2024年二手住宅转让合同（含物业情况）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅转让合同（含物业情况）本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律2.定义与解释3.双方基本信息4.交易房产的基本情况4.1房产位置4.2房产面积4.3房产结构4.4房产用途4.5房产权属4.6房产证号4.7房产抵押情况4.8房产租赁情况4.9房产维修责任5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间节点5.4预付款项5.5交易税费6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户手续6.3过户费用6.4过户责任7.物业情况7.1物业费用7.2物业使用情况7.3物业维修责任7.4物业相关协议8.履约保证与违约责任8.1履约保证8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署与见证12.1签署日期12.2签署地点12.3见证人信息13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序13.3变更或解除的效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1本合同中使用的术语和定义如下：2.1.1“甲方”指出卖方，即房屋所有权人。2.1.2“乙方”指买受方，即购买房屋的单位或个人。2.1.3“房屋”指本合同中约定的转让的二手住宅。2.1.4“物业”指房屋所在小区的物业管理服务。2.2本合同中的其他未定义术语，按照国家有关法律法规及行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1甲方：3.1.1名称：3.1.2法定代表人：3.1.3联系电话：3.1.4住址：3.2乙方：3.2.1名称（如为个人）：3.2.2姓名：3.2.3性别：3.2.4身份证号：3.2.5联系电话：3.2.6住址：4.交易房产的基本情况4.1房产位置：市区路号小区4.2房产面积：平方米4.3房产结构：室厅卫4.4房产用途：住宅4.5房产权属：甲方拥有房屋的完全所有权4.6房产证号：市房权证字第号4.7房产抵押情况：无4.8房产租赁情况：无4.9房产维修责任：甲方负责房屋交付前及交付后的维修责任5.交易价格及支付方式5.1交易价格：人民币万元整。5.2支付方式：5.2.1乙方应在本合同签订后日内支付人民币万元整作为定金。5.2.2乙方应在本合同签订后个月内支付剩余购房款人民币万元整。5.3付款时间节点：5.3.1定金支付时间：本合同签订后日内。5.3.2剩余购房款支付时间：本合同签订后个月内。5.4预付款项：人民币万元整，作为定金。6.房产过户手续6.1过户时间：本合同签订后日内。6.2过户手续：6.2.1甲方应配合乙方办理房屋过户手续。6.2.2乙方应按照相关规定支付过户税费。6.3过户费用：甲方负责房屋过户所需产生的全部费用。6.4过户责任：甲方负责办理房屋过户手续，确保房屋权属清晰无争议。8.履约保证与违约责任8.1履约保证8.1.1甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。8.1.2乙方保证支付合同约定的购房款。8.2违约责任8.2.1若甲方未能按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。8.2.2若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.2.3若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至房屋所在地的人民法院解决。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在接到对方书面通知后日内提出解决要求。9.3.2双方应在接到对方书面通知后日内提交相关证据材料。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章后，本合同自签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1双方协商一致解除本合同。10.2.2本合同约定的合同终止条件成就。10.3合同解除条件10.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.3.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1房产证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同签署与见证12.1签署日期：____年__月__日12.2签署地点：____市____区____路____号____小区12.3见证人信息：12.3.1姓名：12.3.2身份证号：12.3.3联系电话：13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。13.2解除程序13.2.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。13.3变更或解除的效力13.3.1合同变更或解除后，双方应按照变更或解除协议履行义务。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同自生效之日起至房屋过户登记完毕之日止，对本双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于房地产经纪机构、评估机构、律师事务所、公证处等。2.第三方的责任与权利2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同约定，依法履行职责。2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用，费用标准和支付方式应在合同中明确。2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。3.