后，甲方应协助乙方办理抵押权登记手续。4.抵押物交易服务4.1抵押物交易平台服务内容a)发布抵押物信息；b)提供交易咨询；c)协助办理交易手续；d)提供交易安全保障。4.2抵押物交易流程交易流程如下：a)乙方发布抵押物信息；b)买方与卖方协商达成一致；c)乙方协助办理交易手续；d)交易完成后，甲方将抵押物交付给买方。4.3抵押物交易费用交易费用包括但不限于：交易佣金、税费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。5.抵押物转让5.1抵押物转让条件甲方在履行合同义务的前提下，可将其拥有的抵押物转让给第三方。5.2抵押物转让程序抵押物转让程序如下：a)甲方与第三方协商达成一致；b)乙方同意转让事宜；c)乙方协助办理转让手续；d)转让完成后，甲方将抵押物交付给第三方。5.3抵押物转让费用转让费用包括但不限于：转让佣金、税费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。6.抵押权实现6.1抵押权实现条件甲方未按合同约定履行还款义务，乙方有权行使抵押权。6.2抵押权实现程序抵押权实现程序如下：a)乙方通知甲方履行还款义务；b)甲方未履行还款义务；c)乙方依法拍卖或变卖抵押物；d)抵押权实现后的款项优先用于偿还债务。6.3抵押权实现费用抵押权实现费用包括但不限于：拍卖或变卖费用、公告费用、律师费用等，具体费用由双方另行协商确定。7.抵押权变更7.1抵押权变更原因因甲方或乙方原因导致抵押权需要变更。7.2抵押权变更程序抵押权变更程序如下：a)双方协商一致；b)乙方通知抵押物登记机构；c)抵押物登记机构办理变更手续；d)变更后的抵押权自登记之日起生效。7.3抵押权变更费用抵押权变更费用包括但不限于：登记费、公告费、律师费等，具体费用由双方另行协商确定。8.抵押物保管8.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全。8.2抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担，具体费用由双方另行协商确定。8.3抵押物保管期限抵押物保管期限自抵押权设立之日起至抵押权实现之日止。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构若协商不成，双方同意将争议提交至________________________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.违约责任10.1违约情形甲方或乙方违反本合同约定，导致合同目的无法实现或造成对方损失的，应承担违约责任。10.2违约责任a)向守约方支付违约金；b)赔偿守约方因此遭受的损失；c)承担其他违约责任。10.3违约处理违约处理按照双方协商一致的原则进行。11.合同解除11.1合同解除条件a)合同目的无法实现；b)一方严重违约；c)发生不可抗力事件；d)法律法规规定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同应提前________天书面通知对方，并说明解除原因。11.3合同解除费用合同解除费用由双方另行协商确定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期为________________________。12.3合同终止条件a)合同目的实现；b)合同解除；c)法律法规规定的其他情形。13.其他约定13.1其他约定事项a)本合同未尽事宜，由双方另行协商确定；b)本合同附件与本合同具有同等法律效力；c)本合同一式________份，甲乙双方各执________份。13.2其他约定条款双方可根据实际情况在合同中增加其他约定条款。14.合同附件14.1抵押物清单______________________14.2相关证明文件______________________14.3其他附件______________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲方、乙方或双方提供专业服务、技术支持、咨询建议或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入的情形a)甲方或乙方需要专业技术服务或咨询；b)合同履行需要第三方提供担保或保证；c)争议解决需要第三方仲裁或调解；d)其他经甲乙双方同意需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a)第三方因提供的服务或咨询导致甲方或乙方损失的，其责任限额为________________________元；b)第三方因自身过错导致合同无法履行的，其责任限额为________________________元；c)第三方因违反法律法规导致合同无效或解除的，其责任限额为________________________元。4.第三方权利4.1第三方在本合同中的权利包括：a)收取甲乙双方约定的服务费用；b)根据合同约定提供专业技术服务或咨询；c)在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合；d)在合同履行过程中，有权向甲乙双方提出合理建议。5.第三方义务5.1第三方在本合同中的义务包括：a)按照合同约定提供专业技术服务或咨询；b)对甲乙双方提供的信息保密；c)遵守法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益；d)在合同履行过程中，确保其服务或咨询的质量。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方及抵押物之间的关系如下：a)第三方与甲方、乙方之间为委托与受托关系；b)第三方对抵押物的处理需遵循甲乙双方的意见；c)第三方对抵押物的保管责任由甲方承担。7.第三方介入后的合同修改a)第三方的权利、义