2024年度房地产项目预售资金监管协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目预售资金监管协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息2.协议签订背景3.协议目的和依据4.预售资金监管范围4.1预售资金监管的定义4.2预售资金监管的范围5.预售资金监管方式5.1预售资金监管账户的设立5.2预售资金监管账户的管理5.3预售资金的使用和划转6.预售资金监管职责6.1协议甲方职责6.2协议乙方职责7.预售资金监管流程7.1预售资金监管申请7.2预售资金监管审批7.3预售资金监管实施8.预售资金监管监督8.1监督机构及职责8.2监督方式及内容9.违约责任9.1协议甲方违约责任9.2协议乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件12.其他约定事项12.1协议变更12.2协议解除12.3协议附件13.协议签署13.1签署日期13.2签署地点14.协议附件清单第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方住所地：________________1.1.4甲方联系方式：电话________________，邮箱________________1.2协议乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方住所地：________________1.2.4乙方联系方式：电话________________，邮箱________________2.协议签订背景2.1甲方拟在________________地开发房地产项目，项目名称为________________。2.2乙方作为房地产项目的预售资金监管机构，同意对甲方的预售资金进行监管。3.协议目的和依据3.1本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目预售资金监管中的权利和义务，确保预售资金的合法合规使用。3.2本协议依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。4.预售资金监管范围4.1预售资金监管的定义：预售资金是指购房人在购房时预付给开发商的资金，用于项目建设。4.2.1购房人支付的首付款；4.2.2购房人按揭贷款；4.2.3其他与房地产项目预售相关的资金。5.预售资金监管方式5.1预售资金监管账户的设立：甲乙双方共同设立预售资金监管账户，用于存放预售资金。5.2预售资金监管账户的管理：5.2.1甲方负责将预售资金存入监管账户；5.2.2乙方负责监管账户的管理和监督；5.2.3未经甲方同意，乙方不得擅自划转或使用监管账户内的资金。5.3预售资金的使用和划转：5.3.1甲方在项目建设过程中，根据项目进度和资金需求，向乙方提出资金使用申请；5.3.2乙方在收到甲方申请后，经审核同意后，将相应资金划转至甲方指定的账户。6.预售资金监管职责6.1协议甲方职责：6.1.1依法进行房地产开发经营活动；6.1.2按照国家相关规定和监管要求，使用预售资金；6.1.3按时向乙方提供项目进度和资金使用情况。6.2协议乙方职责：6.2.1依法履行预售资金监管职责；6.2.2对预售资金进行严格监管，确保资金安全；6.2.3对甲方使用预售资金的行为进行监督，发现问题及时报告相关部门。7.预售资金监管流程7.1预售资金监管申请：7.1.1甲方在项目建设过程中，根据项目进度和资金需求，向乙方提出资金使用申请；7.1.2甲方应提交包括项目进度、资金使用计划、相关证明文件等材料；7.1.3乙方在收到甲方申请后，进行审核，并在规定时间内给予答复。7.2预售资金监管审批：7.2.1乙方在收到甲方申请后，对申请材料进行审核，确认符合监管要求；7.2.2乙方审批同意后，将相应资金划转至甲方指定的账户；7.2.3乙方审批不同意时，应书面通知甲方，并说明理由。7.3预售资金监管实施：7.3.1甲方在收到划转的资金后，按照资金使用计划进行项目建设；7.3.2乙方对甲方使用资金的过程进行监督，确保资金用于项目建设。8.预售资金监管监督8.1监督机构及职责8.1.1监督机构：本协议的监督机构为________________，负责对预售资金监管工作进行监督。8.1.2监督职责：8.1.2.1对预售资金监管账户进行定期和不定期的检查；8.1.2.2对甲方使用预售资金的行为进行监督；8.1.2.3对乙方履行监管职责的情况进行评估；8.1.2.4对违反本协议的行为进行调查和处理。8.2监督方式及内容8.2.1监督方式：8.2.1.1审计监督：监督机构对预售资金监管账户进行审计，确保资金安全；8.2.1.2日常监督：监督机构对甲方和乙方的日常行为进行监督；8.2.1.3专项监督：对预售资金监管中的特定问题进行专项监督。8.2.2监督内容：8.2.2.1预售资金监管账户的开立、变更、注销；8.2.2.2预售资金的使用和划转；8.2.2.3甲方和乙方的资金使用合规性；8.2.2.4监管机构对甲方和乙方的反馈意见处理。9.违约责任9.1协议甲方违约责任9.1.1甲方未按约定使用预售资金的，应向乙方支付违约金，违约金为______________；9.1.2甲方未按时提供项目进度和资金使用情况的，应向乙方支付违约金，违约金为______________；9.1.3甲方违反本协议其他条款的，应承担相应的法律责任。