2024年租赁代理服务合同模板（仅供参考）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3合同期限1.4服务内容1.5服务费用及支付方式1.6违约责任2.代理服务内容2.1物业租赁代理服务2.2房源信息发布与推广2.3租客招募与筛选2.4租赁合同签订与备案2.5租赁关系维护与管理2.6争议解决3.物业租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.2承租方权利义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式4.3逾期支付处理5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密义务的责任9.法律适用与管辖9.1法律适用9.2管辖法院10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：物业租赁合同11.2附件二：服务费用明细表12.其他约定12.1通知方式12.2合同份数12.3合同附件12.4合同解释13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话1.2合同标的物1.2.1标的物名称：具体房屋名称1.2.2标的物位置：详细地址1.2.3标的物面积：具体数值1.2.4标的物用途：租赁用途1.3合同期限1.3.1租赁起始日期：具体年月日1.3.2租赁终止日期：具体年月日1.4服务内容1.4.1代理服务范围：包括但不限于房源信息发布、租客招募、合同签订等1.4.2服务期限：与合同期限一致1.5服务费用及支付方式1.5.1服务费用：具体金额1.5.2支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的支付方式1.5.3支付时间：每次服务完成后或每月固定日期1.6违约责任1.6.1违约情形：未按时支付服务费用、未按约定提供服务、违反保密条款等1.6.2违约责任承担：违约方应承担违约金或赔偿损失2.代理服务内容2.1物业租赁代理服务2.1.1搜集房源信息，向承租方提供准确、完整的房源信息2.1.2对承租方提供的房源信息进行核实，确保信息的真实性2.1.3协助出租方进行租客招募，包括发布广告、组织看房等2.2房源信息发布与推广2.2.1通过线上线下渠道发布房源信息2.2.2对发布的房源信息进行推广，提高曝光率2.2.3定期向出租方汇报房源信息发布情况2.3租客招募与筛选2.3.1对潜在租客进行初步筛选，确保其符合租赁条件2.3.2组织租客看房，协助双方进行洽谈2.3.3提供租赁合同模板，协助双方签订租赁合同2.4租赁合同签订与备案2.4.1协助出租方与承租方签订租赁合同2.4.2指导双方办理租赁合同备案手续2.5租赁关系维护与管理2.5.1协助双方解决租赁过程中产生的纠纷2.5.2定期对租赁关系进行评估，确保租赁关系的稳定2.5.3对租赁情况进行跟踪管理，确保租赁合同的履行3.物业租赁双方权利义务3.1出租方权利义务3.1.1出租方享有租赁物的所有权3.1.2出租方有义务保证租赁物的安全、整洁和完好3.1.3出租方有义务按约定提供租赁物3.2承租方权利义务3.2.1承租方享有租赁物的使用权3.2.2承租方有义务合理使用租赁物，不得擅自改变其用途3.2.3承租方有义务按约定支付租金4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1服务费用为人民币元4.1.2服务费用包括但不限于房源信息发布、租客招募、合同签订等4.2支付方式4.2.1出租方应在服务完成后或每月固定日期向承租方支付服务费用4.2.2支付方式为银行转账，具体账户信息由承租方提供4.3逾期支付处理4.3.1若出租方逾期支付服务费用，应向承租方支付%的滞纳金4.3.2逾期支付超过天，承租方有权解除合同5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1出租方或承租方有违约行为，另一方有权解除合同5.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同5.2合同终止条件5.2.1合同期限届满，双方无续约意愿，合同自动终止5.2.2因一方违约，另一方解除合同，合同终止5.3合同解除或终止后的处理5.3.1双方应立即终止合同履行，并按照约定办理合同解除或终止手续5.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定支付剩余服务费用或退还已收取的服务费用6.违约责任6.1违约情形6.1.1出租方未按时提供租赁物，或提供的租赁物不符合约定6.1.2承租方未按时支付租金，或未合理使用租赁物6.1.3双方违反保密条款6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约金或赔偿损失6.2.2违约金金额为元，或赔偿损失金额以实际损失为准8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等8.1.2双方在履行合同过程中知悉的对方商业计划、财务状况、技术信息等8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后三年内8.2.2在保密期限内，双方对保密内容负有保密义务8.3违反保密义务的责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任8.3.2违反保密义务的行为，包括但不限于泄露、复制、传播保密内容等9.法律适用与管辖9.1法律适用9.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律9.1.2合同内容与法律相冲突的，以法律规定为准9.2管辖法院9.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字或盖章后，合同自签字或盖章之日起生效10.1.2合同生效前，双方应履行合同约定的各项义务10.2合同变更程序10.2.1合同变更应经双方书面同意，并签订书面变更协议10.2.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力11.合同附件11.1附件一：物业租赁合同11.1.1物业租赁合同应包含出租方、承租方基本信息，租赁物信息，租赁期限，租金及支付方式，双方权利义务等条款11.2附件二：服务费用明细表11.2.1服务费用明细表应详细列明各项服务费用及其计算依据12.其他约定12.1通知方式12.1.1双方应通过书面形式进行通知，包括信函、传真、电子邮件等12.1.2通知自送达对方之日起生效12.2合同份数12.2.1本合同一式两份，双方各执一份12.3合同附件12.3.1本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力12.4合同解释12.4.1本合同如有歧义或不明之处，应按有利于维护非过错方权益的原则进行解释13.