2024年度深圳文化创意产业园区租赁合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳文化创意产业园区租赁合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方名称及地址1.4租赁物基本信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4违约金4.租赁物使用4.1使用范围4.2使用方式4.3使用限制5.租赁物维护5.1租赁物保养5.2维修责任5.3维修费用6.水电费6.1费用承担6.2费用支付6.3费用结算7.物业管理费7.1费用承担7.2费用支付7.3费用结算8.保险8.1保险责任8.2保险费用8.3保险期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后处理12.合同终止12.1合同终止情形12.2合同终止程序12.3合同终止后处理13.其他约定事项13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份数14.合同生效与修改14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：SZWH20240011.2合同签订日期：2024年1月15日1.3双方名称及地址：甲方（出租方）：深圳市文化创意产业园区管理有限公司地址：深圳市区路号乙方（承租方）：文化创意有限公司地址：深圳市区路号1.4租赁物基本信息：租赁物名称：创意工作室房屋面积：80平方米房屋结构：钢筋混凝土结构房屋设施：空调、网络、水电等基本设施第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年2月1日2.2租赁终止日期：2027年1月31日2.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：人民币贰万元整（￥20000.00）3.2租金支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。3.3租金支付时间：租金支付时间为每月1日至5日。3.4违约金：乙方如未按时支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。第四条租赁物使用4.1使用范围：乙方租赁上述创意工作室，仅用于文化创意产业相关业务。4.2使用方式：乙方应合理使用租赁物，保持租赁物整洁、完好。4.3使用限制：乙方不得在租赁物内从事违法活动，不得改变房屋结构及用途。第五条租赁物维护5.1租赁物保养：乙方应定期对租赁物进行保养，确保租赁物处于良好状态。5.2维修责任：租赁物日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。5.3维修费用：日常维修费用由乙方承担，重大维修费用按双方协商比例承担。第六条水电费6.1费用承担：水电费由乙方承担，按实际使用量结算。6.2费用支付：乙方应于每月15日前将水电费支付至甲方指定账户。6.3费用结算：甲方每月向乙方提供水电费结算清单。第七条物业管理费7.1费用承担：物业管理费由乙方承担，按甲方提供收费标准缴纳。7.2费用支付：乙方应于每月5日前将物业管理费支付至甲方指定账户。7.3费用结算：甲方每月向乙方提供物业管理费结算清单。第八条保险8.1保险责任：甲方应为其所有的建筑物和设备投保火灾保险，保险金额不低于建筑物和设备的实际价值。乙方应为其在租赁期间使用的财产投保财产保险，保险金额不低于其财产的实际价值。8.2保险费用：甲方承担建筑物和设备火灾保险的费用，乙方承担其财产保险的费用。8.3保险期限：保险期限应与租赁期限一致，并在合同签订前完成投保手续。第九条违约责任9.1违约情形：乙方未按时支付租金、物业管理费、水电费等费用的；乙方违反使用范围和使用方式，造成租赁物损坏或影响他人使用的；乙方未履行合同约定的其他义务。9.2违约责任承担：乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，并承担相应的违约责任。乙方违反使用规定的，应承担修复费用，并赔偿由此造成的损失。9.3违约金计算：违约金按未履行义务的天数和相应费用的百分比计算。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交深圳市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：深圳市仲裁委员会。10.3争议解决期限：争议发生后，双方应在接到仲裁通知之日起30日内提交仲裁。第十一条合同解除11.1合同解除情形：合同到期后未续签的；双方协商一致解除合同的；一方严重违约，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.3合同解除后处理：解除合同后，乙方应立即腾退租赁物，并结清所有相关费用。第十二条合同终止12.1合同终止情形：租赁期限届满；双方协商一致终止合同；因不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方之日起终止。12.3合同终止后处理：合同终止后，双方应结清所有未了事项，包括但不限于租金、物业管理费、水电费等。第十三条其他约定事项13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并通过约定的地址或电子邮箱送达。13.2不可抗力：因地震、洪水、火灾等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。13.3合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同生效与修改14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：对合同的任何修改，均需双方书面同意，并签订补充协议。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，由甲乙双方同意介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、担保方等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率和质量。2.2第三方介入可提供专业服务，如评估、监理、担保等。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行合同过程中产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面通知第三方。3.2若第三方责任超出约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由双方共同签署书面协议。4.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。4.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条第三方权利5.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方履行合同的相关信息。5.2第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助。第六条第三方义务6.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同履行的顺利进行。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方在履行合同过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时通知甲乙双方。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，不构成任何形式的隶属关系。7.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方在履行合同过程中，如发生争议，应协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担。8.2第三方介入费用包括但不限于评估费、监理费、担保费等。第九条第三方介入终止9.1第三方介入期满或合同终止时，第三方应立即终止介入。9.2第三方介入终止后，甲乙双方应结清所有相关费用。第十条第三方责任承担10.1第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。10.2第三方责任承担不因甲乙双方之间的权利义务划分而减轻。第十一条争议解决11.1第三方介入引发的争议，应由甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可提交仲裁或诉讼。第十二条本合同其他条款的适用12.1第三方介入后的本合同其他条款继续适用。12.2本合同中未明确约定的，由甲乙双方另行协商确定。第十三条合同附件13.1第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2合同附件包括但不限于第三方介入协议、第三方资质证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方介入协议详细要求：协议中应明确第三方的权利、义务、责任，以及介入的具体内容和期限。说明：第三方介入协议是本合同的重要组成部分，用于规范第三方在本合同中的行为。2.租赁物清单详细要求：清单中应详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等。说明：租赁物清单是双方确认租赁物状况的重要依据。3.租金支付凭证详细要求：凭证中应包括支付日期、金额、付款人、收款人等信息。说明：租金支付凭证是证明乙方已支付租金的重要证据。4.水电费结算清单详细要求：清单中应包括水电费的使用量、金额、支付日期等信息。说明：水电费结算清单是双方确认水电费支付情况的重要依据。5.物业管理费结算清单详细要求：清单中应包括物业管理费的使用量、金额、支付日期等信息。说明：物业管理费结算清单是双方确认物业管理费支付情况的重要依据。6.保险单详细要求：保险单中应包括保险责任、保险金额、保险期限等信息。说明：保险单是证明双方已投保的重要证据。7.争议解决协议详细要求：协议中应明确争议解决的方式、机构和期限。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，寻求解决途径的重要依据。8.补充协议详细要求：补充协议中应包括合同中未明确约定的事项。说明：补充协议是对本合同的重要补充，用于完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应在每月5日前支付租金，未按时支付则构成违约。示例说明：若乙方于2月6日支付1月租金，则构成违约，需向甲方支付相当于一个月租金的违约金。2.违约行为：乙方违反使用范围和使用方式责任认定标准：乙方应合理使用租赁物，不得改变房屋结构及用途。示例说明：若乙方在租赁物内从事与文化创意产业无关的业务，则构成违约，需承担修复费用及赔偿损失。3.违约行为：甲方未按时提供维修服务责任认定标准：甲方应在接到乙方维修申请后及时提供维修服务。示例说明：若甲方在接到乙