2024年度房产买卖三方物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产买卖三方物业管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.2乙方（买方）基本信息1.3丙方（物业服务企业）基本信息2.房产基本情况2.1房产位置、面积、用途等2.2房产权属证书及编号2.3房产产权转移登记情况3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务项目3.3物业管理服务标准4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用标准4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用调整机制5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始日期5.2物业管理服务终止日期5.3物业管理服务续约条件6.物业管理服务协议6.1物业管理服务协议签订6.2物业管理服务协议内容6.3物业管理服务协议变更7.物业管理服务纠纷处理7.1物业管理服务纠纷解决途径7.2物业管理服务纠纷处理程序7.3物业管理服务纠纷处理费用8.物业管理服务保障8.1物业管理服务质量保障8.2物业管理服务安全保障8.3物业管理服务责任保障9.甲方权利义务9.1甲方权利9.2甲方义务9.3甲方违约责任10.乙方权利义务10.1乙方权利10.2乙方义务10.3乙方违约责任11.丙方权利义务11.1丙方权利11.2丙方义务11.3丙方违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方住所：__________1.1.4甲方联系电话：__________1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方住所：__________1.2.4乙方联系电话：__________1.3丙方（物业服务企业）基本信息1.3.1丙方名称：__________1.3.2丙方法定代表人：__________1.3.3丙方住所：__________1.3.4丙方联系电话：__________2.房产基本情况2.1房产位置、面积、用途等2.1.1房产地址：__________2.1.2房产面积：__________平方米2.1.3房产用途：__________2.2房产权属证书及编号2.2.1房产权属证书类型：__________2.2.2房产权属证书编号：__________2.3房产产权转移登记情况2.3.1房产产权转移登记日期：__________2.3.2房产产权转移登记机构：__________3.物业管理服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1建筑物及附属设施的维修养护3.1.2公共区域的环境卫生3.1.3公共秩序的维护3.2物业管理服务项目3.2.1住宅小区绿化维护3.2.2小区公共设施设备管理3.2.3小区安全防范3.3物业管理服务标准3.3.1服务标准参照国家及地方相关法律法规3.3.2服务质量达到国家标准及行业规范4.物业管理服务费用4.1物业管理服务费用标准4.1.1物业管理服务费按__________元/平方米·月计算4.1.2费用支付周期为__________个月4.2物业管理服务费用支付方式4.2.1乙方应在每月__________日前将物业管理服务费支付至丙方指定账户4.2.2逾期未支付，丙方有权收取滞纳金，滞纳金按__________计算4.3物业管理服务费用调整机制4.3.1物业管理服务费用调整需经业主大会或业主委员会讨论决定4.3.2调整后的费用需提前__________个月通知乙方5.物业管理服务期限5.1物业管理服务起始日期：__________5.2物业管理服务终止日期：__________5.3物业管理服务续约条件5.3.1丙方在物业管理服务期限届满前__________个月向甲方提出续约申请5.3.2甲方应在物业管理服务期限届满前__________个月答复是否续约6.物业管理服务协议6.1物业管理服务协议签订6.1.1本合同签订后，丙方应在__________日内与甲方签订物业管理服务协议6.1.2物业管理服务协议内容应与本合同一致6.2物业管理服务协议内容6.2.1物业管理服务范围及标准6.2.2物业管理服务费用及支付方式6.2.3物业管理服务期限及续约条件6.3物业管理服务协议变更6.3.1物业管理服务协议变更需经甲乙双方协商一致6.3.2物业管理服务协议变更后，双方应签署补充协议7.物业管理服务纠纷处理7.1物业管理服务纠纷解决途径7.1.1业主与物业服务企业之间发生纠纷，应通过协商解决7.1.2协商不成，可向物业管理委员会申请调解7.1.3调解不成，可向相关行政部门投诉或申请仲裁7.2物业管理服务纠纷处理程序7.2.1纠纷发生之日起__________日内，业主应向物业服务企业提出书面投诉7.2.2物业服务企业应在__________日内予以答复或处理7.2.3业主对答复或处理结果不满意，可按照上述途径进一步解决7.3物业管理服务纠纷处理费用7.3.1物业管理服务纠纷处理费用由责任方承担7.3.2业主与物业服务企业协商解决纠纷，费用由双方协商确定8.物业管理服务保障8.1物业管理服务质量保障8.1.1丙方应确保物业管理服务符合合同约定的标准8.1.2丙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量8.1.3丙方对物业管理服务中出现的问题应及时处理，并采取措施防止再次发生8.2物业管理服务安全保障8.2.1丙方应建立健全安全管理制度，确保小区安全8.2.2丙方应定期对小区进行安全巡查，及时发现安全隐患8.2.3丙方应采取必要措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生8.3物业管理服务责任保障8.3.1丙方应承担因物业管理服务不到位造成的损失赔偿责任8.3.2丙方应依法承担因物业管理服务活动引起的法律责任8.3.3丙方应配合甲方、乙方解决因物业管理服务引起的纠纷9.