合同签署13.1签署主体13.1.1出租方授权代表：姓名、职务、联系方式13.1.2承租方授权代表：姓名、职务、联系方式13.2签署日期13.2.1本合同自双方授权代表签字或盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1本合同中所称第三方，指除甲乙双方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务提供商等。13.2第三方介入条件13.2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。13.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率或质量，或为合同履行提供专业支持。13.3第三方责任13.3.1第三方在介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，并对自己的行为负责。13.3.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。13.4第三方责任限额13.4.1第三方责任限额应根据第三方合作协议的约定确定，但不得低于本合同总金额的%。13.4.2若第三方责任限额低于本合同总金额的%，则第三方责任限额应调整为元。13.5第三方权利13.5.1第三方有权根据合作协议的要求，获取合同履行过程中所需的信息。13.5.2第三方有权在合同履行过程中提出合理建议，但最终决策权仍属于甲乙双方。13.6第三方与其他各方的划分13.6.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，与本合同无关。13.6.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于合作协议的约定范围。13.6.3第三方不得超越合作协议的约定，对甲乙双方进行任何形式的损害。14.额外条款及说明14.1额外条款14.1.1甲乙双方在第三方介入的情况下，应确保第三方履行其合作协议中的义务。14.1.2甲乙双方应协调第三方的工作，确保其与本合同的履行相符。14.2额外说明14.2.1若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应通过协商解决。14.2.2若协商不成，甲乙双方可按照本合同第7条“争议解决”条款进行处理。14.2.3第三方介入过程中，若发生任何违约行为，第三方应承担相应的法律责任。14.2.4甲乙双方应确保第三方介入不违反国家法律法规和行业规范。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业租赁合同详细要求：包含出租方、承租方基本信息，租赁物信息，租赁期限，租金及支付方式，双方权利义务等条款。说明：本附件为合同的核心部分，详细规定了双方的权利义务和租赁关系。2.附件二：服务费用明细表详细要求：详细列明各项服务费用及其计算依据，包括但不限于房源信息发布、租客招募、合同签订等费用。说明：本附件用于明确服务费用，方便双方核对和支付。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件为第三方介入时的必要文件，用于规范第三方行为。4.附件四：租赁保证金收据详细要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁保证金。说明：本附件用于证明租赁保证金的交付和退还情况。5.附件五：租赁押金收据详细要求：由出租方出具，证明承租方已支付租赁押金。说明：本附件用于证明租赁押金的交付和退还情况。6.附件六：维修基金缴纳凭证详细要求：证明承租方已缴纳维修基金。说明：本附件用于证明维修基金的缴纳情况。7.附件七：租赁物验收报告详细要求：由第三方或甲乙双方共同完成，详细记录租赁物的现状。说明：本附件用于证明租赁物交付时的状况，为后续的维修责任划分提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：根据合同约定，未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金按日计算，滞纳金比例为%。示例说明：若合同约定每月1日支付租金，但承租方于每月5日支付，则需支付自2日至5日的滞纳金。2.违约行为：未按时交付租赁物责任认定标准：出租方未按时交付租赁物的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若合同约定租赁物应在签订合同后的个工作日内交付，但出租方未按时交付，则需支付违约金或赔偿承租方因延迟交付而遭受的损失。3.违约行为：擅自改变租赁物用途责任认定标准：承租方擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例说明：若合同约定租赁物仅用于居住，但承租方将其用于商业活动，则需恢复原状或赔偿出租方损失。4.违约行为：违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：若一方泄露了对方的商业秘密，则需承担相应的法律责任。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若一方未按照合同约定进行维护保养，导致租赁物损坏，则需承担相应的责任。全文完。本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息4.服务内容与期限4.1服务内容4.2服务期限5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.服务交付与验收6.1服务交付6.2验收标准7.保密条款7.1保密义务7.2保密责任8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同的变更与补充11.1合同变更11.2合同补充12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供的租赁代理服务，包括但不限于房源寻找、租赁咨询、租赁代理等业务。2.定义与解释2.1定义（1）“甲方”指委托乙方提供租赁代理服务的当事人；（2）“乙方”指接受甲方委托，提供租赁代理服务的当事人；（3）“房源”指甲方拟出租或租赁的房地产；（4）“租赁代理服务”指乙方根据甲方的要求，代为寻找、咨询、代理出租或租赁房源的相关服务。2.2解释本合同中对术语的解释，如有歧义，应按照行业惯例和法律法规的规定进行解释。3.