2024平房买卖合同样本附带房屋质量检验报告2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024平房买卖合同样本，附带房屋质量检验报告1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋产权信息2.3房屋用途2.4房屋面积2.5房屋结构3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2付款时间3.3付款方式3.4付款凭证4.房屋质量检验及验收4.1质量检验报告4.2验收标准4.3验收时间4.4验收人员5.房屋交付及占用5.1交付时间5.2交付条件5.3占用时间5.4占用方式6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续6.4过户责任人7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备质量保证8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋质量检验报告复印件11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同变更及补充13.1变更条件13.2变更程序13.3补充条款14.合同份数及保管14.1合同份数14.2保管责任人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________1.2买受方信息买受方名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋地址：____________________2.2房屋产权信息：____________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋面积：____________________平方米2.5房屋结构：____________________3.房屋买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格：人民币____________________元整3.2付款时间：（1）签订本合同时支付定金：人民币____________________元整；（2）房屋交付前支付剩余款项：人民币____________________元整；3.3付款方式：（1）银行转账；（2）现金支付；3.4付款凭证：（1）银行转账凭证；（2）现金收据。4.房屋质量检验及验收4.1质量检验报告：____________________4.2验收标准：____________________4.3验收时间：房屋交付前____________________日内4.4验收人员：____________________5.房屋交付及占用5.1交付时间：____________________5.2交付条件：房屋质量合格，相关手续齐全5.3占用时间：房屋交付后____________________日内5.4占用方式：____________________6.房屋产权过户6.1过户时间：房屋交付后____________________日内6.2过户费用：____________________6.3过户手续：____________________6.4过户责任人：____________________8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定时间支付款项；（2）出售方未按约定时间交付房屋；（3）房屋质量不符合约定；（4）出售方未按约定办理房屋产权过户手续；（5）任何一方违反本合同其他约定。8.2违约责任（1）买受方未按时支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；（2）出售方未按时交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%；（3）房屋质量不符合约定的，出售方应负责修复，修复期间由出售方承担租赁费用；（4）出售方未按时办理房屋产权过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%；（5）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失；（2）违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为房屋所在地的人民法院。9.3争议解决期限双方应在争议发生后____________________日内解决争议。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同的。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋质量检验报告复印件11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期：____________________12.2生效日期：____________________13.合同变更及补充13.1变更条件本合同在履行过程中，如遇特殊情况需要变更，应经双方协商一致，并以书面形式进行。13.2变更程序（1）一方提出变更要求，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订变更协议。13.3补充条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并以书面形式补充。14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____________________份，双方各执____________________份。14.2保管责任人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，由甲乙双方共同认可的，提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等独立第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在确保房屋买卖交易的公平、公正，提高交易效率，降低交易风险。3.第三方选择与介入程序3.1甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、职责及权限。3.2第三方介入前，甲乙双方应签署《第三方服务协议》，明确双方的权利义务。4.第三方职责4.1第三方应协助甲乙双方完成房屋买卖交易的相关手续，包括但不限于：（1）房屋产权查询；（2）房屋质量评估；（3）交易资金监管；（4）合同签订与备案；（5）房屋交付及产权过户；（6）其他双方约定的服务。5.第三方权利5.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房屋买卖交易进行监督和指导。6.第三方责任6.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为《第三方服务协议》中约定的金额。7.甲乙双方责任7.1甲乙双方应按照本合同及《第三方服务协议》的约定，履行各自的权利和义务。7.2甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保交易顺利进行。8.第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系为委托与受托关系。8.2第三方与房屋买卖交易的买卖双方无直接法律关系，其职责仅限于协助甲乙双方完成交易。8.3第三方与房屋买卖交易的买卖双方无利益冲突，其工作应客观、公正。9.第三方责任划分9.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任。9.2因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，第三方不承担赔偿责任。10.第三方变更及退出10.1如第三方需要变更或退出，应提前通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新选择第三方，并签署《第三方服务协议》。11.第三方服务费用11.1第三方服务费用由甲乙双方按《第三方服务协议》的约定承担。11.2第三方服务费用应在本合同约定的付款时间支付。12.第三方保密义务12.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。12.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。13.第三方责任限额13.1第三方的责任限额为《第三方服务协议》中约定的金额。13.2如第三方责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。14.第三方其他规定14.1本合同中未明确规定的第三方事项，由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。14.2《第三方服务协议》与本合同不一致的，以《第三方服务协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、权利人信息页、他项权利登记页等。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方权益。2.房屋质量检验报告复印件要求：提供由具有相应资质的机构出具的房屋质量检验报告，包括房屋结构、设备、配套设施等。说明：此附件用于评估房屋质量，保障买受方权益。3.买卖双方身份证复印件要求：提供买卖双方有效身份证件的清晰复印件。说明：此附件用于核实买卖双方身份信息，确保交易真实合法。4.付款凭证要求：提供银行转账凭证、现金收据等付款凭证。说明：此附件用于证明买受方已支付购房款。5.房屋买卖合同要求：提供双方签署的房屋买卖合同正本。说明：此附件为本合同，用于明确买卖双方权利义务。6.《第三方服务协议》要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议正本。