2024年商场个人商铺使用权及收益权转让合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商场个人商铺使用权及收益权转让合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.商场及商铺基本情况3.1商场概况3.2商铺概况4.使用权及收益权转让内容4.1使用权转让4.2收益权转让5.使用权及收益权转让期限5.1起止时间5.2延长或缩短6.使用权及收益权转让费用6.1转让费用总额6.2付款方式6.3付款期限7.使用权及收益权转让条件7.1使用条件7.2收益条件8.商场管理及维护8.1商场管理规定8.2商铺维护责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一12.2附件二13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“使用权”是指受让方在合同约定的期限内，对商铺进行合法使用、经营的权利。1.1.2本合同中“收益权”是指受让方在合同约定的期限内，从商铺经营活动中获得收益的权利。1.1.3本合同中“商场”是指乙方提供的具有商业功能的建筑场所。1.1.4本合同中“商铺”是指商场内乙方指定的具体位置。1.2解释1.2.1本合同中的解释以本合同内容为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。2.双方基本信息2.1出让方信息2.1.1名称：___________2.1.2法定代表人：___________2.1.3地址：___________2.2受让方信息2.2.1名称：___________2.2.2法定代表人：___________2.2.3地址：___________3.商场及商铺基本情况3.1商场概况3.1.1名称：___________3.1.2地址：___________3.1.3建筑面积：___________平方米3.2商铺概况3.2.1名称：___________3.2.2地址：___________3.2.3面积：___________平方米3.2.4经营范围：___________4.使用权及收益权转让内容4.1使用权转让4.1.1受让方取得商铺的使用权，自合同生效之日起享有对商铺的合法使用权。4.1.2受让方在使用商铺过程中，应遵守商场的管理规定，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2收益权转让4.2.1受让方取得商铺的收益权，自合同生效之日起享有从商铺经营活动中获得收益的权利。4.2.2受让方应按照合同约定，向商场支付相应的租金。5.使用权及收益权转让期限5.1起止时间5.1.1本合同约定的使用权及收益权转让期限为___________年，自合同生效之日起计算。5.1.2合同期满后，如双方同意续约，可另行签订补充协议。6.使用权及收益权转让费用6.1转让费用总额6.1.1本合同约定的使用权及收益权转让费用总额为___________元。6.2付款方式6.2.1受让方应于合同生效之日起___________日内，将转让费用一次性支付给出让方。6.3付款期限6.3.1如受让方未按约定时间支付转让费用，则应向出让方支付___________的违约金。7.使用权及收益权转让条件7.1使用条件7.1.1受让方在取得使用权后，应按照商场的管理规定，合法经营商铺。7.1.2受让方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.2收益条件7.2.1受让方在取得收益权后，应按照合同约定，向商场支付租金。7.2.2受让方在经营过程中，所得收益归其所有。8.商场管理及维护8.1商场管理规定8.1.1受让方在使用商铺期间，应遵守商场的管理规定，包括但不限于消防、卫生、安全等。8.1.2受让方不得擅自改变商铺的外观和结构，如需改动，须事先征得商场的书面同意。8.2商铺维护责任8.2.1受让方负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的正常使用。8.2.2受让方应定期对商铺进行清洁和消毒，保持商铺的整洁和卫生。9.违约责任9.1违约情形9.1.1受让方未按照约定支付租金或转让费用。9.1.2受让方违反商场管理规定，造成商场或他人损失。9.1.3受让方擅自改变商铺的结构或用途。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2出让方有权解除合同，并要求受让方承担因此产生的全部损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。11.1.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。12.合同附件12.1附件一：商铺平面图12.2附件二：商场管理规定13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项二13.2.1本合同自双方签字盖章之日起，至合同约定的终止日期止。14.合同签署及日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同日期14.2.1本合同签订日期为___________年___________月___________日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方可以以中介方、顾问、监理、评估、保险或其他任何形式介入本合同。15.3第三方的责权利15.3.1第三方根据其介入方式，享有相应的权利，包括但不限于：15.3.1.1收取中介费、咨询费、监理费等费用；15.3.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；15.3.1.3对甲乙双方的行为进行监督和建议。15.3.2第三方应承担相应的义务，包括但不限于：15.3.2.1确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准；15.3.2.2对其提供的服务结果负责；15.3.2.3对其知晓的甲乙双方的商业秘密保密。