2024年度二手房买卖合同补充协议（法律适用）范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房买卖合同补充协议（法律适用）范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释2.合同标的2.1房产基本信息2.2房产权利状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式及期限3.3预付款及尾款4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间5.验收标准及程序5.1验收标准5.2验收程序6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.2税费承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1房产买卖合同13.2房产产权证明13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释1.2.1房产：指出卖方名下拥有完全产权的住宅房屋。1.2.2产权证：指房产的产权证明文件。1.2.3交易价格：指买受方购买房产的总金额。1.2.4交房：指出卖方将房产交付给买受方使用。1.2.5验收：指买受方对房产进行实地检查，确认房产符合合同约定。1.2.6违约责任：指因一方违约而应承担的法律责任。2.合同标的2.1房产基本信息2.1.1房产地址：________2.1.2房产面积：________平方米2.1.3房产结构：________2.1.4房产产权证号：________2.2房产权利状况2.2.1房产已取得合法产权证，无产权纠纷。2.2.2房产无抵押、查封、租赁等限制性权利。2.2.3房产未涉及任何法律纠纷。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易价格为人民币________元整。3.2支付方式及期限3.2.1买受方应在签订本合同后________日内支付首付款人民币________元整。3.2.2买受方应在支付首付款后________日内支付剩余款项人民币________元整。3.3预付款及尾款3.3.1首付款支付后，剩余款项为尾款，买受方应在约定的时间内支付。4.交房条件及时间4.1交房条件4.1.1.1房产已取得合法产权证；4.1.1.2房产无抵押、查封、租赁等限制性权利；4.1.1.3房产无重大质量缺陷。4.2交房时间4.2.1出卖方应在合同约定的交房时间内将房产交付给买受方。5.验收标准及程序5.1验收标准5.1.1买受方应在交房时对房产进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。5.2验收程序5.2.1买受方应在交房时，对房产进行实地检查，确认房产符合合同约定。5.2.2验收过程中，如发现房产存在质量问题，买受方应在验收报告中予以注明，并要求出卖方在合理期限内予以修复。6.产权过户及税费承担6.1产权过户6.1.1出卖方应在合同约定的期限内协助买受方办理房产产权过户手续。6.2税费承担6.2.1房产过户过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策规定，由买受方承担。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1提起诉讼的一方应向有管辖权的人民法院提交起诉状及有关证据。8.2.2双方应积极配合法院的审理工作，按时出庭应诉。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；9.1.3因国家政策调整，导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项及房产过户事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并签字盖章；10.1.2买受方支付首付款；10.1.3出卖方交付房产。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同因解除而终止。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力时，双方应暂停履行合同，并协商解决。11.2通知与送达11.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行。11.2.2通知应以挂号信或快递方式送达，以邮戳或快递单上的日期为送达日期。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、房产产权证明等。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方同意变更合同内容；12.1.2变更内容不违反法律法规。12.2合同变更程序12.2.1变更合同内容应经双方协商一致；12.2.2变更后的合同应重新签署。13.合同附件13.1房产买卖合同13.2房产产权证明13.3其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1本合同自双方签署并签字盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助合同双方达成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，提供真实、准确、完整的服务。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请16.1.1双方均可向第三方提出介入申请。16.1.2申请应包含介入原因、介入事项及预期目标。16.2第三方介入的审批16.2.1第三方介入申请经双方同意后，方可进行。16.2.2第三方介入事项应在本合同范围内。17.第三方权利17.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和信息。17.2第三方有权根据合同约定和实际情况，提出建议或方案。17.3第三方有权在合同履行过程中进行监督和协调。18.第三方义务18.1第三方应保守合同双方的商业秘密。18.2第三方应确保服务的质量和效率。18.3第三方应按照合同约定和法律规定，承担相应的责任。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体如下：19.1.1第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，其赔偿金额不超过________元。19.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力导致合同履行受阻或造成损失的，不承担赔偿责任。19.2第三方责任限额的调整19.2.1如有特殊情况需要调整第三方责任限额，双方应协商一致并书面修改合同。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方仅为本合同的履行提供协助，不参与合同标的物的交易。20.2第三方与合同双方之间不存在任何合同关系，其权利义务仅限于本合同约定的范围。20.3第三方不承担合同双方之间的任何责任，合同双方应自行承担相应的法律责任。21.第三方变更21.1如合同履行过程中需要更换第三方，双方应协商一致并书面通知对方。21.2更换第三方后，原第三方所承担的权利义务由新第三方继承。22.第三方介入的终止22.1第三方介入后，如合同履行达到预期目标或发生其他需要终止介入的情形，双方应协商一致终止第三方介入。