2024年度住宅租赁与社区共建服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅租赁与社区共建服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业用途3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式5.押金及退还条款5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业管理费及公共能耗费6.1物业管理费金额6.2公共能耗费金额6.3费用支付方式7.住宅租赁权利义务7.1出租方权利义务7.2承租方权利义务8.社区共建服务内容8.1服务项目8.2服务标准8.3服务费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同附件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方住所：__________1.1.4出租方联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方住所：__________1.2.4承租方联系电话：__________2.租赁物业信息2.1物业地址：__________2.2物业面积：__________平方米2.3物业用途：居住3.租赁期限3.1租赁起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租赁续约条款：3.2.1租赁期满后，如双方无异议，可自动续约，续约期限为____年。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币__________元整。4.2支付周期：每月支付一次。4.3支付方式：4.3.1承租方应于每月的____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3.2支付账户信息：__________5.押金及退还条款5.1押金金额：人民币__________元整。5.2押金退还条件：5.2.1租赁期满或合同解除后，若物业无损坏，承租方应提出退还押金申请。5.2.2出租方应在收到退还押金申请后____日内，退还押金至承租方指定账户。5.3押金退还流程：5.3.1承租方需提供房屋归还证明、维修费用结算单等相关文件。5.3.2出租方在核实无误后，办理押金退还手续。6.物业管理费及公共能耗费6.1物业管理费金额：每月人民币__________元整。6.2公共能耗费金额：根据实际使用情况按月结算。6.3费用支付方式：6.3.1物业管理费及公共能耗费应与租金同期支付。6.3.2支付账户信息：__________8.社区共建服务内容8.1服务项目8.1.1社区活动组织：组织定期社区活动，如节日庆典、邻里交流活动等。8.1.2公共设施维护：负责小区公共设施的日常维护和管理。8.1.3环境卫生管理：负责小区环境卫生的日常清理和绿化工作。8.2服务标准8.2.1社区活动：每季度至少举办一次社区活动，活动内容丰富多样。8.2.2公共设施维护：确保公共设施完好无损，及时修复损坏设施。8.2.3环境卫生管理：保持小区环境整洁，绿化率达到标准。8.3服务费用8.3.1社区活动费用：由出租方承担。8.3.2公共设施维护费用：由出租方承担。8.3.3环境卫生管理费用：由出租方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1租赁期满或合同约定的其他条件成就。9.1.2出租方或承租方违反合同约定，经书面通知后____日内未予改正。9.2违约责任9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元。9.2.2严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决。10.1.2争议无法协商解决的，提交__________仲裁委员会仲裁。10.1.3争议无法通过仲裁解决的，可以向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字确认。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满。11.2.2合同解除。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：租赁物业详细描述。12.2.2本合同附件二：物业管理费及公共能耗费结算明细。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：__________14.合同份数及保管14.1合同份数：一式____份，双方各执____份。14.2合同保管：14.2.1出租方保管合同正本及一份副本。14.2.2承租方保管合同副本及一份正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定义15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、法律顾问、评估机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率，确保合同条款的准确执行，以及为甲乙双方提供专业意见和协助。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的违约或损害，应当承担相应的法律责任。16.1.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按照相关法律规定执行。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方任何一方需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。17.1.2申请内容包括：第三方介入的事由、预期目标、第三方的基本信息等。17.2第三方的选择17.2.1甲乙双方应共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意。17.2.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够胜任相关工作。18.