2024年度房产抵押借款合同范本深度解读3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产抵押借款合同范本深度解读本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.借款人信息2.1借款人基本信息2.2借款人资质证明3.借款金额3.1借款本金3.2借款利率3.3借款期限4.抵押物信息4.1抵押物基本描述4.2抵押物产权证明4.3抵押物评估价值5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途合规性6.还款方式6.1还款期限6.2还款方式6.3还款计划7.抵押权设立与变更7.1抵押权设立7.2抵押权变更7.3抵押权解除8.违约责任8.1借款人违约责任8.2债权人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清单12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修改第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的债权债务关系，确保乙方债权的实现，同时保障甲方的合法权益，实现双方的共同利益。1.3合同适用范围本合同适用于甲方以其房产作为抵押物向乙方借款，并约定还款期限、还款方式等事项。第二条借款人信息2.1借款人基本信息甲方全称为____________________，法定代表人为____________________，住所地为____________________。2.2借款人资质证明（1）营业执照副本；（2）法定代表人身份证明；（3）开户许可证；（4）其他相关证明文件。第三条借款金额3.1借款本金本合同约定的借款本金为人民币____________________元。3.2借款利率本合同约定的借款利率为____________________，利率计算方式为____________________。3.3借款期限本合同约定的借款期限为____________________，自借款合同生效之日起计算。第四条抵押物信息4.1抵押物基本描述甲方以其位于____________________的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无权属争议。4.2抵押物产权证明（1）房产证；（2）土地使用权证；（3）其他相关证明文件。4.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币____________________元，由____________________机构出具评估报告。第五条借款用途5.1借款用途描述甲方借款用途为____________________。5.2借款用途合规性甲方承诺借款用途符合法律法规及相关政策要求。第六条还款方式6.1还款期限本合同约定的还款期限为____________________。6.2还款方式（1）每月还款日为____________________；（2）还款金额为人民币____________________元；（3）还款方式为____________________。6.3还款计划甲方应制定详细的还款计划，并按计划向乙方还款。第八条抵押权设立与变更7.1抵押权设立乙方在本合同签订之日起，依法享有对抵押物的抵押权。甲方应在本合同签订之日起五日内，将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立。7.2抵押权变更如抵押物发生变更，甲方应及时通知乙方，并办理相应的抵押权变更登记手续。7.3抵押权解除在本合同约定的借款期限届满，甲方履行完毕还款义务后，乙方应在本合同约定的抵押权解除通知期内，向甲方发出解除抵押权的通知，抵押权自通知之日起解除。第九条违约责任8.1借款人违约责任若甲方未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付逾期还款总额的万分之五作为违约金。若逾期还款累计超过三十日，乙方有权要求解除本合同，并要求甲方提前清偿全部借款本金及利息，同时甲方应承担相应的违约责任。8.2债权人违约责任若乙方未按约定时间提供借款，每逾期一日，应向甲方支付逾期借款总额的万分之五作为违约金。若逾期提供借款累计超过三十日，甲方有权要求解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第十条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十一条合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）借款期限届满，甲方履行完毕还款义务；（2）本合同约定的其他终止条件成就。第十二条合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押物清单11.3附件三：抵押权登记证明11.4附件四：其他相关文件第十三条通知与送达12.1通知方式（1）当面递交；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。12.2送达地址甲方送达地址为____________________，乙方送达地址为____________________。第十四条其他约定13.1法律适用本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2合同解释对本合同的解释如有歧义，应按有利于维护债权人权益的原则进行解释。13.3合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。未经双方同意，任何一方不得单方面修改本合同。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定义14.1.1第三方是指在借款合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，介入借款合同关系中的第三方主体，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。