2024年土地买卖居间服务与地产法律咨询合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地买卖居间服务与地产法律咨询合同范本本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.服务内容2.1土地买卖居间服务2.2地产法律咨询服务2.3服务范围2.4服务方式3.服务费用3.1费用构成3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务4.3违约责任5.保密信息的处理5.1信息处理方式5.2信息存储与使用5.3信息销毁6.合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后的责任7.违约责任7.1违约行为界定7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同变更与补充10.1变更条件10.2变更程序10.3补充协议11.合同解除与终止11.1解除条件11.2解除程序11.3终止后的责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同附件13.1附件清单13.2附件效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年____月____日双方在____地点订立。1.2合同生效条件：自本合同双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同履行期限：本合同自生效之日起至____年____月____日止。2.服务内容2.1土地买卖居间服务：乙方作为甲方指定的土地买卖居间方，负责为甲方寻找合适的土地买卖机会，并提供相关咨询服务。2.2地产法律咨询服务：乙方提供涉及土地买卖过程中的法律咨询服务，包括但不限于合同起草、审查、修改等。2.3服务范围：本服务范围包括但不限于上述第2.1和第2.2条所述内容。3.服务费用3.1费用构成：本合同服务费用由居间服务费和地产法律咨询服务费两部分组成。3.2费用支付方式：居间服务费按成交金额的____%支付；地产法律咨询服务费按实际工作量支付。3.3费用支付时间：居间服务费在成交后____个工作日内支付；地产法律咨询服务费在服务完成后____个工作日内支付。4.保密条款4.1保密信息范围：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密信息。4.2保密义务：双方对本合同项下涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3违约责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的法律责任。5.保密信息的处理5.1信息处理方式：双方应采取合理措施，确保保密信息的存储、使用、传输等环节的安全。5.2信息存储与使用：保密信息仅用于本合同项下的业务活动，不得用于其他目的。5.3信息销毁：本合同终止后，双方应将所持有的保密信息进行销毁或采取其他措施确保信息不被泄露。6.合同解除（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后____个工作日内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2解除程序：解除合同，应提前____个工作日以书面形式通知对方。6.3解除后的责任：解除合同后，双方应按照合同约定承担相应的责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：仲裁机构应按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁规则进行，仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。9.法律适用与管辖9.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。9.2管辖法院：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地或履行地的人民法院管辖。10.合同变更与补充10.1变更条件：本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。10.2变更程序：任何一方提出变更或补充请求，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后，由双方签字（或盖章）生效。10.3补充协议：本合同附件作为合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.合同解除与终止（1）一方丧失民事行为能力；（2）一方破产或被宣告破产；（3）合同目的不能实现。11.2解除程序：合同解除应按照第七条的规定程序进行。12.通知与送达12.1通知方式：本合同项下的通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式进行。12.2送达地址：本合同双方应提供准确的送达地址，并确保对方能够及时收到通知。12.3送达方式：通知自发出之日起，在下列情况下视为送达：（1）邮寄送达的，自投递成功之日起；（2）电子邮件送达的，自发送成功且对方确认收到之日起；（3）传真送达的，自发送成功之日起。13.合同附件13.1附件清单：本合同附件如下：（1）居间服务协议；（2）地产法律咨询服务协议；（3）其他与本合同相关的文件。13.2附件效力：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件：甲、乙双方在履行本合同时，可依据合同约定或双方协商一致，引入第三方提供专业服务。15.3第三方介入程序：15.3.1甲、乙双方应就第三方介入事项达成一致，并书面通知对方。15.3.2双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方应遵守本合同约定，并接受甲、乙双方的监督。16.甲乙方增加的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入过程中，甲方应确保第三方的资质和信誉，并承担因第三方原因导致的损失。