第三方的权利和义务18.1第三方的权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。18.1.2第三方有权根据合同约定和实际工作情况，提出合理的工作建议。18.2第三方的义务18.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，确保其工作合法合规。18.2.2第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，履行其职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方应向第三方主张权利。19.1.2第三方在履行职责过程中对甲方造成的损害，甲方有权要求第三方赔偿。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方应向第三方主张权利。19.2.2第三方在履行职责过程中对乙方造成的损害，乙方有权要求第三方赔偿。20.第三方介入的费用20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，未约定的，按照市场合理价格分担。20.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等。21.第三方介入的监督21.1甲乙双方应共同监督第三方的履行情况，确保其按照合同约定履行职责。21.2如发现第三方存在违约行为，甲乙双方有权要求第三方改正，并承担相应的责任。22.第三方介入的变更和解除22.1如因特殊原因需要变更或解除第三方介入，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。22.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物业详细描述要求：详细描述租赁物业的地理位置、面积、结构、装修情况、配套设施等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物业的具体情况。2.附件二：物业管理费及公共能耗费结算明细要求：详细列出物业管理费和公共能耗费的收费标准、计算方式、支付周期等。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费和公共能耗费的支付细节。3.附件三：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的具体事项、职责、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的细节。4.附件四：租赁押金收据要求：明确押金金额、收取时间、退还条件等。说明：本附件作为合同附件，用于证明押金的收取和退还。5.附件五：租赁物品清单要求：详细列出租赁物业内的家具、电器等物品清单，包括品牌、型号、数量等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物品的具体情况。6.附件六：合同变更协议要求：详细规定合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同变更的细节。7.附件七：争议解决协议要求：详细规定争议解决的途径、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：若每月租金为人民币1000元，未按时支付租金，每日滞纳金为10元。2.违约行为：擅自改变物业用途责任认定：承租方擅自改变物业用途，应向出租方支付违约金，违约金金额为____元。示例：若擅自改变物业用途，需支付违约金5000元。3.违约行为：损坏租赁物业责任认定：承租方损坏租赁物业，应承担维修责任，维修费用由承租方承担。示例：若损坏墙壁，需自行修复或支付维修费用。4.违约行为：违反物业管理规定责任认定：承租方违反物业管理规定，应承担相应责任，如罚款、警告等。示例：若违反垃圾投放规定，需支付罚款100元。5.违约行为：逾期退还押金责任认定：承租方逾期退还押金，应向出租方支付违约金，违约金金额为____元。示例：若逾期退还押金，每日违约金为押金总额的____%。6.违约行为：未按时缴纳物业管理费及公共能耗费责任认定：承租方未按时缴纳物业管理费及公共能耗费，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日费用的____%计算。示例：若物业管理费每月100元，未按时缴纳，每日滞纳金为1元。全文完。2024年度住宅租赁与社区共建服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系方式1.2乙方（承租方）名称、地址、联系方式2.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落、面积、结构、装修情况2.2房屋权属证明2.3房屋配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额及支付时间4.2保证金退还条件及程序5.房屋使用及维护5.1乙方使用房屋的范围及限制5.2乙方对房屋的维护责任5.3房屋损坏及维修责任6.水电费、物业管理费及其他费用6.1水电费缴纳方式及标准6.2物业管理费缴纳方式及标准6.3其他费用及缴纳方式7.房屋转租、转借及分租7.1房屋转租、转借及分租的条件7.2转租、转借及分租的审批程序7.3乙方对转租、转借及分租的连带责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1双方共同参与社区共建服务的内容及要求11.2社区共建服务的考核及奖励机制12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2社区共建服务协议13.合同签署及生效13.1合同签署时间及地点13.2合同生效时间14.合同未尽事宜14.1双方协商解决14.2适用法律法规第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：房地产开发有限公司1.1.1地址：市区街道号1.1.2联系电话：02156781.2乙方（承租方）名称：科技有限公司1.2.1地址：市区街道号1.2.2联系电话：021876543212.