2024年度郑州市房屋租赁合同涉及的税费问题3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州市房屋租赁合同涉及的税费问题本合同目录一览1.税费概述1.1税费种类1.2税费计算方法1.3税费缴纳责任2.房屋租赁税费2.1房屋租赁税费种类2.2房屋租赁税费计算依据2.3房屋租赁税费缴纳流程3.租赁双方税费责任3.1出租方税费责任3.2承租方税费责任3.3税费承担方式4.税费变更及通知4.1税费政策变动4.2税费变更通知4.3税费变更后的合同调整5.税费争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决程序5.3争议解决费用6.税费申报及缴纳6.1税费申报要求6.2税费缴纳时间6.3税费缴纳方式7.税费退还及扣除7.1税费退还情况7.2税费扣除情况7.3税费退还及扣除程序8.税费相关证明文件8.1税费缴纳证明8.2税费退还证明8.3税费扣除证明9.税费相关政策咨询9.1税费政策咨询渠道9.2税费政策咨询内容9.3税费政策咨询程序10.税费相关法律风险10.1税费违法行为10.2税费法律责任10.3税费法律风险防范11.税费政策变动应对11.1税费政策变动影响11.2税费政策变动应对措施11.3税费政策变动合同调整12.税费争议处理期限12.1争议处理期限规定12.2争议处理期限起算12.3争议处理期限延长13.税费合同附件13.1税费缴纳凭证13.2税费退还凭证13.3税费扣除凭证14.合同解除及税费处理14.1合同解除情况14.2税费处理方式14.3合同解除后的税费清算第一部分：合同如下：第一条税费概述1.1税费种类本合同涉及的税费主要包括但不限于增值税、房产税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等。1.2税费计算方法税费计算方法按照国家相关法律法规及税务部门的规定执行，具体计算方法详见附件一《税费计算细则》。1.3税费缴纳责任出租方应负责按照税法规定，按时足额缴纳房屋租赁相关的税费。承租方应协助出租方提供必要的资料，并承担相应的税费缴纳义务。第二条房屋租赁税费2.1房屋租赁税费种类房屋租赁税费包括但不限于租赁合同签订时的税费、租赁期间的税费、合同解除时的税费等。2.2房屋租赁税费计算依据税费计算依据为房屋租赁合同的租金金额、租赁期限、房屋所在地等，具体计算方法详见附件一《税费计算细则》。2.3房屋租赁税费缴纳流程出租方应按照税务部门的要求，在规定的时间内向税务机关申报并缴纳相关税费。承租方应协助出租方提供相关资料，确保税费缴纳的顺利进行。第三条租赁双方税费责任3.1出租方税费责任出租方承担房屋租赁合同签订、履行、解除等过程中产生的所有税费，包括但不限于房产税、个人所得税等。3.2承租方税费责任承租方承担租赁期间因使用房屋而产生的相关税费，如水电费、物业管理费等。3.3税费承担方式税费承担方式可由双方在合同中约定，如分摊、扣除、承担等。第四条税费变更及通知4.1税费政策变动如国家税法政策发生变动，导致税费计算方法或税率发生变化，双方应按照新的税法政策执行。4.2税费变更通知一方得知税费政策变动时，应在七日内书面通知对方，双方协商确定新的税费承担方式。4.3税费变更后的合同调整因税费政策变动导致合同内容需调整的，双方应协商一致，签订补充协议。第五条税费争议解决5.1争议解决方式如因税费问题发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可向税务机关申请行政复议或提起诉讼。5.2争议解决程序争议解决程序按照国家相关法律法规及税务部门的规定执行。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方另行约定。第六条税费申报及缴纳6.1税费申报要求出租方应按照税务部门的要求，按时足额申报并缴纳房屋租赁相关税费。6.2税费缴纳时间税费缴纳时间为每月的15日前，具体缴纳时间以税务机关规定为准。6.3税费缴纳方式税费缴纳方式可由双方约定，如银行转账、现金支付等。第七条税费退还及扣除7.1税费退还情况如出租方提前解除合同，导致承租方无法继续租赁房屋，出租方应退还承租方已缴纳的租金中包含的税费部分。7.2税费扣除情况如承租方提前解除合同，出租方有权从保证金中扣除相当于已缴纳税费部分的费用。7.3税费退还及扣除程序税费退还及扣除程序按照双方约定或国家相关法律法规执行。第八条税费相关证明文件8.1税费缴纳证明出租方应在每月缴纳税费后，取得税务机关出具的税费缴纳证明，并妥善保管。8.2税费退还证明如发生税费退还，出租方应取得税务机关出具的税费退还证明，并通知承租方。