2024年度别墅物业管理合同：社区文化活动策划与赞助服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度别墅物业管理合同：社区文化活动策划与赞助服务本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同双方2.合同标的2.1社区文化活动内容2.2策划与赞助服务范围3.服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.服务费用4.1费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.服务内容5.1文化活动策划5.1.1活动主题确定5.1.2活动方案制定5.1.3活动宣传推广5.1.4活动现场执行5.2赞助服务5.2.1赞助商招募5.2.2赞助权益安排5.2.3赞助商宣传支持6.权利与义务6.1物业管理方权利6.2物业管理方义务6.3赞助商权利6.4赞助商义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更10.1变更程序10.2变更生效11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.其他约定14.1合同附件14.2通知与送达14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“社区文化活动”是指在本合同约定的物业管理区域内，由物业管理方或其委托的第三方组织举办的各类文化、艺术、体育、娱乐等活动。1.1.2“策划”是指对社区文化活动的主题、内容、形式、流程等进行规划、设计和组织。1.1.3“赞助服务”是指赞助商对社区文化活动提供的资金、物资、技术等支持。1.2合同双方1.2.1物业管理方：指本合同中负责别墅物业管理的一方。1.2.2赞助商：指本合同中提供赞助服务的一方。2.合同标的2.1社区文化活动内容2.1.1每季度至少举办一次大型社区文化活动。2.1.2每月至少举办两次小型社区文化活动。2.2策划与赞助服务范围2.2.1策划：包括活动主题确定、方案制定、宣传推广、现场执行等。2.2.2赞助服务：包括资金赞助、物资赞助、技术支持等。3.服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日。3.2合同终止日期：2024年12月31日。4.服务费用4.1费用总额：人民币万元。4.2费用支付方式：分期支付，具体支付时间及金额见附件。4.3费用支付时间：每季度支付一次，于每季度一个月的20日前支付。5.服务内容5.1文化活动策划5.1.1活动主题确定：根据社区需求和赞助商意愿，共同确定每季度的活动主题。5.1.2活动方案制定：制定详细的活动方案，包括活动时间、地点、流程、预算等。5.1.3活动宣传推广：通过线上线下渠道进行活动宣传，提高活动知名度。5.1.4活动现场执行：负责活动现场的组织、协调、保障工作。5.2赞助服务5.2.1赞助商招募：根据活动需求，招募合适的赞助商。5.2.2赞助权益安排：为赞助商提供相应的宣传、展示等权益。5.2.3赞助商宣传支持：协助赞助商进行宣传推广。6.权利与义务6.1物业管理方权利6.1.1依照合同约定，组织实施社区文化活动。6.1.2要求赞助商按照约定提供赞助服务。6.1.3对赞助商的宣传推广活动进行监督。6.2物业管理方义务6.2.1保证活动质量，确保活动顺利进行。6.2.2按时支付赞助费用。6.2.3为赞助商提供必要的协助和支持。6.3赞助商权利6.3.1获得约定的赞助权益。6.3.2对活动方案提出合理建议。6.3.3要求物业管理方履行合同义务。6.4赞助商义务6.4.1按时支付赞助费用。6.4.2按照约定提供赞助服务。6.4.3遵守活动相关规定，配合物业管理方的工作。8.违约责任8.1违约情形8.1.1物业管理方未能按照合同约定完成策划和赞助服务。8.1.2赞助商未能按照合同约定提供赞助服务或支付赞助费用。8.2违约责任承担8.2.2赞助商未能按时支付赞助费用，应向物业管理方支付违约金，违约金为未支付部分费用的%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1若双方同意仲裁，可选择具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。10.合同变更10.1变更程序10.1.1合同任何一方提出变更请求，应以书面形式通知对方。10.1.2双方协商一致后，应以书面形式签订补充协议，作为合同的一部分。10.2变更生效10.2.1补充协议经双方签字盖章后生效。11.合同解除11.1解除条件11.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。11.2.2解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同终止12.1终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致终止合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、资产返还等。13.不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并提供相关证明。13.2.2不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商部分或全部免除责任。14.其他约定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于活动策划方案、费用支付计划、赞助权益清单等。14.2通知与送达14.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱。14.2.2通知送达日期以实际收到日期为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、顾问公司、策划机构、活动执行方、技术服务提供商等，他们将为物业管理方或赞助商提供专业服务或协助。