9.2协议乙方违约责任9.2.1乙方未按约定进行预售资金监管的，应向甲方支付违约金，违约金为______________；9.2.2乙方泄露预售资金监管信息的，应承担相应的法律责任；9.2.3乙方违反本协议其他条款的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协议双方发生争议时，应通过友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：________________11.协议生效及终止11.1协议生效条件11.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2协议终止条件11.2.1本协议履行完毕；11.2.2双方协商一致解除本协议；11.2.3因不可抗力导致本协议无法履行。12.其他约定事项12.1协议变更12.1.1本协议的任何变更，必须经双方书面同意，并签署书面文件。12.2协议解除12.2.1协议解除必须符合法律、法规的规定，并经双方协商一致。12.3协议附件12.3.1.1房地产项目预售资金监管账户信息；12.3.1.2预售资金监管账户管理细则；12.3.1.3预售资金使用计划。13.协议签署13.1签署日期：________________13.2签署地点：________________14.协议附件清单14.1附件一：房地产项目预售资金监管账户信息14.2附件二：预售资金监管账户管理细则14.3附件三：预售资金使用计划第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本协议中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本协议或提供相关服务而介入协议关系的个人、法人或其他组织。15.2.1作为预售资金监管的第三方监管机构；15.2.2作为房地产项目的第三方评估机构；15.2.3作为房地产项目的第三方监理机构；15.2.4作为房地产项目的第三方销售代理机构；15.2.5其他经甲乙双方同意的第三方服务提供者。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体金额为______________元。16.2第三方责任范围：16.2.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；16.2.2第三方在履行其职责过程中，因不可抗力造成甲方或乙方损失的，不承担赔偿责任；16.2.3第三方在履行其职责过程中，因甲方或乙方的行为或指令导致损失的，不承担赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利保障：甲乙双方应保障第三方在履行职责过程中的合法权益，不得无故干涉或阻碍第三方的正常工作。17.2第三方费用：17.2.1第三方提供服务的费用由甲乙双方另行协商确定；17.2.2第三方费用的支付方式、时间及金额，应在协议中明确约定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应遵守本协议的约定，按照甲方的指示履行相关职责；18.1.2第三方对甲方承担相应的责任，甲方有权要求第三方履行其责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应遵守本协议的约定，按照乙方的指示履行相关职责；18.2.2第三方对乙方承担相应的责任，乙方有权要求第三方履行其责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，甲乙双方均有权要求第三方履行其责任；18.3.2第三方在履行职责过程中，若出现争议，甲乙双方应共同协商解决。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的同意：19.1.1甲乙双方同意，在特定情况下，允许第三方介入本协议；19.1.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。19.2第三方介入的程序：19.2.1第三方介入前，应向甲乙双方提交书面申请，并说明介入的理由、目的和预期效果；19.2.2甲乙双方在收到第三方申请后，应在规定时间内予以答复。19.3第三方介入的监督：19.3.1甲乙双方有权对第三方的介入工作进行监督；19.3.2第三方应配合甲乙双方的监督工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件：20.1.1本协议终止；20.1.2第三方完成其职责；20.1.3甲乙双方协商一致。20.2第三方介入的终止程序：20.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告，说明终止的原因和后续处理措施；20.2.2甲乙双方在收到第三方报告后，应在规定时间内予以答复。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目预售资金监管账户信息要求：详细列出预售资金监管账户的开户行、账号、账户名称等基本信息。说明：此附件用于明确预售资金监管账户的具体信息，确保资金监管的准确性和安全性。2.预售资金监管账户管理细则要求：详细规定预售资金监管账户的开立、使用、变更、注销等管理流程。