2024年度购物中心与物业管理方关于停车场租赁服务的补充合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心与物业管理方关于停车场租赁服务的补充合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订双方1.5合同签订地点2.停车场租赁信息2.1停车场位置2.2停车场面积2.3停车位数量2.4租赁期限2.5租金及支付方式2.6租金调整机制3.租赁双方权利与义务3.1物业管理方的权利与义务3.1.1提供停车场设施维护3.1.2确保停车场安全3.1.3提供停车场管理服务3.2购物中心的权利与义务3.2.1按时缴纳租金3.2.2遵守停车场管理规定3.2.3不得擅自改变停车场用途4.停车场使用规定4.1停车场使用范围4.2停车场收费标准4.3停车场车辆管理4.4停车场收费管理5.停车场设施与维护5.1设施清单5.2维护责任5.3设施损坏赔偿6.停车场安全管理6.1安全管理责任6.2安全设施配置6.3应急预案7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同附件12.合同签署12.1双方签署12.2合同生效日期13.合同附件13.1停车场租赁协议13.2停车场设施清单13.3其他相关文件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：《2024年度购物中心与物业管理方关于停车场租赁服务的补充合同》1.2合同编号：PM2024P0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订双方1.4.1物业管理方：物业管理有限公司1.4.2购物中心：购物中心有限公司1.5合同签订地点：市区路号购物中心2.停车场租赁信息2.1停车场位置：市区路号购物中心地下停车场2.2停车场面积：10,000平方米2.3停车位数量：500个2.4租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.5租金及支付方式：2.5.1月租金：人民币20,000元/月2.5.2支付方式：每月1日前支付当月租金，采用银行转账方式支付2.6租金调整机制：2.6.1租金调整周期：每三年调整一次2.6.2调整依据：根据市场价格及物价指数进行调整3.租赁双方权利与义务3.1物业管理方的权利与义务3.1.1提供停车场设施维护：3.1.1.1定期检查停车场设施，确保设施完好3.1.1.2及时修复损坏的设施3.1.1.3保证停车场照明、排水等基本设施正常运行3.1.2确保停车场安全：3.1.2.1配备专职安保人员，24小时巡逻3.1.2.2定期进行安全检查，确保停车场安全3.1.3提供停车场管理服务：3.1.3.1制定停车场管理制度，确保秩序井然3.1.3.2提供停车场咨询服务3.2购物中心的权利与义务3.2.1按时缴纳租金：3.2.1.1每月1日前支付当月租金3.2.1.2逾期未支付租金，按日支付滞纳金3.2.2遵守停车场管理规定：3.2.2.1不得擅自改变停车场用途3.2.2.2不得占用、损坏停车场设施3.2.3不得擅自改变停车场用途：3.2.3.1不得将停车场用于非法用途3.2.3.2不得将停车场分租给他人4.停车场使用规定4.1停车场使用范围：4.1.1仅限购物中心顾客及员工使用4.1.2不得用于任何商业活动4.2停车场收费标准：4.2.1购物中心顾客免费停车4.2.2临时访客按标准收费4.3停车场车辆管理：4.3.1购物中心负责停车场内车辆的管理4.3.2不得在停车场内乱停乱放4.4停车场收费管理：4.4.1停车场收费由购物中心负责管理4.4.2收费所得归购物中心所有5.停车场设施与维护5.1设施清单：5.1.1停车线5.1.2照明设施5.1.3导航指示牌5.1.4安全监控设备5.2维护责任：5.2.1物业管理方负责设施的日常维护5.2.2购物中心负责设施的合理使用5.3设施损坏赔偿：5.3.1由损坏方负责赔偿设施损坏的费用6.停车场安全管理6.1安全管理责任：6.1.1物业管理方负责停车场的整体安全管理6.1.2购物中心负责停车场内顾客及员工的安全6.2安全设施配置：6.2.1配置足够的消防设施6.2.2配置紧急疏散指示标志6.3应急预案：6.3.1制定停车场应急预案6.3.2定期组织应急演练8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至市仲裁委员会仲裁8.2争议解决机构：8.2.1市仲裁委员会8.2.2仲裁地点：市区8.3争议解决费用：8.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决9.违约责任9.1违约情形：9.1.1任何一方未按合同约定支付租金9.1.2任何一方未履行合同约定的维护、安全等义务9.1.3任何一方违反合同约定，擅自改变停车场用途9.2违约责任承担：9.2.1违约方应承担相应的违约责任9.2.2违约方应支付违约金，违约金为未履行部分租金的10%9.3违约赔偿：9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失10.合同变更与解除10.1合同变更：10.1.1合同任何一方提出变更请求，需书面通知对方10.1.2双方经协商一致，可对合同进行变更10.2合同解除：10.2.1合同任何一方违约，对方有权解除合同10.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同10.3合同解除条件：10.3.1不可抗力事件发生，导致合同无法履行10.3.2合同解除需书面通知对方，并说明理由11.合同生效与终止11.1合同生效条件：11.1.1双方签署合同11.1.2合同经市仲裁委员会备案11.2合同终止条件：11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.3合同终止后的处理：11.3.1双方应妥善处理合同终止后的遗留问题11.3.2物业管理方应将停车场设施完好地移交给购物中心12.其他约定事项12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取合理措施减轻损失12.2通知与送达：12.2.1通知应以书面形式发送12.2.2送达以对方签收为准，如对方拒收，则采用公告方式送达12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于：停车场租赁协议、设施清单等13.合同签署13.1双方签署：13.1.1物业管理方代表：13.1.2购物中心代表：13.2合同生效日期：13.2.1合同自双方代表签署之日起生效14.合同附件清单14.1停车场租赁协议14.2停车场设施清单14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义：本合同中的第三方是指为协助合同履行或解决合同相关事宜而介入合同关系的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、法律顾问等。