2024年二手房屋分期付款交易协议6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋分期付款交易协议本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋定义1.2买方定义1.3卖方定义1.4合同定义1.5术语定义2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋状况2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.交易价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款利息4.分期付款计划4.1分期付款次数4.2每期付款金额4.3每期付款时间4.4付款变更条件5.交付与接收5.1房屋交付条件5.2房屋接收程序5.3房屋接收日期6.产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.质押与担保7.1质押权利7.2担保方式7.3担保期限8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密期限11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他13.1通知方式13.2合同附件13.3法律适用13.4合同份数14.签署与日期14.1签署主体14.2签署日期14.3合同附件清单第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，系指位于[具体地址]的房屋，具有独立产权，并符合国家有关房产交易的规定。1.2买方定义：本合同所指买方，系指购买上述房屋的自然人或法人。1.3卖方定义：本合同所指卖方，系指出售上述房屋的自然人或法人。1.4合同定义：本合同是指买方与卖方之间就房屋买卖事宜所签订的具有法律效力的协议。1.5术语定义：本合同中未明确定义的术语，按照国家有关法律法规和行业惯例进行解释。第二条房屋信息2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋状况：房屋为[结构类型]，建于[建造年份]，房屋面积[面积]，层数[层数]，朝向[朝向]。2.3房屋产权：卖方对上述房屋拥有完全的、无任何负担的产权。2.4房屋用途：房屋用途为[用途]，不得改变房屋用途。2.5房屋权属证明：卖方应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件。第三条交易价格3.1房屋总价：人民币[总价]元整。3.2付款方式：分期付款，具体如下：3.2.1首付款：[首付款金额]元，于合同签订之日起[首付款支付期限]内支付。3.2.2分期付款：[分期付款次数]次，每次[分期付款金额]元，于[每期付款时间]支付。3.3付款期限：买方应按照合同约定的付款方式，在约定的期限内完成全部付款。3.4逾期付款利息：买方逾期付款的，应按照中国人民银行同期贷款利率加倍支付逾期付款利息。第四条分期付款计划4.1分期付款次数：[分期付款次数]次。4.2每期付款金额：[每期付款金额]元。4.3每期付款时间：[每期付款时间]。4.4付款变更条件：如因国家政策、房屋本身等原因导致付款计划变更的，双方应协商一致，修改分期付款计划。第五条交付与接收5.1房屋交付条件：卖方应在买方支付完全部款项后，将房屋交付给买方。5.2房屋接收程序：买方应在收到房屋后，在[接收期限]内完成房屋的接收手续。5.3房屋接收日期：[具体接收日期]。第六条产权转移6.1产权转移时间：卖方应在买方支付完全部款项后[转移期限]内，将房屋产权转移至买方名下。6.2房屋产权转移手续：卖方应协助买方办理房屋产权转移手续，并承担相关费用。6.3房屋产权转移费用：包括但不限于契税、登记费等，由买方承担。第七条质押与担保7.1质押权利：卖方同意将房屋设定为质押，以担保买方支付全部款项的义务。7.2担保方式：卖方将房屋设定为质押，买方在支付完全部款项后，质押自动解除。7.3担保期限：自合同签订之日起至买方支付完全部款项止。第八条违约责任8.1违约定义：本合同所指违约，是指任何一方未履行合同约定的义务，包括但不限于逾期付款、未按时交付房屋、未履行保密义务等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]，并赔偿守约方因此遭受的实际损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决程序：仲裁程序应按照[仲裁规则]进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.3争议解决地点：仲裁地点为[仲裁地点]。第十条保密条款10.1保密信息定义：本合同所指保密信息，是指双方在合同履行过程中知悉的，可能对一方或双方产生经济利益或其他利益的信息。10.2保密义务：双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后[保密期限]。第十一项合同变更与解除11.1合同变更条件：任何一方要求变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.2.1协商一致解除；11.2.2一方违约，经对方催告后，在合理期限内仍未履行；11.2.3发生不可抗力，致使合同目的不能实现；11.2.4法律法规变化导致合同无效。11.3合同变更与解除程序：任何一方要求解除本合同，应书面通知对方，并按照本合同约定的方式办理相关手续。第十二项合同生效与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2.1合同约定的终止条件成就；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3合同因违约而终止。12.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照本合同约定的方式办理相关手续，包括但不限于房屋交付、产权转移等。第十三项其他13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式发送，自发送之日起[通知送达期限]视为送达。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等，与本合同具有同等法律效力。13.3法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.4合同份数：本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第十四项签署与日期14.1签署主体：本合同由买方和卖方法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.2签署日期：[签署日期]。14.3合同附件清单：[合同附件清单]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除买方、卖方之外，根据合同约定或法律、法规规定，参与或协助本合同履行，对合同履行有直接或间接影响的其他个人或法人。2.第三方介入方式2.1.1中介机构：包括房地产经纪公司、律师事务所、会计师事务所等；2.1.2政府部门或其授权机构；2.1.3其他法律、法规规定的第三方。3.第三方责任3.1第三方责任：第三方在本合同中的责任如下：3.1.1协助买方、卖方履行合同；3.1.2对本合同的履行提供必要的专业意见或服务；3.1.3对买方、卖方或合同履行过程中出现的争议进行调解或仲裁。4.第三方权利4.1第三方权利：第三方在本合同中的权利如下：4.1.1收取合理的费用；4.1.2要求买方、卖方提供必要的协助；4.1.3在合同履行过程中，对买方、卖方的行为进行监督。5.第三方与其他各方的划分5.1第三方与买方的划分：第三方与买方之间的关系为服务与被服务关系，第三方应按照合同约定和买方的要求，提供专业服务。5.2第三方与卖方的划分：第三方与卖方之间的关系为协助与被协助关系，第三方应按照合同约定和卖方的要求，协助卖方履行合同。5.3第三方与买方、卖方的关系：第三方与买方、卖方均为独立主体，各自行使权利，承担义务。6.