8.3税费扣除证明如发生税费扣除，出租方应提供相关凭证，证明已从保证金中扣除税费。第九条税费相关政策咨询9.1税费政策咨询渠道租赁双方可通过税务机关网站、咨询电话、现场咨询等渠道获取税费相关政策咨询。9.2税费政策咨询内容税费政策咨询内容包括但不限于税费种类、计算方法、申报缴纳流程、法律责任等。9.3税费政策咨询程序租赁双方在咨询税费政策时，应提供相关合同、证明文件等资料，税务机关将根据实际情况提供咨询服务。第十条税费相关法律风险10.1税费违法行为租赁双方应严格遵守国家税法，不得有偷税、逃税、骗税等违法行为。10.2税费法律责任如有违反税法的行为，租赁双方应承担相应的法律责任，包括但不限于罚款、滞纳金、刑事责任等。10.3税费法律风险防范租赁双方应关注税费政策变动，及时了解税务风险，并采取相应的防范措施。第十一条税费政策变动应对11.1税费政策变动影响税费政策变动可能对租赁双方的经济利益产生影响，如租金调整、税费承担方式变更等。11.2税费政策变动应对措施租赁双方应密切关注税费政策变动，及时调整合同条款，以适应新的政策要求。11.3税费政策变动合同调整如税费政策变动导致合同内容需调整，双方应协商一致，签订补充协议。第十二条税费争议处理期限12.1争议处理期限规定税费争议处理期限为自争议发生之日起六十日内，双方应积极协商解决。12.2争议处理期限起算争议处理期限自一方提出争议之日起计算。12.3争议处理期限延长如双方协商一致，争议处理期限可适当延长，但延长期限不得超过三十日。第十三条税费合同附件13.1税费缴纳凭证附件一为《税费缴纳凭证》，包括但不限于发票、收据等。13.2税费退还凭证附件二为《税费退还凭证》，包括但不限于退税通知书、退款凭证等。13.3税费扣除凭证附件三为《税费扣除凭证》，包括但不限于扣除证明、扣除记录等。第十四条合同解除及税费处理14.1合同解除情况合同解除情况包括但不限于租赁期满、双方协商一致解除、因不可抗力导致合同解除等。14.2税费处理方式合同解除后，双方应根据实际情况处理税费，如退还已缴税费、扣除未缴税费等。14.3税费清算合同解除时，双方应进行税费清算，确保双方权益得到妥善处理。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲乙双方之外的，根据本合同约定介入合同履行过程中的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、律师、审计机构等。第二条第三方介入原因及条件2.1第三方介入原因第三方介入合同的原因包括但不限于合同履行过程中需要专业评估、法律咨询、纠纷调解、审计监督等。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务符合合同要求。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额第三方在介入合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同约定金额的一定比例，具体比例由甲乙双方在合同中约定。3.2超出责任限额的处理若第三方责任造成的损失超出责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）根据合同约定，独立开展相关服务；（2）获取甲乙双方提供的必要资料；（3）在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理意见和建议。4.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相关服务职责；（2）保守甲乙双方商业秘密；（3）在介入合同履行过程中，确保自身行为合法合规。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方在介入合同履行过程中，与甲方的关系为服务提供者与被服务者，甲方为被服务方。5.2第三方与乙方的划分第三方在介入合同履行过程中，与乙方的关系为服务提供者与被服务者，乙方为被服务方。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方在介入合同履行过程中，与甲乙双方均为独立第三方，各自承担相应的责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入申请甲乙双方一致同意第三方介入时，应由一方提出书面申请，另一方在收到申请后七日内给予回复。