说明：此附件用于明确第三方职责、权利义务及责任限额。7.房屋交付清单要求：提供房屋交付时，买卖双方共同确认的房屋交付清单。说明：此附件用于确认房屋交付时房屋及附属设施的状态。8.其他相关文件要求：提供与房屋买卖交易相关的其他文件，如评估报告、公证文件等。说明：此附件用于补充说明房屋买卖交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买受方未按约定时间支付购房款；（2）出售方未按约定时间交付房屋；（3）房屋质量不符合约定；（4）出售方未按约定办理房屋产权过户手续；（5）任何一方违反本合同其他约定。2.责任认定标准：（1）买受方未按约定时间支付购房款的，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%；（2）出售方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%；（3）房屋质量不符合约定的，出售方应负责修复，修复期间由出售方承担租赁费用；（4）出售方未按约定办理房屋产权过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的____________________%；（5）任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。3.违约责任示例说明：（1）买受方应在合同约定的付款时间支付购房款，若买受方逾期支付，应向出售方支付违约金，违约金为应付款项的10%。（2）出售方应在合同约定的交付时间前将房屋交付给买受方，若出售方逾期交付，应向买受方支付违约金，违约金为房屋买卖价格的5%。（3）若房屋质量不符合合同约定，出售方应在买受方提出后30日内进行修复，若修复后房屋质量仍不符合约定，买受方有权解除合同并要求赔偿损失。全文完。2024平房买卖合同样本，附带房屋质量检验报告2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属情况3.1房屋产权证号3.2房屋产权性质3.3房屋产权归属4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋质量保证及保修6.1房屋质量保证期6.2保修范围及期限6.3保修责任及义务7.房屋相关费用7.1房屋过户税费7.2其他相关费用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1房屋质量检验报告11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：_________1.1.2买方地址：_________1.1.3买方法定代表人：_________1.1.4买方联系电话：_________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：_________1.2.2卖方地址：_________1.2.3卖方法定代表人：_________1.2.4卖方联系电话：_________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3区/县：_________2.1.4街道/乡镇：_________2.1.5详细地址：_________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：_________平方米2.2.2使用面积：_________平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：_________2.3.2建筑年代：_________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：_________3.房屋权属情况3.1房屋产权证号：_________3.2房屋产权性质：_________3.3房屋产权归属3.3.1房屋所有权人：_________3.3.2共有情况：_________4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格：人民币_________万元整4.2付款方式4.2.1首付款：人民币_________万元整，于合同签订当日支付4.2.2尾款：人民币_________万元整，于房屋交付前支付4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：合同签订当日4.3.2尾款支付时间：房屋交付前5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____年____月____日5.2房屋验收标准5.2.1符合房屋买卖合同约定的房屋状况5.2.2无任何法律纠纷和权利瑕疵5.3验收流程5.3.1买方在房屋交付前对房屋进行实地查看5.3.2买方在房屋交付当日对房屋进行验收5.3.3验收合格后，双方在验收单上签字确认6.房屋质量保证及保修6.1房屋质量保证期：____年6.2保修范围及期限6.2.1主体结构保修期限：____年6.2.2附属设施保修期限：____年6.3保修责任及义务6.3.1卖方应保证房屋在质量保证期内不存在质量问题6.3.2买方在房屋质量保证期内发现质量问题，应及时通知卖方6.3.3卖方应在接到通知后____日内予以维修或更换7.房屋相关费用7.1房屋过户税费：人民币_________万元整7.2其他相关费用7.2.1房屋交易手续费：人民币_________万元整7.2.2其他相关费用：人民币_________万元整8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方或卖方单方面违反合同约定，经对方书面催告后____日内仍未履行义务的，守约方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同目的无法实现的，双方均可解除合同。8.2违约责任8.2.1买方未按时支付房款的，应向卖方支付____%的违约金。8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金。8.2.3卖方提供的房屋存在质量问题，买方有权解除合同，并要求卖方退还已付款项，并赔偿买方损失。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至_________仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付后，合同终止。10.2.2合同解除后，合同终止。11.合同附件11.1房屋质量检验报告11.1.1房屋质量检验报告由_________机构出具，报告编号为：_________。11.1.2房屋质量检验报告附件于本合同中。11.2其他相关文件11.2.1房屋产权证复印件11.2.2房屋买卖合同复印件12.合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：_________13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，买方持____份，卖方持____份。13.2合同保管13.2.1合同由双方各自妥善保管。13.2.2合同副本具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中所称第三方，是指为促成本合同签订、履行或监督履行而介入的独立第三方，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责任15.2.1第三方应独立、客观、公正地履行其职责，对介入事项的真实性、合法性负责。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息。15.3.2第三方有权对甲乙双方的履约情况进行监督。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入工作。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。16.2.2双方签订第三方介入协议，明确第三方的职责、权利和义务。16.2.3第三方介入后，按照介入协议的规定开展工作。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲乙双方按照公平、合理的原则分担。17.2若第三方介入导致合同变更或解除，产生的费用由责任方承担。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额为本合同约定金额的____%。18.2若第三方因过错导致甲乙双方损失的，超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担连带责任。19.2第三方对甲乙双方的权利义务关系不承担任何形式的责任，除非其故意或重大过失造成损失。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1合同履行完毕。20.1.2双方一致同意终止第三方介入。20.1.3第三方介入协议约定的终止条件成就。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方介入协议约定的终止程序。20.2.2双方书面确认终止第三方介入。21.第三方介入协议的签署21.1第三方介入协议由甲乙双方和第三方共同签署。21.2第三方介入协议一式三份，甲乙双方和第三方各执一份。22.本合同与第三方介入协议的冲突22.1本合同与第三方介入协议的内容不一致时，以第三方介入协议为准。22.2本合同未涉及的事项，由第三方介入协议补充约定。23.争议解决23.1第三方介入期间发生的争议，由第三方介入协议约定的争议解决方式解决。23.2若第三方介入协议未约定争议解决方式，则适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，能显示房屋产权证的编号、所有权人、房屋面积等信息。说明：作为房屋权属情况的证明文件。2.房屋买卖合同复印件要求：清晰、完整，能显示买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格等信息。说明：