2024年度南海实验学校后勤保障与物业服务一体化管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南海实验学校后勤保障与物业服务一体化管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式1.3合同双方注册资本及经营范围2.合同标的及范围2.1合同标的概述2.2后勤保障服务内容2.3物业服务内容2.4合同期限3.合同价格及支付方式3.1后勤保障服务费用3.2物业服务费用3.3付款方式及时间3.4付款凭证及发票4.合同履行及管理4.1合同履行期限4.2合同管理及协调4.3人员配备及培训4.4设备维护及更新5.后勤保障服务内容5.1食堂管理5.1.1食材采购及验收5.1.2食堂卫生及安全5.1.3菜品质量及口味5.2住宿管理5.2.1宿舍分配及调整5.2.2宿舍卫生及安全5.2.3学生住宿服务5.3交通保障5.3.1校车安排及调度5.3.2交通安全及应急处理6.物业服务内容6.1校园绿化及环境卫生6.1.1绿化养护及修剪6.1.2环境卫生及清洁6.2校园设施设备管理6.2.1设施设备维修及保养6.2.2设施设备更新及改造6.3安全保卫6.3.1安全巡逻及监控6.3.2应急预案及处理6.4校园活动支持6.4.1活动场地及设备支持6.4.2活动策划及执行7.质量要求及标准7.1后勤保障服务质量标准7.2物业服务质量标准7.3质量监督及检查8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.2违约责任承担方式8.3违约责任追究程序9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充条款12.不可抗力及免责12.1不可抗力定义12.2不可抗力发生时的处理12.3免责条款13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：南海实验学校法定代表人：乙方：后勤保障与物业服务公司法定代表人：1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：广东省广州市南海区路号甲方联系方式：0205678乙方地址：广东省广州市天河区路号乙方联系方式：020876543211.3合同双方注册资本及经营范围甲方注册资本：1000万元甲方经营范围：教育、科研、文化交流等乙方注册资本：500万元乙方经营范围：后勤保障、物业服务、设施设备管理等2.合同标的及范围2.1合同标的概述本合同标的为南海实验学校后勤保障与物业服务一体化管理服务。2.2后勤保障服务内容2.2.1食堂管理：负责食堂的日常运营、食材采购、卫生安全、菜品质量等。2.2.2住宿管理：负责学生宿舍的分配、调整、卫生安全、住宿服务等。2.2.3交通保障：负责校车的安排、调度、交通安全及应急处理等。2.3物业服务内容2.3.1校园绿化及环境卫生：负责校园绿化养护、环境卫生清洁等。2.3.2校园设施设备管理：负责设施设备的维修、保养、更新及改造等。2.3.3安全保卫：负责安全巡逻、监控、应急预案及处理等。2.3.4校园活动支持：负责活动场地及设备支持、活动策划及执行等。2.4合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.合同价格及支付方式3.1后勤保障服务费用后勤保障服务费用为人民币100万元/年。3.2物业服务费用物业服务费用为人民币80万元/年。3.3付款方式及时间乙方应在每月末前向甲方提交发票，甲方应在收到发票后10个工作日内支付相应款项。3.4付款凭证及发票乙方应提供正规发票，甲方收到发票后应妥善保管。4.合同履行及管理4.1合同履行期限本合同履行期限为一年，自合同生效之日起至合同期满之日止。4.2合同管理及协调双方应设立项目管理小组，负责合同的日常管理及协调工作。4.3人员配备及培训乙方应按照合同要求配备相应人员，并对人员进行必要的培训。4.4设备维护及更新乙方应定期对设备进行维护，确保设备正常运行，必要时进行更新。5.后勤保障服务内容5.1食堂管理5.1.1食材采购及验收：乙方应按照甲方要求，采购新鲜、安全的食材，并进行严格验收。5.1.2食堂卫生及安全：乙方应确保食堂的卫生及安全，定期进行卫生检查。5.1.3菜品质量及口味：乙方应保证菜品质量及口味，满足师生需求。5.2住宿管理5.2.1宿舍分配及调整：乙方应按照甲方要求，合理分配宿舍，并根据实际情况进行调整。5.2.2宿舍卫生及安全：乙方应确保宿舍的卫生及安全，定期进行卫生检查。5.2.3学生住宿服务：乙方应提供周到的住宿服务，确保学生生活舒适。5.3交通保障5.3.1校车安排及调度：乙方应按照甲方要求，合理安排校车，确保学生安全。5.3.2交通安全及应急处理：乙方应确保交通安全，并制定应急预案，应对突发情况。6.物业服务内容6.1校园绿化及环境卫生6.1.1绿化养护及修剪：乙方应定期进行绿化养护及修剪，保持校园绿化美观。