2024年度房地产抵押经营权合同模板下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产抵押经营权合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.房地产抵押经营权2.1抵押物基本情况2.2抵押经营权授予2.3抵押经营权期限3.抵押物管理3.1抵押物维护3.2抵押物使用3.3抵押物收益4.抵押物处置4.1处置条件4.2处置程序4.3处置收益5.抵押物保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险期限6.合同履行6.1履行主体6.2履行义务6.3履行责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约损害赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止10.合同生效与失效10.1合同生效条件10.2合同失效条件10.3合同续签11.合同附件11.1附件一：房地产抵押经营权授权书11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：抵押物保险合同12.合同签署12.1签署主体12.2签署时间12.3签署地点13.合同备案13.1备案机关13.2备案手续13.3备案期限14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同所指的“房地产抵押经营权”是指抵押人将其名下的房地产抵押给债权人，债权人在抵押期间对该房地产享有抵押权，抵押人仍保留对该房地产的所有权、使用权和收益权，但需承担抵押期间的责任和义务。1.2合同目的本合同旨在明确房地产抵押经营权的授予、管理、处置和责任，保障债权人的合法权益，同时保障抵押人的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度内，抵押人与债权人之间就房地产抵押经营权的设立、变更、终止等相关事宜的约定。第二条房地产抵押经营权2.1抵押物基本情况抵押物为抵押人名下的位于[具体地址]的房地产，产权证号为[产权证号]，土地面积为[土地面积]，建筑面积为[建筑面积]。2.2抵押经营权授予抵押人同意将上述房地产抵押给债权人，债权人同意接受抵押，并取得该房地产的抵押经营权。2.3抵押经营权期限抵押经营权自本合同生效之日起至[抵押经营权终止日期]止。第三条抵押物管理3.1抵押物维护3.2抵押物使用抵押人仍可使用抵押物，但不得损害抵押物的使用价值和价值。3.3抵押物收益抵押物产生的收益归抵押人所有，但抵押人需将抵押物产生的收益的一部分用于偿还债权人的债务。第四条抵押物处置4.1处置条件在抵押经营权期限内，如抵押人未按约定偿还债务，债权人有权按照本合同约定处置抵押物。4.2处置程序债权人处置抵押物前应书面通知抵押人，抵押人有权在接到通知之日起[通知期限]内提出异议。如无异议，债权人可依法处置抵押物。4.3处置收益处置抵押物所得收益，在扣除债权人的债权本金、利息、处置费用后，剩余部分归抵押人所有。第五条抵押物保险5.1保险责任抵押人应投保抵押物保险，保险金额不低于抵押物的市场价值，保险期间与抵押经营权期限一致。5.2保险费用保险费用由抵押人承担，债权人有权代抵押人支付保险费用。5.3保险期限保险期限自抵押经营权生效之日起至抵押经营权终止之日止。第六条合同履行6.1履行主体本合同由抵押人和债权人双方共同履行。6.2履行义务抵押人应按照本合同约定履行各项义务，包括但不限于抵押物的维护、使用、收益和偿还债务等。6.3履行责任抵押人和债权人应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1违约情形如一方违反本合同约定，造成对方损失的，违约方应承担违约责任。7.2违约责任承担违约方应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。7.3违约损害赔偿违约方赔偿对方损失后，不影响本合同其他条款的效力。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至[具体仲裁机构名称]进行仲裁。8.3争议解决程序仲裁程序按照[具体仲裁机构名称]的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。9.2合同解除在下列情况下，任何一方有权解除本合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[通知期限]内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致本合同无法履行；（3）双方协商一致决定解除本合同。9.3合同终止合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按照合同约定处理剩余事宜。第十条合同生效与失效10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同失效条件（1）抵押经营权期限届满；（2）抵押物被依法收回或灭失；（3）合同解除或终止。10.3合同续签如双方同意续签本合同，应在抵押经营权期限届满前[续签期限]内达成书面协议。第十一条合同附件11.1附件一：房地产抵押经营权授权书附件一为抵押人授权债权人对抵押物行使抵押经营权的书面文件。11.2附件二：抵押物清单附件二详细列明了抵押物的基本情况，包括但不限于地址、产权证号、面积等信息。11.3附件三：抵押物保险合同附件三为抵押人与保险公司签订的抵押物保险合同，明确了保险责任、费用和期限等。第十二条合同签署12.1签署主体本合同由抵押人和债权人法定代表人或授权代表签字或盖章。12.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署地点本合同签署地点为[具体地点]。第十三条合同备案13.1备案机关本合同需向抵押物所在地的人民政府房地产管理部门备案。13.2备案手续双方应按照备案机关的要求，提交相关备案材料。13.3备案期限备案手续应在合同签署后[备案期限]内完成。第十四条其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本合同约定的地址送达。14.3合同解释本合同的解释以中文为准，如合同中存在歧义，以有利于保护债权人权益的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定，提供专业服务或参与合同相关事宜的自然人、法人或其他组织。