22.2第三方介入终止后，第三方应向合同双方提交工作报告，并协助双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产买卖的基本信息、交易价格、支付方式、交房条件及时间、产权过户及税费承担等条款。说明：此为双方签订的主要合同文件，是合同履行的核心。2.房产产权证明详细要求：提供房产的产权证原件或复印件，证明房产所有权清晰。说明：此附件用于证明房产的产权状况，确保买卖双方权益。3.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房产进行市场价值评估。说明：此附件用于确定房产交易价格，保障交易公平。4.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：此附件用于证明税费已按规定缴纳，避免后续纠纷。5.买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、户口簿等有效身份证明文件。说明：此附件用于证明买卖双方的主体资格，确保交易合法。6.银行支付凭证详细要求：提供银行转账记录或支票等支付凭证。说明：此附件用于证明交易款项已支付，保障交易安全。7.验收报告详细要求：由买受方或第三方对房产进行验收，出具验收报告。说明：此附件用于证明房产符合合同约定，保障买受方权益。8.合同变更协议详细要求：双方协商一致后，对合同内容进行变更的书面协议。说明：此附件用于记录合同变更情况，确保双方权益。9.争议解决协议详细要求：双方协商一致后，对争议解决方式达成协议的书面文件。说明：此附件用于明确争议解决途径，避免纠纷。10.第三方服务协议详细要求：第三方提供服务的协议，明确双方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方服务，保障交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买受方未按时支付交易款项出卖方未按时交付房产双方未按约定办理产权过户手续第三方提供虚假信息或服务任何一方违反合同约定造成对方损失2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。损失包括但不限于直接经济损失、精神损害赔偿等。3.违约责任示例说明买受方未按时支付交易款项，应向出卖方支付违约金，违约金金额为交易价格的________%。出卖方未按时交付房产，应向买受方支付违约金，违约金金额为交易价格的________%。第三方提供虚假信息或服务，应向合同双方赔偿损失，赔偿金额不超过________元。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议（法律适用）范本1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付时间3.3支付方式4.交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户手续5.贷款事宜5.1贷款申请5.2贷款批准5.3贷款额度5.4贷款利率5.5贷款期限6.房屋交付条件6.1房屋现状6.2附属设施6.3建筑质量6.4转让税费7.产权转移登记7.1登记时间7.2登记费用7.3登记责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约金8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用10.1适用法律10.2法律解释11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2保密条款11.3合同附件12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止日期13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更或解除程序14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息卖方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________1.2买方信息买方名称：____________________法定代表人/负责人：____________________联系电话：____________________住所地址：____________________2.房产基本情况2.1房产位置房产所在城市：____________________房产所在区/县：____________________房产所在街道/路：____________________房产所在小区/楼栋：____________________2.2房产面积建筑面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房产结构结构类型：____________________朝向：____________________2.4房产权属房产证号：____________________房产性质：____________________2.5房产用途房产用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格总成交价：人民币____________________元整3.2支付时间首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________3.3支付方式首付款支付方式：____________________尾款支付方式：____________________4.交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：____________________4.2过户时间房产过户时间：____________________4.3过户手续过户手续由卖方负责办理，买方配合提供相关资料。5.贷款事宜5.1贷款申请买方有申请贷款意向，卖方应协助买方办理贷款申请手续。5.2贷款批准买方贷款申请需获得银行批准。5.3贷款额度买方贷款额度不得超过房屋总成交价的____________________%。5.4贷款利率贷款利率按照银行最新利率执行。5.5贷款期限贷款期限最长为____________________年。6.房屋交付条件6.1房屋现状房屋交付时，应保持原状，不得有损害他人权益的行为。6.2附属设施房屋附属设施包括但不限于：____________________。6.3建筑质量房屋建筑质量符合国家相关标准。6.4转让税费房屋转让税费按照国家相关规定由买方承担。7.产权转移登记7.1登记时间房产过户登记时间为房屋交付后____________________个工作日内。7.2登记费用房产过户登记费用由买方承担。7.3登记责任卖方负责办理房屋过户登记手续，买方配合提供相关资料。8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买方未按约定时间支付房款；8.1.3卖方提供的房产信息与实际情况不符；8.1.4买方未按约定时间办理过户手续；8.1.5双方约定的其他违约情形。8.2违约金8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，金额为房屋总成交价的____________________%。8.2.2买方违约，应向卖方支付违约金，金额为房屋总成交价的____________________%。