6.1.2环境卫生及清洁：乙方应负责校园环境卫生及清洁，确保校园整洁。6.2校园设施设备管理6.2.1设施设备维修及保养：乙方应定期对设施设备进行维修及保养，确保设备正常运行。6.2.2设施设备更新及改造：乙方应根据实际情况，对设施设备进行更新及改造。6.3安全保卫6.3.1安全巡逻及监控：乙方应进行安全巡逻，并安装监控设备，确保校园安全。6.3.2应急预案及处理：乙方应制定应急预案，应对突发事件，确保师生安全。8.违约责任及处理8.1违约情形及责任8.1.1乙方未按合同约定提供后勤保障或物业服务，甲方有权要求乙方进行整改，并赔偿由此造成的损失。8.1.2乙方未按时提交发票，甲方有权要求乙方支付滞纳金。8.1.3甲方未按时支付款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金。8.2违约责任承担方式8.2.1乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约责任追究程序8.3.1发生违约行为后，双方应友好协商解决。8.3.2协商不成，任何一方均有权向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2协商不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：双方同意选择广州仲裁委员会作为争议解决机构。9.2.2诉讼法院：如双方无法通过仲裁解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后30日内提出解决争议的请求。9.3.2争议解决期限自提出请求之日起计算。10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.1.3甲方严重违约，乙方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同期限届满，合同自然终止。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。10.3合同解除及终止程序10.3.1双方应提前30日书面通知对方解除或终止合同。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理已履行和未履行的义务。11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。11.2合同补充条款双方可根据实际情况，经协商一致，对合同进行补充，补充条款与本合同具有同等法律效力。12.不可抗力及免责12.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。12.2不可抗力发生时的处理12.2.1发生不可抗力，双方应相互理解，尽力减少损失。12.2.2不可抗力发生，导致合同无法履行，双方均不承担责任。12.3免责条款因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件本合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、评估、监理等辅助性服务的个人或机构。15.1.2第三方不包括合同履行过程中因甲乙双方原因导致的第三方供应商、承包商或其他直接参与者。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保证服务质量或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议的约定，提供专业服务，协助甲乙双方履行合同义务。15.3.2第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的约定。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议的要求，获取合同履行所需的信息和资料。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系基于合作协议，与合同其他各方无直接法律关系。15.5.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致的损失，由第三方自行承担。16.1.2第三方在履行合作协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方对甲乙双方的责任限额，根据合作协议的约定执行。16.2.2如无特别约定，第三方对甲乙双方的责任限额为人民币50万元。16.3责任免除16.3.1如因不可抗力导致第三方无法履行合作协议，第三方不承担责任。16.3.2如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行合作协议，第三方不承担责任。17.