6.2第三方介入确认甲乙双方在确认第三方介入后，应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。6.3第三方介入实施第三方根据合同约定及服务协议，开展相关服务。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用第三方介入合同所需费用，包括但不限于服务费、差旅费等，由甲乙双方在合同中约定。7.2费用支付方式第三方介入费用支付方式按照合同约定执行。第八条第三方介入合同的变更与解除8.1合同变更若第三方介入合同需进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，签订补充协议。8.2合同解除第三方介入合同解除，需甲乙双方与第三方协商一致，并签订解除协议。第九条第三方介入合同终止后的处理9.1第三方介入合同终止第三方介入合同终止后，甲乙双方应与第三方进行结算，结清相关费用。9.2第三方介入合同终止后的责任第三方介入合同终止后，如因第三方原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。第十条第三方介入合同争议解决10.1争议解决方式第三方介入合同争议解决方式，可参照本合同约定的争议解决方式。10.2争议解决程序第三方介入合同争议解决程序，可参照本合同约定的争议解决程序。第十一条第三方介入合同的其他条款11.1第三方介入合同的其他条款，可由甲乙双方根据实际情况协商确定。11.2第三方介入合同的其他条款，应与本合同其他条款相一致，不得与本合同其他条款相冲突。第十二条第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自甲乙双方与第三方签订之日起生效。12.2第三方介入合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《税费计算细则》详细要求：详细列出税费计算方法、税率、计算公式等，以及相关法律法规依据。说明：此附件作为税费计算和缴纳的依据，由出租方提供，双方签字确认。2.附件二：《税费缴纳凭证》详细要求：包含税费缴纳的发票、收据等证明文件，以及缴纳时间、金额等信息。说明：此附件作为税费已缴纳的凭证，由出租方提供，双方签字确认。3.附件三：《税费退还凭证》详细要求：包含税费退还的通知书、退款凭证等证明文件，以及退还时间、金额等信息。说明：此附件作为税费已退还的凭证，由出租方提供，双方签字确认。4.附件四：《税费扣除凭证》详细要求：包含从保证金中扣除税费的证明文件，以及扣除时间、金额等信息。说明：此附件作为税费已扣除的凭证，由出租方提供，双方签字确认。5.附件五：《第三方服务协议》详细要求：详细列出第三方介入合同的原因、服务内容、费用、责任等。说明：此附件作为第三方介入合同的补充协议，由甲乙双方与第三方签订。6.附件六：《争议解决协议》详细要求：详细列出争议解决方式、程序、费用等。说明：此附件作为争议解决机制的补充协议，由甲乙双方与第三方签订。7.附件七：《合同解除协议》详细要求：详细列出合同解除原因、双方权利义务、费用结算等。说明：此附件作为合同解除的补充协议，由甲乙双方签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按时足额缴纳房屋租赁相关税费。责任认定标准：出租方应按照合同约定，在规定时间内足额缴纳税费。逾期未缴纳的，每日按应缴税费的千分之五支付滞纳金。示例说明：若出租方应缴纳的税费为10000元，逾期未缴纳，则每日滞纳金为50元。2.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定标准：承租方应按照合同约定，在规定时间内支付租金。逾期未支付的，每日按租金金额的千分之五支付滞纳金。示例说明：若租金为1000元，逾期未支付，则每日滞纳金为5元。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。如未履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。示例说明：若第三方未按约定进行房屋评估，导致甲乙双方损失5000元，则第三方应赔偿5000元。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。如一方未履行义务，导致对方损失的，应承担相应责任。示例说明：若甲方未按约定提供房屋，导致乙方损失1000元，则甲方应赔偿1000元。全文完。2024年度郑州市房屋租赁合同涉及的税费问题1本合同目录一览1.税费概述1.1税费种类1.2税费标准1.3税费缴纳主体1.4税费缴纳期限2.