说明：此附件作为预售资金监管的具体操作指南，确保监管流程的规范性和透明度。3.预售资金使用计划要求：详细列出项目各阶段资金使用计划，包括资金用途、金额、时间等。说明：此附件用于明确项目资金的使用安排，确保资金使用的合理性和有效性。4.第三方监管机构资质证明要求：提供第三方监管机构的合法资质证明文件，如营业执照、资质证书等。说明：此附件用于证明第三方监管机构的合法性和专业能力。5.第三方评估机构评估报告要求：提供第三方评估机构对房地产项目的评估报告，包括项目价值、风险分析等。说明：此附件用于提供项目评估的专业意见，为资金监管提供依据。6.第三方监理机构监理报告要求：提供第三方监理机构对项目建设的监理报告，包括项目进度、质量等。说明：此附件用于监督项目建设的合规性和质量，确保项目按计划推进。7.第三方销售代理机构销售报告要求：提供第三方销售代理机构的销售报告，包括销售业绩、客户反馈等。8.协议双方签署的协议文本要求：提供甲乙双方签署的协议文本，包括协议的主要内容、签署日期等。说明：此附件作为协议的正式文件，具有法律效力。9.相关法律法规和政策文件要求：提供与预售资金监管相关的法律法规和政策文件，如《中华人民共和国城市房地产管理法》等。说明：此附件用于明确预售资金监管的法律依据和政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定使用预售资金，导致资金被挪用或浪费。乙方未按约定进行预售资金监管，导致资金安全受到威胁。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失。协议双方未按约定履行协议义务，导致协议无法正常履行。2.责任认定标准：违约行为的发生；违约行为对甲方或乙方造成的损失；违约行为的严重程度。3.违约责任认定示例：甲方未按约定使用预售资金，导致资金被挪用，乙方发现后，经调查确认甲方违约，甲方应向乙方支付违约金______________元。乙方未按约定进行预售资金监管，导致资金被非法划转，甲方发现后，经调查确认乙方违约，乙方应向甲方支付违约金______________元。第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲方损失，经调查确认第三方违约，第三方应向甲方支付违约金______________元。全文完。2024年度房地产项目预售资金监管协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.协议双方2.1出让人2.2受让人3.预售资金监管范围3.1预售资金监管总额3.2预售资金监管期限4.预售资金监管账户4.1账户设立4.2账户管理5.预售资金监管程序5.1预售资金监管申请5.2预售资金监管审批5.3预售资金监管支付6.预售资金监管责任6.1出让人责任6.2受让人责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.合同附件12.1附件一：预售资金监管账户信息12.2附件二：预售资金监管流程图13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定14.1不可抗力14.2合同解除后的处理14.3合同争议管辖地第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“预售资金”指购房人在购买预售商品房时，按照法律规定和双方约定，向房地产开发企业支付的资金。1.1.2“预售资金监管”指政府相关部门对预售资金的收缴、存储、使用和监管。1.1.3“预售资金监管账户”指由政府相关部门指定，用于存放预售资金的专用账户。1.2解释1.2.1本协议中未尽事宜，双方应按照国家相关法律法规及政策进行解释。2.协议双方2.1出让人2.1.1名称：[出让人全称]2.1.2地址：[出让人地址]2.1.3法定代表人：[出让人法定代表人姓名]2.2受让人2.2.1名称：[受让人全称]2.2.2地址：[受让人地址]2.2.3法定代表人：[受让人法定代表人姓名]3.预售资金监管范围3.1预售资金监管总额3.1.1预售资金监管总额为人民币[金额]元。3.2预售资金监管期限3.2.1预售资金监管期限自本协议签订之日起至[监管期限]日止。4.预售资金监管账户4.1账户设立4.1.1出让人应在[开户行名称]设立预售资金监管账户。4.1.2预售资金监管账户的账号、户名等信息应报政府相关部门备案。4.2账户管理4.2.1出让人负责预售资金监管账户的管理，确保账户资金的安全、合规使用。5.预售资金监管程序5.1预售资金监管申请5.1.1受让人购买预售商品房时，应向出让人提出预售资金监管申请。5.1.2出让人应在收到申请后[时间]内完成审核，并报政府相关部门审批。5.2预售资金监管审批5.2.1政府相关部门应在收到出让人报送的申请后[时间]内完成审批。5.3预售资金监管支付5.3.1政府相关部门审批通过后，出让人应及时将预售资金支付至预售资金监管账户。6.预售资金监管责任6.1出让人责任6.1.1出让人应按照本协议约定，确保预售资金的安全、合规使用。6.1.2出让人应配合政府相关部门对预售资金的监管工作。6.2受让人责任6.2.1受让人应按照本协议约定，按时支付预售资金。6.2.2受让人应配合出让人对预售资金的监管工作。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应自争议发生之日起[时间]内进行协商。