2024年二手房交易房产证办理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易房产证办理服务合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息1.2买受人基本信息1.3代理机构信息（如有）2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产装修情况2.7房产配套设施3.合同签订时间及地点3.1合同签订时间3.2合同签订地点4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房产证办理服务内容5.1办理房产证所需材料5.2办理房产证流程5.3办理房产证时限5.4办理房产证费用6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任6.3违约金7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决方式7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产证9.2房产买卖合同9.3其他相关文件10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同解除及终止通知11.1解除合同通知11.2终止合同通知12.合同其他约定事项12.1合同保密条款12.2合同解除条款12.3合同解除通知13.合同签署13.1出卖人签署13.2买受人签署13.3代理机构签署（如有）14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人基本信息姓名：身份证号：05678联系电话：138000000001.2买受人基本信息姓名：身份证号：05679联系电话：139000000011.3代理机构信息（如有）机构名称：房产经纪有限公司机构地址：市区路号联系人：联系电话：137000000022.房产基本情况2.1房产坐落地址市区路号2.2房产产权性质商品房2.3房产证号房权证市字第号2.4房产面积100平方米2.5房产用途住宅2.6房产装修情况精装修2.7房产配套设施热水器、空调、洗衣机、冰箱等3.合同签订时间及地点3.1合同签订时间2024年1月1日3.2合同签订地点市区路号4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格人民币壹佰万元整（￥1000000.00）4.2支付方式买受人分三次支付：首付款：人民币叁拾万元整（￥300000.00）中期款：人民币伍拾万元整（￥500000.00）尾款：人民币拾万元整（￥100000.00）4.3付款时间节点首付款：合同签订后5个工作日内中期款：房产证办理完毕后5个工作日内尾款：房产证过户后5个工作日内5.房产证办理服务内容5.1办理房产证所需材料房产证房产买卖合同出卖人身份证复印件买受人身份证复印件房产评估报告房产测绘报告5.2办理房产证流程提交材料受理审核办理登记领取房产证5.3办理房产证时限自提交材料之日起，30个工作日内完成办理5.4办理房产证费用办理费用人民币叁仟元整（￥3000.00）6.合同履行与违约责任6.1合同履行双方按照合同约定履行各自义务6.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.3违约金违约金按未履行部分交易价格的5%计算7.争议解决方式7.1争议解决原则尊重事实、公正合理、依法解决7.2争议解决方式协商解决，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决7.3争议解决机构市区人民法院8.合同解除与终止8.1合同解除条件任何一方在合同履行过程中出现严重违约行为，另一方有权解除合同因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同8.2合同终止条件合同约定的各项义务已全部履行完毕合同约定的终止条件出现9.合同附件9.1房产证9.2房产买卖合同9.3其他相关文件房产评估报告房产测绘报告付款凭证10.合同生效及变更10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议11.合同解除及终止通知11.1解除合同通知解除合同一方应提前30日书面通知对方11.2终止合同通知终止合同一方应提前30日书面通知对方12.合同其他约定事项12.1合同保密条款双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露12.2合同解除条款如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任12.3合同解除通知解除合同通知应以书面形式发出，并送达对方13.合同签署13.1出卖人签署（签字）13.2买受人签署（签字）13.3代理机构签署（如有）（签字）14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产买卖合同副本14.3出卖人身份证复印件14.4买受人身份证复印件14.5房产评估报告复印件14.6房产测绘报告复印件14.7付款凭证复印件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房产证办理服务过程中，由甲乙双方同意介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或服务协议。2.2第三方介入的目的是为了提高房产证办理效率，确保办理过程的合法性和准确性。3.第三方责任3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、合同约定以及职业道德，对其提供的服务承担相应的法律责任。3.2第三方因自身原因导致房产证办理失败或出现错误，应承担相应的赔偿责任。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务协议中约定，一般不超过房产交易价格的5%。4.2若第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方可另行协商提高责任限额。5.第三方权利5.1第三方在介入过程中，享有获取必要信息、资料和文件的权力。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业的意见和服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务关系。6.2第三方与甲乙双方各自承担相应的法律责任，不因第三方介入而免除或减轻甲乙双方的责任。7.第三方介入后的额外条款7.