第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任限额如下：6.1.1第三方因故意或重大过失导致买方、卖方损失的，应承担全部赔偿责任；6.1.2第三方因一般过失导致买方、卖方损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.3第三方在提供专业意见或服务过程中，如因不可抗力或买方、卖方原因导致损失的，不承担赔偿责任。7.第三方介入后的合同履行7.1.1合同的约定；7.1.2法律、法规的规定；7.1.3第三方的专业意见或服务。8.第三方介入后的争议解决8.1.1双方协商；8.1.2请求第三方调解；8.1.3向相关仲裁机构申请仲裁；8.1.4向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同变更与解除9.1.1双方协商一致；9.1.2签订书面变更或解除协议；9.1.3通知其他合同当事人。10.第三方介入后的合同终止10.1.1合同约定的终止条件成就；10.1.2双方协商一致；10.1.3签订书面终止协议；10.1.4通知其他合同当事人。11.第三方介入后的合同履行完毕11.1第三方介入后，合同履行完毕，买方、卖方应按照合同约定支付第三方费用，并办理相关手续。12.第三方介入后的合同附件12.1.1第三方资质证明；12.1.2第三方服务协议；12.1.3第三方费用清单。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等，证明房屋产权清晰，无任何法律纠纷。说明：附件应为原件或经公证的复印件。2.房屋买卖合同详细要求：合同应包含房屋基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：合同应为原件，并由双方签字（或盖章）。3.付款凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等，证明买方已按约定支付款项。说明：附件应为原件或经公证的复印件。4.房屋验收报告详细要求：由第三方机构出具，证明房屋符合合同约定的交付条件。说明：附件应为原件。5.产权转移手续详细要求：包括房屋产权登记申请表、房产证等，证明房屋产权已成功转移。说明：附件应为原件或经公证的复印件。6.第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、期限等，证明第三方服务的合法性和有效性。说明：附件应为原件，并由第三方签字（或盖章）。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、地点、程序等，证明争议解决机制的明确性。说明：附件应为原件，并由双方签字（或盖章）。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、生效日期等，证明合同变更的合法性和有效性。说明：附件应为原件，并由双方签字（或盖章）。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效日期等，证明合同解除的合法性和有效性。说明：附件应为原件，并由双方签字（或盖章）。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能出现的其他情况，提供相应的文件。说明：附件应为原件或经公证的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：买方未按合同约定的时间支付款项。责任认定标准：买方应向卖方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：买方逾期支付首付款，应向卖方支付按中国人民银行同期贷款利率计算的逾期付款利息。2.逾期交付房屋违约行为：卖方未按合同约定的时间交付房屋。责任认定标准：卖方应向买方支付违约金，并承担相应的违约责任。示例：卖方逾期交付房屋，应向买方支付按合同约定比例的违约金。3.未能履行保密义务违约行为：任何一方泄露合同中的保密信息。责任认定标准：泄露方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的违约责任。示例：买方泄露房屋产权信息，应向卖方支付相应的赔偿金。4.未能履行协助义务违约行为：第三方未能履行合同约定的协助义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的违约责任。示例：第三方未协助办理房屋产权转移手续，应向卖方支付相应的赔偿金。5.未能履行调解或仲裁义务违约行为：第三方未能履行合同约定的调解或仲裁义务。责任认定标准：第三方应承担相应的赔偿责任，并承担相应的违约责任。示例：第三方未履行调解职责，应向双方支付相应的赔偿金。全文完。2024年二手房屋分期付款交易协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出售方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格4.1总交易价格4.2分期付款方式4.3付款比例5.付款时间安排5.1首付款支付时间5.2分期付款时间5.3逾期付款责任6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3权属变更手续8.交房前费用8.1房屋维修费用8.2房屋装修费用8.3其他费用9.交房后费用9.1物业费9.2水电气费9.3其他费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2付款凭证13.3其他附件14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权14.4合同修改与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024年二手房屋分期付款交易协议》。1.1.2"出售方"指将房屋出售给买受方的自然人或法人。1.1.3"买受方"指购买出售方房屋的自然人或法人。1.1.4"房屋"指出售方拥有的、出售给买受方的具体房产。1.1.5"交易价格"指买受方购买房屋所支付的总金额。1.1.6"分期付款"指买受方将交易价格分若干期支付给出售方。1.1.7"违约"指任何一方未按照本合同约定履行其义务的行为。1.1.8"不可抗力"指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.2解释1.2.1本合同中所述的术语和定义，除非上下文另有要求，否则具有上述定义。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方名称：（填写出售方全称）2.1.2出售方地址：（填写出售方详细地址）2.1.3出售方联系电话：（填写出售方联系电话）2.2买受方信息2.2.1买受方名称：（填写买受方全称）2.2.2买受方地址：（填写买受方详细地址）2.2.3买受方联系电话：（填写买受方联系电话）3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：（填写房屋所在城市）3.1.2房屋所在区域：（填写房屋所在区域）3.1.3房屋具体地址：（填写房屋具体地址）3.2房屋面积3.2.1建筑面积：（填写房屋建筑面积）3.2.2使用面积：（填写房屋使用面积）3.3房屋结构3.3.1结构类型：（填写房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等）3.4房屋权属3.4.1房屋产权证号：（填写房屋产权证号）3.4.2房屋产权性质：（填写房屋产权性质，如商品房、经济适用房等）4.交易价格4.1总交易价格：（填写房屋总交易价格）4.2分期付款方式4.2.1首付款：（填写首付款金额）4.2.2分期付款期数：（填写分期付款期数）4.3付款比例4.3.1每期付款金额：（填写每期付款金额）5.付款时间安排5.1首付款支付时间：（填写首付款支付时间）5.2分期付款时间5.2.1每期付款时间：（填写每期付款时间）5.3逾期付款责任5.3.1逾期付款违约金：（填写逾期付款违约金比例）6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：（填写房屋交付时间）6.2验收标准6.2.1房屋应符合国家规定的建筑质量标准。6.2.2房屋应无质量问题，无妨碍使用的缺陷。