租赁合同税费承担2.1租赁双方税费承担原则2.2特定情况下税费承担调整3.税费计算方法3.1计算公式3.2计算依据3.3计算时间点4.税费缴纳程序4.1缴纳途径4.2缴纳方式4.3缴纳凭证5.税费争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.税费政策变动应对6.1政策变动通知6.2税费调整方式6.3税费调整通知7.税费减免政策7.1减免税费条件7.2减免税费申请流程7.3减免税费审核8.税费退赔事项8.1退赔条件8.2退赔流程8.3退赔期限9.税费缴纳凭证管理9.1凭证保存期限9.2凭证遗失处理9.3凭证核对10.税费发票开具要求10.1发票开具主体10.2发票开具内容10.3发票开具时限11.税费合规性要求11.1税费合规性检查11.2违规处理措施11.3合规性承诺12.税费信息保密12.1信息保密内容12.2信息泄露责任12.3信息保密期限13.税费合同附件13.1附件种类13.2附件效力13.3附件变更14.税费合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.税费概述1.1税费种类增值税个人所得税城建税教育费附加地方教育附加房产税1.2税费标准根据国家及地方相关政策规定执行，具体税率以税务机关核定的为准。1.3税费缴纳主体房屋出租方为税费缴纳主体，承租方根据法律规定承担相应税费。1.4税费缴纳期限税费缴纳期限按税务机关规定执行，具体缴纳时间由出租方在合同中明确告知承租方。2.租赁合同税费承担2.1租赁双方税费承担原则房屋出租方承担房屋出租相关的税费，包括但不限于房产税、增值税及附加。承租方承担与房屋使用相关的税费，如水、电、燃气等费用。2.2特定情况下税费承担调整如遇政策调整或特殊情况，经双方协商一致，可对税费承担进行相应调整。3.税费计算方法3.1计算公式税费计算公式参照国家及地方相关政策规定执行，具体计算公式由出租方在合同中明确。3.2计算依据计算依据包括房屋租金收入、房屋面积、税率等因素。3.3计算时间点税费计算时间点为每月租金支付日后的次日。4.税费缴纳程序4.1缴纳途径税费缴纳可通过银行转账、网上支付、自助终端等方式进行。4.2缴纳方式税费缴纳方式为按月缴纳，具体缴纳方式由出租方在合同中明确。4.3缴纳凭证税费缴纳凭证由税务机关出具，出租方应在缴纳后及时提供给承租方。5.税费争议解决5.1争议解决方式双方发生税费争议时，应通过协商解决。5.2争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起三十日内。5.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。6.税费政策变动应对6.1政策变动通知如遇税费政策变动，出租方应及时通知承租方，并告知相关政策调整后的税费承担方式。6.2税费调整方式税费调整方式根据政策变动情况，按国家及地方相关规定执行。6.3税费调整通知税费调整通知应在政策变动后五个工作日内送达承租方。8.税费减免政策8.1减免税费条件减免税费条件依据国家及地方相关法律法规执行，包括但不限于房屋租赁期限、租赁用途等。8.2减免税费申请流程减免税费申请需提供相关证明材料，如房屋租赁合同、房屋产权证明等。申请流程为：出租方收集材料→提交税务机关→税务机关审核→出具减免税决定。8.3减免税费审核税务机关在收到申请后，应在十个工作日内完成审核。9.税费退赔事项9.1退赔条件退赔条件包括但不限于税费计算错误、政策调整导致的重复征税等。9.2退赔流程退赔流程为：出租方提出退赔申请→税务机关审核→办理退赔手续。9.3退赔期限退赔期限自退赔申请之日起六十日内完成。10.税费缴纳凭证管理10.1凭证保存期限税费缴纳凭证应保存五年，自凭证开具之日起计算。10.2凭证遗失处理凭证遗失后，出租方应及时向税务机关报告，并按相关规定补办。10.3凭证核对出租方应定期与税务机关核对税费缴纳情况，确保信息准确。11.税费发票开具要求11.1发票开具主体发票开具主体为出租方，但双方另有约定的除外。11.2发票开具内容发票开具内容应包括房屋租赁信息、租金金额、税率、税额等。11.3发票开具时限发票开具时限为租金支付后的十个工作日内。12.税费合规性要求12.1税费合规性检查双方应定期进行税费合规性检查，确保税费缴纳符合相关法律法规。12.2违规处理措施如发现违规行为，双方应立即采取措施纠正，并承担相应责任。12.3合规性承诺双方承诺在房屋租赁过程中，严格遵守国家及地方税费政策，确保合规经营。13.税费信息保密13.1信息保密内容信息保密内容包括但不限于税费缴纳情况、发票信息等。