16.甲乙双方的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，并向乙方提供第三方的相关证明文件。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并按照第三方的建议和要求，采取必要的措施。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方的责任限额应根据其介入方式和提供的服务内容确定。17.1.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供的服务合同中予以体现。17.2责任承担17.2.1在第三方介入的情况下，若第三方因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应按照合同约定的责任限额承担相应的赔偿责任。17.3保险17.3.1第三方应根据其介入的服务内容，自行购买相应的保险，以保障其自身和甲乙双方的权益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系由双方另行签订服务合同约定，本合同不涉及第三方与甲方之间的权利义务。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系由双方另行签订服务合同约定，本合同不涉及第三方与乙方之间的权利义务。18.3第三方与商场的关系18.3.1第三方与商场的关系由商场与第三方另行签订服务合同约定，本合同不涉及第三方与商场之间的权利义务。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1第三方与其他第三方的权利义务关系由各自签订的服务合同约定，本合同不涉及第三方与其他第三方之间的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：商铺平面图应详细标注商铺的面积、位置、出入口等信息，并附有商场整体布局图。2.附件二：商场管理规定要求：管理规定应包括商场的消防、卫生、安全等各项管理制度。说明：管理规定作为合同附件，用于规范受让方在使用商铺期间应遵守的商场管理规则。3.附件三：第三方服务合同要求：第三方服务合同应明确第三方的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同作为合同附件，用于规范第三方与甲乙双方之间的权利义务关系。4.附件四：租金支付凭证要求：租金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明受让方已按照约定支付租金。5.附件五：违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：违约金支付凭证作为合同附件，用于证明违约方已按照约定支付违约金。6.附件六：维修保养记录要求：维修保养记录应包括维修保养内容、时间、费用等信息。说明：维修保养记录作为合同附件，用于证明商铺的维护保养情况。7.附件七：第三方评估报告要求：评估报告应包括商铺的估值、市场分析、风险评估等内容。说明：评估报告作为合同附件，用于提供商铺的估值依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1受让方未按约定时间支付租金或转让费用；1.2受让方违反商场管理规定，造成商场或他人损失；1.3受让方擅自改变商铺的结构或用途；1.4第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任认定标准应根据违约行为的性质、影响和损失程度确定。3.违约责任示例：3.1受让方未按约定支付租金，经催告后仍不支付的，应向甲方支付相当于未支付租金_____%的违约金。3.2受让方违反商场管理规定，造成他人损失，应赔偿损失金额的_____%。3.3第三方未按约定提供服务，导致受让方遭受损失的，第三方应赔偿损失金额的_____%。全文完。2024年商场个人商铺使用权及收益权转让合同范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺结构4.使用权及收益权转让4.1使用权转让4.2收益权转让5.使用期限5.1起止日期5.2使用期限变更6.租金及支付方式6.1租金金额6.2支付方式6.3付款日期7.使用条件及要求7.1商铺用途7.2使用规则7.3限制性条款8.维修与保养8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同签署及生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义（1）“商铺”指甲方拥有的位于___________的、编号为___________的商铺；（2）“使用权”指乙方在合同有效期内对商铺的使用权；（3）“收益权”指乙方在合同有效期内对商铺经营所得收益的分享权；（4）“合同期限”指本合同约定的商铺使用权及收益权转让的起始日至终止日；（5）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。1.2解释本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方信息2.1甲方信息甲方（出租方）名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________2.2乙方信息乙方（承租方）名称：_________________法定代表人：_________________注册地址：_________________联系电话：_________________3.商铺基本信息3.1商铺位置商铺位于我国_________省_________市_________区，具体地址为：_________________。3.2商铺面积商铺总面积为____平方米，其中可使用面积为____平方米。3.3商铺结构商铺为____层____号，层高____米，装修情况为____。