6.3验收程序6.3.1买受方应在房屋交付后一定时间内进行验收。6.3.2验收合格后，买受方应在验收合格证明上签字确认。7.产权过户7.1过户时间：（填写产权过户时间）7.2过户费用7.2.1买受方应承担过户过程中产生的所有费用。7.3权属变更手续7.3.1出售方应协助买受方办理房屋产权过户手续。7.3.2买受方应在规定时间内完成产权过户手续。8.交房前费用8.1房屋维修费用8.1.1出售方应在房屋交付前负责解决房屋存在的任何质量问题，包括但不限于漏水、开裂、管道堵塞等。8.1.2出售方应提供维修记录，并在房屋交付前完成所有必要的维修工作。8.2房屋装修费用8.2.1若房屋存在装修，出售方应确保装修质量符合约定标准，并在交付前完成装修工程。8.2.2买受方在签署本合同时应确认房屋装修情况，包括装修程度、材料和品牌。8.3其他费用8.3.1任何超出本合同约定的交房前费用，应由出售方承担。9.交房后费用9.1物业费9.1.1买受方应在交房后按照物业管理规定支付物业管理费用。9.2水电气费9.2.1买受方应自房屋交付之日起负责支付水、电、燃气等能源费用。9.3其他费用9.3.1任何与房屋使用相关的费用，除本合同另有约定外，均由买受方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按本合同约定履行付款义务。10.1.2任何一方未按本合同约定交付或接收房屋。10.1.3任何一方未按本合同约定履行其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的一定比例。10.3违约金10.3.1违约金的具体比例由双方在合同中约定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构11.2.1若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规及司法解释。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后，本合同生效。12.2合同终止条件12.2.1任何一方违约，守约方有权解除合同。12.2.2合同约定的其他终止条件成就。12.3合同解除12.3.1解除合同的通知应书面送达对方，合同自通知到达对方之日起解除。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.1.1房屋产权证复印件应作为本合同的附件。13.2付款凭证13.2.1付款凭证应作为本合同的附件。13.3其他附件13.3.1本合同约定的其他附件。14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，通过挂号信或快递方式送达对方。14.2不可抗力14.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商解决。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方共同解释，如有争议，由有管辖权的人民法院解释。14.4合同修改与补充14.4.1本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1"第三方"指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2"中介方"指为买卖双方提供信息交流、谈判协调等服务的第三方。15.1.3"评估方"指对房屋价值进行评估的第三方。15.1.4"担保方"指为本合同履行提供担保服务的第三方。15.2责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任限额，应根据第三方提供服务的内容、性质和风险进行约定。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确，并在提供相关服务前，由第三方以书面形式确认。15.3责权利15.3.1第三方应遵守法律法规，尊重买卖双方的合法权益，独立、公正、客观地提供相关服务。15.3.2第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。15.3.3第三方有权拒绝参与任何违反法律法规或损害买卖双方合法权益的行为。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方的关系为独立第三方，不承担买卖双方的任何责任。15.4.2第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务时，应充分了解买卖双方的需求和权益，确保服务内容的真实性、准确性和合法性。15.4.3第三方不得利用其服务地位，谋取不正当利益，损害买卖双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款16.1.1买卖双方应明确第三方介入的具体事项、服务内容和责任范围。16.1.2买卖双方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.1.3买卖双方应共同与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。16.1.4买卖双方应共同监督第三方履行服务协议，确保服务质量和效果。16.2第三方介入时的具体要求：16.2.1第三方应在本合同约定的期限内完成中介、咨询、评估、担保等服务。16.2.2第三方在提供服务过程中，应主动与买卖双方沟通，及时反馈服务进展情况。16.2.3第三方在服务过程中发现买卖双方存在争议，应积极协调，协助双方解决争议。16.2.4第三方在服务过程中，如发现买卖双方存在违法行为，应立即向有关部门报告。17.第三方介入时的违约责任17.1若第三方未按本合同约定履行其职责，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。17.2违约责任的具体内容，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等，应在合同中明确约定。17.3买卖双方有权要求第三方承担违约责任，并可向第三方追偿。17.4若第三方违约，买卖双方可解除与第三方的服务协议，并要求其承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权单位或相关部门的公章。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，确保买卖双方对房屋产权的清晰了解。2.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金支付收据等有效凭证。说明：附件二用于证明买卖双方已按照合同约定支付款项，作为交易的真实记录。3.房屋维修记录详细要求：提供房屋交付前，出售方进行的维修工作的详细记录，包括维修时间、项目、费用等。说明：附件三用于证明房屋交付前的维修情况，确保房屋交付时的质量符合约定。4.房屋装修资料详细要求：提供房屋装修的设计图纸、材料清单、施工合同等资料。说明：附件四用于证明房屋装修的实际情况，确保装修质量符合约定。5.第三方服务协议详细要求：提供第三方与买卖双方签订的服务协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：附件五用于证明第三方服务的合法性和具体内容，确保第三方履行其职责。6.争议解决协议详细要求：提供买卖双方与第三方就争议解决方式达成的协议。说明：附件六用于证明争议解决的具体方式，确保争议能够得到有效解决。7.其他附件详细要求：根据合同约定，可能涉及的其他相关文件和资料。说明：其他附件用于补充说明合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方未按时支付分期付款责任认定标准：买受方未按照合同约定的时间支付分期付款。示例说明：买受方应在每月1日前支付当月分期付款，若买受方于2日支付，则构成违约。2.出售方未按时交付房屋责任认定标准：出售方未按照合同约定的时间交付房屋。示例说明：合同约定房屋交付时间为2024年3月1日，若出售方于3月5日交付，则构成违约。3.出售方提供虚假房屋信息责任认定标准：出售方在合同中提供的房屋信息与实际情况不符。