2024年度住宅购房款分期支付及违约责任协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅购房款分期支付及违约责任协议书本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构4.购房款分期支付方式4.1分期支付比例4.2分期支付时间4.3分期支付金额5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.交房时间及条件6.1交房时间6.2交房条件7.违约责任7.1买受方违约责任7.2出卖方违约责任7.3违约金的计算与支付8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.合同变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：分期付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知送达13.3合同解除后的处理14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据及目的1.1合同订立的法律依据1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，本合同订立。1.1.2遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.2合同订立的目的1.2.1明确双方在购房款分期支付过程中的权利和义务。1.2.2规范双方在合同履行过程中的行为。2.双方当事人信息2.1出卖方信息2.1.1名称：房地产开发有限公司2.1.2住所：市区路号2.1.3法定代表人：2.2买受方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：056782.2.3住所：市区路号3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1省份：省3.1.2城市：市3.1.3区域：区3.1.4街道：街道3.1.5详细地址：路号3.2房屋面积3.2.1建筑面积：100平方米3.2.2使用面积：80平方米3.3房屋结构3.3.1结构类型：框架结构3.3.2住宅类型：普通住宅4.购房款分期支付方式4.1分期支付比例4.1.1首付款比例：30%4.1.2分期付款比例：70%4.2分期支付时间4.2.1首付款支付时间：合同签订之日起30日内4.2.2分期付款时间：自首付款支付之日起，每6个月支付一次4.3分期付款金额4.3.1首付款金额：30万元4.3.2分期付款金额：70万元5.付款方式及期限5.1付款方式5.1.1首付款：银行转账5.1.2分期付款：银行转账5.2付款期限5.2.1首付款：合同签订之日起30日内5.2.2分期付款：自首付款支付之日起，每6个月支付一次5.3逾期付款责任5.3.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付万分之五的违约金。6.交房时间及条件6.1交房时间6.1.1房屋竣工并验收合格后，出卖方应在30日内通知买受方办理交房手续。6.2交房条件6.2.1房屋主体结构、门窗、水电等设施齐全。6.2.2房屋权属证书齐全。7.违约责任7.1买受方违约责任7.1.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金。7.1.2买受方未按约定办理交房手续的，应向出卖方支付违约金。7.2出卖方违约责任7.2.1出卖方未按约定交付房屋的，应向买受方支付违约金。7.2.2出卖方提供的房屋存在质量问题的，应承担相应的责任。7.3违约金的计算与支付7.3.1违约金按逾期天数或未履行义务的比例计算。7.3.2违约金支付方式：银行转账。8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。8.3争议解决费用8.3.1诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.1.1买受方未按约定支付购房款的，出卖方有权解除合同。9.1.2出卖方未按约定交付房屋的，买受方有权解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同的通知应以书面形式送达对方。9.2.2解除合同后，双方应协商处理剩余事宜。10.合同变更10.1合同变更的条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同变更的程序10.2.1变更合同应采用书面形式。10.2.2变更后的合同条款作为原合同的一部分。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，合同即生效。11.1.2合同签订后，买受方支付首付款，合同生效。11.2合同生效日期11.2.1合同生效日期为买受方支付首付款的日期。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：分期付款计划表12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。13.2通知送达13.2.1通知应以书面形式送达对方，或通过电子邮件等方式发送。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。13.3.2双方应尽快协商处理合同解除后的财产返还、违约金支付等事宜。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于2024年1月1日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自买受方支付首付款之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、咨询、担保、鉴定、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的选择15.2.1双方均有权选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。15.2.2第三方的选择应本着公平、公正、公开的原则进行。16.第三方的责任16.1第三方的责任限额16.1.1第三方在履行服务协议过程中，因自身原因造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的责任限额由双方在服务协议中约定，但不得超过合同总价款的10%。16.2第三方的免责条款16.2.1第三方因不可抗力、甲乙方的过错或其他非因第三方原因造成的损失，不负赔偿责任。17.第三方介入的流程17.1第三方介入的条件17.1.1双方同意引入第三方介入，并签订相应的服务协议。