2024商业地产项目投资合作与招商服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商业地产项目投资合作与招商服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2甲方1.3乙方1.4投资项目1.5招商服务2.合同目的3.投资合作3.1投资额度3.2投资方式3.3投资期限3.4投资收益4.招商服务4.1招商目标4.2招商策略4.3招商期限4.4招商费用5.项目运营5.1项目定位5.2项目规划5.3项目管理5.4项目维护6.权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同终止日期14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“投资”指甲方根据本合同约定，向投资项目投入的资金。（2）本合同中，“招商服务”指乙方根据本合同约定，为投资项目提供的招商、运营、管理等服务。（3）本合同中，“投资项目”指甲方投资建设的商业地产项目。1.2甲方甲方是指投资方，负责投资项目的投资、建设和运营。1.3乙方乙方是指招商服务提供方，负责为投资项目提供招商服务。1.4投资项目投资项目是指甲方投资建设的商业地产项目，包括但不限于购物中心、写字楼、酒店等。1.5招商服务招商服务包括但不限于市场调研、招商策划、租赁谈判、合同签订、租金收取等。第二条合同目的本合同的目的是明确甲方与乙方在商业地产项目投资合作与招商服务中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。第三条投资合作3.1投资额度甲方承诺向投资项目投入人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。3.2投资方式甲方投资方式为货币出资，具体出资方式及时间由双方另行协商确定。3.3投资期限甲方投资期限为合同签订之日起五年，自投资之日起计算。3.4投资收益甲方投资收益按投资项目实际运营状况和双方约定的收益分配比例计算。第四条招商服务4.1招商目标乙方应在合同约定的招商期限内，完成项目招商目标，即达到项目预定面积的80%。4.2招商策略乙方应制定详细的招商策略，包括但不限于市场调研、目标客户定位、招商渠道选择等。4.3招商期限招商期限自合同签订之日起两年。4.4招商费用乙方招商费用包括但不限于市场调研费、招商人员工资、广告宣传费等，具体费用由双方另行协商确定。第五条项目运营5.1项目定位项目定位为高品质、多元化的商业地产项目，满足消费者多样化需求。5.2项目规划项目规划包括建筑布局、功能分区、配套设施等，具体规划由双方共同协商确定。5.3项目管理甲方负责项目整体管理，乙方负责招商、运营、管理等具体事务。5.4项目维护项目维护包括设施设备维修、环境卫生、安全管理等，由乙方负责。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务（1）甲方有权监督乙方履行招商服务职责。（2）甲方有义务按照合同约定向乙方支付投资收益。6.2乙方权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付投资收益。（2）乙方有义务按照合同约定完成招商服务。第八条保密条款8.1保密内容（1）本合同及其附件中的所有技术、商业秘密、经营信息、客户资料等。（2）甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营状况等。8.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内，双方对保密内容的保密义务不因合同终止而终止。8.3保密责任（1）任何一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密、经营信息等泄露，应承担相应的法律责任。（2）任何一方违反保密义务，给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行投资或招商服务义务。（2）任何一方泄露对方商业秘密或违反保密条款。（3）任何一方违反合同约定导致合同无法继续履行。9.2违约责任（1）违约方应立即采取补救措施，恢复合同的履行。（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。（3）若违约导致合同无法继续履行，违约方应支付合同总价款的百分之二十作为违约金。9.3违约赔偿（1）违约赔偿的具体数额由双方协商确定，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。（2）仲裁机构或人民法院作出的裁决为终局裁决，双方应严格遵守。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解和仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为双方共同选择的仲裁委员会。10.3争议解决程序（1）双方应通过协商解决争议。（2）协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会提出仲裁申请。（3）仲裁委员会受理仲裁申请后，应在规定的期限内组成仲裁庭，开庭审理。（4）仲裁庭应依法作出仲裁裁决，裁决为终局裁决。第十一、十二条合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方提出解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）自通知送达对方之日起，合同解除。11.3合同终止后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算未了事宜。（2）合同终止后，双方应继续履行保密条款的义务。12.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）合同约定的终止条件成就。12.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定结算未了事宜。（2）合同终止后，双方应继续履行保密条款的义务。第十三、十四条其他约定13.1通知方式（1）本合同项下的通知应以书面形式进行。（2）通知应以挂号信、特快专递或其他可靠方式发送，以送达对方地址为准。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方第三方是指在甲方和乙方履行本合同过程中，提供专业服务、咨询、代理或其他形式协助的一方，包括但不限于中介方、顾问、律师、审计师等。1.2第三方责任限额本合同中，第三方责任限额指第三方因其提供的服务或协助导致合同一方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿金额。第二条第三方介入的授权与程序2.1授权（1）甲方和乙方均可根据本合同的需要，授权第三方介入合同履行过程。