示例说明：合同约定房屋为精装修，若实际房屋未进行装修，则构成违约。4.第三方未履行服务职责责任认定标准：第三方未按照服务协议履行其职责。示例说明：第三方应在本合同约定的期限内完成评估工作，若逾期完成，则构成违约。5.任何一方未履行合同约定责任认定标准：任何一方未按照合同约定履行其义务。示例说明：合同约定买受方需在房屋交付前支付首付款，若买受方未按时支付，则构成违约。全文完。2024年二手房屋分期付款交易协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方基本信息1.2房屋基本情况1.3交易方式及分期付款计划1.4付款时间及金额2.房屋交付及验收2.1房屋交付时间2.2房屋验收标准及流程2.3验收不合格的处理3.付款方式及违约责任3.1付款方式3.2逾期付款的违约责任3.3付款方式变更4.产权转移及登记手续4.1产权转移手续4.2登记手续办理4.3产权登记费用承担5.房屋维护及维修责任5.1房屋维护责任5.2房屋维修责任5.3维修费用承担6.税费承担6.1房屋交易税费6.2税费承担方式6.3税费承担时间7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约责任概述9.2违约责任承担方式9.3违约责任承担金额10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力事件发生时的处理11.3不可抗力事件解除后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：付款计划表13.合同解释及适用法律13.1合同解释原则13.2适用法律13.3争议解决法律适用14.其他约定14.1通知方式14.2合同修改及补充14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方基本信息甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住址/注册地址1.2房屋基本情况房屋坐落：具体地址房屋类型：住宅/商业/其他房屋面积：平方米房屋权属：完全产权房屋现状：已装修/未装修1.3交易方式及分期付款计划交易方式：二手房屋分期付款交易分期付款计划：首付款：人民币______元，于签订本合同之日起______日内支付分期付款：每月支付人民币______元，共计______期，首期付款后______个月内开始支付1.4付款时间及金额每月付款时间为每月的______日，每次付款金额为人民币______元第二条房屋交付及验收2.1房屋交付时间房屋交付时间为______年______月______日2.2房屋验收标准及流程验收标准：房屋符合国家相关房屋质量标准，无重大质量问题验收流程：乙方在房屋交付当日进行现场验收，如发现质量问题，应在验收现场提出，甲方应在______日内予以修复2.3验收不合格的处理若房屋验收不合格，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在______日内修复或退还已付款项第三条付款方式及违约责任3.1付款方式付款方式：银行转账3.2逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金3.3付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面同意，并签订补充协议第四条产权转移及登记手续4.1产权转移手续甲方应在本合同签订之日起______日内，将房屋产权证及相关文件移交给乙方4.2登记手续办理乙方应在收到产权证后______日内，办理房屋产权转移登记手续4.3产权登记费用承担产权登记费用由乙方承担第五条房屋维护及维修责任5.1房屋维护责任房屋交付后，甲方不再承担房屋的维护责任，乙方应负责房屋的日常维护5.2房屋维修责任房屋在交付后的维修责任由乙方承担，如因房屋本身质量问题需要维修，甲方应在接到通知后______日内予以维修5.3维修费用承担维修费用由乙方承担，但如维修系因甲方原因导致，维修费用由甲方承担第六条税费承担6.1房屋交易税费房屋交易税费按照国家相关规定执行6.2税费承担方式税费由乙方承担，甲方应协助乙方办理税费缴纳手续6.3税费承担时间税费应在办理产权转移登记手续前缴纳完毕第八条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构无7.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和诉讼程序规定。第九条合同解除及终止8.1合同解除条件甲方未按约定时间交付房屋；乙方未按约定支付分期付款；一方违反合同约定，给对方造成重大损失；因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理房屋交付、付款、税费承担等事宜。第十条违约责任9.1违约责任概述任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。9.2违约责任承担方式违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任承担金额违约责任的具体金额由双方在合同中约定，或根据实际损失由法院判决。第十一节合同生效及期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。10.3合同续签合同期满前______个月，双方可协商续签合同。第十二节不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力事件发生时的处理发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。11.3不可抗力事件解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行，如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第十三节合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：房屋产权证书12.3附件三：付款计划表第十四节合同解释及适用法律13.1合同解释原则本合同的解释应遵循诚实信用原则，以合同条款的文义为准。13.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行、变更和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。13.3争议解决法律适用在合同履行过程中发生的争议，如协商不成，应提交房屋所在地人民法院诉讼解决，法院判决为终局判决。第十四节其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同修改及补充对本合同的任何修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数及效力本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于房产中介、律师、评估机构、监理公司等。1.2第三方介入范围房屋买卖合同的签订与执行监督；房屋产权转移登记手续的办理；房屋评估、监理等专业技术服务的提供；合同纠纷的调解和仲裁。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序（1）甲乙双方同意引入第三方；（2）确定第三方介入的具体事项和范围；（3）签订第三方服务协议，明确双方的权利义务；（4）第三方按照协议履行职责。2.2第三方介入条件（1）甲乙双方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方服务协议内容合法、有效。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据服务协议，独立、客观、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督；3.2第三方义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照服务协议约定的时间、质量完成工作；（3）对甲乙双方提供的服务进行合理收费；（4）在合同履行过程中，确保自身行为合法合规。