14.1.2第三方的介入应当是基于甲乙双方的真实意愿，并符合法律法规的规定。14.2第三方责任限额14.2.1第三方责任限额是指第三方因介入借款合同关系而产生的责任，在法律允许的范围内，对甲方或乙方承担的最高赔偿金额。14.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。14.3第三方介入的条款及说明14.3.1中介机构介入14.3.1.1中介机构在甲乙双方签订借款合同过程中提供信息、咨询、协调等服务。14.3.1.2中介机构的责任限于其提供的服务范围，不对借款合同的履行承担直接责任。14.3.1.3中介机构收取的服务费用应合理，并在合同中明确。14.3.2担保公司介入14.3.2.1担保公司根据甲乙双方约定，为借款合同提供担保服务。14.3.2.2担保公司承担的责任应限于其担保范围，在担保范围内对乙方债权承担连带责任。14.3.2.3担保公司收取的担保费用应合理，并在合同中明确。14.3.3评估机构介入14.3.3.1评估机构根据甲乙双方约定，对抵押物的价值进行评估。14.3.3.2评估机构的责任限于其评估结果的真实性和准确性。14.3.3.3评估机构收取的评估费用应合理，并在合同中明确。14.3.4律师事务所介入14.3.4.1律师事务所根据甲乙双方约定，提供法律咨询、起草合同等服务。14.3.4.2律师事务所的责任限于其提供的服务范围，不对借款合同的履行承担直接责任。14.3.4.3律师事务所收取的服务费用应合理，并在合同中明确。14.4甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明14.4.1甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式、介入时间、介入内容等。14.4.3第三方介入过程中，甲乙双方应遵守法律法规，不得损害对方的合法权益。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方的划分：第三方在借款合同履行过程中的职责和服务仅限于其合同约定的范围，甲方对第三方的行为不承担法律责任。14.5.2第三方与乙方的划分：第三方在借款合同履行过程中的职责和服务仅限于其合同约定的范围，乙方对第三方的行为不承担法律责任。14.5.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在借款合同履行过程中的职责和服务仅限于其合同约定的范围，甲乙双方对第三方的行为不承担连带责任，但应承担相应的直接责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：本附件应包括借款合同的所有条款，包括借款金额、利率、期限、还款方式等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：借款合同是本合同的核心附件，应详细列明借款的各项细节。2.附件二：抵押物清单详细要求：本附件应详细列明抵押物的详细信息，包括房产地址、面积、产权状况等，并由甲乙双方签字或盖章。说明：抵押物清单是确认抵押物的重要文件，应确保信息的准确性和完整性。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：本附件应提供抵押权登记的证明文件，证明抵押权已依法设立。说明：抵押权登记证明是抵押权设立的合法依据，确保抵押权的有效性和可执行性。4.附件四：评估报告详细要求：本附件应提供由评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估价值、评估方法等。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，确保借款金额的合理性。5.附件五：借款人资质证明详细要求：本附件应提供借款人的营业执照副本、法定代表人身份证明、开户许可证等资质证明文件。说明：借款人资质证明是确认借款人身份和资质的重要文件，确保借款人的合法性和信用度。6.附件六：通知与送达地址确认书详细要求：本附件应提供甲乙双方确认的通知和送达地址，确保双方能够及时接收相关文件。说明：通知与送达地址确认书是确保通知和送达有效性的重要文件，避免因地址不准确导致的延误。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按约定时间还款。1.2乙方未按约定时间提供借款。1.3甲方未按约定用途使用借款。1.4第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：2.1甲方未按约定时间还款：超过约定的还款期限，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期还款总额的万分之五作为违约金。逾期还款累计超过三十日，乙方有权要求甲方提前清偿全部借款本金及利息，并要求甲方承担相应的违约责任。2.2乙方未按约定时间提供借款：超过约定的借款期限，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期借款总额的万分之五作为违约金。逾期提供借款累计超过三十日，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。2.3甲方未按约定用途使用借款：甲方使用借款用途与合同约定不符，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应的违约责任。2.4第三方未按约定履行其职责：第三方未按约定提供评估报告、担保服务等，甲乙双方有权要求第三方承担相应的违约责任。简要示例说明：1.甲方未按约定时间还款，逾期一个月，应支付违约金人民币____元。2.乙方未按约定时间提供借款，逾期一个月，应支付违约金人民币____元。3.甲方使用借款进行非法活动，乙方有权要求甲方立即停止使用，并要求甲方承担相应的违约责任。4.评估机构未按时出具评估报告，甲乙双方有权要求评估机构承担相应的违约责任。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本深度解读1本合同目录一览1.借款人基本信息1.1借款人名称1.2法定代表人/负责人姓名1.3联系电话1.4住所地2.