2.第三方责任2.1第三方在提供服务或协助过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定。2.2第三方对其提供的服务或协助承担相应的责任，包括但不限于：2.1.1按时完成服务或协助；2.1.2保证服务质量符合合同约定；2.1.3对因自身原因导致的损失或损害承担赔偿责任。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，具体如下：3.1.1第三方的最高赔偿责任不得超过合同总金额的%；3.1.2对于因第三方故意或重大过失造成的损失，第三方应承担全部赔偿责任。4.第三方介入程序4.1第三方介入应经物业管理方和赞助商书面同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入后，应向物业管理方和赞助商提交服务或协助方案，并经双方审核通过。5.第三方权利5.1第三方有权根据合作协议要求物业管理方和赞助商支付服务费用。5.2第三方有权根据本合同约定，参与社区文化活动的策划、执行和监督。6.第三方义务6.1第三方应按照合作协议和本合同约定，履行相应的服务或协助义务。6.2第三方应配合物业管理方和赞助商的工作，确保社区文化活动的顺利进行。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与物业管理方、赞助商之间的权利义务关系，由合作协议约定。7.2第三方与物业管理方、赞助商之间的责任划分，由本合同和合作协议共同约定。7.3第三方在执行服务或协助过程中，应遵守物业管理方和赞助商的指示和要求。8.第三方变更8.1第三方变更应经物业管理方和赞助商书面同意，并签订相应的变更协议。8.2第三方变更后，合作协议和本合同的相关条款应作相应调整。9.第三方退出9.1第三方退出应提前X天向物业管理方和赞助商提出书面申请。9.2第三方退出后，应妥善处理与社区文化活动相关的遗留问题。10.第三方争议解决10.1第三方与物业管理方、赞助商之间的争议，应通过协商解决。10.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.第三方保密11.1第三方应遵守本合同的保密条款，对物业管理方和赞助商的保密信息进行保密。11.2第三方未经物业管理方和赞助商书面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.活动策划方案要求：详细列出活动主题、时间、地点、流程、预算、人员安排等。说明：此附件为活动策划的基础文件，需在活动前X天提交给双方审核。2.赞助权益清单要求：明确赞助商在活动中的权益，如品牌展示、宣传推广等。说明：此附件用于保障赞助商的权益，需在签订合同时一并提交。3.费用支付计划要求：详细列出费用总额、支付时间、支付方式等。说明：此附件用于明确费用支付的具体细节，需在合同签订时一同提交。4.第三方合作协议要求：明确第三方在活动中的角色、权利义务、责任划分等。说明：此附件用于规范第三方与双方的合作关系，需在第三方介入前签订。5.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、战争等。说明：此附件用于证明不可抗力事件的存在，需在事件发生后X天内提交。6.违约金计算说明要求：详细说明违约金的计算方式和标准。说明：此附件用于规范违约金的计算，需在合同签订时一同提交。7.争议解决流程图要求：以图形方式展示争议解决的步骤和程序。说明：此附件用于指导双方在发生争议时的解决流程，需在合同签订时一同提交。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定1.1未按时完成活动策划或执行示例：若物业管理方未能按时完成活动策划，需支付赞助商违约金。1.2未按时支付赞助费用责任认定：物业管理方应向赞助商支付违约金，违约金为未支付部分费用的%。示例：若物业管理方未按时支付赞助费用，需支付赞助商违约金。2.赞助商违约行为及责任认定2.1未按时支付赞助费用责任认定：赞助商应向物业管理方支付违约金，违约金为未支付部分费用的%。示例：若赞助商未按时支付赞助费用，需支付物业管理方违约金。2.2未履行赞助权益责任认定：赞助商应向物业管理方支付违约金，违约金为未履行部分权益价值的%。示例：若赞助商未履行宣传推广等赞助权益，需支付物业管理方违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按时完成服务或协助示例：若第三方未按时完成活动策划，需支付物业管理方和赞助商违约金。3.2未保证服务质量责任认定：第三方应承担由此造成的损失，包括但不限于赔偿物业管理方和赞助商的直接经济损失。示例：若第三方提供的服务导致活动质量不达标，需赔偿物业管理方和赞助商的损失。全文完。2024年度别墅物业管理合同：社区文化活动策划与赞助服务1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同标的及服务内容2.1社区文化活动策划2.2社区文化活动赞助2.3服务期限2.4服务地点3.服务标准及要求3.1活动策划要求3.2活动实施要求3.3赞助服务要求3.4质量标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间5.合同履行与监督5.1合同履行期限5.2履行监督方式5.3履行监督责任6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更或解除程序7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密条款责任10.合同附件10.1附件一：社区文化活动策划方案10.2附件二：赞助服务协议11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同份数12.3合同生效日期13.