4.第三方责任限额4.1第三方责任（1）第三方因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应责任；（2）第三方违反服务协议，给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。4.2第三方责任限额（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定；（2）如无特别约定，第三方责任限额为本合同总价的_____%；（3）第三方责任限额不得超过第三方收取的服务费用总额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）甲方应向第三方提供房屋买卖合同、房屋产权证书等相关资料；（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用；（3）甲方有权对第三方的工作进行监督。5.2第三方与乙方的划分（1）乙方应向第三方提供必要的资料和信息；（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用；（3）乙方有权对第三方的工作进行监督。5.3第三方与其他第三方的划分（1）第三方之间应相互尊重、配合，共同完成合同履行；（2）第三方之间因工作协调产生的争议，由甲乙双方调解或仲裁。6.第三方变更及退出6.1第三方变更（1）甲乙双方同意变更第三方时，应书面通知对方，并签订新的第三方服务协议；（2）新的第三方服务协议内容应与本合同及其他相关协议保持一致。6.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出时，应提前______日书面通知甲乙双方；（2）退出后的工作交接，由甲乙双方另行协商确定。7.第三方介入的费用承担7.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在第三方服务协议中明确。7.2费用承担方式第三方服务费用由甲乙双方按照约定的时间和方式支付。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的保密义务第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方介入的争议解决第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易方式、付款计划、交付及验收标准、税费承担、争议解决、不可抗力等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方履行合同的基础。2.房屋产权证书详细要求：提供房屋产权证书原件或复印件，证明房屋权属。说明：本附件用于证明房屋的产权状况，是合同履行的前提。3.付款计划表详细要求：列出分期付款的具体金额、时间、方式等信息。说明：本附件用于明确双方分期付款的细节，确保付款的顺利进行。4.第三方服务协议详细要求：明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担、保密条款等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行的顺利进行。5.房屋评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。说明：本附件用于确定房屋交易价格，保护甲乙双方的合法权益。6.房屋验收报告详细要求：由具备资质的验收机构出具，对房屋进行验收，并记录验收结果。说明：本附件用于确认房屋交付时的状态，解决交付过程中的争议。7.房屋维修记录详细要求：记录房屋维修的时间、原因、费用等信息。说明：本附件用于跟踪房屋的维修情况，确保房屋的正常使用。8.税费缴纳凭证详细要求：提供税费缴纳的凭证，证明税费已缴纳。说明：本附件用于证明税费已缴纳，符合合同约定。9.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于在发生争议时，指导双方进行解决。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约行为：乙方未按约定时间支付分期付款。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的_____%作为违约金。示例说明：若乙方逾期支付一个月的分期付款，则应支付该月分期付款金额的_____%作为违约金。2.逾期交付违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。示例说明：若甲方逾期交付房屋一个月，则应支付房屋总价款的_____%作为违约金。3.验收不合格违约行为：房屋验收不合格，且甲方未在规定时间内修复。责任认定标准：甲方应承担房屋修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若房屋验收不合格，甲方未在规定时间内修复，则甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.产权转移延迟违约行为：甲方未按约定时间完成产权转移登记手续。责任认定标准：甲方应承担产权转移登记费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定时间内完成产权转移登记，则甲方应承担登记费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.不可抗力导致合同无法履行违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方根据不可抗力事件的影响程度，协商解决合同履行问题。示例说明：若因自然灾害导致房屋无法交付，双方应协商调整交付时间或解除合同。全文完。2024年二手房屋分期付款交易协议3本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同签订地点2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属证明2.5房屋配套设施3.交易双方信息3.1出售方信息3.2买受方信息4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2付款方式及分期支付计划4.3首付款支付时间及金额4.4余额支付方式及时间安排4.5逾期付款的违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2所需材料及费用6.3过户时间及期限7.产权转移及登记7.1产权转移7.2登记手续及费用7.3登记时间及期限8.交易税费承担8.1税费承担比例8.2税费缴纳方式及时间8.3税费缴纳的违约责任9.履约保证9.1履约保证金的缴纳9.2保证金的用途及退还条件9.3违约责任的承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件12.合同附件12.1合同附件清单12.2附件内容13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更的效力14.其他约定事项14.1其他约定事项清单14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：一、合同订立与生效1.1本合同于2024年1月1日签订。1.2本合同自签订之日起生效。1.3本合同签订地为市。二、房屋基本情况2.1房屋位于市区路号。2.2房屋面积为120平方米。2.3房屋为框架结构。2.4房屋权属证明为不动产权证书。2.5房屋配套设施包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等。三、交易双方信息3.1出售方：姓名：；身份证号码：X；联系电话：X。3.2买受方：姓名：；身份证号码：X；联系电话：X。四、交易价格及支付方式4.1房屋交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。4.2付款方式：分期付款。4.3首付款为人民币伍拾万元整（￥500000.00），于签订合同之日支付。4.4余额为人民币伍拾万元整（￥500000.00），分六期等额支付，每期支付人民币伍万元整（￥50000.00），自签订合同之日起六个月内支付完毕。