2024年度土地使用权转让合同：市中心商业用地转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用权转让合同：市中心商业用地转让协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权基本信息2.1土地位置及面积2.2土地用途2.3土地使用权取得方式2.4土地使用权期限3.转让土地的价款3.1转让价款金额3.2付款方式及期限3.3付款违约责任4.土地使用权的交付4.1土地交付时间4.2土地交付方式4.3土地交付条件5.土地使用权的登记及过户5.1登记申请5.2过户手续5.3登记费用承担6.土地使用权的使用及收益6.1土地使用条件6.2土地使用权收益分配6.3土地使用权收益分配方式7.土地使用权的转让限制7.1限制条件7.2违反限制的后果8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止的程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担方式10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用承担12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：土地测绘图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同变更14.3合同解除及终止14.4合同争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：__________甲方法定代表人：__________甲方住所地：__________甲方联系电话：__________甲方电子邮箱：__________1.2乙方基本信息乙方名称：__________乙方法定代表人：__________乙方住所地：__________乙方联系电话：__________乙方电子邮箱：__________2.土地使用权基本信息2.1土地位置及面积土地所在城市：__________土地具体位置：__________土地面积：__________平方米2.2土地用途土地用途：商业用地2.3土地使用权取得方式土地使用权取得方式：__________2.4土地使用权期限土地使用权期限：__________年3.转让土地的价款3.1转让价款金额转让价款总额：__________元3.2付款方式及期限付款方式：__________付款期限：__________3.3付款违约责任如乙方未按时支付转让价款，应向甲方支付__________元的违约金。4.土地使用权的交付4.1土地交付时间土地交付时间：__________4.2土地交付方式土地交付方式：__________4.3土地交付条件乙方在支付全部转让价款后，甲方应将土地使用权及相关文件交付给乙方。5.土地使用权的登记及过户5.1登记申请乙方应在土地交付后__________个工作日内，向相关登记机构申请土地使用权登记。5.2过户手续甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续。5.3登记费用承担土地使用权登记费用由__________方承担。6.土地使用权的使用及收益6.1土地使用条件乙方在土地使用过程中，应遵守相关法律法规，不得改变土地用途。6.2土地使用权收益分配土地使用权收益归乙方所有。6.3土地使用权收益分配方式土地使用权收益分配方式：__________8.保密条款8.1保密内容甲乙双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密及其他应予以保密的信息。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__________年止。8.3保密违约责任如任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付__________元的违约金。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后__________日内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定的其他情形。9.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。9.3合同解除或终止的程序一方要求解除合同时，应提前__________日以书面形式通知对方，并说明解除理由。对方应在接到通知后__________日内予以回复。10.违约责任10.1违约情形（1）任何一方未按约定履行合同义务；（2）任何一方违反保密义务；（3）任何一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算违约金按下列方式计算：（1）每迟延一日，应向守约方支付__________元的违约金；（2）因违约给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方应赔偿实际损失。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构争议解决机构：__________仲裁委员会11.3争议解决费用承担仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有决定。12.合同生效及解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同解除条件合同解除条件见第九条。12.3合同解除程序合同解除程序见第九条。13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：土地测绘图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1合同解释本合同以中文为准，如英文等其他语言版本与中文版本有冲突，以中文版本为准。14.2合同变更对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除及终止本合同解除或终止后，双方的权利义务终止，但双方另有约定的除外。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其介入目的在于提供专业服务、协助履行合同或解决争议。15.2第三方介入范围（1）协助甲方或乙方进行土地使用权过户登记；（2）对土地使用权进行评估；（3）提供法律、财务等专业咨询服务；（4）协助解决合同履行过程中产生的争议。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方需提前__________日向对方提出第三方介入的意向；（2）双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务及责任；（3）第三方介入协议应作为本合同的附件。16.第三方责任16.1第三方责任限额第三方在本合同项下所承担的责任，除法律法规另有规定外，其责任限额如下：（1）中介方：__________元；（2）评估机构：__________元；（3）律师事务所、会计师事务所等：__________元。16.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的信息不真实等原因导致损失的，不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托关系，甲方有权监督第三方的工作，并对第三方的服务提出意见和建议。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为委托关系，乙方有权监督第三方的工作，并对第三方的服务提出意见和建议。