2024年潜力区域办公楼租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年潜力区域办公楼租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物2.1.办公楼具体位置2.2.办公楼面积及结构3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更及续租4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.逾期支付及违约金5.押金及退还5.1.押金金额及支付方式5.2.押金退还条件及流程6.使用范围及限制6.1.办公用途6.2.使用限制7.维修及保养责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任8.水电费及物业管理费8.1.水电费支付方式8.2.物业管理费支付方式9.保险责任9.1.出租方保险责任9.2.承租方保险责任10.违约责任10.1.承租方违约责任10.2.出租方违约责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.2.合同终止条件13.合同附件13.1.附件一：租赁标的物平面图13.2.附件二：租赁合同附件清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2.出租方住所：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方联系电话：138000000001.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：科技有限公司1.2.2.承租方住所：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方联系电话：139000000002.租赁标的物2.1.办公楼具体位置：市区路号大厦2.2.办公楼面积及结构2.2.1.总面积：2000平方米2.2.2.结构：地上5层，地下1层，层高3米3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更及续租3.3.1.租赁期限变更需提前3个月书面通知对方3.3.2.租赁期满前3个月，双方可协商续租事宜4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币30万元整4.2.租金支付方式4.2.1.每月租金于每月15日前支付4.2.2.支付方式：银行转账5.押金及退还5.1.押金金额及支付方式5.1.1.押金金额：人民币10万元整5.1.2.押金支付方式：签订合同后3日内支付5.2.押金退还条件及流程5.2.1.租赁期满，无违约行为，押金全额退还5.2.2.押金退还流程：承租方在租赁期满后30日内提交退还申请，出租方收到申请后15日内退还押金6.使用范围及限制6.1.办公用途6.1.1.仅限用于办公、商务活动6.1.2.不得用于非法活动6.2.使用限制6.2.1.不得擅自改变租赁标的物的结构及用途6.2.2.不得在租赁标的物内从事经营活动8.水电费及物业管理费8.1.水电费支付方式8.1.1.水电费按实际使用量结算，每月抄表后支付8.1.2.水电费支付截止日期为每月20日前8.2.物业管理费支付方式8.2.1.物业管理费为每月人民币5000元整8.2.2.物业管理费于每月15日前支付，支付方式与租金相同9.保险责任9.1.出租方保险责任9.1.1.出租方对租赁标的物进行投保，包括但不限于火灾保险9.1.2.出租方承担因保险责任范围内的事故导致的损失赔偿9.2.承租方保险责任9.2.1.承租方需对自身财产进行投保，包括但不限于财产保险9.2.2.承租方承担因自身责任导致的损失赔偿10.违约责任10.1.承租方违约责任10.1.1.如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金10.1.2.如承租方擅自改变租赁标的物的结构或用途，出租方有权解除合同并要求赔偿10.2.出租方违约责任10.2.1.如出租方未按时交付租赁标的物，每逾期一日应支付租金总额的1%作为违约金10.2.2.如出租方违反合同约定，导致承租方损失，应承担赔偿责任11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议11.1.2.协商不成的，提交市仲裁委员会仲裁11.2.争议解决机构11.2.1.市仲裁委员会12.合同生效及终止12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后生效12.1.2.合同签订后3日内支付押金12.2.合同终止条件12.2.1.租赁期满12.2.2.双方协商一致解除合同12.2.3.出现合同约定的解除情形13.合同附件13.1.附件一：租赁标的物平面图13.2.附件二：租赁合同附件清单14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、维修服务提供者等。15.2.第三方责任限额15.2.1.第三方的责任限额应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险程度由甲乙双方另行协商确定，并在合同附件中明确。15.2.2.第三方的责任限额不得超过甲乙双方在本合同项下的直接经济损失。15.3.第三方权利义务15.3.1.第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务或协助，并有权获得相应的报酬。15.3.2.第三方应遵守甲乙双方的要求和合同约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4.第三方介入程序15.4.1.甲乙双方同意引入第三方时，应提前书面通知对方，并取得对方的同意。15.4.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签署相关协议或合同，明确第三方的权利义务和责任。16.甲乙双方增加的额外条款16.1.甲方额外条款16.1.1.甲方应确保第三方提供的所有服务或协助不违反本合同及法律法规。16.1.2.甲方应对第三方的行为负责，如第三方行为导致合同无法履行，甲方应承担相应的责任。16.2.乙方额外条款16.2.1.乙方应确保第三方提供的所有服务或协助不违反本合同及法律法规。16.2.2.