第三方介入的条件与程序3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.3第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得违反法律法规的强制性规定。4.2若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额按协议约定执行。4.3若第三方因一般过失导致甲乙双方遭受损失，其责任限额按协议约定执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的法律关系由第三方介入协议约定。5.2第三方与甲方、乙方之间的争议，应由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方在履行职责过程中，应避免损害甲方、乙方的合法权益，若因第三方原因导致甲方、乙方遭受损失，第三方应承担相应的法律责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，若甲乙双方需要变更本合同内容，应经第三方书面同意。6.2第三方介入后的合同变更，应以书面形式通知甲乙双方，并经三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入后的争议解决程序，参照本合同第九条“争议解决”的相关规定。8.第三方介入后的合同终止8.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方提出终止合同，应经三方协商一致。8.2第三方介入后的合同终止，应以书面形式通知甲乙双方，并经三方签字盖章后生效。9.第三方介入后的补充条款9.1本合同附件中未涉及的事项，第三方介入后应参照本合同的相关规定执行。9.2本合同与本合同附件、第三方介入协议共同构成甲乙双方之间的完整协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包含房产证首页、权利人信息页、房屋状况及他项权利登记页。说明：用于证明甲方拥有房屋的完全所有权，并明确房屋的基本情况。2.房产评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括评估日期、评估依据、评估结果等。3.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，合同内容应包括房屋基本情况、交易价格、支付方式、过户手续等。说明：作为房屋买卖的法律依据，明确甲乙双方的权利和义务。4.房产抵押情况证明要求：提供房屋抵押情况证明，证明房屋是否存在抵押权。说明：用于明确房屋权属状况，避免交易风险。5.房产租赁情况证明要求：提供房屋租赁情况证明，证明房屋是否存在租赁关系。说明：用于明确房屋权属状况，避免交易风险。6.房屋维修责任说明要求：提供房屋维修责任说明，明确甲乙双方在房屋交付后的维修责任。说明：用于明确双方在房屋使用过程中的维修责任，保障房屋的正常使用。7.物业使用情况证明要求：提供物业使用情况证明，证明房屋所在小区的物业管理情况。说明：用于明确物业费用、物业维修责任等事项。8.物业相关协议要求：提供物业相关协议，包括物业服务合同、物业管理规约等。说明：用于明确物业管理服务内容、费用标准等事项。9.付款凭证要求：提供付款凭证，证明购房款已支付。说明：用于证明乙方已履行付款义务。10.其他相关文件要求：提供其他与本合同履行相关的文件。说明：用于补充说明本合同未尽事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未能按约定时间交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金。示例：若甲方未能按合同约定于2024年3月1日交付房屋，则应自该日起向乙方支付违约金。1.2房屋权属存在纠纷责任认定：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。示例：若房屋权属存在纠纷，导致乙方无法取得房屋，甲方应赔偿乙方购房款及违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金。示例：若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，则应自该日起向甲方支付违约金。2.2未能按约定办理房屋过户手续责任认定：乙方应承担因此产生的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未能按合同约定办理房屋过户手续，则应承担过户费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未能履行职责责任认定：第三方应承担因未能履行职责而给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方未能按约定提供准确的服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应责任。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担因泄露信息而给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方泄露甲乙双方个人信息，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年二手住宅转让合同（含物业情况）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋建筑年代3.房屋转让价格3.1转让价格总额3.2付款方式3.3付款时间3.4付款条件4.房屋交付及入住时间4.1交付时间4.2入住时间4.3交付条件5.物业情况5.1物业费用5.2物业设施情况5.3物业管理公司信息6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间7.房屋质量及瑕疵责任7.1房屋质量保证7.2瑕疵责任7.3保修期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业交接清单12.合同其他约定12.1合同未尽事宜12.2合同变更12.3合同解除13.合同签订日期14.