2024年度房地产项目水电暖设计与施工总承包合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目水电暖设计与施工总承包合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方当事人信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目工期2.5项目总投资3.设计范围3.1水电暖系统设计3.2设计深度与标准3.3设计文件要求3.4设计变更程序4.施工范围4.1施工内容4.2施工质量要求4.3施工进度要求4.4施工安全要求4.5施工环境保护要求5.合同价款及支付5.1合同价款5.2支付方式5.3付款节点5.4逾期付款违约责任6.设计与施工配合6.1设计单位与施工单位之间的沟通协调6.2设计变更与施工调整6.3设计与施工过程中的协调会议7.质量保证7.1设计质量保证7.2施工质量保证7.3质量验收标准7.4质量保修期限及责任8.施工进度管理8.1施工进度计划8.2施工进度控制8.3施工进度调整8.4施工进度考核9.安全生产管理9.1安全生产责任制9.2安全生产措施9.3安全生产教育培训9.4事故处理及报告10.环境保护10.1环境保护责任制10.2环境保护措施10.3环境监测及管理10.4环境污染事故处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效与终止后的处理14.其他约定14.1违约责任14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解释与适用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度房地产项目水电暖设计与施工总承包合同”。1.2合同编号：本合同编号为______。1.3合同签订日期：本合同签订日期为______年______月______日。1.4合同双方当事人信息：1.4.1甲方（委托方）：名称：______，地址：______，法定代表人：______，联系电话：______。1.4.2乙方（承包方）：名称：______，地址：______，法定代表人：______，联系电话：______。2.项目概况2.1项目名称：本合同项目名称为______。2.2项目地址：本合同项目地址位于______。2.3项目规模：本合同项目规模为______。2.4项目工期：本合同项目工期自______年______月______日至______年______月______日。2.5项目总投资：本合同项目总投资为人民币______元。3.设计范围3.1水电暖系统设计：乙方负责本合同项目的水电暖系统设计工作，包括但不限于：3.1.1水系统设计：包括供水、排水、中水回用等；3.1.2电力系统设计：包括低压配电、照明、动力等；3.1.3暖气系统设计：包括供暖、供冷等。3.2设计深度与标准：设计深度应符合国家相关设计规范和标准，具体要求详见附件。3.3设计文件要求：设计文件应包括但不限于：3.3.1设计说明书；3.3.2设计图纸；3.3.3设计计算书；3.3.4设计评审意见。3.4.1由甲方提出设计变更要求；3.4.2乙方进行设计变更；3.4.3甲方对设计变更进行审核；3.4.4乙方按照审核意见进行设计变更。4.施工范围4.1施工内容：乙方负责本合同项目的施工工作，包括但不限于：4.1.1水电暖系统施工；4.1.2土建工程配合；4.1.3施工现场管理；4.1.4工程验收。4.2施工质量要求：施工质量应符合国家相关施工质量标准，具体要求详见附件。4.3施工进度要求：施工进度应符合合同约定的工期要求。4.4施工安全要求：施工安全应符合国家相关施工安全法规和标准，具体要求详见附件。4.5施工环境保护要求：施工环境保护应符合国家相关环境保护法规和标准，具体要求详见附件。5.合同价款及支付5.1合同价款：本合同价款为人民币______元。5.2支付方式：合同价款采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：5.2.1设计阶段：合同签订后______日内支付合同价款的______%；5.2.2施工阶段：根据施工进度支付合同价款的______%；5.2.3验收阶段：工程验收合格后支付合同价款的______%；5.2.4质保金：工程验收合格后支付合同价款的______%作为质保金，质保期满无问题后无息退还。5.3付款节点：具体付款时间及金额以双方协商一致为准。5.4逾期付款违约责任：若甲方逾期付款，应向乙方支付______%的违约金。6.设计与施工配合6.1设计单位与施工单位之间的沟通协调：甲方应指定专人负责设计与施工的沟通协调工作，乙方应积极配合。6.2设计变更与施工调整：设计变更应按照本合同第三条第3.4款的规定进行，施工调整应按照实际情况进行。6.3设计与施工过程中的协调会议：双方应定期召开协调会议，解决设计与施工过程中出现的问题。7.质量保证7.1设计质量保证：乙方保证设计文件符合国家相关设计规范和标准，确保工程质量。