2024年建筑行业施工包工合同范本

2024年建筑行业施工包工合同范本本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4施工期2.合同标的及范围2.1工程内容2.2工程量2.3工程质量标准3.合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款4.施工及交付4.1施工组织4.2施工进度4.3工程验收4.4交付及保修5.违约责任5.1发包方违约5.2承包方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁6.3诉讼7.合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除8.合同的终止和失效8.1合同终止8.2合同失效9.保密条款9.1保密义务9.2保密期限9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的适用法律11.1法律适用11.2争议解决法院12.其他条款12.1合同的签订、生效和终止12.2合同附件12.3通知与送达12.4合同的完整性和修改13.合同的附件13.1工程图纸13.2工程量清单13.3技术规范13.4其他相关文件14.合同的签订日期和地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同约定，负责工程投资、组织施工、组织验收和支付工程价款的一方，即甲方。1.2承包方承包方是指按照本合同约定，承担工程建设的施工任务，向发包方提供施工服务的一方，即乙方。1.3工程工程是指按照本合同约定的内容、范围和质量标准，由承包方建设的项目。1.4施工期施工期是指本合同约定的工程开工日期至工程竣工交付日期之间的期限。第二条合同标的及范围2.1工程内容工程内容包括但不限于：土建工程、装饰工程、安装工程、园林绿化工程等。2.2工程量工程量是指本合同约定的工程项目的具体数量和规模，详见附件工程量清单。2.3工程质量标准工程质量标准应符合国家相关法律法规、行业标准和规范要求，具体质量要求详见附件技术规范。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价是指乙方向发包方提供的工程项目的全部施工服务费用，即乙方完成本合同规定的工程内容所应得的价款。合同总价详见附件工程量清单。3.2价格调整合同总价在合同签订后，如因国家政策调整、材料价格波动等不可抗力因素影响，经双方协商可以进行调整。3.3支付方式本合同价款支付方式采取进度付款，具体付款比例和付款时间详见附件支付条款。3.4进度付款进度付款是指根据工程实际完成情况，按照本合同约定的付款比例和时间，发包方向承包方支付相应款项。第四条施工及交付4.1施工组织乙方应按照本合同约定的工程内容、工程量和质量标准，组织施工，确保工程顺利进行。4.2施工进度乙方应按照本合同约定的施工工期完成工程建设，如有延期，应按约定承担违约责任。4.3工程验收工程验收分为中间验收和竣工验收。中间验收由双方共同进行，竣工验收应在工程完成后及时进行。工程验收不合格的，乙方应按照验收意见整改，直至达到验收标准。4.4交付及保修工程竣工验收合格后，乙方应按照约定时间将工程交付给甲方，并按照约定提供保修服务。第五条违约责任5.1发包方违约发包方违反本合同约定，导致工程无法正常进行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2承包方违约乙方违反本合同约定，导致工程质量、进度等方面出现问题，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.3违约赔偿违约金的具体数额和计算方式，双方可在本合同中约定。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1争议解决方式本合同纠纷的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。6.2仲裁双方同意将本合同纠纷提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。6.3诉讼如双方约定仲裁无效或仲裁裁决未执行，双方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除7.1合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除合同解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。解除协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。第九条合同的终止和失效8.1合同终止（1）工程竣工并验收合格，乙方向甲方交付工程；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。8.2合同失效（1）合同解除；（2）合同到期，双方未续签；（3）依法应当失效的其他情形。第十条保密条款9.1保密义务双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，根据情况部分或全部免除责任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件影响合同履行时，应及时通知对方，并提供相关证明文件。第十二条合同的适用法律11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法院双方同意将本合同纠纷提交合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款12.1合同的签订、生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止。12.2合同附件本合同附件包括工程图纸、工程量清单、技术规范等，附件与本合同具有同等法律效力。12.3通知与送达双方可以通过书面形式、电子邮件或其他合法方式进行通知与送达。12.4合同的完整性和修改本合同及其附件构成双方完整的协议，如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十四条合同的签订日期和地点13.1签订日期本合同于____年____月____日签订。13.2签订地点本合同在____（地点）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸详细要求和说明：工程图纸应包括工程的平面图、立面图、剖面图等，以及与工程相关的其他设计文件。图纸应清晰、完整，足以指导施工。图纸应由乙方根据设计方案提供，并经甲方确认后使用。附件二：工程量清单详细要求和说明：工程量清单应详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价和总价等信息。清单应由乙方根据工程图纸和施工方案编制，并经甲方确认后使用。附件三：技术规范详细要求和说明：技术规范应包括工程施工过程中的技术要求、质量标准、材料规格等信息。规范应由乙方根据设计方案和施工方案编制，并经甲方确认后使用。附件四：支付条款详细要求和说明：支付条款应详细列出合同价款的支付比例、支付时间、支付条件等信息。条款应由双方根据合同约定和工程进度制定，并经双方确认后执行。附件五：施工组织设计详细要求和说明：施工组织设计应包括施工方案、施工进度计划、施工人员配置等信息。设计应由乙方根据工程图纸和技术规范编制，并经甲方确认后执行。附件六：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准应包括工程质量、进度、安全等方面的要求。标准应由双方根据合同约定和技术规范制定，并经双方确认后执行。附件七：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确双方的保密义务、保密期限和违约责任等信息。协议应由双方签订，并经双方确认后执行。附件八：不可抗力事件证明详细要求和说明：不可抗力事件证明应包括不可抗力事件的性质、影响和证明文件等信息。证明应由受影响方提供，并经双方确认后使用。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合技术规范要求。示例说明：乙方因施工管理不善，导致工程进度严重滞后，未能按照约定时间完成工程。2.乙方未按照合同约定提供施工服务，或服务不符合质量标准。示例说明：乙方提供的施工服务存在严重质量问题，导致工程需要重新整改。3.乙方未按照合同约定支付价款，或支付不符合支付条款要求。示例说明：乙方未按时支付工程进度款，导致工程停工。4.甲方未按照合同约定支付价款，或支付不符合支付条款要求。示例说明：甲方延迟支付工程进度款，导致工程进度受到影响。5.甲方未按照合同约定提供施工条件，或提供的条件不符合工程要求。示例说明：甲方未能按时提供施工场地，导致乙方无法按时开始施工。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。3.双方应协商确定违约金的数额和赔偿范围。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。3.合同解除：指合同双方协商一致，终止合同关系。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿。5.赔偿责任：指违约方因违约行为向守约方支付的除违约金外的额外赔偿。6.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。7.法律适用：指合同双方在合同签订、履行、解释及争议解决时适用的法律法规。8.合同附件：