第三方变更及退出17.1第三方变更17.1.1第三方如需变更，应提前30日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。17.1.2第三方变更后，新的第三方应满足原合作协议的要求。17.2第三方退出17.2.1第三方如需退出，应提前30日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。17.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定，继续履行合同义务。18.第三方介入的额外条款及说明18.1第三方介入的额外条款18.1.1第三方介入的额外条款应包括但不限于：服务内容、服务标准、费用、保密条款、争议解决方式等。18.1.2额外条款作为合作协议的附件，与本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的说明18.2.1第三方介入的说明应包括：第三方介入的目的、必要性、预期效果等。18.2.2第三方介入的说明应经甲乙双方签字盖章确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：合同双方基本信息表要求：详细填写合同双方的名称、法定代表人、地址、联系方式、注册资本及经营范围。说明：附件一用于确认合同双方的基本信息，作为合同附件。2.附件二：后勤保障与物业服务一体化管理服务内容明细表要求：详细列明后勤保障和物业服务的内容，包括具体服务项目、服务标准、服务时间等。说明：附件二用于明确双方服务内容和标准，作为合同附件。3.附件三：合同价格及支付方式明细表要求：详细列明合同价格、支付方式、付款时间等。说明：附件三用于明确合同价格及支付方式，作为合同附件。4.附件四：人员配备及培训计划表要求：详细列明人员配备情况、培训计划等。说明：附件四用于明确人员配备及培训情况，作为合同附件。5.附件五：设备维护及更新计划表要求：详细列明设备维护、更新计划等。说明：附件五用于明确设备维护及更新计划，作为合同附件。6.附件六：后勤保障服务质量标准要求：详细列明后勤保障服务的质量标准，包括卫生、安全、菜品质量等。说明：附件六用于明确后勤保障服务的质量标准，作为合同附件。7.附件七：物业服务服务质量标准要求：详细列明物业服务的质量标准，包括绿化、环境卫生、设施设备管理等。说明：附件七用于明确物业服务质量标准，作为合同附件。8.附件八：违约责任及处理细则要求：详细列明违约行为及责任认定标准，包括违约金、赔偿损失等。说明：附件八用于明确违约责任及处理细则，作为合同附件。9.附件九：争议解决方式及程序要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构及程序。说明：附件九用于明确争议解决方式及程序，作为合同附件。10.附件十：不可抗力及免责条款要求：详细列明不可抗力定义、不可抗力发生时的处理及免责条款。说明：附件十用于明确不可抗力及免责条款，作为合同附件。11.附件十一：第三方介入合作协议要求：详细列明第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：附件十一用于明确第三方介入的相关事项，作为合同附件。12.附件十二：合同变更及补充协议要求：详细列明合同变更及补充条款。说明：附件十二用于明确合同变更及补充条款，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供后勤保障或物业服务。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：乙方未按时提供食堂服务，导致甲方无法正常就餐，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方未按时提交发票。责任认定标准：乙方应支付滞纳金。示例说明：乙方未在约定时间内提交发票，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3.违约行为：甲方未按时支付款项。责任认定标准：甲方应支付滞纳金。示例说明：甲方未在约定时间内支付款项，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.违约行为：第三方在履行合作协议过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供咨询服务时，因故意提供错误信息导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失。全文完。2024年度南海实验学校后勤保障与物业服务一体化管理合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同目的2.