8.3违约处理8.3.1双方应友好协商解决违约事宜；8.3.2若协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请解决。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1本合同争议解决方式为协商；9.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.法律适用10.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款如与法律相冲突，以法律为准。11.其他约定事项11.1其他权利义务11.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何权属争议；11.1.2双方应遵守国家关于房地产交易的相关法律法规；11.1.3双方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除合同。11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；11.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房产证复印件、房屋买卖合同、付款凭证等。12.合同生效及终止12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为____________________年____________________月____________________日。12.3终止条件12.3.1合同约定的终止条件达成；12.3.2双方协商一致解除合同；12.3.3法律规定的其他终止条件。12.4终止日期合同终止日期为____________________年____________________月____________________日。13.合同变更与解除13.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2解除条件合同解除需符合法律规定的解除条件，并以书面形式通知对方。13.3变更或解除程序13.3.1合同变更或解除，双方应友好协商；13.3.2协商不成的，可按本合同第九条约定的争议解决方式解决。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____________________份，双方各执____________________份。14.2合同保管责任合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1协助买卖双方进行房产评估；15.2.2协助买卖双方办理房产过户手续；15.2.3协助买卖双方解决合同履行过程中的争议；15.2.4双方约定的其他第三方介入情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵循诚实信用原则，按照合同约定和法律法规的规定提供服务。15.3.2第三方因自身原因导致服务不符合约定或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在合同履行过程中因其过失造成的损失，其责任限额不得超过合同总成交价的____________________%。15.4.2第三方责任限额由双方在合同中约定，并经第三方确认。15.5第三方与其他各方的划分15.5.1第三方与卖方、买方之间是独立的合同关系，第三方对卖方、买方的责任独立于其对其他方的责任。15.5.2第三方在履行合同过程中，应尊重卖方、买方的合法权益，不得损害其利益。15.5.3第三方在履行合同过程中，如需变更服务内容或方式，应事先征得卖方、买方的同意。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付的服务费用，乙方应按照约定的时间和方式支付。16.1.2如第三方因自身原因导致合同无法履行，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。16.2.2乙方有权要求第三方在合同履行过程中，及时向其报告工作进展情况。17.第三方责任的具体界定17.1第三方责任界定17.1.1第三方在提供评估服务时，若评估结果与实际价值存在较大偏差，导致乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在办理过户手续过程中，因自身过失导致过户手续无法办理或办理错误，乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.2责任承担方式17.2.1第三方责任以实际损失为限，包括直接损失和间接损失。17.2.2第三方责任承担方式包括赔偿损失、退还服务费用等。17.2.3双方在合同中约定的第三方责任承担方式优先适用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰的房产证复印件，包含房产证号、房屋所有权人、房屋地址等信息。说明：用于证明房屋权属的合法性和完整性。2.房屋买卖合同要求：双方签字（或盖章）的房屋买卖合同原件。说明：作为双方买卖房屋的正式文件，具有法律效力。3.付款凭证要求：买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：用于证明买方已支付房款的证据。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告。说明：用于确定房屋的市场价值。5.房产过户登记申请书要求：双方签字（或盖章）的房产过户登记申请书。说明：用于申请办理房产过户手续。6.买卖双方身份证复印件要求：买卖双方身份证的正反面复印件。说明：用于证明买卖双方的合法身份。7.房屋交接清单要求：房屋交接时，双方签字（或盖章）的房屋交接清单。说明：用于确认房屋交付时的现状。8.合同补充协议要求：双方签字（或盖章）的合同补充协议原件。说明：用于对合同内容的补充和修改。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，金额为房屋总成交价的____________________%。示例：卖方应于2024年4月30日前交付房屋，若未按时交付，应支付买方违约金人民币____________________元。1.2卖方提供的房产信息与实际情况不符责任认定：卖方应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。示例：卖方提供的房产面积为100平方米，实际面积为90平方米，卖方应退还买方已支付的房款人民币____________________元，并赔偿买方人民币____________________元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为房屋总成交价的____________________%。示例：买方应于2024年4月30日前支付首付款人民币____________________元，若未按时支付，应支付卖方违约金人民币____________________元。2.2买方未按约定时间办理过户手续责任认定：买方应向卖方支付违约金，金额为房屋总成交价的____________________%。示例：买方应于2024年6月30日前办理房产过户手续，若未按时办理，应支付卖方违约金人民币____________________元。全文完。2024年度二手房买卖合同补充协议（法律适用）范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.