商企楼租赁合同

商企楼租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________乙方（承租方）：________________地址：_________________________联系方式：_____________________第一章：合同主体及定义1.1甲方为商企楼的所有权人，拥有出租商企楼的权利。1.2乙方为承租甲方商企楼的合法主体。1.3本合同所指商企楼，位于________________，建筑总面积为____________平方米。第二章：租赁期限2.1本合同租赁期限自________年__月__日起至________年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应于合同到期前__个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。第三章：租金及支付方式3.1乙方租赁甲方商企楼的租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。第四章：租赁物的使用及维护4.1乙方在租赁期间，应按照甲方提供的商企楼使用手册合理使用租赁物，并承担租赁物的日常维护保养责任。4.2乙方不得在租赁物内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方应保证租赁物内的安全设施齐全，并定期进行安全检查。第五章：违约责任5.1甲方未能按照约定提供租赁物，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任，赔偿乙方损失。5.2乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为欠租金额的__%。5.3乙方在租赁期间，如违反本合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六章：物业管理及服务6.1甲方负责商企楼的物业管理，保证乙方在租赁期间享受良好的物业服务。6.1.1物业服务包括但不限于清洁、绿化、安保、设施维护等。6.1.2甲方应提供24小时的物业管理服务，及时响应乙方的合理需求。6.2乙方应遵守商企楼的物业管理规定，配合甲方做好物业管理工作。6.2.1乙方应按甲方要求缴纳物业管理费，费用为每月人民币（大写）：________元整（小写）：_____元。6.2.2乙方对商企楼内的公共设施应合理使用，如有损坏，应及时通知甲方维修。第七章：维修与保养7.1甲方负责商企楼的主体结构及公共设施的维修与保养。7.1.1甲方应在接到乙方维修申请后的__个工作日内完成维修。7.2乙方负责租赁物内部设施的维修与保养，并承担相应费用。7.2.1乙方在维修过程中，如需动用商企楼公共部位，应提前通知甲方，并遵守相关安全规定。第八章：保险责任8.1甲方负责为商企楼购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。8.1.1甲方应保证保险覆盖租赁物的全部使用区域。8.2乙方应自行购买租赁物内部财产保险，并承担相应保险费用。第九章：合同的变更与解除9.1合同期内，如需变更合同条款，双方应协商一致，并以书面形式确认。9.1.1任何一方不得单方面变更合同内容。9.2在以下情况下，甲方有权解除合同：9.2.1乙方未按照约定支付租金超过__个月。9.2.2乙方在租赁物内从事违法经营活动。9.3在以下情况下，乙方有权解除合同：9.3.1甲方未能按照约定提供合格的租赁物。9.3.2甲方未能提供必要的物业管理服务，严重影响乙方正常使用租赁物。第十章：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.1.1如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2双方同意，因本合同产生的任何争议，适用中华人民共和国法律。第十一章：租赁物的交付与验收11.1甲方应在合同生效之日起__个工作日内，将租赁物交付乙方使用。11.1.1交付时，双方应共同对租赁物进行验收，确认租赁物的现状及附属设施设备的功能完好。11.2乙方对验收合格的租赁物应签署《验收确认书》，并按照约定开始计算租金。第十二章：合同的续租与转租12.1合同期满后，乙方有优先续租的权利，但需在合同到期前__个月向甲方提出续租申请。12.1.1甲方应在收到乙方续租申请后__个工作日内给予答复。12.2乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租给第三方。第十三章：保密条款13.1双方在租赁期间所获悉的对方商业秘密、技术秘密等保密信息，应予以严格保密。13.1.1保密期限自本合同终止或解除之日起计算，持续__年。13.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用对方的保密信息。第十四章：不可抗力14.1由于不可抗力事件导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方。14.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、行为、战争等。14.2在不可抗力事件结束后__个工作日内，双方应协商决定是否继续履行本合同。第十五章：其他条款15.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：________________授权代表（签字）：_____