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方获得办理房产证所需的所有合法资料和文件。7.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，及时提供所需信息和协助。7.3第三方介入后，甲乙双方应就房产证办理进度和结果保持沟通，确保办理过程的顺利进行。8.第三方变更及退出8.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订相应的变更协议。8.2第三方退出需提前30日书面通知甲乙双方，并协助办理相关手续。9.第三方介入的保密义务9.1第三方对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证详细要求：提供原件或经房产局备案的复印件，证明房产证的真实性和有效性。说明：房产证是证明房产所有权的法律文件，是办理房产证过户的必要条件。2.房产买卖合同详细要求：提供原件或经双方签字盖章的复印件，合同内容应包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、支付方式等。说明：房产买卖合同是双方确认交易内容和权利义务的法律文件。3.出卖人身份证复印件详细要求：提供经原件核对后的复印件，身份证内容应与出卖人本人相符。说明：身份证是证明出卖人身份的合法证件。4.买受人身份证复印件详细要求：提供经原件核对后的复印件，身份证内容应与买受人本人相符。说明：身份证是证明买受人身份的合法证件。5.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的评估报告，报告内容应包括房产价值评估结果。说明：房产评估报告是证明房产价值的依据。6.房产测绘报告详细要求：提供由具有资质的测绘机构出具的测绘报告，报告内容应包括房产面积、位置等。说明：房产测绘报告是证明房产位置和面积的法律文件。7.付款凭证详细要求：提供付款凭证的复印件，证明已按合同约定支付了相应的款项。说明：付款凭证是证明已履行付款义务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为未按合同约定交付房产提供虚假房产信息未按合同约定办理房产证过户说明：出卖人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人损失。2.买受人违约行为未按合同约定支付购房款未按合同约定配合办理房产证过户提供虚假支付凭证说明：买受人未履行合同约定的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人损失。3.第三方违约行为未按约定时间完成评估或测绘工作提供虚假评估或测绘报告未按约定标准提供服务说明：第三方未履行合作协议或服务协议的义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失。示例说明：若出卖人未按合同约定交付房产，导致买受人无法按期入住，出卖人应赔偿买受人因延迟入住而产生的损失，如租房费用等。若第三方提供的评估报告存在重大误差，导致买卖双方权益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房交易房产证办理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属情况2.3房产交易价格及支付方式3.房产证办理流程3.1甲方提供资料3.2乙方办理手续3.3甲方配合事项4.房产证办理费用及支付方式4.1办理费用明细4.2支付时间及方式5.合同期限5.1合同生效时间5.2合同终止条件6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同生效及附件9.1合同生效条件9.2合同附件10.其他约定事项10.1保密条款10.2通知送达方式10.3合同份数11.法律适用12.合同签订日期13.合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：_________________2.房产基本情况2.1房产位置及面积：所在地区：_________________详细地址：_________________建筑面积：_________________房屋结构：_________________2.2房产权属情况：房产证号：_________________所有权人：_________________房屋所有权证书编号：_______2.3房产交易价格及支付方式：交易价格：_________________支付方式：_________________首付款支付时间及金额：______尾款支付时间及金额：_______3.房产证办理流程3.1甲方提供资料：身份证明文件房产证复印件付款凭证其他相关资料3.2乙方办理手续：准备办理房产证所需文件提交办理申请领取房产证3.3甲方配合事项：在规定时间内提供完整资料配合乙方完成房产证办理手续4.房产证办理费用及支付方式4.1办理费用明细：房产证工本费：_____________其他相关费用：_____________4.2支付时间及方式：首付款支付时间：_____________房产证工本费及其他费用支付时间：______5.合同期限5.1合同生效时间：合同签订之日起生效5.2合同终止条件：房产证办理完成双方协商一致解除合同6.违约责任6.1甲方违约责任：未按时支付房款提供虚假资料其他违约行为6.2乙方违约责任：未按时办理房产证提供虚假资料其他违约行为7.争议解决7.1争议解决方式：协商解决仲裁7.2争议解决机构：仲裁委员会8.合同变更与解除8.1合同变更条件：因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致决定变更合同内容8.2合同解除条件：任何一方严重违约因不可抗力导致合同无法履行双方协商一致决定解除合同9.合同生效及附件9.1合同生效条件：双方签字盖章后生效房产证办理完成9.2合同附件：房产证复印件付款凭证其他相关文件10.其他约定事项10.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露10.2通知送达方式：通知应以书面形式送达送达地址为合同约定的地址10.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份11.法律适用本合同适用中华人民共和国法律12.合同签订日期合同签订日期：_________________13.合同双方签字盖章13.1甲方签字盖章：甲方代表签名：_____________甲方盖章：_________________13.2乙方签字盖章：乙方代表签名：_____________乙方盖章：_________________14.