2024年度抵押房屋买卖合同及房屋交易税费代理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押房屋买卖合同及房屋交易税费代理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理方信息3.房屋基本情况3.1房屋所有权3.2房屋位置与面积3.3房屋用途3.4房屋产权状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.抵押权解除与登记5.1抵押权解除5.2抵押权登记手续6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收流程7.交易税费代理服务7.1税费代理服务内容7.2税费代理服务费用7.3税费支付方式8.代理服务期限与职责8.1代理服务期限8.2代理方职责9.违约责任9.1出卖方违约责任9.2买受方违约责任9.3代理方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除条件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1法律适用13.2通知与送达13.3合同份数14.签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“房屋”指甲方拥有的位于_________的具体地址的房屋，包括房屋本身及其附属设施；（2）“交易税费”指乙方在房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等；（3）“代理服务”指甲方根据本合同约定，为乙方提供的房屋交易税费代理服务，包括但不限于税费计算、缴纳、代理办理税费相关手续等。第二条双方基本信息2.1出卖方信息甲方全称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.2买受方信息乙方全称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.3代理方信息甲方作为代理方，全称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________第三条房屋基本情况3.1房屋所有权甲方保证其对房屋拥有合法、完整的所有权，并有权出售该房屋。3.2房屋位置与面积房屋位于_________，房屋建筑面积为_________平方米。3.3房屋用途房屋用途为_________，不得用于_________。3.4房屋产权状况房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制性情形。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币_________元整（大写：________________________）。4.2付款方式（1）签订本合同后_________个工作日内支付定金人民币_________元；（2）房屋过户登记手续办理完毕后_________个工作日内支付尾款人民币_________元。4.3付款时间节点乙方应按照本合同约定的付款时间节点支付房屋交易款。第五条抵押权解除与登记5.1抵押权解除甲方应在本合同签订后_________个工作日内办理房屋抵押权解除手续。5.2抵押权登记手续甲方应在本合同签订后_________个工作日内办理房屋抵押权登记手续。第六条房屋交付与验收6.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给乙方。6.2房屋验收标准乙方在收到房屋后应按照本合同约定的房屋验收标准进行验收。6.3验收流程（1）乙方应在收到房屋后_________个工作日内向甲方提出书面验收报告；（2）甲方应在收到乙方验收报告后_________个工作日内对验收报告进行审核，如有异议，应向乙方提出书面异议；（3）如乙方对验收结果无异议，视为房屋验收合格。第七条交易税费代理服务7.1税费代理服务内容（1）计算房屋交易税费；（2）代为缴纳房屋交易税费；（3）代理办理房屋交易税费相关手续。7.2税费代理服务费用甲方提供税费代理服务，服务费用为人民币_________元整（大写：________________________）。7.3税费支付方式甲方应在提供税费代理服务前，由乙方支付税费代理服务费用。第八条代理服务期限与职责8.1代理服务期限本合同约定的代理服务期限自合同签订之日起至房屋交易税费缴纳完毕之日止。8.2代理方职责（1）甲方应按照本合同约定，及时、准确地提供房屋交易所需的相关资料；（2）甲方应在本合同约定的期限内，协助乙方办理房屋交易税费缴纳手续；（3）甲方应确保房屋交易税费缴纳的合法合规。第九条违约责任9.1出卖方违约责任（1）如甲方未按约定时间将房屋交付乙方，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%；（2）如甲方提供虚假房屋信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2买受方违约责任（1）如乙方未按约定时间支付房屋交易款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%；（2）如乙方提供虚假信息或拒绝接受房屋，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。9.3代理方违约责任（1）如甲方作为代理方未按约定提供代理服务，应向乙方支付违约金，违约金为代理服务费用的_________%；（2）如甲方在代理过程中出现重大失误，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为_________。第十一条合同变更与解除11.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。任何一方不得擅自变更本合同。11.2合同解除条件（1）甲方或乙方违反本合同约定，经另一方书面通知后仍未改正的；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同约定的交易税费缴纳完毕后，合同终止。第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2通知与送达本合同的任何通知或送达，应按照本合同双方约定的联系方式进行。13.3合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第十四条签署与生效日期14.1签署日期本合同自_________年_________月_________日双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或法人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在房屋买卖交易过程中提供专业服务或参与相关活动。1.2第三方介入形式（1）中介方：负责促成甲乙双方达成交易，并提供相关咨询服务；（2）评估机构：对房屋价值进行评估；（3）律师事务所：提供法律咨询服务，协助甲乙双方处理法律事务；（4）会计师事务所：提供财务咨询服务，协助甲乙双方处理财务事务；（5）其他专业机构或个人：根据甲乙双方需要，提供其他专业服务。