2024年度无锡二手房购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度无锡二手房购房合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产证号2.4房产面积2.5房产用途2.6房产产权性质3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.房产过户及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳时间5.房产交付及入住5.1交付时间5.2入住手续5.3入住条件6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2维修责任6.3维修费用7.房产相关设施及设备7.1设施及设备清单7.2设施及设备归属7.3设施及设备使用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除通知11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同附件清单13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______1.2乙方（买方）信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______地址：_______2.房产基本情况2.1房产名称：_______2.2房产地址：_______2.3房产证号：_______2.4房产面积：_______平方米2.5房产用途：_______2.6房产产权性质：_______3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格：_______元3.2付款方式：首付款：_______元，于合同签订之日支付；尾款：_______元，于房产过户后支付；3.3付款时间节点：首付款支付时间：_______；尾款支付时间：_______。4.房产过户及税费4.1过户手续：双方应共同办理房产过户手续；甲方应提供相关房产过户所需的文件；4.2税费承担：甲方承担房产过户过程中产生的税费；乙方承担房产购买后应缴纳的税费；4.3税费缴纳时间：甲方应在房产过户前缴纳完毕相关税费；乙方应在房产过户后缴纳完毕相关税费。5.房产交付及入住5.1交付时间：_______5.2入住手续：双方应共同办理房产交付手续；乙方应在交付后_______日内办理入住手续；5.3入住条件：房产应符合交付标准；甲方应确保房产不存在任何权利瑕疵。6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证：甲方保证房产在交付时符合国家相关质量标准；甲方应在交付后_______日内对房产进行保修；6.2维修责任：甲方负责房产交付后的维修责任；乙方在使用过程中因自身原因造成的损坏，维修责任由乙方承担；6.3维修费用：甲方承担保修期内的维修费用；保修期外的维修费用由双方协商解决。7.房产相关设施及设备7.1设施及设备清单：设施及设备名称、型号、数量；7.2设施及设备归属：房产交付后，所有设施及设备归乙方所有；7.3设施及设备使用：乙方应合理使用设施及设备，不得擅自拆除或改动；8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：甲方未按合同约定交付房产；乙方未按合同约定支付房款；双方协商一致解除合同；8.2违约责任：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%；乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%；8.3违约金：违约金应在违约行为发生后_______日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：合同签订地为_______；9.3争议解决期限：争议发生后，双方应在_______日内达成和解或提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：双方签字盖章；甲方将房产交付乙方；10.2合同终止条件：房产过户完成；双方协商一致解除合同；10.3合同解除通知：解除合同的通知应书面送达对方，并在送达之日起_______日后生效。11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产测绘报告11.3其他相关文件12.合同签署及生效日期12.1签署日期：_______12.2生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效。13.合同附件清单13.1房产产权证复印件13.2房产测绘报告13.3其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；14.3本合同未尽事宜，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、公证机构等，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的主体。16.第三方介入的条件16.1甲方或乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。16.2第三方介入前，甲方或乙方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方应将第三方介入的相关信息，包括第三方名称、职责、权利和义务等，在合同中明确列明。17.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额由甲方或乙方与第三方在合作协议或服务合同中约定。18.2若第三方在履行职责过程中发生违约，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。19.第三方与其他各方的责权利划分19.1第三方在合同履行过程中的权利：第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和配合；第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，获取必要的费用和报酬。