2024年国有资产房屋租赁及物业管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年国有资产房屋租赁及物业管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋租赁基本条件2.1房屋基本情况2.2租赁用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3使用规定5.房屋维护与管理5.1出租方责任5.2承租方责任5.3管理机构6.物业管理费用6.1物业管理费标准6.2费用支付方式6.3费用调整7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3通知方式12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同附件13.1房屋租赁清单13.2物业管理服务内容13.3其他附件14.合同备案及法律效力14.1合同备案要求14.2法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：__________________注册地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：__________________注册地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________2.房屋租赁基本条件2.1房屋基本情况房屋地址：__________________房屋建筑面积：__________________房屋结构：__________________房屋用途：__________________2.2租赁用途房屋仅限用于__________________2.3租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币____元整。3.2租金支付时间租金应于每月____日前支付至出租方指定账户。3.3支付方式租金支付方式为银行转账。4.房屋交付及使用4.1房屋交付时间出租方应于____年____月____日前将房屋交付承租方使用。4.2房屋验收标准房屋结构安全、无损坏；水电设施齐全，功能正常；卫生设施齐全，符合使用要求；室内装修及设施符合租赁合同约定。4.3使用规定不得改变房屋结构；保持房屋及附属设施完好；不得擅自改变房屋用途；不得影响他人正常使用。5.房屋维护与管理5.1出租方责任保持房屋及附属设施的正常使用；对房屋进行定期检查、维修；保障承租方在正常使用房屋过程中的安全。5.2承租方责任对房屋及附属设施进行合理使用，避免损坏；保持房屋及附属设施清洁；发现房屋及附属设施损坏，应及时通知出租方；不得擅自改变房屋用途或结构。6.物业管理费用6.1物业管理费标准每月物业管理费用为人民币____元整。6.2费用支付方式物业管理费用应与租金同期支付，支付方式同租金支付方式。6.3费用调整物业管理费用如有调整，出租方应提前一个月通知承租方，调整后的费用自通知之日起生效。8.争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无9.合同解除9.1合同解除条件出租方或承租方未按约定支付租金或物业管理费用；出租方或承租方违反租赁用途，擅自改变房屋用途；出租方或承租方损坏房屋或附属设施，经修复后仍无法恢复原状；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同。9.2解除程序任何一方解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因。9.3解除后的处理合同解除后，双方应立即终止租赁关系，承租方应将房屋及附属设施完好地归还出租方，并结清所有应付费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同租赁期限届满或因其他原因解除后，合同终止。10.3终止后的处理合同终止后，双方应结清所有费用，并办理房屋及附属设施的交接手续。11.其他约定11.1不可抗力因地震、火灾、战争等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任，但应及时通知对方。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、物业管理服务内容等。11.3通知方式邮寄：以挂号信方式，自投递之日起满____日视为送达；传真：以发送成功并收到对方确认的回执为准；电子邮件：以发送成功并收到对方确认的回执为准。12.合同签署12.1签署日期本合同自____年____月____日双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为__________________。13.合同附件13.1房屋租赁清单房屋租赁清单应详细列明房屋的面积、结构、设施等情况。13.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于清洁、安保、维修等。13.3其他附件其他附件包括但不限于租赁双方的身份证复印件、房屋产权证明等。14.合同备案及法律效力14.1合同备案要求本合同签订后，双方应向当地房产管理部门进行备案。14.2法律效力本合同依法成立，对双方具有法律约束力。如与本合同内容相抵触的法律法规，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及类型1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，参与合同履行、监督或提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、维修单位等。1.2第三方介入的类型中介服务：提供房屋租赁信息、协助租赁双方达成协议；监理服务：对房屋的维修、改造、施工过程进行监督；评估服务：对房屋的价值进行评估；维修服务：对房屋及附属设施进行维修、养护。2.甲乙双方与第三方的关系2.1甲乙双方与第三方的合作2.2第三方职责划分第三方应根据其提供的服务类型，承担相应的职责。具体职责如下：中介机构：负责提供房屋租赁信息，协助甲乙双方达成租赁协议；监理单位：负责对房屋的维修、改造、施工过程进行监督，确保施工质量和安全；评估机构：负责对房屋的价值进行评估，提供评估报告；维修单位：负责对房屋及附属设施进行维修、养护，确保房屋的正常使用。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定第三方提供的服务类型及内容；第三方提供服务的质量及安全性；第三方可能造成的损失程度。3.3责任限额的约定甲乙双方在与第三方签订合作协议或服务合同时，应明确约定责任限额，并在本合同中予以确认。