7.2施工质量保证：乙方保证施工质量符合国家相关施工质量标准，确保工程质量。7.3质量验收标准：质量验收标准应符合国家相关质量验收标准，具体要求详见附件。7.4质量保修期限及责任：本合同项目质量保修期限为______年，具体保修内容、范围及责任详见附件。8.施工进度管理8.1施工进度计划：乙方应在合同签订后______日内提交施工进度计划，经甲方审核批准后执行。8.2施工进度控制：乙方应严格按照施工进度计划进行施工，确保按期完成工程。8.3施工进度调整：如遇特殊情况导致施工进度无法按计划进行，乙方应及时向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行调整。8.4施工进度考核：甲方将对乙方施工进度进行定期考核，考核结果将作为合同履行的依据。9.安全生产管理9.1安全生产责任制：乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级人员的安全生产职责。9.2安全生产措施：乙方应采取必要的安全措施，确保施工现场安全，防止事故发生。9.3安全生产教育培训：乙方应对施工人员进行安全生产教育培训，提高安全意识。9.4事故处理及报告：发生安全事故时，乙方应及时采取措施进行现场处理，并在______小时内向甲方报告。10.环境保护10.1环境保护责任制：乙方应建立健全环境保护责任制，确保施工过程中不造成环境污染。10.2环境保护措施：乙方应采取必要的环境保护措施，包括废水处理、固体废弃物处理等。10.3环境监测及管理：乙方应定期进行环境监测，确保环境指标符合国家标准。10.4环境污染事故处理：发生环境污染事故时，乙方应立即采取措施进行处理，并在______小时内向甲方报告。11.争议解决11.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。11.2争议解决程序：争议发生后，双方应在______日内进行协商，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构：本合同争议解决机构为______仲裁委员会。12.合同解除与终止12.1.1乙方未按合同约定履行设计或施工义务；12.1.2乙方发生重大违约行为；12.1.3不可抗力导致合同无法履行。12.2.1合同约定的工程验收合格；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行。12.3.1乙方应按照合同约定完成剩余工程；12.3.2双方应按照合同约定结算工程款；12.3.3乙方应移交给甲方合格的工程资料。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2.1合同约定的工程验收合格；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3.1乙方应按照合同约定完成剩余工程；13.3.2双方应按照合同约定结算工程款；13.3.3乙方应移交给甲方合格的工程资料。14.其他约定14.1违约责任：双方应严格按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。14.2不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因导致合同无法履行的情形。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于：14.3.1设计文件；14.3.2施工图纸；14.3.3质量验收标准；14.3.4安全生产措施；14.3.5环境保护措施。14.4合同解释与适用法律：本合同的解释和适用法律以中华人民共和国法律为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、监理方、检测方、咨询方等，具体第三方由甲乙双方在合同中明确约定。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高工程质量，确保工程进度，以及维护各方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方责任：第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方责任限额根据第三方介入的职责和作用，由甲乙双方在合同中约定，具体金额不应超过合同总价的______%。3.第三方选择与确认3.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，或根据行业惯例和标准程序选择第三方。3.2第三方确认：第三方选定后，甲乙双方应在______日内共同确认第三方，并签订相应协议。4.第三方职责与权限4.1.1监理方：对工程质量、进度、安全等方面进行监督和检查；4.1.2检测方：对工程材料、产品进行检测，确保符合国家标准；4.1.3咨询方：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.2.1监理方：有权要求甲乙双方提供相关资料，对工程进行现场检查；4.2.2检测方：有权对工程材料、产品进行取样检测；4.2.3咨询方：有权要求甲乙双方提供相关信息，参与相关会议。