2024年度房地产独家销售代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产独家销售代理协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2房地产1.3独家销售代理1.4代理期间1.5销售区域1.6独家销售权1.7独家购买权1.8独家销售代理费用1.9销售价格1.10销售条件1.11销售业绩1.12房地产权属证明1.13房地产登记1.14法律法规第二条：独家销售代理的义务2.1代理销售义务2.2信息披露义务2.3协助销售义务2.4配合查验义务2.5保密义务2.6配合办理过户义务第三条：独家销售代理的权利3.1销售权3.2价格制定权3.3广告宣传权3.4销售策略调整权3.5合同终止权3.6索赔权第四条：代理期间的变更4.1代理期间的延长4.2代理期间的缩短4.3代理期间的暂停4.4代理期间的终止第五条：销售业绩的评估与奖励5.1销售业绩的计算方式5.2销售奖励的设定5.3销售奖励的支付方式5.4销售奖励的支付时间第六条：独家销售代理费用的支付6.1独家销售代理费用的计算方式6.2独家销售代理费用的支付时间6.3独家销售代理费用的支付方式第七条：房地产的查验与登记7.1房地产查验的时间7.2房地产查验的方式7.3房地产登记的时间7.4房地产登记的方式第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条：违约责任9.1违约行为的认定9.2违约责任的形式9.3违约责任的免除第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点10.3争议解决的时效第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的权利义务处理第十二条：保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的泄露后果第十三条：不可抗力13.1不可抗力的认定13.2不可抗力事件的应对措施13.3不可抗力事件的后果处理第十四条：其他条款14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的翻译版本14.4合同的修订版本14.5合同的补充协议第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同当事人1.2房地产本合同所指房地产指的是甲方拥有的位于_______（地址）的房产，房产证号：_______。1.3独家销售代理乙方作为甲方的独家销售代理，享有在代理期间内独家销售甲方房地产的权利。1.4代理期间代理期间为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5销售区域乙方在代理期间内，有权在_______（销售区域）范围内销售甲方房地产。1.6独家销售权在代理期间内，乙方拥有甲方房地产的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房地产。1.7独家购买权在代理期间内，乙方拥有对该房地产的独家购买权，甲方不得将该房地产出售给任何其他买家，直至乙方放弃购买权。1.8独家销售代理费用乙方向甲方支付独家销售代理费用，费用总额为_______元人民币（大写：_______元整）。1.9销售价格乙方应按照甲方确定的销售价格进行销售，未经甲方书面同意，乙方不得低于甲方确定的销售价格销售该房地产。1.10销售条件乙方在销售甲方房地产时，应遵守国家相关法律法规，并确保销售过程的合法合规。1.11销售业绩乙方应在代理期间内完成甲方确定的销售业绩，如未能完成，应按照约定向甲方支付违约金。1.12房地产权属证明乙方应保证甲方提供的房地产权属证明真实、有效，如有虚假，乙方应承担相应法律责任。1.13房地产登记乙方应协助甲方办理房地产登记手续，确保登记过程的顺利进行。1.14法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件1）甲乙双方协商一致解除合同；2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均可解除合同。8.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应书面签署，并经甲乙双方盖章生效。第九条：违约责任9.1违约行为的认定违约行为包括但不限于：未能按约定完成销售业绩、低于甲方确定的销售价格销售、严重违反合同约定等。9.2违约责任的形式违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。9.3违约责任的免除因不可抗力导致的违约，双方互不承担违约责任。第十条：争议解决方式10.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点争议解决地点为合同签订地。10.3争议解决的时效双方在争议发生之日起_______个月内未能解决争议的，任何一方均有权提起诉讼。第十一条：合同的生效与终止11.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件代理期间届满，本合同自动终止。11.3合同终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应将销售所得全部款项支付给甲方，并办理相关手续。第十二条：保密条款12.1保密信息的范围包括但不限于：甲方客户信息、销售策略、房地产市场行情等。12.2保密信息的保护期限保密期限自合同生效之日起算，为期_______年。12.3保密信息的泄露后果泄露保密信息的一方应承担相应法律责任。第十三条：不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的应对措施甲乙双方应立即协商，采取必要措施减少损失。13.3不可抗力事件的后果处理因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。第十四条：其他条款14.1通知与送达甲乙双方应以书面形式通知对方，通知送达对方指定的地址。14.2合同的附件本合同附件包括：房产证复印件、乙方营业执照复印件等。14.3合同的翻译版本本合同以中文书写，如有翻译版本，双方应以中文文本为准。14.4合同的修订版本本合同的任何修订均需甲乙双方书面同意，并加盖公章。14.5合同的补充协议本合同未尽事宜，甲乙双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本及副本，证明甲方的房地产权属情况。2.乙方营业执照复印件：包括乙方的营业执照正本及副本，证明乙方的合法经营地位。3.房地产权属证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等相关证明文件。5.合同附件：包括本合同的附件，如销售策略、广告宣传方案等。6.补充协议：甲乙双方在合同履行过程中，就未尽事宜签订的补充协议。附件的详细要求和说明：1.房产证复印件须清晰、完整，无涂改、损坏等情况。2.乙方营业执照复印件须包含企业名称、统一社会信用代码、注册地址、经营范围等信息。3.房地产权属证明文件须真实、有效，不得有伪造、篡改等情况。4.房地产评估报告须由具有资质的评估机构出具，评估结果准确。5.合同附件应具体、明确，便于双方履行合同义务。6.补充协议应由甲乙双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能在代理期间内完成甲方确定的销售业绩。2.乙方低于甲方确定的销售价格销售甲方房地产。3.乙方未经甲方书面同意，自行或委托其他第三方销售甲方房地产。4.乙方提供的房地产权属证明虚假、无效。5.乙方未按约定协助甲方办理房地产登记手续。6.乙方未履行保密义务，泄露甲方提供的保密信息。违约的责任认定标准：2.乙方低于销售价格销售，应补足差额部分，并支付违约金。3.乙方未经甲方同意销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方提供虚假权属证明，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应法律责任。5.乙方未协助办理登记手续，甲方有权要求乙方承担相应法律责任。6.乙方泄露保密信息，应承担相应法律责任。示例说明：假设乙方在代理期间内未能完成甲方确定的销售业绩，根据合同约定，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。甲方提供给乙方的销售业绩目标为1000万元，乙方实际销售金额为800万元，则乙方需向甲方支付违约金200万元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免、无法克服且对合同履行产生重大影响的事件。如自然灾害、社会事件等。2.房地产：指位于_______（地址）的房产，房产证号：_______。3.独家销售代理：指乙方在代理期间内，拥有甲方房地产的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房地产。4.代理期间：指本合同约定的乙方作为甲方房地产独家销售代理的时间范围，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.销售业绩：指乙方在代理期间内完成的房地产销售金额。6.独家销售权：指乙方在代理期间内，拥有甲方房地产的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方销售该房地产。7.独家购买权：指乙方在代理期间内，拥有对该房地产的独家购买权，甲方不得将该房地产出售给任何其他买家，直至乙方放