甲方权利义务9.1甲方权利9.1.1甲方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务9.1.2甲方有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议9.1.3甲方有权要求丙方对物业管理服务中的问题进行处理9.2甲方义务9.2.1甲方应配合丙方进行物业管理服务9.2.2甲方应按时支付物业管理服务费用9.2.3甲方应遵守物业管理规定，维护小区秩序9.3甲方违约责任9.3.1甲方未按时支付物业管理服务费用的，应向丙方支付滞纳金9.3.2甲方违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应责任10.乙方权利义务10.1乙方权利10.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定将房产转让给自己10.1.2乙方有权要求丙方按照合同约定提供物业管理服务10.1.3乙方有权对丙方的物业管理服务提出意见和建议10.2乙方义务10.2.1乙方应按时支付购房款及物业管理服务费用10.2.2乙方应遵守物业管理规定，维护小区秩序10.2.3乙方应配合丙方进行物业管理服务10.3乙方违约责任10.3.1乙方未按时支付购房款及物业管理服务费用的，应向甲方支付滞纳金10.3.2乙方违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应责任11.丙方权利义务11.1丙方权利11.1.1丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付物业管理服务费用11.1.2丙方有权对物业管理服务范围内的设施设备进行管理和维护11.1.3丙方有权对违反物业管理规定的行为进行处理11.2丙方义务11.2.1丙方应按照合同约定提供物业管理服务11.2.2丙方应定期对物业管理服务进行检查，确保服务质量11.2.3丙方应妥善处理业主的投诉和建议11.3丙方违约责任11.3.1丙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方和乙方支付违约金11.3.2丙方违反物业管理规定，造成损失的，应承担相应责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2甲方将房产转让给乙方12.1.3乙方支付购房款及物业管理服务费用12.2合同终止条件12.2.1物业管理服务期限届满12.2.2合同双方协商一致解除合同12.2.3因不可抗力导致合同无法履行12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，丙方应将物业管理服务范围内的设施设备移交给甲方或乙方13.合同附件13.1合同附件清单13.1.1房产产权证书复印件13.1.2物业管理服务协议13.1.3其他相关文件13.2合同附件内容13.2.1房产产权证书复印件内容应与原件一致13.2.2物业管理服务协议内容应与本合同一致13.2.3其他相关文件内容应与本合同相关14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各执__________份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.4本合同适用中华人民共和国法律14.5争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，以及任何根据本合同约定参与合同履行或提供相关服务的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同时，如需第三方提供专业服务或协助，应提前通知对方，并取得对方的同意。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方与第三方签订相关服务协议或合同，并确保该协议或合同与本合同不冲突。15.3.2第三方介入后，应及时向甲方、乙方和丙方通报服务或协助的相关情况。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，第三方应根据本合同和甲方与第三方签订的服务协议或合同履行其职责。16.1.2甲方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和行业标准。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，第三方应根据本合同和乙方与第三方签订的服务协议或合同履行其职责。16.2.2乙方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和行业标准。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因造成甲方、乙方或丙方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲方、乙方和第三方在签订服务协议或合同时约定。17.2责任划分17.2.1第三方在履行其职责过程中，若违反相关法律法规或行业标准，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担全部责任。