后勤保障服务内容2.1校园卫生清洁2.1.1清洁区域划分2.1.2清洁频率及标准2.1.3清洁工具及用品2.2校园绿化养护2.2.1绿化区域划分2.2.2绿化养护标准2.2.3绿化植物种类及数量2.3校园设施维护2.3.1维护项目及标准2.3.2维护周期及方式2.3.3维护记录及报告3.物业服务内容3.1校园安保3.1.1安保区域划分3.1.2安保人员配置3.1.3安保服务内容3.2校园门禁管理3.2.1门禁系统类型3.2.2门禁管理流程3.2.3门禁使用规定3.3校园设施设备运行管理3.3.1设备清单及运行状态3.3.2设备维护保养3.3.3设备故障处理4.服务质量要求4.1服务质量标准4.2服务质量监督与评价4.3服务质量改进措施5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3费用调整机制6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同附件9.1服务质量标准细则9.2服务费用明细表9.3争议解决规则10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同其他约定13.1保密条款13.2合同解释权13.3合同附件效力14.合同签署14.1双方签署14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订双方1.2合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同有效期本合同的有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。1.4合同目的本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，确保甲方校园的后勤保障与物业服务工作得到有效实施，为甲方创造一个安全、舒适、整洁的校园环境。2.后勤保障服务内容2.1校园卫生清洁2.1.1清洁区域划分乙方负责甲方校园内所有公共区域的卫生清洁工作，包括但不限于教学楼、办公楼、食堂、宿舍、运动场等。2.1.2清洁频率及标准2.1.2.1教学楼、办公楼：每日两次全面清洁，每日三次局部清洁。2.1.2.2食堂、宿舍：每日两次全面清洁，每日三次局部清洁。2.1.2.3运动场：每周一次全面清洁，每日两次局部清洁。2.1.3清洁工具及用品乙方提供符合国家环保标准的清洁工具及用品，确保清洁效果。2.2校园绿化养护2.2.1绿化区域划分乙方负责甲方校园内所有绿化区域的养护工作。2.2.2绿化养护标准2.2.2.1树木：定期修剪、施肥、浇水、防治病虫害。2.2.2.2草坪：定期修剪、施肥、浇水、防治杂草。2.2.3绿化植物种类及数量乙方根据甲方要求，合理配置绿化植物种类及数量。2.3校园设施维护2.3.1维护项目及标准乙方负责甲方校园内所有设施设备的日常维护工作，包括但不限于水电、空调、电梯、消防等。2.3.2维护周期及方式2.3.2.1水电：每月进行一次全面检查，发现问题及时处理。2.3.2.2空调：每年进行一次全面检查，发现问题及时维修。2.3.2.3电梯：每月进行一次全面检查，发现问题及时维修。2.3.2.4消防：每月进行一次全面检查，发现问题及时维修。2.3.3维护记录及报告乙方定期向甲方提供设施设备维护记录及报告。3.物业服务内容3.1校园安保3.1.1安保区域划分乙方负责甲方校园内所有区域的安保工作。3.1.2安保人员配置乙方配备充足、合格的安保人员，确保校园安全。3.1.3安保服务内容3.1.3.124小时巡逻，防止盗窃、火灾等事故发生。3.1.3.2处理校园内突发事件。3.1.3.3对进出校园人员进行登记、管理。3.2校园门禁管理3.2.1门禁系统类型乙方采用先进的门禁系统，确保校园安全管理。3.2.2门禁管理流程3.2.2.1人员进出登记。3.2.2.2严格控制外来人员进入校园。3.2.2.3对校园内部人员实行分级管理。3.2.3门禁使用规定3.2.3.1严格遵循门禁使用规定，确保校园安全。3.2.3.2对违反门禁规定的人员进行处罚。3.3校园设施设备运行管理3.3.1设备清单及运行状态乙方负责管理校园内所有设施设备，确保其正常运行。3.3.2设备维护保养3.3.2.1定期对设备进行检查、维护。3.3.2.2发现设备故障及时报修。3.3.2.3维修完成后进行验收。3.3.3设备故障处理3.3.3.1设备故障发生后，乙方应及时处理。3.3.3.2处理过程中确保校园正常运营。4.服务质量要求4.1服务质量标准乙方提供的服务质量应符合国家相关标准和甲方要求。4.2服务质量监督与评价4.2.1甲方对乙方提供的服务进行监督。4.2.2乙方定期向甲方汇报服务质量情况。4.2.3甲方对乙方服务质量进行评价。4.3服务质量改进措施乙方根据甲方评价，不断改进服务质量。5.服务费用及支付方式5.1服务费用构成5.1.1后勤保障服务费用。5.1.2物业服务费用。5.2服务费用支付方式5.2.1甲方按月支付乙方服务费用。5.2.2甲方应在每月的指定日期前支付当月服务费用。5.3费用调整机制如国家政策或市场行情发生变化，双方可协商调整服务费用。