16.1.2甲方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和协助。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入过程中，乙方应确保第三方的资质和信誉，并承担因第三方原因导致的损失。16.2.2乙方应配合第三方进行相关工作，并提供必要的资料和协助。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：在本合同中，第三方对甲、乙双方及合同项下其他相关方的责任限额如下：17.1.1因第三方原因导致甲、乙双方或合同项下其他相关方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的赔偿责任不超过其在本合同项下收取的费用总额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，不承担甲方与其他相关方之间的责任。18.1.2甲方应就第三方提供的服务与第三方进行直接沟通，并承担因第三方服务引起的所有后果。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，不承担乙方与其他相关方之间的责任。18.2.2乙方应就第三方提供的服务与第三方进行直接沟通，并承担因第三方服务引起的所有后果。18.3第三方与其他相关方的划分：18.3.1第三方不对合同项下其他相关方承担任何责任。18.3.2其他相关方应自行承担因第三方服务引起的风险和损失。19.合同变更与补充19.1第三方介入导致合同内容变更或补充的，甲、乙双方应书面通知对方，并达成一致意见后进行变更或补充。20.违约责任20.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担赔偿责任等。21.争议解决21.1第三方介入引起的争议，应按照本合同第8条的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.居间服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方在土地买卖居间服务中的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于规范居间服务行为。2.地产法律咨询服务协议详细要求：协议应明确甲乙双方在地产法律咨询服务中的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、费用、期限等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于规范法律咨询服务行为。3.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方在提供专业服务过程中的权利、义务和责任，包括但不限于服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于规范第三方服务行为。4.保密协议详细要求：协议应明确甲乙双方及第三方在合同履行过程中对保密信息的处理方式、保密期限和违约责任。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于保护双方的商业秘密。5.争议解决协议详细要求：协议应明确甲乙双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于规范争议解决程序。6.合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的条件、程序和生效时间。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于规范合同变更行为。7.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的条件、程序和生效时间。说明：本附件是合同的重要组成部分，用于规范合同解除行为。说明二：违约行为及责任认定：1.居间服务违约：违约行为：未按约定提供居间服务，或提供的服务质量不符合约定。责任认定标准：根据未提供服务或服务质量不符合约定的程度，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按约定提供居间服务，导致甲方土地买卖，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。2.地产法律咨询服务违约：违约行为：未按约定提供法律咨询服务，或提供的法律意见存在重大失误。责任认定标准：根据未提供或服务质量不符合约定的程度，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方提供的法律意见导致甲方在土地买卖中遭受重大损失，乙方应赔偿甲方损失。3.第三方违约：违约行为：第三方未按合作协议提供专业服务，或提供的服务存在重大失误。责任认定标准：根据第三方未提供或服务质量不符合约定的程度，由第三方承担赔偿责任。示例说明：若第三方在提供评估服务时存在重大失误，导致甲方在土地买卖中遭受损失，第三方应赔偿甲方损失。4.保密违约：违约行为：未经对方同意，泄露或使用对方的保密信息。责任认定标准：根据泄露或使用保密信息的程度，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露了甲方的商业秘密，甲方有权要求第三方赔偿损失。5.争议解决违约：违约行为：一方未按争议解决协议履行义务，如未按时提交仲裁申请或未履行仲裁裁决。责任认定标准：根据违约行为的严重程度，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未按争议解决协议履行仲裁裁决，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024年土地买卖居间服务与地产法律咨询合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3居间方信息2.土地买卖的基本情况2.1土地坐落位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属3.居间服务内容3.1提供土地买卖咨询服务3.2协助办理土地买卖手续3.3协助进行土地交易谈判4.