4.使用权及收益权转让4.1使用权转让甲方同意将商铺的使用权转让给乙方，乙方在合同期限内享有对商铺的使用权。4.2收益权转让甲方同意将商铺收益权转让给乙方，乙方在合同期限内享有商铺经营所得收益的分享权。5.使用期限5.1起止日期本合同使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2使用期限变更如需变更使用期限，双方应协商一致，并签订书面协议。6.租金及支付方式6.1租金金额本合同约定的租金为每月____元，共计____个月。6.2支付方式乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。6.3付款日期乙方应在每月____日支付租金，如遇节假日或公休日，乙方应提前一天支付。7.使用条件及要求7.1商铺用途乙方使用商铺仅限于____用途。7.2使用规则（1）乙方应遵守国家相关法律法规及商场管理规定；（2）乙方不得擅自改变商铺结构及用途；（3）乙方应保证商铺的正常使用，不得影响他人正常使用；（4）乙方应定期对商铺进行维护和保养。8.维修与保养8.1甲方维修责任（1）商铺主体结构及公共区域的维修由甲方负责；（2）因商铺主体结构或公共区域维修导致乙方无法正常使用商铺时，甲方应提前通知乙方，并采取必要措施减少乙方损失。8.2乙方维修责任（1）商铺内部设施的维修由乙方负责；（2）乙方应定期对商铺进行清洁和维护，确保商铺的整洁和卫生；（3）乙方在使用过程中造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。9.违约责任9.1甲方违约责任（1）甲方未按时交付商铺或提供相关配套设施的，应支付违约金，违约金为每日租金的____倍；（2）甲方擅自提高租金或改变商铺用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。9.2乙方违约责任（1）乙方未按时支付租金的，应支付违约金，违约金为每日租金的____倍；（2）乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺的，应负责修复或赔偿，并支付违约金；（3）乙方提前终止合同，未提前____个月通知甲方的，应支付违约金，违约金为____个月租金。10.争议解决10.1争议解决方式双方因本合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交我国_________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至我国_________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件（1）商铺租赁协议；（2）商铺使用规则；（3）其他双方约定的文件。13.合同签署及生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.合同份数及效力14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同效力本合同自签署之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监管机构等。15.2第三方介入情形（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或支持；（2）根据法律法规规定，合同履行需要第三方参与；（3）因不可抗力或其他原因，甲乙双方无法继续履行合同，需要第三方介入协调。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以甲方和乙方在本合同中约定的责任限额为限。甲方和乙方应根据实际情况，合理确定第三方责任限额。15.3.2第三方责任范围第三方在本合同项下的责任范围，应限于其提供服务或支持的范围内，不包括因甲乙双方违约或自身过错导致的损失。15.4第三方权利15.4.1第三方权利义务第三方在本合同项下享有相应的权利，并承担相应的义务。具体权利义务由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。15.4.2第三方知情权甲乙双方应向第三方提供与本合同相关的必要信息，包括但不限于合同内容、履行情况、争议解决等。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方协议甲乙双方与第三方之间的协议，应与本合同保持一致，并在本合同框架下执行。16.2甲乙方责任划分在本合同及甲乙双方与第三方协议中，甲乙双方应根据各自责任，合理划分与第三方的关系。16.3第三方与其他各方的划分说明第三方与本合同其他各方（如消费者、供应商等）的关系，由甲乙双方与第三方另行约定。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更在第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，经协商一致，对本合同进行变更。17.2合同变更通知甲乙双方应将合同变更情况及时通知第三方，并要求第三方确认。17.3合同变更效力经甲乙双方及第三方确认的合同变更，自变更之日起生效。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议，应优先通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。18.2争议解决机构第三方介入后的争议，提交至甲乙双方约定的仲裁机构或法院。18.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担；如责任难以确定，由甲乙双方分担。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件（1）合同履行过程中，第三方严重违约；（2）因不可抗力或其他原因，合同无法履行。19.2合同解除程序甲乙双方解除合同时，应书面通知第三方，并要求第三方确认。