合同双方签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.1.1出让方名称：_______1.1.2出让方住所：_______1.1.3出让方法定代表人：_______1.1.4出让方联系电话：_______1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称：_______1.2.2受让方住所：_______1.2.3受让方法定代表人：_______1.2.4受让方联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋产权证号：_______2.3房屋面积：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋建筑年代：_______3.房屋转让价格3.1转让价格总额：_______元3.2付款方式：_______3.3付款时间：3.3.1首付款：_______元，于_______年_______月_______日支付；3.3.2尾款：_______元，于_______年_______月_______日支付；3.4付款条件：3.4.1首付款支付后，受让方取得房屋的占有权；3.4.2尾款支付后，房屋产权过户至受让方名下。4.房屋交付及入住时间4.1交付时间：_______年_______月_______日；4.2入住时间：_______年_______月_______日；4.3交付条件：4.3.1出让方应确保房屋无任何权利瑕疵；4.3.2出让方应提供房屋钥匙及相关资料。5.物业情况5.1物业费用：_______元/月，由受让方承担；5.2物业设施情况：5.2.1电梯：_______部；5.2.2楼梯：_______部；5.2.3停车场：_______个；5.3物业管理公司信息：5.3.1名称：_______5.3.2住所：_______5.3.3联系电话：_______6.房屋产权过户6.1过户手续：6.1.1双方应共同办理房屋产权过户手续；6.1.2出让方应协助受让方办理过户手续；6.2过户费用：6.2.1交易税费：_______元，由_______方承担；6.2.2其他费用：_______元，由_______方承担；6.3过户时间：_______年_______月_______日。头8.房屋质量及瑕疵责任8.1房屋质量保证8.1.1出让方保证房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准，并保证房屋结构安全、无重大质量问题。8.1.2出让方承诺在交付后_______个工作日内，向受让方提供房屋的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。8.1.3如房屋交付后出现质量问题，出让方应在_______个工作日内负责修复，修复期间由出让方承担维修费用。8.2瑕疵责任8.2.1房屋交付时如有明显瑕疵（如墙体裂缝、漏水、管道堵塞等），出让方应在_______个工作日内进行修复，修复费用由出让方承担。8.2.2如房屋存在隐蔽瑕疵，出让方应在房屋交付前如实告知受让方，并在合同中予以注明。8.2.3如因出让方未告知隐蔽瑕疵导致的损失，出让方应承担相应责任。8.3保修期限8.3.1房屋主体结构保修期限为_______年；8.3.2房屋装修及配套设施保修期限为_______年；8.3.3保修期限自房屋交付之日起计算。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院；9.2.2争议解决机构为_______仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1诉讼费用由败诉方承担；9.3.2仲裁费用由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2双方完成房屋交付及产权过户手续。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的目的无法实现；10.2.2一方严重违约，另一方通知解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同；10.3.2出让方违反合同约定，受让方有权解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：物业交接清单12.合同其他约定12.1合同未尽事宜，双方可另行协商解决；12.2合同变更需经双方书面同意，并签署补充协议；12.3合同解除需书面通知对方，并说明解除原因。13.合同签订日期13.1本合同自_______年_______月_______日双方签字盖章之日起生效。14.合同双方签字盖章14.1出让方（盖章）：_______14.2受让方（盖章）：_______14.3签署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担相应的法律责任。2.第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额为_______元，如因第三方责任造成的损失超过该限额，甲方或乙方有权要求第三方全额赔偿。3.第三方介入的必要性3.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，应由甲方或乙方提出，并经对方同意。3.2第三方介入的必要性包括但不限于：3.2.1房屋产权过户手续的办理；3.2.2房屋质量评估；3.2.3法律咨询；3.2.4交易纠纷调解。4.第三方职责4.1第三方应根据本合同约定的职责，独立、客观、公正地履行相关服务。4.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及职业道德。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系。5.2第三方应维护甲方、乙方的合法权益，不得泄露任何一方的商业秘密。5.3第三方在履行服务过程中，如发现甲方、乙方存在违法行为，应立即报告相关部门。6.第三方介入的程序6.1甲方或乙方提出第三方介入的申请，并说明介入的必要性及第三方的基本信息。6.2乙方同意第三方介入，并与第三方签订服务协议。6.3第三方按照服务协议的约定，履行相关服务。7.第三方服务费用7.1第三方服务费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在服务协议中约定。7.2第三方服务费用包括但不限于：7.2.1服务费；7.2.2差旅费；7.2.3其他合理费用。