2024年个人经营性房产抵押贷款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人经营性房产抵押贷款本合同目录一览1.贷款基本信息1.1贷款金额1.2贷款期限1.3贷款利率2.抵押房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产评估价值3.抵押权设定3.1抵押权登记3.2抵押权效力3.3抵押权实现4.还款计划4.1还款方式4.2还款频率4.3还款期限5.利息及罚息5.1利息计算5.2利息支付5.3罚息计算6.贷款担保6.1担保方式6.2担保责任6.3担保期限7.贷款变更7.1贷款期限变更7.2贷款金额变更7.3贷款利率变更8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决机构10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效证明13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：借款人身份证明13.3附件三：抵押房产权属证明14.其他约定14.1合同解释14.2合同适用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.贷款基本信息1.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）1.2贷款期限：自贷款发放之日起，共计36个月1.3贷款利率：年利率4.5%，按照中国人民银行同期贷款基准利率进行调整2.抵押房产信息2.1房产位置：省市区街道号2.2房产面积：150平方米2.3房产评估价值：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.抵押权设定3.1抵押权登记：借款人应在本合同签订之日起30日内，将抵押房产办理抵押权登记手续3.2抵押权效力：抵押权自登记之日起设立，对抵押房产享有优先受偿权3.3抵押权实现：如借款人违约，抵押权人有权依法实现抵押权4.还款计划4.1还款方式：等额本息还款法4.2还款频率：每月还款一次4.3还款期限：36个月，即贷款发放之日起36个月后全部结清5.利息及罚息5.1利息计算：按照贷款金额、年利率和实际使用天数计算5.2利息支付：借款人应在每月还款日将当月应还利息支付给贷款人5.3罚息计算：逾期还款的罚息按照中国人民银行规定的逾期罚息利率计算6.贷款担保6.1担保方式：借款人提供抵押房产作为担保6.2担保责任：借款人保证抵押房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承担因抵押房产引起的所有法律责任6.3担保期限：与贷款期限一致，即36个月7.贷款变更7.1贷款期限变更：经双方协商一致，可对贷款期限进行变更7.2贷款金额变更：经双方协商一致，可对贷款金额进行变更7.3贷款利率变更：按照中国人民银行同期贷款基准利率调整，并经双方协商一致后执行8.违约责任8.1违约情形：包括逾期还款、未按时支付利息、未履行抵押权设定中的义务等8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期金额的1%每日计算，直至全部清偿8.3违约处理：违约发生后，守约方有权要求违约方立即改正，并承担由此产生的全部费用9.争议解决9.1争议解决方式：发生争议时，双方应通过友好协商解决9.2争议解决程序：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁9.3争议解决机构：省市仲裁委员会10.保密条款10.1保密信息定义：包括合同内容、业务信息、技术秘密等10.2保密义务：双方对本合同内容及相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的法律责任11.合同解除11.1合同解除条件：包括借款人严重违约、抵押房产被查封、合同约定的解除条件成就等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后解除11.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并妥善处理剩余事宜12.合同生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同生效时间：年月日12.3合同生效证明：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效13.合同附件13.1附件一：房产评估报告13.2附件二：借款人身份证明13.3附件三：抵押房产权属证明14.其他约定14.1合同解释：本合同条款如与法律法规相抵触，以法律法规为准14.2合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同生效日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件：在履行本合同过程中，如需第三方提供服务，甲乙双方应协商一致，并签订相应的服务协议。