17.2.2第三方在履行其职责过程中，若因不可抗力导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方不承担赔偿责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，本合同中甲乙丙三方的权利义务关系不变，但第三方在履行其职责过程中产生的权利义务，由第三方与甲乙丙三方另行约定。18.2第三方介入后的费用承担18.2.1第三方介入产生的费用，由甲方、乙方和第三方在签订服务协议或合同时约定。18.2.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加部分由相关方按比例分担。19.第三方介入后的合同变更19.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入后的合同解除19.2.1第三方介入后，如出现本合同约定的解除情形，甲乙丙三方应协商一致，并签订书面解除协议。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后，如甲乙丙三方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入后的争议解决费用20.2.1第三方介入后的争议解决费用，由责任方承担；协商解决或诉讼产生的费用，由甲乙丙三方按比例分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证书复印件要求：复印件需与原件一致，清晰可辨。说明：证明房产权属清晰，为合同生效提供依据。2.物业管理服务协议要求：协议内容应与本合同一致，明确双方权利义务。说明：作为本合同的补充，详细规定物业管理服务的内容和标准。3.房产转让合同要求：合同内容应包括房产转让的基本信息、转让价格、付款方式等。说明：证明甲方将房产转让给乙方的合法性和有效性。4.物业管理服务费用缴纳凭证要求：凭证需包含缴费人、缴费金额、缴费日期等信息。说明：证明乙方已按时支付物业管理服务费用。5.物业管理服务纠纷处理记录要求：记录应包含纠纷内容、处理过程、处理结果等信息。说明：证明纠纷已得到妥善处理。6.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方服务的内容、标准、费用等。说明：作为本合同的补充，详细规定第三方服务的相关事宜。7.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式、程序、费用等。说明：作为本合同的补充，详细规定争议解决的相关事宜。8.其他相关文件要求：根据合同履行过程中产生的其他文件，需提供相关说明。说明：证明合同履行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理服务费用责任认定：甲方应向丙方支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。示例：甲方未在每月5日前支付物业管理服务费，应向丙方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按合同约定比例计算。示例：乙方未在购房款支付期限内支付购房款，应向甲方支付滞纳金。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业管理服务责任认定：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。示例：丙方未在规定时间内完成物业管理服务，应向甲乙双方支付违约金。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中造成甲方、乙方或丙方损失责任认定：第三方应承担全部赔偿责任。示例：第三方在提供服务过程中造成甲方财产损失，应向甲方支付赔偿金。5.争议解决违约行为及责任认定违约行为：争议解决过程中，任何一方拒绝履行争议解决协议责任认定：违约方应承担争议解决费用，并承担因违约造成的损失。示例：一方拒绝履行争议解决协议，应承担争议解决费用及因违约造成的损失。全文完。2024年度房产买卖三方物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产出卖人信息1.2房产买受人信息1.3物业管理服务提供方信息2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产权属情况2.3房产装修情况3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.2专项物业管理服务3.3个性化物业管理服务4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.2物业管理服务费用支付方式4.3物业管理服务费用调整机制5.物业管理服务期限5.1合同签订日期5.2合同有效期限5.3合同终止条件6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产交付条件6.3房产验收标准7.物业管理服务责任7.1物业管理服务提供方责任7.2房产出卖人责任7.3房产买受人责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形及责任10.2违约赔偿标准10.3违约赔偿方式11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更效力12.