19.3合同解除效力经甲乙双方及第三方确认的合同解除，自解除之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁协议详细要求：包含商铺的基本信息、租赁期限、租金、支付方式、使用条件、维修责任等条款。说明：商铺租赁协议是本合同的核心附件，应详细列明双方的权利和义务。2.商铺使用规则详细要求：规定商铺的使用范围、使用时间、使用规则、禁止行为等。说明：商铺使用规则是确保商铺正常运营的重要文件，乙方应严格遵守。3.商铺装修图纸详细要求：提供商铺装修的平面图、立面图、剖面图等。说明：商铺装修图纸是商铺装修的重要依据，确保装修符合设计要求。4.甲方营业执照复印件详细要求：提供甲方营业执照的复印件，以证明甲方具有合法经营资格。说明：甲方营业执照复印件是合同有效性的证明，乙方应核对。5.乙方营业执照复印件详细要求：提供乙方营业执照的复印件，以证明乙方具有合法经营资格。说明：乙方营业执照复印件是合同有效性的证明，甲方应核对。6.合同签订证明详细要求：提供双方签订合同的证明文件，如合同签订书、收据等。说明：合同签订证明是合同成立的证明，双方应妥善保管。7.合同变更协议详细要求：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订变更协议。说明：合同变更协议是合同变更的正式文件，确保变更的合法性和有效性。8.不可抗力证明详细要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：不可抗力证明是免除或减轻违约责任的依据，双方应妥善保存。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按时交付商铺或提供配套设施，违约金为每日租金的1倍。示例：甲方应在合同约定的交付日期前交付商铺，如延迟交付，需支付违约金。（2）擅自提高租金或改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。示例：甲方未经乙方同意，提高租金，乙方有权解除合同，并要求赔偿。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按时支付租金，违约金为每日租金的1倍。示例：乙方应在每月支付租金的日期前支付，如延迟支付，需支付违约金。（2）擅自改变商铺用途或损坏商铺，修复或赔偿，并支付违约金。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变商铺用途，需赔偿损失并支付违约金。（3）提前终止合同，未提前3个月通知甲方，支付违约金，违约金为3个月租金。示例：乙方需提前3个月通知甲方终止合同，否则需支付违约金。全文完。2024年商场个人商铺使用权及收益权转让合同范本2本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同有效期2.商场及商铺信息2.1商场名称及地址2.2商铺编号及面积2.3商铺使用性质3.使用权及收益权转让3.1使用权转让3.2收益权转让3.3转让方式4.转让条件4.1转让价格4.2转让费用4.3转让期限5.转让程序5.1转让通知5.2权利义务转移5.3相关手续办理6.使用权及收益权内容6.1商铺使用权内容6.2商铺收益权内容6.3使用权及收益权限制7.租金及费用7.1租金支付方式7.2租金支付时间7.3其他费用及支付8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.合同附件12.1附件一：商铺情况说明书12.2附件二：使用权及收益权转让明细表12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效后的权利义务14.其他14.1合同份数14.2合同文本14.3合同解释14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其在乙方商场内编号为_______的商铺使用权及收益权转让给乙方，以及双方在商铺使用、收益等方面产生的权利义务关系。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。第二条商场及商铺信息2.1商场名称及地址商场名称：________________________商场地址：________________________2.2商铺编号及面积商铺编号：________________________商铺面积：________________________平方米2.3商铺使用性质商铺使用性质：________________________第三条使用权及收益权转让3.1使用权转让甲方同意将其在商场内编号为_______的商铺使用权转让给乙方，乙方在合同有效期内享有该商铺的使用权。3.2收益权转让甲方同意将其在商场内编号为_______的商铺收益权转让给乙方，乙方在合同有效期内享有该商铺的收益权。3.3转让方式甲方将商铺使用权及收益权转让给乙方，乙方支付甲方转让价格及转让费用。第四条转让条件4.1转让价格商铺转让价格为人民币_______元整。4.2转让费用转让费用包括但不限于税费、手续费等，乙方应承担上述费用。4.3转让期限本合同转让期限为_______年，自合同生效之日起计算。第五条转让程序5.1转让通知甲方应于合同签订前向乙方发出转让通知，内容包括但不限于商铺信息、转让价格、转让期限等。5.2权利义务转移甲方将商铺使用权及收益权转让给乙方后，乙方依法享有该商铺的使用权和收益权，并承担相应的义务。5.3相关手续办理双方应按照国家相关法律法规，办理商铺使用权及收益权转让手续。第六条使用权及收益权内容6.1商铺使用权内容乙方在合同有效期内，享有在商场内编号为_______的商铺的使用权，包括但不限于商铺的占有、使用、收益等。6.2商铺收益权内容乙方在合同有效期内，享有在商场内编号为_______的商铺的收益权，包括但不限于商铺的经营收入、租金收入等。6.3使用权及收益权限制乙方在使用商铺过程中，应遵守商场相关规定，不得从事违法活动，不得损害甲方及商场其他商户的合法权益。第七条租金及费用7.1租金支付方式乙方应按月向甲方支付租金，租金支付方式为现金或银行转账。