8.2.2如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2本协议经政府相关部门备案后正式生效。9.2合同终止条件9.2.1本协议约定的预售资金监管期限届满。9.2.2本协议约定的其他终止条件成就。10.合同变更10.1变更条件10.1.1双方协商一致，对本协议的任何条款进行修改。10.2变更程序10.2.1变更内容应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。10.2.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等方式。11.2送达方式11.2.1通知送达至对方的地址、传真号码或电子邮箱即视为送达。11.2.2如对方未提供有效送达地址，通知可通过公告方式送达。12.合同附件12.1附件一：预售资金监管账户信息12.1.1账户名称：[预售资金监管账户名称]12.1.2账号：[预售资金监管账户账号]12.1.3开户行：[预售资金监管账户开户行]12.2附件二：预售资金监管流程图13.合同解除13.1解除条件13.1.1本协议约定的解除条件成就。13.1.2双方协商一致解除本协议。13.2解除程序13.2.1解除协议应以书面形式提出，经双方签字（或盖章）后生效。13.2.2解除后的协议终止履行。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.1.2不可抗力事件解除或终止本协议的，受影响方不承担违约责任。14.2合同争议管辖地14.2.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2.2合同争议管辖地为合同签订地人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本协议履行过程中，经甲乙双方同意，介入本协议履行或提供相关服务的主体，包括但不限于中介机构、监理单位、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担民事责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订本协议时约定，并在协议中明确。15.2.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方责任划分15.3.1第三方在本协议中的责任，限于其提供的服务范围，不承担超出其服务范围的任何责任。15.3.2第三方应遵守国家相关法律法规和本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方协商一致后，可以邀请第三方介入本协议的履行。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备履行本协议所需的专业能力和资质。16.1.2甲方应监督第三方按照本协议约定履行职责，并及时向乙方报告第三方的工作情况。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和条件。16.2.2乙方应监督第三方的工作质量，对第三方的工作提出意见和建议。17.第三方责权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权要求甲乙双方提供履行本协议所需的相关资料和条件。17.1.2第三方有权根据本协议约定，独立行使权利，履行义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照本协议约定，履行相应的职责，确保工作质量。17.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。17.3第三方责任17.3.1第三方因自身原因导致本协议无法履行或履行不符合约定，应承担相应的责任。17.3.2第三方的责任限额以本协议约定为准。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的法律关系18.1.1第三方与甲方之间的法律关系，由双方签订的协议约定。18.1.2第三方应按照与甲方签订的协议履行义务，承担相应责任。18.2第三方与乙方的法律关系18.2.1第三方与乙方之间的法律关系，由双方签订的协议约定。18.2.2第三方应按照与乙方签订的协议履行义务，承担相应责任。18.3第三方与其他各方的法律关系18.3.1第三方与甲乙双方以外的其他各方之间的法律关系，由相关协议或法律法规约定。18.3.2第三方应遵守相关协议或法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：预售资金监管账户信息要求：包含预售资金监管账户的名称、账号、开户行、开户许可证号等详细信息。说明：本附件用于确认预售资金监管账户的准确信息，确保资金监管的顺利进行。2.附件二：预售资金监管流程图要求：以图形化方式展示预售资金监管的整个流程，包括各个步骤、参与方及时间节点。说明：本附件用于帮助各方理解预售资金监管的具体流程，提高工作效率。3.附件三：甲乙双方授权代表证明要求：包含授权代表的姓名、职务、身份证号码等信息，以及授权代表的签名和公司盖章。说明：本附件用于证明授权代表的身份和授权范围，确保合同签署的有效性。4.