合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：[甲方全称]1.1.2甲方住所：[甲方地址]1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4甲方联系方式：[甲方联系电话]1.2合同乙方1.2.1乙方名称：[乙方全称]1.2.2乙方住所：[乙方地址]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话]2.合同标的及服务内容2.1社区文化活动策划2.1.1策划活动类型：[具体活动类型，如节日庆典、运动会等]2.1.2策划活动数量：[具体活动数量]2.1.3策划活动时间：[具体活动时间范围]2.2社区文化活动赞助2.2.1赞助活动类型：[具体赞助活动类型]2.2.2赞助金额：[具体赞助金额]2.2.3赞助方式：[具体赞助方式，如现金赞助、物资赞助等]2.3服务期限2.3.1服务起始日期：[服务起始日期]2.3.2服务结束日期：[服务结束日期]2.4服务地点2.4.1服务地点：[具体服务地点]3.服务标准及要求3.1活动策划要求3.1.1策划方案内容：[具体策划方案内容要求]3.1.2策划方案提交时间：[具体提交时间]3.2活动实施要求3.2.1活动实施进度：[具体实施进度要求]3.2.2活动实施质量：[具体实施质量要求]3.3赞助服务要求3.3.1赞助物品或资金到位时间：[具体到位时间]3.3.2赞助物品或资金使用范围：[具体使用范围]4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.1.1服务费用总额：[具体费用总额]4.2费用支付方式4.2.1支付方式：[具体支付方式，如银行转账、现金等]4.3费用支付时间4.3.1首付款支付时间：[首付款支付时间]4.3.2结算款支付时间：[结算款支付时间]5.合同履行与监督5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：[具体履行期限]5.2履行监督方式5.2.1监督方式：[具体监督方式，如定期报告、现场检查等]5.3履行监督责任5.3.1甲方监督责任：[甲方具体监督责任]5.3.2乙方监督责任：[乙方具体监督责任]6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.1.1变更条件：[具体变更条件]6.2合同解除条件6.2.1解除条件：[具体解除条件]6.3变更或解除程序6.3.1变更程序：[具体变更程序]6.3.2解除程序：[具体解除程序]8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2仲裁解决：协商不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决程序8.2.1仲裁申请：提出仲裁申请的一方应向仲裁委员会提交仲裁申请书及有关证据材料。8.2.2仲裁答辩：被申请人应在收到仲裁申请书之日起15日内提交答辩书。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点：仲裁地点为合同签订地。9.保密条款9.1保密信息范围9.1.1保密信息包括但不限于双方的技术秘密、商业秘密、客户信息等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3违反保密条款责任9.3.1任何一方违反保密义务，应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。10.合同附件10.1附件一：社区文化活动策划方案10.1.1策划方案应包含活动目的、内容、时间、地点、预算、预期效果等。10.2附件二：赞助服务协议10.2.1赞助服务协议应明确赞助内容、赞助金额、赞助方式、使用范围等。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同并加盖公章后生效。11.2合同终止条件11.2.1合同到期自然终止。11.2.2因一方违约导致合同无法履行而终止。11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期为[具体生效日期]。12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式通过挂号信或快递送达对方。12.2合同份数12.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。12.3合同签署12.3.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同附件清单13.1合同附件一：社区文化活动策划方案13.2合同附件二：赞助服务协议14.合同签署14.1本合同由甲乙双方代表于[具体日期]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方实体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业、子公司、分支机构。16.第三方介入的类型16.1介入类型16.1.1中介方：协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的协调和沟通。16.1.2专业服务机构：提供专业服务，如活动策划、法律咨询等。16.1.3技术支持方：提供技术支持，如场地搭建、设备租赁等。17.第三方介入的程序17.1介入程序17.1.1双方同意第三方介入，应书面通知对方。17.1.2第三方应在收到通知后[具体时间]内，书面确认其介入意愿及服务内容。18.第三方介入的责权利18.1责任18.1.1第三方应对其提供的服务质量承担相应责任。18.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.2权利18.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。18.