2024年度商品房抵押贷款合同范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房抵押贷款合同范文本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同条款解释2.贷款信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物产权状况3.3抵押物评估价值4.贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.2贷款资金使用规定5.还款计划5.1还款期限5.2还款方式5.3还款金额6.利息计算与支付6.1利息计算方式6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.抵押权设立与登记7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记程序8.抵押物保管与使用8.1抵押物保管责任8.2抵押物使用限制9.抵押权行使与处置9.1抵押权行使条件9.2抵押权处置方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达方式14.其他约定14.1合同生效14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“贷款人”指提供本合同项下贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从贷款人处取得贷款并承担还款责任的个人或单位。1.1.3“抵押物”指借款人用于抵押的房产。1.1.4“抵押权”指贷款人对抵押物享有的优先受偿权利。1.2合同条款解释1.2.1本合同中的条款如无特殊说明，均应按照通常含义进行解释。1.2.2如有歧义，应以有利于借款人的解释为准。第二条贷款信息2.1贷款金额2.1.1本合同项下贷款金额为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。2.2贷款利率2.2.1本合同项下贷款利率为年利率5%，按月计息。2.3贷款期限2.3.1本合同项下贷款期限为30年，自贷款发放之日起计算。2.4还款方式2.4.1借款人应按照本合同约定的还款方式分期偿还贷款本金和利息。第三条抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物为位于某市某区某路某号的房产，房产证号为X。3.1.2抵押物建筑面积为100平方米，用途为住宅。3.2抵押物产权状况3.2.1抵押物产权清晰，无任何产权纠纷。3.3抵押物评估价值3.3.1抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。第四条贷款发放与使用4.1贷款发放条件4.1.1借款人应按照贷款人要求提供相关资料，经贷款人审核通过后，贷款人将按照约定向借款人发放贷款。4.2贷款资金使用规定4.2.1借款人应将贷款资金用于约定的用途，不得挪作他用。第五条还款计划5.1还款期限5.1.1借款人应在贷款期限内按月分期偿还贷款本金和利息。5.2还款方式5.2.1借款人应通过银行转账方式每月偿还贷款本息。5.3还款金额5.3.1借款人每月应偿还贷款本金及相应利息，具体金额以贷款人计算为准。第六条利息计算与支付6.1利息计算方式6.1.1利息按月计算，按年利率5%计算，每月计提利息。6.2利息支付时间6.2.1借款人应在每月还款日支付当月利息。6.3利息支付方式6.3.1借款人应通过银行转账方式支付当月利息。第七条抵押权设立与登记7.1抵押权设立条件7.1.1借款人应将抵押物抵押给贷款人，贷款人应按照法律规定办理抵押权设立手续。7.2抵押权登记程序7.2.1借款人应协助贷款人办理抵押权登记手续，确保抵押权合法有效。第八条抵押物保管与使用8.1抵押物保管责任8.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保其安全无损。8.1.2借款人未经贷款人同意，不得擅自对抵押物进行出租、出售、转让、抵押或以其他方式处分。8.2抵押物使用限制8.2.1借款人仅限于自用抵押物，不得用于商业经营或任何可能损害抵押物价值的活动。第九条抵押权行使与处置9.1抵押权行使条件9.1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息，贷款人有权行使抵押权。9.1.2借款人违反本合同约定，贷款人有权行使抵押权。9.2抵押权处置方式9.2.1贷款人可以自行或委托第三方机构以拍卖、变卖或其他合法方式处置抵押物。9.2.2抵押物处置所得款项优先用于偿还借款本金、利息及贷款人实现抵押权的费用。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1借款人严重违约，贷款人有权解除合同。10.1.2贷款人因不可抗力原因无法履行合同，双方可协商解除合同。10.2合同终止条件10.2.1借款人全部偿还贷款本金及利息，合同终止。10.2.2抵押物被处置，合同终止。第十一条违约责任11.1违约情形11.1.1借款人未按约定偿还贷款本金或利息。11.1.2借款人擅自处分抵押物。11.2违约责任承担11.2.1借款人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿贷款人损失。11.2.2违约金金额为贷款本金总额的1%，最高不超过人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决申请。12.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、电子邮件、传真或双方约定的其他方式送达。13.2送达方式13.2.1通知自送达之日起生效，如以挂号信方式送达，自信件投递之日起生效。第十四条其他约定14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、贷款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方概念1.1.1“第三方”指除贷款人、借款人及抵押权人以外的任何参与合同履行或与合同履行相关的个人、机构或企业。1.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。