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：第三方应服从甲方的管理，接受甲方监督，按照甲方要求履行职责。5.2第三方与乙方的关系：第三方应服从乙方的管理，接受乙方监督，按照乙方要求履行职责。5.3第三方与合同履行的关系：第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同顺利实施。6.第三方介入后的合同条款变更6.1合同条款变更：第三方介入后，如需对合同条款进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在______日内书面通知对方。6.2变更后的合同效力：变更后的合同条款与原合同具有同等法律效力。7.第三方介入费用7.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担，具体金额在合同中明确。7.2费用支付方式：第三方介入费用采用分期支付方式，具体支付节点及比例如下：7.2.1设计阶段：合同签订后______日内支付第三方介入费用的______%；7.2.2施工阶段：根据第三方介入工作进度支付第三方介入费用的______%；7.2.3验收阶段：工程验收合格后支付第三方介入费用的______%。8.第三方介入期间的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入期间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序：争议发生后，双方应在______日内进行协商，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的合同终止9.1.1合同约定的工程验收合格；9.1.2双方协商一致解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2.1第三方应按照合同约定完成剩余工作；9.2.2双方应按照合同约定结算工程款及第三方介入费用；9.2.3第三方应移交给甲乙双方合格的工程资料。10.第三方介入期间的保密义务10.1保密义务：第三方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2违约责任：若第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件要求：设计文件应完整、准确、清晰，符合国家相关设计规范和标准。说明：包括设计说明书、设计图纸、设计计算书、设计评审意见等。2.施工图纸要求：施工图纸应详细、准确、完整，包含施工所需的全部信息。说明：包括施工详图、材料清单、设备清单等。3.质量验收标准要求：质量验收标准应符合国家相关质量标准，并明确具体的验收流程。说明：包括材料质量标准、施工质量标准、验收方法等。4.安全生产措施要求：安全生产措施应针对施工现场可能存在的安全隐患，制定相应的预防措施。说明：包括安全管理制度、安全操作规程、安全培训计划等。5.环境保护措施要求：环境保护措施应符合国家相关环境保护法规和标准。说明：包括废水处理方案、固体废弃物处理方案、噪声控制方案等。6.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权限、费用等内容。说明：包括监理协议、检测协议、咨询协议等。7.合同变更记录要求：合同变更记录应详细记录合同变更的内容、时间、原因等。说明：用于跟踪合同执行过程中的变更情况。8.付款凭证要求：付款凭证应真实、完整，包含付款金额、付款时间、付款方式等信息。说明：用于证明付款行为的合法性。9.工程验收报告要求：工程验收报告应详细记录工程验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。说明：用于证明工程验收的合法性和质量。10.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、机构等。说明：用于指导争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付合同价款；未按合同约定提供工程所需材料；未按时提供场地、设备等。乙方违约行为：未按合同约定完成设计或施工工作；施工质量不符合合同约定；逾期完成工程；违反安全生产规定；环境污染。2.责任认定标准：甲方违约责任：逾期付款的，应向乙方支付______%的违约金；未按时提供工程所需材料的，应承担相应的延期责任；未按时提供场地、设备的，应承担相应的工期延误责任。乙方违约责任：未按合同约定完成设计或施工工作的，应承担相应的延期责任；施工质量不符合合同约定的，应进行返工或修复，并承担相应费用；逾期完成工程的，应承担相应的工期延误责任；违反安全生产规定的，应承担相应的安全生产责任；环境污染的，应承担相应的环境治理责任。