借款金额2.1借款本金2.2借款利息2.3其他费用3.借款期限3.1借款起始日期3.2借款到期日期3.3延期条款4.还款方式4.1按月还款4.2按季度还款4.3按年还款4.4其他还款方式5.房产抵押信息5.1抵押房产地址5.2抵押房产面积5.3抵押房产价值5.4抵押登记手续6.抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.保证人信息7.1保证人名称7.2法定代表人/负责人姓名7.3联系电话7.4住所地8.保证责任8.1保证范围8.2保证期限8.3保证方式9.违约责任9.1借款人违约责任9.2保证人违约责任9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：1.借款人基本信息1.1借款人名称：________1.2法定代表人/负责人姓名：________1.3联系电话：________1.4住所地：________2.借款金额2.1借款本金：人民币________元整2.2借款利息：按照年利率________%计算，按月支付，利息总额为人民币________元整2.3其他费用：包括但不限于手续费、评估费、抵押登记费等，总额为人民币________元整3.借款期限3.1借款起始日期：____年____月____日3.2借款到期日期：____年____月____日3.3延期条款：如借款人无法按时还款，经双方协商一致，可办理延期手续，延期期限不超过____个月4.还款方式4.1按月还款：借款人应于每月的____日前向出借人支付当月利息及部分本金4.2按季度还款：借款人应于每季度的____日前向出借人支付当季度利息及部分本金4.3按年还款：借款人应于每年的____日前向出借人支付当年利息及部分本金4.4其他还款方式：双方可另行协商确定其他还款方式5.房产抵押信息5.1抵押房产地址：________5.2抵押房产面积：________平方米5.3抵押房产价值：经评估，抵押房产价值为人民币________元整5.4抵押登记手续：借款人应于合同签订后____个工作日内办理抵押登记手续，并将抵押登记证明提交给出借人6.抵押物处置6.1抵押物处置条件：在借款人未按合同约定偿还本金及利息的情况下，出借人有权依法处置抵押房产6.2抵押物处置程序：抵押物处置应遵循相关法律法规，出借人应依法公告抵押物处置信息，并通知借款人6.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先用于偿还借款本金及利息，剩余部分归借款人所有7.保证人信息7.1保证人名称：________7.2法定代表人/负责人姓名：________7.3联系电话：________7.4住所地：________8.保证责任8.1保证范围：保证人对借款人的全部借款本金、利息及因违约而产生的全部费用承担连带保证责任。8.2保证期限：保证期限自本合同签订之日起至借款本金及利息全部清偿之日止。8.3保证方式：保证人为一般保证，在借款人未按合同约定履行还款义务时，保证人承担保证责任。9.违约责任9.1借款人违约责任：借款人未按合同约定按时还款的，应向出借人支付违约金，违约金为逾期还款金额的____%。9.2保证人违约责任：保证人未按约定履行保证责任的，应承担相应的违约责任，并赔偿出借人因此遭受的损失。9.3违约金：违约金的具体计算方法由双方另行协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向借款人住所地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构解决争议，仲裁地点为________。11.合同生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同变更12.1合同变更方式：合同的任何变更，必须以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同变更程序：任何一方提出合同变更的，应提前____个工作日通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.合同解除a)借款人严重违约，经催告后仍不履行；b)出借人因借款人违约而遭受重大损失；c)出借人依法解散、被依法宣告破产或被依法接管；13.2合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____个工作日通知对方，并采取必要措施防止损失扩大。14.合同终止14.1合同终止条件：借款本金及利息全部清偿，抵押物处置完毕，或合同约定的其他终止条件成就。14.2合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、归还抵押物等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除借款人、出借人以外的，参与本合同执行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保公司、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同执行的效率、保障交易安全、降低交易风险。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：第三方介入本合同，需经借款人和出借人书面同意，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序：第三方介入前，应向借款人和出借人提供其资质证明、业务范围及服务内容等相关材料。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿金额不得超过其与借款人或出借人签订的协议中约定的金额。17.2第三方责任限额确定：a)第三方与借款人或出借人签订的协议中明确约定责任限额；b)如协议未约定，第三方责任限额由借款人和出借人根据第三方提供的服务性质及潜在风险共同协商确定。18.第三方责权利18.1第三方权利：a)第三方有权根据本合同及合作协议的要求，行使相应的权利；b)第三方有权要求借款人和出借人提供必要的资料和信息；c)第三方有权根据本合同及合作协议的要求，收取相应的服务费用。