合同附件清单14.1附件一：房产证复印件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构、金融服务机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲方、乙方完成房产交易及房产证办理过程，提高交易效率，确保交易安全。15.3第三方介入方式：1.房产信息查询与推荐2.房产交易谈判与协调3.房产评估与测绘4.房产证办理手续代理5.金融服务（如贷款、担保等）16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方因履行本合同而产生的责任，其责任限额不得超过甲方、乙方支付给第三方的服务费用。若第三方因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失，甲方、乙方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。16.2第三方免责条款：1.因不可抗力导致的服务中断或延迟2.因甲方、乙方提供虚假信息或未及时提供必要资料导致的服务中断或错误3.因甲方、乙方未履行合同义务导致的服务中断或错误17.第三方与其他各方的权利义务划分17.1第三方与甲方权利义务：第三方应遵守甲方委托事项，确保甲方利益不受损害。甲方应按时支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务。17.2第三方与乙方权利义务：第三方应遵守乙方委托事项，确保乙方利益不受损害。乙方应按时支付第三方服务费用，并配合第三方完成相关服务。17.3第三方与合同双方权利义务：第三方应遵守合同约定，维护合同双方利益。合同双方应尊重第三方的工作，并提供必要的协助。18.第三方变更与解除18.1第三方变更：甲方、乙方可随时变更第三方，但应提前通知对方，并确保新第三方具备履行合同的能力。18.2第三方解除：1.甲方、乙方未按时支付服务费用2.甲方、乙方未履行合同义务3.第三方因不可抗力无法继续履行合同19.第三方争议解决19.1第三方争议解决方式：争议解决方式与合同双方争议解决方式相同。19.2第三方争议解决机构：争议解决机构与合同双方争议解决机构相同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、产权人信息页、附记页等。说明：此复印件用于证明房产的权属情况，是办理房产证的重要依据。2.付款凭证详细要求：提供所有已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证用于证明已履行合同约定的付款义务。3.身份证明文件详细要求：提供甲方、乙双方的身份证原件及复印件。说明：此文件用于证明甲方、乙方的身份信息，是办理房产证和个人信息核实的重要材料。4.房产交易合同详细要求：提供双方签订的房产交易合同正本。说明：此合同是双方权利义务的依据，也是办理房产证的前提条件。5.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告。说明：此报告用于确定房产的价值，是办理贷款等金融业务的重要依据。6.房产测绘报告详细要求：提供第三方测绘机构出具的房产测绘报告。说明：此报告用于确定房产的面积，是办理房产证的重要依据。7.房产贷款合同详细要求：提供双方与银行签订的房产贷款合同。说明：此合同用于办理贷款手续，是房产交易过程中的重要环节。8.房产保险合同详细要求：提供双方与保险公司签订的房产保险合同。说明：此合同用于保障房产在交易过程中的安全。9.其他相关文件详细要求：提供合同中约定的其他相关文件，如税费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明：这些文件可能因具体交易情况而有所不同，但都是办理房产证和完成交易的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款责任认定：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同，要求甲方承担相应的损失。示例说明：若甲方未在约定的时间内支付首付款，乙方有权要求甲方支付相当于首付款一定比例的违约金，并解除合同。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时办理房产证责任认定：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同，要求乙方承担相应的损失。示例说明：若乙方未在约定的时间内完成房产证办理，甲方有权要求乙方支付相当于房产证办理费用一定比例的违约金，并解除合同。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失导致甲方、乙方遭受损失责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。示例说明：若第三方在提供评估报告时存在重大错误，导致甲方、乙方遭受经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：提供虚假资料、未履行合同义务等责任认定：根据违约行为的严重程度，甲方、乙方或第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。示例说明：若甲方提供虚假资料导致房产证办理失败，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方损失。全文完。2024年二手房交易房产证办理服务合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3中介机构信息2.房产基本情况2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产权证号码2.6房产规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式说明4.房产证办理事项4.1办理机构4.2办理流程4.3办理时间4.4办理费用4.5办理风险及责任5.合同签订与生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.履行期限与地点6.1履行期限6.2履行地点7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理11.