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按约定提供服务质量。6.1.2甲方未按约定支付服务费用。6.2违约责任承担6.2.1乙方未按约定提供服务质量，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.2.2甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.合同解除7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致。7.1.2一方违约，另一方有权解除合同。7.2合同解除程序7.2.1解除合同前，双方应就解除事宜进行协商。7.2.2解除合同后，双方应办理相关手续。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方可约定将争议提交至合同签订地的仲裁委员会仲裁。9.合同附件9.1服务质量标准细则9.1.1清洁服务标准细则。9.1.2绿化养护标准细则。9.1.3设施设备维护标准细则。9.2服务费用明细表9.2.1后勤保障服务费用明细。9.2.2物业服务费用明细。9.3争议解决规则9.3.1争议解决规则细则。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字（或盖章）。10.1.2合同签订日期。10.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2出现不可抗力因素。11.2合同变更程序11.2.1双方应书面通知对方变更内容。11.2.2变更内容经双方签字（或盖章）后生效。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期满。12.1.2双方协商一致。12.1.3一方违约。12.2合同终止程序12.2.1双方应书面通知对方合同终止。12.2.2合同终止后，双方应办理相关手续。13.合同其他约定13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务。13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解释权本合同解释权归甲方所有。13.3合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署14.1双方签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署日期甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________签署日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、评估方、监理方等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助，应书面通知对方，并经双方同意后方可引入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，责任限额由甲乙双方在引入第三方前协商确定。15.4第三方责权利15.4.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，独立开展相关工作。15.4.2第三方有权获得甲乙双方提供的必要资料和协助。15.4.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。16.甲乙方与第三方关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系为委托与被委托关系。16.2第三方不得将本合同项下的权利义务转让给任何第三方。16.3第三方在履行职责过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权要求其承担相应的法律责任。17.第三方介入程序17.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项、范围和期限。17.2甲乙双方应将第三方介入的事项、范围和期限书面通知对方，并取得对方同意。17.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利开展工作。18.第三方介入费用18.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按约定的比例承担。18.2若第三方介入费用超出约定比例，甲乙双方应根据实际情况另行协商。19.第三方介入成果19.1第三方介入后，应向甲乙双方提交工作成果报告。19.2甲乙双方有权对第三方提交的工作成果进行审核，并提出改进意见。20.第三方介入争议解决20.