4.5逾期付款的违约责任：逾期付款每日按未付款金额的千分之五支付违约金。五、房屋交付及验收5.1房屋交付时间为2024年2月1日。5.2房屋交付条件：房屋结构完整，设施齐全，符合合同约定。5.3房屋验收标准及程序：买受方在收到房屋钥匙后三天内进行验收，如有问题，应在验收期限内提出。5.4验收不合格的处理：出卖方应在验收不合格之日起五日内进行修复，修复后重新验收。六、房屋过户手续6.1出卖方应协助买受方办理房屋过户手续。6.2需要的材料及费用：身份证、户口本、婚姻状况证明、不动产权证书、购房合同等。6.3过户时间为2024年3月1日。七、产权转移及登记7.1产权转移：出卖方将房屋产权转移给买受方。7.2登记手续及费用：买受方承担过户登记费用。7.3登记时间为2024年3月15日。八、交易税费承担8.1税费承担比例：买受方承担全部税费。8.2税费缴纳方式及时间：买受方在办理过户手续时一次性缴纳。8.3税费缴纳的违约责任：买受方未按时缴纳税费，应承担相应的违约责任。九、履约保证9.1履约保证金为人民币壹万元整（￥10000.00），于签订合同之日支付。9.2保证金的用途及退还条件：保证金用于保证双方履行合同义务，合同履行完毕后无违约行为，保证金全额退还。9.3违约责任的承担：任何一方违约，应承担相应的违约责任。十、争议解决10.1争议解决方式：协商解决。10.2争议解决机构：市仲裁委员会。10.3争议解决程序：双方协商不成，提交市仲裁委员会仲裁。十一、合同解除及终止11.1合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同前，双方应协商一致。十二、合同附件12.1合同附件清单：1.房屋权属证明复印件2.房屋配套设施清单3.付款计划表4.争议解决协议12.2附件内容：1.房屋权属证明复印件：证明房屋权属。2.房屋配套设施清单：列出房屋配套设施。3.付款计划表：详细列出分期付款的时间和金额。4.争议解决协议：约定争议解决方式。十三、其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份。十四、签署本合同由出卖方和买受方双方签字（或盖章）并注明日期后生效。出卖方（签字或盖章）：____________________买受方（签字或盖章）：____________________签订日期：____________________八、交易税费承担8.1税费承担比例：买受方按照国家相关法律法规及当地政策规定，承担房屋交易过程中产生的全部税费。8.2税费缴纳方式及时间：买受方应在办理过户手续前，自行将税费缴纳至指定的税务机关。8.3税费缴纳的违约责任：如买受方未按时足额缴纳税费，导致交易无法顺利完成，买受方应承担相应的违约责任，并赔偿出卖方因此遭受的损失。九、履约保证9.1履约保证金为人民币壹万元整（￥10000.00），于签订合同之日支付。9.2保证金的用途及退还条件：保证金用于保证双方履行合同义务，合同履行完毕且无违约行为后，保证金无息退还。9.3违约责任的承担：任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额不低于已付房款总额的10%。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：争议提起后，双方应按照法院的诉讼程序进行。十一、合同解除及终止11.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约；双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。合同解除后，双方应按照约定处理已交付的款项和物品。十二、合同附件12.1合同附件清单：1.房屋权属证明复印件2.房屋配套设施清单3.付款计划表4.争议解决协议12.2附件内容：1.房屋权属证明复印件：证明房屋权属。2.房屋配套设施清单：列出房屋配套设施。3.付款计划表：详细列出分期付款的时间和金额。4.争议解决协议：约定争议解决方式。十三、其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份。十四、签署本合同由出卖方和买受方双方签字（或盖章）并注明日期后生效。出卖方（签字或盖章）：____________________买受方（签字或盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同允许第三方介入，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入的目的是为了保障合同履行、提供专业服务或增加交易的透明度。15.3第三方介入的具体事宜应在合同附件中详细说明。16.第三方责任16.1.1中介方：负责提供真实、有效的交易信息，协助双方完成交易，并保证交易过程中的合法合规。16.1.2担保方：在买受方无法按时支付款项时，担保方应按照合同约定履行担保责任。16.1.3评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告，并对评估结果的准确性负责。17.第三方权利17.1.1中介方：收取约定的中介服务费用。17.1.2担保方：在买受方违约时，有权要求买受方承担违约责任。17.1.3评估机构：获得评估费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任。18.2第三方在合同履行过程中的行为，视为其自身行为，不涉及甲乙双方的直接权利义务。18.3第三方在合同履行过程中产生的责任，由第三方自行承担。19.第三方责任限额19.1.1中介方：中介服务费用不得超过中介合同约定的金额。19.1.2担保方：担保责任限额应根据担保合同约定的金额确定。19.1.3评估机构：评估费用不得超过评估合同约定的金额。19.2如第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。20.第三方介入后的额外条款20.1.1明确第三方介入的具体方式和时间。20.1.2约定第三方介入后的费用承担。20.1.3约定第三方介入后的责任划分。20.1.4约定第三方介入后的合同履行要求。20.2甲乙双方应根据第三方介入的具体情况，在合同中增加相应的条款，以明确各方的权利义务。20.3如第三方介入导致合同履行受到影响，甲乙双方应协商解决，必要时可调整合同内容。20.4本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明复印件要求：提供房屋的不动产权证书复印件，确保房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：用于证明房屋的合法权属，是合同生效的前提条件。2.房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内的家具、电器、装饰等配套设施的清单，包括品牌、型号、新旧程度等。说明：用于明确房屋交付时配套设施的状态，避免交付后的争议。3.付款计划表要求：详细列出分期付款的具体时间、金额和方式。说明：用于明确双方分期付款的安排，确保交易的顺利进行。4.争议解决协议要求：约定双方在发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。说明：用于避免争议发生时的法律纠纷，保障双方的合法权益。5.履约保证金收据要求：提供履约保证金的收据，证明保证金已支付。说明：用于证明履约保证金的缴纳情况，保障双方合同的履行。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施、附属物等的检查结果。说明：用于证明房屋交付时的状态，为后续可能出现的质量问题提供依据。7.房屋过户手续清单要求：列出办理房屋过户手续所需的所有文件和材料。说明：用于指导双方办理过户手续，确保过户顺利进行。8.税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明双方已履行税费缴纳义务，避免后续的税务纠纷。9.第三方介入协议要求：如涉及第三方介入，提供第三方介入协议，明确各方的权利义务。说明：用于规范第三方介入的行为，保障合同的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方逾期付款责任认定：买受方未按照合同约定的日期和金额支付款项，构成逾期付款。