第二条第三方介入范围2.1.1贷款申请、审批及发放过程中的辅助服务。2.1.2抵押物的评估、登记及管理。2.1.3合同履行的监督与协调。2.1.4争议解决过程中的辅助服务。第三条第三方责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定或相关法律法规履行职责，对因其过错导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。3.1.2第三方责任限额为人民币拾万元整（￥100,000.00），超过部分由贷款人、借款人或抵押权人自行承担。3.2第三方权利3.2.1第三方有权获得合同约定或法律法规规定的报酬。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规要求借款人、贷款人或抵押权人提供必要的信息或配合。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入前，贷款人、借款人或抵押权人应与第三方签订相应的合作协议或服务合同。4.1.2第三方介入后，应按照合作协议或服务合同的规定履行职责。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与贷款人的关系5.1.1第三方作为贷款人的辅助机构，应服从贷款人的管理。5.1.2第三方应向贷款人报告工作进展及存在的问题。5.2第三方与借款人的关系5.2.1第三方应协助借款人履行合同义务，但不承担借款人的直接还款责任。5.2.2借款人应配合第三方的工作，并承担因自身原因导致第三方工作受阻的责任。5.3第三方与抵押权人的关系5.3.1第三方在抵押物的评估、登记及管理中，应确保抵押权人的权益不受侵害。5.3.2抵押权人有权要求第三方提供相关报告或证明材料。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入的变更6.1.1如有需要，贷款人、借款人或抵押权人可协商变更第三方的职责或服务内容。6.1.2变更应书面通知第三方，并经第三方确认后生效。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入的终止应书面通知第三方，并说明终止原因。6.2.2第三方介入终止后，贷款人、借款人或抵押权人应确保合同履行的连续性。第七条第三方责任的追究7.1第三方责任的追究7.1.1如第三方因过错导致合同履行障碍或损失，贷款人、借款人或抵押权人有权要求第三方承担责任。7.1.2第三方责任的追究应按照相关法律法规及合作协议或服务合同的规定进行。第八条第三方责任的保险8.1第三方责任保险8.1.1第三方应购买相应的责任保险，以保障其在履行职责过程中可能产生的责任。8.1.2第三方责任保险的保险金额应不低于人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同要求：合同内容应完整、准确，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。说明：贷款合同是借款人与贷款人之间的核心协议，明确了双方的权利和义务。2.抵押合同要求：合同内容应明确抵押物的描述、评估价值、抵押权设立条件等。说明：抵押合同是借款人与贷款人之间关于抵押权的协议，确保贷款的安全性。3.贷款凭证要求：凭证应真实、合法，包括贷款发放日期、金额、利率等信息。说明：贷款凭证是借款人收到贷款的凭证，用于证明贷款的发放。4.抵押物评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的描述、评估价值等。说明：评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款决策的依据。5.抵押权登记证明要求：证明应真实、合法，由登记机构出具，证明抵押权已登记。说明：登记证明是抵押权合法性的证明，保护抵押权人的权益。6.还款计划表要求：表格应详细列出每月还款日期、金额、还款方式等。说明：还款计划表是借款人还款的详细安排，确保按时还款。7.利息计算表要求：表格应详细列出每月利息计算方式、金额等。说明：利息计算表用于计算借款人每月应支付的利息，确保利息计算准确。8.争议解决协议要求：协议应明确争议解决方式、程序等。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决争议的方式和程序的协议。9.第三方合作协议要求：协议应明确第三方的职责、权利、义务等。说明：第三方合作协议是贷款人、借款人或抵押权人与第三方之间的合作协议，确保第三方在合同履行中的角色和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约1.1违约行为：未按约定偿还贷款本金或利息。1.2责任认定：借款人应支付违约金，并承担因违约产生的利息损失。1.3示例：借款人未按时偿还贷款，应支付违约金人民币壹万元整（￥10,000.00）。2.贷款人违约2.1违约行为：未按约定发放贷款或提高贷款利率。2.2责任认定：贷款人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿借款人损失。2.3示例：贷款人未按时发放贷款，应支付违约金人民币伍千元整（￥5,000.00）。3.抵押权人违约3.1违约行为：未经借款人同意擅自处分抵押物。3.2责任认定：抵押权人应承担违约责任，赔偿借款人因此遭受的损失。3.3示例：抵押权人未经借款人同意擅自出售抵押物，应赔偿借款人损失人民币壹拾万元整（￥100,000.00）。4.第三方违约4.1违约行为：未按约定履行职责或提供服务。4.2责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿贷款人、借款人或抵押权人因此遭受的损失。4.3示例：第三方未按时完成抵押物评估，应赔偿贷款人损失人民币壹万元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度商品房抵押贷款合同范文1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规1.2政策规定2.合同当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押权人信息3.贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率及计息方式4.1贷款利率4.2利息计算方式5.抵押物信息5.1抵押物类型5.2抵押物位置5.3抵押物价值6.抵押物评估及保险6.1抵押物评估6.2抵押物保险7.抵押权人权利义务7.1抵押权人权利7.2抵押权人义务8.借款人权利义务8.1借款人权利8.2借款人义务9.贷款支付及还款9.1贷款支付方式9.2还款计划及还款期限9.3违约责任10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1违约金13.2不可抗力13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1法律法规（1）中华人民共和国合同法（2）中华人民共和国担保法（3）中国人民银行关于个人住房贷款管理的规定1.2政策规定（1）关于规范金融机构贷款行为的指导意见（2）关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见2.合同当事人信息2.1借款人信息（1）姓名/名称：____________________（2）身份证件类型及号码：____________________（3）联系方式：____________________2.2贷款人信息（1）金融机构名称：____________________（2）金融机构许可证号：____________________（3）联系方式：____________________2.3抵押权人信息（1）抵押权人名称：____________________（2）抵押权人联系方式：____________________3.贷款金额及期限3.1贷款金额：人民币____________________元整3.2贷款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3还款方式：____________________（等额本息、等额本金、按月还息、按年还本付息等）4.贷款利率及计息方式4.1贷款利率：____________________%4.2利息计算方式：____________________（按月计息、按年计息等）5.抵押物信息5.1抵押物类型：____________________5.2抵押物位置：____________________5.3抵押物价值：人民币____________________元整6.抵押物评估及保险6.1抵押物评估：____________________6.2抵押物保险：____________________7.抵押权人权利义务7.1抵押权人权利（1）在借款人未按合同约定履行还款义务时，有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息；（2）在借款人未按合同约定履行还款义务时，有权要求抵押权人提供相应的担保措施；（3）在借款人未按合同约定履行还款义务时，有权对抵押物进行处置，并从处置所得中优先受偿。7.2抵押权人义务（1）按照合同约定履行抵押权人的权利；（2）在抵押权人权利范围内，不得损害借款人的合法权益；（3）妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。8.借款人权利义务8.1借款人权利（1）根据合同约定，获得贷款本金及利息；（2）在贷款期限内，有权按合同约定方式偿还贷款；（3）在贷款期限内，有权向贷款人提出合理的变更贷款条件的请求；（4）在贷款逾期的情况下，有权要求贷款人停止计收逾期利息。8.2借款人义务（1）按照合同约定及时足额偿还贷款本金及利息；（2）在贷款期限内，不得擅自变更抵押物的使用用途；（3）在贷款期限内，不得擅自处置抵押物；（4）在贷款期限内，如发生影响贷款安全的重大事项，应及时通知贷款人。9.贷款支付及还款9.1贷款支付方式（1）贷款人应在合同约定的贷款发放日将贷款本金一次性划入借款人指定的账户；（2）贷款人应在合同约定的还款日，按照约定的还款方式从借款人账户中扣除相应款项。9.2还款计划及还款期限（1）借款人应根据贷款人提供的还款计划按时还款；（2）还款期限应与贷款期限一致。9.3违约责任（1）借款人未按约定还款的，应向贷款人支付违约金；（2）借款人逾期还款的，贷款人有权要求提前收回贷款。10.合同变更与解除10.1合同变更（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议；（2）任何一方未按约定履行合同变更义务的，应承担相应的违约责任。10.2合同解除a.借款人未按约定偿还贷款；b.借款人未按约定使用抵押物；c.发生不可抗力事件，影响合同履行；d.双方协商一致解除合同。（2）合同解除后，各方应按照合同约定处理相关事宜。11.争议解决11.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构（1）双方可约定将争议提交仲裁委员会仲裁；（2）如未约定仲裁，则争议解决机构为合同签订地人民法院。12.合同生效及终止12.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效；（2）贷款人将贷款划入借款人账户后，合同生效。12.2合同终止条件（1）贷款全部偿还；（2）合同约定的终止条件成就。13.其他约定事项13.1违约金（1）借款人逾期还款的，应向贷款人支付每日万分之五的违约金；（2）抵押权人违反合同约定的，应向借款人支付违约金。13.2不可抗力（1）因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.3通知方式（1）双方应以书面形式通知对方；（2）通知送达对方即视为送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义（1）本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、担保公司等在合同履行过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方介入的条件（1）第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责和权限；（2）第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同履行的效率。