2024年商铺装修与物业共建维护协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺装修与物业共建维护协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺用途3.装修内容与要求3.1装修范围3.2装修风格3.3装修材料与标准3.4装修进度安排4.装修费用及支付方式4.1装修总费用4.2费用构成4.3支付节点4.4付款方式5.物业共建内容5.1共建范围5.2共建目标5.3共建方式6.物业维护责任6.1物业维护范围6.2维护标准6.3维护周期6.4维护费用7.权益与义务7.1双方权益7.2双方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限10.3合同续签11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单14.1附件一：商铺装修设计方案14.2附件二：物业共建维护方案14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称1.1.1甲方：[甲方全称]1.1.2乙方：[乙方全称]1.2双方地址1.2.1甲方地址：[甲方详细地址]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1甲方联系人：[甲方联系人姓名]1.3.2甲方联系电话：[甲方联系电话]1.3.3乙方联系人：[乙方联系人姓名]1.3.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺所在城市：[商铺所在城市]2.1.2商铺具体位置：[商铺详细地址]2.2商铺面积2.2.1商铺总面积：[商铺总面积，单位：平方米]2.3商铺用途2.3.1商铺主要用途：[商铺主要用途，如餐饮、零售、办公等]3.装修内容与要求3.1装修范围3.1.1装修区域：[装修具体区域，如店铺内部、卫生间、厨房等]3.2装修风格3.2.1风格要求：[装修风格要求，如现代简约、中式古典等]3.3装修材料与标准3.3.1材料品牌：[装修材料品牌要求]3.3.2材料质量：[装修材料质量标准]3.4装修进度安排3.4.1装修开始时间：[装修开始日期]3.4.2装修结束时间：[装修结束日期]3.4.3装修阶段划分：[装修阶段划分，如设计、施工、验收等]4.装修费用及支付方式4.1装修总费用4.1.1装修预算：[装修总预算，单位：元]4.2费用构成4.2.1材料费：[材料费，单位：元]4.2.2人工费：[人工费，单位：元]4.2.3其他费用：[其他费用，单位：元]4.3支付节点4.3.1预付款：[预付款比例及金额，单位：元]4.3.2进度款：[进度款比例及金额，单位：元]4.3.3结算款：[结算款比例及金额，单位：元]4.4付款方式4.4.1付款方式：[付款方式，如现金、银行转账等]5.物业共建内容5.1共建范围5.1.1共建区域：[共建具体区域，如公共区域、绿化带等]5.2共建目标5.2.1共建目标：[共建目标，如提升商铺周边环境、完善配套设施等]5.3共建方式5.3.1共建方式：[共建方式，如共同投资、资源共享等]6.物业维护责任6.1物业维护范围6.1.1维护区域：[物业维护具体区域，如商铺内部、公共区域等]6.2维护标准6.2.1维护标准：[物业维护质量标准，如清洁、绿化、安全等]6.3维护周期6.3.1维护周期：[物业维护周期，如每日、每周、每月等]6.4维护费用6.4.1维护费用：[物业维护费用，单位：元]8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：[甲方违约具体情形，如未按时支付装修款项、未按约定进行装修等]8.1.2乙方违约情形：[乙方违约具体情形，如未按时完成装修、未按约定进行物业维护等]8.2违约责任承担8.2.1甲方违约责任：[甲方违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]8.2.2乙方违约责任：[乙方违约责任承担方式，如支付违约金、赔偿损失等]9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：[争议解决机构名称，如仲裁委员会、法院等]10.合同生效与期限10.1合同生效条件10.1.1合同生效条件：[合同生效所需满足的条件，如双方签字盖章、符合法律法规等]10.2合同期限10.2.1合同期限：[合同有效期限，如一年、两年等]10.2.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如装修完成、物业维护结束等]11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如一方违约、不可抗力等]11.2合同解除程序11.2.1合同解除程序：[合同解除的具体程序，如提前通知、协商一致等]12.其他约定12.1不可抗力12.1.1不可抗力定义：[不可抗力的定义，如自然灾害、战争等]12.1.2不可抗力处理：[不可抗力发生时的处理方式，如延期履行、部分或全部免除责任等]12.2合同变更12.2.1合同变更程序：[合同变更的具体程序，如书面通知、双方协商一致等]12.2.2合同变更效力：[合同变更后的效力，如原有条款失效、新条款生效等]13.合同签署13.1签署日期13.1.1签署日期：[合同签署日期]13.2签署地点13.2.1签署地点：[合同签署地点]13.3签署人员13.3.1甲方签署人员：[甲方签署人员姓名及职务]13.3.2乙方签署人员：[乙方签署人员姓名及职务]14.合同附件清单14.1附件一：商铺装修设计方案14.1.1设计方案内容：[设计方案的具体内容，如平面图、立面图、效果图等]14.2附件二：物业共建维护方案14.2.1方案内容：[共建维护方案的具体内容，如共建项目、维护标准、实施步骤等]14.3附件三：其他相关文件14.3.1相关文件清单：[其他相关文件的名称及用途]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方：在本合同中指除甲方和乙方之外的，经甲方和乙方同意参与本合同履行过程中的中介方、顾问方、监理方、供应商等第三方主体。