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。20.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入合同终止21.1若第三方介入合同因故终止，甲乙双方应按照原合同约定办理相关手续。21.2第三方介入合同终止后，第三方应向甲乙双方提交工作成果报告，并退还已收取的费用。22.第三方介入保密条款22.1第三方在本合同履行过程中，应遵守甲乙双方的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。23.第三方介入合同解释权23.1本合同关于第三方介入的条款解释权归甲乙双方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务质量标准细则要求：详细列明各项服务的质量标准，包括清洁、绿化、设施设备维护等。说明：本细则为服务质量考核依据，应具备可操作性和可衡量性。2.服务费用明细表要求：详细列明各项服务的费用构成，包括人员工资、物料消耗、设备折旧等。说明：本表格为费用结算依据，应清晰明确。3.争议解决规则要求：详细规定争议解决的流程、方式和期限。说明：本规则为争议解决提供明确指导，有助于快速有效地解决争议。4.第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的条件、范围、期限、费用及责任。说明：本协议为第三方介入的约束性文件，应具备法律效力。5.合同履行情况报告要求：定期报告合同履行情况，包括服务质量、费用支出、问题及改进措施等。说明：本报告为合同履行情况的记录，有助于甲乙双方监督和评估服务质量。6.保密协议要求：约定甲乙双方及第三方对合同内容的保密义务。说明：本协议保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。7.合同变更协议要求：详细规定合同变更的条件、程序和生效日期。说明：本协议为合同变更的约束性文件，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定提供服务质量责任认定：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：乙方未按时完成清洁工作，导致甲方校园环境恶化。2.甲方未按约定支付服务费用责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付逾期付款的违约金。示例：甲方未在约定日期内支付服务费用，导致乙方财务紧张。3.第三方泄露甲乙双方的商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方在介入过程中泄露甲乙双方的商业秘密，导致甲方或乙方遭受损失。4.第三方未按时完成工作责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。示例：第三方未按时完成校园绿化养护工作，导致校园环境受损。5.甲乙双方未按约定履行保密义务责任认定：甲乙双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：甲乙双方中的一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失。全文完。2024年度南海实验学校后勤保障与物业服务一体化管理合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同签订地点2.后勤保障服务内容2.1食堂管理2.1.1食材采购与储存2.1.2炊事人员管理2.1.3食堂卫生管理2.2住宿管理2.2.1宿舍设施维护2.2.2宿舍安全管理2.2.3宿舍卫生管理2.3水电管理2.3.1水电设施维护2.3.2水电费用管理2.3.3水电安全管理3.物业服务内容3.1园林绿化管理3.1.1绿化带维护3.1.2园林设施维护3.1.3园林卫生管理3.2清洁卫生服务3.2.1校区清洁3.2.2卫生间清洁3.2.3清洁用品管理3.3维修服务3.3.1设备维修3.3.2电器维修3.3.3门窗维修4.服务标准与质量要求4.1后勤保障服务标准4.1.1食堂服务标准4.1.2住宿服务标准4.1.3水电服务标准4.2物业服务标准4.2.1园林绿化服务标准4.2.2清洁卫生服务标准4.2.3维修服务标准5.服务费用及支付方式5.1后勤保障服务费用5.1.1食堂服务费用5.1.2住宿服务费用5.1.3水电服务费用5.2物业服务费用5.2.1园林绿化服务费用5.2.2清洁卫生服务费用5.2.3维修服务费用5.3费用支付方式5.3.1付款期限5.3.2付款方式5.3.3付款凭证6.服务期限及验收标准6.1服务期限6.1.1后勤保障服务期限6.1.2物业服务期限6.2验收标准6.2.1后勤保障服务验收标准6.2.2物业服务验收标准7.