1.2第三方的选择：甲乙双方有权根据合同需要选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责：2.1.1协助甲乙双方进行合同履行中的相关事宜；2.1.2对合同履行过程中的争议进行调解或评估；2.1.3对合同条款进行解释和说明；2.1.4提供专业意见和建议。2.2第三方的权利：2.2.1获得甲乙双方提供的必要信息和资料；2.2.2要求甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；2.2.3在履行职责过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督和指导。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额：3.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方的责任限额为人民币万元，超过此限额的部分，甲乙双方应根据实际情况另行协商解决。4.第三方介入的具体条款4.1第三方介入的条件：4.1.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入；4.1.2第三方具备相应的资质和能力；4.1.3第三方介入的方案经甲乙双方同意。4.2第三方介入的程序：4.2.1甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确第三方的职责、权利、责任和费用；4.2.2第三方介入后，应向甲乙双方提交工作计划和报告，并及时沟通工作进展；4.2.3甲乙双方应积极配合第三方的各项工作。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的关系由合作协议约定；5.1.2第三方在履行职责过程中，应服从甲方的管理和监督；5.1.3第三方对甲方造成的损失，应按照合作协议承担相应责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的关系由合作协议约定；5.2.2第三方在履行职责过程中，应服从乙方的管理和监督；5.2.3第三方对乙方造成的损失，应按照合作协议承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方的共同责任：5.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方仍需按照合同约定履行各自的权利和义务；5.3.2甲乙双方应共同监督第三方的履职情况，确保第三方履行职责的公正性和有效性。6.第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件：6.1.1合同履行完毕；6.1.2第三方完成协议约定的任务；6.1.3甲乙双方协商一致，终止第三方介入。6.2第三方介入的终止程序：6.2.1甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；6.2.3第三方应根据合作协议退还甲乙双方预付的费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.停车场租赁协议详细要求：协议应包含租赁双方的基本信息、租赁场地信息、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任等内容。说明：本协议是合同的核心文件，是甲乙双方签订合同的依据。2.停车场设施清单详细要求：清单应详细列出停车场的设施名称、型号、数量、安装位置等信息。说明：本清单用于明确停车场设施的现状和数量，便于双方在合同履行过程中进行管理和维护。3.停车场管理制度详细要求：制度应包括停车场使用规定、车辆管理、安全管理制度等内容。说明：本制度用于规范停车场的管理，确保停车场的正常运行。4.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利、责任和费用，以及甲乙双方与第三方的合作方式。说明：本协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。5.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：本协议用于在发生争议时，明确争议解决的具体措施。6.违约责任认定标准详细要求：标准应明确各种违约行为的认定标准、违约责任承担方式及赔偿金额。说明：本标准用于在发生违约行为时，明确责任认定和赔偿金额。7.不可抗力事件证明详细要求：证明应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响等信息。说明：本证明用于证明不可抗力事件的发生，以便双方根据合同约定处理相关事宜。8.通知与送达证明详细要求：证明应包括通知内容、送达时间、送达方式、接收人等信息。说明：本证明用于证明通知的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的租金支付期限，逾期未支付租金的行为。示例：若甲乙双方约定每月1日前支付租金，甲方于每月2日支付，则构成违约。2.违反停车场使用规定责任认定标准：未遵守合同约定的停车场使用规定，如擅自改变停车场用途、乱停乱放等。示例：甲方在停车场内举办商业活动，违反了合同约定的停车场使用规定，构成违约。3.未履行设施维护义务责任认定标准：未按照合同约定对停车场设施进行维护，导致设施损坏。示例：物业管理方未按时对停车场照明设施进行维修，导致设施损坏，构成违约。4.未履行安全管理义务责任认定标准：未按照合同约定履行安全管理的职责，如未配置足够的消防设施、未制定应急预案等。示例：物业管理方未按照合同约定配置足够的消防设施，构成违约。5.不可抗力事件处理不当责任认定标准：在发生不可抗力事件时，未按照合同约定采取合理措施减轻损失。示例：发生自然灾害时，物业管理方未及时采取应急措施，导致损失扩大，构成违约。全文完。2024年度购物中心与物业管理方关于停车场租赁服务的补充合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.停车场租赁服务的基本信息2.1停车场位置及面积2.2租赁期限2.3租金标准及支付方式3.停车场使用规则3.1停车场使用范围3.2停车场车辆停放规定3.3停车场安全管理4.停车场设施及维护4.1停车场设施清单4.2设施维护责任及费用4.3设施损坏赔偿5.附加服务项目及费用5.1附加服务内容5.2附加服务费用5.3附加服务支付方式6.违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金计算标准6.3违约责任承担7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.合同变更及解除9.1合同变更程序9.2合同解除程序9.3合同变更及解除后的处理10.合同附件10.1附件一：停车场租赁协议10.2附件二：停车场设施清单10.3附件三：附加服务协议11.合同其他约定11.1合同补充条款11.2不可抗力条款11.3法律适用及管辖12.