附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方的名称、资质、服务内容、费用、责任等条款。说明：本附件用于明确第三方在本协议中的地位、权利和义务，确保合作顺利进行。5.附件五：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序、期限等内容。说明：本附件用于规范争议解决过程，减少争议对合作的影响。6.附件六：不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的详细情况，包括发生时间、地点、影响范围等。说明：本附件用于证明不可抗力事件的存在，减轻受影响方因不可抗力导致的损失。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更的过程，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约违约行为：未按照约定时间支付预售资金。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：甲方逾期支付预售资金一个月，应向乙方支付相应的逾期付款利息。1.2乙方违约违约行为：未按照约定时间将预售资金支付至监管账户。责任认定：乙方应向甲方支付逾期付款利息，并承担相应的违约责任。示例：乙方逾期支付预售资金一个月，应向甲方支付相应的逾期付款利息。1.3第三方违约违约行为：未按照约定提供优质服务或存在违法行为。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按照约定完成审计工作，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方损失。2.责任认定标准违约责任认定标准应依据国家相关法律法规、本协议约定以及实际情况进行。违约方应根据违约程度承担相应的民事责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度房地产项目预售资金监管协议书2本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2协议目的1.3协议依据2.双方当事人2.1当事人信息2.2当事人权利义务3.预售资金监管账户3.1账户设立3.2账户管理3.3账户资金拨付4.预售资金监管范围4.1监管资金类型4.2监管资金用途4.3监管资金限制5.预售资金监管方式5.1监管流程5.2监管措施5.3监管手段6.预售资金监管期限6.1监管起始时间6.2监管终止时间6.3监管期限调整7.预售资金监管责任7.1监管方责任7.2开发方责任7.3监管方与开发方责任划分8.预售资金监管费用8.1费用标准8.2费用支付方式8.3费用争议解决9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.协议生效与终止12.1协议生效条件12.2协议终止条件12.3协议解除13.其他约定13.1不可抗力13.2协议变更13.3通知与送达14.协议附件14.1附件一：预售资金监管账户信息14.2附件二：预售资金监管流程图14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释（1）“预售资金”指购房者支付给开发方的购房款，包括定金、预付款等；（2）“监管账户”指由监管机构指定的用于存放预售资金的专用账户；（3）“监管方”指负责监管预售资金的政府部门或机构；（4）“开发方”指房地产开发企业；（5）“购房者”指购买开发方房地产项目的自然人或法人。1.2协议目的本协议的目的是确保预售资金的合法、合规使用，保障购房者的合法权益，维护房地产市场的健康发展。1.3协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二条双方当事人2.1当事人信息（1）开发方名称：____________________（2）开发方地址：____________________（3）开发方法定代表人：____________________（4）监管方名称：____________________（5）监管方地址：____________________（6）监管方法定代表人：____________________2.2当事人权利义务（1）开发方权利：1.1享有预售资金的合法使用权；1.2在符合监管规定的前提下，有权向监管账户申请拨付预售资金；1.3对监管方的不当监管行为有权提出异议。（2）开发方义务：2.1按照本协议约定，将预售资金存入监管账户；2.2依法使用预售资金，不得挪用、侵占；2.3按时向监管方提供相关财务报表和资金使用情况。（3）监管方权利：3.1对预售资金的使用进行监管；3.2对开发方的资金使用情况进行检查；3.3对开发方的违规行为进行处罚。（4）监管方义务：4.1依法履行监管职责，确保预售资金的合法使用；4.2及时处理开发方的资金使用申请；4.3对开发方的违规行为进行纠正。第三条预售资金监管账户3.1账户设立（1）监管方在开发方指定的银行设立监管账户；（2）监管账户的名称为“预售资金监管账户”。3.2账户管理（1）监管方负责监管账户的管理；（2）监管账户的收支情况需定期向开发方和购房者公示；（3）监管账户的财务报表需经审计。3.3账户资金拨付（1）开发方在符合监管规定的前提下，可向监管账户申请拨付预售资金；（2）监管方在收到申请后，需在规定的时间内审核并决定是否拨付；（3）拨付资金需用于本项目的开发建设。