13.2信息泄露责任如因一方原因导致税费信息泄露，泄露方应承担相应责任。13.3信息保密期限信息保密期限自合同终止之日起三年。14.税费合同争议解决14.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁、诉讼等。14.2争议解决机构争议解决机构可根据双方约定选择合适的仲裁机构或人民法院。14.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的任何个人、企业或其他组织。1.2范围第三方可能涉及但不限于中介机构、法律服务提供者、评估机构、审计机构、咨询顾问等。2.第三方介入的情形2.1中介服务当甲乙双方同意通过中介机构提供房屋租赁服务时，中介机构作为第三方介入。2.2法律服务在合同履行过程中，如涉及法律问题，甲乙双方可聘请法律服务提供者作为第三方介入。2.3专业技术支持如房屋租赁合同涉及专业技术问题，如评估、审计等，相关专业机构作为第三方介入。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体数额根据第三方提供服务的性质和风险程度确定。3.2责任限额的执行第三方在履行职责时，如因自身原因导致合同目的不能实现或造成损失，其责任不超过约定的责任限额。4.第三方责权利界定4.1责任第三方应按照本合同约定和其提供的服务的性质，承担相应的责任。4.2权利第三方有权获得合同约定的报酬，并在合同约定的范围内行使权利。4.3利益第三方在合同履行过程中产生的合理利益，受法律保护。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方对甲乙双方之间的合同关系不承担连带责任，其责任仅限于其提供服务的内容。5.2义务划分第三方应履行合同约定的义务，但甲乙双方对第三方履约情况的监督和责任承担不变。5.3利益划分第三方所获得的利益，应按照合同约定分配，但不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的程序6.1介入通知甲乙双方应在本合同中约定第三方介入的具体程序，包括通知方式、时间等。6.2介入协议第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订介入协议，明确各方的权利义务。6.3介入监督甲乙双方对第三方的介入活动进行监督，确保其履行合同义务。7.第三方变更与退出7.1变更如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2退出第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，可提交约定的仲裁机构或人民法院解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本及副本要求：合同需为正式文本，一式两份，甲乙双方各执一份。说明：正本合同具有法律效力，副本合同作为备查。2.房屋产权证明要求：提供房屋产权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明房屋权属，确保租赁行为的合法性。3.税费缴纳凭证要求：提供税务机关出具的税费缴纳凭证。说明：证明已缴纳相关税费，确保合同履行。4.租金收据要求：提供租金收据，证明租金已支付。说明：作为租金支付的凭证，便于双方日后核对。5.房屋租赁登记备案证明要求：提供房屋租赁登记备案证明。说明：证明房屋租赁行为已合法登记，保障双方权益。6.乙方身份证明要求：提供乙方有效身份证明文件，如身份证、护照等。说明：确认乙方身份，确保租赁合同的履行。7.房屋租赁用途证明要求：提供房屋租赁用途证明，如营业执照等。说明：证明租赁用途符合法律法规，避免违法经营。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中，相关文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付租金责任认定：甲方应按合同约定支付租金，未按时支付构成违约。示例：甲方逾期支付租金，应向乙方支付违约金。1.2损坏房屋责任认定：甲方应爱护房屋，如造成房屋损坏，应承担赔偿责任。示例：甲方擅自拆改房屋结构，应赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时缴纳相关税费责任认定：乙方应按时缴纳相关税费，未按时缴纳构成违约。示例：乙方逾期缴纳税费，应向税务机关支付滞纳金。2.2擅自改变房屋用途责任认定：乙方应按照合同约定使用房屋，如擅自改变用途，应承担违约责任。