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.3利益18.3.1第三方通过提供优质服务，获得甲乙双方的好评和信任。18.3.2第三方在合同履行过程中，可积累相关经验，提升自身业务能力。19.第三方介入时的额外条款及说明19.1额外条款19.1.1第三方介入时，甲乙双方应明确第三方在合同中的角色和职责。19.1.2第三方介入时，甲乙双方应就第三方提供的服务内容、质量、费用等达成一致意见。19.2说明19.2.1第三方介入后，甲乙双方仍需承担各自在合同中的责任。19.2.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。20.第三方责任限额的明确20.1责任限额20.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。20.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的[具体比例]。20.2限额计算方式20.2.1责任限额按实际损失计算，包括直接损失和间接损失。20.2.2第三方责任限额的计算方式应在合同中明确。21.第三方与其他各方的划分说明21.1划分说明21.1.1第三方与甲乙双方在合同中的法律地位独立。21.1.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应遵守合同约定。21.1.3第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商或仲裁解决。21.2独立性21.2.1第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得接受任何一方的不正当影响。21.2.2第三方在合同履行过程中，应公平公正地履行职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.社区文化活动策划方案详细要求：策划方案应包含活动目的、内容、时间、地点、预算、预期效果、参与人员、风险评估等。说明：此附件为乙方提交的策划方案，需在合同签订前提交甲方审核。2.赞助服务协议详细要求：协议应明确赞助内容、赞助金额、赞助方式、使用范围、赞助物品或资金的交付时间、双方的权利义务等。说明：此附件为甲乙双方签订的赞助协议，需在合同签订前完成。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的类型、服务内容、费用、责任、权利、义务等。说明：此附件为甲乙双方与第三方签订的协议，需在第三方介入前完成。4.服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应包含支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等。说明：此附件为甲乙双方支付服务费用的凭证，需在支付后保存。5.活动现场照片及视频资料详细要求：照片和视频资料应真实反映活动现场情况，包括活动时间、地点、参与人员、活动流程等。说明：此附件为活动执行后的记录，需在活动结束后提供。详细要求：报告应包含活动回顾、参与人员反馈、活动效果评估、存在问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付服务费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付费用总额的[具体比例]。示例：若甲方未在约定支付时间内支付10万元服务费用，则应支付1万元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成活动策划或实施。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的[具体比例]。示例：若乙方未在约定时间内完成活动策划，则应支付合同总金额的5%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供或完成服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方服务费用总额的[具体比例]。示例：若第三方未按时完成活动策划，则应支付其服务费用总额的10%作为违约金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担因泄露保密信息给对方造成的损失。示例：若一方泄露了对方的商业秘密，则应赔偿对方因此遭受的经济损失。全文完。2024年度别墅物业管理合同：社区文化活动策划与赞助服务2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.社区文化活动策划2.1活动策划原则2.2活动策划流程2.3活动策划内容3.社区文化活动实施3.1活动筹备3.2活动宣传3.3活动执行3.4活动评估4.社区文化活动赞助4.1赞助形式4.2赞助费用4.3赞助权益5.物业管理服务5.1物业服务内容5.2物业服务标准5.3物业服务费用6.合同期限与续约6.1合同期限6.2续约条件6.3续约流程7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.适用法律与争议管辖12.1适用法律12.2争议管辖13.其他约定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署与生效14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释（1）“别墅物业管理区域”指本合同约定的别墅物业管理服务的具体范围。（2）“物业管理公司”指与业主签订物业管理合同，负责别墅物业管理服务的公司。（3）“第三方”指物业管理公司委托的，具备相应资质和能力，负责社区文化活动策划与执行的单位或个人。2.社区文化活动策划2.1活动策划原则（1）遵守国家法律法规，符合社会主义核心价值观。（2）尊重业主意愿，体现社区特色，满足不同年龄层的需求。（3）注重活动品质，确保活动安全、有序、文明。2.2活动策划流程（1）乙方根据社区实际情况，制定年度社区文化活动计划。