2024年度三方房屋买卖合同书范本-抵押贷款版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋买卖合同书范本——抵押贷款版本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3抵押权人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋产权证号4.房屋所有权及使用权4.1房屋所有权4.2房屋使用权5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2支付方式6.抵押贷款事项6.1抵押贷款额度6.2抵押贷款利率6.3抵押贷款期限7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.2房屋验收8.产权过户手续8.1过户手续办理8.2相关费用承担9.履约责任及违约责任9.1履约责任9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：抵押贷款合同复印件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1出卖人：指在本合同中出售房屋的当事人。1.1.2买受人：指在本合同中购买房屋的当事人。1.1.3抵押权人：指在本合同中享有抵押权的当事人。1.1.4房屋：指出卖人所有并出售给买受人的房产。1.1.5抵押贷款：指买受人为了购买房屋而向抵押权人申请的贷款。1.1.6合同：指本《2024年度三方房屋买卖合同书范本——抵押贷款版》。1.2解释1.2.1本合同中的所有条款，除非另有说明，均按照其通常含义进行解释。1.2.2若合同中的条款含义不明确，应按照有利于合同目的的实现进行解释。2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.1.1出卖人全称：2.1.2出卖人住所：2.1.3出卖人联系电话：2.2买受人信息2.2.1买受人全称：2.2.2买受人住所：2.2.3买受人联系电话：2.3抵押权人信息2.3.1抵押权人全称：2.3.2抵押权人住所：2.3.3抵押权人联系电话：3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.1.1房屋所在区域：3.1.2房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：3.2.2房屋使用面积：3.3房屋产权证号3.3.1房屋产权证号：4.房屋所有权及使用权4.1房屋所有权4.1.1出卖人保证房屋所有权清晰无争议。4.1.2出卖人承诺在合同签订前已解除所有房屋租赁合同。4.2房屋使用权4.2.1买受人自房屋交付之日起享有房屋的使用权。4.2.2出卖人不得在合同签订后干涉买受人对房屋的正常使用。5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.1.1房屋交易价格为人民币______元整。5.2支付方式5.2.1买受人应在合同签订后______个工作日内支付房屋交易价格的______%作为定金。5.2.2买受人应在房屋交付前支付房屋交易价格的______%。5.2.3买受人应在办理抵押贷款手续后支付房屋交易价格的剩余部分。6.抵押贷款事项6.1抵押贷款额度6.1.1抵押贷款额度为人民币______元整。6.2抵押贷款利率6.2.1抵押贷款利率按照抵押权人提供的利率执行。6.3抵押贷款期限6.3.1抵押贷款期限为______年。7.房屋交付及验收7.1房屋交付7.1.1出卖人应于合同约定的交付日期前将房屋交付给买受人。7.1.2出卖人应确保房屋符合交付条件，包括但不限于房屋结构安全、设施齐全、权属清晰等。7.2房屋验收7.2.1买受人应在房屋交付之日起______个工作日内对房屋进行验收。7.2.2买受人应在验收过程中发现房屋存在质量问题或不符合交付条件时，应及时通知出卖人，出卖人应在______个工作日内进行整改。8.产权过户手续8.1过户手续办理8.1.1出卖人负责办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。8.1.2买受人配合办理过户手续，并在办理过程中提供必要的文件和资料。8.2相关费用承担8.2.1房屋产权过户税费由买受人承担。8.2.2若因出卖人原因导致过户手续无法及时办理，出卖人应承担相应责任，包括但不限于赔偿买受人的经济损失。9.履约责任及违约责任9.1履约责任9.1.1出卖人保证房屋权属清晰，不存在任何争议。9.1.2买受人按时支付购房款项。9.2违约责任9.2.1若出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。9.2.2若买受人未按合同约定支付购房款项，应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1出卖人存在欺诈行为，导致买受人解除合同。11.1.2买受人存在严重违约行为，经出卖人书面通知后______个工作日内仍未改正。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房屋交付、过户等义务全部履行完毕。11.2.2双方协商一致，决定终止合同。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的房屋交付、过户等义务全部履行完毕。12.2.2合同因解除或终止而失效。