合同附件12.1房产买卖合同12.2物业管理服务协议12.3其他相关附件13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点13.2合同签订日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号码：1101011990030500111.1.3出卖人联系电话：138001380001.1.4出卖人住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室1.2房产买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号码：1101011990030500221.2.3买受人联系电话：139001390001.2.4买受人住址：北京市朝阳区某小区1号楼3单元303室1.3物业管理服务提供方信息1.3.1服务提供方名称：某物业管理公司1.3.2服务提供方营业执照号码：110101000000051.3.3服务提供方联系电话：01056781.3.4服务提供方住址：北京市朝阳区某物业管理中心2.房产基本情况2.1房产位置及面积2.1.1房产地址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室2.1.2房产建筑面积：100平方米2.2房产权属情况2.2.1房产证号：京房权证某字第567号2.2.2房产性质：住宅2.2.3房产用途：居住2.3房产装修情况2.3.1房产现状：毛坯房2.3.2装修标准：符合国家标准3.物业管理服务内容3.1基础物业管理服务3.1.1安全管理：24小时安保巡逻，确保小区安全3.1.2清洁卫生：定期进行公共区域清洁，保持环境卫生3.1.3绿化养护：定期修剪绿化带，保持绿化景观3.2专项物业管理服务3.2.1电梯维修：定期检查电梯，确保正常运行3.2.2公共设施维修：及时修复损坏的公共设施3.2.3水电维修：提供水电报修服务，及时处理故障3.3个性化物业管理服务3.3.1停车管理：提供停车位租赁服务，管理停车秩序3.3.2社区活动：定期举办社区活动，丰富业主生活3.3.3客户服务：设立客户服务中心，提供一站式服务4.物业管理服务费用4.1物业管理服务收费标准4.1.1基础物业管理服务费用：每月每平方米2元4.1.2专项物业管理服务费用：根据实际使用情况另行计费4.1.3个性化物业管理服务费用：根据实际需求另行计费4.2物业管理服务费用支付方式4.2.1业主应在每月1日前支付当月物业管理服务费用4.2.2支付方式：银行转账或现金支付4.3物业管理服务费用调整机制4.3.1物业管理服务费用调整需提前一个月通知业主4.3.2调整幅度不得超过政府规定的标准5.物业管理服务期限5.1合同签订日期：2024年1月1日5.2合同有效期限：自合同签订之日起至2027年12月31日5.3合同终止条件：因不可抗力、法律变更等原因导致合同无法继续履行时，合同终止6.房产交付及验收6.1房产交付时间：2024年2月1日6.2房产交付条件：房屋结构完整，符合合同约定6.3房产验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可提交物业管理所在地的消费者协会调解8.1.3如调解不成，任何一方均有权向物业管理所在地的法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在30日内达成和解协议8.2.2如双方在规定期限内未达成和解，争议解决程序应尽快启动8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费等，由败诉方承担8.3.2若双方均无过错，争议解决费用由双方按比例分担9.合同解除条件9.1合同解除情形9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的9.1.3法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方9.2.2收到解除通知的一方应在7日内确认解除或提出异议9.2.3如双方对解除有异议，应按照第八条争议解决方式解决9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务9.3.3合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定结算费用10.违约责任10.1违约情形及责任10.1.1出卖人未按时交付房产的，每延迟一日应支付买受人房产总价款的万分之五的违约金10.1.2买受人未按时支付物业管理服务费用的，每延迟一日应支付物业管理服务费用总额的千分之五的违约金10.1.3物业管理服务提供方未提供约定服务的，每延迟一日应支付违约金，金额为当月物业管理服务费用总额的千分之五10.2违约赔偿标准10.2.1违约金不足以弥补损失的，违约方应赔偿对方实际损失10.2.2违约金超过实际损失的，以实际损失为限10.3违约赔偿方式10.3.1违约赔偿金应在违约行为发生后15日内支付10.3.2支付方式：银行转账或现金支付11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章11.1.2合同内容符合法律法规及政策规定11.2合同变更程序11.2.1变更合同内容，双方应书面协商一致11.2.2变更后的合同作为原合同的补充，具有同等法律效力11.3合同变更效力11.3.1合同变更后，双方应按照变更后的合同履行义务11.3.2合同变更不影响原合同中未变更部分的效力12.合同附件12.1房产买卖合同12.2物业管理服务协议12.3其他相关附件：如房产证复印件、身份证复印件等13.合同签订地点及日期13.1合同签订地点：北京市朝阳区某物业管理中心13.2合同签订日期：2024年1月1日14.其他约定事项14.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入是指在物业管理服务过程中，由物业管理服务提供方、房产出卖人、房产买受人之外的第三方机构或个人参与提供服务、监督或协助的任何形式。15.2.1物业管理服务提供方聘请的专业顾问或监理机构；15.2.2房产出卖人或买受人委托的中介机构；15.2.3法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方介入的职责与权利16.1第三方介入的职责：16.1.1第三方应遵守相关法律法规和合同约定，履行其职责；16.1.2第三方应提供专业、客观、公正的服务，确保物业管理服务的质量和效率；16.1.3第三方应配合物业管理服务提供方、房产出卖人和买受人进行沟通和协调。