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入应有利于合同目的的实现，不损害甲方和乙方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应根据合作协议履行相应的职责，包括但不限于：15.3.1.1中介方：协助双方进行沟通协调，促成合同条款的履行。15.3.1.2顾问方：提供专业意见或建议，帮助双方解决合同履行中的问题。15.3.1.3监理方：对合同履行过程进行监督，确保工程质量或服务质量。15.3.1.4供应商：提供合同约定的产品或服务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议获取报酬，并有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。15.5第三方义务15.5.1第三方应遵守法律法规，遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲方和乙方的商业信息。16.额外条款及说明16.1.1甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其职责。16.1.2第三方介入的费用由甲方和乙方根据实际情况协商确定，并在合作协议中明确。16.1.3第三方介入后，甲方和乙方应继续履行本合同约定的义务。16.1.4甲方和乙方应共同对第三方的工作进行监督，确保其履行职责。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额应根据合作协议中的约定，以及其提供的服务或产品的性质确定。16.2.2第三方的责任限额应包括但不限于：16.2.2.1第三方直接造成的损失。16.2.2.2第三方因违约行为造成的损失。16.2.2.3第三方因未尽到专业义务造成的损失。16.2.3第三方的责任限额应在合作协议中明确，并经甲方和乙方书面同意。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与其他各方的责任划分如下：17.1.1甲方与乙方之间的合同责任，由双方按合同约定承担。17.1.2第三方在履行合作协议过程中，其责任由合作协议约定。17.1.3第三方在履行合作协议过程中，若因自身原因造成甲方或乙方的损失，应按合作协议约定承担相应责任。17.1.4甲方或乙方与第三方之间的其他合同关系，由双方另行签订合同，并按合同约定履行。17.1.5若第三方在履行合作协议过程中，因不可抗力或其他免责事由造成损失，甲方或乙方应免除其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺装修设计方案详细要求：包括商铺的平面图、立面图、效果图、材料清单、施工图、预算明细等。说明：设计方案应满足甲方和乙方的共同需求，并在签订合同时一同提交。2.附件二：物业共建维护方案详细要求：包括共建项目的具体内容、维护标准、实施步骤、费用预算、时间安排等。说明：共建维护方案应在合同签订前经双方协商一致，并作为合同的一部分。3.附件三：合同双方授权委托书详细要求：包括授权人的姓名、身份证号码、授权事项、授权期限、被授权人的姓名、身份证号码等。说明：授权委托书应在合同签订时提交，以明确授权关系。4.附件四：装修合同详细要求：包括装修范围、材料、工艺、工期、费用、付款方式、违约责任等。说明：装修合同应由甲方和乙方或第三方签订，并作为本合同的一部分。5.附件五：物业共建协议详细要求：包括共建范围、共建目标、共建方式、维护责任、费用分摊等。说明：物业共建协议应由甲方和乙方或第三方签订，并作为本合同的一部分。6.附件六：第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、职责、权利、义务、费用、违约责任等。说明：第三方合作协议应由甲方、乙方和第三方签订，并作为本合同的一部分。7.附件七：工程验收报告详细要求：包括验收日期、验收人员、验收内容、验收结果、存在问题及整改措施等。说明：工程验收报告应在工程完工后由第三方或甲方、乙方共同编制。8.附件八：物业维护记录详细要求：包括维护日期、维护内容、维护人员、维护结果等。说明：物业维护记录应由乙方负责记录，并作为本合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按时支付装修款项，应向乙方支付违约金，违约金按未付款项的百分比计算。1.2未按约定进行装修，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于修复费用、违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：2.1未按时完成装修，应向甲方支付违约金，违约金按工期延误天数计算。2.2未按约定进行物业维护，乙方应承担相应的修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定：3.1第三方未履行合作协议中的义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方或乙方的损失。3.2第三方因自身原因造成甲方或乙方的损失，应按照合作协议或法律规定承担赔偿责任。示例说明：若甲方未按时支付装修款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未付款项的5%计算，如未付款项为10万元，则违约金为5000元。若乙方未按时完成装修，导致甲方营业受到影响，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失，如营业损失为2万元，则乙方应赔偿2万元。全文完。2024年商铺装修与物业共建维护协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺权属证明文件3.