15.3第三方服务内容：第三方应根据服务协议约定，提供相应的专业服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在履行服务协议过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额由服务协议约定，但不得超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。16.2第三方责任免除：在不可抗力等非第三方原因导致的情况下，第三方不承担任何责任。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲方的关系：第三方应按照服务协议约定，向甲方提供专业服务，并接受甲方的监督。17.2第三方与乙方的关系：第三方应按照服务协议约定，向乙方提供专业服务，并接受乙方的监督。17.3第三方与其他各方的关系：第三方与其他各方之间无直接合同关系，其责任和义务仅限于服务协议约定的范围内。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方提出介入申请。18.2第三方介入审查：第三方在收到介入申请后，应进行必要的审查，确认是否符合介入条件。18.3第三方介入确认：经审查符合介入条件的，第三方应在规定时间内确认介入。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：服务协议约定的服务期限届满或服务目的实现，或因不可抗力等原因导致服务无法继续。19.2第三方介入终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照服务协议约定办理相关手续。20.第三方介入的保密20.1第三方保密义务：第三方在履行服务协议过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。20.2保密信息范围：包括但不限于合同内容、业务信息、技术资料、财务数据等。21.第三方介入的争议解决21.1第三方争议解决方式：第三方在履行服务协议过程中产生的争议，应通过友好协商解决。21.2第三方争议解决程序：协商不成时，任何一方均有权将争议提交至省市仲裁委员会仲裁。22.第三方介入的合同效力22.1第三方介入不影响本合同的效力：第三方介入的协议和服务内容不影响本合同的整体效力。22.2第三方介入的变更和解除：第三方介入的协议和服务内容变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的位置、面积、评估价值等信息。说明：评估报告用于确定抵押房产的价值，作为贷款发放的依据。2.借款人身份证明要求：借款人提供有效的身份证明文件，如身份证、护照等。说明：身份证明用于确认借款人的身份信息，确保贷款发放给正确的人。3.抵押房产权属证明要求：提供抵押房产的权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：权属证明用于确认抵押房产的权属情况，确保抵押权的有效性。4.贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是甲乙双方之间确立贷款关系的法律文件。5.抵押权设定协议要求：抵押权设定协议应明确抵押权的相关条款，包括抵押权登记、抵押权效力等。说明：抵押权设定协议是抵押权设立的依据。6.还款计划表要求：还款计划表应详细列出每月的还款金额、还款日期等信息。说明：还款计划表是借款人还款的指导文件。7.担保协议要求：担保协议应明确担保方式、担保责任、担保期限等条款。说明：担保协议是担保人承担担保责任的依据。8.违约金计算表要求：违约金计算表应明确违约金的计算方法和金额。说明：违约金计算表是计算违约金的标准。9.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明：争议解决协议是解决合同争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期还款责任认定：借款人未按约定时间还款，视为逾期还款。示例：借款人未在还款日支付当月应还本金及利息，逾期1天。2.未按时支付利息责任认定：借款人未按约定时间支付利息，视为未按时支付利息。示例：借款人未在每月的利息支付日支付当月应还利息，逾期3天。3.未履行抵押权设定中的义务责任认定：借款人未按照抵押权设定协议履行相关义务，视为违约。示例：借款人未按时办理抵押权登记手续，逾期7天。4.抵押房产权属变更责任认定：抵押房产权属未经贷款人同意发生变更，视为违约。示例：借款人在未经贷款人同意的情况下，将抵押房产转让给他人，违约行为发生。5.违反保密条款责任认定：未经对方同意，泄露合同内容或相关保密信息，视为违约。示例：借款人将合同内容泄露给第三方，违约行为发生。6.合同解除责任认定：一方未经对方同意单方面解除合同，视为违约。示例：借款人在未通知贷款人的情况下，单方面解除合同，违约行为发生。全文完。2024年个人经营性房产抵押贷款1本合同目录一览1.合同概述1.1贷款基本信息1.2房产基本信息1.3贷款金额及期限1.4利息及还款方式1.5逾期利息及罚金2.贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.2贷款发放程序2.3贷款使用范围2.4贷款使用监督3.抵押物3.1抵押物基本情况3.2抵押物价值评估3.3抵押物保管3.4抵押物处置4.还款责任4.1还款义务4.2还款计划4.3还款方式4.4逾期还款处理5.