示例：乙方擅自将房屋用于经营餐饮，应赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时提供服务责任认定：第三方应按时提供服务，未按时提供构成违约。示例：中介机构未按时完成房屋租赁手续，应向甲乙双方支付违约金。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应提供真实、准确的信息，如提供虚假信息，应承担相应责任。示例：评估机构提供虚假评估报告，应赔偿甲乙双方损失。全文完。2024年度郑州市房屋租赁合同涉及的税费问题2本合同目录一览1.税费概述1.1税费种类1.2税费计算方法1.3税费缴纳责任2.租赁税费承担2.1租赁税费承担原则2.2具体税费承担比例2.3税费承担变更3.税费支付方式3.1支付时间3.2支付方式3.3支付凭证4.税费变更及调整4.1税费变更通知4.2税费调整程序4.3税费调整通知5.税费争议解决5.1争议解决途径5.2争议解决期限5.3争议解决费用6.税费减免及退税6.1税费减免条件6.2退税申请程序6.3退税时间及金额7.税费征收机构及程序7.1征收机构7.2征收程序7.3征收期限8.税费征收政策变动8.1政策变动通知8.2政策变动影响8.3政策变动应对措施9.税费征收违法责任9.1违法行为界定9.2违法责任追究9.3违法责任承担10.税费缴纳凭证保存10.1凭证保存期限10.2凭证保存方式10.3凭证丢失处理11.税费缴纳记录11.1记录内容11.2记录方式11.3记录保存12.税费缴纳证明12.1证明形式12.2证明领取12.3证明用途13.税费缴纳信息保密13.1信息保密原则13.2信息保密措施13.3信息泄露责任14.其他税费相关事宜14.1其他税费规定14.2其他税费处理14.3其他税费争议第一部分：合同如下：1.税费概述1.1税费种类1.1.1房产税1.1.2契税1.1.3个人所得税1.1.4城市维护建设税1.1.5教育费附加1.1.6地方教育附加1.2税费计算方法1.2.1根据租金收入计算1.2.2根据房屋评估价值计算1.2.3根据政府规定计算1.3税费缴纳责任1.3.1出租方应缴纳房产税、个人所得税1.3.2承租方应缴纳契税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加2.租赁税费承担2.1租赁税费承担原则2.1.1按照税费性质及法律规定承担2.1.2双方协商一致，可调整税费承担比例2.2具体税费承担比例2.2.1出租方承担房产税、个人所得税2.2.2承租方承担契税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加2.3税费承担变更2.3.1双方可协商变更税费承担比例2.3.2变更需书面通知对方3.税费支付方式3.1支付时间3.1.1出租方缴纳房产税、个人所得税在次年3月31日前3.1.2承租方缴纳契税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加在次月15日前3.2支付方式3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.3支付凭证3.3.1出具银行转账凭证3.3.2出具现金支付收据4.税费变更及调整4.1税费变更通知4.1.1政府政策调整导致税费变更时，应及时通知对方4.2税费调整程序4.2.1双方协商一致后，书面通知对方4.2.2税费调整自通知之日起生效4.3税费调整通知4.3.1出租方在税费调整后5日内书面通知承租方4.3.2承租方在税费调整后5日内书面通知出租方5.税费争议解决5.1争议解决途径5.1.1双方协商5.1.2请求税务机关调解5.1.3依法申请仲裁5.1.4向人民法院提起诉讼5.2争议解决期限5.2.1双方协商解决争议的期限为自争议发生之日起30日内5.3争议解决费用5.3.1争议解决费用由败诉方承担6.税费减免及退税6.1税费减免条件6.1.1符合政府规定的减免条件6.1.2出租方和承租方均需满足条件6.2退税申请程序6.2.1出租方和承租方共同向税务机关提出退税申请6.2.2提供相关证明材料6.3退税时间及金额6.3.1退税时间为收到退税申请后的30日内6.3.2退税金额根据实际情况确定8.税费征收机构及程序8.1征收机构8.1.1房产税：由地方税务局负责征收8.1.2契税：由地方税务局负责征收8.1.3个人所得税：由地方税务局负责征收8.1.4城市维护建设税：由地方税务局负责征收8.1.5教育费附加：由地方税务局负责征收8.1.6地方教育附加：由地方税务局负责征收8.2征收程序8.2.1出租方和承租方应在规定时间内向征收机构申报纳税8.2.2征收机构对申报信息进行审核8.2.3征收机构发出纳税通知书8.2.4出租方和承租方在规定时间内缴纳应纳税费8.3征收期限8.3.1出租方和承租方应在规定期限内完成税费申报和缴纳9.