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方应就第三方介入事项进行充分协商，达成一致意见；（2）甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确第三方的职责、权限、义务及责任限额；（3）第三方介入后，应按照合作协议及本合同的规定履行职责。16.第三方职责与权限16.1第三方职责（1）第三方应按照合作协议及本合同的规定，独立、客观、公正地履行职责；（2）第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.2第三方权限（1）第三方有权根据合作协议及本合同的规定，查阅、复制与合同履行相关的文件和资料；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.第三方责任限额17.1第三方责任（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任；（2）第三方违反合作协议及本合同的规定，造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、风险程度及甲乙双方协商确定；（2）第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方应服从甲方管理，按照甲方要求提供专业服务；（2）甲方对第三方的行为负责，第三方对甲方负责。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方应服从乙方管理，按照乙方要求提供专业服务；（2）乙方对第三方的行为负责，第三方对乙方负责。18.3第三方与贷款人的划分（1）第三方应服从贷款人管理，按照贷款人的要求提供专业服务；（2）贷款人对第三方的行为负责，第三方对贷款人负责。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行过程中，甲乙双方应与第三方保持密切沟通，确保合同顺利履行；19.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同规定的义务，并积极配合第三方的工作。20.第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规或政策变化导致第三方介入不再必要。20.2第三方介入终止后的处理（1）第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议及本合同的规定处理相关事宜；（2）第三方应将相关文件和资料移交给甲乙双方，并协助甲乙双方完成合同终止后的后续工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同签订书（1）详细记载甲乙双方的基本信息，包括姓名、身份证号码、联系方式等。（2）明确合同签订的时间、地点。2.贷款申请表（1）记录借款人的贷款申请信息，包括贷款金额、期限、还款方式等。（2）借款人签字确认。3.贷款审批表（1）记录贷款人的审批意见，包括贷款批准金额、利率、期限等。（2）贷款人签字确认。4.抵押物评估报告（1）由评估机构出具，评估抵押物的价值。（2）明确抵押物的类型、位置、评估价值等。5.抵押物保险单（1）记录抵押物保险的基本信息，包括保险金额、保险期限等。（2）保险人签字确认。6.第三方合作协议（1）明确第三方介入的目的、职责、权限等。（2）甲乙双方与第三方签字确认。7.还款计划表（1）记录借款人还款的计划，包括还款时间、金额等。（2）借款人签字确认。8.违约金支付凭证（1）记录违约金支付的具体情况，包括支付金额、支付时间等。（2）支付人签字确认。9.争议解决协议（1）记录争议解决的方式和机构。（2）甲乙双方签字确认。10.合同解除协议（1）记录合同解除的原因和双方达成的一致意见。（2）甲乙双方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）借款人擅自变更抵押物的使用用途；（3）借款人擅自处置抵押物；（4）贷款人未按约定发放贷款；（5）第三方未按合作协议及本合同的规定履行职责。2.违约责任认定标准：（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，应支付每日万分之五的违约金；（2）借款人擅自变更抵押物的使用用途的，应向贷款人支付相当于抵押物评估价值一定比例的违约金；（3）借款人擅自处置抵押物的，应向贷款人支付相当于抵押物评估价值一定比例的违约金；（4）贷款人未按约定发放贷款的，应向借款人支付相当于贷款金额一定比例的违约金；（5）第三方未按合作协议及本合同的规定履行职责的，应向甲乙双方支付相当于违约行为所造成损失一定比例的违约金。3.违约责任示例说明：（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息，逾期30天，应支付违约金：人民币10000元×30天×0.05%=150元。（2）借款人擅自变更抵押物的使用用途，导致抵押物价值降低，应支付违约金：人民币50000元×10%=5000元。全文完。2024年度商品房抵押贷款合同范文2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.贷款利率及费用3.1贷款利率3.2贷款手续费3.3其他相关费用4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值4.2抵押物评估5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立5.2抵押权登记6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除10.2合同终止11.