贷款变更5.1贷款变更申请5.2贷款变更审批5.3贷款变更内容5.4贷款变更生效6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同终止条件6.4合同终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.合同生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.2附件二：贷款合同11.3附件三：还款计划表12.其他约定12.1贷款利率调整12.2贷款保险12.3贷款担保13.合同签署与生效13.1合同签署主体13.2合同签署时间13.3合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：房产抵押登记证明14.2附件二：贷款合同14.3附件三：还款计划表第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1贷款基本信息1.1.1贷款人：甲方（个人）1.1.2被贷款人：乙方（个人）1.1.3贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.1.4贷款期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年1.2房产基本信息1.2.1房产地址：市区路号1.2.2房产类型：住宅1.2.3房产面积：100平方米1.2.4房产产权证号：202400011.3贷款金额及期限1.3.1乙方同意向甲方申请个人经营性房产抵押贷款，贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。1.3.2贷款期限为5年，自贷款发放之日起计算。1.4利息及还款方式1.4.1利息计算方式：按年利率5%计算，采用等额本息还款方式。1.4.2首次还款日：贷款发放后的第6个月，即2024年7月1日。1.5逾期利息及罚金1.5.1逾期利息：逾期未还贷款按日利率0.1%计算。1.5.2逾期罚金：逾期未还贷款，每逾期一天，按逾期金额的1%收取罚金。第二条贷款发放与使用2.1贷款发放条件2.1.1甲方在收到乙方提供的所有必要文件后，经审核无误，同意发放贷款。2.1.2乙方保证贷款用途真实、合法。2.2贷款发放程序2.2.1乙方需在贷款合同签订后5个工作日内，将贷款存入甲方指定的账户。2.2.2甲方在收到乙方支付的首期还款后，将贷款金额一次性发放给乙方。2.3贷款使用范围2.3.1乙方需将贷款用于个人经营性用途，不得用于非法活动。2.4贷款使用监督2.4.1甲方有权对乙方贷款使用情况进行监督。2.4.2乙方需按照甲方要求提供相关财务报表和经营情况。第三条抵押物3.1抵押物基本情况3.1.1抵押物：上述房产3.1.2抵押物价值：经评估，抵押物价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。3.2抵押物价值评估3.2.1抵押物价值评估机构：房地产评估有限公司3.2.2评估报告编号：202400023.3抵押物保管3.3.1抵押物由乙方自行保管，未经甲方同意，不得擅自处置。3.4抵押物处置3.4.1在乙方未按时偿还贷款本息的情况下，甲方有权处置抵押物以清偿债务。第四条还款责任4.1还款义务4.1.1乙方应按约定的还款计划按时偿还贷款本息。4.2还款计划4.2.1还款计划表详见附件三。4.3还款方式4.3.1乙方应通过银行转账方式向甲方指定的账户还款。4.4逾期还款处理4.4.1逾期还款，乙方应支付逾期利息及罚金。第五条贷款变更5.1贷款变更申请5.1.1乙方需提前30天向甲方提出贷款变更申请。5.2贷款变更审批5.2.1甲方在收到乙方申请后，应在15个工作日内进行审批。5.3贷款变更内容5.3.1贷款金额、期限、利率等内容的变更。5.4贷款变更生效5.4.1经双方协商一致，贷款变更自双方签署变更协议之日起生效。第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1乙方未按约定偿还贷款本息，经甲方催告后仍不偿还的。6.2合同解除程序6.2.1甲方向乙方发出解除合同通知书。6.2.2乙方在收到解除合同通知书后，应在15日内办理合同解除手续。6.3合同终止条件6.3.1贷款期限届满，乙方已偿还全部贷款本息。6.4合同终止程序6.4.1甲方在贷款期限届满后，确认乙方已偿还全部贷款本息后，合同自行终止。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：市区仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起30日内组成仲裁庭。8.3.2仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内作出仲裁裁决。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1任何一方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方应严格保守对方的保密信息，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1本合同项下的保密义务自合同生效之日起至合同终止后3年内有效。