2024版三亚市安置地房产交易合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版三亚市安置地房产交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本信息2.1房产所有权2.2房产位置2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权证3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房及交付条件4.1交房时间4.2交付条件4.3质量保证5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.附属设施及权益6.1附属设施6.2权益归属7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.法律适用9.1适用法律9.2争议解决的法律依据10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.2其他约定事项二12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.2签订地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方全称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产所有权2.1.1房产证号：2.1.2房产所有权人：2.2房产位置2.2.1所在地区：2.2.2具体地址：2.3房产面积2.3.1总建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途2.4.1房产用途类别：2.4.2使用性质：2.5房产产权证2.5.1房产产权证号：2.5.2房产产权证领取时间：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：3.1.2交易价格包含税金：3.2付款方式3.2.1付款方式一：银行转账3.2.2付款方式二：现金支付3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：4.交房及交付条件4.1交房时间4.1.1房产交房时间：4.2交付条件4.2.2交付时房产内不得有其他物品：4.3质量保证4.3.1甲方保证房产质量符合国家标准：5.房产过户手续5.1过户手续办理5.1.1甲方负责办理房产过户手续：5.2过户费用承担5.2.1过户费用由：5.3过户时间5.3.1房产过户时间：6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1合同解除的情形包括：6.2违约责任6.2.1甲方违约责任：6.2.2乙方违约责任：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至三亚市仲裁委员会仲裁；8.2争议解决机构8.2.1仲裁委员会地址：8.2.2仲裁规则：9.法律适用9.1适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国法律；9.2争议解决的法律依据9.2.1争议解决过程中适用《中华人民共和国仲裁法》及相关法律法规。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同终止。11.其他约定事项11.1其他约定事项一11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；11.2其他约定事项二11.2.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.合同附件12.1附件一：房产证明文件12.1.1房产所有权证复印件；12.1.2房产测绘报告；12.2附件二：付款凭证12.2.1付款凭证复印件；12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件复印件。13.合同签订日期及地点13.1签订日期13.1.1本合同签订日期为：13.2签订地点13.2.1本合同签订地点为：14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份；14.2合同保管14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，保管期限为合同约定的履行期限届满后的五年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、代理或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方顺利完成交易，确保交易过程的合法、合规和高效。2.第三方介入方式2.1第三方介入形式2.1.1第三方可以以中介、咨询、代理等形式介入本合同。2.2第三方介入流程2.2.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订第三方服务协议，明确第三方介入的具体事项和责任。3.甲乙双方与第三方的权利义务3.1甲方的权利义务3.1.1甲方有权要求第三方提供专业、高效的服务；3.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用；3.1.3甲方应配合第三方完成相关工作。3.2乙方的权利义务3.2.1乙方有权要求第三方提供专业、高效的服务；3.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用；3.2.3乙方应配合第三方完成相关工作。3.3第三方的权利义务3.3.1第三方有权根据协议要求甲乙双方提供必要的信息；3.3.2第三方应遵守国家法律法规，保证服务的合法合规；3.3.3第三方应按约定完成服务，并对服务质量负责。4.第三方责任限额4.1责任限额定义4.1.1本合同所称第三方责任限额，是指第三方因违约行为导致甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定4.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定；4.2.2若协议未约定，第三方责任限额为第三方服务费用的三倍。5.第三方违约责任5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按约定提供服务的；5.1.2第三方提供的服务存在重大过失，导致甲乙双方损失的；5.1.3第三方泄露甲乙双方商业秘密的。5.2第三方违约责任承担5.2.1第三方违约时，应承担相应的违约责任；5.2.2第三方违约责任承担方式包括但不限于赔偿损失、停止违约行为、恢复原状等。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方与甲方之间为服务合同关系，甲方为服务接受方。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方与乙方之间为服务合同关系，乙方为服务接受方。6.3第三方与其他各方的关系6.3.1第三方与甲乙双方之间为独立的第三方，不参与甲乙双方的交易利益分配；6.3.2第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。7.第三方服务协议的签订7.1第三方服务协议的签订7.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应与第三方签订服务协议；7.1.2服务协议应明确甲乙双方与第三方的权利义务、责任限额、违约责任等内容。8.第三方服务协议的效力8.1第三方服务协议的效力8.1.1第三方服务协议经甲乙双方签字盖章后生效；8.1.2第三方服务协议与本合同具有同等法律效力。9.第三方服务协议的变更与解除9.1第三方服务协议的变更9.1.1第三方服务协议的变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方服务协议的解除9.2.1第三方服务协议的解除需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件1.1要求：提供房产所有权证的清晰复印件，包括封面、所有权人信息页、登记信息页等。1.2说明：用于证明房产所有权人的身份和房产的合法性。2.房产测绘报告2.1要求：提供房产测绘机构出具的房产测绘报告，包括房产面积、位置等信息。2.2说明：用于证明房产的实际面积和位置，确保交易数据的准确性。3.付款凭证复印件3.1要求：提供所有已付款项的银行转账记录、现金支付凭证等复印件。3.2说明：用于证明已支付的款项金额和时间，确保交易款项的到位。4.房产过户手续相关文件4.1要求：提供房产过户所需的所有文件，包括身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.2说明：用于办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。5.合同签订时的现场照片5.1要求：提供合同签订时的现场照片，包括甲乙双方、见证人等。5.2说明：作为合同签订的证明，确保合同的签订过程真实有效。6.第三方服务协议6.1要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.2说明：作为第三方介入的依据，确保第三方服务的合法性和有效性。7.其他相关文件7.1要求：提供与合同履行相关的其他文件，如补充协议、承诺书等。7.2说明：用于补充和完善合同内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付款项责任认定：甲方应支付逾期付款利息，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未按约定时间支付首付款，应向乙方支付每日千分之二的逾期付款利息，并赔偿乙方因此造成的实际损失。1.2甲方未按约定时间交付房产责任认定：甲方应支付乙方违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。示例：若甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付每日千分之二的违约金，并赔偿乙方因此造成的实际损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间支付款项责任认定：乙方应支付逾期付款利息，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未按约定时间支付首付款，应向甲方支付每日千分之二的逾期付款利息，并赔偿甲方因此造成的实际损失。2.2乙方未按约定时间交付房产责任认定：乙方应支付甲方违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例：若乙方未按约定时间交付房产，应向甲方支付每日千分