合同附件11.1房产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更12.2合同补充协议12.3合同附件效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同签署及附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：_________出卖人身份证号码：_________出卖人联系电话：_________1.2买受人信息买受人姓名：_________买受人身份证号码：_________买受人联系电话：_________1.3中介机构信息中介机构名称：_________中介机构地址：_________中介机构联系电话：_________2.房产基本情况2.1房产坐落房产地址：_________房产所在区域：_________2.2房产面积房产建筑面积：_________平方米房产套内面积：_________平方米2.3房产用途房产用途：_________2.4房产产权状况房产产权性质：_________房产是否唯一产权：_________2.5房产权证号码房产权证号码：_________2.6房产规划用途房产规划用途：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易总价：_________元3.2支付方式买受人支付房产交易总价的方式：_________3.3付款时间节点首付款支付时间：_________尾款支付时间：_________3.4付款方式说明首付款支付方式：_________尾款支付方式：_________4.房产证办理事项4.1办理机构房产证办理机构：_________4.2办理流程办理流程：_________4.3办理时间预计办理时间：_________4.4办理费用办理费用：_________元4.5办理风险及责任办理风险及责任：_________5.合同签订与生效5.1合同签订时间合同签订日期：_________5.2合同生效条件合同生效条件：_________5.3合同生效日期合同生效日期：_________6.履行期限与地点6.1履行期限履行期限：_________6.2履行地点履行地点：_________7.违约责任7.1违约情形违约情形：_________7.2违约责任违约责任：_________7.3违约赔偿违约赔偿：_________元8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为_________。8.3争议解决程序若协商或调解无法解决争议，双方应按照下列程序解决争议：1.任何一方书面通知另一方，要求进行调解或仲裁；2.双方应在收到书面通知后的____个工作日内，指定一名调解员或仲裁员；3.若双方在____个工作日内未能指定调解员或仲裁员，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件1.买受人未按合同约定支付购房款；2.出卖人未按合同约定办理房产证；3.双方经协商一致，决定解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.另一方在收到解除通知后____个工作日内，未提出异议，视为同意解除；3.双方应在解除合同之日起____个工作日内，办理完毕相关手续。9.3合同解除后果1.解除合同后，已支付的款项不予退还，未支付的款项不再支付；2.双方应相互返还已交付的房产及相关费用；3.合同解除不影响因违约而产生的赔偿请求。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本显著增加，且不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力处理1.发生不可抗力事件后，受影响的一方应及时通知另一方，并提供相关证明；2.双方应协商解决不可抗力事件带来的影响；3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。11.合同附件11.1房产权证复印件11.2房产评估报告11.3其他相关文件12.合同其他约定12.1合同变更1.本合同如有变更，必须经双方书面同意，并由双方签字或盖章；2.变更后的合同与本合同具有同等法律效力。12.2合同补充协议本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件本合同第9.1条所述的合同解除条件。13.2合同终止条件1.合同约定的履行期限届满；2.合同解除；3.双方书面同意终止合同。13.3合同终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续；2.合同终止不影响因违约而产生的赔偿请求。14.合同签署及附件清单本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。附件清单如下：1.房产权证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签署日期：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入本合同相关事项的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方介入的条件2.1第三方的介入必须经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。2.2第三方介入的事项应当与本合同的履行直接相关，且符合法律法规和行业规范。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据其介入事项的协议约定，履行相应的职责，包括但不限于：1.中介机构：负责协调甲乙双方的交易活动，提供市场信息，协助双方达成交易。2.评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告。3.律师事务所：负责提供法律咨询，审核合同条款，代理诉讼等。4.监理公司：负责对房产的施工过程进行监督，确保工程质量。4.第三方的权利4.1第三方有权根据其职责和协议约定，要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方有权根据其职责和协议约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。5.第三方的义务5.1第三方应确保其提供的服务的质量和准确性，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额应根据其介入事项的协议约定，由甲乙双方共同商定。6.2第三方的责任限额不得超过其收取的服务费用总额。6.3若第三方因违约造成甲乙双方的损失超过责任限额，第三方应承担超出部分的赔偿责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方之间的责任划分，以书面协议为准。7.2第三方不得直接与甲乙双方