第十条合同生效与失效10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经甲方审核无误后生效。10.2合同失效条件10.2.1贷款期限届满，且乙方已偿还全部贷款本息。10.2.2合同因法定原因或双方协商一致解除。10.3合同续签10.3.1如双方同意续签合同，应在合同到期前30日达成书面协议。第十一条合同附件11.1附件一：房产抵押登记证明11.1.1房产抵押登记证明应包括抵押物的基本信息、抵押登记日期、登记机关等。11.2附件二：贷款合同11.2.1贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。11.3附件三：还款计划表11.3.1还款计划表应包括每月还款日期、还款金额、剩余本金等内容。第十二条其他约定12.1贷款利率调整12.1.1如市场利率发生变动，甲方有权在提前30日通知乙方的情况下，调整贷款利率。12.2贷款保险12.2.1乙方应在贷款发放前购买个人住房贷款保险，并将保险单提交甲方。12.3贷款担保12.3.1如乙方需提供担保，应在合同中明确担保人的责任和义务。第十三条合同签署与生效13.1合同签署主体13.1.1甲方：银行13.1.2乙方：（身份证号码：X）13.2合同签署时间13.2.1本合同于2024年1月1日在市区签署。13.3合同生效时间13.3.1本合同自双方签署之日起生效。第十四条合同附件清单14.1附件一：房产抵押登记证明14.2附件二：贷款合同14.3附件三：还款计划表14.4附件四：个人住房贷款保险单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系，提供咨询、评估、担保、见证等服务的独立第三方。1.2.1评估机构：负责对抵押物进行价值评估的第三方机构。1.2.2保险机构：提供贷款保险服务的第三方机构。1.2.3担保机构：提供贷款担保服务的第三方机构。1.2.4中介方：协助甲乙双方达成交易意向的第三方机构。1.2.5律师事务所：提供法律咨询和见证服务的第三方机构。第二条第三方责权利2.1第三方责任：2.1.1第三方应根据其服务内容，对甲乙双方承担相应的责任。2.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.2第三方权利：2.2.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合。2.3第三方义务：2.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。2.3.2第三方应按照合同约定，履行其服务职责。第三条第三方介入程序3.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的服务内容和费用。3.2第三方介入时，甲乙双方应向第三方提供必要的资料，包括但不限于：3.2.1合同文本3.2.2相关证明文件3.2.3第三方要求的其他资料第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额是指第三方因违反合同约定或提供服务过程中出现失误，对甲乙双方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定方式：4.2.1双方协商确定4.2.2参照行业标准4.2.3法定责任限额4.3第三方责任限额在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方的确认。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，第三方不参与甲乙双方的债权债务关系。5.2第三方与甲乙双方应各自承担其因履行合同而产生的法律责任。5.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.4第三方在履行服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失，第三方不承担赔偿责任。第六条第三方变更与解除6.1第三方变更：6.1.1双方协商一致，可变更第三方的服务内容。6.1.2第三方变更后，合同中的相关条款应相应调整。6.2第三方解除：6.2.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除合同。6.2.2第三方因自身原因无法继续履行服务，应提前30日通知甲乙双方。第七条第三方服务费用7.1第三方服务费用应在合同中明确约定，包括但不限于：7.1.1评估费用7.1.2保险费用7.1.3担保费用7.1.4中介费用7.1.5律师费用7.2第三方服务费用支付方式应在合同中明确约定，一般包括：7.2.1预付7.2.2后付7.2.3分期支付第八条第三方争议解决8.1第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，第三方与甲乙双方均可向合同约定的争议解决机构申请解决。8.3第三方争议解决程序参照本合同第八条争议解决程序。第九条本合同与第三方合同的关联9.1本合同与第三方合同之间是相互独立的关系，本合同条款不影响第三方合同的效力。9.2第三方合同与本合同发生冲突时，以本合同为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押登记证明详细要求：包含抵押物的基本信息、抵押登记日期、登记机关等。