17.1.2第三方具备相应的资质和条件，能够履行服务协议。17.2第三方介入的程序17.2.1双方与第三方协商确定服务内容、服务期限、费用等事项。17.2.2双方与第三方签订服务协议，明确各方的权利和义务。17.2.3第三方开始履行服务协议，甲乙方提供必要的配合。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务质量、进度、费用等承担责任。18.1.2甲方对第三方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求第三方整改。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务质量、进度、费用等承担责任。18.2.2乙方对第三方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求第三方整改。18.3第三方与出卖方的责任划分18.3.1第三方对出卖方提供的服务质量、进度、费用等承担责任。18.3.2出卖方对第三方提供的服务进行监督，如发现服务质量问题，有权要求第三方整改。19.第三方介入的费用承担19.1第三方介入的费用由甲乙方按照服务协议约定承担。19.2如服务协议未约定费用承担方式，则由提出引入第三方的一方承担。20.第三方介入的终止20.1第三方介入服务完成后，双方应进行验收。20.2验收合格后，第三方退出介入。20.3如验收不合格，第三方应根据服务协议进行整改，直至验收合格。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，双方应友好协商解决。21.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方的信息、成交价格、付款方式、交房时间等。说明：本附件为房屋买卖的主合同，是整个合同体系的核心。2.附件二：分期付款计划表要求：明确分期付款的具体金额、时间节点、付款方式等。说明：本附件用于记录分期付款的具体安排，便于双方核对和执行。3.附件三：房屋产权证明要求：提供房屋的产权证明文件，包括但不限于产权证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房屋的产权归属，确保交易的合法性。4.附件四：房屋验收报告要求：详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、质量等。说明：本附件用于确认房屋的交付质量，是交房的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：明确第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方在合同履行过程中的行为，确保服务质量和效果。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障双方的权益。7.附件七：合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。说明：本附件用于规范合同变更的流程，确保变更的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按约定支付购房款。1.2出卖方未按约定交付房屋。1.3第三方未按约定提供服务。1.4任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过合同总价款的10%。2.3损失赔偿以实际损失为标准，包括直接损失和间接损失。3.违约行为示例说明：3.1买受方逾期支付首付款，超过约定支付期限5天，应向出卖方支付违约金，违约金计算为5天×30万元×万分之五。3.2出卖方未在约定时间内交付房屋，导致买受方无法按计划入住，应赔偿买受方因延迟入住造成的损失，包括但不限于租房费用、精神损失等。3.3第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行，应承担违约责任，赔偿因违约造成的损失。全文完。2024年度住宅购房款分期支付及违约责任协议书2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.购房款项及支付方式2.1购房款项总额2.2分期支付计划2.3支付方式3.付款时间及期限3.1首付款支付时间3.2分期付款时间3.3逾期付款处理4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿计算5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同解除6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后的处理7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同变更后的处理8.合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约责任10.通知和通讯10.1通知方式10.2通讯地址10.3通知送达11.法律适用和管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.合同附件12.1附件一：分期支付计划表12.2附件二：付款凭证12.3附件三：其他相关文件13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效后的处理14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定效力第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“购房款项”指买受人支付给出卖人的全部购房费用，包括但不限于房价、税费、装修费用等。1.1.2“分期支付计划”指买受人按照约定的期限和金额分期支付购房款项的方案。1.1.3“支付方式”指买受人向出卖人支付购房款项的具体方式，如银行转账、现金支付等。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有争议，应以本合同的具体约定为准。2.购房款项及支付方式2.1购房款项总额2.1.1本合同约定的购房款项总额为人民币______元整。2.2分期支付计划2.2.1.1首付款：买受人应在合同签订之日起______日内支付首付款，首付款金额为人民币______元整。2.2.1.2分期付款：首付款支付后，买受人应在______年内分______期支付剩余购房款项，每期付款金额为人民币______元整。2.3支付方式2.3.1.1银行转账：买受人应将购房款项直接转入出卖人指定的银行账户。2.3.1.2现金支付：买受人应在约定的付款时间内在出卖人指定地点以现金形式支付购房款项。3.付款时间及期限3.1首付款支付时间3.1.1首付款应在合同签订之日起______日内支付完毕。