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋产权证复印件14.2附件二：抵押贷款合同复印件14.3附件三：补充协议（如有）14.4附件四：其他相关文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及角色1.1第三方：指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。1.2中介方：指为甲乙双方提供房屋买卖中介服务的第三方机构。1.3咨询方：指为甲乙双方提供专业咨询服务的第三方机构或个人。1.4评估方：指为房屋价值进行评估的第三方机构。1.5担保方：指为保证合同履行而提供担保服务的第三方机构。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入的条件：2.1.1甲乙双方同意引入第三方提供相关服务。2.1.2第三方具备相应的资质和条件。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方协商确定第三方介入的具体事宜。2.2.2第三方与甲乙双方签订相关服务协议。3.第三方的责任及权利3.1责任：3.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的服务。3.1.2第三方在提供服务过程中，若因自身原因导致服务不合格，应承担相应的责任。3.1.3第三方应对其提供的服务的保密性负责。3.2权利：3.2.1第三方有权根据服务协议收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不对甲乙双方的合同履行承担连带责任。4.1.2第三方仅对甲乙双方提供的服务负责，不对甲乙双方的房屋买卖行为承担责任。4.2第三方与其他各方的责任划分：4.2.1第三方对买受人提供的服务责任，仅限于其服务范围内的内容。4.2.2第三方对出卖人提供的服务责任，仅限于其服务范围内的内容。4.2.3第三方对抵押权人提供的服务责任，仅限于其服务范围内的内容。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。5.2若第三方因自身原因导致服务不合格，其责任限额不超过服务协议约定的金额。5.3若第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失，其责任限额不超过合同约定的房屋交易价格的一定比例。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。6.2合同变更应经甲乙双方及第三方同意，并签订补充协议。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十条的约定执行。7.2若第三方介入后的争议涉及第三方责任，甲乙双方应先与第三方协商解决，协商不成时，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。8.其他规定8.1本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。8.2本合同中关于第三方介入的条款，甲乙双方可根据实际情况进行调整。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：作为房屋所有权证明文件，用于核实房屋权属情况。2.附件二：抵押贷款合同复印件要求：提供抵押贷款合同的清晰复印件，需加盖银行印章或合同签订双方印章。说明：作为抵押贷款的正式文件，用于确认抵押贷款的具体条款和金额。3.附件三：补充协议（如有）要求：补充协议需由甲乙双方及第三方共同签署，内容应详细明确。说明：用于补充和细化本合同中未约定的事项，确保合同内容的完整性。4.附件四：其他相关文件（如有）要求：根据实际情况，提供其他必要的文件，如房屋买卖合同、房产评估报告等。说明：用于证明合同履行过程中的相关事项，如房屋交易的真实性、房屋价值的合理性等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人未按合同约定交付房屋1.2买受人未按合同约定支付购房款项1.3第三方未按服务协议提供合格的服务1.4抵押权人未按合同约定履行抵押贷款义务2.违约责任认定标准：2.1出卖人未按合同约定交付房屋：责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的______%。示例说明：若房屋交易价格为100万元，出卖人未按时交付房屋，则应支付违约金10万元。2.2买受人未按合同约定支付购房款项：责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，违约金为逾期付款金额的______%。示例说明：若买受人逾期支付10万元购房款项，则应支付违约金1万元。2.3第三方未按服务协议提供合格的服务：责任认定：第三方应按照服务协议约定的责任承担相应的违约责任。示例说明：若第三方未按约定提供房屋评估服务，则应退还评估费用并承担相应赔偿责任。2.4抵押权人未按合同约定履行抵押贷款义务：责任认定：抵押权人应按照合同约定履行抵押贷款义务，否则承担违约责任。示例说明：若抵押权人未按时放款，则应向买受人支付违约金，违约金为逾期贷款金额的______%。全文完。2024年度三方房屋买卖合同书范本——抵押贷款版1本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同标的1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同履行期限1.7合同解除条件1.8合同争议解决方式1.9合同附件2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋坐落2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋权属证书2.7房屋租赁情况2.8房屋抵押情况2.9房屋现状描述3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3买方代理人信息（如有）3.4卖方代理人信息（如有）4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务4.5买方代理人权利义务（如有）4.6卖方代理人权利义务（如有）5.