2024版办公室房屋转租及配套服务项目合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版办公室房屋转租及配套服务项目合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.配套服务项目5.1配套服务内容5.2配套服务费用5.3配套服务期限6.房屋维护及保养6.1房屋维护责任6.2房屋保养责任6.3维修费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.合同解除与终止8.1合同解除情形8.2合同终止情形8.3合同解除或终止后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同附件及补充协议11.合同附件11.1房屋租赁凭证11.2配套服务协议11.3其他相关文件12.合同解除通知12.1解除通知方式12.2解除通知期限13.合同终止通知13.1终止通知方式13.2终止通知期限14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知送达14.3合同附件及补充协议的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：[出租方全称]出租方地址：[出租方详细地址]出租方法定代表人：[出租方法定代表人姓名]出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]1.2承租方基本信息承租方名称：[承租方全称]承租方地址：[承租方详细地址]承租方法定代表人：[承租方法定代表人姓名]承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[房屋具体地址]2.2房屋面积：[房屋面积，单位：平方米]2.3房屋结构：[房屋结构类型，如框架结构、砖混结构等]2.4房屋用途：[房屋用途，如办公、仓储等]3.租赁期限3.1租赁起始日期：[具体日期]3.2租赁终止日期：[具体日期]3.3租赁期限续约：[租赁期满后，如需续约，双方应提前[天数]天协商确定续约事宜]4.租金及支付方式4.1租金金额：[租金总额，单位：元]4.2租金支付方式：[支付方式，如现金、银行转账等]4.3逾期支付处理：[逾期未支付租金的处理方式，如每日按一定比例加收滞纳金等]5.配套服务项目5.1配套服务内容：[具体服务项目，如物业费、水电费、网络费等]5.2配套服务费用：[各服务项目的费用金额及支付方式]5.3配套服务期限：[配套服务期限与租赁期限一致，或根据具体情况另行约定]6.房屋维护及保养6.1房屋维护责任：[出租方和承租方各自承担的房屋维护责任]6.2房屋保养责任：[出租方和承租方各自承担的房屋保养责任]6.3维修费用承担：[维修费用承担原则，如日常维修由承租方承担，重大维修由出租方承担等]7.违约责任7.1违约情形：[列举可能的违约情形，如未按时支付租金、擅自改变房屋结构等]7.2违约责任承担：[对违约责任的承担方式，如赔偿损失、解除合同等]7.3违约赔偿：[违约赔偿的具体计算方法及金额]8.争议解决8.1争议解决方式：[双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁]8.2争议解决机构：[仲裁委员会名称及地址]8.3争议解决费用：[仲裁费用由败诉方承担，或双方另有约定]9.合同生效及修改9.1合同生效条件：[合同自双方签字（或盖章）之日起生效]9.2合同修改程序：[任何合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出]9.3合同附件及补充协议的效力：[合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与合同具有同等法律效力]10.合同附件10.1房屋租赁凭证：[房屋租赁凭证的名称及编号]10.2配套服务协议：[配套服务协议的具体名称及编号]10.3其他相关文件：[其他相关文件的名称及编号，如有]11.合同解除通知11.1解除通知方式：[解除合同的通知应以书面形式，通过[送达方式]送达对方]11.2解除通知期限：[解除合同的通知应在[天数]天前送达对方]12.合同终止通知12.1终止通知方式：[终止合同的通知应以书面形式，通过[送达方式]送达对方]12.2终止通知期限：[终止合同的通知应在[天数]天前送达对方]13.其他约定事项13.1不可抗力条款：[约定不可抗力事件的范围，以及发生不可抗力事件时的处理方式]13.2通知送达：[约定通知送达的具体地址和方式，如通过信函、电子邮件、传真等]13.3合同附件及补充协议的效力：[合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力]14.合同份数及保管14.1合同份数：[合同一式[份数]份，双方各执[份数]份]14.2合同保管：[合同由[出租方/承租方]保管，并妥善保存]14.3合同副本：[如需制作合同副本，应经双方签字（或盖章）确认，副本与正本具有同等法律效力]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方：指在本合同执行过程中，因提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形在本合同执行过程中，如需第三方介入，应事先经甲乙双方书面同意。