2024年度租赁市场二手房买卖居间合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁市场二手房买卖居间合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同当事人1.2房屋信息1.3交易价格与支付方式2.履约条件2.1交付房屋2.2履行交易手续2.3房屋验收与交接3.交易价格与支付3.1交易价格确定3.2付款方式与期限3.3逾期付款责任4.房屋权属与风险承担4.1房屋权属证明4.2房屋权利限制4.3风险承担与保障5.履约期限与违约责任5.1履约期限5.2履约义务5.3违约责任与赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件8.通知与送达8.1通知方式8.2通知送达8.3送达证明9.合同附件与补充9.1合同附件9.2补充协议9.3合同附件与补充的效力10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同生效日期11.不可抗力11.1不可抗力事件定义11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件证明12.合同解释与适用法律12.1合同解释原则12.2合同适用法律12.3合同解释与适用法律变更13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件与程序14.合同终止与解除14.1合同终止条件14.2合同解除条件14.3合同终止与解除的效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人1.1.1出卖方（甲方）：[甲方全称]1.1.2买受方（乙方）：[乙方全称]1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[具体地址]1.2.2房屋面积：[面积]1.2.3房屋结构：[结构类型]1.3交易价格与支付方式1.3.1交易价格：人民币[金额]元整1.3.2付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]1.3.3付款期限：[付款期限，如一次性付款、分期付款等]第二条履约条件2.1交付房屋2.1.1甲方应于[具体日期]前将房屋交付给乙方2.1.2交付房屋时应确保房屋符合合同约定2.2履行交易手续2.2.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续2.2.2乙方应按约定及时支付相关税费2.3房屋验收与交接2.3.1乙方应在收到房屋后[验收期限，如7天内]内进行验收2.3.2验收合格后双方应办理房屋交接手续第三条交易价格与支付3.1交易价格确定3.1.1交易价格已由双方协商一致确定3.1.2交易价格不含税费及其他费用3.2付款方式与期限3.2.1乙方应于[具体日期]前支付全部交易价款3.2.2乙方支付款项后，甲方应向乙方提供收款凭证3.3逾期付款责任3.3.1若乙方逾期付款，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金3.3.2逾期付款超过[具体期限]仍未能支付的，甲方有权解除合同第四条房屋权属与风险承担4.1房屋权属证明4.1.1甲方应提供房屋权属证明文件4.1.2房屋权属证明文件应真实、有效4.2房屋权利限制4.2.1甲方保证房屋无任何权利限制4.2.2甲方应告知乙方房屋存在的所有权利限制4.3风险承担与保障4.3.1甲方对房屋的瑕疵承担责任4.3.2乙方应购买房屋保险，以保障自身权益第五条履约期限与违约责任5.1履约期限5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效5.1.2履约期限为[具体期限]5.2履约义务5.2.1甲方应按照合同约定履行交付房屋等义务5.2.2乙方应按照合同约定履行付款等义务5.3违约责任与赔偿5.3.1若甲方未能履行合同义务，应承担违约责任5.3.2若乙方未能履行合同义务，应承担违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方发生争议应友好协商解决6.1.2协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼6.2争议解决机构6.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]6.2.2争议解决机构应按照相关法律法规和程序进行6.3争议解决程序6.3.1双方应在争议发生后[具体期限]内向争议解决机构提出申请6.3.2争议解决机构应在[具体期限]内作出裁决第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行7.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行7.2合同解除程序7.2.1任何一方提出解除合同，应书面通知对方7.2.2接到通知后，另一方应在[具体期限]内答复7.3合同终止条件7.3.1合同履行完毕7.3.2合同依法解除7.3.3双方协商一致终止合同第八条通知与送达8.1通知方式8.1.1通知应以书面形式进行，包括但不限于挂号信、电子邮件、传真等方式8.1.2以挂号信方式发送的，以挂号信寄出之日为准8.1.3以电子邮件方式发送的，以发送成功并对方确认收到之日为准8.2通知送达8.2.1通知应送达至合同中约定的地址8.2.2若因地址变更导致无法送达，双方应及时通知对方变更后的地址8.2.3若因不可抗力导致无法送达，应采取合理方式及时通知对方8.3送达证明8.3.1甲方和乙方应保留通知送达的证明材料8.3.2送达证明包括但不限于快递单据、邮件回执、电子邮件发送和接收记录等第九条合同附件与补充9.1合同附件9.1.