买卖合同价格5.1房屋买卖价格5.2支付方式5.3付款时间节点5.4付款方式5.5逾期付款责任5.6付款凭证6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付地点6.3房屋交付条件6.4房屋交付手续6.5房屋交付后责任7.抵押贷款事宜7.1抵押贷款金额7.2抵押贷款利率7.3抵押贷款期限7.4抵押物价值评估7.5抵押贷款合同7.6抵押权登记7.7抵押权解除条件7.8抵押权行使方式8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3买方代理人违约责任（如有）8.4卖方代理人违约责任（如有）9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更生效11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除生效12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止生效13.合同效力13.1合同效力认定13.2合同无效情形13.3合同效力恢复14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面文件。1.2合同当事人本合同甲方（卖方）为：_______，乙方（买方）为：_______。1.3合同标的本合同标的为甲方名下位于_______的房屋，房屋坐落：_______，房屋所有权证号：_______。1.4合同签订时间与地点本合同于_______年_______月_______日在_______签订。1.5合同生效条件（1）房屋所有权清晰；（2）房屋不存在任何权利瑕疵；（3）双方已履行完合同约定的各项义务。1.6合同履行期限本合同自签订之日起至_______年_______月_______日止。1.7合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋被依法征收或征用；（3）因不可抗力导致合同无法履行。2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权，并有权进行买卖。2.2房屋坐落房屋位于_______，具体地址：_______。2.3房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.4房屋结构房屋结构为_______，层数为_______层。2.5房屋用途房屋用途为_______，目前房屋用途符合国家相关法律法规。2.6房屋权属证书甲方已向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书。2.7房屋租赁情况房屋目前无租赁合同，不存在租赁关系。2.8房屋抵押情况房屋目前无抵押贷款，不存在抵押关系。2.9房屋现状描述房屋现状为：_______。3.买卖双方基本信息3.1买方信息买方全称为：_______，法定代表人为：_______，住所地为：_______。3.2卖方信息卖方全称为：_______，法定代表人为：_______，住所地为：_______。3.3买方代理人信息（如有）买方代理人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。3.4卖方代理人信息（如有）卖方代理人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。4.买卖双方权利义务4.1买方权利（1）取得房屋所有权；（2）享有房屋的使用权；（3）要求甲方按照合同约定履行合同义务。4.2买方义务（1）按合同约定支付房屋价款；（2）遵守房屋使用规定；（3）承担因房屋买卖产生的税费。4.3卖方权利（1）收取房屋价款；（2）要求买方按照合同约定履行合同义务。4.4卖方义务（1）将房屋交付给买方；（2）保证房屋权属清晰；（3）提供房屋权属证书等文件。5.买卖合同价格5.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币_______元。5.2支付方式买方应分_______期支付房屋价款，具体支付时间节点如下：（1）首付款：_______元，于合同签订之日起_______日内支付；（2）尾款：_______元，于房屋交付前_______日内支付。5.3付款时间节点（1）首付款支付时间：_______年_______月_______日；（2）尾款支付时间：_______年_______月_______日。5.4付款方式买方应通过银行转账或现金支付方式支付房屋价款。5.5逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付_______%的违约金，并承担由此产生的所有法律后果。5.6付款凭证买方支付房屋价款后，应向卖方提供相应的付款凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金收据等。6.房屋交付6.1房屋交付时间房屋交付时间为_______年_______月_______日。6.2房屋交付地点房屋交付地点为：_______。