合同签订及生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管责任14.合同附件清单14.1附件一：停车场租赁协议14.2附件二：停车场设施清单14.3附件三：附加服务协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称甲方：购物中心乙方：物业管理公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式第二条停车场租赁服务的基本信息2.1停车场位置及面积停车场位于甲方购物中心地下二层，总面积为10000平方米。2.2租赁期限租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年。2.3租金标准及支付方式租金标准：每月每平方米10元人民币，共计100000元人民币。支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，逾期未支付，甲方有权按每日千分之五的违约金追讨。第三条停车场使用规则3.1停车场使用范围乙方仅限在本合同约定的停车场内提供停车服务，不得用于其他用途。3.2停车场车辆停放规定车辆应按照指定区域停放，不得占用消防通道、紧急出口等区域。3.3停车场安全管理乙方应建立健全停车场安全管理制度，确保停车场内的车辆及人员安全。第四条停车场设施及维护4.1停车场设施清单停车场内设施包括：车位、照明设备、监控设备、消防设施等。4.2设施维护责任及费用设施维护责任：乙方负责设施的日常维护及保养。4.3设施损坏赔偿因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担相应的维修及赔偿责任。第五条附加服务项目及费用5.1附加服务内容提供车辆清洁、充电桩、停车场管理等附加服务。5.2附加服务费用附加服务费用根据实际使用情况另行计费。5.3附加服务支付方式附加服务费用应与租金同期支付。第六条违约责任6.1违约情形及处理方式乙方未按时支付租金，甲方有权按每日千分之五的违约金追讨。6.2违约金计算标准违约金按逾期未支付租金总额计算。6.3违约责任承担乙方承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1争议解决途径双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决程序提交诉讼解决争议，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行。7.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即购物中心。第八条合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同租赁期限届满或因双方协商一致解除合同时终止。8.3合同解除条件1.任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；2.发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；3.合同约定的其他解除条件。第九条合同变更及解除9.1合同变更程序1.双方协商一致，签订书面变更协议；2.变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除程序1.双方协商一致，签订书面解除协议；2.解除协议经双方签字盖章后生效。9.3合同变更及解除后的处理1.合同变更或解除后，双方应立即采取必要措施，确保合同的履行；2.双方应妥善处理合同解除后的财产、债权债务关系。第十条合同附件10.1附件一：停车场租赁协议附件一为本合同的主体部分，详细规定了停车场租赁的各项条款。10.2附件二：停车场设施清单附件二列明了停车场内的各项设施，包括车位数量、照明设备、监控设备等。10.3附件三：附加服务协议附件三详细列明了提供的附加服务项目及费用，包括车辆清洁、充电桩使用等。第十一条合同其他约定11.1合同补充条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力条款1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行存在重大困难的，双方均有权解除合同；3.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。11.3法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地人民法院为争议解决管辖法院。第十二条合同签订及生效日期本合同于2024年1月1日签订，自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同份数及保管本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第十四条合同附件清单14.1附件一：停车场租赁协议14.2附件二：停车场设施清单14.3附件三：附加服务协议第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念本合同中的第三方指在合同履行过程中，由甲乙双方共同或单独委托介入合同事务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同履行的监督、评估、调解、仲裁等，具体介入事项由甲乙双方在合同中约定。2.第三方介入的同意和授权2.1第三方介入的同意甲乙双方在合同中明确约定第三方介入的事项，并取得对方同意。2.2第三方介入的授权甲乙双方授权第三方在合同约定范围内行使相关权利，并承担相应义务。3.第三方介入的程序和责任3.1第三方介入的程序第三方介入的程序如下：1.第三方接到介入通知后，应在规定的时间内完成介入准备；2.第三方根据合同约定，对合同履行情况进行监督、评估或调解；3.第三方提出监督、评估或调解意见，甲乙双方应予以考虑。3.2第三方责任1.第三方在介入过程中应恪守诚实信用原则，独立、客观、公正地履行职责；2.第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明4.1甲乙方应明确第三方的介入目的、介入范围、介入程序和责任；4.2甲乙方应与第三方签订书面协议，约定第三方的权利义务；4.3甲乙方应保证第三方在介入过程中，不得泄露合同内容及相关商业秘密。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括：1.第三方因故意或重大过失导致合同履行出现问题的，其责任限额不超过合同总金额的10%；2.第三方在介入过程中因非故意或非重大过失导致合同履行出现问题的，其责任限额由双方协商确定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在介入过程中，应独立于甲乙双方，不得受甲乙双方的影响；6.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益；6.3第三方与其他各方的关系如下：1.与甲方的关系：第三方应服从甲方的监督和管理；