3.违约示例说明：甲方违约示例：甲方未按合同约定在规定时间内支付设计费，乙方有权要求甲方支付______%的违约金。乙方违约示例：乙方在施工过程中发现质量问题，经甲方确认后，乙方应负责进行返工或修复，并承担相应费用。全文完。2024年度房地产项目水电暖设计与施工总承包合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目用途3.设计与施工范围3.1设计范围3.2施工范围3.3设计与施工质量要求4.设计与施工进度4.1设计进度4.2施工进度4.3设计与施工工期5.设计费用及支付方式5.1设计费用总额5.2设计费用支付方式5.3设计费用支付时间6.施工费用及支付方式6.1施工费用总额6.2施工费用支付方式6.3施工费用支付时间7.设计与施工变更7.1设计变更7.2施工变更7.3变更费用及支付方式8.设计与施工验收8.1设计验收8.2施工验收8.3验收标准及流程9.设计与施工质量控制9.1设计质量控制9.2施工质量控制9.3质量保证期10.保险10.1设计保险10.2施工保险10.3保险费用及支付方式11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除或终止后的处理12.违约责任12.1设计方违约责任12.2施工方违约责任12.3违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1合同附件14.2合同生效及终止14.3合同语言文本14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：建筑设计研究院有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称地产项目2.2项目地点省市区街道2.3项目规模占地面积：50000平方米，建筑面积：100000平方米2.4项目用途住宅、商业及配套设施3.设计与施工范围3.1设计范围包括但不限于建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通空调设计等3.2施工范围包括但不限于土建工程、给排水工程、电气工程、暖通空调工程等3.3设计与施工质量要求符合国家及地方相关设计、施工规范及标准，确保工程质量达到优良等级4.设计与施工进度4.1设计进度设计工作分为初步设计、施工图设计两个阶段，初步设计完成时间为合同签订后3个月，施工图设计完成时间为合同签订后6个月4.2施工进度施工工期为合同签订后12个月，分四个阶段进行，每个阶段完成后进行验收4.3设计与施工工期总工期为合同签订后18个月，包括设计阶段和施工阶段5.设计费用及支付方式5.1设计费用总额设计费用总额为人民币500万元整5.2设计费用支付方式设计费用分三次支付，第一次支付合同签订后30%，第二次支付设计完成后30%，第三次支付施工验收合格后40%5.3设计费用支付时间每次支付时间均为合同约定支付日的下一个工作日6.施工费用及支付方式6.1施工费用总额施工费用总额为人民币1500万元整6.2施工费用支付方式施工费用分四次支付，第一次支付合同签订后30%，第二次支付主体结构完成50%，第三次支付安装工程完成50%，第四次支付竣工验收合格后20%6.3施工费用支付时间每次支付时间均为合同约定支付日的下一个工作日7.设计与施工变更7.1设计变更设计变更需经双方协商一致，变更费用由变更原因方承担7.2施工变更施工变更需经甲方同意，变更费用由乙方承担7.3变更费用及支付方式变更费用按实际发生计算，支付方式与原合同约定的支付方式相同8.设计与施工验收8.1设计验收设计完成后，乙方应向甲方提交设计文件和验收报告。甲方应在收到设计文件后15个工作日内组织验收。验收合格后，甲方应在5个工作日内向乙方支付设计费用的70%。8.2施工验收施工完成后，乙方应向甲方提交施工验收报告。甲方应在收到验收报告后10个工作日内组织验收。验收合格后，甲方应在5个工作日内向乙方支付施工费用的70%。8.3验收标准及流程验收标准应符合国家及地方相关规范和标准。验收流程如下：（1）乙方提交验收申请；（2）甲方组织验收；（3）验收合格，签署验收报告；（4）甲方支付相应款项。9.设计与施工质量控制9.1设计质量控制乙方应严格按照设计规范和甲方要求进行设计，确保设计质量。9.2施工质量控制乙方应严格按照施工图纸和施工规范进行施工，确保施工质量。9.3质量保证期设计质量保证期为自竣工验收合格之日起一年，施工质量保证期为自竣工验收合格之日起两年。10.保险10.1设计保险乙方应为其设计工作购买相关责任保险，并将保险单复印件提交甲方。10.2施工保险乙方应为其施工工作购买相关责任保险，包括但不限于建筑工程一切险、第三者责任险等，并将保险单复印件提交甲方。10.3保险费用及支付方式保险费用由乙方承担，支付方式为在合同签订后一次性支付。11.