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2责任限额约定（1）第三方责任限额为本合同交易价格的_________%；（2）第三方责任限额最高不超过人民币_________元。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在提供专业服务过程中，获取甲乙双方提供的必要信息；（3）第三方有权根据甲乙双方的需要，提出合理化建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，提供真实、准确、完整的专业服务；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得违反甲乙双方的合法权益；（3）第三方应妥善保管甲乙双方提供的信息，不得泄露给他人。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分（1）甲乙双方应各自承担因自身过错导致的损失；（2）第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，应承担相应责任；（3）第三方在提供专业服务过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方应协商解决。4.2权利划分（1）甲乙双方有权要求第三方提供专业服务；（2）甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督；（3）甲乙双方有权要求第三方改正其过错。第五条第三方介入时的额外条款5.1第三方介入前的告知义务甲乙双方在第三方介入前，应向对方告知第三方的身份、服务内容、收费标准等信息。5.2第三方介入时的协商义务甲乙双方在第三方介入过程中，应就第三方提供的服务内容、收费标准等事项进行协商，达成一致意见。5.3第三方介入后的变更通知第三方介入后，若甲乙双方对第三方提供的服务内容、收费标准等事项进行变更，应书面通知对方。第六条第三方介入时的争议解决6.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决；6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方违反本合同约定，任何一方均有权解除本合同；7.2解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第八条本合同其他条款的适用本合同其他条款，在不违反本修正条款的前提下，继续适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲方对房屋拥有合法、完整的所有权。2.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，并加盖公章。说明：用于证明甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳的凭证，包括但不限于契税、印花税等。说明：用于证明交易税费已缴纳完毕。4.房屋抵押权解除证明要求：提供房屋抵押权解除的证明文件。说明：用于证明甲方已办理房屋抵押权解除手续。5.房屋所有权转移登记证明要求：提供房屋所有权转移登记证明文件。说明：用于证明房屋所有权已转移至乙方。6.乙方身份证明要求：提供乙方的身份证、营业执照等身份证明文件的复印件，并加盖公章。说明：用于证明乙方的身份和资质。7.第三方服务协议要求：提供第三方提供专业服务的协议，包括服务内容、收费标准等。说明：用于明确第三方提供的服务内容和责任。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及的相关文件，如评估报告、律师意见书等。说明：根据具体情况进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间交付或接收房屋责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_________%。示例说明：若甲方未在约定时间内将房屋交付乙方，应向乙方支付违约金。2.甲乙双方未按约定时间支付房屋交易款责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的_________%。示例说明：若乙方未在约定时间内支付房屋交易款，应向甲方支付违约金。3.第三方未按约定提供专业服务责任认定标准：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为代理服务费用的_________%。示例说明：若第三方未按约定提供代理服务，应向甲乙双方支付违约金。4.甲乙双方提供虚假信息或拒绝接受房屋责任认定标准：提供虚假信息方应承担赔偿责任；拒绝接受房屋方应向守约方支付违约金。示例说明：若乙方提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。5.第三方泄露甲乙双方信息责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方信息，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度抵押房屋买卖合同及房屋交易税费代理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.2过户手续办理费用4.3过户手续办理责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付方式5.3房屋验收标准5.4验收不合格的处理6.房屋交易税费6.1交易税费承担6.2交易税费缴纳6.3交易税费计算7.代理服务内容7.1代理服务范围7.2代理服务费用7.3代理服务期限7.4代理服务责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋交易税费代理服务合同12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同备案13.1合同备案机构13.2合同备案手续13.3合同备案时间14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人基本信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1.2.3买受人联系方式：2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省份：2.1.2所在市：2.1.3所在区：2.1.4具体地址：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋产权状况2.4.1房屋产权性质：2.4.2房屋所有权证号：3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1总价：3.1.2付款方式：分期付款/一次性付款3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间3.3.1首付款支付日期：3.3.2尾款支付日期：4.