2024年标准二手房买卖佣金合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准二手房买卖佣金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方1.2买方1.3经纪人第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条佣金标准3.1佣金比例3.2佣金计算方式3.3佣金支付时间第四条服务内容4.1经纪人职责4.2经纪人服务范围4.3经纪人服务时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条佣金支付方式6.1支付途径6.2支付账户6.3支付凭证第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3经纪人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知期限第十三条其他条款13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方1.1.1卖方全称：____________________1.1.2注册地址：____________________1.1.3联系人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.2买方1.2.1买方全称：____________________1.2.2注册地址：____________________1.2.3联系人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.3经纪人1.3.1经纪人全称：____________________1.3.2注册地址：____________________1.3.3联系人：____________________1.3.4联系电话：____________________第二条房屋信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区域：____________________2.1.3房屋地址：____________________2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：____________________2.2.2房屋使用面积：____________________2.3房屋所有权2.3.1房屋所有权证号：____________________2.3.2房屋所有权人：____________________2.3.3房屋产权性质：____________________2.3.4房屋产权到期时间：____________________第三条佣金标准3.1佣金比例3.1.1买方支付给经纪人的佣金比例为：____________________3.1.2卖方支付给经纪人的佣金比例为：____________________3.2佣金计算方式3.2.1佣金计算基础：____________________3.2.2佣金计算公式：____________________3.3佣金支付时间3.3.1买方应在房屋过户手续完成后支付佣金给经纪人。3.3.2卖方应在房屋过户手续完成后支付佣金给经纪人。第四条服务内容4.1经纪人职责4.1.1经纪人应负责为卖方和买方提供房地产交易咨询服务。4.1.2经纪人应负责为卖方和买方提供看房安排服务。4.1.3经纪人应负责为卖方和买方提供房地产交易手续办理服务。4.2经纪人服务范围4.2.1经纪人服务范围包括：____________________4.3经纪人服务时间4.3.1经纪人服务时间为：____________________第五条合同期限5.1合同开始日期5.1.1合同开始日期为：____________________5.2合同结束日期5.2.1合同结束日期为：____________________第六条佣金支付方式6.1支付途径6.1.1佣金支付途径为：____________________6.2支付账户6.2.1佣金支付账户为：____________________6.3支付凭证6.3.1支付佣金时，买方和卖方应向经纪人提供支付凭证。第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按约定时间提供房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。8.1.2卖方提供的房屋信息与实际情况不符，应承担相应的违约责任。8.2买方违约8.2.1买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。8.2.2买方在购房过程中提供虚假信息，应承担相应的违约责任。8.3经纪人违约8.3.1经纪人未按约定提供服务，应向卖方或买方支付违约金，违约金为服务费的__%。8.3.2经纪人泄露卖方和买方的隐私信息，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1合同各方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决9.2.1如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2对本合同的解释应符合中华人民共和国法律的解释规定。第十一条保密条款11.1合同各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人信息予以保密。11.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3如果合同各方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条通知和送达12.1合同各方应以书面形式发送通知，通知应通过合同签订地邮政局或其他可靠的方式送达。12.2通知自发送之日起，经过__日视为已送达。第十三条其他条款13.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2本合同的修改和补充应由合同各方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除应符合中华人民共和国法律的规定，合同各方应履行相应的解除手续。第十四条合同签署14.1本合同自合同各方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同一式__份，合同各方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的签署地为中华人民共和国_________省/市/自治区，签署日期为2024年。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，特对合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于金融机构、inspectorate、政府相关部门、物业服务公司等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）贷款审批及发放；（2）房屋检查、评估及维修；（3）产权过户手续办理；（4）物业交割；（5）其他与房屋交易相关的事宜。第三条第三方责任3.1第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。3.2第三方应保证其提供的服务符合甲乙方的合理期待，并对其提供的服务质量承担责任。第四条第三方责任限制4.1除非因第三方故意或重大过失造成甲乙方的损失，否则第三方不承担超出其职责范围的责任。4.2第三方对于不可抗力或其他无法预见、无法避免且无法克服的客观情况导致的损失，不承担责任。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方应按照合同约定履行各自的权利义务，配合第三方完成交易相关事宜。5.2甲乙方应支付第三方服务费用，并按照合同约定时间支付。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或代理关系。6.2第三方应独立承担其提供的服务所涉及的法律责任。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉及服务内容，并有权要求第三方提供相应的服务承诺或保证。7.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的选择承担责任。第八条第三方服务费用的支付8.1甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。8.2第三方服务费用的支付方式、支付时间及支付账户由甲乙方协商确定。第九条第三方服务过程中的沟通与协调9.2甲乙方应协助第三方完成相关服务，包括但不限于提供必要的文件、资料及场地等。第十条第三方服务不符合约定的处理10.1如果第三方提供的服务不符合约定，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿。10.2如果第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条第三方信息的披露11.1甲乙方有权要求第三方披露其服务过程中的相关信息，以保障甲乙方的权益。11.2第三方应按照甲乙方的合理要求，提供相关服务过程中的信息。第十二条合同的变更与解除12.1合同的变更或解除应符合中华人民共和国法律的规定。12.2合同的变更或解除不得影响甲乙方向第三方主张权利。第十三条争议解决13.1本合同各方应通过友好协商的方式解决争议。13.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院申请调解。13.3如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条法律适用与管辖14.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2本合同各方应按照中华人民共和国的法律规定履行合同。14.3本合同的签署地为中华人民共和国_________省/市/自治区，签署日期为2024年。本附加条款与本合同具有同等法律效力，一经签署，甲乙双方及第三方均应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权证明复印件附件三：房屋买卖合同复印件附件四：付款凭证复印件附件五：房屋过户手续办理相关文件复印件附件六：物业交割单复印件附件七：贷款审批及发放相关文件复印件附件八：房屋检查、评估及维修报告复印件附件九：其他与房屋交易相关的文件附件的详细要求：1.所有附件均应为原件的复印件，并需注明“此复印件与原件相符”字样。2.附件一、二、三、四应由卖方提供，并保证其真实、有效。3.附件五、六、七、八、九应由第三方提供，并保证其真实、有效。4.所有附件的提供应符合中华人民共和国法律法规及行业规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间提供房屋。2.卖方提供的房屋信息与实际情况不符。3.买方未按约定时间支付购房款。4.买方在购房过程中提供虚假信息。5.经纪人未按约定提供服务。6.经纪人泄露卖方和买方的隐私信息。7.第三方未按约定履行其职责。8.第三方提供的服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋总价款的__%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给守约方造成的直接损失。3.合同解除：守约方有权解除合同，并要求违约方承担合同解除后的相应责任。示例说明：1.如果卖方未按约定时间提供房屋，买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。2.如果卖方提供的房屋信息与实际情况不符，买方有权要求卖方承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由政府部门颁发。2.房屋产权证明：指证明房屋产权性质、面积、使用年限等信息的法律文件，由政府部门颁发。3.卖方：指房屋所有权人，有权出售房屋的一方。4.买方：指购买房屋的一方，有权支付购房款并取得房