（1）评估机构：负责对抵押物进行价值评估；（2）律师事务所：提供法律咨询和服务；（3）拍卖机构：负责抵押物的拍卖；（4）监理公司：负责抵押物的监理和施工监督；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。第十六条第三方责任限额16.1第三方在履行合同过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：（1）评估机构：评估价值误差超过5%的部分，由评估机构承担；（2）律师事务所：因律师过错导致的损失，由律师事务所承担；（3）拍卖机构：拍卖过程中因拍卖机构过错导致的损失，由拍卖机构承担；（4）监理公司：监理过程中因监理公司过错导致的损失，由监理公司承担；（5）其他第三方：根据第三方提供的服务性质和合同约定承担相应责任。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方提供的服务内容；（3）第三方责任限额；（4）第三方费用及支付方式；（5）第三方与其他各方的权利义务划分；（6）第三方介入期限；（7）第三方介入终止条件。第十八条第三方权利与义务18.1第三方在合同履行过程中的权利：（1）根据合同约定和甲乙双方授权，行使相关权利；（2）根据合同约定，获取报酬；（3）在合同履行过程中，享有知情权、参与权和监督权。18.2第三方在合同履行过程中的义务：（1）按照合同约定和甲乙双方授权，履行相关义务；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在合同履行过程中，对甲乙双方负责。第十九条第三方与其他各方的权利义务划分19.1第三方与甲方的权利义务划分：（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务或参与相关事宜；（2）甲方有权要求第三方按照约定履行义务，并监督其工作；（3）甲方有权根据第三方的工作情况，提出意见和建议。19.2第三方与乙方的权利义务划分：（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务或参与相关事宜；（2）乙方有权要求第三方按照约定履行义务，并监督其工作；（3）乙方有权根据第三方的工作情况，提出意见和建议。19.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方应遵守合同约定，维护甲乙双方的合法权益；（2）甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付报酬；（3）甲乙双方有权要求第三方按照约定履行义务，并监督其工作。第二十条第三方介入终止20.1第三方介入终止条件：（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方无法继续履行合同；（4）甲乙双方协商一致。20.2第三方介入终止程序：（1）甲乙双方应书面通知第三方终止介入；（2）第三方应按照约定，处理相关事宜，并结清报酬；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产抵押经营权授权书详细要求：授权书应明确授权范围、授权期限、授权事项等，并由抵押人签字或盖章。说明：本附件用于证明抵押人对债权人的授权，使其能够合法行使抵押经营权。2.附件二：抵押物清单详细要求：清单应详细列明抵押物的各项信息，包括但不限于地址、产权证号、面积、用途等。说明：本附件作为抵押物的详细记录，用于确认抵押物的基本情况。3.附件三：抵押物保险合同详细要求：保险合同应明确保险金额、保险期间、保险责任、保险费用等。说明：本附件作为抵押物保险的凭证，用于保障抵押物在保险期间内的安全。4.附件四：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的身份、服务内容、责任限额、费用及支付方式等。说明：本附件用于规范第三方介入合同，明确各方的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本附件用于规范争议解决机制，确保争议得到公正、高效的解决。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况，确保变更内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按约定偿还债务；债权人未按约定行使抵押经营权；第三方未按约定履行义务；双方未按约定履行合同变更、解除或终止事宜。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿损失；承担其他违约责任。3.示例说明：示例一：抵押人未按约定偿还债务，应支付违约金，并赔偿债权人因此遭受的损失。示例二：债权人未按约定行使抵押经营权，应承担相应的赔偿责任。示例三：第三方未按约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度房地产抵押经营权合同模板1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人或授权代表1.4双方联系方式2.房地产的基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产产权证号2.4房地产类型2.5房地产面积2.6房地产抵押登记情况3.抵押经营权的基本条款3.1抵押经营权范围3.2抵押经营权期限3.3抵押经营权费用3.4抵押经营权的变更与解除4.抵押经营权的使用与管理4.1抵押经营权的合理使用4.2抵押经营权的禁止行为4.3抵押经营权的日常管理4.4抵押经营权的维护保养5.抵押经营权的收益分配5.1抵押经营权收益的归属5.2抵押经营权收益的分配方式5.3抵押经营权收益的结算时间5.4抵押经营权收益的税务处理6.抵押经营权的转让与继承6.1抵押经营权的转让条件6.2抵押经营权的继承条件6.3抵押经营权转让与继承的登记手续7.抵押经营权的保险7.1抵押经营权的保险种类7.2抵押经营权的保险责任7.3抵押经营权的保险费用7.4抵押经营权的保险理赔8.违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算与支付9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的选定9.3争议解决的法律适用10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件10.4合同解除的法律后果11.合同的解除与终止11.1合同解除的程序11.2合同终止的程序11.3合同解除与终止的法律后果12.