19.2第三方在合同履行过程中的义务：第三方应按照合同约定和合作协议或服务合同的规定，履行其职责；第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。19.3第三方与其他各方的责任划分：甲方和乙方应各自承担其在合同中的责任和义务；第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失，由第三方承担相应的赔偿责任；若第三方在履行职责过程中，因甲方或乙方的过错导致损失，由甲方或乙方各自承担相应的责任。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲方或乙方承担，具体费用由双方在合作协议或服务合同中约定。20.2若第三方介入的费用超出原合同约定，由甲方或乙方协商解决。21.第三方介入的变更21.1甲方或乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并说明变更的原因和目的。21.2变更第三方后，原第三方应退出合同，新第三方应按照本合同的约定和新的合作协议或服务合同的规定，履行其职责。22.第三方介入的终止22.1第三方介入的终止，应按照合作协议或服务合同的规定进行。22.2第三方介入终止后，甲方或乙方应按照本合同的约定，继续履行其合同义务。23.第三方介入的保密23.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产证原件的复印件，确保复印件清晰可辨，与原件内容一致。说明：作为房产产权归属的证明文件。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容需包括房产面积、结构、用途等详细信息。说明：作为房产测绘数据的官方证明。3.房产维修记录要求：提供房产自交付以来，由甲方或乙方进行的维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：作为房产维修状况的记录文件。4.付款凭证要求：提供支付房款的银行转账记录、现金支付收据等，确保支付金额与合同约定一致。说明：作为支付房款的证明文件。5.税费缴纳凭证要求：提供房产过户过程中产生的税费缴纳凭证，包括契税、印花税等。说明：作为税费缴纳的证明文件。6.合同签订双方身份证复印件要求：提供合同签订双方的有效身份证复印件，确保复印件清晰可辨，与原件内容一致。说明：作为合同签订双方身份证明文件。7.合同签订双方银行账户信息要求：提供合同签订双方的开户银行、账户名称、账号等详细信息。说明：作为支付房款和税费的资金划转依据。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋租赁合同、物业管理合同等。说明：作为合同履行过程中可能涉及到的其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。示例：若甲方未按合同约定交付房产，逾期_______天，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。示例：若乙方未按合同约定支付房款，逾期_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中发生违约。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其责任限额。示例：若第三方在评估房产过程中出现失误，导致乙方遭受损失，第三方应按合作协议或服务合同的规定，向乙方支付赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：双方协商一致认定的其他违约行为。责任认定：根据双方协商结果，违约方应承担相应的责任。示例：若双方在合同履行过程中发生纠纷，经协商无法解决，违约方应承担相应的法律责任。全文完。2024年度无锡二手房购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2买受方基本信息2.房产基本情况2.1房产坐落地址2.2房产产权状况2.3房产面积及结构2.4房产证号及登记情况3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款方式及时间节点3.3首付款及尾款比例3.4付款方式变更4.房产交付及验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准及程序4.3验收不合格的处理5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续办理5.2税费承担及支付方式5.3税费缴纳时间节点6.房产维修责任及费用承担6.1房产维修责任划分6.2维修费用承担及支付7.合同解除条件及程序7.1合同解除的条件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的处理8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算及支付9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序的执行10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除后的终止11.合同附件及补充条款11.1合同附件11.2补充条款的约定12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管方式14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：无锡市房地产开发有限公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：无锡市区路号1.1.4出售方联系电话：138xxxx55551.2买受方基本信息1.2.1买受方名称：1.2.2买受方身份证号码：3205001990030756781.2.3买受方住所：无锡市区路号1.2.4买受方联系电话：139xxxx66662.