标准示例：买受方逾期付款超过三天，应按每日万分之五支付违约金。2.出卖方未按期交付房屋责任认定：出卖方未按照合同约定的日期和条件交付房屋，构成未按期交付。标准示例：出卖方未按合同约定在规定日期前交付房屋，应承担相应的违约责任。3.第三方未能履行协议责任认定：第三方未能按照协议约定履行职责，导致合同无法履行。标准示例：中介方未能在约定时间内完成交易，应承担违约责任。4.出卖方隐瞒房屋瑕疵责任认定：出卖方在交易过程中隐瞒房屋的瑕疵，导致买受方遭受损失。标准示例：出卖方明知房屋存在严重质量问题，未告知买受方，应承担赔偿责任。5.买受方擅自改变房屋用途责任认定：买受方未按照合同约定使用房屋，擅自改变房屋用途。标准示例：买受方未经出卖方同意，将房屋用于商业用途，应承担违约责任。全文完。2024年二手房屋分期付款交易协议4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋权属证书信息2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2分期付款金额及期限3.3首付款金额及支付时间3.4每期付款金额及支付时间3.5逾期付款责任4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房时房屋状况5.房屋产权过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户手续6.贷款事宜6.1贷款申请6.2贷款额度6.3贷款利率6.4贷款期限6.5贷款还款方式7.房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3质量问题处理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2分期付款计划表12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式13.2合同变更13.3合同解除13.4合同附件14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方联系方式：电话________，电子邮箱________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方联系方式：电话________，电子邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________市________区________路________号________室2.2房屋权属证书信息：房屋所有权证号________2.3房屋面积：建筑面积________平方米，使用面积________平方米2.4房屋结构：________结构2.5房屋装修情况：________装修3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币________元整（大写：________元整）3.2分期付款金额及期限：首付款人民币________元整，剩余分期付款总额人民币________元整，分期付款期限自合同生效之日起________年，分________期支付。3.3首付款金额及支付时间：首付款人民币________元整，于合同生效之日起________日内支付。3.4每期付款金额及支付时间：每期付款人民币________元整，于每期付款期限到期前________日内支付。3.5逾期付款责任：如买方未按约定时间支付分期付款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的________%作为违约金。4.交房时间及条件4.1交房时间：合同生效之日起________日内。4.2交房条件：房屋权属清晰，无产权纠纷，且已办理完毕所有相关手续，房屋现状符合买卖双方约定。4.3交房时房屋状况：房屋内部设施齐全，无损坏，且符合买卖双方约定的使用条件。5.房屋产权过户5.1过户时间：合同生效之日起________日内。5.2过户费用：买卖双方按国家及地方相关法律法规规定各自承担过户费用。5.3过户手续：买卖双方应按照国家及地方相关法律法规的规定，办理房屋产权过户手续。6.贷款事宜6.1贷款申请：买方应在合同生效之日起________日内向银行申请贷款。6.2贷款额度：贷款总额不超过交易总价人民币________元整。6.3贷款利率：贷款利率按银行规定执行。6.4贷款期限：贷款期限为________年。6.5贷款还款方式：等额本息还款方式。7.房屋质量保证7.1质量保证期限：自房屋交付之日起________年内。7.2质量保证范围：房屋主体结构、基础设施、配套设施等。7.3质量问题处理：如房屋存在质量问题，卖方应在接到买方通知之日起________日内予以维修或更换，维修或更换费用由卖方承担。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按约定支付分期付款的；9.1.2卖方未按约定时间交房的；9.1.3卖方提供的房屋存在重大质量问题的；9.1.4任何一方违反合同约定造成对方损失的；9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易总价款的________%；9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；9.2.3违约方应承担由此产生的诉讼费用及律师费用。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1买方有正当理由且经卖方同意；10.1.2卖方有正当理由且经买方同意；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的；10.2合同解除程序：10.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；10.2.2双方应在接到解除通知之日起________日内就解除合同达成一致意见；10.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同约定的权利义务履行完毕或合同解除后终止。12.合同附件12.1房屋产权证书复印件12.2分期付款计划表12.3其他相关文件13.其他约定13.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达时间为送达地邮戳日期。13.2合同变更：本合同如有变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，否则无效。13.3合同解除：本合同解除后，除法律另有规定外，不影响已经履行的部分。13.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：________年________月________日。14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中所述的第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定提供中介服务、担保服务、评估服务、贷款服务等相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方的介入旨在协助甲乙双方完成交易，确保交易的安全、高效和顺利进行。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行本合同过程中因自身过错导致的损失，其赔偿责任不得超过甲乙双方因第三方过错所遭受的直接经济损失。17.第三方介入条款17.1.1中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方进行沟通、谈判，促成交易。17.1.2担保服务：第三方作为担保方，为甲乙双方的交易提供担保。17.1.3评估服务：第三方作为评估方，对房屋价值进行评估。17.1.4贷款服务：第三方作为贷款方，为买方提供贷款。18.第三方职责18.1第三方应遵守国家相关法律法规，遵循诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责。