4.第三方介入时的额外条款及说明4.1第三方介入的条件双方协商一致；第三方具备相应资质和能力；第三方介入的目的明确。4.2第三方介入的程序双方协商确定第三方介入的事项及范围；签订合作协议或服务合同，明确各方权利、义务及责任；第三方根据合作协议或服务合同履行职责。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行主体第三方介入后，合同履行主体仍为甲乙双方，第三方仅提供辅助性服务。5.2合同履行变更第三方介入后，如需对合同内容进行调整，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。5.3合同履行责任第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的责任。6.第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同约定的争议解决方式执行。6.2第三方责任争议如第三方责任导致合同履行受阻或造成损失，甲乙双方应先协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列明房屋的面积、结构、设施、装修情况等。房屋租赁清单应由甲乙双方共同填写并签字确认。2.物业管理服务内容列明物业管理服务的内容，如清洁、安保、维修等。物业管理服务内容应由甲乙双方与物业管理单位协商确定。3.房屋产权证明房屋产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。证明房屋权属合法，避免租赁纠纷。4.出租方身份证明出租方身份证明文件，如身份证、营业执照等。证明出租方具备出租房屋的资格。5.承租方身份证明承租方身份证明文件，如身份证、营业执照等。证明承租方具备租赁房屋的资格。6.付款凭证租金支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。作为租金支付的有效证据。7.物业管理费用支付凭证物业管理费用支付凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。作为物业管理费用支付的有效证据。8.合同变更协议双方协商一致后，对合同内容进行变更的书面协议。确保合同变更合法有效。9.争议解决协议双方协商一致后，对争议解决方式达成一致的书面协议。确保争议得到有效解决。10.其他相关附件与合同履行相关的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定时间交付房屋；承租方未按约定时间支付租金；承租方违反租赁用途，擅自改变房屋用途；双方未按约定履行物业管理费用支付义务；第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准：出租方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应支付相当于日租金一定比例的违约金；承租方未按约定时间支付租金，每延迟一日应支付相当于日租金一定比例的违约金；承租方违反租赁用途，擅自改变房屋用途，应赔偿出租方因此遭受的损失；双方未按约定履行物业管理费用支付义务，每延迟一日应支付相当于物业管理费用一定比例的违约金；第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应根据责任限额承担相应责任。示例说明：出租方未按约定时间交付房屋，延迟3天，应支付相当于日租金的1%的违约金；承租方未按约定时间支付租金，延迟5天，应支付相当于日租金的1.5%的违约金；承租方违反租赁用途，擅自改变房屋用途，造成房屋损坏，应赔偿出租方因此遭受的维修费用；双方未按约定履行物业管理费用支付义务，延迟7天，应支付相当于物业管理费用1%的违约金；第三方因施工原因导致房屋损坏，造成损失，根据责任限额，第三方应赔偿出租方相当于损失50%的金额。全文完。2024年国有资产房屋租赁及物业管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收程序5.物业管理服务内容5.1基本物业管理服务5.2专项物业管理服务5.3物业管理费用6.房屋维修及保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3紧急维修处理7.违约责任及处理7.1承租方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约处理程序8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件及程序9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件10.3合同变更及解除10.4合同终止11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同签订与生效12.1合同签订12.2合同生效13.合同附件清单14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________传真号码：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________传真号码：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构结构类型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________第三条租赁期限及费用3.1租赁期限租赁起始日期：____年____月____日租赁终止日期：____年____月____日3.2租金金额月租金：人民币____元整3.3租金支付方式租金支付时间：每月____日前支付方式：银行转账或现金支付3.4租金调整机制租金调整时间：____年____月____日调整幅度：____%第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋验收标准验收标准：符合国家相关建筑标准，房屋设施设备齐全，无重大安全隐患。4.3验收程序1.双方在房屋交付时间前进行现场验收；2.验收合格，双方签署房屋验收单；3.验收不合格，由出租方负责修复，直至合格为止。第五条物业管理服务内容5.1基本物业管理服务1.楼宇清洁卫生；2.消防安全检查；3.公共区域绿化养护；4.停车场管理；5.24小时安保巡逻。5.2专项物业管理服务1.电梯维修及保养；2.给排水系统维护；3.供电设施检修；4.燃气管道检修；5.水暖设施检修。5.3物业管理费用物业管理费用：人民币____元/月第六条房屋维修及保养6.1出租方维修责任1.房屋主体结构、承重构件的维修；2.