3.2分期付款时间3.2.1每期付款时间应按照分期支付计划执行，买受人应在每期付款到期日前支付相应款项。3.3逾期付款处理3.3.1如买受人未能按照约定时间支付购房款项，则构成违约。3.3.2出卖人有权要求买受人支付逾期付款的违约金，违约金按逾期付款金额的______%计算，并按日累计。4.违约责任4.1违约情形4.1.1买受人未按约定支付购房款项。4.1.2出卖人未按约定履行合同义务。4.2违约责任承担4.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约赔偿计算4.3.1违约赔偿金额根据违约情况及实际损失计算。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。5.2争议解决机构5.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3争议解决程序5.3.1争议解决程序按照相关法律法规和诉讼程序执行。6.合同解除6.1合同解除条件6.1.1出卖人未按约定交付房屋。6.1.2买受人未按约定支付购房款项。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，应书面通知另一方。6.2.2双方应就解除合同达成一致意见。6.3合同解除后的处理6.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余购房款项及房屋交付等相关事宜。8.合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致。8.1.2合同变更不得违反法律法规及本合同的基本原则。8.2合同变更程序8.2.1双方应就变更内容达成书面协议。8.2.2变更协议经双方签字盖章后生效。8.3合同变更后的处理8.3.1合同变更后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。9.合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行完毕。9.1.2合同因不可抗力无法履行。9.2合同终止程序9.2.1双方应书面确认合同终止。9.2.2合同终止后，双方应处理剩余事宜。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，双方应结清所有款项，并办理相关手续。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本合同内容及履行情况负有保密义务。10.2保密义务10.2.1双方不得向任何第三方泄露本合同内容及履行情况。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.通知和通讯11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2通讯地址11.2.1双方应在合同中明确各自的通讯地址。11.3通知送达11.3.1通知自送达对方之日起生效。12.法律适用和管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2管辖法院12.2.1本合同履行过程中发生的争议，双方应提交合同签订地人民法院管辖。13.合同附件13.1附件一：分期支付计划表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同生效14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章。14.1.2合同内容符合法律法规。14.2合同生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同生效后的处理14.3.1合同生效后，双方应按照约定履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理单位等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入合同，可能是基于合同履行过程中的需要，如房屋质量评估、工程监理、交易服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义16.1.1责任限额是指第三方在履行其职责过程中因违约或疏忽造成损失，应承担的最高赔偿金额。16.2责任限额约定16.2.1本合同中，第三方责任限额为人民币______元整。17.第三方责任划分17.1责任划分原则17.1.1第三方的责任应以其合同约定和法律法规为依据。17.2责任划分具体条款17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规履行其职责，不得超越其职责范围。17.2.2第三方在履行职责过程中，应确保其行为不违反甲乙双方的权利和利益。17.2.3第三方因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.第三方介入程序18.1介入申请18.1.1甲乙双方任何一方需第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因和需求。18.2介入同意18.2.1对方应在收到申请之日起______日内答复是否同意第三方介入。18.3介入协议18.3.1双方同意第三方介入后，应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务。19.第三方权利和义务19.1第三方权利19.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。19.1.2第三方有权根据合同约定和法律法规，独立行使职责。19.2第三方义务19.2.1第三方应遵守合同约定和法律法规，确保其行为合法合规。19.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。20.第三方违约责任20.1违约情形20.1.1第三方未按照合同约定履行职责。20.1.2第三方泄露甲乙双方的商业秘密。20.2违约责任承担20.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。20.3违约赔偿计算20.3.1违约赔偿金额根据违约情况及实际损失计算。21.第三方介入合同终止21.1终止条件21.1.1第三方职责履行完毕。21.1.2合同履行完毕或解除。21.2终止程序21.2.1双方应书面通知第三方终止介入。21.3终止后的处理21.3.1第三方介入终止后，甲乙双方应处理相关事宜，包括但不限于结清费用、退还资料等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：分期支付计划表要求：详细列出每期付款的金额、时间、方式等信息。说明：本附件作为合同附件，