房地产信息3.1房地产的位置、面积、用途等基本信息3.2房地产的权利状况4.买卖标的4.1买卖标的物的描述4.2买卖标的物的权利义务5.买卖价格5.1买卖价格的确定方式5.2买卖价格的支付方式6.付款时间及方式6.1付款时间安排6.2付款方式7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准及程序8.贷款事宜8.1贷款申请8.2贷款审批及发放9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定事项的解释14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度二手房买卖合同补充协议》。1.1.2“甲方”指出售房产的一方，即卖方。1.1.3“乙方”指购买房产的一方，即买方。1.1.4“房地产”指甲方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5“买卖价格”指甲方同意出售房地产的金额，为人民币[具体金额]元。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照其通常含义理解。1.2.2本合同中的任何日期或时间，除非上下文另有说明，应按照公历计算。第二条合同主体2.1甲方2.1.1甲方全称为[甲方全称]，法定代表人为[甲方法定代表人]，联系方式为[甲方联系电话]。2.2乙方2.2.1乙方全称为[乙方全称]，法定代表人为[乙方法定代表人]，联系方式为[乙方联系电话]。第三条房地产信息3.1房地产的位置、面积、用途等基本信息3.1.1房地产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，用途为[具体用途]。3.1.2房地产拥有合法的土地使用权，无任何法律纠纷或未决诉讼。第四条买卖标的4.1买卖标的物的描述4.1.1买卖标的为甲方拥有的上述房地产，包括但不限于房产本身、土地使用权及相关的附属设施。4.1.2买卖标的物的权利和义务，包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分权。第五条买卖价格5.1买卖价格的确定方式5.1.1买卖价格由双方协商确定，为人民币[具体金额]元。5.2买卖价格的支付方式5.2.1乙方应在合同签订后[具体时间]内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元。5.2.2乙方应在合同签订后[具体时间]内，支付剩余的房款人民币[具体金额]元。第六条付款时间及方式6.1付款时间安排6.1.1乙方应在合同签订后[具体时间]内支付定金。6.1.2乙方应在合同签订后[具体时间]内支付剩余房款。6.2付款方式6.2.1乙方应以银行转账的方式向甲方指定的账户支付款项。6.2.2甲方应在收到款项后向乙方出具相应的收据。第七条交付与验收7.1交付时间7.1.1甲方应于合同约定的交付时间前，将房地产及相关的附属设施交付给乙方。7.2验收标准及程序7.2.1乙方应在收到房地产后[具体时间]内进行验收。7.2.2验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.2.3验收过程中发现的任何问题，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后[具体时间]内予以修复或赔偿。第八条贷款事宜8.1贷款申请8.1.1乙方有权申请贷款购买房地产，贷款金额不得超过买卖价格的[具体百分比]。8.1.2乙方应在签订本合同后[具体时间]内，向银行提交贷款申请。8.2贷款审批及发放8.2.1银行应在收到乙方的贷款申请后[具体时间]内完成审批。8.2.2若乙方贷款申请获得批准，银行应在[具体时间]内发放贷款。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按本合同约定履行其义务，均构成违约。9.1.2若甲方未按期交付房地产，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[具体百分比]。9.1.3若乙方未按期支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的[具体百分比]。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应承担违约金责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2.2若违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决本合同项下的一切争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体地点]的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至[具体地点]的人民法院作为争议解决机构。第十一条合同解除11.1合同解除条件a)甲方未按期交付房地产；b)乙方未按期支付房款；c)一方违反合同约定的其他重大事项。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方应提前[具体时间]书面通知对方。11.2.2合同解除后，双方应立即停止履行各自的义务。第十二条合同变更12.1合同变更条件a)法律法规或政策变动；b)双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1变更合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。12.2.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项的解释13.2.1本合同中其他约定事项的解释，应遵循公平、公正、诚实信用的原则。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同终止条件14.2.1本合同因履行完毕或双方约定的终止条件成就而终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需介入合同执行过程中的中介机构、评估机构、法律顾问等独立第三方。第二条第三方职责2.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正地履行其职责。2.2中介机构应负责协助甲乙双方进行房产过户手续，确保交易顺利进行。2.3评估机构应负责对房地产进行评估，提供客观、公正的评估报告。2.4法律顾问应负责提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同执行过程中的法律问题。第三条第三方权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供相关资料和信息，以便其履行职责。3.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对房地产进行实地查看或调查。3.3第三方有权要求甲乙双方在合同执行过程中，履行其应尽的义务。第四条第三方义务4.1第三方应严格按照甲乙双方的要求和法律规定，履行其职责。4.2第三方应确保其提供的评估报告、法律意见等具有客观、公正性。4.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方责任限额5.1第三方因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额为本合同买卖