合同的附件与补充协议12.1合同附件的内容12.2合同补充协议的签订12.3合同附件与补充协议的法律效力13.合同的签署与生效13.1合同签署的方式13.2合同生效的时间13.3合同签署与生效的法律效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1双方名称（1）甲方：___________（2）乙方：___________1.2双方地址（1）甲方地址：___________（2）乙方地址：___________1.3双方法定代表人或授权代表（1）甲方法定代表人/授权代表：___________（2）乙方法定代表人/授权代表：___________1.4双方联系方式（1）甲方联系方式：___________（2）乙方联系方式：___________2.房地产的基本信息2.1房地产名称___________2.2房地产地址___________2.3房地产产权证号___________2.4房地产类型___________2.5房地产面积___________平方米2.6房地产抵押登记情况已登记，登记号为___________3.抵押经营权的基本条款3.1抵押经营权范围乙方在甲方提供的房地产范围内享有抵押经营权，具体范围为___________。3.2抵押经营权期限抵押经营权期限自___________起至___________止，共计___________年。3.3抵押经营权费用乙方应于每年___________日前向甲方支付抵押经营权费用，费用总额为___________元。3.4抵押经营权的变更与解除抵押经营权的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。抵押经营权的解除需符合本合同约定的解除条件。4.抵押经营权的使用与管理4.1抵押经营权的合理使用乙方应合理使用抵押经营权，不得损害甲方的合法权益。4.2抵押经营权的禁止行为4.3抵押经营权的日常管理乙方应负责抵押经营权的日常管理，确保其正常使用。4.4抵押经营权的维护保养乙方应负责抵押经营权的维护保养，确保其处于良好状态。5.抵押经营权的收益分配5.1抵押经营权收益的归属抵押经营权的收益归乙方所有。5.2抵押经营权收益的分配方式乙方应于每年___________日前将抵押经营权收益的___________比例支付给甲方。5.3抵押经营权收益的结算时间抵押经营权收益的结算时间为每年___________。5.4抵押经营权收益的税务处理乙方应依法缴纳抵押经营权收益相关的税费。6.抵押经营权的转让与继承6.1抵押经营权的转让条件乙方转让抵押经营权需经甲方书面同意。6.2抵押经营权的继承条件乙方在抵押经营权期限内去世，其合法继承人可继承抵押经营权。6.3抵押经营权转让与继承的登记手续抵押经营权的转让与继承需办理相应的登记手续。7.抵押经营权的保险7.1抵押经营权的保险种类乙方应购买抵押经营权的___________保险。7.2抵押经营权的保险责任抵押经营权的保险责任包括___________。7.3抵押经营权的保险费用抵押经营权的保险费用为___________元/年。7.4抵押经营权的保险理赔抵押经营权的保险理赔按保险合同约定执行。8.违约责任8.1违约行为的认定任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。8.2违约责任的承担（1）如乙方未按时支付抵押经营权费用，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的___________%计算。（2）如乙方违反抵押经营权的合理使用规定，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。（3）如甲方未按时提供抵押经营权，应向乙方支付违约金，违约金按应提供时间的___________%计算。8.3违约金的计算与支付违约金应在本合同约定的付款期限内支付，逾期支付的，按日向违约方支付___________%的滞纳金。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定双方同意将争议提交___________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决的法律适用本合同的解释、履行、违约责任以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更程序合同的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同的解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.4合同解除的法律后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理善后事宜。11.合同的解除与终止11.1合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。11.2合同终止的程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理善后事宜。11.3合同解除与终止的法律后果合同解除或终止后，不影响双方因违约行为而产生的违约责任。12.合同的附件与补充协议12.1合同附件的内容本合同的附件包括：___________。12.2合同补充协议的签订本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件与补充协议的法律效力合同附件与补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署与生效13.1合同签署的方式本合同一式___________份，甲乙双方各执___________份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效的时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同签署与生效的法律效力本合同的签署与生效符合中华人民共和国法律的规定。14.其他约定事项14.1通知送达本合同项下的通知、函件等文件，应通过___________方式送达，送达地址为合同约定地址。14.2合同语言的适用本合同以中文文本为准，如合同文本存在中文与外文版本，以中文文本为准。14.3合同的保管本合同自签署之日起，由甲方保管一份，乙方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和界定1.