8.第三方服务期限8.1第三方服务期限自服务协议签订之日起至服务目标实现之日止。8.2第三方服务期限最长不超过_______个月。9.第三方服务成果9.1第三方应根据服务协议的约定，按时完成服务目标，并向甲方或乙方提交服务成果。9.2甲方或乙方对第三方提交的服务成果有异议的，应在_______个工作日内提出，第三方应在_______个工作日内予以答复。10.第三方服务终止10.1第三方服务期限届满或服务目标实现后，服务协议自动终止。10.2甲方或乙方有权在服务期限届满前，以书面形式解除服务协议。11.第三方违约责任11.1第三方未按服务协议履行服务义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。11.2第三方违约责任包括但不限于：11.2.1按照实际损失赔偿；11.2.2支付违约金；11.2.3按照法律规定承担其他法律责任。12.第三方保密义务12.1第三方在履行服务过程中，对甲方、乙方的商业秘密负有保密义务。12.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲方、乙方的商业秘密。13.第三方权利13.1.1依法收取服务费用；13.1.2要求甲方或乙方提供必要的协助；13.1.3要求甲方或乙方提供相关资料。14.第三方责任限制14.1第三方的责任限制如下：14.1.1第三方在履行服务过程中，因不可抗力或甲方、乙方的过错导致的损失，不承担责任；14.1.2第三方在履行服务过程中，因自身过错导致的损失，在责任限额内承担责任；14.1.3第三方在履行服务过程中，因甲方、乙方的过错导致的损失，不承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖出让方公章。说明：附件一用于证明房屋产权的合法性，以及双方在合同中约定的房屋产权转移。2.附件二：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，并加盖双方公章。说明：附件二为本合同，详细规定了房屋买卖的条款和双方的权利义务。3.附件三：物业交接清单要求：详细列明房屋交付时物业设施、设备、家具等物品的清单，并经双方签字确认。说明：附件三用于明确房屋交付时物业情况的现状，以及双方对物业责任的划分。4.附件四：房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书原件，并加盖出让方公章。说明：附件四用于证明房屋在交付时符合国家规定的住宅质量标准。5.附件五：住宅使用说明书要求：提供住宅使用说明书原件，并加盖出让方公章。说明：附件五用于指导受让方正确使用房屋，并了解房屋的维护保养知识。6.附件六：付款凭证要求：提供付款凭证的原件，如银行汇款单、转账记录等。说明：附件六用于证明付款的真实性和合法性。7.附件七：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户手续的原件，如契税完税证明、不动产登记证明等。说明：附件七用于证明房屋产权已经过户至受让方名下。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出让方未按约定时间交付房屋；1.2出让方提供的房屋存在质量问题；1.3受让方未按约定时间支付房款；1.4双方未按约定办理房屋产权过户手续。2.责任认定标准：2.1出让方未按约定时间交付房屋，应向受让方支付_______元违约金；2.2出让方提供的房屋存在质量问题，应承担修复责任，修复期间由出让方承担维修费用；2.3受让方未按约定时间支付房款，应向出让方支付_______元违约金；2.4双方未按约定办理房屋产权过户手续，应承担相应法律责任。3.违约责任示例说明：3.1若出让方未按约定时间交付房屋，导致受让方无法按时入住，受让方有权要求出让方支付_______元违约金，并有权解除合同。3.2若房屋交付时存在质量问题，受让方有权要求出让方修复，修复期间由出让方承担维修费用，若修复后房屋质量仍不合格，受让方有权要求退还房款并解除合同。3.3若受让方未按约定时间支付房款，出让方有权要求受让方支付_______元违约金，并有权解除合同。3.4若双方未按约定办理房屋产权过户手续，导致房屋产权无法过户，双方应承担相应法律责任，如支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年二手住宅转让合同（含物业情况）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息1.2受让方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋所有权证号2.3房屋产权性质2.4房屋建筑面积2.5房屋结构类型2.6房屋装修情况3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间及节点4.房屋产权过户手续4.1过户所需材料4.2过户费用及承担4.3过户时间及流程5.物业情况5.1物业费缴纳情况5.2物业费欠缴情况5.3物业配套设施及使用情况6.合同签订及生效6.1合同签订时间6.2合同生效条件6.3合同解除条件7.违约责任7.1出让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约责任承担方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同复印件9.3物业费缴纳证明9.4其他相关证明材料10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后责任11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同履行13.1合同履行期限13.2合同履行方式13.3合同履行地点14.合同其他约定14.1合同解释14.2合同变更14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出让方基本信息出让方姓名：出让方身份证号码让方联系电话：138001380001.2受让方基本信息受让方姓名：受让方身份证号码让方联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋坐落地址北京市朝阳区街道小区1号楼101室2.2房屋所有权证号京房权证字第号2.3房屋产权性质商品住宅2.4房屋建筑面积90平方米2.5房屋结构类型框架结构2.6房屋装修情况精装修3.