房屋过户手续4.1过户手续办理时间4.1.1过户手续办理起始日期：4.1.2过户手续办理结束日期：4.2过户手续办理费用4.2.1办理费用总额：4.2.2费用承担方：出卖人/买受人4.3过户手续办理责任4.3.1出卖人责任：确保房屋过户手续齐全，及时配合买受人办理过户手续。4.3.2买受人责任：按约定时间支付房屋过户费用，配合出卖人办理过户手续。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.2房屋交付方式5.2.1房屋交付地点：5.2.2房屋交付方式：自行交付/第三方代为交付5.3房屋验收标准5.3.1验收标准：符合国家相关房屋验收标准，无质量问题。5.4验收不合格的处理5.4.1验收不合格房屋的处理方式：出卖人负责修复或退换房屋。6.房屋交易税费6.1交易税费承担6.1.1交易税费总额：6.1.2税费承担方：出卖人/买受人6.2交易税费缴纳6.2.1税费缴纳时间：房屋交付前6.2.2税费缴纳方式：现金/转账6.3交易税费计算6.3.1税费计算依据：按照国家及地方相关政策规定计算。7.代理服务内容7.1代理服务范围7.1.1协助办理房屋过户手续；7.1.2协助办理房屋交易税费缴纳；7.1.3提供相关法律咨询；7.2代理服务费用7.2.1代理服务费用总额：7.2.2费用支付方式：一次性支付/分期支付7.3代理服务期限7.3.1代理服务期限：自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。7.4代理服务责任7.4.1代理服务人员负责按照合同约定提供专业、高效的服务。7.4.2代理服务人员对所提供的服务承担相应责任。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受人单方面解除合同：如房屋存在严重质量问题，出卖人未在合理期限内修复。8.1.2出卖人单方面解除合同：如买受人未按约定时间支付房款。8.2违约责任及赔偿8.2.1买受人违约：买受人未按约定时间支付房款，应向出卖人支付违约金，违约金比例为应付房款的5%。8.2.2出卖人违约：出卖人未按约定时间交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金比例为应付房款的5%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：协商解决/调解/仲裁/诉讼9.2争议解决机构9.2.1协商解决：双方友好协商解决争议。9.2.2调解：提交当地房地产交易中心调解。9.2.3仲裁：提交当地仲裁委员会仲裁。9.2.4诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章；10.1.2买受人支付首付款；10.2合同终止条件10.2.1房屋过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同正本；11.1.2房屋买卖合同副本；11.2附件二：房屋交易税费代理服务合同11.2.1房屋交易税费代理服务合同正本；11.2.2房屋交易税费代理服务合同副本。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署日期：____年____月____日；12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：____市____区____路____号；12.3合同签署人12.3.1出卖人签字/盖章：12.3.2买受人签字/盖章：12.3.3代理服务人员签字/盖章（如有）：13.合同备案13.1合同备案机构13.1.1合同备案机构：____市____区房地产交易中心；13.2合同备案手续13.2.1合同备案所需材料：房屋买卖合同、身份证复印件、户口本复印件等；13.3合同备案时间13.3.1合同备案时间：自合同签订之日起____个工作日内。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力；14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋过户手续的办理、房屋交易税费的计算与缴纳、房屋交易资金的监管等。3.第三方选择与授权3.1甲乙双方有权选择合适的第三方介入本合同履行过程。3.2第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方服务内容、费用及责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行本合同时，如因自身过错导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：____元人民币。5.第三方权利与义务5.1第三方有权根据《第三方服务协议》的要求，收取相应的服务费用。5.2第三方应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，忠实履行服务义务。5.3第三方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系，由《第三方服务协议》约定。6.2第三方与甲乙双方之间发生争议，应先由双方协商解决；协商不成的，提交《第三方服务协议》约定的争议解决机构解决。7.第三方介入时的额外条款7.1.1第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，共同配合第三方履行服务义务。7.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时提供相关服务，并保证服务质量。7.1.3第三方在履行服务过程中，如遇到无法解决的问题，应及时通知甲乙双方，共同协商解决。8.第三方介入后的合同履行8.1.1第三方介入期间，房屋买卖合同的履行仍由甲乙双方负责。8.1.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助办理房屋过户手续、缴纳交易税费等事项。8.1.3第三方介入期间，甲乙双方应按照约定支付相关费用。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面变更协议。10.第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后，如需终止合同，甲乙双方应与第三方协商一致，签订书面终止协议。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如甲乙双方与第三方之间发生争议，应先由双方协商解决；协商不成的，提交《第三方服务协议》约定的争议解决机构解决。12.第三方介入后的其他约定12.1本条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。