装修范围及要求3.1装修范围3.2装修标准3.3装修工期3.4装修费用及支付方式4.物业共建内容4.1共建项目概述4.2共建项目具体内容4.3共建项目实施时间4.4共建项目费用及支付方式5.物业管理服务5.1物业服务内容5.2物业服务标准5.3物业服务费用及支付方式6.装修期间物业管理6.1装修期间物业管理责任6.2装修期间安全问题6.3装修期间垃圾处理6.4装修期间临时设施7.合同履行及变更7.1合同履行期限7.2合同变更程序7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2合同解释11.3合同附件效力12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址甲方地址：______乙方地址：______1.3双方联系方式甲方联系方式：______乙方联系方式：______1.4双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：______乙方法定代表人/授权代表：______2.商铺基本信息2.1商铺位置商铺位于______区域，具体地址为______。2.2商铺面积商铺总面积为______平方米。2.3商铺结构商铺为______结构，包括______。2.4商铺权属证明文件甲方提供商铺权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.装修范围及要求3.1装修范围装修范围包括商铺内部所有空间，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等。3.2装修标准装修标准参照国家及地方相关规范，具体要求详见附件《装修设计要求》。3.3装修工期装修工期自合同签订之日起______日内完成。3.4装修费用及支付方式装修费用总计为______元，分______期支付，具体支付时间及金额详见附件《装修费用支付计划》。4.物业共建内容4.1共建项目概述共建项目为______，旨在提升商铺及周边环境。4.2共建项目具体内容具体内容包括但不限于______。4.3共建项目实施时间共建项目自合同签订之日起______日内开始实施，预计______日内完成。4.4共建项目费用及支付方式共建项目费用总计为______元，分______期支付，具体支付时间及金额详见附件《共建项目费用支付计划》。5.物业管理服务5.1物业服务内容物业服务内容包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。5.2物业服务标准物业服务标准参照国家及地方相关规范，具体要求详见附件《物业管理服务标准》。5.3物业服务费用及支付方式物业服务费用总计为______元/年，分______期支付，具体支付时间及金额详见附件《物业服务费用支付计划》。6.装修期间物业管理6.1装修期间物业管理责任装修期间，乙方负责对施工现场进行监督管理，确保施工安全和环境整洁。6.2装修期间安全问题装修期间发生的安全事故，由乙方负责处理，并承担相应责任。6.3装修期间垃圾处理装修期间产生的垃圾，由乙方负责及时清运，不得影响环境卫生。6.4装修期间临时设施装修期间，乙方需设置必要的安全警示标志和临时设施，确保施工安全。8.违约责任8.1违约行为界定违约行为包括但不限于：未按时完成装修或共建项目、未按约定支付费用、违反物业管理规定等。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时完成装修或共建项目的，每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。8.2.2乙方未按时支付费用的，每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。8.2.3任何一方违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿金额按实际损失计算，包括但不限于直接经济损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的装修或共建项目完成并验收合格。10.2.2合同约定的服务期限届满。10.2.3双方协商一致解除合同。10.2.4出现法定或约定解除合同的情形。10.3合同终止程序11.其他约定事项11.1合同附件本合同附件包括但不限于《装修设计要求》、《装修费用支付计划》、《共建项目费用支付计划》、《物业管理服务标准》等。11.2合同解释本合同未尽事宜，按国家法律法规及行业惯例执行。11.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期本合同于______年______月______日签署。13.合同签署地点本合同在______地签署。14.合同附件清单14.1附件一：《装修设计要求》14.2附件二：《装修费用支付计划》14.3附件三：《共建项目费用支付计划》14.4附件四：《物业管理服务标准》14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或参与合同履行的独立第三方，包括但不限于监理单位、设计单位、施工单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的约定，对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。15.2.2第三方在履行本合同时，若因自身原因导致违约，应向甲乙双方承担违约责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据本合同的约定，获得相应的报酬和服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持，以保障其履行合同的顺利进行。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入本合同，需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.4.2第三方介入本合同，其合作协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙双方责任16.1甲方责任甲方应负责协调第三方的工作，确保第三方能够按照合同约定履行职责。