合同生效及备案11.1合同生效11.2合同备案12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：借款人收入证明13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出借人信息出借人名称：_________出借人法定代表人：_________出借人住所：_________出借人联系方式：_________1.2借款人信息借款人名称：_________借款人法定代表人：_________借款人住所：_________借款人联系方式：_________1.3抵押人信息抵押人名称：_________抵押人法定代表人：_________抵押人住所：_________抵押人联系方式：_________1.4抵押物信息抵押物名称：_________抵押物地址：_________抵押物类型：_________抵押物所有权证号：_________2.贷款金额及期限2.1贷款金额本次贷款金额为人民币_________元整。2.2贷款期限贷款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年。2.3还款方式（1）每月偿还金额为人民币_________元整；（2）还款日为每月_________日；（3）还款方式为等额本息还款法。3.贷款利率及费用3.1贷款利率本次贷款年利率为_________%，按月计息。3.2贷款手续费借款人需支付本次贷款手续费人民币_________元整。3.3其他相关费用（1）抵押物评估费人民币_________元整；（2）抵押权登记费人民币_________元整；（3）其他相关费用按实际发生计算。4.抵押物价值及评估4.1抵押物价值抵押物评估价值为人民币_________元整。4.2抵押物评估抵押物评估机构为_________，评估报告编号为_________。5.抵押权设立及登记5.1抵押权设立出借人同意将抵押物设定为本次贷款的抵押物，抵押权自抵押合同签订之日起设立。5.2抵押权登记抵押权人应在本合同签订之日起____个工作日内，向抵押物所在地不动产登记机构办理抵押权登记手续。6.抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物在抵押期间，抵押人应负责保管，确保抵押物安全、完整。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式为_________，保管费用人民币_________元整。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押人承担，按月支付。8.合同履行及违约责任8.1合同履行借款人应按照合同约定按时足额偿还贷款本金及利息。出借人应按照合同约定及时发放贷款。8.2违约责任（1）借款人未按约定偿还贷款本金及利息的，应向出借人支付_____%的违约金。（2）抵押人未按约定保管抵押物的，应向出借人支付_____%的违约金。（3）出借人未按约定发放贷款的，应向借款人支付_____%的违约金。（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序（1）双方协商；（2）提交仲裁；（3）提起诉讼。10.合同解除及终止10.1合同解除（1）借款人提前偿还全部贷款本金及利息的，经双方协商一致，可解除本合同。（2）借款人、出借人、抵押人任何一方违约，另一方有权解除本合同。10.2合同终止（1）办理抵押物注销登记；（2）退还剩余贷款本金及利息；（3）结算违约金及费用；（4）签订解除合同协议。11.合同生效及备案11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同备案本合同应在本合同生效之日起____个工作日内，向抵押物所在地不动产登记机构备案。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让合同权利义务，否则无效。12.3其他约定事项三本合同一式____份，借款人、出借人、抵押人各执____份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单抵押物清单应详细列明抵押物的名称、地址、类型、所有权证号等信息。13.2附件二：借款人收入证明借款人收入证明应包括借款人的工资、奖金、投资收益等收入情况的详细说明。13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于借款人身份证明、抵押人身份证明、抵押物权属证明等。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。14.2签署地点本合同签署地点为____。14.3签署人员借款人代表：_________出借人代表：_________抵押人代表：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除借款人、出借人、抵押人以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保、评估、管理等服务的机构或个人。15.2第三方介入形式1.评估机构：对抵押物进行评估，提供评估报告。2.代理机构：协助借款人、出借人或抵押人进行合同签订、履行等事宜。3.担保机构：为借款人或抵押人提供担保服务。4.管理机构：对抵押物进行管理，确保抵押物安全、完整。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：1.双方协商确定需要第三方介入的事项。2.选择合适的第三方，并签订相应的服务合同。3.第三方按照服务合同约定履行职责。16.甲乙方增加条款16.1借款人（1）借款人同意在必要时引入第三方进行贷款评估、担保等服务。（2）借款人应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务引起的任何责任。16.2出借人（1）出借人同意在必要时引入第三方进行抵押物评估、担保等服务。（2）出借人应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务引起的任何责任。16.3抵押人（1）抵押人同意在必要时引入第三方进行抵押物管理、评估等服务。（2）抵押人应确保第三方提供的服务符合合同约定，并承担因第三方服务引起的任何责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方在履行服务合同过程中，因自身原因导致借款人、出借人或抵押人权益受损的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额第三方责任限额如下：1.评估机构：评估价值误差在____%以内的，不承担赔偿责任；超过___