违约责任及处理方式7.1违约责任7.1.1后勤保障服务违约责任7.1.2物业服务违约责任7.2处理方式7.2.1违约责任追究7.2.2违约责任赔偿8.保密条款8.1保密内容8.1.1后勤保障服务保密内容8.1.2物业服务保密内容8.2保密责任8.2.1保密责任主体8.2.2保密责任期限9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决地点9.2争议解决程序9.2.1争议提交9.2.2争议调解9.2.3争议仲裁9.2.4争议诉讼10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1后勤保障服务解除条件10.1.2物业服务解除条件10.2合同终止条件10.2.1后勤保障服务终止条件10.2.2物业服务终止条件11.合同附件11.1后勤保障服务附件11.2物业服务附件12.合同签署12.1双方代表签字12.2单位盖章13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1南海实验学校1.1.2后勤保障与物业服务公司1.2合同签订日期1.2.12024年1月1日1.3合同有效期1.3.12024年1月1日至2025年12月31日1.4合同签订地点1.4.1南海实验学校会议室2.后勤保障服务内容2.1食堂管理2.1.1食材采购与储存2.1.1.1严格按照国家食品安全法规采购食材2.1.1.2食材储存条件符合国家标准2.1.2炊事人员管理2.1.2.1炊事人员持有效健康证明上岗2.1.2.2定期对炊事人员进行培训和考核2.1.3食堂卫生管理2.1.3.1食堂每日清洁消毒，保持环境整洁2.1.3.2定期进行食品安全检查2.2住宿管理2.2.1宿舍设施维护2.2.1.1定期检查宿舍设施，及时维修2.2.1.2保证宿舍设施完好，满足住宿需求2.2.2宿舍安全管理2.2.2.1加强宿舍安全管理，预防安全事故2.2.2.2定期进行安全演练2.2.3宿舍卫生管理2.2.3.1宿舍每日清洁，定期消毒2.2.3.2定期检查宿舍卫生，确保环境舒适2.3水电管理2.3.1水电设施维护2.3.1.1定期检查水电设施，及时维修2.3.1.2保证水电供应稳定，满足使用需求2.3.2水电费用管理2.3.2.1按照国家规定合理收费2.3.2.2定期向用户公布水电费用使用情况2.3.3水电安全管理2.3.3.1加强水电安全管理，预防安全事故2.3.3.2定期进行水电安全检查3.物业服务内容3.1园林绿化管理3.1.1绿化带维护3.1.1.1定期修剪绿化带，保持美观3.1.1.2及时清除绿化带内杂草3.1.2园林设施维护3.1.2.1定期检查园林设施，及时维修3.1.2.2保证园林设施完好，满足使用需求3.1.3园林卫生管理3.1.3.1园林每日清洁，定期消毒3.1.3.2定期检查园林卫生，确保环境整洁3.2清洁卫生服务3.2.1校区清洁3.2.1.1每日对校区进行清洁，保持环境整洁3.2.1.2定期进行深度清洁3.2.2卫生间清洁3.2.2.1每日对卫生间进行清洁，保持卫生3.2.2.2定期对卫生间进行消毒3.2.3清洁用品管理3.2.3.1定期检查清洁用品，确保充足3.2.3.2合理使用清洁用品，避免浪费3.3维修服务3.3.1设备维修3.3.1.1定期检查设备，及时维修3.3.1.2保证设备完好，满足使用需求3.3.2电器维修3.3.2.1电器出现故障，及时维修3.3.2.2保证电器正常使用，避免安全事故3.3.3门窗维修3.3.3.1门窗损坏，及时维修3.3.3.2保证门窗完好，满足使用需求4.服务标准与质量要求4.1后勤保障服务标准4.1.1食堂服务标准4.1.1.1食品质量符合国家标准4.1.1.2食堂卫生符合国家卫生标准4.1.2住宿服务标准4.1.2.1宿舍设施完好，符合居住标准4.1.2.2宿舍环境整洁，舒适宜人4.1.3水电服务标准4.1.3.1水电供应稳定，满足使用需求4.1.3.2水电设施完好，定期检查维护5.服务费用及支付方式5.1后勤保障服务费用5.1.1食堂服务费用5.1.1.1按照合同约定标准计算食堂服务费用5.1.1.2每月结算一次食堂服务费用5.1.2住宿服务费用5.1.2.1按照合同约定标准计算住宿服务费用5.1.2.2每月结算一次住宿服务费用5.1.3水电服务费用5.1.3.1按照实际用水用电量计算水电服务费用5.1.3.2每月结算一次水电服务费用5.2物业服务费用5.2.1园林绿化服务费用5.2.1.1按照合同约定标准计算园林绿化服务费用5.2.1.2每月结算一次园林绿化服务费用5.2.2清洁卫生服务费用5.2.2.1按照合同约定标准计算清洁卫生服务费用5.2.2.2每月结算一次清洁卫生服务费用5.2.3维修服务费用5.2.3.1按照实际维修情况计算维修服务费用5.2.3.2每月结算一次维修服务费用5.3费用支付方式5.3.1付款期限5.3.1.1每月5日前支付上月服务费用5.3.2付款方式5.3.2.1通过银行转账支付5.3.3付款凭证5.3.3.1收到付款凭证后，双方进行确认6.