7.2租金支付时间乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。7.3其他费用及支付除租金外，乙方还应承担商铺的水电费、物业管理费等相关费用，费用支付方式及时间与租金支付方式及时间相同。第八条违约责任8.1违约情形（1）甲方未按合同约定时间、地点办理商铺使用权及收益权转让手续的；（2）乙方未按合同约定支付租金及费用的；（3）乙方在商铺使用过程中，违反商场规定或法律法规的；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）甲方未按合同约定办理转让手续的，应向乙方支付违约金，违约金为_______元；（2）乙方未按合同约定支付租金及费用的，应向甲方支付违约金，违约金为_______元；（3）乙方违反商场规定或法律法规的，除承担相应法律责任外，还应向甲方支付违约金，违约金为_______元；（4）任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序仲裁委员会根据仲裁规则对争议进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同变更与解除10.1合同变更双方可经协商一致，对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。10.2合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同的，应签订解除协议。10.3解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的，应提供相关证明材料；（2）一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任后解除合同；（3）双方协商一致解除合同的，应明确解除条件和解除日期。第十一条合同终止11.1终止条件（1）合同有效期届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。11.2终止程序合同终止前，双方应妥善处理合同约定的事宜。合同终止后，双方应按照约定办理商铺的移交手续。11.3终止后的处理合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，并结清所有费用。第十二条合同附件12.1附件一：商铺情况说明书附件一应详细说明商铺的实际情况，包括但不限于商铺面积、使用性质、配套设施等。12.2附件二：使用权及收益权转让明细表附件二应列明商铺使用权及收益权转让的具体内容，包括但不限于转让价格、转让期限等。12.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于双方签订的补充协议、相关证明材料等。第十三条合同生效13.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.3生效后的权利义务合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务，享有相应的权利。第十四条其他14.1合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。14.2合同文本本合同以中文书写，一式两份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中所提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供商铺使用权及收益权转让的中介服务；（2）提供商铺评估、咨询服务；（3）提供担保、贷款等金融服务；（4）提供其他与本合同履行相关的服务。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，应当承担的最高赔偿责任。16.2责任限额约定（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身原因导致甲乙双方未能达成转让协议的，第三方应承担不超过_______元的责任限额；（2）第三方在提供评估、咨询服务过程中，因自身原因导致评估结果或咨询意见不准确，给甲乙双方造成损失的，第三方应承担不超过_______元的责任限额；（3）第三方在提供担保、贷款等金融服务过程中，因自身原因导致甲乙双方未能顺利履行合同义务的，第三方应承担不超过_______元的责任限额；（4）第三方在提供其他与本合同履行相关的服务过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，第三方应承担不超过_______元的责任限额。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围第三方责任范围仅限于其在提供服务过程中因自身原因导致的违约或损失。17.2第三方与其他各方的责任划分（1）第三方在提供中介服务过程中，若甲乙双方未能达成转让协议，第三方责任仅限于未能促成转让协议，不涉及甲乙双方其他权利义务；（2）第三方在提供评估、咨询服务过程中，若评估结果或咨询意见不准确，第三方责任仅限于评估或咨询意见本身，不涉及甲乙双方其他权利义务；（3）第三方在提供担保、贷款等金融服务过程中，若因自身原因导致甲乙双方未能顺利履行合同义务，第三方责任仅限于未能提供有效的金融服务，不涉及甲乙双方其他权利义务；（4）第三方在提供其他与本合同履行相关的服务过程中，若因自身原因导致违约或造成损失，第三方责任仅限于其提供的服务本身，不涉及甲乙双方其他权利义务。18.第三方权利义务18.1第三方权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便其履行服务职责。18.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、全面的服务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的责任限额。19.第三方介入程序19.1第三方介入方式（1）由甲乙双方共同邀请第三方介入；（2）由甲方或