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同履行或与本合同履行相关的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的类型第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、审计机构、法律顾问等。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其职责和本合同约定的具体事项。2.2第三方的责任限额（1）中介方的责任限额：中介方因提供错误信息或违反中介服务合同约定的责任，其赔偿总额不超过中介服务费用总额的___________%。（2）担保方的责任限额：担保方因担保责任产生的赔偿，其赔偿总额不超过担保金额的___________%。（3）评估机构、审计机构、法律顾问等第三方责任限额：根据其专业服务合同约定，其责任限额由双方另行协商确定。3.第三方介入的附加条款3.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同履行。（2）第三方具备履行其职责的能力和条件。（3）第三方同意遵守本合同及相关法律法规。3.2第三方介入的程序（1）甲乙双方书面通知对方，说明引入第三方的意愿和理由。（2）第三方在收到通知后___________日内，书面回复甲乙双方是否同意介入。（3）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的职责和权利义务。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（2）第三方有权根据本合同约定，独立行使职权。4.2第三方的义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由第三方与甲方签订的书面协议约定，与本合同无关。5.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由第三方与乙方签订的书面协议约定，与本合同无关。5.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由第三方与甲乙双方签订的书面协议约定，与本合同无关。5.4第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系，由各第三方之间签订的书面协议约定，与本合同无关。6.第三方介入的合同变更6.1第三方介入导致合同变更第三方介入导致合同内容变更的，甲乙双方应协商一致，并书面修改本合同。6.2第三方介入导致合同解除第三方介入导致合同无法履行的，甲乙双方有权根据本合同约定解除合同。6.3第三方介入导致合同终止第三方介入导致合同终止的，甲乙双方应按照本合同约定处理善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证复印件要求：提供清晰的房地产产权证复印件，确保信息完整、清晰可辨。2.房地产抵押登记证明要求：提供房地产抵押登记证明，证明抵押登记的有效性。3.抵押经营权费用支付凭证要求：提供抵押经营权费用支付凭证，证明乙方已按照约定支付费用。4.抵押经营权收益分配协议要求：提供抵押经营权收益分配协议，明确收益分配的具体方式和比例。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议，明确第三方在本合同中的职责和权利义务。6.合同变更协议要求：提供合同变更协议，明确合同变更的具体内容和生效时间。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的具体方式和机构。8.违约金支付凭证要求：提供违约金支付凭证，证明违约方已按照约定支付违约金。9.担保合同要求：提供担保合同，明确担保方的担保责任和赔偿义务。10.保险合同要求：提供保险合同，明确保险责任、保险金额和保险期限。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按时支付抵押经营权费用（2）违反抵押经营权的合理使用规定（3）未按时提供抵押经营权（4）未履行第三方介入协议的约定（5）未履行合同变更协议的约定2.责任认定标准：（1）未按时支付抵押经营权费用：按照应付款项的___________%计算违约金。（2）违反抵押经营权的合理使用规定：根据造成的损失，由违约方承担赔偿责任。（3）未按时提供抵押经营权：按照应提供时间的___________%计算违约金。（4）未履行第三方介入协议的约定：按照第三方介入协议的约定承担相应责任。（5）未履行合同变更协议的约定：按照合同变更协议的约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：（1）乙方未按时支付抵押经营权费用，逾期___________日，甲方有权要求乙方支付违约金___________元。（2）乙方在抵押经营期内擅自改变房地产用途，造成甲方损失___________元，乙方应承担赔偿责任。（3）甲方未按时提供抵押经营权，逾期___________日，甲方应向乙方支付违约金___________元。（4）第三方未按协议约定履行职责，造成甲方损失___________元，第三方应承担赔偿责任。（5）甲乙双方未按合同变更协议的约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金___________元。全文完。2024年度房地产抵押经营权合同模板2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3合同双方名称1.4合同签订地点2.房地产抵押经营权基本信息2.1房地产抵押经营权标的2.2房地产抵押经营权范围2.3房地产抵押经营权期限2.4房地产抵押经营权费用3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物面积3.4抵押物权属证明4.抵押权人信息4.1抵押权人名称4.2抵押权人地址4.3抵押权人联系方式5.债务人信息5.1债务人名称5.2债务人地址5.3债务人联系方式6.抵押权设立及变更6.1抵押权设立手续6.2抵押权变更手续7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管费用7.3抵押物保管期限8.抵押物处置8.1抵押物处置方式8.2抵押物处置费用8.3抵押物处置期限9.抵押权行使9.1抵押权行使条件9.2抵押权行使程序9.3抵押权行使期限10.