乙方应对第三方的行为负责，如第三方行为导致合同无法履行，乙方应承担相应的责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的关系17.1.1.第三方与甲方之间为委托服务关系，甲方为委托方，第三方为受托方。17.1.2.第三方在执行任务时，应遵守甲方的指示，并接受甲方的监督。17.2.第三方与乙方的关系17.2.1.第三方与乙方之间为委托服务关系，乙方为委托方，第三方为受托方。17.2.2.第三方在执行任务时，应遵守乙方的指示，并接受乙方的监督。17.3.第三方与甲乙双方的关系17.3.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同履行过程，其责任仅限于其提供的服务或协助。17.3.2.甲乙双方对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为违反了法律法规或本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物平面图要求：平面图应清晰标注租赁标的物的具体位置、面积、房间布局等信息。2.附件二：租赁合同附件清单要求：清单应详细列出所有合同附件的名称、数量和页数。说明：附件清单有助于双方明确合同附件的内容，确保合同的有效性。3.附件三：租赁标的物设施清单要求：清单应详细列出租赁标的物内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：设施清单有助于双方了解租赁物的配套设施，便于后续的维护和使用。4.附件四：租金支付凭证要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付凭证作为租金支付的证明，有助于双方核对支付情况。5.附件五：水电费支付凭证要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付凭证作为水电费支付的证明，有助于双方核对支付情况。6.附件六：物业管理费支付凭证要求：支付凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：支付凭证作为物业管理费支付的证明，有助于双方核对支付情况。7.附件七：保险合同及保险单要求：保险合同及保险单应详细列出保险责任、保险金额、保险期限等信息。说明：保险合同及保险单作为保险保障的依据，有助于双方了解保险责任范围。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：每逾期一日，违约方应支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金为每月30万元，逾期一天，违约方应支付3000元违约金。2.违约行为：擅自改变租赁标的物结构或用途责任认定：出租方有权解除合同，并要求违约方承担恢复原状的费用。示例：若因违约方擅自改变租赁标的物结构导致恢复原状费用为10万元，违约方应承担此费用。3.违约行为：泄露商业秘密或个人隐私责任认定：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿损失。示例：若因违约方泄露商业秘密导致甲方损失50万元，违约方应赔偿50万元。4.违约行为：未按时交付租赁标的物责任认定：每逾期一日，违约方应支付租金总额的1%作为违约金。示例：若租金为每月30万元，逾期一天，违约方应支付3000元违约金。5.违约行为：违反合同约定，导致合同无法履行责任认定：违约方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。示例：若因违约方违反合同约定导致合同无法履行，造成甲方损失10万元，违约方应赔偿10万元。全文完。2024年潜力区域办公楼租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同租赁标的物基本信息2.租赁标的物描述2.1标的物位置2.2标的物面积2.3标的物结构2.4标的物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期付款5.租金调整5.1租金调整方式5.2租金调整频率5.3租金调整通知6.押金及返还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金返还条件6.4押金返还时间7.修缮与维护7.1租赁方责任7.2出租方责任7.3修缮费用8.不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理8.3免责条款9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除12.合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁标的物设施清单12.3附件三：租赁合同签订确认书13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.2出租方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________1.3合同租赁标的物基本信息标的物名称：____________________标的物位置：____________________标的物面积：____________________平方米标的物结构：____________________标的物设施：____________________第二条租赁标的物描述2.1标的物位置：位于____________________，交通便利，周边设施完善。2.2标的物面积：____________________平方米，包括____________________。2.3标的物结构：____________________，楼层数为____________________层。2.4标的物设施：____________________，包括____________________。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：租赁期限如有变更，双方需提前一个月书面通知对方，并签订书面变更协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整。4.2租金支付方式：租赁方应于每月____________________日前，通过银行转账方式支付当月租金至出租方指定的账户。4.3租金支付时间：每月____________________日。