18.2第三方义务：a)第三方应按照本合同及合作协议的要求，履行其职责；b)第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效；c)第三方应遵守国家法律法规和行业规范。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的关系：第三方作为借款人的服务提供者，应协助借款人履行本合同约定的义务，并承担相应的责任。19.2第三方与出借人的关系：第三方作为出借人的服务提供者，应协助出借人保障其合法权益，并承担相应的责任。19.3第三方与合同其他方的划分：a)第三方与借款人和出借人之间为委托与受托关系；b)第三方与合同其他方之间为合作关系，各方应按照本合同及合作协议的要求履行各自义务。20.第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款：a)第三方介入后，借款人和出借人应继续履行本合同约定的义务；b)第三方介入期间，借款人和出借人应就第三方介入事宜保持沟通，及时解决相关问题；c)第三方介入结束后，借款人和出借人应恢复原有的合同关系，并继续履行合同约定的义务。20.2第三方介入的说明：a)第三方介入不影响本合同的效力；b)第三方介入期间，借款人和出借人应继续履行本合同约定的义务；c)第三方介入结束后，借款人和出借人应继续履行本合同约定的义务，直至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款人身份证明文件要求：借款人身份证、营业执照（如适用）、法定代表人或负责人身份证明等。说明：用于证明借款人的身份和资质。2.附件二：房产抵押物所有权证明文件要求：房产证、土地使用权证等。说明：用于证明抵押物的所有权。3.附件三：房产抵押评估报告要求：由具有资质的评估机构出具。说明：用于确定抵押物的价值。4.附件四：保证人身份证明文件要求：保证人身份证、营业执照（如适用）、法定代表人或负责人身份证明等。说明：用于证明保证人的身份和资质。5.附件五：第三方合作协议要求：第三方与借款人或出借人签订的书面协议。说明：用于明确第三方在合同中的角色、职责和权利。6.附件六：合同变更协议要求：双方签订的书面变更协议。说明：用于记录合同变更的内容和生效日期。7.附件七：合同解除协议要求：双方签订的书面解除协议。说明：用于记录合同解除的原因和生效日期。8.附件八：还款计划表要求：详细列出还款计划，包括还款时间、金额等。说明：用于明确还款的时间和金额。9.附件九：违约金计算表要求：详细列出违约金的计算方法和金额。说明：用于计算违约金。10.附件十：争议解决文件要求：双方就争议问题达成的书面协议或法院判决书。说明：用于记录争议解决的结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)借款人未按时还款或未按约定方式还款。b)借款人未按约定使用借款资金。c)借款人未按约定提供抵押物或提供虚假抵押物信息。d)保证人未按约定履行保证责任。e)第三方未按约定提供专业服务或提供服务不符合要求。2.责任认定标准：a)违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。b)违约责任的认定依据合同约定和实际损失。3.违约责任示例说明：a)借款人逾期还款：借款人逾期还款，应向出借人支付违约金，违约金按逾期金额的____%计算。b)借款人未按约定使用借款资金：借款人如未按约定使用借款资金，出借人有权要求借款人停止使用，并要求其承担相应损失。c)保证人未履行保证责任：保证人未按约定履行保证责任，应赔偿出借人因此遭受的损失。d)第三方提供服务不符合要求：第三方提供的服务不符合要求，导致借款人或出借人遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房产抵押借款合同范本深度解读2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.借款人及抵押人信息2.1借款人基本情况2.2抵押人基本情况3.借款金额及期限3.1借款金额3.2借款期限3.3还款方式4.利息及费用4.1利息计算4.2费用承担5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物评估5.3抵押物权益6.抵押登记6.1抵押登记手续6.2抵押登记费用7.抵押权行使7.1抵押权实现条件7.2抵押权实现程序8.抵押解除8.1抵押解除条件8.2抵押解除程序9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解释14.合同份数及保管第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确借款人与抵押人之间的权利义务关系，确保借款人按时足额偿还借款，抵押人按照合同约定行使抵押权，实现双方的合法权益。1.3合同适用范围本合同适用于借款人与抵押人之间就房产抵押借款事宜所签订的合同，本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二条借款人及抵押人信息2.1借款人基本情况借款人名称：（借款人名称）法定代表人：（借款人法定代表人）住所地：（借款人住所地）联系电话：（借款人联系电话）2.2抵押人基本情况抵押人名称：（抵押人名称）法定代表人：（抵押人法定代表人）住所地：（抵押人住所地）联系电话：（抵押人联系电话）第三条借款金额及期限3.1借款金额借款金额为人民币（大写）：（借款金额大写）（小写）：（借款金额小写）3.2借款期限借款期限自（借款起始日期）起至（借款到期日期）止，共计（借款期限）年。3.3还款方式借款人应按照约定的还款方式按时足额偿还借款，具体还款方式如下：（1）按月等额本息还款法；（2）按月等额本金还款法；（3）其他还款方式。第四条利息及费用4.1利息计算借款利息按年利率（年利率%）计算，计息期间为实际借款期限，利息按月计算，每月利息为借款金额×年利率÷12。4.2费用承担（1）抵押登记费用由抵押人承担；（2）其他费用，如评估费、公证费、律师费等，由双方协商确定承担方式。第五条抵押物信息5.1抵押物描述抵押物为位于（抵押物所在地）的房产，房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米。