违约责任10.1债务人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______年_______月_______日1.3合同双方名称：1.3.1抵押权人名称：________________________1.3.2债务人名称：________________________1.4合同签订地点：________________________第二条房地产抵押经营权基本信息2.1房地产抵押经营权标的：________________________2.2房地产抵押经营权范围：________________________2.3房地产抵押经营权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.4房地产抵押经营权费用：人民币_______元，支付方式为_______第三条抵押物信息3.1抵押物名称：________________________3.2抵押物地址：________________________3.3抵押物面积：________________________3.4抵押物权属证明：________________________第四条抵押权人信息4.1抵押权人名称：________________________4.2抵押权人地址：________________________4.3抵押权人联系方式：________________________第五条债务人信息5.1债务人名称：________________________5.2债务人地址：________________________5.3债务人联系方式：________________________第六条抵押权设立及变更6.1抵押权设立手续：抵押权人应在合同签订之日起_______日内向登记机关办理抵押权设立登记手续。6.2抵押权变更手续：抵押权人如需变更抵押权，应在变更之日起_______日内向登记机关办理抵押权变更登记手续。第七条抵押物保管7.1抵押物保管责任：债务人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完好。7.2抵押物保管费用：抵押物保管费用由债务人承担，具体费用标准为_______元/月。7.3抵押物保管期限：抵押物保管期限与抵押权期限一致。第八条抵押物处置8.1.1以拍卖方式处置抵押物；8.1.2以变卖方式处置抵押物；8.1.3以折价方式处置抵押物。8.2抵押物处置费用：抵押物处置过程中产生的费用，包括但不限于拍卖佣金、评估费、公告费、保管费等，由债务人承担。8.3抵押物处置期限：抵押物处置应在抵押权行使之日起_______日内完成。第九条抵押权行使9.1抵押权行使条件：债务人未按合同约定履行债务，抵押权人有权行使抵押权。9.2抵押权行使程序：9.2.1抵押权人向债务人发出行使抵押权通知书；9.2.2债务人在接到通知书后_______日内未能履行债务；9.2.3抵押权人可依法处置抵押物以实现债权。9.3抵押权行使期限：抵押权行使期限自抵押权人发出行使抵押权通知书之日起_______日内。第十条违约责任10.1债务人违约责任：10.1.1债务人未按合同约定履行债务的，应向抵押权人支付_______%的违约金；10.1.2债务人擅自处置抵押物的，应承担相应的法律责任。10.2抵押权人违约责任：10.2.1抵押权人未按合同约定行使抵押权的，应承担相应的法律责任；10.2.2抵押权人滥用抵押权造成债务人损失的，应赔偿债务人的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：________________________第十二条合同解除12.1合同解除条件：12.1.1债务人严重违约，经抵押权人书面通知后_______日内仍未履行；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行；12.1.3合同约定的其他解除条件。12.2合同解除程序：合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十三条合同终止13.1合同终止条件：13.1.1抵押权期限届满；13.1.2债务人全部履行债务，抵押权消灭；13.1.3合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序：合同终止需以书面形式通知对方，并办理相关手续。第十四条其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清单、权属证明文件等。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权：本合同的解释权归抵押权人所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在抵押经营权合同中，除抵押权人和债务人之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经抵押权人和债务人协商一致。2.2第三方介入应有助于合同的履行，提高效率，降低风险。第三条第三方责任限额3.1第三方在合同中的责任限额由抵押权人和债务人共同协商确定。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。3.3第三方责任限额包括但不限于：3.3.1第三方因过错导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任；3.3.2第三方因违反保密义务导致抵押权人或债务人信息泄露的，应承担相应的法律责任；3.3.3第三方因自身原因导致抵押物损坏或丢失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入协议4.1.1第三方介入的目的和范围；4.1.2第三方的权利和义务；4.1.3第三方责任限额；4.1.4第三方介入的期限；4.1.5第三方介入的费用承担；4.1.6第三方介入的争议解决方式。4.2第三方介入协议需经抵押权人和债务人签字（或盖章）确认。第五条第三方权利和义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定和介入协议的约定，独立开展相关工作；5.1.2第三方有权要求抵押权人和债务人提供必要的协助和支持。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定和介入协议的约定，履行自己的职责；5.2.2第三方应保守抵押权人和债务人的商业秘密和隐私；5.2.3第三方应确保其工作的质量和效率。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与抵押权人的关系：6.1.1第三方应服从抵押权人的指导和监督；6.1.2