税费征收政策变动9.1政策变动通知9.1.1政府政策调整时，征收机构应及时发布通知9.1.2出租方和承租方应及时关注政策变动9.2政策变动影响9.2.1政策变动可能导致税费承担比例调整9.2.2政策变动可能导致税费计算方法变更9.3政策变动应对措施9.3.1出租方和承租方应根据政策变动调整税费缴纳计划9.3.2如有必要，双方可协商调整合同条款10.税费征收违法责任10.1违法行为界定10.1.1逾期未申报纳税10.1.2申报不实或隐瞒纳税10.1.3拖欠税款10.1.4其他违反税法规定的行为10.2违法责任追究10.2.1征收机构有权依法追缴欠缴的税款及滞纳金10.2.2对违法行为，征收机构可依法处以罚款10.2.3严重违法行为，将依法追究刑事责任10.3违法责任承担10.3.1违法行为由出租方和承租方各自承担相应责任11.税费缴纳凭证保存11.1凭证保存期限11.1.1税费缴纳凭证应保存5年11.2凭证保存方式11.2.1以纸质或电子形式保存11.2.2保存地点应安全可靠11.3凭证丢失处理11.3.1丢失凭证应及时向征收机构申请补办11.3.2补办凭证需提供相关证明材料12.税费缴纳记录12.1记录内容12.1.1缴纳税费的种类12.1.2缴纳税费的金额12.1.3缴纳税费的时间12.1.4缴纳税费的凭证号码12.2记录方式12.2.1以纸质记录或电子记录方式12.2.2记录应完整、准确、及时12.3记录保存12.3.1记录保存期限与税费缴纳凭证相同13.税费缴纳证明13.1证明形式13.1.1税费缴纳证明可为纸质或电子形式13.2证明领取13.2.1出租方和承租方可在缴纳税费后向征收机构领取13.3证明用途13.3.1作为税费缴纳的凭证13.3.2作为相关业务的证明材料14.其他税费相关事宜14.1其他税费规定14.1.1出租方和承租方应遵守国家和地方政府的相关税费规定14.2其他税费处理14.2.1遇有其他税费问题，双方应协商解决14.3其他税费争议14.3.1争议解决方式参照第五条至第七条的规定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在房屋租赁合同中，除甲乙双方以外的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、物业管理公司等。15.2第三方介入原因15.2.1合同履行过程中，因税费问题需要第三方提供专业意见或服务。15.2.2双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同履行。15.2.3法律法规或合同约定需要第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。16.2责任限额确定16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，可参照第三方提供服务或意见的市场价格确定。16.2.2如无约定，第三方责任限额为人民币壹拾万元整。16.3责任限额调整16.3.1双方可在合同履行过程中，根据实际情况协商调整责任限额。17.第三方责权利17.1责任17.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的意见或服务。17.1.2第三方因自身过错导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.3利益17.3.1第三方在履行合同过程中，享有合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对甲乙双方承担直接责任，不承担对第三方的责任。18.1.2甲乙双方对第三方提供的服务或意见负责，如因第三方原因造成损失，甲乙双方可向第三方追究责任。18.2利益划分18.2.1第三方的服务费用由甲乙双方按照合同约定分担。18.2.2第三方提供的服务或意见产生的利益，归甲乙双方共同所有。19.第三方介入程序19.1介入申请19.1.1甲乙双方协商一致，向第三方发出介入申请。19.1.2介入申请应明确介入原因、目的和期限。19.2介入同意19.2.1第三方在收到介入申请后，应在合理期限内给予答复。19.2.2第三方同意介入的，应与甲乙双方签订服务协议。19.3介入履行19.3.1第三方按照服务协议履行