（2）授权第三方介入合同履行前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2程序（1）甲方或乙方拟引入第三方时，应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、费用及预期效果等详细信息。（2）对方应在收到通知后五个工作日内，对第三方的介入提出书面意见。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定或授权范围，履行其职责。（2）第三方因自身原因导致合同一方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的第三方责任限额。（3）第三方在履行职责过程中，若违反法律法规或行业标准，导致合同一方遭受损失的，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付服务费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和协助，以履行其职责。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1职责划分（1）甲方负责项目投资、建设和运营。（2）乙方负责招商、运营、管理等具体事务。（3）第三方在授权范围内提供专业服务、咨询、代理等协助。4.2责任划分（1）甲方和乙方对第三方提供的服务或协助的质量和效果负责。（2）第三方对其提供的服务或协助的质量和效果负责。（3）若第三方服务或协助导致合同一方遭受损失，责任划分如下：a.若损失由甲方或乙方原因导致，由甲方或乙方承担责任；b.若损失由第三方原因导致，由第三方承担责任；c.若损失由甲方、乙方和第三方共同原因导致，由三方按责任比例分担。第五条第三方责任限额的明确5.1第三方责任限额的确定（1）本合同中，第三方责任限额由甲方和乙方在合同中明确约定。5.2责任限额的调整（1）在合同履行过程中，若发生不可预见的情况，导致第三方责任限额不足以覆盖损失，双方可协商调整责任限额。（2）调整责任限额应书面通知对方，并获得对方的书面同意。第六条第三方介入的合同变更6.1合同变更（1）第三方介入合同履行过程后，若需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致。（2）合同变更应书面通知对方，并获得对方的书面同意。6.2合同变更的生效（1）合同变更自双方签字盖章之日起生效。（2）合同变更的生效不影响已履行部分的法律效力。第七条第三方介入的合同终止7.1合同终止条件（1）本合同约定的合同终止条件成就。（2）第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2合同终止程序（1）任何一方提出合同终止时，应书面通知对方。（2）自通知送达对方之日起，合同终止。第八条第三方介入的其他约定8.1第三方介入的费用（1）第三方介入的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。（2）第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。8.2第三方介入的信息保密（1）第三方在履行职责过程中，应遵守本合同的保密条款。（2）第三方不得泄露甲方和乙方的商业秘密、技术秘密、经营信息等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资协议要求：详细列明投资金额、投资方式、投资期限等。说明：本附件为投资合作的基础文件，明确了甲方的投资承诺。2.招商服务协议要求：详细列明招商目标、招商策略、招商期限等。说明：本附件为招商服务的基础文件，明确了乙方的招商职责。3.项目规划书要求：包括项目定位、建筑布局、功能分区、配套设施等。说明：本附件为项目实施的基础文件，明确了项目的具体规划。4.项目管理手册要求：详细列出项目管理流程、管理制度、应急预案等。说明：本附件为项目运营管理的基础文件，确保项目有序进行。5.保密协议要求：明确保密内容、保密期限、保密责任等。说明：本附件为保护双方商业秘密的重要文件。6.违约责任清单要求：详细列出各种违约行为及对应的违约责任认定标准。说明：本附件为明确违约责任的基础文件。7.争议解决机制要求：明确争议解决方式、机构、程序等。说明：本附件为解决合同争议的基础文件。8.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的授权范围、责任限额等。说明：本附件为第三方介入合同履行过程的基础文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付投资款项。责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的利息，并承担相应的违约责任。示例：若甲方逾期支付投资款项一个月，则应支付乙方相应的利息。2.违约行为：乙方未按合同约定完成招商目标。责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未能完成招商目标，导致甲方收益减少，乙方应赔偿甲方相应的损失。3.违约行为：第三方泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：若第三方泄露商业秘密，导致甲方和乙方面临商业风险，第三方应赔偿损失。4.违约行为：任何一方违反保密条款。责任认定：违反保密条款的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：若一方泄露对方商业秘密，导致对方遭受损失，泄露方应赔偿损失。5.违约行为：不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同无法履行的问题。示例：若发生自然灾害，导致项目无法按期完工，双方应协商延期或解除合同。全文完。2024商业地产项目投资合作与招商服务合同1本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作方一名称及联系方式1.2合作方二名称及联系方式第二条投资合作项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目投资总额第三条投资合作方式3.1投资比例3.2投资回报方式3.3投资期限第四条招商服务内容4.1招商目标4.2招商政策4.3招商宣传4.4招商谈判4.5招商合同签订第五条合作双方权利义务5.1合作方一权利义务5.2合作方二权利义务第六条合作期限及终止条件6.1合作期限6.2终止条件第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序第十一条合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任第十二条合同解除后的处理12.1资产清算12.2债务清偿12.3其他处理事项第十三条合同附件13.1附件一：投资合作项目详细信息13.2附件二：招商政策及措施13.3附件三：合作双方授权委托书第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作方一名称：[公司名称]1.1.1法定代表人：[姓名]1.1.2联系电话：[电话号码]1.1.3电子邮箱：[电子邮箱地址]1.2合作方二名称：[公司名称]1.2.1法定代表人：[姓名]1.2.2联系电话：[电话号码]1.2.3电子邮箱：[电子邮箱地址]第二条投资合作项目概述2.1项目名称：[项目名称]2.2项目地址：[详细地址]2.3项目规模：[建筑面积/占地面积]2.4项目投资总额：[投资金额]第三条投资合作方式3.1投资比例：合作方一占[百分比]%，合作方二占[百分比]%。