房产基本情况2.1房产坐落地址：无锡市区路号栋室2.2房产产权状况：该房产为出售方合法拥有并有权处置的私有房产，无产权纠纷2.3房产面积及结构：建筑面积为100平方米，为四室两厅一厨一卫的住宅结构2.4房产证号及登记情况：房产证号为00000001，已登记在出售方名下3.房产交易价格及支付方式3.1房产交易价格：人民币100万元整（￥1000000）3.2付款方式及时间节点：3.2.1首付款：在合同签订之日起5个工作日内支付人民币50万元（￥500000）3.2.2尾款：在房产交付前支付剩余人民币50万元（￥500000）3.3首付款及尾款比例：首付款占交易价格的50%，尾款占交易价格的50%3.4付款方式变更：如需变更付款方式，需双方协商一致并签订补充协议4.房产交付及验收4.1房产交付时间：自合同签订之日起30个工作日内4.2房产验收标准及程序：4.2.1买受方在房产交付前有权对房产进行验收4.2.2验收标准：符合国家相关法律法规及房产买卖合同约定4.2.3验收程序：买受方在交付前书面通知出售方，并约定验收时间及地点4.3验收不合格的处理：4.3.1如房产验收不合格，买受方有权要求出售方进行修复4.3.2修复期限：自验收不合格之日起10个工作日内完成4.3.3修复费用：由出售方承担5.房产过户手续及税费承担5.1房产过户手续办理：由出售方负责办理房产过户手续5.2税费承担及支付方式：5.2.1出售方承担房产过户过程中产生的税费5.2.2税费支付时间：在房产过户手续办理完毕后5个工作日内支付5.3税费缴纳时间节点：房产过户手续办理完毕后10个工作日内6.房产维修责任及费用承担6.1房产维修责任划分：6.1.1出售方负责在合同履行期间对房产进行必要的维修6.1.2买受方在使用过程中对房产造成的损坏负责维修6.2维修费用承担及支付：6.2.1出售方负责的维修费用由出售方承担6.2.2买受方负责的维修费用由买受方承担6.2.3维修费用的支付：在维修完成后5个工作日内支付7.合同解除条件及程序7.1合同解除的条件：7.1.1出售方未按约定时间交付房产7.1.2买受方未按约定支付房款7.1.3因不可抗力导致合同无法履行7.2合同解除的程序：7.2.1一方违约，另一方有权通知违约方解除合同7.2.2双方协商一致解除合同7.3合同解除后的处理：7.3.1房产过户手续尚未办理的，解除合同后房产归出售方所有7.3.2房产过户手续已办理的，解除合同后房产归买受方所有7.3.3解除合同后的违约责任由违约方承担8.违约责任8.1违约情形及认定：8.1.1出售方未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受方支付房产交易价格的万分之五的违约金8.1.2买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出售方支付房款总额的万分之五的违约金8.1.3出售方提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵，买受方有权解除合同并要求出售方双倍返还已付房款8.1.4买受方擅自改变房产用途或擅自装修，出售方有权解除合同并要求买受方恢复原状或赔偿损失8.2违约责任的承担：8.2.1违约方应立即承担违约责任，向守约方支付违约金8.2.2如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应继续赔偿8.3违约金的计算及支付：8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算8.3.2违约金应一次性支付9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择：9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决9.1.2协商不成的，任何一方均有权向无锡市区人民法院提起诉讼9.2争议解决机构的确定：9.2.1争议解决机构为无锡市区仲裁委员会9.2.2双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁9.3争议解决程序的执行：9.3.1仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.3.2任何一方不履行仲裁裁决的，另一方有权向人民法院申请强制执行10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签订本合同10.1.2合同双方在合同上签字或盖章10.1.3合同已按照法律法规完成备案或登记手续10.2合同终止条件：10.2.1房产交付完毕，买受方取得房产所有权10.2.2合同约定的其他终止条件成就10.3合同解除后的终止：10.3.1合同解除后，合同自解除之日起终止10.3.2合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务11.合同附件及补充条款11.1合同附件：11.1.1房产证复印件11.1.2房产测绘报告11.1.3其他与本合同相关的文件11.2补充条款的约定：11.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同签署日期及地点12.1合同签署日期：2024年3月15日12.2合同签署地点：无锡市区路号栋室13.合同份数及保管13.1合同份数：一式四份，双方各执两份13.2合同保管方式：13.2.1出售方保管一份合同，用于房产过户登记13.2.2买受方保管一份合同，用于房产所有权登记13.2.3另外两份合同由双方各自保存14.其他约定事项14.1不可抗力条款：14.1.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等14.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方14.1.3不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决14.2通知与送达：14.2.1通知应以书面形式进行，并通过约定的联系方式送达14.2.2通知送达后即视为已送达对方14.3合同附件清单：14.3.1房产证复印件14.3.2房产测绘报告14.3.3双方身份证复印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定及职责15.1第三方定义：本合同中提到的第三方，是指在本合同执行过程中，因合同履行需要或经双方同意，参与合同事务的其他个人或组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责：15.2.1中介机构：协助双方完成房产交易手续，提供市场信息、交易咨询等服务。