第四条预售资金监管范围4.1监管资金类型本协议监管资金包括购房者支付的购房款、定金、预付款等。4.2监管资金用途监管资金仅用于本项目的开发建设，不得挪作他用。4.3监管资金限制（1）监管资金不得用于支付开发方的其他债务；（2）监管资金不得用于支付开发方的利润分配；（3）监管资金不得用于支付开发方的员工工资。第五条预售资金监管方式5.1监管流程（1）购房者支付购房款至监管账户；（2）开发方向监管方申请拨付预售资金；（3）监管方审核并决定是否拨付；（4）监管方将拨付资金划入开发方账户。5.2监管措施（1）监管方定期对预售资金的使用情况进行检查；（2）监管方有权要求开发方提供相关财务报表和资金使用情况；（3）监管方有权对开发方的违规行为进行处罚。5.3监管手段（1）监管方可采取书面通知、电话通知、现场检查等方式进行监管；（2）监管方有权要求开发方配合监管工作；（3）监管方有权要求开发方提供相关证明材料。第八条预售资金监管费用8.1费用标准（1）监管费用按预售资金总额的一定比例收取，具体比例为_____________；（2）监管费用计算公式：监管费用=预售资金总额×监管费用比例。8.2费用支付方式（1）开发方应在合同签订之日起____日内，向监管方支付首期监管费用；（2）后续监管费用在预售资金拨付时一并支付。8.3费用争议解决（1）若开发方对监管费用有异议，应在收到监管方收费通知之日起____日内提出；（2）双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形（1）开发方未按本协议约定将预售资金存入监管账户；（2）开发方挪用、侵占预售资金；（3）监管方未按本协议约定履行监管职责；（4）购房者未按本协议约定支付购房款。9.2违约责任承担（1）开发方违约的，应向购房者支付违约金，违约金为_____________；（2）监管方违约的，应承担相应的法律责任；（3）购房者违约的，应承担相应的法律责任。9.3违约责任免除（1）因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任；（2）因双方协商一致变更本协议内容导致违约的，违约责任免除。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）一方提出争议，另一方应在____日内答复；（2）双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。10.3争议解决机构（1）争议解决机构为有管辖权的人民法院；（2）双方可协商选择仲裁机构。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院（1）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；（2）本协议的签订、履行、解释及争议解决均受有管辖权的人民法院管辖。第十二条协议生效与终止12.1协议生效条件（1）双方签署本协议；（2）监管方同意设立监管账户；（3）预售资金存入监管账户。12.2协议终止条件（1）预售资金监管期限届满；（2）本协议约定的其他终止条件成就。12.3协议解除（1）双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方确认后解除本协议。第十三条其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；（2）发生不可抗力，双方应及时通知对方，并采取必要措施减少损失。13.2协议变更（1）双方对本协议的任何变更，均需以书面形式进行；（2）未经双方书面同意，任何一方不得变更本协议。13.3通知与送达（1）本协议项下的通知应以书面形式发送；（2）通知自发送之日起生效，但以对方实际收到为准。第十四条协议附件14.1附件一：预售资金监管账户信息14.2附件二：预售资金监管流程图14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同中，第三方指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介方、咨询机构、监管机构、担保机构等。15.2第三方的责权利15.2.1责任（1）第三方应遵守本合同的规定，不得损害甲乙双方的合法权益；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2权利（1）第三方有权根据本合同约定获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.2.3义务（1）第三方应按照本合同约定履行职责，确保其行为符合法律法规和行业标准；（2）第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露或滥用。15.3第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间，由本合同约定各自的权利义务；（2）第三方与购房者之间，若存在合同关系，则由该合同约定双方的权利义务；（3）第三方与监管机构之间，若存在监管关系，则由相关法律法规和监管规定约定双方的权利义务。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的条件（1）甲乙双方一致同意；（2）第三方具备相应的