6.3房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋无任何权利瑕疵；（3）房屋现状符合合同约定。6.4房屋交付手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。6.5房屋交付后责任房屋交付后，甲方不再承担房屋的任何责任。8.抵押贷款事宜8.1抵押贷款金额抵押贷款金额为人民币_______元，用于支付房屋价款的一部分。8.2抵押贷款利率抵押贷款利率为_______%，按中国人民银行同期贷款利率执行。8.3抵押贷款期限抵押贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。8.4抵押物价值评估抵押物价值经双方认可的评估机构评估，评估价值为人民币_______元。8.5抵押贷款合同乙方应与贷款银行签订抵押贷款合同，甲方作为抵押人，乙方作为借款人。8.6抵押权登记乙方应在贷款发放前，办理抵押权登记手续，甲方应予以配合。8.7抵押权解除条件在贷款全部还清后，乙方应及时办理抵押权解除手续。8.8抵押权行使方式如乙方未按合同约定履行还款义务，贷款银行有权依法行使抵押权。9.违约责任9.1买方违约责任（1）买方逾期付款的，应向卖方支付_______%的违约金；（2）买方未按合同约定使用房屋的，应承担相应的法律责任；（3）买方隐瞒房屋瑕疵的，应退还已付房款，并承担相应的赔偿责任。9.2卖方违约责任（1）卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_______%的违约金；（2）卖方提供的房屋权属证书等文件存在虚假的，应承担相应的法律责任；（3）卖方未履行合同约定其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3买方代理人违约责任（如有）买方代理人如有违约行为，由买方承担相应的责任。9.4卖方代理人违约责任（如有）卖方代理人如有违约行为，由卖方承担相应的责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决期限双方应在争议发生后_______日内提出解决请求。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.合同变更11.1合同变更条件双方经协商一致，可对本合同进行变更。11.2合同变更程序变更合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。11.3合同变更生效变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）房屋被依法征收或征用；（3）因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序解除合同应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。12.3合同解除生效解除合同的通知送达对方之日起，合同解除生效。13.合同终止13.1合同终止条件本合同在履行完毕或达到合同约定的终止条件后终止。13.2合同终止程序合同终止应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。13.3合同终止生效合同终止的通知送达对方之日起，合同终止生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介服务、技术服务、咨询顾问等服务的个人或法人。15.2第三方介入形式1.中介方：提供房屋买卖中介服务，协助甲乙双方完成房屋交易；2.技术服务方：提供房屋评估、测绘、维修等技术支持；3.咨询顾问方：提供法律咨询、财务咨询等专业意见。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额如下：1.中介方：不超过中介服务费总额的_______倍；2.技术服务方：按照国家标准或行业标准确定；3.咨询顾问方：不超过咨询费总额的_______倍。15.3.2责任承担第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失的，由第三方自行承担责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿。15.4第三方权利15.4.1中介方权利1.收取中介服务费；2.获取甲乙双方的联系方式，以便提供后续服务。15.4.2技术服务方权利1.收取技术服务费；2.获取房屋信息，以便提供技术服务。15.4.3咨询顾问方权利1.收取咨询费；2.获取甲乙双方的需求，以便提供专业意见。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方提供的服务仅限于其专业领域，对于合同履行的其他方面，甲乙双方仍需各自承担责任。15.5.2信息保密第三方在提供服务的过过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.5.3服务期限第三方提供的服务期限应与合同履行期限相一致，但不得影响合同履行的正常进行。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1甲乙双方责任16.1.1甲方的责任1.甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权要求第三方承担相应责任；2.甲方应配合第三方完成服务所需的相关手续。16.1.2乙方的责任1.乙方应确保第三方提供的服务符合合同约定，如因第三方原因导致合同无法履行，乙方有权要求第三方承担相应责任；2.乙方应配合第三方完成服务所需的相关手续。16.2第三方介入费用16.2.