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同等9.1.2附件与本合同具有同等法律效力9.2补充协议9.2.1双方可就合同内容进行补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力9.2.2补充协议应以书面形式签订，并由双方签字盖章9.3合同附件与补充的效力9.3.1合同附件与补充协议的效力与本合同相同9.3.2合同附件与补充协议的签订应遵循本合同的相关规定第十条合同生效与备案10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效10.1.2本合同自生效之日起具有法律约束力10.2合同备案要求10.2.1双方应按照相关规定办理合同备案手续10.2.2未办理备案手续不影响本合同的效力10.3合同生效日期10.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十一条不可抗力11.1不可抗力事件定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方11.2.2不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决11.3不可抗力事件证明11.3.1双方应提供不可抗力事件的证明材料第十二条合同解释与适用法律12.1合同解释原则12.1.1合同的解释应遵循诚实信用原则12.1.2合同的解释应遵循公平原则12.2合同适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律12.2.2双方在履行合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律解决12.3合同解释与适用法律变更12.3.1合同的解释与适用法律变更应遵循相关法律法规第十三条合同变更与解除13.1合同变更条件13.1.1双方同意变更合同内容13.1.2变更内容不得违反法律法规13.2合同变更程序13.2.1双方应就变更内容达成一致意见13.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议13.3合同解除条件与程序13.3.1合同解除条件见第七条13.3.2合同解除程序见第七条第十四条合同终止与解除14.1合同终止条件14.1.1合同履行完毕14.1.2合同依法解除14.2合同解除条件与程序14.2.1合同解除条件与程序见第七条14.3合同终止与解除的效力14.3.1合同终止或解除后，双方应按照约定履行各自义务14.3.2合同终止或解除不影响双方已经履行部分的效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方同意介入合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、公证机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务。3.2第三方在提供服务过程中，应保证其服务的独立性、客观性和公正性。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。4.2第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定的时间、质量和标准提供服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额应根据第三方介入协议的约定确定。6.3若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方有权要求第三方全额赔偿。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方仅对甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的直接责任。7.2第三方与甲乙双方之间的协议不得损害甲乙双方的权利。7.3第三方在介入合同关系后，应遵守本合同的约定。第八条甲乙双方额外条款及说明8.1.1甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方。8.1.2甲乙双方应与第三方共同商定服务内容和费用。8.1.3甲乙双方应确保第三方介入不影响合同的正常履行。第九条第三方介入协议的效力9.1第三方介入协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入协议的签订、履行和终止，应遵循本合同的相关规定。第十条第三方介入的变更与解除10.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方和第三方书面同意。10.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的效力。第十一条第三方介入的争议解决11.1第三方介入产生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同其他条款的适用，应与第三方介入协议的规定相协调。第十三条本合同附件的更新13.1第三方介入后，本合同附件应相应更新，以反映第三方介入的情况。第十四条本合同的修改14.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，应经甲乙双方和第三方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：证明房屋所有权归属甲方，真实有效。说明：提供房屋所有权证的原件或复印件。2.土地使用权证要求：证明房屋占用土地的使用权归属甲方，真实有效。说明：提供土地使用权证的原件或复印件。3.房屋买卖合同要求：甲乙双方签订的房屋买卖合同，真实有效。说明：提供合同的原件或复印件。4.房屋买卖合同补充协议要求：如合同履行过程中需增加、变更或解除合同内容，应签订补充协议。说明：提供补充协议的原件或复印件。5.房屋验收报告要求：乙方对房屋进行验收后，应提供验收报告。说明：验收报告应包括房屋现状、存在的问题等。6.房屋交接清单要求：甲乙双方在房屋交接时，应填写交接清单。说明：交接清单应包括房屋设施、设备、装修等清单。7.付款凭证要求：乙方支付款项时，应提供付款凭证。说明：付款凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等。8.房屋保险单要求：乙方应购买房屋保险，提供保险单。