12.2本条款与《第三方服务协议》不一致的，以本条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、买卖价格及支付方式、房屋过户手续、房屋交付及验收、房屋交易税费、代理服务内容、合同解除及违约责任、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：房屋买卖合同是双方达成交易意愿的书面文件，是合同履行的基础。2.附件二：房屋交易税费代理服务合同详细要求：包括代理服务范围、代理服务费用、代理服务期限、代理服务责任等条款。附件说明：该合同明确代理服务的内容、费用和责任，保障甲乙双方权益。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任、权利、争议解决等条款。附件说明：该协议明确第三方在合同履行过程中的角色、责任和权利。4.附件四：房屋产权证明文件详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：证明房屋产权的合法性和完整性。5.附件五：房屋交易税费缴纳凭证详细要求：包括契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。附件说明：证明房屋交易税费已缴纳。6.附件六：房屋过户手续办理凭证详细要求：包括房屋买卖合同备案证明、房屋所有权转移登记证明等。附件说明：证明房屋过户手续已办理。7.附件七：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收结果、存在问题及处理意见等。附件说明：证明房屋交付验收情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定时间支付房款。责任认定标准：买受人应向出卖人支付违约金，违约金比例为应付房款的5%。示例说明：如买受人应于2024年5月1日支付首付款，但至5月10日仍未支付，则应向出卖人支付违约金。2.违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。责任认定标准：出卖人应向买受人支付违约金，违约金比例为应付房款的5%。示例说明：如出卖人应于2024年6月1日交付房屋，但至6月10日仍未交付，则应向买受人支付违约金。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。示例说明：如第三方未按约定时间办理房屋过户手续，导致甲乙双方权益受损，则第三方应承担赔偿责任。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方商业秘密。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：如第三方泄露甲乙双方商业秘密，导致甲乙双方利益受损，则第三方应赔偿损失。全文完。2024年度抵押房屋买卖合同及房屋交易税费代理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义1.3房屋信息1.4抵押权人2.房屋买卖2.1买卖双方的权利与义务2.2交易价格及支付方式2.3交房时间与条件2.4违约责任3.抵押权处理3.1抵押权设定3.2抵押权解除3.3抵押权优先权3.4抵押权变更4.房屋交易税费4.1税费种类及计算方法4.2税费承担主体4.3税费缴纳时间4.4税费争议解决5.代理服务内容5.1代理服务范围5.2代理服务方式5.3代理服务期限5.4代理服务费用6.代理服务协议6.1协议签订6.2协议变更6.3协议解除6.4协议终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效日期12.4合同解除日期13.其他约定13.1合同附件13.2合同修改13.3合同附件效力13.4合同附件解释14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1出卖方：[出卖方全称]，住所地：[出卖方住所地]，法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]，联系电话：[出卖方联系电话]。1.1.2买受方：[买受方全称]，住所地：[买受方住所地]，法定代表人：[买受方法定代表人姓名]，联系电话：[买受方联系电话]。1.2术语定义1.2.1“房屋”指位于[房屋地址]，房产证号为[房产证号]的房产。1.2.2“抵押权人”指[抵押权人全称]，住所地：[抵押权人住所地]，法定代表人：[抵押权人法定代表人姓名]，联系电话：[抵押权人联系电话]。1.3房屋信息1.3.1房屋性质：住宅。1.3.2房屋面积：[房屋面积]平方米。1.3.3房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。1.4抵押权人1.4.1抵押权人同意在本合同项下房屋买卖交易完成后，按照本合同约定解除抵押权。1.4.2抵押权人承诺在本合同签订后，不得单方面解除抵押权，除非买受方已支付全部购房款。2.房屋买卖2.1买卖双方的权利与义务2.1.1出卖方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷，并承担因此产生的所有法律责任。2.1.2买受方在支付全部购房款后，取得房屋所有权。2.2交易价格及支付方式2.2.1交易价格为人民币[交易价格]万元整。2.2.2买受方分[分期次数]次支付购房款，每次支付[每次支付金额]万元。2.2.3支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]。2.3交房时间与条件2.3.1交房时间为[交房时间]。2.3.2买受方在支付完毕全部购房款后，出卖方应向买受方交付房屋及房屋钥匙。2.3.3房屋交付时应符合国家规定的交付标准。2.4违约责任2.4.1出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为每日万分之[违约金比例]。2.4.2买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金为每日万分之[违约金比例]。3.抵押权处理3.1抵押权设定3.1.1出卖方在本合同签订前已向抵押权人设定抵押权，抵押权人为[抵押权人全称]。3.2抵押权解除3.2.1本合同签订后，出卖方应与抵押权人协商解除抵押权。3.3抵押权优先权3.3.1抵押权人对抵押财产享有优先受偿权。3.4抵押权变更3.4.1本合同签订后，抵押权人同意变更抵押权设定。4.房屋交易税费4.1税费种类及计算方法4.1.1税费种类包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。4.1.2税费计算方法按照国家及地方相关法律法规执行。4.2税费承担主体4.2.1税费由买受方承担。4.3税费缴纳时间4.3.1税费应在房屋过户手续办理完毕后缴纳。4.4税费争议解决4.4.1如发生税费争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.代理服务内容5.1代理服务范围5.1.1代理买卖双方办理房屋过户手续。5.1.2代理买卖双方签订本合同。5.2代理服务方式5.2.1代理服务方式为全权代理。