合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方给予书面通知后30日内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，影响合同履行超过3个月；（3）合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件合同履行完毕或因合同解除而终止。11.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）已付款项的处理；（3）违约责任的处理。12.违约责任12.1设计方违约责任若乙方未能按约定完成设计工作或设计质量不符合要求，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）重新设计或修复。12.2施工方违约责任若乙方未能按约定完成施工工作或施工质量不符合要求，应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）重新施工或修复。12.3违约责任承担方式违约责任的承担方式为支付违约金，具体金额由双方协商确定。13.争议解决13.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。13.2争议解决机构仲裁机构为仲裁委员会，诉讼机构为市人民法院。13.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。14.其他约定14.1合同附件合同附件包括但不限于设计文件、施工图纸、验收报告等。14.2合同生效及终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。14.3合同语言文本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除合同双方（甲方和乙方）之外，参与本合同履行过程中的任何个人、组织或企业。1.2第三方包括但不限于：监理单位、咨询机构、检测机构、保险代理、工程招投标代理等。2.第三方介入范围2.1第三方介入的范围包括但不限于：（1）对设计、施工、监理等工作的监督和检查；（2）提供专业咨询服务；（3）进行工程检测和质量认证；（4）协助合同履行过程中的沟通协调。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其介入的具体工作内容、服务范围和合同约定进行明确。3.2第三方的责任限额包括但不限于：（1）因第三方自身原因导致的设计、施工、监理等工作出现质量问题，应承担相应的责任；（2）因第三方提供的专业咨询服务出现失误，导致甲方遭受损失，应承担相应的责任；（3）因第三方检测、认证工作出现错误，导致甲方遭受损失，应承担相应的责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲方应与乙方协商确定第三方的介入方式和介入内容。4.2第三方介入后，乙方应向甲方提供第三方的资质证明、服务协议等材料。4.3第三方介入过程中，甲方、乙方和第三方应保持沟通，确保项目顺利进行。5.第三方与各方的责权利划分5.1第三方与甲方：（1）第三方应严格按照合同约定和甲方要求提供服务；（2）第三方对甲方负责，确保服务质量和效果；（3）第三方在提供服务的范围内，享有相应的权利，如收取服务费用。5.2第三方与乙方：（1）第三方应与乙方保持良好沟通，确保项目进度和质量；（2）第三方在乙方指导下开展工作，接受乙方的监督和检查；（3）第三方在完成工作后，乙方应按照合同约定支付相应费用。5.3第三方与甲方、乙方共同责任（1）第三方在介入过程中，如发现甲方、乙方违约行为，应及时通知另一方；（2）甲方、乙方应对第三方提供的服务进行监督和评价，确保服务质量和效果；（3）甲方、乙方和第三方共同承担因第三方介入工作导致的损失。6.第三方介入合同（1）第三方名称、地址、联系方式；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务内容、范围、标准；（4）第三方费用及支付方式；（5）第三方责任限额；（6）第三方介入程序；（7）争议解决方式。7.第三方介入合同生效7.1第三方介入合同自双方签字盖章之日起生效；7.2第三方介入合同与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入合同变更8.1第三方介入合同如有变更，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议；8.2第三方介入合同变更不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入合同解除（1）合同约定的解除条件成立；（2）合同履行完毕或因合同解除而终止；（3）合同履行过程中，任何一方违约，导致合同无法履行。10.第三方介入合同终止10.1第三方介入合同终止后，甲方、乙方和第三方应按照合同约定处理相关事宜；10.2第三方介入合同终止后，甲方、乙方和第三方应相互出具解除合同证明，并退还已收取的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含建筑