2024年按揭房产转让与产权登记服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭房产转让与产权登记服务合同本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出让人基本信息1.2受让人基本信息1.3金融机构基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及坐落2.2房产面积及结构2.3房产权属状况2.4房产相关证明文件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及时间节点3.3付款凭证及证明4.按揭贷款事项4.1按揭贷款金额及期限4.2还款方式及利率4.3按揭贷款合同5.房产产权登记事项5.1产权登记申请5.2产权登记费用5.3产权登记期限6.交接手续6.1房产交接时间及地点6.2交接手续及文件6.3交接过程中产生的问题及解决方式7.合同履行及违约责任7.1合同履行方式7.2违约责任及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序11.合同附件11.1房产所有权证11.2按揭贷款合同11.3其他相关证明文件12.合同签署12.1合同签署时间及地点12.2签署人身份证明13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同变更及解除14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出让人基本信息1.1.1出让人姓名：_________1.1.2出让人身份证号码：_________1.1.3出让人联系方式：_________1.1.4出让人地址：_________1.2受让人基本信息1.2.1受让人姓名：_________1.2.2受让人身份证号码：_________1.2.3受让人联系方式：_________1.2.4受让人地址：_________1.3金融机构基本信息1.3.1金融机构名称：_________1.3.2金融机构地址：_________1.3.3金融机构联系方式：_________2.房产基本情况2.1房产位置及坐落2.1.1房产所在城市：_________2.1.2房产所在区县：_________2.1.3房产具体地址：_________2.2房产面积及结构2.2.1房产建筑面积：_________平方米2.2.2房产结构：_________2.3房产权属状况2.3.1房产所有权证号：_________2.3.2房产所有权人：_________2.3.3房产是否有抵押：_________2.4房产相关证明文件2.4.1房产所有权证2.4.2房产规划许可证2.4.3土地使用权证2.4.4其他相关证明文件3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1房产转让总价款：_________元3.2支付方式及时间节点3.2.1首付款支付：_________元，于合同签署之日起_________日内支付3.2.2按揭贷款支付：_________元，由金融机构按揭贷款3.2.3剩余房款支付：_________元，于办理产权登记手续后_________日内支付3.3付款凭证及证明3.3.1首付款支付凭证：_________3.3.2按揭贷款合同：_________3.3.3剩余房款支付凭证：_________4.按揭贷款事项4.1按揭贷款金额及期限4.1.1按揭贷款金额：_________元4.1.2按揭贷款期限：_________年4.2还款方式及利率4.2.1还款方式：_________4.2.2还款利率：_________4.3按揭贷款合同4.3.1按揭贷款合同：_________5.房产产权登记事项5.1产权登记申请5.1.1产权登记申请人：_________5.1.2产权登记申请时间：_________5.2产权登记费用5.2.1产权登记费用：_________元5.3产权登记期限5.3.1产权登记期限：自合同签署之日起_________日内完成6.交接手续6.1房产交接时间及地点6.1.1房产交接时间：_________6.1.2房产交接地点：_________6.2交接手续及文件6.2.1交接手续：双方在约定的时间和地点进行房产交接，签署交接确认书6.2.2交接文件：房产所有权证、土地使用权证、购房合同、维修基金收据等6.3交接过程中产生的问题及解决方式6.3.1交接过程中如产生问题，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出现不可抗力事件，经双方协商一致确认无法履行合同；9.1.2一方严重违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；9.1.3出让方或受让方依法被宣告破产、解散或被注销登记；9.1.4房产状况发生重大变化，影响合同目的实现。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面解除协议；9.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，可依法提起诉讼。10.合同终止10.1合同终止条件10.1.1合同约定的合同目的实现；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3合同约定的终止条件成就。10.2合同终止程序10.2.1合同终止后，双方应进行结算，结清所有款项；10.2.2双方签署合同终止确认书。11.合同附件11.1房产所有权证11.1.1房产所有权证复印件一份，由受让人保管。11.2按揭贷款合同11.2.1按揭贷款合同复印件一份，由受让人保管。11.3其他相关证明文件11.3.1房产相关证明文件复印件一份，由受让人保管。12.合同签署12.1合同签署时间及地点12.1.1合同签署时间：_________12.1.2合同签署地点：_________12.2签署人身份证明12.2.1出让人及受让人应提供有效身份证件，以证明其身份。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签署合同；13.1.2合同内容符合法律规定。13.2合同生效日期13.2.1合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知及送达14.1.1任何一方通知对方，应以书面形式，通过约定方式送达。14.2合同变更及解除14.2.1合同的变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。14.3合同解除后的处理14.3.1合同解除后，双方应按照法律规定和合同约定，处理剩余事项，包括但不限于退还已付款项、办理房产过户手续等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务或协助，可邀请第三方介入。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业意见、服务或协助，确保合同目的的实现。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便履行其职责。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的具体事项、时间、费用及支付方式。16.2甲乙双方应就第三方介入事项达成书面协议，明确双方的权利义务。16.3甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行其职责。16.4甲乙双方应就第三方介入事项进行监督，确保其按照约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务或协助的性质、难度、风险等因素确定。17.2第三方的责任限额应在书面协议中明确约定，并经甲乙双方同意。17.3第三方的责任限额不得超过其收取的费用的一定比例，具体比例由甲乙双方在书面协议中约定。17.4第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为独立合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。18.2第三方与甲乙双方应明确各自的职责和权利义务，避免产生责任纠纷。18.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应立即通知甲乙双方，并协助双方解决争议。18.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致其无法履行职责或产生损失的，第三方有权向甲乙双方追偿。18.5第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致其无法履行职责或产生损失的，第三方不承担赔偿责任。18.6第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或误导导致其产生损失的，第三方有权向甲乙双方追偿。18.7第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方违反法律法规导致其产生损失的，第三方有权向甲乙双方追偿。18.8第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方之间的合同纠纷导致其无法履行职责或产生损失的，第三方不承担赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证要求：提供房产所有权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房产所有权归属，是合同履行的重要依据。2.房产规划许可证要求：提供房产规划许可证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明房产符合规划要求，是合同履行的重要依据。3.土地使用权证要求：提供土地使用权证的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明土地使用权归属，是合同履行的重要依据。4.购房合同要求：提供购房合同的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明购房合同的签订，是合同履行的重要依据。5.维修基金收据要求：提供维修基金收据的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明已缴纳维修基金，是合同履行的重要依据。6.按揭贷款合同要求：提供按揭贷款合同的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于证明按揭贷款的设立，是合同履行的重要依据。7.产权登记申请书要求：提供产权登记申请书的原件，确保信息完整、准确。说明：用于向相关机构申请房产产权登记，是合同履行的重要步骤。8.交接确认书要求：提供交接确认书的原件，确保信息完整、准确。说明：用于确认房产交接完成，是合同履行的重要步骤。9.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于明确第三方介入的具体事项、职责、权利义务等。10.争议解决协议要求：提供争议解决协议的复印件，确保信息完整、清晰。说明：用于明确争议解决的方式、机构、程序等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定时间支付房款责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按未支付房款总额的_____%计算。示例：若约定支付时间为合同签订后的30日内，乙方未在规定时间内支付首付款，应向甲方支付违约金。2.甲乙双方未按约定时间办理房产过户手续责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金按逾期天数计算，每天按未过户房产价值的_____%计算。示例：若约定办理房产过户手续时间为合同签订后的60日内，乙方未在规定时间内办理过户手续，应向甲方支付违约金。3.第三方提供虚假信息或服务