5.3代理服务期限5.3.1代理服务期限自本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.4代理服务费用5.4.1代理服务费用为人民币[代理服务费用]万元。6.代理服务协议6.1协议签订6.1.1买卖双方应与本代理机构签订《代理服务协议》。6.2协议变更6.2.1协议变更需经买卖双方及代理机构协商一致。6.3协议解除6.3.1协议解除需经买卖双方及代理机构协商一致。6.4协议终止6.4.1协议终止条件包括但不限于房屋过户手续办理完毕、代理服务期限届满等。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。7.2保密义务7.2.1双方对本合同项下所知悉的对方保密内容负有保密义务。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应向另一方支付违约金，违约金为[违约金金额]万元。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.2买受方未按约定支付购房款的；8.1.3任何一方违反保密义务的；8.1.4任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。8.2.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式如下：出卖方未按约定时间交付房屋的，每日违约金为房屋总价款的[违约金比例]%；买受方未按约定支付购房款的，每日违约金为应付购房款的[违约金比例]%；违约方违反保密义务的，违约金为[违约金金额]万元。8.3违约金计算8.3.1违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为终止之日止。8.3.2违约金总额不得超过因违约行为给守约方造成的实际损失。8.4违约争议解决8.4.1双方应友好协商解决违约争议。8.4.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件后，受影响的方应及时通知对方，并采取一切合理措施减轻损失。9.3不可抗力通知9.3.1受影响的方应在不可抗力事件发生后[通知期限]日内向对方发出书面通知。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同的；10.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；10.1.3一方严重违约，经对方书面通知后[解除通知期限]日内未采取补救措施的；10.2解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。11.合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1如双方同意，可协商选择仲裁机构进行仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照所选解决方式的相关规定执行。12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经买卖双方及代理机构签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1符合本合同第十条规定的条件。12.3合同生效日期12.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.4合同解除日期12.4.1合同解除日期以双方书面通知中确定的日期为准。13.其他约定13.1合同附件13.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改13.2.1本合同经双方协商一致修改后，修改内容与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件效力13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.4合同附件解释13.4.1合同附件的解释应与本合同一致。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为[签署地点]。14.3签署方式14.3.1本合同以书面形式签署，并由双方法定代表人或授权代表签字盖章。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行过程中的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等独立第三方。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应具备相应的资质和许可，确保其服务符合法律法规要求。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过合同总金额的[百分比]%。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定和其职责要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权对甲乙双方履行合同情况进行监督，并提出合理建议。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，确保其服务合法合规。5.2第三方应按照本合同约定和甲乙双方的要求，认真履行其职责。5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其权利义务独立于甲乙双方，不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行或造成损失的，甲乙双方应各自承担相应的责任。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。7.第三方介入的具体条款7.1中介机构介入7.1.1中介机构负责协助甲乙双方办理房屋买卖手续，包括但不限于协助签订本合同、办理过户手续等。7.1.2中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定。7.1.3中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，中介机构应按照本合同约定的责任限额承担赔偿责任。7.2评估机构介入7.2.1评估机构负责对房屋价值进行评估，为甲乙双方提供评估报告。7.2.2评估机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定。7.2.3评估机构在履行职责过程中，如因自身原因导致评估结果不准确，评估机构应承担相应的责任。7.3鉴定机构介入7.3.1鉴定机构负责对房屋质量、权属等进行鉴定，为甲乙双方提供鉴定报告。7.3.2鉴定机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在本合同中约定。7.3.3鉴定机构在履行职责过程中，如因自身原因导致鉴定结果不准确，鉴定机构应承担相应的责任。7.4律师事务所介入7.4.1律师事务所负责为本合同提供法律咨询、