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方根据合同约定或市场行情协商确定，具体费用由双方承担。16.2.2费用支付第三方介入费用应在服务完成后支付，具体支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。16.3第三方介入争议16.3.1争议解决甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。16.3.2争议解决期限甲乙双方与第三方发生争议，应在争议发生后_______日内提出解决请求。16.3.3争议解决费用甲乙双方与第三方发生争议，争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋买卖合同4.抵押贷款合同5.房屋评估报告6.房屋测绘报告7.房屋维修保养记录8.房屋租赁合同（如有）9.付款凭证10.第三方服务合同11.争议解决仲裁协议12.合同变更协议13.合同解除协议14.其他相关证明文件详细要求和说明：1.房屋所有权证：证明房屋所有权的合法性和有效性。2.土地使用权证：证明房屋占用土地使用权的合法性和有效性。3.房屋买卖合同：详细约定买卖双方的权利义务，包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、交付时间等。4.抵押贷款合同：详细约定抵押贷款的金额、利率、期限、还款方式等。5.房屋评估报告：由专业评估机构出具，评估房屋的市场价值。6.房屋测绘报告：由专业测绘机构出具，提供房屋的尺寸、结构等信息。7.房屋维修保养记录：记录房屋的维修保养情况，确保房屋质量。8.房屋租赁合同（如有）：详细约定租赁双方的权利义务，包括租赁期限、租金、押金等。9.付款凭证：证明买方已支付房屋价款的凭证。10.第三方服务合同：详细约定第三方提供的服务内容、费用、期限等。11.争议解决仲裁协议：约定争议解决的方式和机构。12.合同变更协议：约定合同变更的内容、生效时间等。13.合同解除协议：约定合同解除的原因、生效时间等。14.其他相关证明文件：如身份证、户口本、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）买方逾期付款；（2）卖方未按合同约定交付房屋；（3）第三方提供的服务不符合合同约定；（4）一方隐瞒房屋瑕疵；（5）一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）买方逾期付款：应向卖方支付_______%的违约金；（2）卖方未按合同约定交付房屋：应向买方支付_______%的违约金；（3）第三方提供的服务不符合合同约定：由第三方自行承担责任，甲乙双方有权要求第三方赔偿；（4）一方隐瞒房屋瑕疵：应退还已付房款，并承担相应的赔偿责任；（5）一方未履行合同约定的其他义务：应承担相应的违约责任。简要示例说明：1.买方逾期付款：如买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付_______元违约金。2.卖方未按合同约定交付房屋：如卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应向买方支付_______元违约金。3.第三方提供的服务不符合合同约定：如第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，由第三方承担相应的赔偿责任。4.一方隐瞒房屋瑕疵：如卖方隐瞒房屋存在安全隐患，应退还已付房款，并承担相应的赔偿责任。5.一方未履行合同约定的其他义务：如甲方未按时办理房屋过户手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度三方房屋买卖合同书范本——抵押贷款版2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息2.房屋基本情况2.1房屋的地址、面积、结构等基本信息2.2房屋的权属证明及登记情况2.3房屋的抵押情况3.合同签订的背景和目的3.1出卖人签订合同的背景3.2买受人签订合同的背景3.3抵押权人签订合同的背景4.房屋买卖的价格及支付方式4.1房屋的成交价格4.2付款方式及时间安排4.3首付及尾款比例5.房屋产权转移手续5.1出卖人应办理的产权转移手续5.2买受人应配合办理的产权转移手续5.3抵押权人应配合办理的产权转移手续6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3违约责任7.抵押贷款的相关约定7.1贷款金额及期限7.2贷款利率及还款方式7.3抵押物处置及优先受偿权8.合同解除及违约责任8.1合同解除的条件8.2违约责任的承担9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决机构的选定10.合同的生效、变更及终止10.1合同生效的时间10.2合同变更的程序10.3合同终止的条件11.合同附件11.1房屋权属证明文件11.2贷款合同及相关文件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1双方约定的其他事项12.2争议解决方式的补充说明13.