17.3第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方之间无直接法律关系，但第三方需遵守本合同的相关规定，并对因自身原因给合同其他方造成的损失承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款及说明18.1第三方介入费用第三方介入费用由甲方、乙方或双方协商确定，并在第三方介入协议中明确。18.2第三方介入时间第三方介入时间应在不影响合同履行的前提下，由甲方、乙方和第三方协商确定。18.3第三方介入结果第三方介入结果应提交给甲方、乙方，并由双方共同确认。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）双方同意终止第三方介入；（3）第三方无法继续履行职责。19.2第三方介入终止程序第三方介入终止程序如下：（1）甲方或乙方提出终止第三方介入的意向；（2）双方与第三方协商确定终止时间；（3）第三方完成现有工作后，终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件详细要求：提供清晰的土地使用权证复印件，包括证书记载的所有信息。说明：此附件用于证明甲方拥有有效的土地使用权。2.附件二：土地测绘图纸详细要求：提供准确的土地测绘图纸，包括土地边界、面积、用途等信息。说明：此附件用于明确土地的具体位置和面积。3.附件三：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用承担等内容。说明：此附件用于规范第三方介入的行为和责任。4.附件四：付款凭证详细要求：提供支付转让价款的凭证，如银行汇款单、转账记录等。说明：此附件用于证明乙方已支付转让价款。5.附件五：土地使用权过户登记证明详细要求：提供土地使用权过户登记的证明文件，如登记通知书、证明书等。说明：此附件用于证明土地使用权已成功过户给乙方。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序和费用承担等内容。说明：此附件用于规范争议解决的方式。7.附件七：保密协议详细要求：协议应明确保密内容、保密期限、违约责任等内容。说明：此附件用于保护双方的商业秘密。8.附件八：合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更后的合同条款等。说明：此附件用于记录合同变更的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地使用权责任认定标准：甲方未在合同约定的土地交付时间内将土地使用权交付给乙方。示例说明：甲方应在合同约定的交付时间内将土地使用权交付给乙方，若甲方未按时交付，则甲方应向乙方支付__________元的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付转让价款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款期限内支付全部转让价款。示例说明：乙方应在合同约定的付款期限内支付全部转让价款，若乙方未按时支付，则乙方应向甲方支付__________元的违约金。3.违约行为：任何一方违反保密义务责任认定标准：任何一方泄露对方保密信息，违反保密协议。示例说明：若任何一方泄露对方保密信息，则该方应承担相应的法律责任，并向对方支付__________元的违约金。4.违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务。示例说明：若任何一方未履行合同约定的其他义务，则该方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度土地使用权转让合同：市中心商业用地转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用权转让概述2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权转让原因2.3土地使用权转让目的3.土地使用权转让条件3.1土地使用权面积3.2土地使用权用途3.3土地使用权期限3.4土地使用权性质3.5土地使用权出让金4.土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格4.2付款方式及期限4.3预付款及尾款支付细节5.土地使用权交付及过户手续5.1土地使用权交付方式5.2土地使用权过户手续5.3过户费用及承担方6.土地使用权相关税费6.1土地增值税6.2契税6.3其他税费7.土地使用权配套设施及附属物7.1配套设施清单7.2附属物清单7.3配套设施及附属物权属8.土地使用权相关权益及义务8.1土地使用权收益权8.2土地使用权使用权8.3土地使用权处分权8.4土地使用权相关义务9.土地使用权使用及开发要求9.1土地开发计划9.2土地使用要求9.3环保要求9.4安全生产要求10.土地使用权转让合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件及补充条款14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同备案及登记第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名称：_________________________（2）甲方法定代表人：___________________（3）甲方住所地：_______________________（4）甲方联系电话：____________________（5）甲方电子邮箱：____________________1.2乙方基本信息（1）乙方名称：_________________________（2）乙方法定代表人：___________________（3）乙方住所地：_______________________（4）乙方联系电话：____________________（5）乙方电子邮箱：____________________2.土地使用权转让概述2.1土地使用权基本情况（1）土地使用权证号：___________________（2）土地坐落：_________________________（3）土地面积：_________________________（4）土地用途：_________________________（5）土地使用权类型：____________________2.2土地使用权转让原因（1）甲方因_________________________原因，拟将土地使用权转让给乙方。（2）乙方因_________________________原因，愿意受让甲方土地使用权。2.3土地使用权转让目的（1）甲方希望通过土地使用权转让，实现_________________________。（2）乙方希望通过受让土地使用权，实现_________________________。3.土地使用权转让条件3.1土地使用权面积甲方转让的土地使用权面积为_________________________平方米。3.2土地使用权用途乙方受让的土地使用权用途为_________________________。3.3土地使用权期限乙方受让的土地使用权期限为_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。3.4土地使用权性质乙方受让的土地使用权性质为_________________________。3.5土地使用权出让金乙方应向甲方支付的土地使用权出让金总额为人民币_________________________元整。4.土地使用权转让价格及支付方式4.1土地使用权转让价格甲方同意将土地使用权转让给乙方，转让价格为人民币_________________________元整。