5.2抵押物评估抵押物评估价值为人民币（大写）：（抵押物评估价值大写）（小写）：（抵押物评估价值小写）5.3抵押物权益抵押物所有权归抵押人所有，抵押人应保证抵押物无权属纠纷、债务纠纷等，不影响抵押权的行使。第六条抵押登记6.1抵押登记手续借款人与抵押人应共同办理抵押登记手续，抵押登记费用由抵押人承担。6.2抵押登记费用抵押登记费用为人民币（大写）：（抵押登记费用大写）（小写）：（抵押登记费用小写）第七条抵押权行使7.1抵押权实现条件（1）借款人未按约定偿还借款本金及利息；（2）借款人未按约定履行合同约定的其他义务；（3）其他导致抵押权行使的情形。7.2抵押权实现程序（1）抵押权人向抵押人发出书面通知，要求履行合同约定的义务；（2）抵押人未在通知期限内履行义务的，抵押权人可依法行使抵押权，实现抵押权。第八条抵押解除8.1抵押解除条件（1）借款人已按照合同约定全部偿还借款本金及利息；（2）抵押权人放弃抵押权；（3）法律法规规定的其他解除抵押权的情形。8.2抵押解除程序（1）抵押权人向抵押人发出书面通知，要求解除抵押权；（2）抵押人同意解除抵押权的，双方应共同办理抵押权注销登记手续。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规规定的其他变更合同的情形。9.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议经双方签字盖章后生效。9.3合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.4合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应共同清理债权债务关系；（3）合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条违约责任10.1违约情形（1）借款人未按约定偿还借款本金及利息；（2）抵押人未按约定提供抵押物；（3）双方未按约定履行合同的其他违约情形。10.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。11.2争议解决机构（1）协商解决的，双方应自争议发生之日起60日内协商解决；（2）调解解决的，由双方共同选定的调解机构进行调解；（3）仲裁解决的，双方应按照仲裁协议提交仲裁委员会仲裁；（4）诉讼解决的，双方应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容合法、有效；（3）法律法规规定的其他生效条件。12.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定13.1通知方式（1）书面通知；（2）传真、电子邮件等电子方式通知。13.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于：（1）房产证复印件；（2）借款合同；（3）抵押登记申请书；（4）其他相关文件。13.3合同解释本合同的解释权归借款人和抵押人共同享有。第十四条合同份数及保管14.1合同份数本合同一式（合同份数）份，借款人和抵押人各执（份数）份。14.2合同保管本合同由借款人和抵押人妥善保管，任何一方不得擅自修改、涂改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在借款合同中，除借款人和抵押人之外，参与合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。1.2.1中介机构：如房产中介、金融服务中介等；2.2.2评估机构：对抵押物进行评估的专业机构；2.2.3评估师：具有专业资格的评估人员；2.2.4法律服务机构：提供法律服务、法律咨询或法律代理的机构；2.2.5保险公司：提供保险保障的机构；2.2.6其他第三方服务提供者。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额的确定：2.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定；2.2.2如合同中未约定责任限额，则第三方应承担的赔偿责任不得超过因自身过错导致的实际损失。第三条第三方责任承担3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，由第三方承担赔偿责任。3.2第三方责任的免除：3.2.1因不可抗力导致的损失，第三方不承担责任；3.2.2因借款人或抵押人原因导致的损失，第三方不承担责任。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据合同约定，要求借款人和抵押人提供必要的协助和配合；4.1.2第三方有权根据合同约定，从借款人和抵押人处收取服务费用；4.1.3第三方有权要求借款人和抵押人提供相关资料和证明。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；4.2.2第三方应保护借款人和抵押人的商业秘密和个人隐私；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与借款人的关系：5.1.1第三方应协助借款人履行合同义务，但不代替借款人承担责任；5.1.2借款人应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2第三方与抵押人的关系：5.2.1第三方应协助抵押人履行合同义务，但不代替抵押人承担责任；5.2.2抵押人应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.3第三方与借款人和抵押人共同的关系：5.3.1第三方在合同履行过程中，应维护借款人和抵押人的合法权益；5.3.2借款人和抵押人应共同遵守合同约定，确保合同顺利履行。第六条第三方介入的额外条款6.1第三方介入的程序：6.1.1借款人或抵押人应向第三方发出书面邀请或委托，明确第三方介入的具体事项；6.1.2第三方应在收到邀请或委托后，确认介入意愿，并按照约定的时间和方式介入。6.2第三方介入的期限：6.2.1第三方介入的期限由