（2）乙方与第三方共同商讨活动方案，确定活动主题、内容、形式等。（3）乙方将活动方案提交业主大会或业主委员会审议，获得批准后实施。3.社区文化活动实施3.1活动筹备（1）乙方负责活动现场的布置、音响、灯光、场地等硬件设施的准备。（2）乙方负责邀请嘉宾、演员、志愿者等参与活动。（3）乙方负责活动宣传，包括海报、宣传册、社交媒体等。3.2活动宣传（1）通过物业公告栏、业主群、短信等渠道进行活动预告。（2）邀请媒体进行活动报道，扩大活动影响力。（3）活动结束后，通过照片、视频等形式进行活动回顾。3.3活动执行（1）乙方或第三方按照活动方案执行活动，确保活动顺利进行。（2）活动现场安全、秩序良好，为业主提供舒适的参与体验。（3）活动结束后，及时清理场地，恢复环境原貌。4.社区文化活动赞助4.1赞助形式（1）提供活动资金支持。（2）提供活动用品、设备等物资支持。（3）提供活动现场广告位、宣传册等宣传支持。4.2赞助费用（1）赞助费用由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赞助费用可分期支付，具体支付方式和时间由双方约定。4.3赞助权益（1）赞助方有权在活动场地、宣传材料等处展示企业logo、名称等。（2）赞助方有权在活动结束后获得活动相关资料、照片、视频等。（3）赞助方有权在活动宣传中提及对活动的赞助支持。5.物业管理服务5.1物业服务内容（1）负责别墅物业管理区域的日常维护与管理。（2）负责业主公共设施的维修、保养与更新。（3）负责社区安全、消防、环境卫生等工作。5.2物业服务标准（1）按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质服务。（2）确保业主的合法权益得到保障。（3）不断提高服务质量，满足业主需求。5.3物业服务费用（1）物业服务费用按月收取，具体收费标准由双方协商确定。（2）物业服务费用可包含在业主的物业管理费中，也可单独计费。（3）物业服务费用支付方式由双方约定。6.合同期限与续约6.1合同期限本合同期限为一年，自双方签订之日起生效。6.2续约条件（1）合同期满前一个月，乙方应向业主发送续约通知。（2）双方在合同期满前未提出终止或解除合同的，视为自动续约。6.3续约流程（1）合同期满前，乙方与业主协商续约事宜。（2）双方达成一致后，签订新的合同。（3）新合同生效后，原合同自动终止。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构（1）在协商解决争议前，双方可自愿选择第三方调解机构进行调解。（2）调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方，并说明解除理由。（2）收到解除通知的一方应在接到通知之日起15日内答复。（3）双方在规定时间内未答复或未达成一致意见的，解除合同。10.合同生效与终止10.1合同生效条件（1）双方在本合同上签字或盖章。（2）合同经双方法定代表人或授权代表签字。（3）合同经物业管理区域所在地的人民政府或其授权部门批准。10.2合同终止条件（1）合同期限届满。（2）合同因解除而终止。（3）合同约定的其他终止条件。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知：通过快递、挂号信、电子邮件等方式发送。（2）口头通知：在物业管理区域内公告或通过电话、等方式进行。11.2送达地址（1）乙方送达地址：[乙方地址]（2）甲方送达地址：[甲方地址]12.适用法律与争议管辖12.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交物业管理区域所在地的人民法院管辖。13.其他约定13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。（2）因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于活动策划方案、服务标准、费用明细等。13.3合同解释本合同的解释权归乙方所有。14.合同签署与生效14.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期为[生效日期]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方定义本合同所指“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同需要介入的任何单位或个人，包括但不限于中介机构、策划公司、执行机构、咨询顾问、评估机构等。1.2第三方范围（1）第三方应当具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。（2）第三方应当遵守国家法律法规和本合同的约定。（3）第三方应当接受甲乙双方的监督和指导。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任（1）第三方应当对自身的专业行为负责，确保其提供的服务符合行业标准。（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。（3）第三方应当妥善保管和保密涉及甲乙双方的商业秘密。2.2第三方的义务（1）第三方应当遵守本合同的约定，按照甲乙双方的要求履行职责。（2）第三方应当配合甲乙双方进行沟通和协调，确保合同的顺利履行。（3）第三方应当及时向甲乙双方报告工作进展情况，接受甲乙双方的监督。3.第三方的责权利划分3.1责任划分（1）第三方对自身的服务质量和结果负责。（2）甲乙双方对第三方提供的服务内容、方式和效果负责。（3）物业管理公司对第三方在物业管理区域内的行为负责。3.2权利划分（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和支持。（2）甲乙双方有权要求第三方按照约定履行职责。（3）第三方有权根据合同约定获得报酬。3.3利益划分（1）第三方从甲乙双方处获得的服务费用是其合法收益。（2）甲乙双方从第三方处获得的