15.3第三方责任第三方在介入本合同过程中，应遵守法律法规、合同约定及商业道德，对其提供的服务承担相应的责任。15.4第三方责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据具体情况另行签订协议确定。若第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对其服务造成的损失承担无限责任。16.第三方权利16.1第三方权利范围第三方享有根据其提供服务内容所应得的服务费用及其他合法权益。16.2第三方权利行使第三方权利的行使应符合合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方均无直接权利义务关系。第三方对甲乙双方的义务仅限于按照合同约定提供相应服务。18.第三方介入的具体条款18.1中介服务若第三方为中介方，其应协助甲乙双方完成租赁事宜，并按照约定收取中介费用。18.2咨询服务若第三方为咨询方，其应提供专业咨询服务，并按照约定收取咨询费用。18.3评估服务若第三方为评估方，其应提供房屋价值评估服务，并按照约定收取评估费用。18.4担保服务若第三方为担保方，其应提供担保服务，并按照约定收取担保费用。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。19.2合同解除第三方介入后，如需解除本合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。19.3合同终止第三方介入后，如需终止本合同，应经甲乙双方及第三方协商一致，并以书面形式作出。19.4第三方介入的合同终止第三方介入的合同终止后，甲乙双方应根据本合同及第三方介入合同的约定，妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁凭证详细要求：应包含房屋地址、面积、结构、用途、租赁期限、租金等信息，并由出租方和承租方签字或盖章。说明：本附件是证明双方租赁关系的有效凭证。2.配套服务协议详细要求：应包含配套服务内容、费用、期限、费用支付方式等信息，并由甲乙双方及第三方（如有）签字或盖章。说明：本附件是明确配套服务具体内容和费用的协议。3.房屋交接清单详细要求：应详细记录房屋现状，包括设施设备、装修状况、损坏情况等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：本附件是房屋交接的重要依据。4.保证金收据详细要求：应包含保证金金额、缴纳日期、退还条件等信息，并由出租方和承租方签字或盖章。说明：本附件是保证金缴纳的凭证。5.不可抗力证明详细要求：应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等信息，并由相关机构出具证明。说明：本附件是证明不可抗力事件发生的有效凭证。6.争议解决协议详细要求：应包含争议解决方式、机构、费用等信息，并由甲乙双方签字或盖章。说明：本附件是解决争议的协议。7.第三方介入协议详细要求：应包含第三方介入的具体内容、责任、权利、费用等信息，并由甲乙双方及第三方签字或盖章。说明：本附件是明确第三方介入事宜的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金违约责任认定：承租方未按时支付租金，应按合同约定支付滞纳金，并承担解除合同或终止租赁关系的风险。示例：承租方应在每月[日期]前支付租金，逾期未支付，每日按租金总额的[百分比]支付滞纳金。2.擅自改变房屋结构违约责任认定：未经出租方同意，擅自改变房屋结构或用途，承租方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：承租方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应事先获得出租方书面同意。3.损坏房屋或设施设备违约责任认定：因承租方使用不当或故意损坏房屋或设施设备，承租方应承担修复或赔偿的责任。示例：承租方在使用房屋过程中，如损坏设施设备，应立即通知出租方，并负责修复或赔偿。4.逾期退还房屋违约责任认定：租赁期满后，承租方未按约定时间退还房屋，应承担违约责任。示例：租赁期满后，承租方应在[日期]前退还房屋，逾期未退还，每日按房屋租金总额的[百分比]支付违约金。5.未经同意引入第三方违约责任认定：未经出租方同意，承租方引入第三方使用房屋，承租方应承担违约责任。示例：承租方不得未经出租方同意引入第三方使用房屋，如引入，应获得出租方书面同意。全文完。2024版办公室房屋转租及配套服务项目合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规1.3文件引用2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2承租方信息2.3房屋信息3.房屋转租条款3.1转租同意3.2转租期限3.3转租费用3.4转租条件3.5转租手续4.房屋使用条款4.1使用范围4.2使用限制4.3维护责任4.4禁止事项5.配套服务项目5.1服务内容5.2服务标准5.3服务费用5.4服务变更6.租金及支付6.1租金金额6.2支付方式6.3支付时间6.4违约金7.