地产法律咨询内容4.1提供地产法律咨询服务4.2审查土地权属证书4.3协助处理土地交易纠纷5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用金额5.2居间服务费用支付方式5.3居间服务费用支付时间6.地产法律咨询服务费用及支付方式6.1地产法律咨询服务费用金额6.2地产法律咨询服务费用支付方式6.3地产法律咨询服务费用支付时间7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同终止日期8.违约责任8.1居间方违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同变更及解除程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1土地权属证书12.2土地买卖合同12.3其他相关文件13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除及终止程序14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.1.4通讯地址：__________1.2买方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________1.2.4通讯地址：__________1.3居间方信息1.3.1公司名称：__________1.3.2法定代表人：__________1.3.3注册资本：__________1.3.4联系电话：__________1.3.5通讯地址：__________第二条土地买卖的基本情况2.1土地坐落位置：__________2.2土地面积：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地权属：__________第三条居间服务内容3.1提供土地买卖咨询服务3.1.1协助买方了解土地市场行情3.1.2协助卖方发布土地出售信息3.1.3提供土地交易政策法规咨询3.2协助办理土地买卖手续3.2.1协助办理土地权属证明3.2.2协助办理土地过户手续3.2.3协助办理土地登记手续3.3协助进行土地交易谈判3.3.1协助双方就土地交易价格进行谈判3.3.2协助双方就土地交易条件进行谈判第四条地产法律咨询内容4.1提供地产法律咨询服务4.1.1审查土地权属证书4.1.2审查土地交易合同4.1.3审查土地过户手续4.2协助处理土地交易纠纷4.2.1协助双方解决交易过程中的争议4.2.2协助申请仲裁或诉讼第五条居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用金额：__________元5.2居间服务费用支付方式：__________5.3居间服务费用支付时间：合同签订后__________日内支付第六条地产法律咨询服务费用及支付方式6.1地产法律咨询服务费用金额：__________元6.2地产法律咨询服务费用支付方式：__________6.3地产法律咨询服务费用支付时间：合同签订后__________日内支付第七条合同期限7.1合同起始日期：__________7.2合同终止日期：__________第八条违约责任8.1居间方违约责任8.1.1若居间方未按约定提供居间服务，导致买卖双方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还居间服务费用。8.1.2若居间方泄露买卖双方商业秘密，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。8.2买方违约责任8.2.1若买方未按约定支付居间服务费用，应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。8.2.2若买方在签订合同后撤销交易，应向居间方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的_____%。8.3卖方违约责任8.3.1若卖方未按约定提供符合要求的土地，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还土地价款。8.3.2若卖方在签订合同后撤销交易，应向居间方支付违约金，违约金为居间服务费用总额的_____%。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应在______日内将争议情况书面通知对方。9.3.2通知发出后______日内，双方应就争议进行协商。9.3.3协商不成的，任何一方均可向争议解决机构申请解决。第十条合同变更及解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可以变更合同内容或解除合同。10.2合同解除条件10.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。10.3合同变更及解除程序10.3.1变更或解除合同应书面通知对方。10.3.2合同变更或解除后，双方应按变更或解除后的合同内容履行义务。第十一条合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后合同生效。11.1.2合同签订后，买方支付居间服务费用。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1土地权属证书12.2土地买卖合同12.3其他相关文件第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2双方履行完毕合同约定的义务。13.3合同解除及终止程序13.3.1合同解除或终止应书面通知对方。13.3.2合同解除或终止后，双方应按合同约定处理未履行完毕的义务。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方和居间方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、测绘机构、金融机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.2第三方介入应当经合同双方同意，并签订相应的合作协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身过错造成合同一方或双方的损失，应当承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任的承担，应当以第三方合作协议或相关法律法规为准。