租赁房屋基本情况2.1房屋坐落：市区街道号栋单元2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构，精装修2.4装修情况：现代简约风格，家具电器齐全2.5房屋权属证明：甲方提供房产证复印件2.6房屋配套设施：独立卫生间、厨房、阳台、中央空调、网络接口3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年3.2租金：每月人民币10,000元3.3支付方式：每月租金于每月的一个工作日支付，逾期支付需支付滞纳金4.租赁保证金4.1保证金金额：人民币5,000元4.2支付时间：签订合同当日支付4.3退还条件及程序：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在合同终止后30日内退还保证金5.房屋使用及维护5.1乙方使用房屋的范围：仅限于办公用途，不得用于居住、生产、经营等活动5.2乙方对房屋的维护责任：保持房屋及配套设施的完好，不得擅自改动房屋结构5.3房屋损坏及维修责任：因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修或赔偿6.水电费、物业管理费及其他费用6.1水电费缴纳方式及标准：按照当地政府规定的收费标准及实际使用量缴纳6.2物业管理费缴纳方式及标准：每月人民币1,000元，按月缴纳6.3其他费用及缴纳方式：包括但不限于清洁费、垃圾处理费等，按实际发生费用缴纳7.房屋转租、转借及分租7.1房屋转租、转借及分租的条件：需经甲方书面同意7.2转租、转借及分租的审批程序：乙方提出书面申请，甲方审核同意后签署相关协议7.3乙方对转租、转借及分租的连带责任：如转租、转借或分租的第三方违约，乙方承担相应责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1甲方原因导致合同无法继续履行8.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后仍未改正8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2违约责任及赔偿：8.2.1甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为每月租金的1%8.2.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的1%8.2.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任9.争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决9.2争议解决机构：9.2.1市区消费者协会9.2.2市区仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并交付保证金10.1.2合同经甲方盖章后生效10.2合同终止条件：10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力导致合同无法履行11.其他约定事项11.1双方共同参与社区共建服务的内容及要求：11.1.1乙方应遵守社区管理规定，维护社区环境11.1.2双方共同参与社区文化活动，促进社区和谐11.2社区共建服务的考核及奖励机制：11.2.1甲方对乙方参与社区共建服务情况进行考核11.2.2对表现优秀的乙方，甲方给予一定的奖励12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2社区共建服务协议12.3甲方提供的房屋权属证明复印件12.4双方签署的补充协议13.合同签署及生效13.1合同签署时间：2024年1月1日13.2合同签署地点：市区街道号13.3合同生效时间：自双方签署之日起生效14.合同未尽事宜14.1双方协商解决14.2适用法律法规：本合同适用中华人民共和国相关法律法规14.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构、物业服务企业等，根据合同履行过程中的需要，经甲乙双方同意后介入的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入的必要性：在合同履行过程中，如需专业服务或专业意见，甲乙双方有权邀请第三方介入，以保障合同的有效执行和双方的合法权益。16.第三方介入的流程16.1第三方介入的申请：甲乙任何一方均可向对方提出第三方介入的申请，申请应明确介入的目的、所需的专业服务或专业意见。16.2第三方介入的同意：对方应在收到申请后的5个工作日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的确定：双方同意第三方介入后，应在3个工作日内确定第三方机构或个人的具体人选，并签订相关合作协议。17.第三方责任限额17.1责任界定：第三方在合同履行过程中的责任，仅限于其专业服务或专业意见的范畴，对于超出其专业服务范围的责任，由甲乙双方自行承担。17.2责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的5%。18.第三方责任免除18.1因不可抗力导致第三方无法履行职责，甲乙双方免除第三方的责任。18.2第三方在提供专业服务或专业意见时，已尽合理注意义务，但甲乙双方未提供必要的信息或资料导致服务或意见失误，第三方不承担责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求提供专业服务，并对服务质量负责。甲方应按照约定支付服务费用。19.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的需求提供专业服务，并对服务质量负责。乙方应按照约定支付服务费用。19.3第三方与合同其他方：第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容，不得利用合同信息谋取不正当利益。20.第三方介入后的合同变更20.1第三方介入可能导致合同条款的变更，甲乙双方应就变更内容进行协商，并签订补充协议。20.2补充协议作为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。21.第三方介入的费用承担21.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况共同承担。21.2具体费用承担比例由甲乙双方在合作协议中约定。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