18.2第三方应协助甲乙双方完成交易，确保交易的真实性、合法性和有效性。18.3第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。19.2第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。19.3第三方有权根据甲乙双方的需要，提出合理的建议和方案。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方之间的关系：第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方对甲乙双方的权利义务独立承担法律责任。20.2第三方与甲乙双方的交易关系：第三方与甲乙双方之间的交易关系，仅限于本合同约定的范围内，第三方对甲乙双方的交易行为不承担连带责任。20.3第三方与甲乙双方的争议解决：第三方与甲乙双方之间发生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。21.第三方介入的具体条款21.1中介服务条款：21.1.1中介方应在本合同签订后________日内，协助甲乙双方完成交易。21.1.2中介方应收取的中介服务费为交易总价的________%。21.1.3中介方在履行中介服务过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。21.2担保服务条款：21.2.1担保方应在合同生效之日起________日内，向甲乙双方提供担保。21.2.2担保方提供的担保额度为交易总价的________%。21.2.3担保方在履行担保职责过程中，如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。21.3评估服务条款：21.3.1评估方应在合同生效之日起________日内，对房屋价值进行评估。21.3.2评估方收取的评估服务费为交易总价的________%。21.3.3评估方在履行评估职责过程中，如因自身过错导致评估结果不准确，应承担相应的法律责任。21.4贷款服务条款：21.4.1贷款方应在合同生效之日起________日内，向买方发放贷款。21.4.2贷款方收取的贷款利息按银行规定执行。21.4.3贷款方在履行贷款职责过程中，如因自身过错导致买方损失的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证书的复印件，确保证书真实有效。说明：附件中应包含房屋产权证书的封面、登记信息页、附图等全部页面。2.分期付款计划表要求：详细列出每期付款的金额、支付时间、逾期付款的违约金等。说明：分期付款计划表应包含首付款和每期分期付款的详细信息，确保双方对付款安排有明确了解。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋买卖合同、房屋交易税费缴纳凭证、贷款合同、担保合同等。说明：所有与房屋交易相关的文件均需作为附件，以便双方查阅和存档。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付分期付款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的________%作为违约金；如买方连续________次未支付分期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋占有使用费。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定：卖方每延迟一日交房，应向买方支付________元/日的逾期交房违约金；如卖方连续________次未按约定时间交房，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及房屋占有使用费。3.质量问题违约行为及责任认定违约行为：房屋存在重大质量问题。责任认定：卖方应在接到买方通知之日起________日内予以维修或更换，维修或更换费用由卖方承担；如卖方未在规定时间内修复或更换，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金及赔偿损失。4.逾期付款违约行为及责任认定违约行为：买方逾期付款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付逾期付款总额的________%作为违约金；如买方连续________次未支付分期付款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金及房屋占有使用费。5.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并协商解决合同履行问题；如因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。全文完。2024年二手房屋分期付款交易协议5本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4交易价格1.5付款方式1.6合同期限1.7合同解除1.8违约责任1.9争议解决1.10适用法律1.11其他约定2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋产权状况2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋装修情况2.6房屋配套设施3.交易价格与付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间表3.4付款方式变更3.5逾期付款责任4.房屋交付与过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续4.4房屋过户费用4.5房屋过户责任5.产权转移与登记5.1产权转移5.2登记手续5.3登记费用5.4登记责任6.附件与补充协议6.1附件6.2补充协议7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3违约金7.4违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.适用法律9.1适用法律9.2法律变更10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指本合同中卖方所出售的位于[具体地址]的房产，具备合法产权，可依法办理产权转移手续。1.2买方：指与本合同卖方签订本协议的购买该房屋的个人或单位。1.3卖方：指在本合同中出售房屋的个人或单位。1.4交易价格：指本合同中买方购买该房屋的总金额，为人民币[具体金额]元整。1.5付款方式：买方应按照本合同约定的付款时间表分期支付交易价格。1.6合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋产权过户登记完毕之日止。1.7合同解除：在合同期限内，任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。1.8违约责任：任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。1.9争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.10适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。1.11其他约定：双方在本合同中未明确约定的事项，按法律规定执行。2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具体地址]2.2房屋产权状况：该房屋为卖方合法拥有的独立产权，无任何权利瑕疵。2.3房屋用途：该房屋用途为居住，不得用于商业或工业等非居住用途。2.4房屋面积：该房屋建筑面积为[具体面积]平方米。2.5房屋装修情况：该房屋装修状况为[具体装修情况]，包括但不限于墙面、地面、门窗等。2.6房屋配套设施：该房屋配备有[具体配套设施]，包括但不限于水电、燃气、网络等。3.交易价格与付款方式3.1交易价格：本合同中房屋交易价格为人民币[具体金额]元整。3.