16.2乙方责任乙方应配合甲方协调第三方的工作，并承担第三方因履行合同而产生的相关费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任限额，应参照其合作协议的约定执行。17.2超出责任限额的处理若第三方在本合同项下的责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方按责任划分原则共同承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系，由第三方合作协议约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系，由第三方合作协议约定，与本合同无关。18.3第三方与甲乙双方第三方在履行本合同时，应与甲乙双方保持沟通，确保合同履行的顺利进行。19.第三方变更19.1第三方变更程序若需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。19.2第三方变更后的责任承担第三方变更后，原第三方对本合同项下的责任由变更后的第三方继承。20.第三方退出20.1第三方退出程序若第三方需退出本合同，甲乙双方应协商一致，并签订相应的退出协议。20.2第三方退出后的责任承担第三方退出后，原第三方对本合同项下的责任由甲乙双方根据责任划分原则共同承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《装修设计要求》要求：详细列出装修项目的具体设计要求，包括但不限于风格、材料、尺寸、功能等。说明：本附件为装修工程的指导文件，乙方需严格按照设计要求进行施工。2.《装修费用支付计划》要求：明确装修费用的构成、支付节点、支付金额及支付方式。说明：本附件用于规范装修费用的支付流程，确保双方权益。3.《共建项目费用支付计划》要求：明确共建项目的费用构成、支付节点、支付金额及支付方式。说明：本附件用于规范共建项目费用的支付流程，确保双方权益。4.《物业管理服务标准》要求：详细列出物业管理服务的具体内容、标准及服务流程。说明：本附件为物业管理服务的指导文件，乙方需严格按照标准提供服务。5.《第三方合作协议》要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任划分。说明：本附件为第三方介入的指导文件，确保第三方履行合同职责。6.《安全管理制度》要求：明确施工现场的安全管理制度，包括但不限于安全操作规程、应急预案等。说明：本附件用于保障施工现场的安全，防止安全事故的发生。7.《合同履行情况记录》要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括但不限于施工进度、质量验收、费用支付等。说明：本附件用于监督合同履行情况，确保合同各项条款得到执行。8.《争议解决协议》要求：详细列明争议解决的方式、机构及费用承担。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成装修或共建项目责任认定：甲方每延迟一日，应向乙方支付______元违约金。示例：若合同约定装修工期为30天，实际完成时间为35天，甲方应支付5天的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付费用责任认定：乙方每延迟一日，应向甲方支付______元违约金。示例：若合同约定装修费用为10万元，实际支付时间为45天，乙方应支付5天的违约金。3.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方承担违约责任。示例：若第三方在施工过程中出现质量问题，应承担相应的修复费用。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定：违反物业管理规定的，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。示例：若乙方在物业管理区域内堆放杂物，造成安全隐患，应承担相应的赔偿责任。5.违约行为：合同解除责任认定：合同解除后，甲乙双方应根据合同约定和实际损失，承担相应的责任。示例：若因不可抗力导致合同解除，甲乙双方应根据合同约定分担损失。全文完。2024年商铺装修与物业共建维护协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.装修工程概况2.1装修项目名称2.2装修范围及内容2.3装修工期3.装修资金及支付方式3.1装修资金总额3.2资金支付方式及时间节点4.装修设计及施工要求4.1设计要求4.2施工规范4.3质量标准5.物业共建内容5.1共建项目概述5.2共建项目范围5.3共建项目实施计划6.物业维护责任6.1甲方维护责任6.2乙方维护责任7.维护资金及支付方式7.1维护资金总额7.2资金支付方式及时间节点8.维护服务内容及标准8.1维护服务内容8.2维护服务标准9.物业管理费及收费标准9.1物业管理费标准9.2收费方式及周期10.合同期限及终止条件10.1合同期限10.2终止条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1通知及送达14.2合同附件及补充协议14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系电话：____________________甲方联系人：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系电话：____________________乙方联系人：____________________第二条装修工程概况2.1装修项目名称商铺装修改造项目2.2装修范围及内容1.商铺内部装修，包括墙面、地面、天花板的翻新；2.商铺门窗的更换及维修；3.