保证金7.1保证金金额7.2保证金退还7.3保证金用途8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1生效日期11.2生效条件12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更通知13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他条款14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方就办公室房屋转租及配套服务项目所签订的合同。1.1.2“租赁方”指将房屋及配套服务出租给承租方的单位或个人。1.1.3“承租方”指租赁房屋及配套服务的单位或个人。1.1.4“房屋”指租赁方拥有的位于[具体地址]的办公室及其附属设施。1.1.5“配套服务”指租赁方为承租方提供的物业服务、水电供应、网络服务等。1.2相关法律法规1.2.1本合同未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。1.2.2双方应遵守国家关于房屋租赁的法律法规和政策。1.3文件引用（1）房屋产权证明文件；（2）物业服务合同；（3）水电供应协议；（4）网络服务协议。第二条双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1名称：[租赁方名称]2.1.2地址：[租赁方地址]2.1.3联系人：[租赁方联系人]2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]2.2承租方信息2.2.1名称：[承租方名称]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3联系人：[承租方联系人]2.2.4联系电话：[承租方联系电话]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[房屋地址]2.3.2房屋面积：[房屋面积]2.3.3房屋结构：[房屋结构]2.3.4房屋用途：办公室第三条房屋转租条款3.1转租同意3.1.1租赁方同意将房屋及配套服务出租给承租方。3.1.2承租方同意租赁房屋及配套服务。3.2转租期限3.2.1本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]。3.2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签本合同。3.3转租费用3.3.1租金：[租金金额]元/月。3.3.2其他费用：包括物业管理费、水电费、网络费等，按实际发生费用由承租方支付。3.4转租条件3.4.1承租方须具备合法经营资格，并保证所从事的经营活动符合国家法律法规和政策。3.4.2承租方须按照房屋用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。3.4.3承租方须遵守租赁方制定的各项管理制度和规定。第四条房屋使用条款4.1使用范围4.1.1承租方可在房屋范围内进行正常办公活动。4.1.2承租方不得在房屋内进行任何违法活动。4.2使用限制4.2.1承租方不得擅自改变房屋结构或用途。4.2.2承租方不得在房屋内设置任何影响房屋安全和使用功能的设施。4.3维护责任4.3.1承租方负责保持房屋及附属设施的良好状态。4.3.2承租方在租赁期间对房屋及附属设施的损坏负有修复或赔偿的责任。4.4禁止事项4.4.1禁止在房屋内进行噪音扰民活动。4.4.2禁止在房屋内存放易燃、易爆、有毒有害等危险物品。4.4.3禁止在房屋内进行任何非法经营活动。第五条配套服务项目5.1服务内容5.1.1物业服务：包括房屋及附属设施的清洁、安保、绿化等。5.1.2水电供应：确保房屋内水电供应正常。5.1.3网络服务：提供网络接入服务。5.2服务标准5.2.1物业服务：按照国家物业服务标准执行。5.2.2水电供应：保证水电供应稳定、安全、可靠。5.2.3网络服务：确保网络接入速度快、稳定、安全。5.3服务费用5.3.1物业服务费：[物业服务费金额]元/月。5.3.2水电费：按实际使用量由承租方支付。5.3.3网络服务费：[网络服务费金额]元/月。5.4服务变更5.4.1租赁方有权根据实际情况调整服务内容和服务标准。5.4.2服务变更需提前[通知时间]通知承租方，并经承租方同意后方可实施。第八条租金及支付8.1租金金额8.1.1本合同约定的租金为人民币[租金金额]元/月。8.1.2租金支付方式为每月[支付日]，承租方应于每月[支付日]前将租金支付至租赁方指定的账户。8.2支付方式8.2.1租金支付采用银行转账方式，由承租方将租金汇入租赁方指定的银行账户。8.2.2如有其他支付方式，双方另行协商确定。8.3支付时间8.3.1租金支付时间为每月[支付日]，即每月的[具体日期]。8.3.2如遇法定节假日或休息日，租金支付时间顺延至下一个工作日。8.4违约金8.4.1如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额[违约金比例]%的违约金。8.4.2如租赁方未按约定提供房屋及配套服务，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额[违约金比例]%的违约金。第九条保证金9.1保证金金额9.1.1本合同约定的保证金为人民币[保证金金额]元。