15.2.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。16.第三方介入的条件及程序16.1第三方介入条件：经甲乙双方协商一致，认为有必要引入第三方参与合同事务。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙双方书面同意引入第三方，并明确第三方的职责。16.2.2第三方确认接受委托，并签订相关协议或合同。16.2.3第三方参与合同事务，按照协议或合同的约定履行职责。17.甲乙双方的权利与义务17.1甲方的权利与义务：17.1.1甲方有权要求第三方按照协议或合同的约定履行职责。17.1.2甲方应向第三方支付合理的费用。17.1.3甲方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。17.2乙方的权利与义务：17.2.1乙方有权要求第三方按照协议或合同的约定履行职责。17.2.2乙方应向第三方支付合理的费用。17.2.3乙方应配合第三方的工作，提供必要的文件和信息。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任限额：18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方的赔偿责任不超过其接受委托时约定的赔偿限额。18.1.3如第三方责任超出了约定的赔偿限额，超出部分由甲乙双方按照合同约定分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方仅对甲方承担职责，甲方对第三方的指示和需求负责。19.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方的权益，应通知乙方并取得乙方的同意。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方仅对乙方承担职责，乙方对第三方的指示和需求负责。19.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方的权益，应通知甲方并取得甲方的同意。19.3第三方与合同其他各方的划分说明：19.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及合同其他各方的权益，应通知相关方并取得相关方的同意。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件：20.1.1合同履行完毕，第三方职责已完成。20.1.2双方协商一致，决定终止第三方介入。20.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。20.2第三方介入终止程序：20.2.1双方书面通知第三方终止介入。20.2.2第三方在收到终止通知后，应立即停止履行职责。20.2.3双方就终止介入后的善后事宜进行协商，包括费用结算、文件交接等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证正本及复印件，复印件需加盖出售方公章或个人签名。说明：证明房产的权属清晰，无产权纠纷。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告。说明：证明房产的实际面积、结构等信息。3.双方身份证复印件要求：提供双方身份证正本及复印件，复印件需加盖身份证持有者签名。说明：证明双方的身份信息真实有效。4.房产交易税费缴纳证明要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳证明。说明：证明税费已按约定支付。5.房产交易合同要求：提供双方签订的房产交易合同。说明：作为房产交易的正式文件，明确双方的权利义务。6.房产维修记录要求：提供房产维修过程中的记录，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：证明房产维修情况，明确维修责任的承担。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方在合同中的职责和权利义务。8.其他相关文件要求：提供与本合同相关的其他文件。说明：根据具体情况，可能涉及其他证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：每逾期一日，向买受方支付房产交易价格的万分之五的违约金。违约行为：提供虚假房产信息或隐瞒房产瑕疵责任认定：买受方有权解除合同并要求出售方双倍返还已付房款。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：每逾期一日，向出售方支付房款总额的万分之五的违约金。违约行为：擅自改变房产用途或擅自装修责任认定：出售方有权解除合同并要求买受方恢复原状或赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定履行职责责任认定：第三方应根据协议或合同的约定，承担相应的赔偿责任。违约行为：造成甲乙双方损失责任认定：第三方赔偿损失，赔偿金额不超过其接受委托时约定的赔偿限额。示例说明：若出售方逾期交付房产3天，则应向买受方支付人民币1500元的违约金（100万元×万分之五×3）。若第三方在提供房产评估服务时出现重大失误，导致买受方损失人民币10万元，则第三方应赔偿买受方人民币10万元。全文完。2024年度无锡二手房购房合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2联系方式1.3房产基本信息1.3.1房产地址1.3.2房产面积1.3.3房产产权1.3.4房产用途2.购房价格及付款方式2.1购房总价2.2付款方式2.2.1首付比例2.2.2首付金额2.2.3剩余款项支付方式2.2.4支付时间节点3.房产过户手续及费用3.1过户手续3.2过户费用3.2.1契税3.2.2印花税3.2.3其他费用4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格处理5.