16.2第三方介入的权利：16.2.1第三方有权要求物业管理服务提供方、房产出卖人和买受人提供必要的资料和信息；16.2.2第三方有权对物业管理服务提供方的服务进行监督和评估；16.2.3第三方有权根据合同约定和实际情况提出改进建议。17.第三方介入的额外条款17.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确是否允许第三方介入，以及介入的具体方式和范围。17.1.2第三方介入的资质要求：甲乙双方应要求第三方提供相应的资质证明，确保其具备提供相关服务的能力。17.1.3第三方介入的费用承担：甲乙双方应明确第三方介入的费用由哪一方承担，或由双方按比例分担。17.1.4第三方介入的争议解决：如第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应按照第八条争议解决方式解决。18.第三方责任限额的明确18.1第三方责任限额是指在第三方介入过程中，因其违约或疏忽导致甲乙双方或第三方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额的确定：18.2.1第三方责任限额应在合同中明确约定，由甲乙双方与第三方协商确定；18.2.2第三方责任限额不得低于合同总金额的10%；18.2.3第三方责任限额的确定应考虑第三方提供服务的性质、范围和风险等因素。18.3第三方责任限额的履行：18.3.1第三方应在合同签订时向甲乙双方提供相应的责任保险，确保其能够履行责任限额；18.3.2如第三方未能履行责任限额，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失，并有权向第三方责任保险索赔。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入的物业管理服务过程中，其责任与物业管理服务提供方、房产出卖人和买受人的责任划分如下：19.1.1第三方对其提供的服务负责，对物业管理服务提供方、房产出卖人和买受人的直接损失承担赔偿责任；19.1.2物业管理服务提供方、房产出卖人和买受人对其自身的违约行为或疏忽负责，对第三方或其他方的损失承担赔偿责任；19.1.3如第三方介入导致物业管理服务提供方、房产出卖人和买受人遭受损失，第三方应承担相应的责任。19.2第三方与其他各方的权利和义务：19.2.1第三方有权要求物业管理服务提供方、房产出卖人和买受人提供必要的协助和配合；19.2.2物业管理服务提供方、房产出卖人和买受人有权对第三方的服务进行监督和评估，并提出改进建议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含房产的详细信息，包括房产地址、面积、权属情况等，以及买卖双方的基本信息。说明：这是房产交易的正式文件，是合同附件的核心。2.物业管理服务协议详细要求：协议中应明确物业管理服务的具体内容、费用、服务期限等条款。说明：这是物业管理服务提供方与业主之间的服务协议，是合同附件的重要组成部分。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的正本复印件，以证明房产的权属情况。说明：这是证明房产合法性的重要文件。4.身份证复印件详细要求：提供买卖双方及物业管理服务提供方的身份证复印件，以证明身份的真实性。说明：这是合同签署时验证身份的重要文件。5.房产评估报告详细要求：如有需要，提供第三方机构出具的房产评估报告，以确定房产的价值。6.交房验收记录详细要求：记录房产交付时的验收情况，包括房屋的结构、装修、设备等。说明：这是确认房产交付状态的文件。7.物业管理服务费用收据详细要求：提供物业管理服务费用的收据，证明已支付相关费用。说明：这是证明已履行付款义务的凭证。8.争议解决相关文件详细要求：在争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、调解协议、诉讼文件等。说明：这些文件是争议解决过程的记录。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按时交付房产违约责任认定：每延迟一日支付买受人房产总价款的万分之五的违约金。示例：如房产总价款为100万元，延迟交付10天，则应支付10000元违约金。2.买受人未按时支付物业管理服务费用违约责任认定：每延迟一日支付物业管理服务费用总额的千分之五的违约金。示例：如物业管理服务费用为1000元，延迟支付10天，则应支付10元违约金。3.物业管理服务提供方未提供约定服务违约责任认定：每延迟一日支付违约金，金额为当月物业管理服务费用总额的千分之五。示例：如当月物业管理服务费用为1000元，延迟提供10天服务，则应支付10元违约金。4.第三方未履行合同约定责任违约责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额，赔偿甲乙双方的损失。示例：若第三方责任限额为10万元，因其服务失误导致甲乙双方损失5万元，则第三方应赔偿5万元。5.甲乙双方未履行合同约定责任违约责任认定：根据合同具体条款，甲乙双方应承担相应的违约责任。示例：如甲乙双方未按照合同约定履行某项义务，应根据合同约定承担违约责任。全文完。2024年度房产买卖三方物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同变更条件2.物业管理服务内容2.1物业共用部位、共用设施设备的管理与维护2.2业主公共权益的保护2.3业主大会、业主委员会的协助与支持2.4物业安全保障服务2.5物业清洁卫生服务2.6物业绿化养护服务2.7物业车辆停放管理2.8物业收费与财务管理2.9物业其他服务事项3.