说明：保险单应包括保险范围、保险金额、保险期间等。9.不可抗力事件证明要求：发生不可抗力事件时，应提供相关证明材料。说明：证明材料应包括不可抗力事件的发生时间、原因、影响等。10.争议解决协议要求：发生争议时，双方应签订争议解决协议。说明：协议应包括争议解决方式、解决机构等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋存在权利限制或瑕疵未告知未能协助办理过户手续违约责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为：逾期付款未按约定时间验收房屋未按约定办理过户手续违约责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金。3.第三方违约行为：提供虚假信息或服务未按约定提供服务未能保守商业秘密违约责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：甲方未在约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方要求甲方支付违约金人民币10万元。乙方在验收房屋时发现房屋存在严重漏水问题，经评估损失人民币5万元，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024年度租赁市场二手房买卖居间合同范本1本合同目录一览1.合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.2合同订立的时间、地点2.房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.2房屋的权属证明及合法性2.3房屋的配套设施及使用状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.2付款时间及支付方式3.3逾期付款的违约责任4.房屋交付及使用4.1房屋交付的时间、地点4.2房屋交付的条件及验收标准4.3房屋使用年限及用途5.履约保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及方式6.违约责任及争议解决6.1违约行为的定义及违约责任6.2争议解决方式及管辖法院7.合同解除及终止7.1合同解除的条件及程序7.2合同终止的条件及后果8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义及处理8.2免责条款的约定9.合同的生效、变更及解除9.1合同生效的条件9.2合同变更及解除的程序10.合同附件及相关文件10.1合同附件的名称及内容10.2相关文件及证明材料11.合同其他约定事项11.1合同双方的权利义务11.2合同履行过程中的其他约定12.合同签署及生效日期12.1合同签署的时间12.2合同生效日期13.合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管及送达第一部分：合同如下：第一条合同订立的基本情况1.1合同双方的基本信息1.1.1甲方（出卖方）名称：________1.1.2甲方（出卖方）地址：________1.1.3甲方（出卖方）联系人：________1.1.4甲方（出卖方）联系电话：________1.2合同双方的基本信息1.2.1乙方（买受方）名称：________1.2.2乙方（买受方）地址：________1.2.3乙方（买受方）联系人：________1.2.4乙方（买受方）联系电话：________1.3合同订立的时间、地点1.3.1合同订立时间：________1.3.2合同订立地点：________第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置、面积、结构2.1.1房屋所在区域：________2.1.2房屋具体地址：________2.1.3房屋建筑面积：________平方米2.1.4房屋结构：________2.2房屋的权属证明及合法性2.2.1房屋所有权证号：________2.2.2房屋所有权人：________2.2.3房屋权属合法证明文件：________2.3房屋的配套设施及使用状况2.3.1房屋配套设施：________2.3.2房屋使用状况：________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及支付金额3.1.1房屋交易价格：________元整3.1.2交易价格支付金额：________元整3.2付款时间及支付方式3.2.1首付款支付时间：________3.2.2首付款支付方式：________3.2.3余款支付时间：________3.2.4余款支付方式：________3.3逾期付款的违约责任3.3.1逾期付款违约金比例：________3.3.2逾期付款违约金的计算方式：________第四条房屋交付及使用4.1房屋交付的时间、地点4.1.1房屋交付时间：________4.1.2房屋交付地点：________4.2房屋交付的条件及验收标准4.2.1房屋交付条件：________4.2.2房屋验收标准：________4.3房屋使用年限及用途4.3.1房屋使用年限：________4.3.2房屋用途：________第五条履约保证金5.1保证金金额及支付方式5.1.1履约保证金金额：________元整5.1.2保证金支付时间：________5.1.3保证金支付方式：________5.2保证金退还条件及方式5.2.1保证金退还条件：________5.2.2保证金退还方式：________第六条违约责任及争议解决6.1违约行为的定义及违约责任6.1.1违约行为：________6.1.2违约责任：________6.2争议解决方式及管辖法院6.2.1争议解决方式：________6.2.2管辖法院：________第七条合同解除及终止7.1合同解除的条件及程序7.1.1合同解除条件：________7.1.2合同解除程序：________7.2合同终止的条件及后果7.2.1合同终止条件：________7.2.2合同终止后果：________第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力的定义及处理8.1.1不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等非因合同双方故意或过失导致的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。