合同的签署及生效日期13.1合同签署的日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管及送达地址第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.2买受人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______1.3抵押权人信息（1）姓名：_______（2）身份证号码：_______（3）联系方式：_______第二条房屋基本情况2.1房屋的地址、面积、结构等基本信息（1）地址：_______（2）面积：_______平方米（3）结构：_______2.2房屋的权属证明及登记情况（1）房屋所有权证号：_______（2）登记机关：_______（3）登记日期：_______2.3房屋的抵押情况（1）抵押权人：_______（2）抵押登记日期：_______（3）抵押登记机关：_______第三条合同签订的背景和目的3.1出卖人签订合同的背景（1）原因：_______（2）目的：_______3.2买受人签订合同的背景（1）原因：_______（2）目的：_______3.3抵押权人签订合同的背景（1）原因：_______（2）目的：_______第四条房屋买卖的价格及支付方式4.1房屋的成交价格（1）总成交价格：_______元（2）单价：_______元/平方米4.2付款方式及时间安排（1）首付比例：_______%（2）首付金额：_______元（3）首付支付时间：_______（4）尾款支付时间：_______4.3首付及尾款比例（1）首付比例：_______%（2）尾款比例：_______%第五条房屋产权转移手续5.1出卖人应办理的产权转移手续（1）提供房屋所有权证（2）办理注销抵押登记手续（3）办理房屋过户登记手续5.2买受人应配合办理的产权转移手续（1）提供身份证件（2）配合办理房屋过户登记手续5.3抵押权人应配合办理的产权转移手续（1）提供抵押权人同意的文件（2）配合办理抵押登记注销手续第六条房屋交付及验收6.1房屋交付时间（1）交付时间：_______6.2房屋验收标准及程序（1）验收标准：_______（2）验收程序：_______6.3违约责任（1）出卖人未按时交付房屋的违约责任：_______（2）买受人未按时验收房屋的违约责任：_______第八条合同解除及违约责任8.1合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法继续履行（2）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行（3）双方协商一致解除合同8.2违约责任的承担（1）出卖人未按约定交付房屋的违约责任：_______（2）买受人未按约定支付房款的违约责任：_______（3）抵押权人未按约定提供抵押的违约责任：_______第九条争议解决方式9.1争议解决的方式（1）协商解决（2）调解解决（3）仲裁解决9.2争议解决机构的选定（1）协商解决的争议，由双方自行协商解决（2）调解解决的争议，由当地房地产交易管理部门调解（3）仲裁解决的争议，提交_______仲裁委员会仲裁第十条合同的生效、变更及终止10.1合同生效的时间（1）合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更的程序（1）任何一方要求变更合同的，应书面通知对方（2）经双方协商一致后，签订书面变更协议10.3合同终止的条件（1）房屋交付并完成产权转移手续（2）买受人按约定支付全部房款（3）抵押权人实现抵押权或合同约定的其他终止条件第十一条合同附件11.1房屋权属证明文件（1）房屋所有权证（2）土地使用权证11.2贷款合同及相关文件（1）抵押贷款合同（2）抵押登记证明11.3其他相关文件（1）房屋买卖合同（2）买卖双方身份证明第十二条其他约定事项12.1双方约定的其他事项（1）税费承担：_______（2）物业管理：_______12.2争议解决方式的补充说明（1）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力（2）仲裁费用由败诉方承担第十三条合同的签署及生效日期13.1合同签署的日期（1）签署日期：_______13.2合同生效日期（1）生效日期：_______第十四条合同份数及保管14.1合同份数（1）合同一式_______份，双方各执_______份14.2合同保管及送达地址（1）合同保管：双方各自妥善保管（2）送达地址：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及其他因履行本合同需要介入的第三方服务提供者。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖合同的签订、房屋产权转移手续的办理、抵押贷款的申请与审批、房屋价值的评估、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方（1）任何一方均可引入第三方，但需提前书面通知对方。（2）引入第三方前，双方应就第三方的资质、职责和费用达成一致。16.2第三方参与合同的程序（1）第三方参与合同前，应签署书面协议，明确其权利、义务和责任。（2）第三方参与合同后，其行为应遵守本合同的规定。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额，由双方在引入第三方时协商确定，并在书面协议中明确。17.2责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因履行本合同而产生的任何直接或间接损失。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与出卖人的关系（1）第三方应协助出卖人完成合同约定的各项手续。（2）第三方对出卖人提供的信息负责审核，确保其真实性。18.2第三方与买受人的关系（1）第三方应协助买受人完成合同约定的各项手续。（2）第三方对买受人提供的信息负责审核，确保其真实性。18.3第三方与抵押权人的关系（1）第三方应协助抵押权人完成抵押登记手续。（2）第三方对抵押权人提供的信息负责审核，确保