物业管理费用3.1物业管理费用标准3.2物业管理费用收取方式3.3物业管理费用调整机制3.4物业管理费用使用范围3.5物业管理费用缴纳期限3.6物业管理费用违约责任4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量要求4.2物业管理服务时间要求4.3物业管理服务人员要求4.4物业管理服务设施设备要求4.5物业管理服务流程要求4.6物业管理服务效果评价5.业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务5.3业主大会、业主委员会的权利与义务5.4业主共同利益的保护6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿标准6.4违约争议解决方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后的责任9.合同附件9.1附件一：物业管理服务协议9.2附件二：物业管理服务收费标准9.3附件三：物业管理服务人员名单9.4附件四：其他相关文件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案要求10.3合同备案机构10.4合同备案程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序11.4合同变更与解除后的责任12.合同解除与终止后的处理12.1物业管理服务费用结算12.2物业管理服务设施设备移交12.3物业管理服务档案移交12.4合同解除与终止后的其他事项13.合同终止后的后续服务13.1物业管理服务费用结算13.2物业管理服务设施设备移交13.3物业管理服务档案移交13.4合同终止后的其他事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/统一社会信用代码，住所地/注册地。丙方（物业服务企业）：名称，统一社会信用代码，住所地。1.2合同标的物本合同标的物为位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同期限为[合同期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.6合同解除条件1.6.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在[通知期限]内纠正的；1.6.2发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行的；1.6.3法律法规政策变化，导致合同无法继续履行的；1.6.4双方协商一致解除合同的。1.7合同变更条件1.7.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；1.7.2法律法规政策变化，导致合同内容需要调整的；1.7.3双方协商一致，认为需要变更合同内容的。2.物业管理服务内容2.1物业共用部位、共用设施设备的管理与维护丙方负责对房产共用部位、共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行和使用。2.2业主公共权益的保护丙方负责维护业主的公共权益，包括但不限于：保障业主的知情权、参与权、监督权等。2.3业主大会、业主委员会的协助与支持丙方应积极配合业主大会、业主委员会的工作，为其提供必要的协助与支持。2.4物业安全保障服务丙方负责提供安全保障服务，包括但不限于：门禁管理、巡逻、监控等。2.5物业清洁卫生服务丙方负责对房产共用区域进行清洁卫生服务，确保环境整洁。2.6物业绿化养护服务丙方负责对房产共用区域的绿化进行养护，保持绿化景观美观。2.7物业车辆停放管理丙方负责对车辆停放进行管理，确保车辆停放有序。2.8物业收费与财务管理丙方负责按照本合同约定收取物业管理费用，并对其使用进行管理。2.9物业其他服务事项丙方应按照双方约定，提供其他必要的服务事项。3.物业管理费用3.1物业管理费用标准物业管理费用按[收费标准]计算，具体收费标准见附件二。3.2物业管理费用收取方式物业管理费用按月收取，由丙方在每月[具体日期]前向业主收取。3.3物业管理费用调整机制物业管理费用调整需经业主大会或业主委员会审议通过，并提前[通知期限]通知业主。3.4物业管理费用使用范围物业管理费用用于物业共用部位、共用设施设备的维护、管理，以及物业服务的提供。3.5物业管理费用缴纳期限业主应于每月[具体日期]前缴纳物业管理费用。3.6物业管理费用违约责任业主未按时缴纳物业管理费用的，应向丙方支付滞纳金，滞纳金按[滞纳金比例]计算。4.物业管理服务标准4.1物业管理服务质量要求丙方应确保物业管理服务质量达到[服务质量标准]，具体标准见附件一。4.2物业管理服务时间要求丙方应保证24小时值班，及时响应业主的需求。4.3物业管理服务人员要求丙方应配备具备相应资质和技能的物业管理服务人员。4.4物业管理服务设施设备要求丙方应确保物业管理服务设施设备符合国家相关标准。4.5物业管理服务流程要求丙方应建立健全物业管理服务流程，确保服务高效、便捷。4.6物业管理服务效果评价业主对物业管理服务的满意度，可通过[评价方式]进行评价。5.业主权利与义务5.1业主权利5.1.1享有本合同约定的物业管理服务；5.1.2参与业主大会、业主委员会的活动；5.1.3对物业管理服务提出意见和建议；5.1.4依法维护自身合法权益。5.2业主义务5.2.1遵守本合同约定，按时缴纳物业管理费用；5.2.2维护物业管理区域内的公共秩序；5.2.3不得擅自改变房屋结构及用途；5.2.4不得损害他人合法权益。6.违约责任6.1违约情形6.1.1丙方未按合同约定提供物业管理服务的；6.1.2业主未按合同约定缴纳物业管理费用的；6.1.3双方违反合同约定，造成对方损失的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失；6.2.2违约方应承担相应的违约金；6.2.3违约方应承担相应的法律责任。