4.2付款方式及期限（1）乙方应于本合同签订之日起_________________________个工作日内，向甲方支付预付款人民币_________________________元整。（2）乙方应于土地使用权过户手续办理完毕后_________________________个工作日内，向甲方支付尾款人民币_________________________元整。4.3预付款及尾款支付细节（1）预付款支付方式：_________________________（2）尾款支付方式：_________________________5.土地使用权交付及过户手续5.1土地使用权交付方式甲方应在土地使用权过户手续办理完毕后_________________________个工作日内，将土地使用权交付给乙方。5.2土地使用权过户手续（1）甲方负责办理土地使用权过户手续。（2）乙方应配合甲方办理过户手续，并承担相关费用。5.3过户费用及承担方土地使用权过户过程中产生的相关费用，由_________________________承担。6.土地使用权相关税费6.1土地增值税土地使用权转让过程中产生的土地增值税，由_________________________承担。6.2契税土地使用权转让过程中产生的契税，由_________________________承担。6.3其他税费土地使用权转让过程中产生的其他税费，由_________________________承担。8.土地使用权相关权益及义务8.1土地使用权收益权乙方有权获得土地使用权范围内的合法收益，包括但不限于租金、销售收益等。8.2土地使用权使用权乙方在土地使用权期限内，有权按照合同约定使用土地。8.3土地使用权处分权除合同另有约定外，乙方在土地使用权期限内，未经甲方同意，不得擅自处分土地使用权。8.4土地使用权相关义务乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理利用土地，保护土地资源。9.土地使用权使用及开发要求9.1土地开发计划乙方应在土地使用权过户后_________________________个工作日内，向甲方提交土地开发计划。9.2土地使用要求乙方应按照土地规划要求，合理利用土地，不得擅自改变土地用途。9.3环保要求乙方在土地开发和使用过程中，应遵守国家环保法律法规，采取措施保护环境。9.4安全生产要求乙方应建立健全安全生产制度，确保土地开发和使用过程中的安全生产。10.土地使用权转让合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方当事人违约，经另一方当事人书面通知后未在规定期限内改正的；（2）发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除情形。10.2合同终止条件（1）土地使用权期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止情形。10.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照法律法规和合同约定处理相关事宜，包括但不限于土地使用权的归还、费用的结算等。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_________________________仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构双方发生争议，提交_________________________仲裁委员会仲裁。11.3争议解决程序仲裁程序按照_________________________仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同解除条件除合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。13.其他约定事项13.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2通知与送达双方的通知和送达，以书面形式进行，自送达之日起生效。13.3合同附件及补充条款本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同备案及登记本合同签订后，双方应按照法律法规的规定，办理合同备案及登记手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的，因履行本合同而参与其中的一方或多方，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、担保方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保障合同的有效履行，提高交易效率，确保交易安全，以及满足法律法规的要求。16.第三方介入程序16.1介入申请甲乙任何一方如需引入第三方，应提前向对方书面提出申请，并详细说明第三方介入的原因、目的、职责和预期效果。16.2介入审批对方应在收到介入申请后_________________________个工作日内，书面回复是否同意第三方介入。16.3介入协议如双方同意第三方介入，应与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权获得与其职责相关的信息；（2）第三方有权根据本合同和《第三方介入协议》的要求，行使相应的职权；（3）第三方有权要求甲乙双方履行其职责。17.2第三方义务（1）第三方应按照《第三方介入协议》的要求，履行其职责；（2）第三方应保守本合同内容及相关秘密；（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中的责任限额指第三方因履行本合同或《第三方介入协议》而产生的法律责任，甲方和乙方对第三方承担的赔偿责任不得超过本合同约定的金额。18.2责任限额约定（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方自行承担；（2）第三方因履行本合同或《第三方介入协议》而产生的法律责任，甲方和乙方对第三方的赔偿责任不超过人民币_________________________元整；（3）如第三方因履行本合同或《第三方介入协议》而产生的法律责任超过本合同约定的责任限额，甲方和乙方应共同承担超出部分的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1职责划分第三方在本合同中的职责应明确界定，避免与其他各方职责重叠或冲突。19.2责任划分第三方在本合同中的责任应与其职责相对应，甲方和乙方对第三方的责任应明确划分。19.3沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决第三方介入过程中出现的问题。20.第三方变更20.1变更条件如需变更第三方，应经甲乙双方书面同意，并重新签订《第三方介入协议》。20.2变更程序变更第三方应按照本合同第16.1至16.3条的规定执行。21.第三方退出21.1退出条件如第三方因故退出，应提前书面通知甲乙双方，并按照《第三方介入协议》约定处理相关事宜。21.2退出程序第三方退出应按照本合同第16.1至16.3条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，证明甲方拥有土地使用权。2.土地使用权出让合同复印件要求：提供土地使用权出让合同的清晰复印件，证明甲方与原出让方之间的合同关系。3.土地使用权转让审批文件复印件要求：提供土地使用权转让审批文件的清晰复印件，证明土地使用权转让符合相关法律法规。4.土地使用权转让合同要求：提供土地使用权转让合同的清晰复印件，详细约定甲乙双方的权利和义务。5.土地使用权过户手续相关文件要求：提供土地使用权过户手续的相关文件，包括申请书、证明材料等。6.土地使用权