说明：此证明为房产抵押的法定文件，用于证明房产已抵押给贷款方。2.贷款合同详细要求：详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等内容。说明：此合同为本贷款交易的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。3.还款计划表详细要求：包括每月还款日期、还款金额、剩余本金等内容。说明：此表格用于记录和跟踪还款情况，便于双方核对。4.个人住房贷款保险单详细要求：包含保险期限、保险金额、保险责任等内容。说明：此保险单为乙方购买的贷款保险，用于降低贷款风险。5.房产评估报告详细要求：由评估机构出具，包含房产价值评估依据、评估结果等。说明：此报告用于确定抵押物价值，作为贷款金额确定的依据。6.第三方服务合同详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任等内容。说明：此合同为甲乙双方与第三方之间的服务协议。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：此协议用于明确争议解决机制，保障双方权益。8.合同变更协议详细要求：包含合同变更内容、变更生效日期等。说明：此协议用于记录合同变更情况，确保合同条款的准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定偿还贷款本息责任认定：乙方应支付逾期利息及罚金，并承担由此产生的诉讼费用。示例：若乙方逾期还款一个月，则应支付当月贷款金额的0.1%作为罚金。2.甲方未按约定发放贷款责任认定：甲方应向乙方支付违约金，并承担由此产生的损失。示例：若甲方未在规定时间内发放贷款，则应向乙方支付相当于贷款金额1%的违约金。3.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方评估机构提供错误评估报告，导致贷款金额不准确，第三方应赔偿因此造成的损失。4.乙方未按约定使用贷款责任认定：乙方应停止使用贷款，并承担由此产生的损失。示例：若乙方将贷款用于非法活动，乙方应立即停止使用贷款，并承担相应法律责任。5.双方未按约定履行保密义务责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给对方造成的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，泄露方应赔偿对方因商业秘密泄露所遭受的损失。全文完。2024年个人经营性房产抵押贷款2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.抵押房产信息3.1抵押房产地址3.2抵押房产产权状况3.3抵押房产评估价值4.贷款发放条件4.1贷款发放条件4.2审批流程4.3贷款发放时间5.还款义务和责任5.1还款时间表5.2还款金额5.3违约责任6.抵押权设立和登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记7.房产维护和保养7.1房产维护责任7.2房产保养责任8.保险要求8.1房产保险8.2贷款保险9.贷款变更和调整9.1贷款变更9.2贷款调整10.合同解除和终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用和管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.通知和通讯13.1通知方式13.2通讯地址14.其他条款14.1不可抗力14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“借款人”是指向贷款人申请个人经营性房产抵押贷款的自然人；（2）“贷款人”是指提供个人经营性房产抵押贷款的金融机构；（3）“抵押房产”是指借款人为取得贷款而向贷款人提供的作为抵押物的房产；（4）“贷款金额”是指借款人根据本合同约定向贷款人申请的贷款总额；（5）“贷款利率”是指贷款人根据国家利率政策及贷款市场状况，确定的贷款利率；（6）“贷款期限”是指借款人应按照本合同约定的期限偿还全部贷款本金及利息的时间；（7）“还款方式”是指借款人按照本合同约定的方式偿还贷款本金及利息；（8）“违约责任”是指借款人违反本合同约定，应承担的违约责任。2.贷款基本信息2.1贷款金额借款人向贷款人申请的个人经营性房产抵押贷款金额为人民币____元整。2.2贷款利率本贷款的年利率为_____%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行，并随国家利率调整而调整。2.3贷款期限本贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式借款人应按照本合同约定的还款方式，按月等额本息偿还贷款本金及利息。3.抵押房产信息3.1抵押房产地址借款人提供的抵押房产地址为：____。3.2抵押房产产权状况抵押房产为借款人所有，拥有完整的产权，不存在任何权利瑕疵。3.3抵押房产评估价值抵押房产的评估价值为人民币____元整，由贷款人认可的评估机构出具评估报告。4.贷款发放条件4.1贷款发放条件（1）借款人具备完全民事行为能力；（3）借款人提供的抵押房产符合贷款人要求；（4）借款人同意并签署本合同。