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由合同双方在合作协议中约定，但不得超过合同总金额的_____%。16.2.2若第三方责任限额未在合作协议中约定，则以法律法规规定的责任限额为准。17.第三方与其他各方的责任划分17.1居间方责任17.1.1居间方应当对第三方的资质进行审查，确保第三方具备履行合同职责的能力。17.1.2居间方应当对第三方的服务进行监督，确保其按照合同约定履行职责。17.2买方和卖方责任17.2.1买方和卖方应当配合第三方履行其职责，提供必要的资料和协助。17.2.2买方和卖方对第三方的行为承担责任，但若第三方存在过错，应当由第三方承担相应责任。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方合作协议18.1.1第三方介入时，合同双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利、义务和责任。18.1.2合作协议应包括但不限于服务内容、费用、责任限额、争议解决等内容。18.2第三方介入程序18.2.1第三方介入前，合同双方应书面通知对方。18.2.2第三方介入后，合同双方应与第三方保持沟通，确保合同履行。19.第三方介入时的费用承担19.1第三方费用19.1.1第三方费用由合同双方按照合作协议约定承担。19.1.2若合作协议未约定费用承担方式，则由合同双方平均分担。19.2第三方费用支付19.2.1第三方费用应在合同履行过程中支付。19.2.2第三方费用支付方式由合同双方与第三方约定。20.第三方介入时的风险控制20.1风险评估20.1.1合同双方应评估第三方介入可能带来的风险。20.1.2合同双方应制定相应的风险控制措施。20.2风险承担20.2.1第三方介入带来的风险，由合同双方根据合作协议和法律法规承担。20.2.2若第三方存在过错导致合同一方或双方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证书1.1详细要求：提供完整的土地权属证书复印件，包括但不限于土地使用权证、土地所有权证等。1.2说明：土地权属证书是证明土地权属的重要文件，是合同履行的前提条件。2.土地买卖合同2.1详细要求：提供双方签订的土地买卖合同原件或经双方认可的复印件。2.2说明：土地买卖合同是双方权利义务的载体，是合同履行的核心文件。3.第三方合作协议3.1详细要求：提供与第三方签订的合作协议原件或经双方认可的复印件。3.2说明：第三方合作协议是明确第三方职责和责任的文件，是合同履行的重要组成部分。4.土地评估报告4.1详细要求：提供第三方评估机构出具的土地评估报告原件或经双方认可的复印件。4.2说明：土地评估报告是确定土地交易价格的重要依据，对合同履行有重要影响。5.土地测绘报告5.1详细要求：提供第三方测绘机构出具的土地测绘报告原件或经双方认可的复印件。5.2说明：土地测绘报告是确定土地面积和位置的重要依据，对合同履行有重要影响。6.付款凭证6.1详细要求：提供付款凭证的原件或经双方认可的复印件。6.2说明：付款凭证是证明已支付费用的依据，对合同履行有重要影响。7.其他相关文件7.1详细要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件的原件或经双方认可的复印件。7.2说明：其他相关文件可能包括但不限于税务证明、交易税费缴纳凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定1.1违约行为：未按约定提供居间服务，导致买卖双方权益受损。1.2责任认定：居间方应退还居间服务费用，并赔偿因此给买卖双方造成的损失。2.买方违约行为及责任认定2.1违约行为：未按约定支付居间服务费用。2.2责任认定：买方应向居间方支付违约金，违约金为未支付费用总额的_____%。3.卖方违约行为及责任认定3.1违约行为：未按约定提供符合要求的土地。3.2责任认定：卖方应退还土地价款，并赔偿因此给买方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定4.1违约行为：第三方在履行职责过程中，因自身过错造成合同一方或双方的损失。4.2责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合作协议或法律法规规定的责任限额。5.合同解除违约行为及责任认定5.1违约行为：一方在合同履行过程中严重违约。5.2责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年土地买卖居间服务与地产法律咨询合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.服务内容2.1土地买卖居间服务2.1.1寻找买方或卖方2.1.2协商交易条件2.1.3协助签订买卖合同2.2地产法律咨询2.2.1法律问题咨询2.2.2法律文件审核2.2.3法律风险评估3.服务期限3.1合同期限3.2服务开始与结束时间4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3保密信息的使用限制6.产权调查与尽职调查6.1产权调查内容6.2尽职调查内容6.3调查结果的责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序10.3变更生效时间11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：土地买卖居间服务协议12.2附件二：地产法律咨询服务协议13.合同生效与备案13.1合同生效条件13.2合同备案要求14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024年土地买卖居间服务与地产法律咨询合同》。1.1.2“甲方”指委托提供土地买卖居间服务和地产法律咨询的一方。1.1.3“乙方”指接受委托提供土地买卖居间服务和地产法律咨询的一方。1.1.4“服务内容”指乙方根据甲方的要求提供的土地买卖居间服务和地产法律咨询服务。