水电、燃气、上下水管道的维修；3.公共设施的维修。6.2承租方维修责任1.承租方使用房屋期间，房屋内部设施的维修；2.承租方造成房屋损坏的维修；3.承租方使用房屋期间，房屋周边环境的维护。6.3紧急维修处理1.紧急维修情况：房屋发生安全事故、设施设备故障等；2.紧急维修程序：承租方发现紧急维修情况，立即通知出租方；3.紧急维修费用：由出租方承担。第七条违约责任及处理7.1承租方违约责任1.未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金；2.未经出租方同意，擅自改变房屋用途的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失；3.造成房屋损坏的，承租方应负责修复或赔偿。7.2出租方违约责任1.未按时交付房屋的，每逾期一日，应向承租方支付____%的违约金；2.未经承租方同意，擅自进入房屋的，出租方应向承租方支付____元人民币的违约金；3.房屋存在重大安全隐患的，出租方应立即修复或提供安全替代措施。7.3违约处理程序1.双方协商解决；2.协商不成，向合同约定的仲裁机构申请仲裁；3.仲裁机构裁决后，双方应依法履行裁决结果。第八条争议解决方式8.1争议解决途径1.双方应友好协商解决争议；2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限争议发生后，双方应在____日内协商解决，逾期未解决的，可依法提起诉讼。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第九条合同解除条件及程序9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现法定解除合同的情形，如房屋被征收、拆除等；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前____日通知对方；2.双方应在接到解除通知后____日内办理合同解除手续；3.合同解除后，双方应按照约定各自承担相应的责任。第十条合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同附件本合同附件包括：1.房屋租赁合同附件；2.物业管理服务协议；3.其他双方约定的附件。10.3合同变更及解除1.合同的变更和解除，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.4合同终止1.合同期满或双方协商一致解除合同；2.因房屋征收、拆除等原因导致合同终止；3.因不可抗力导致合同无法继续履行。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。第十二条合同签订与生效12.1合同签订本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同附件清单1.房屋租赁合同附件2.物业管理服务协议3.房屋产权证明4.房屋租赁登记备案证明5.其他双方约定的附件第十四条合同签署日期及地点14.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点本合同签署地点为：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、法律顾问、保险机构等，以及任何因履行本合同而介入合同关系的其他个人或机构。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中，因其自身原因导致合同目的不能实现或造成损失的，应承担相应的法律责任，并按照合同约定承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额，由双方在合同中约定，具体如下：1.中介方：中介方因中介服务不当导致合同目的不能实现或造成损失的，赔偿金额不超过中介费总额的____倍。2.评估机构：评估机构因评估结果错误导致合同目的不能实现或造成损失的，赔偿金额不超过评估费用总额的____倍。3.监理机构：监理机构因监理服务不当导致合同目的不能实现或造成损失的，赔偿金额不超过监理费用总额的____倍。4.法律顾问：法律顾问因法律意见错误导致合同目的不能实现或造成损失的，赔偿金额不超过法律顾问费用总额的____倍。5.保险机构：保险机构因保险责任范围内的原因导致合同目的不能实现或造成损失的，按照保险合同约定承担赔偿责任。第三条第三方介入的同意3.1第三方介入本合同关系，需事先取得甲乙双方的书面同意。3.2第三方介入后，应按照甲乙双方的授权范围和本合同约定，履行相应的职责。第四条第三方职责与权利4.1第三方的职责：1.中介方：负责联系甲乙双方，促成合同签订，提供相关咨询服务。2.评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.监理机构：负责对房屋建设过程进行监理，确保工程质量。4.法律顾问：负责提供法律意见，协助甲乙双方解决法律问题。5.保险机构：负责按照保险合同约定，承担保险责任。4.2第三方的权利：1.中介方：有权获得中介服务费用。2.评估机构：有权获得评估费用。3.监理机构：有权获得监理费用。4.法律顾问：有权获得法律顾问费用。5.保险机构：有权获得保险费。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在履行职责过程中，其行为产生的后果由第三方自行承担，与甲乙双方无关。5.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。5.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同目的不能实现或造成损失的，甲乙双方均不承担赔偿责任。第六条第三方变更与退出6.1第三方如需变更或退出合同关系，应提前____日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.2第三方变更或退出后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行合同义务。第七条第三方介入的费用承担7.1第三方介入本合同关系产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担。7.2如无特别约定，第三方介入费用由甲乙双方各自承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入本合同关系引起的争议，应按照本合同约定的争议解决方式解决。8.2如第三方介入导致甲乙双方发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可依法提起诉讼。第九条本条款的生效9.1本条款自双方签字（或盖章）之