6.3违约赔偿标准违约赔偿标准按照本合同约定及法律法规的规定执行。6.4违约争议解决方式违约争议解决方式为协商、调解或诉讼。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1合同双方发生争议时，应通过友好协商解决；8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁；8.2.2仲裁机构应按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后[具体期限]内提交争议解决机构；8.3.2争议解决机构应在收到争议材料后[具体期限]内组成仲裁庭；8.3.3仲裁庭应在组成后[具体期限]内开庭审理；8.3.4仲裁庭应在审理后[具体期限]内作出仲裁裁决。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担；8.4.2双方另有约定的，从其约定。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，经对方书面通知后[具体期限]内未予纠正的；9.1.2发生不可抗力，导致合同无法继续履行的；9.1.3合同约定的解除条件成就的。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满；9.2.2合同双方协商一致解除合同；9.2.3法律法规规定合同应当终止的其他情形。9.3合同解除与终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理财产移交手续；9.3.3合同解除或终止后，双方应按照约定结算物业管理费用。9.4合同解除与终止后的责任9.4.1合同解除或终止后，双方应各自承担相应的责任；9.4.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理未了事项。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务协议10.2附件二：物业管理服务收费标准10.3附件三：物业管理服务人员名单10.4附件四：其他相关文件11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2合同符合法律法规的规定；11.1.3合同已履行备案手续。11.2合同备案要求11.2.1合同双方应将合同报送相关部门备案；11.2.2合同备案应当在合同签订后[具体期限]内完成。11.3合同备案机构11.3.1合同备案机构为[具体备案机构名称]；11.3.2合同备案机构应按照相关规定办理备案手续。11.4合同备案程序11.4.1合同双方应提交合同文本及相关资料；11.4.2合同备案机构应审核合同内容；11.4.3合同备案机构应在审核通过后办理备案手续。12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2法律法规政策变化；12.1.3不可抗力事件。12.2合同解除条件12.2.1双方协商一致；12.2.2违约行为导致合同无法履行；12.2.3不可抗力事件。12.3合同变更与解除程序12.3.1双方应签订书面变更协议或解除通知；12.3.2变更协议或解除通知应明确变更或解除的内容；12.3.3变更协议或解除通知应在双方签字（或盖章）后生效。12.4合同变更与解除后的责任12.4.1合同变更或解除后，双方应按照约定承担相应的责任；12.4.2合同变更或解除后，双方应按照约定处理未了事项。13.合同解除与终止后的处理13.1物业管理服务费用结算13.1.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定结算物业管理费用；13.1.2结算费用应包括已发生的物业管理费用和未发生的物业管理费用。13.2物业管理服务设施设备移交13.2.1合同解除或终止后，丙方应将物业管理服务设施设备移交给业主；13.2.2移交时应确保设施设备完好无损。13.3物业管理服务档案移交13.3.1合同解除或终止后，丙方应将物业管理服务档案移交给业主；13.3.2档案应完整、准确、及时。13.4合同解除与终止后的其他事项13.4.1双方应按照约定处理合同解除或终止后的其他事项；13.4.2双方应相互配合，确保合同解除或终止后的工作顺利进行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，丙方执[份数]份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因特定事务需要，经甲乙双方同意，介入合同履行的独立第三方机构或个人。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障本合同的顺利履行，提高合同履行的效率和效果，确保合同各方合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入同意甲乙双方同意在合同履行过程中，根据实际情况，引入第三方进行协助或服务。16.2第三方介入方式16.2.1中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行交易；16.2.2评估服务：第三方作为评估机构，对合同标的物进行评估；16.2.3法律服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询和代理服务；16.2.4会计服务：第三方作为会计师事务所，提供会计审计服务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受阻或损害甲乙双方合法权益时，应当承担的最高赔偿限额。17.2责任限额确定17.2.1第三方责任限额