双方基本信息3.1甲方基本信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）联系电话：________________（5）电子邮箱：________________3.2乙方基本信息（1）名称：________________（2）法定代表人：________________（3）住所：________________（4）联系电话：________________（5）电子邮箱：________________4.服务内容与期限4.1服务内容（1）收集、整理、提供符合甲方要求的房源信息；（2）协助甲方进行房源的租赁谈判；（3）代理甲方签订租赁合同；（4）协助甲方办理租赁合同的登记手续。4.2服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.服务费用与支付方式5.1服务费用乙方提供租赁代理服务的费用为人民币____元整，其中：（1）____元为服务费；（2）____元为其他费用。5.2支付方式甲方应在签订本合同之日起____个工作日内，将服务费用一次性支付给乙方。6.服务交付与验收6.1服务交付乙方应在本合同约定的服务期限内，按照约定完成服务，并将服务成果交付给甲方。6.2验收标准甲方对乙方提供的服务成果进行验收，验收标准如下：（1）服务成果符合甲方要求；（2）服务成果符合国家相关法律法规；（3）服务成果符合行业标准。7.保密条款7.1保密义务甲乙双方对本合同内容及在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密责任如因甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的法律责任。8.违约责任8.1违约行为（1）乙方未按照约定时间、质量完成服务，导致甲方遭受损失的；（2）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的；（3）甲方未按照约定支付服务费用的；（4）甲方未按照约定提供相关信息，影响乙方履行服务的；（5）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的其他违约行为。8.2违约责任（1）对于乙方未按约定完成服务的违约行为，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等；（2）对于乙方泄露甲方商业秘密的违约行为，乙方应承担恢复名誉、赔偿损失等责任；（3）对于甲方未按约定支付服务费用的违约行为，甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付服务费用的____%；（4）对于甲方未按约定提供相关信息的违约行为，甲方应承担由此产生的额外费用；（5）任何一方违约，均应承担对方因此遭受的全部直接损失和合理费用。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）争议发生后，双方应在____个工作日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）诉讼过程中，双方应继续履行合同义务。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方有权在乙方严重违约时解除合同；（2）乙方有权在甲方严重违约时解除合同；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件（1）服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方达成终止合同协议。11.合同的变更与补充11.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行变更。11.2合同补充本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同服务期限届满或因双方协商一致解除合同，合同终止。13.合同附件13.1附件一甲方提供的相关资料清单。13.2附件二乙方提供的服务成果清单。14.其他约定事项14.1其他约定事项一本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。14.2其他约定事项二本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方责任限额（1）第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其在本合同项下实际获得的收益。（2）第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担全部赔偿责任。15.3第三方介入方式（1）第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的协议；（2）第三方介入的协议与本合同具有同等法律效力。16.第三方与其他各方的关系16.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系，由双方签订的协议确定。16.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系，由双方签订的协议确定。16.3第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系，由各方的协议确定。17.第三方介入后的合同变更17.1合同变更第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，变更内容需经甲乙双方及第三方书面同意。17.2合同变更的效力合同变更自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按本合同第9.1条规定的争议解决方式进行。18.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按本合同第9.2条规定的程序进行。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除条件第三方介入后，如发生本合同第10.1条规定的合同解除条件，甲乙双方可解除合同。19.2合同解除程序合同解除程序按本合同第10.2条规定的程序进行。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件第三方介入后，如发生本合同第12.2条规定的合同终止条件，合同终止。20.2合同终止程序合同终止程序按本合同第12.2条规定的程序进行。21.第三方介入后的合同附件21.1附件一第三方介入后的合同附件，由甲乙双方及第三方共同签订。21.2附件二第三方介入后的合同附件，由甲乙双方及第三方共同签订。22.其他22.1本合同及本合同修正条款未尽事宜，按国家相关法律法规执行。22.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明