房屋转让价格及支付方式3.1转让价格本房屋转让价格为人民币200万元整（￥2,000,000.00）3.2支付方式受让方应于合同签订之日起5个工作日内，向出让方支付房屋转让款人民币100万元整（￥1,000,000.00）作为定金，剩余款项在房屋产权过户手续办理完毕后10个工作日内一次性支付。3.3付款时间及节点定金支付时间：合同签订之日起5个工作日内剩余款项支付时间：房屋产权过户手续办理完毕后10个工作日内4.房屋产权过户手续4.1过户所需材料出让方提供：身份证原件及复印件、房屋所有权证原件及复印件、婚姻状况证明、户口簿原件及复印件。受让方提供：身份证原件及复印件、婚姻状况证明、户口簿原件及复印件。4.2过户费用及承担过户费用包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，由受让方承担。4.3过户时间及流程双方应于合同签订之日起30个工作日内完成房屋产权过户手续。5.物业情况5.1物业费缴纳情况截止至本合同签订之日，房屋物业费已缴纳至2023年12月31日。5.2物业费欠缴情况截止至本合同签订之日，房屋无物业费欠缴。5.3物业配套设施及使用情况房屋所在小区配套设施齐全，包括电梯、停车场、健身房等，受让方享有正常使用权利。6.合同签订及生效6.1合同签订时间本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区签订。6.2合同生效条件双方签字盖章后，本合同即生效。6.3合同解除条件合同双方协商一致，可解除本合同。7.违约责任7.1出让方违约责任若出让方未按合同约定办理房屋产权过户手续，应向受让方支付违约金人民币5万元整（￥50,000.00）。7.2受让方违约责任若受让方未按合同约定支付房屋转让款，应向出让方支付违约金人民币5万元整（￥50,000.00）。7.3违约责任承担方式违约方应于违约事实发生后15个工作日内支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应将争议提交至北京市仲裁委员会进行仲裁。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的仲裁费、诉讼费及其他相关费用，由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。9.合同附件9.1房屋所有权证复印件附件一：房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同复印件附件二：房屋买卖合同复印件9.3物业费缴纳证明附件三：物业费缴纳证明9.4其他相关证明材料附件四：其他相关证明材料10.合同解除10.1合同解除条件1.一方丧失履行合同能力；2.一方严重违约，经另一方书面通知后30日内未采取补救措施；3.因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。10.3合同解除后责任合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任，并妥善处理善后事宜。11.合同续签11.1合同续签条件本合同期满前，双方可协商一致续签本合同。11.2合同续签程序双方应在本合同期满前30日内协商续签事宜，并签订书面续签协议。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.法律法规规定的其他合同终止情形。12.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并经双方签字确认。13.合同履行13.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋产权过户手续办理完毕之日止。13.2合同履行方式双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。13.3合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。14.合同其他约定14.1合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.2合同变更本合同任何条款的变更，必须经双方书面同意，并签订书面变更协议。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等提供专业服务的单位或个人。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了保障本合同的履行，提高交易效率，确保交易安全。3.第三方的责任3.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业标准，保证服务的真实性和准确性。3.2第三方对因自身原因导致的服务失误，应承担相应的法律责任。4.第三方的权利4.1第三方有权根据本合同约定和委托协议的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便完成专业服务。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额根据其服务性质和委托协议的约定确定。5.2若第三方因自身原因导致甲乙双方的损失，其赔偿总额不超过本合同转让价格的10%。6.第三方介入的具体条款6.1介入目的：第三方介入的主要目的是协助甲乙双方完成房屋产权过户手续，确保交易安全。6.2介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋产权过户、物业费缴纳、房屋查验等。6.3介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确介入范围、服务内容、费用及责任等。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易谈判，仅提供专业服务。7.2第三方与甲乙双方之间不存在任何利益冲突，其服务应客观、公正。7.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和委托协议的约定，继续履行各自的权利和义务。8.2第三方在提供专业服务过程中，如发现甲乙双方有违约行