4.2审批流程贷款人将对借款人的申请进行审查，并在收到完整申请材料后____个工作日内作出批准或拒绝的决定。4.3贷款发放时间贷款批准后，贷款人将在____个工作日内将贷款发放至借款人指定的账户。5.还款义务和责任5.1还款时间表借款人应按照本合同约定的还款时间表，按时偿还贷款本金及利息。5.2还款金额借款人每月应偿还的贷款本金及利息总额为人民币____元整。5.3违约责任（1）要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；（2）向借款人收取逾期利息；（3）向借款人追究违约责任；（4）依法处理抵押房产，以抵偿借款人欠款。6.抵押权设立和登记6.1抵押权设立借款人同意将其抵押房产抵押给贷款人，作为贷款的担保。6.2抵押权登记借款人应在贷款发放前，将抵押权登记手续办理完毕，并将登记证明文件提交贷款人。8.保险要求8.1房产保险借款人应在贷款发放前，向贷款人认可的保险公司购买并保持有效的房产保险，保险金额不得低于抵押房产的评估价值，保险期间应覆盖贷款期限。8.2贷款保险9.贷款变更和调整9.1贷款变更在贷款期间，借款人如需变更还款计划、延长贷款期限或调整贷款金额，应提前向贷款人提出书面申请，并经贷款人同意后方可实施。9.2贷款调整贷款人有权根据市场利率变动或借款人信用状况，对贷款利率进行适当调整，并通知借款人。10.合同解除和终止10.1合同解除条件（1）借款人严重违反本合同约定，经贷款人催告后仍未改正；（2）借款人无法偿还贷款，抵押房产不足以清偿债务；（3）法律法规规定的其他合同解除情形。10.2合同终止条件（1）借款人按照本合同约定的还款计划全部偿还贷款本金及利息；（2）贷款人根据法律规定或本合同约定解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。11.争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构若双方选择仲裁解决争议，应约定仲裁机构及仲裁规则。12.法律适用和管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院本合同签订地为____，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方均同意提交____人民法院管辖。13.通知和通讯13.1通知方式除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送，通过挂号信或快递送达对方已知地址。13.2通讯地址借款人的通讯地址为：____，贷款人的通讯地址为：____。14.其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同附件（1）借款人申请表；（2）抵押房产评估报告；（3）房产保险单；（4）贷款保险单；（5）其他与本合同有关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因履行需要，经甲乙双方同意，介入合同关系中的第三方机构或个人。（1）中介机构，如贷款中介、房产评估机构、律师事务所等；（2）担保机构，如担保公司、保险公司等；（3）技术服务提供商，如房屋维修服务公司等；（4）其他经甲乙双方同意的第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定。（1）第三方违约行为导致甲乙双方直接经济损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额；（2）第三方违约行为导致甲乙双方间接经济损失的，第三方不承担责任。3.第三方介入的条件3.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。（1）第三方具备履行合同所需的资质和能力；（2）第三方提供的条款和服务不违反法律法规和本合同的规定；（3）第三方提供的条款和服务有利于甲乙双方权益的实现。4.第三方权利和义务4.1第三方权利（1）根据本合同约定，享有相应的权利；（2）在履行合同过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务（1）按照本合同约定，履行相应的义务；（2）遵守法律法规，确保其提供的条款和服务不损害甲乙双方的合法权益。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应服从甲方管理，遵守甲方规章制度；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方履行合同义务。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在履行合同过程中，应服从乙方管理，遵守乙方规章制度；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方履行合同义务。6.第三方介入的具体条款（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方介入的时间、范围和方式；（3）第三方介入的费用承担；（4）第三方介入的成果和质量要求；（5）第三方介入的违约责任。7.第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更（1）甲乙