房产质量保证5.1质量保证期5.2质量问题处理5.2.1维修责任5.2.2维修费用承担6.房产权利义务6.1房产权利6.2房产义务7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.2.1违约金7.2.2其他违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1房产证复印件10.2其他相关证明文件11.合同签署日期12.合同签署地点13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方姓名及身份证号码出卖人：，身份证号码：05678买受人：，身份证号码：987654321.2联系方式1.3房产基本信息1.3.1房产地址：无锡市区路号1.3.2房产面积：100平方米1.3.3房产产权：独立产权1.3.4房产用途：住宅第二条购房价格及付款方式2.1购房总价：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）2.2付款方式：2.2.1首付比例：30%2.2.2首付金额：人民币叁拾万元整（￥300000.00）2.2.3剩余款项支付方式：2.2.3.1首次付款：签订合同后5个工作日内支付首付金额2.2.3.2余额支付：贷款方式，具体贷款细节另行协商2.2.4支付时间节点：2.2.4.1首付支付时间：2024年3月1日前2.2.4.2余额支付时间：贷款批准后按月还款第三条房产过户手续及费用3.1过户手续：3.1.1双方应按照国家法律法规及无锡市相关规定办理房产过户手续3.1.2双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户顺利3.2过户费用：3.2.1契税：按照国家及无锡市相关规定计算并支付3.2.2印花税：按照国家及无锡市相关规定计算并支付3.2.3其他费用：双方应按实际发生费用协商承担第四条房产交付及验收4.1交付时间：2024年6月30日前4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全，无重大质量问题4.2.2水电设施齐全，正常使用4.2.3房屋内外装饰符合合同约定4.3验收程序：4.3.1双方应在交付时间前3个工作日通知对方验收4.3.2验收时双方应共同到场，对房屋进行检查4.3.3验收合格后，双方应在验收单上签字确认4.4验收不合格处理：4.4.1如验收不合格，出卖人应在验收不合格之日起10日内进行修复4.4.2修复后，双方应重新进行验收第五条房产质量保证5.1质量保证期：自交付之日起2年5.2质量问题处理：5.2.1修复责任：在质量保证期内，如出现质量问题，出卖人应负责修复5.2.2修复费用：修复费用由出卖人承担5.2.3维修期限：出卖人应在接到问题报告后3个工作日内进行修复第六条房产权利义务6.1房产权利：6.1.1买受人享有房产的占有、使用、收益和处分权6.1.2出卖人保证房产无任何权利瑕疵6.2房产义务：6.2.1买受人应按照合同约定支付购房款项6.2.2双方应按照国家法律法规及无锡市相关规定履行房产过户手续第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1因不可抗力导致合同无法履行7.1.2出卖人存在欺诈行为，导致合同无效7.2违约责任：7.2.1违约金：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为已付款项的10%7.2.2其他违约责任：如一方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，任何一方均可向无锡市区人民法院提起诉讼8.2仲裁机构：8.2.1双方同意将争议提交至无锡市仲裁委员会仲裁第九条合同生效及终止9.1合同生效条件：9.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效9.1.2房产过户手续办理完毕9.2合同终止条件：9.2.1合同约定的购房款项全部支付完毕9.2.2房产过户手续办理完毕第十条合同附件10.1房产证复印件10.2房屋买卖合同10.3房产测绘报告10.4双方身份证复印件10.5其他相关证明文件第十一条合同签署日期本合同于2024年3月1日在无锡市签署。第十二条合同签署地点本合同在无锡市区路号签署。第十三条合同份数13.1正本份数：2份，双方各执1份13.2副本份数：各1份，作为合同附件第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力14.3本合同一式肆份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力14.5本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同14.6本合同如有未尽事宜或与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准14.7本合同自签订之日起，任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨询、评估、担保、代理、见证等服务。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额为人民币伍拾万元整（￥500000.00），超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。4.甲乙双方责任划分4.1第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。4.2第三方提供的服务仅作为甲乙双方履行合同过程中的辅助，不改变甲乙双方的责任和义务。5.第三方介入条款5.1甲乙双方同意在必要时引入第三方提供相关服务，具体事宜如下：5.1.1第三方介入的必要性：经甲乙双方协商一致，认为引入第三方有助于提高合同履行的效率和质量。5.1.2第三方选择：甲乙双方共同选择具备相应资质的第三方，并签订相关协议。5.1.3第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，确保合同顺利履行。6.第三方权利义务6.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；