9.1.2保证金应在合同签订之日起[缴纳期限]内一次性支付。9.2保证金退还9.2.1租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应于[退还期限]内无息退还保证金。9.2.2如承租方有违约行为，保证金部分或全部不予退还。9.3保证金用途9.3.1保证金用于抵扣租赁期满后因房屋及附属设施损坏而产生的维修费用。第十条违约责任10.1租赁方违约责任10.1.1如租赁方未按约定提供房屋及配套服务，应承担相应的违约责任。10.1.2如租赁方违反合同约定，导致承租方遭受损失，应赔偿承租方因此遭受的全部损失。10.2承租方违约责任10.2.1如承租方未按约定支付租金，应承担相应的违约责任。10.2.2如承租方违反合同约定，导致房屋及附属设施损坏，应承担修复或赔偿责任。10.3违约赔偿10.3.1双方因违约行为造成的损失，应根据实际损失大小进行赔偿。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）[仲裁委员会名称]；（2）[其他争议解决机构]。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规定。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。12.1.2如一方违约严重，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方应提前[通知期限]书面通知对方解除合同。12.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，包括但不限于房屋及附属设施的归还、租金的结算等。第十三条合同生效13.1生效日期13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效条件13.2.1本合同经双方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。第十四条其他条款14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，通过[送达地址]送达。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋租赁清单；（2）房屋及附属设施清单；（3）配套服务明细表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、评估方等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同履行过程中，需要专业服务、技术支持或协助解决争议等情况。第三条第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权第三方参与合同履行。3.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够履行合同中的相关职责。第四条第三方的责权利4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用或报酬。4.1.2在合同授权范围内，独立行使职责，不受甲乙双方干预。4.1.3遇到争议时，有权向甲乙双方提出建议或解决方案。4.2.1遵守国家法律法规和合同约定，履行合同职责。4.2.2确保提供的服务质量，对因自身原因造成的损失负责。4.2.3对合同履行过程中获取的甲乙双方信息保密。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方在合同履行过程中，应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲乙双方指定的联系人进行。第六条第三方责任限额6.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为本合同总金额的[百分比]%。6.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况分担。第七条第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各自的权利、义务和责任。7.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的变更程序8.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。8.2变更第三方后，甲乙双方应与新的第三方重新签订补充协议。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同修正对本合同原有条款进行补充和细化，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋的产权证或购房合同等能够证明房屋产权归属的文件。说明：用于证明租赁方对房屋的合法使用权。2.物业服务合同要求：提供租赁方与物业服务公司签订的物业服务合同。说明：用于明确物业服务的内容、标准和费用。3.水电供应协议要求：提供租赁方与水电供应公司签订的水电供应协议。说明：用于明确水电供应的方式、费用和使用规范。4.网络服务协议要求：提供租赁方与网络服务提供商签订的网络服务协议。说明：用