商铺内部水电线路的改造及维修；4.商铺内外部照明设施的更新。2.3装修工期装修工程预计于____年____月____日开工，____年____月____日竣工。第三条装修资金及支付方式3.1装修资金总额装修资金总额为人民币____元整。3.2资金支付方式及时间节点1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付装修资金的____%；2.进度款：装修过程中，根据实际进度及验收情况，甲方支付装修资金的____%；3.结算款：装修工程竣工并验收合格后，甲方支付装修资金的____%；4.保修金：装修工程竣工验收合格后，甲方支付装修资金的____%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方无息退还。第四条装修设计及施工要求4.1设计要求1.装修设计方案应符合甲方需求和当地城市规划要求；2.设计方案应体现现代商业气息，风格统一；3.设计方案应充分考虑商铺的实际使用功能。4.2施工规范1.施工单位应严格按照国家有关施工规范进行施工；2.施工单位应确保施工过程中的安全、环保；3.施工单位应确保施工质量，对因施工原因造成的质量问题负责。4.3质量标准1.装修材料应符合国家标准，具有合格证明；2.装修工程应达到国家规定的质量标准；3.装修工程验收合格后方可投入使用。第五条物业共建内容5.1共建项目概述共建项目为商铺内外部公共区域的环境整治及设施完善。5.2共建项目范围1.商铺门前的人行道及绿化带；2.商铺内部公共区域；3.商铺周边的公共设施。5.3共建项目实施计划1.共建项目预计于____年____月____日开始实施，____年____月____日完成；2.实施过程中，双方应密切配合，确保项目顺利进行。第六条物业维护责任6.1甲方维护责任1.甲方负责商铺内部及公共区域的日常维护；2.甲方负责商铺内外设施的维修保养；3.甲方负责商铺周边环境的整治。6.2乙方维护责任1.乙方负责商铺内外公共区域的绿化养护；2.乙方负责商铺周边公共设施的维护；3.乙方负责对商铺内外公共区域进行定期检查，确保设施安全、完好。第七条维护资金及支付方式7.1维护资金总额维护资金总额为人民币____元整。7.2资金支付方式及时间节点1.预付款：合同签订后____个工作日内，甲方支付维护资金的____%；2.进度款：维护过程中，根据实际进度及验收情况，甲方支付维护资金的____%；3.结算款：维护工程竣工并验收合格后，甲方支付维护资金的____%；4.保修金：维护工程竣工验收合格后，甲方支付维护资金的____%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方无息退还。第八条物业管理费及收费标准9.1物业管理费标准物业管理费按商铺面积计算，收费标准为每月每平方米人民币____元。9.2收费方式及周期1.物业管理费按月收取，每月____日为收费日；2.甲方应于收费日前将物业管理费支付至乙方指定账户；3.逾期未支付物业管理费的，乙方有权按日收取滞纳金，滞纳金比例为____%。第九条合同期限及终止条件10.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2终止条件1.合同期满，双方协商一致，可续签合同；2.任何一方违约，另一方有权解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。第十条违约责任11.1甲方违约责任1.甲方未按时支付装修资金或维护资金的，应向乙方支付____%的违约金；2.甲方未按时支付物业管理费的，应向乙方支付____%的滞纳金；3.甲方擅自改变商铺用途，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.2乙方违约责任1.乙方未按时完成装修工程或维护工程的，应向甲方支付____%的违约金；2.乙方未按约定提供物业服务的，应向甲方支付____%的违约金；3.乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会的仲裁规则适用于本合同的争议解决。第十二条合同生效及变更13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同变更程序1.合同的任何变更，必须以书面形式进行；2.变更后的合同条款作为原合同的有效补充。第十三条其他约定事项14.1通知及送达1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；2.通知送达时间为送达后的____个工作日。14.2合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同的解释权归签订合同的双方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、施工方等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同约定的装修工程、物业管理、资金支付等各个环节。第三条第三方介入的流程及条件3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相关合作协议。1.具备相应的资质和能力；2.能够独立承担法律责任；3.不存在与甲乙双方或合同项目存在利益冲突。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同中的责任限额，根据其介入的具体环节和承担的职责确定。4.2第三方责任限额包括但不限于：1.责任赔偿限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，赔偿金额不得超过其责任限额；2.责任期限：第三方责任期限自其介入合同履行之日起至合同终止之日止。第五条第三方权利5.1第三方有权根据本合同约定的职责，对甲乙双方的履约情况进行监督和检查。5.2第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以履行其监督和检查职责。第六条第三方义务6.