房地产销售协议（2024年版）

房地产销售协议（2024年版）合同/协议编号：__________________

甲方（以下简称“买方”）与乙方（以下简称“卖方”）本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方购买乙方位于_________的房地产项目（以下简称“标的房地产”）事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确买方与卖方在标的房地产买卖过程中的权利、义务，确保双方的合法权益得到充分保障。

二、签订背景

鉴于买方有购买标的房地产的意向，且卖方愿意出售标的房地产，双方经充分协商，就标的房地产的买卖事宜达成一致意见，特订立本合同。

主要条款内容：

一、标的房地产

1.1甲方同意购买，乙方同意出售位于_________的房地产项目，具体位置、面积、用途等详见附件一《房地产买卖合同附件》。

1.2乙方保证标的房地产权属清晰，无任何法律纠纷，并确保甲方在取得标的房地产所有权后，可以依法办理产权登记手续。

二、服务内容

2.1乙方应按照本合同约定，将标的房地产交付给甲方，并协助甲方办理相关产权登记手续。

2.2乙方应保证标的房地产符合国家及地方的房地产质量标准，如有质量瑕疵，乙方应在甲方提出后，及时进行修复或赔偿。

2.3乙方应向甲方提供标的房地产的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等。

三、质量标准

3.1标的房地产应符合国家及地方的房地产质量标准，包括但不限于建筑结构安全、防水、保温、隔热、通风等。

3.2乙方应在交付标的房地产前，对房屋进行自检，确保房屋质量符合约定标准。

四、价格支付

4.1标的房地产的价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.2甲方应在签订本合同之日起_________个工作日内，向乙方支付总价款的_________%，即人民币_________元整（大写：_________元整）。

4.3甲方在支付首期款项后，剩余款项的支付方式及期限由双方另行协商确定。

五、交付与验收

5.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将标的房地产交付给甲方。

5.2甲方应在收到标的房地产后_________个工作日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收期限内向乙方提出。

5.3甲方验收合格后，双方应签署《房地产交付确认书》。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按时支付款项的，应向乙方支付_____%的违约金。

6.3乙方未按时交付标的房地产的，应向甲方支付_____%的违约金。

七、保密条款

7.1双方对本合同内容及标的房地产的相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

9.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

九、附件

本合同附件一：《房地产买卖合同附件》

附件二：其他相关文件

合同/协议编号：__________________

双方权利与义务详细说明：

一、卖方（乙方）的权利与义务

1.1权利：

（1）在甲方按照合同约定支付款项后，享有标的房地产的所有权；

（2）在合同履行过程中，对甲方违反合同约定的行为，有权要求甲方履行或采取补救措施；

（3）在合同履行过程中，有权要求甲方提供必要的协助，以完成标的房地产的交付和产权登记手续。

1.2义务：

（1）确保标的房地产权属清晰，无任何法律纠纷；

（2）按照合同约定的时间、地点、方式向甲方交付标的房地产；

（3）在交付标的房地产前，对房屋进行自检，确保房屋质量符合约定标准；

（4）向甲方提供标的房地产的详细资料，包括但不限于房屋结构、设施设备、配套设施等；

（5）在合同履行过程中，按照约定履行保密义务；

（6）在甲方验收合格后，协助甲方办理产权登记手续。

二、买方（甲方）的权利与义务

2.1权利：

（1）在支付完毕合同约定的款项后，享有标的房地产的所有权；

（2）在合同履行过程中，对乙方违反合同约定的行为，有权要求乙方履行或采取补救措施；

（3）在合同履行过程中，有权要求乙方提供必要的协助，以完成标的房地产的交付和产权登记手续。

2.2义务：

（1）按照合同约定的时间、方式向乙方支付款项；

（2）在收到标的房地产后，按照约定进行验收，并在验收期限内向乙方提出异议；

（3）在验收合格后，签署《房地产交付确认书》；

（4）在合同履行过程中，按照约定履行保密义务；

（5）在合同履行过程中，配合乙方完成标的房地产的交付和产权登记手续。

三、合同执行过程中的合作方式

3.1双方应本着平等互利、诚实信用的原则，在合同履行过程中保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。

3.2双方应按照合同约定的时间、地点、方式履行各自的义务，确保合同条款的顺利实施。

3.3双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

3.4双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

3.5双方在合同履行过程中，应严格遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。

四、合同解除与终止

4.1在合同履行过程中，如任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

4.2如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，并就相关事宜达成一致意见。

4.3合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余款项和标的房地产的交付、产权登记等事宜。

五、合同生效与解释

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

5.3本合同未尽事宜的解释权归卖方（乙方）所有。

合同/协议编号：__________________

合同有效期限、变更、终止等条件详细说明：

一、合同有效期限

1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续期____年，直至标的房地产交付完毕或合同约定的其他终止条件成就。

二、合同的变更

2.1合同生效后，如因不可抗力、法律法规变更、政策调整等原因导致合同无法继续履行，或双方协商一致需变更合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

三、合同的解除

3.1双方协商一致，可以解除本合同。

3.2任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，受损方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

3.3因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。

四、合同的终止

4.1本合同因履行完毕、解除或终止条件成就而终止。

4.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和标的房地产的交付、产权登记等事宜。

五、争议解决机制

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

5.2争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能损害对方合法权益的行为。

六、法律适用与管辖法院

6.1本合同的订立、效力、解释、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交标的房地产所在地人民法院管辖。

七、合同效力

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。

7.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房地产所在地人民法院提起诉讼。

合同/协议编号：__________________

双方需要准备的附件：

1.房地产买卖合同附件一：

-标的房地产的位置、面积、用途、结构、设施设备、配套设施等详细说明；

-乙方提供的标的房地产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、建设工程规划许可证等；

-乙方提供的标的房地产的房屋质量检测报告；

-乙方提供的标的房地产的相关税费缴纳证明；

-乙方提供的标的房地产的维修基金缴纳证明；

-乙方提供的标的房地产的配套设施使用说明；

-双方协商一致的其他附件。

2.房地产买卖合同附件二：

-买方身份证明文件，如身份证、护照等；

-买方支付能力证明文件，如银行流水、收入证明等；

-买方提供的银行账户信息，用于接收款项；

-双方协商一致的其他附件。

3.房地产买卖合同附件三：

-双方签订的补充协议；

-双方协商一致的其他附件。

合同签字、盖章位置及日期：

一、甲方（买方）签字、盖章位置及日期

1.甲方代表（或法定代表人）签字：____________________

签字日期：____________________