8.1.2不可抗力的处理：在不可抗力发生时，合同双方应立即协商解决，如因不可抗力导致合同无法履行，可以部分或全部免除责任。8.2免责条款的约定8.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.2.2因不可抗力导致的损失，双方应各自承担，并应尽快采取措施减轻损失。652578第九条合同的生效、变更及解除9.1合同生效的条件9.1.1合同双方签字（或盖章）并经双方代表确认无误。9.1.2甲方提供房屋权属证明文件。9.1.3乙方支付首付款。9.2合同变更及解除的程序9.2.1合同变更：双方应书面提出变更要求，经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2.2合同解除：任何一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明理由。652579第十条合同附件及相关文件10.1合同附件的名称及内容10.1.1附件一：房屋产权证复印件10.1.2附件二：房屋测绘报告10.1.3附件三：其他相关证明材料10.2相关文件及证明材料10.2.1甲方提供的房屋权属证明文件应真实、有效。10.2.2乙方提供的支付凭证应真实、有效。652580第十一条合同其他约定事项11.1合同双方的权利义务11.1.1甲方有义务提供合法、有效的房屋所有权证明文件。11.1.2乙方有义务按照约定支付房屋交易款项。11.2合同履行过程中的其他约定11.2.1合同履行过程中，如遇政策调整，双方应协商解决。652581第十二条合同签署及生效日期12.1合同签署的时间12.1.1合同签署时间：________12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：合同签署之日起。652582第十三条合同附件清单13.1附件一：房屋产权证复印件13.2附件二：房屋测绘报告13.3附件三：其他相关证明材料652583第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.1.1合同一式______份，甲乙双方各执______份。14.2合同保管及送达14.2.1合同自签署之日起，甲乙双方各自妥善保管合同正本。14.2.2合同副本的送达：通过挂号信或快递送达，视为送达。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为协助履行合同而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。1.2第三方的范围：第三方的介入范围限于合同约定的范围内，具体包括但不限于房屋评估、产权转移登记、法律咨询、合同执行监督等。第二条甲乙双方的权利与义务2.1甲方的权利与义务：2.1.1有权要求第三方提供专业、准确的服务。2.1.2有权监督第三方的工作进度和质量。2.1.3有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务。2.2乙方的权利与义务：2.2.1有权要求第三方提供专业、准确的服务。2.2.2有权监督第三方的工作进度和质量。2.2.3有权要求第三方在合同约定的时间内完成服务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方应对其提供的服务结果承担相应的责任。3.1.3第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相关文件、资料等。3.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：4.1.1第三方责任限额应根据服务内容、服务难度及潜在风险等因素综合确定。4.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额的执行：4.2.1当第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失时，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。4.2.2超过责任限额的部分，甲方和乙方应自行承担。第五条第三方的介入程序5.1第三方介入的申请：5.1.2第三方在收到申请后，应进行评估，决定是否接受介入。5.2第三方介入的确认：5.2.1第三方接受介入后，应与甲方和乙方签订补充协议，明确双方的权利、义务和责任。5.2.2补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系：6.1.1第三方是甲方的服务提供者，甲方有权利要求第三方提供符合合同约定的服务。6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的指示。6.2第三方与乙方的关系：6.2.1第三方是乙方的服务提供者，乙方有权利要求第三方提供符合合同约定的服务。6.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的指示。6.3第三方与甲乙双方的关系：6.3.1第三方是甲乙双方的共同服务提供者，应维护甲乙双方的合法权益。6.3.2第三方在提供服务过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同顺利履行。第七条第三方的变更与解除7.1第三方的变更：7.1.1甲方或乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意。7.1.2第三方变更后，原合同条款中与第三方相关的部分应作相应调整。7.2第三方的解除：7.2.1甲方或乙方有权在第三方违反合同约定或造成损失时，解除与第三方的合作关系。7.2.2第三方解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分