4.4逾期付款：租赁方逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金总额的____________________%的违约金。第五条租金调整5.1租金调整方式：根据____________________规定，租金每____________________年调整一次。5.2租金调整频率：____________________5.3租金调整通知：出租方应在调整前一个月以书面形式通知租赁方。第六条押金及返还6.1押金金额：人民币____________________元整。6.2押金支付方式：租赁方应在签订本合同时一次性支付押金。6.3押金返还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且租赁标的物无损坏的情况下，出租方应在收到租赁方退还押金请求之日起____________________日内返还押金。6.4押金返还时间：____________________第七条修缮与维护7.1租赁方责任：租赁期间，租赁方负责租赁标的物的正常使用和维护。7.2出租方责任：出租方负责租赁标的物的整体修缮和维护，确保其符合使用要求。7.3修缮费用：租赁期间，因租赁方使用不当造成的租赁标的物损坏，由租赁方负责修缮或赔偿；因出租方原因造成的损坏，由出租方负责修缮或赔偿。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。8.2不可抗力处理：遇有不可抗力事件发生，导致本合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院申请仲裁或诉讼。8.3免责条款：因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任。第九条违约责任9.1违约情形：租赁方未按约定支付租金、损坏租赁标的物、擅自改变租赁用途等情形。9.2违约责任承担：租赁方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算：租赁方违反本合同约定，每逾期一日，应向出租方支付相当于逾期租金总额的____________________%的违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方因本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决机构：如双方协商不成，可选择向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除本合同。11.3合同解除：除不可抗力等原因外，任何一方不得擅自解除本合同。如需解除，应提前____________________日书面通知对方，并协商一致。第十二条合同附件12.1附件一：租赁标的物清单12.2附件二：租赁标的物设施清单12.3附件三：租赁合同签订确认书第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：租赁期间，租赁方不得擅自改变租赁标的物的用途和结构。13.2其他约定事项二：租赁期间，租赁方应遵守国家法律法规及租赁标的物所在地的地方性法规。13.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在租赁合同执行过程中，为租赁双方提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的必要性a)租赁标的物的评估和鉴定；b)租赁合同的签订和履行过程中的法律咨询；c)租赁标的物的维修和维护；d)租赁合同的纠纷解决；e)其他经租赁双方同意需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任限额如下：a)第三方提供的服务或协助不导致本合同无法履行或履行困难的，第三方不承担违约责任；b)第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行困难的，第三方应承担相应的违约责任；c)第三方责任限额最高不超过本合同租赁标的物一个月租金的总额。第四条第三方介入的程序4.1租赁双方协商一致后，可邀请第三方介入；4.2第三方接受邀请后，应与租赁双方签订相应的服务或协助协议；4.3第三方在履行服务或协助协议过程中，应遵循诚实信用原则，维护租赁双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在介入本合同履行过程中，其责任仅限于其提供的服务或协助范围；5.2租赁双方对本合同的权利和义务，不受第三方介入的影响；5.3第三方不参与租赁合同的签订和履行，不对租赁合同的履行承担直接责任；5.4租赁双方应就第三方介入的事宜达成一致，并确保第三方在介入过程中的合法权益。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由租赁双方按照约定的比例承担；6.2如租赁双方未约定费用承担比例，由租赁双方各自承担。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露租赁双方的商业秘密；7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事宜完成后，租赁双方应签订终止协议；8.2第三方介入终止后，租赁双方应继续履行本合同的其他义务。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入本合同履行过程中产生的争议，适用中华人民共和国法律；9.2第三方介入本合同履行过程中产生的争议，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的补充10.1本合同对第三方介入的规定，如有未尽事宜，租赁双方可另行协商补充；10.2本合同对第三方介入的规定，不影响租赁双方根据本合同约定的权利和义务。第十一条第三方介入的特殊情况11.1如第三方介入本合同履行过程中出现特殊情况，租赁双方应立即协商解决；11.2如协商不成，租赁双方可依法向有关部门申请调解或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁标的物清单详细要求：清单应包括租赁标的物的具体名称、数量、规格、型号、使用状况等详细信息。附件说明：本清单作为租赁标的物的交付和验收依据。2.附件二：租赁标的物设施清单详细要求：清单应包括租赁标的物所配备的设