3.2投资回报方式：[具体回报方式，如：固定收益、分红、股权增值等]。3.3投资期限：[投资期限，如：10年]。第四条招商服务内容4.1招商目标：[招商目标，如：引进知名品牌、提升商业氛围等]。4.2招商政策：[具体招商政策，如：租金优惠、装修补贴等]。4.3招商宣传：[宣传方式，如：线上广告、线下推广等]。4.4招商谈判：[谈判内容，如：租赁期限、租金价格等]。4.5招商合同签订：[合同签订流程，如：双方确认、合同起草、合同签订等]。第五条合作双方权利义务5.1合作方一权利义务：5.1.1按照合同约定出资。5.1.2参与项目决策。5.1.3负责项目运营管理。5.2合作方二权利义务：5.2.1按照合同约定出资。5.2.2参与项目决策。5.2.3负责项目招商服务。第六条合作期限及终止条件6.1合作期限：自[起始日期]至[终止日期]。6.2终止条件：6.2.1合作期限届满。6.2.2双方协商一致。6.2.3出现合同约定的违约情形。第七条保密条款7.1保密内容：涉及双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[期限]。7.3违约责任：7.3.1违约方应承担相应的违约责任。7.3.2违约方赔偿对方因此遭受的损失。第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1未按约定出资或出资不足。8.1.2未按约定完成投资合作项目。8.1.3未按约定履行招商服务。8.1.4违反保密条款，泄露商业秘密。8.1.5违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担：8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金为[金额]元，或按实际损失的一定比例计算。8.3违约赔偿：8.3.1违约方赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。8.3.2违约方赔偿对方因违约所造成的间接经济损失。8.3.3违约方赔偿对方因违约所造成的信誉损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构：9.2.1[仲裁机构名称]9.2.2仲裁地点：[仲裁地点]9.3争议解决费用：9.3.1仲裁费用由败诉方承担，但仲裁庭另有裁定的除外。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件：10.1.1双方签署并加盖公章。10.1.2[其他生效条件，如：政府审批、备案等]。10.2合同修改程序：10.2.1任何一方提出修改合同，应书面通知对方。10.2.2双方就修改内容达成一致后，重新签署合同。第十一条合同解除11.1解除条件：11.1.1双方协商一致。11.1.2出现合同约定的解除情形。11.2解除程序：11.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方。11.2.2双方确认解除合同，并签署解除协议。11.3解除责任：11.3.1双方应按照合同约定承担解除责任。11.3.2解除合同不影响双方因违约而产生的赔偿责任。第十二条合同解除后的处理12.1资产清算：12.1.1双方应进行资产清算，确保各方权益。12.1.2清算过程中，双方应保持合作态度，共同协商解决相关问题。12.2债务清偿：12.2.1双方应按合同约定清偿债务。12.2.2未能清偿的债务，按相关法律规定处理。12.3其他处理事项：12.3.1双方应按照合同约定处理其他相关事宜。第十三条合同附件13.1附件一：投资合作项目详细信息13.2附件二：招商政策及措施13.3附件三：合作双方授权委托书第十四条合同签署及生效日期14.1签署日期：[签署日期]14.2生效日期：自双方签署并加盖公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方是指本合同签订后，由甲乙双方共同邀请或甲乙任何一方邀请的，为本合同项下的投资合作项目或招商服务提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2.1甲乙双方的员工或关联方。1.2.2合同项下的供应商或承包商。1.2.3合同项下的其他合作伙伴。第二条第三方责任限额2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.1.1第三方因故意或重大过失造成甲乙任何一方损失的，其责任限额为[金额]元。2.1.2第三方因一般过失造成甲乙任何一方损失的，其责任限额为[金额]元。2.2.1第三方提供服务的性质和范围。2.2.2第三方提供服务的风险程度。2.2.3第三方提供服务的市场价格。第三条第三方介入的审批程序3.1甲乙双方邀请第三方介入前，应书面通知对方，并经对方同意。3.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。3.3服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1按照服务协议约定，收取服务费用。4.1.2在提供专业服务过程中，享有必要的知情权和参与权。4.2第三方的义务：4.2.1按照服务协议约定，提供专业、高效的服务。4.2.2保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3对其提供的服务承担相应的法律责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的投资合作或招商服务决策。5.2第三方提供的服务成果或责任由第三方承担，甲乙双方不因第三方提供服务而产生连带责任。5.3第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和商业道德。第六条第三方介入时的额外条款及说明6.1第三方介入后，甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和经验，以保障服务质量和效果。6.3第三方介入期间，甲乙双方应确保项目进度不受影响，并按合同约定履行各自义务。6.4第三方介入期间，如因第三方原因导致项目进度延误或服务质量下降，甲乙双方有权要求第三方承担责任。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权终止服务协议。7.2第三方介入的终止，不影响甲