1.1.5“保密信息”指甲方提供给乙方的，具有商业秘密性质的信息。1.2术语解释1.2.1“土地买卖居间服务”指乙方在甲方委托的范围内，为甲方寻找合适的土地买卖交易对方，并协助双方达成交易的服务。1.2.2“地产法律咨询”指乙方就甲方在土地买卖过程中遇到的法律问题提供咨询意见，包括但不限于合同审核、法律风险评估等。2.服务内容2.1土地买卖居间服务2.1.1乙方应在本合同有效期内，根据甲方的要求，积极寻找合适的土地买卖交易对方。2.1.2乙方应协助甲方与交易对方协商交易条件，包括但不限于价格、付款方式、交割时间等。2.1.3乙方应协助甲方与交易对方签订土地买卖合同，并确保合同条款的合法性和合理性。2.2地产法律咨询2.2.1乙方应就甲方在土地买卖过程中遇到的法律问题提供专业的咨询意见。2.2.2乙方应审核甲方提供的土地买卖合同，确保合同内容的合法性、合规性。2.2.3乙方应评估甲方在土地买卖过程中可能面临的法律风险，并提出相应的防范措施。3.服务期限3.1本合同期限自双方签字盖章之日起生效，至甲方满意完成土地买卖交易之日止。3.2服务开始时间为合同生效之日起，具体服务结束时间以甲方满意完成土地买卖交易为准。4.服务费用4.1本合同服务费用总额为人民币____元。4.2服务费用支付方式为：甲方应在本合同生效之日起____个工作日内，向乙方支付____%的费用；在土地买卖合同签订后____个工作日内，支付____%的费用；在土地买卖交易完成后____个工作日内，支付____%的费用。4.3服务费用支付时间为：每月____日，甲方应于每月支付日前的____个工作日内将服务费用支付至乙方指定账户。5.保密条款5.1乙方对本合同及服务过程中知悉的甲方保密信息负有保密义务。5.2乙方不得以任何形式泄露、使用或允许第三方使用甲方的保密信息。5.3保密义务在本合同终止后仍继续有效。6.产权调查与尽职调查6.1乙方应在本合同约定的服务期内，对甲方的土地买卖交易进行产权调查，确保交易标的物的产权清晰、无瑕疵。6.2乙方应在本合同约定的服务期内，对甲方的土地买卖交易进行尽职调查，包括但不限于交易对方的资信调查、交易标的物的权属调查等。6.3乙方对产权调查和尽职调查结果的真实性、准确性负责。若因乙方调查不充分导致交易出现风险，乙方应承担相应的责任。7.合同解除与终止7.1甲方有权在本合同约定的服务期限内，因乙方未履行合同义务或存在重大违约行为，解除本合同。7.2乙方有权在本合同约定的服务期限内，因甲方未按时支付服务费用或存在重大违约行为，解除本合同。8.违约责任8.1若甲方未按约定支付服务费用，应向乙方支付逾期付款的____%作为违约金。8.2若乙方未按约定提供土地买卖居间服务或地产法律咨询服务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失，但赔偿金额不超过合同服务费用总额的____%。8.3若因乙方原因导致土地买卖交易失败，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.4若因甲方原因导致土地买卖交易失败，乙方有权保留已收取的服务费用，并无需承担赔偿责任。9.争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.3诉讼过程中，双方应继续履行本合同未履行完毕的义务。10.合同变更10.1本合同任何条款的变更，均需经双方书面同意，并签署书面协议。10.2任何变更协议均为本合同的组成部分，具有同等法律效力。10.3合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。11.法律适用与管辖11.1本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方因本合同发生的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地的人民法院管辖。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于土地买卖居间服务协议、地产法律咨询服务协议等。12.2合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与备案13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2本合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或推荐，参与合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询公司等。15.2第三方的介入需经甲方和乙方的书面同意，并明确第三方的职责、权限和责任。15.3第三方的介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系。16.第三方职责与权限16.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.2第三方的职责包括但不限于：16.1.1对土地买卖标的物进行评估、尽职调查等；16.1.2提供法律、财务、技术等专业咨询服务；16.1.3协助甲乙双方完成合同约定的相关程序；16.2第三方的权限包括但不限于：16.2.1获取必要的合同履行相关资料；16.2.2向甲乙双方提出专业意见和建议；16.2.3参与合同履行过程中的会议和谈判。17.第三方责任17.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同服务费用总额的____%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与其他各方的划分如下：18.1.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的服务提供方，其职责仅限于协助甲方完成合同约定的任务，不替代甲方在本合同中的权利和义务。18.1.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方邀请或推荐的协助方，其职责仅限于协助乙方完成合同约定的任务，不替代乙方在本合同中的权利和义务。18.1.3第三方与其他第三方的关系：若合同履行过程中涉及多个第三方，各方应相互尊重、独立履行职责，不得相互替代或干涉。19.第三方变更19.1第三方的变更需经甲乙双方书面同意，并签订