服务期限及验收标准6.1服务期限6.1.1后勤保障服务期限6.1.1.12024年1月1日至2025年12月31日6.1.2物业服务期限6.1.2.12024年1月1日至2025年12月31日6.2验收标准6.2.1后勤保障服务验收标准6.2.1.1食堂服务：食品质量合格，卫生状况良好6.2.1.2住宿服务：宿舍设施完好，卫生状况良好6.2.1.3水电服务：水电供应稳定，设施完好6.2.2物业服务验收标准6.2.2.1园林绿化服务：绿化带整洁，设施完好6.2.2.2清洁卫生服务：校区、卫生间清洁，无异味6.2.2.3维修服务：设备、电器、门窗维修及时，质量合格8.保密条款8.1保密内容8.1.1后勤保障服务保密内容8.1.1.1食堂食材采购价格及供应商信息8.1.1.2宿舍设施维护计划及成本信息8.1.1.3水电设施维护记录及故障信息8.1.2物业服务保密内容8.1.2.1园林绿化维护方案及成本信息8.1.2.2清洁卫生服务流程及标准8.1.2.3维修服务技术参数及收费标准8.2保密责任8.2.1保密责任主体8.2.1.1合同双方均应承担保密责任8.2.2保密责任期限8.2.2.1合同解除或终止后，保密责任持续3年9.争议解决方式9.1争议解决原则9.1.1优先通过友好协商解决争议9.1.2如协商不成，提交合同约定地点的仲裁委员会仲裁9.2争议解决程序9.2.1提出争议9.2.1.1任何一方可向对方提出书面争议通知9.2.2协商9.2.2.1双方应在收到争议通知后30日内进行友好协商9.2.3仲裁9.2.3.1协商不成，任何一方可向仲裁委员会提起仲裁申请9.2.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后60日内做出仲裁裁决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1后勤保障服务解除条件10.1.1.1一方严重违约10.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行10.1.2物业服务解除条件10.1.2.1一方严重违约10.1.2.2因不可抗力导致合同无法履行10.2合同终止条件10.2.1后勤保障服务终止条件10.2.1.1合同到期10.2.1.2双方协商一致解除合同10.2.2物业服务终止条件10.2.2.1合同到期10.2.2.2双方协商一致解除合同11.合同附件11.1后勤保障服务附件11.1.1食堂服务标准11.1.2住宿服务标准11.1.3水电服务标准11.2物业服务附件11.2.1园林绿化服务标准11.2.2清洁卫生服务标准11.2.3维修服务标准12.合同签署12.1双方代表签字12.1.1南海实验学校代表签字12.1.2后勤保障与物业服务公司代表签字12.2单位盖章12.2.1南海实验学校公章12.2.2后勤保障与物业服务公司公章13.合同生效13.1合同生效日期13.1.1合同双方签字盖章后5个工作日内13.2合同生效条件13.2.1合同双方签字盖章13.2.2合同符合法律法规要求14.其他约定事项14.1合同变更14.1.1合同任何条款的变更需经双方书面同意14.1.2变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效14.2合同通知14.2.1任何通知应以书面形式发送至对方指定地址14.2.2通知自发送之日起3个工作日后视为送达14.3合同解除14.3.1合同解除需以书面形式通知对方14.3.2合同解除后，双方应按照约定进行结算和交接工作第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，提供专业服务、咨询或监督等职能的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方职责15.2.1第三方根据合同约定，提供专业服务、咨询或监督，确保合同履行符合相关法律法规和双方约定。15.2.2第三方应保持独立性和客观性，不得偏袒任何一方。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商确定引入第三方。15.3.2双方共同与第三方签订服务协议，明确第三方职责、权利和义务。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的信息和资料。16.甲乙双方责任16.1第三方介入时的额外条款16.1.1甲乙双方应确保第三方介入不会影响合同履行的正常进行。16.1.2甲乙双方应承担第三方介入产生的合理费用。16.1.3甲乙双方应与第三方保持沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。16.1.4甲乙双方应确保第三方在合同履行过程中不受不当干扰。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息。17.1.2第三方有权对